Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 70591 советов адвокатов и юристов
Согласно семейному законодательству РФ - дети не могут претендовать на имущество родителей. Значит, может продать не спрашивая детей, опеку, другие органы. Может, конечно. Если дети не являются собственниками долей в доме и земельном участке, то можно продать. Такое право у него есть. Скажите пожалуйста, может ли собственник (отец) продать частный дом или земельный участок если имеются несовершеннолетние дети? (дети там не прописаны)
Согласно семейному законодательству РФ - дети не могут претендовать на имущество родителей. Значит, может продать не спрашивая детей, опеку, другие органы.
Спросить
Если дети не являются собственниками долей в доме и земельном участке, то можно продать.
Спросить
Здравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя Мы продаем квартиру, в которой четыре доли. Моя, брата, мамы и отчима. У меня есть маленькая дочь, у которой нет доли в этой квартире, но она в ней прописана. Можно ли продать квартиру по временной прописке дочери? Ближайшие год-два мы планируем жить в сьемной квартире. Или нами заинтересуется опека? И можно ли сделать постоянную приписку мне и дочери в другом городе и надо ли при этом дочери выделять долю в жилплощади?
Здравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя
Спросить
А вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли. Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона. Хочу продать трёхкомнатную квартиру купленную с добавлением мат. капитала и купить двухкомнатную. Можно это сделать?
А вы доли выделили детям/ребенку?
Чтобы продать, необходимо выделить доли изначально.
Далее, получить разрешение опеки на продажу долей детей/ребенка.
В новом жилье нужно будет детям также выделить доли.
СпроситьДоли у меня не сделаны , т.е мне надо сначала сделать доли и идти в опеку , а потом выставлять на продажу ?
СпроситьОбязательно. Доли нужно выделить изначально детям в том жилье, на которое был предоставлен мат.капитал. Сразу в 2-х комнатной нельзя выделять. Потом уже обращаться в опеку.
Спросить
Добрый день, можно с разрешения опеки. Детям нужно расчитать доли в квартире согласно нормам закона.
СпроситьНет, не получится, каждая доля продается отдельно. Нет, нельзя. Собственник уведомляет другого сособственника о продаже своей доли (ст. 250 ГК РФ). Вы можете в объявлении о продаже указать о том что продаются две доли за определенную сумму. Удачи Здравствуйте такое условие нельзя прописать так как это доли Мать и дочь хотят продать свои доли в квартире, есть покупатель, но не сособственник. Подскажите, могут ли они написать условие в своих уведомлениях другим собственникам о том, что "продаётся доля с условием совместной покупки 2 долей (матери и дочери) одновременно, иначе сделка не состоится". Или прошу подсказать, как правильно сформулировать фразу о продаже доли матери только с условием, если покупается доля дочери.
Нет, нельзя. Собственник уведомляет другого сособственника о продаже своей доли (ст. 250 ГК РФ). Вы можете в объявлении о продаже указать о том что продаются две доли за определенную сумму. Удачи
Спросить
Юлия,
исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, не может.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1800 руб. Добрый день, да, может. В вашу пользу суд взывает половину рыночной стоимости. Но долг, который супруг погасит после расторжения брака также будет поделён и с вас он сможет взыскать половину. нет Согласие жены предполагается По факту сможет, но там уже вопрос будет у того кто купил, поставит ли на учёт или нет авто.
1/2 доли авто или его стоимости ваше + 1/2 долга по кредиту. Имеет право. Согласие предполагается.
Жена имеет право взыскать с мужа 1\2 рыночной стоимости авто. Здравствуйте. Нет.
более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Муж в кредит покупал автомобиль в браке, сейчас идет бракоразводный процесс, имеет ли право муж продать машину без согласия жены. Спасибо за ответ
Юлия,
исходя из информации, содержащейся в Вашем вопросе, не может.
Готов подробно проконсультировать, ответить на вопросы. Стоимость консультации - 1800 руб.
Спросить
Добрый день, да, может. В вашу пользу суд взывает половину рыночной стоимости. Но долг, который супруг погасит после расторжения брака также будет поделён и с вас он сможет взыскать половину.
Спросить
Имеет право. Согласие предполагается.
Жена имеет право взыскать с мужа 1\2 рыночной стоимости авто.
Спросить
Собственником квартиры является свекровь, а не ребенок. собственник решает вопросы распоряжения имуществом Какие деньги перестали приходить и кому? Ребенок был собственником или только зарегистрирован по месту жительства в данной квартире? За что свекровь выплачивала Вам деньги? Здравствуйте, Ольга! Не совсем понятно, какое отношение регистрация ребенка в квартире и продажи квартиры свекровью имеет к задолженности по выплатам денежных средств. Уточните свой вопрос, был ли ребенок собственником доли на момент продажт квартиры? Обратитесь в органы опеки. Ситуация в том, что моя бывшая свекровь продала квартиру в которой была прописана моя несовершеннолетняя дочь, суд два года назад присудил ей выплачивать деньги за эту квартиру, но сейчас она решила объявить себя банкротом (то есть деньги перестали приходить), и ладно если банки простят ей долги за кредиты, а как быть с квартирой ребёнка? Что можно сделать в такой ситуации?
Ребенок был собственником или только зарегистрирован по месту жительства в данной квартире? За что свекровь выплачивала Вам деньги?
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Не совсем понятно, какое отношение регистрация ребенка в квартире и продажи квартиры свекровью имеет к задолженности по выплатам денежных средств. Уточните свой вопрос, был ли ребенок собственником доли на момент продажт квартиры?
СпроситьНотариально удостоверенное согласие. Скажите пожалуйста, 1. каким документом оформляется согласие соседей (собственников общей долевой собственности) на продажу моей доли в ЖАКТе? 2. Как оформляется мое согласие на реконструкцию соседом его (своего объекта недвижимости) в ЖАКТе? Сосед сносит свою часть и планирует перестройку. Стена общая.
Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей. Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.
[quote]Ст.250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.[/quote] Здравствуйте, уведомление должно быть от каждого собственника. Здравствуйте!
Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю. Два собственника дочь (совершеннолетняя) и мать хотят продать доли в коммунальной квартире. Уведомление другим собственникам (о намерении продать 2 доли) необходимо отправить от каждого собственника (от матери и от дочери) или можно составить уведомление одним документом?
Каждый собственник доли шлет уведомление о продаже остальным собственникам других долей.
Спросить
Уведомление нужно направить от каждого собственника отдельно.
Ст.250 ГК РФСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Здравствуйте!
Каждый из собственников должен направить уведомление с предложением выкупить его долю.
СпроситьЕсли бы цена продажи была ниже, тогда возможно признать сделку недействительной.
Если продана по цене выше, чем в уведомлении, то маловероятно, что сделка будет признана недействительной НЕ МОГУТ! Дороже можно, дешевле нельзя, даже на 1 рубль меньше. Я задала на сайте вопрос: Иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя. Если долю продали дороже, чем было заявлено в полученом мною нотариальном уведомлении, могут ли признать сделку недействительной? И получила такие ответы: 1.нет 2.Могут. Вы должны продать по той цене, по которой предлагали выкупить сособственнику в нотариально-заверенном предложении. Кто из юристов прав?
Если бы цена продажи была ниже, тогда возможно признать сделку недействительной.
Если продана по цене выше, чем в уведомлении, то маловероятно, что сделка будет признана недействительной
Спросить
Нет. Могут. Вы должны продать по той цене, по которой предлагали выкупить сособственнику в нотариально-заверенном предложении. Нет.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя. Если долю продали дороже, чем было заявлено в полученом мною нотариальном уведомлении, могут ли признать сделку недействительной?
Могут. Вы должны продать по той цене, по которой предлагали выкупить сособственнику в нотариально-заверенном предложении.
Спросить
Нет Не нужно даже пытаться этого делать. Нельзя, это будет расценено, как нарушение. Разделом имущества займется финансовый управляющий, который и включит супружескую долю банкрота в конкурсную массу. Прежде чем банкротиться, мы всегда тщательно подготавливаем своего клиента. Это профессиональный подход.
https://www.9111.ru/questions/77777777721310667/
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли во время процедуры банкротства делать раздел имущества и продажу квартиры.
Разделом имущества займется финансовый управляющий, который и включит супружескую долю банкрота в конкурсную массу. Прежде чем банкротиться, мы всегда тщательно подготавливаем своего клиента. Это профессиональный подход.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНет. Иск оставят без движения до того времени, пока на счет Судебного Департамента не будет внесен в полном объеме обеспечительный платеж. Примут ли мой иск о нарушении преимущественой покупки доли в приватизированной квартите, если я сразут положу на счет суда деньги, 1 миллион, а остальные 3 миллиона попрошу суд внести позже, сославшись на одобрение выдачи мне кредита в банке? И какая статья это регламентирует?
Иск оставят без движения до того времени, пока на счет Судебного Департамента не будет внесен в полном объеме обеспечительный платеж.
СпроситьТакой обязанности на нотариуса не возложено. Нет, не обязан. Нет. В судебном порядке Вы можете перевести на себя права покупателя. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно. Меня нотариально известили о продаже доли в нашей квартире в мае 2023 года. Я ответила нотариусу, что согласна купить. А в январе 24 года Мою долю в купили. Нотариус, который оформлял сделку обязан был извещать собственников, имеющих преимущественное право покупки о предстоящей сделке?
В судебном порядке Вы можете перевести на себя права покупателя. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.
СпроситьВ случае продажи имущества детей, делается одно из двух: либо деньги на счет, либо доли в новом жилье.
Выполняйте условия Постановления. Не положив деньги, вы ничего не нарушите. Вам главное сделать то, что указано в постановлении, если там не сказано про счет и деньги, то за не выполнение этого условия ничего не грозит Здравствуйте. Единственное, что приходит на ум, прочитав Ваши этот и VIP-вопросы - что доли, которые выделили детям в жилье родителей, не равноценны. Вы у сотрудника отдела опеки, который или которая с Вас такое требует, спрашивали, почему такое требование у них возникло при том, что доли выделены? Опека требует одновременно выделить доли детям и положить деньги на их счёт. Но в постановлении написано только о выделении доли, про счета и деньги ничего не написано. Теперь думаю а что будет если не положить деньги?
Вам главное сделать то, что указано в постановлении, если там не сказано про счет и деньги, то за не выполнение этого условия ничего не грозит
Спросить
Здравствуйте. Единственное, что приходит на ум, прочитав Ваши этот и VIP-вопросы - что доли, которые выделили детям в жилье родителей, не равноценны. Вы у сотрудника отдела опеки, который или которая с Вас такое требует, спрашивали, почему такое требование у них возникло при том, что доли выделены?
Спросить
В распоряжении написано что выделяется доли по адресу и адрес родителей, т.е. они изначально утвердили дом где будет доля детей, а сейчас заявляют что деньги нужно положить, либо будет аннулирование сделки. А в распоряжении ни слова. Каким же таким образом я должна улучшить жизнь детей, если я должна залезть в долги. И на счетах детей 13-15 лет деньги будут лежат, они тупо обесценятся
СпроситьВероника Юрьевна, если доля у супруга в доме имеется, то может. Если же, доли у супруга в доме не имеется, нужно выяснять по какой причине ему не была выделена доля в доме. Может Ну а как же, доля должна быть выделена В том случае, если у него была доля в праве собственности на дом. Скажите пожалуйста: муж с бывшей женой покупали дом за мат. кап сейчас бывшая собралась продавать, дочь взрослая. Может ли бывший супруг претендовать на денежную долю, от продажи?
Здравствуйте. А в чем вопрос ваш? В 2009 году я продала свою долю сыну в папиной квартире. В договоре купли - продажи представителем указан муж. Мы в разводе с 2012 года, вместе не живем
Если вы не подпишете документацию. Не может продавать без вашего согласия Могут продать свои доли только. Может ли 2 собственник продать объект недвижимости в полном обёме без моего согласия, если у я открыла наследственное дело у нотариуса, но право собственности за собой не оформляю из-за долгов умершего, после которого мне досталось наследство?
Вправе расторгнуть по соглашению либо при нарушении условий. Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с договором. Можно ли отказаться от предварительного договора купли продажи доли дома?
Вправе расторгнуть по соглашению либо при нарушении условий. Чтобы дать точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с договором.
Спросить
При оформлении предварительного договора со слов продавца было3 дольщика,а по факту 8 и более документы не были предоставлены и через три дня у нас должна быть сделка у нотариуса .Мы хотим отказаться.С чего начать и как нам быть и какие нам штрафы грозят предварительно дали задаток.
СпроситьЕсли действительно так, то есть шансы на расторжение и возврат задатка в двойном размере. Однако, нужно ознакомиться с договором, изучить все обстоятельства.
Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана.
СпроситьПродать по ДКП, земля тут не при чем Добрый вечер
Вы сможете совершить сделку по отчуждению здания.Но для продажи доли земельного участка вам нужно соблюдение норм ст.250 ГК РФ Здание (магазин) находится в собственности. Магазин расположен на земельном участке в праве бессрочном пользовании в 3-х долях. Хочу продать магазин. Как это лучше сделать?
Добрый вечер
Вы сможете совершить сделку по отчуждению здания.Но для продажи доли земельного участка вам нужно соблюдение норм ст.250 ГК РФ
СпроситьЗемельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например. Нет, не может, участок делится в тех де долях что и дом Придомовой участок в общей долевой собственности 4 х квартирного дома. Может ли одна квартира оформить в собственность не один участок, а два, которыми пользуется?
Земельный участок принадлежит всем собственникам пропорционально долю в праве собственности а потому нет
Спросить
Если одна квартира оформляет часть придомовой территории в собственность, значит, остальные участки тоже разграничены (и уже не находятся в "общей" собственности), и каждая квартира имеет свой участок (1/4 скорее всего). Поэтому оформить чужой участок в собственность та квартира, конечно же не может. Нужно согласие владельцев - на продажу или дарение, например.
СпроситьВы не платите налог с проданной доли. Право собственности более 10 лет. Нет не должен в вашем случае Подоходный налог с продажи доли. Здравствуйте. Должен ли я платить подоходный налог с проданной доли в квартире, которая была мне выделена по решению суда о разделе имущества и оформлена в мою собственность в этом году (1/2 доли). До решения суда, квартира полностью принадлежала мне по праву собственности более 10 лет. Спасибо.
Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет
СпроситьА этого вам никто не скажет. Тут еще не факт, что сможете процесс выиграть. Главное от опеки зависит. И ситуацию надо знать. Странно... как понудить... Гражданские дела рассматриваются районным судом в двух месячный срок. Суд не может никого , как вы выражаетесь, "понудить" дать согласие. Срок на рассмотрение гражданского дела - 2 месяца (может быть продлён, если какие-то доп доказательства нужно получить), плюс месяц на вступление в законную силу.
Только ни понуждать надо, а получать разрешение опеки без согласия отца. Опека отказала по причине отсутствия согласия второго законного представителя, соответственно отказ опеки в судебном порядке нужно обжаловать, в качестве ответчиков опека и второй законный представитель. Скажите пожалуйста сколько длится суд на понуждение отца дать согласие на продажу доли несовершеннолетнего
А этого вам никто не скажет. Тут еще не факт, что сможете процесс выиграть. Главное от опеки зависит. И ситуацию надо знать. Странно... как понудить...
Спросить
Срок на рассмотрение гражданского дела - 2 месяца (может быть продлён, если какие-то доп доказательства нужно получить), плюс месяц на вступление в законную силу.
Только ни понуждать надо, а получать разрешение опеки без согласия отца. Опека отказала по причине отсутствия согласия второго законного представителя, соответственно отказ опеки в судебном порядке нужно обжаловать, в качестве ответчиков опека и второй законный представитель.
СпроситьЗдравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ). Анна, в судебном порядке Вы можете запросить данные сведения с органов опеки. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
Здравствуйте. Ваше право обратиться в органы опеки с соответствующим заявлением. Поскольку, как Вы пояснили, имеет место судебный спор, в таком случае, если органы опеки откажут, Вы можете заявить в суде ходатайство в порядке ст. 57 ГПК РФ об истребовании доказательств. В частности, в случае, если представление необходимых доказательств для граждан затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Т.е. суд сам запросит необходимое разрешение в органах опеки, а Вы сможете ознакомиться с ним в суде (ст. 35 ГПК РФ).
СпроситьМожете запросить копию. Но прошло много лет, может не быть у них. В росреестре попробуйте запросить. Вы туда документы сдавали. Могу ли я запросить у органов опеки разрешение на продажу доли квартиры моей несовершеннолетней дочери, выданное ими в 2010 году? Дочь, достигнув совершеннолетия оспаривает этот разрешение в суде.
