Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 134842 советов адвокатов и юристов

У нас с сыном (несовершеннолетний) в собственности (после приватизации) менее 3 лет 2-х комнатная квартира в долевой собственности (по 1/2). Хотим продать эту квартиру и купить другую. Чтобы подобрать вариант нужно время, а покупатель на квартиру есть. Решили долю ребёнка (1/2) купить у внучатой бабушки (органы опеки разрешили эту покупку). При этом себе долю я не покупаю. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли при покупки доли ребёнку указать её стоимость, соответствующую сумме продажи от 2-х комнатной квартиры? Каким будет налогообложение? Впоследствии, при покупке другой квартиры ребёнку будет выделена доля там, а эту долю планируем вернуть. Как лучше будет оформить эту сделку? Если куплей-продажей, то какую сумму при этом указать, чтобы минимизировать налоги? Спасибо.

Два близких родственника в равных долях на квартиру. Имеет ли право один из них продать свою долю, не ставя в известность другого? С уважением.

В ооо 4 учредителя. Один из них хочет получить свою долю (денеж средства) путем продажи доли в здании либо участникам либо 3 лицам. Какие выходы у учредителя если остальные 3 будут против. Как происходит эта процедура или лучше идти путем выхода из общества? Спасибо.

Имеется доля в квартире в размере 3/4 которая принадлежит мне, 1/4 принадлежит бабушке. Бабушка подписала договор с жилищным агентством на продажу своей доли, без моего ведома. Мне пришло письмо, в котором дали месяц на выкуп доли бабушки, по завышенной цене. Хочу продать всю квартиру, и разделить деньги как положено. Бабушка отказывается продавать, так как после продажи, её доля будет значительно меньше чем указанно в письме. Как лучше поступить? Ждать продажи её доли, не вариант.

У 2 х комнатной квартиры 5 долей. 1/5 принадлежит брату, 1/5 - мне, 1/5 - отцу, 2/5 - маме. Мы все хотим продать квартиру, только брат не хочет из-за принципа. Прописал в неё годовалую дочь. Сам в ней не живёт уже более 20 лет, ни разу ни за что не платил, жить там не собирается, т.к. живет с родителями в огромном доме. Можно ли принудить его продать долю в квартире через суд?

Нас трое братьев. Два года назад умер отец, вступили все четверо в наследство по закону (мама и нас трое), в наследство достался дом, в котором проживает один из братьев и земельный участок. Другой брат хочет оформить опеку над мамой, которая находится в частном пансионате, за проживание оплачиваем вместе. И продать долю в доме, имеет ли он на это право? Спасибо за ответ.

Являюсь Учредителем компании по данным ЕГРЮЛ на февраль 2012 г. Компания Общество с ограниченной ответственностью занимающаяся перевозкой грузов и транспортной экспедицией, так вот собственно вопросы по пунктам: 1) (Так как человек юридически безграмотный хотел узнать) Что дает мне статус учредителя ООО? 2) Могу ли я претендовать на часть собственности компании, например если захочу выйти из учредителя компании или при увольнении из нее? 3) Могу ли я продать свою долю другому лицу? Заранее благодарю за полный и грамотный ответ!

Доброго время суток! Подскажите пожл. Можно ли продать не выделенную в натуре дол. квартиры третьим лицам без согласия другого собственника?

Добрый день. Некоммерческое частное учреждение здравоохранения (НЧУЗ) имеет одного учредителя - физ. лицо. Каким образом можно провести смену учредителя и можно ли учредителем сделать ООО? Купля-продажа доли НЧУЗа возможна? Спасибо.

Происходит раздел общего имущества после развода. Вопросы:

• в случае раздела общего имущества в натуре, какие шансы есть у супругов продать свою долю (в квартире, даче, земельном участке)? насколько продаваемы и ликвидны такие доли в сегодняшней ситуации? Может ли второй супруг как то препятствовать продаже такой доли?

• если в квартире прописан несовершеннолетний, можно ли продать хотя бы одну из долей в такой квартире? Может ли какая-нибудь из сторон прописать ребенка в другом месте без согласия другой стороны?

• Может ли любой из собственников прописать на свою долю квартиры кого-либо без согласия собственника второй доли?

• При неравном разделе имущества и присуждении денежной компенсации второй стороне, какая может быть дана рассрочка на выплату компенсации?

У меня 1/2 доли квартиры, год назад я отправила второму собственнику уведомление (нотариально) о продаже доли, сейчас нашелся покупатель внес задаток, а второй собсьвенник теперь желает выкупить (прошел год!) говорит, что нужно новое извещение было ему прислать, а то его права нарушены.

Есть еще один нюанс, покупателю продаю на 100 т.р. дороже но с рассрочкой платежа на год. Это как то влияет? Нужно ли новое уведомление? И что мне теперь делать покупатель требует вернуть задаток в двойном размере, если я откажусь.. Помогите, пожалуйста, советом.

Может ли собственник 1\2 доли квартиры не проживающий и не прописанный продать сваю долю без разрешения другого собственника пенсионера и инвалида проживающего и прописанного в даной квартире.

Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли вООО, если долю по рыночной стоимости выкупает Общство, выкуп доли Обществом Уставом предусмотренно?

У нас в ООО три учредителя, двое учредителей подали в суд чтобы меня исключить из участников. Назначили предварительное заседание.

Может мне попробывать свою долю продать. Но не знаю как только они узнают о продаже доли наверное примут какие то меры чтобы помешать.

Уверен что у них с судьей все договорено. Если они меня исключат то вроде должны выплатить действительную стоимость доли. Но у нас почему то чистые активы копеечные. У нас есть участок в аренде до 2030 г за который платили 3 200 000 И торговые павильоны на нем, но пл балансовой стоимости они копеечные. Как быть?

Я в разводе, у жены с ребенком доля пополам, у второго ребенка нет доли, она продаёт свою квартиру и хочет долю ребенка положить на счёт,а сама с детьми выписаться в частный дом к мамочке. Просит меня как отца ребенка дать согласие на продажу доли этого ребенка. Я настаиваю чтобы продала и сразу купила квартиру, она пошла на уступки. В опеке мне надо дать согласие на продажу доли ребенка и как то озвучить мое решение, чтобы она купила квартиру и выделила в ней эту долю. Мы вместе с женой должны что писать, что мы хотим купить такую то квартиру, адрес, сколько метров квадратных площадь? Расскажите поподробнее во этому поводу, просто не хочеться, чтобы дети остались без крыши над головой, тут ведь условия лучше.

Если мировым соглашением определен порядок проживания, согласно которого (дословно) до конца жизни один из собственников предоставляет право проживания другому в жилом посещении, а взамен получает пожизненное право проживания в другом, то может ли кто то из собственников продать свою долю? Нужно ли предварительно расторгнуть мировое? Это должен сделать суд, или по соглашению сторон?

Помогите разобраться, что лучше при продажи доли квартиры, оформления купли —продажи или дарения между тетей (продавец) и племянницей (покупатель). Если собственность тети уже больше трех лет. Кто должен выплачивать налоги? Какие документы нужны, чтобы у натариуса все оформить?

Имеется некоторая доля, хочется продать другому участнику свою долю. Есть ещё другой соучастник. Так вот, все документы имеются, я уведомил участника о продаже доли через письмо с описью и есть росписка, прошёл месяц, (не через нотариуса, от руки) можно ли сделать сделку на законных основаниях через письмо, не хочется ещё ждать много времени. Если да, то где это можно сделать и сколько это будет стоить? Все просят отправлять через нотариуса..

Есть родственник банкрот, 1/10 долю квартиры банкрота хотят выставить на торги. Фин упр оценил долю в 25000 руб. Банкрот подал возражения о том что против выставления доли на торги.

Фин упр говорит и обосновывает тем что расходы на проведение всех процедур превысят цену этой доли и смысла нет ее выставлять.

Я имею преимущ право выкупа этой доли (она в моей кв) и тоже против ее вымтавления на продажу.

Какой документ мне подать в суд что я против выставления доли на торги? Возражения? Отзыв?

Если мы все против выставления доли на продажу, то может ли арбитр суд не выставить эту микродолю на торги? Будет ли иметь значение мнение фин упр?

Квартира в долевой собственности, один из собственников несовершеннолетний, 16,лет, имеет ли право, продать один из собственников свою 1/3 доли в квартире? Без согласия собственников 2/3 доли?

Я в 1990 г по обменному ордеру из однокомнатной квартиры приехала в коммунальную а бывший муж, мы разведены в 1985 году, приехал в соседную комнату где и был прописан с сыном в 1994 году мы приватизируем в общую собственность, а в 1996 гду он умирает и нотариус делит нам коммуналку на равные доли 1/3 и сын наследует его долю теперь в 2013 г сын подарил свою долю жене теперь она собирается ее продать получается что и мой кусок от комнаты это как что мне делать как могла нотариус разделить так ведб ты соседи с одной фамилией.

Скажите, пожалуйста, у нас сложилась такая ситуация. Моему мужу досталась от мамы в наследство полдома, то есть дом в равных долях с сестрой. Может ли он без разрешения сестры продать свою долю? Спасибо за ответ.

Юрист Манин Владимир Петрович, г. Иваново Юрист Манин Владимир Петрович Ответов: 15975 | Отзывов: 3932

Ответ от 01.10.2016 17:53

Вам не оформят документы ни нотариус, ни тем более росреестр.

Почему? То есть, я понимаю, нужно разрешение? Что нужно для этого?

В этом году я продала квартиру за 570 000 рублей. После этого, приняла в дар от родственника 1/2 доли в другой квартире. Вскоре (в этом же году) мне предстоит продать 1/3 доли в жилом доме. Подскажите, какую сумму указать в договоре, чтобы не платить налог? Или лучше оформить договор дарения? Как избежать налога?

Планирую продать долю в ООО (25%) с целью выхода из состава участников, одному или нескольким другим участникам. Как в данном случае назначается цена доли. Можно ли ее назначить формально (законно ли это) или по балансу на момент продажи.

У меня к Вам такой вопрос: после смерти матери, две родные сестры (пенсионного возраста) имеют доли от частногого дома, хоз. построек и приусадебной земли в 15 соток. Гражданка Л 1/3 и гражданка Н 2/3, всё приватезированно и зарегистрировано в кадастровой службе. Гражданка Н на предложение сплатить отвечает, что у неё нет денег, а предложение продать просит подождать и длится это уже третий год. Может ли гражданка Л продать свои 1/3 доли дома хоз. построек и земли. Если, да, то, что ей для этого нужно предпринять.

Возможно ли восстановить срок исковой давности. Я подала на раздел имущества, на днях узнала что муж 8 лет назад продал 90% доли в ООО без моего согласия. Возможно ли через суд признать договор купли продажи ничтожным.

ООО с 2009 года на ОСНО имеет на балансе депо стоимость 6 млн. руб. Два учредителя по 50% по 15 тыс. руб. УК.

Вопрос: можно ли продать доли участников и имущество за 40 млн. руб. и какие налоги?

У мужа и его брата есть в собственности 2 комнаты (смежные) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Муж собирается продать брату свою долю, но накопились долги (никто долгое время не платил). Брат хочет выкупить за стоимость за минусом долга мужа и сам потом будет выплачивать долг. Но в жэке не дают выписку из лицевого счета, говорят чтобы сначала заплатили долг. Что можно сделать? Может можно обойтись без выписки, если брат брату долю продает?

У отца 1/4 доля в однокомнатной квартире. 3/4 у племянницы. Может ли отец продать свою долю, если племянница против? И какую цену он должен указать? Мы в курсе сколько стоят однушка в нашем районе.

У нас с сестрой по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Продавать квартиру она не хочет, т.к вселилась в нее, а свою сдает. Я хочу продать долю, она согласна, но за меньшие деньги, чем при оценке.

Возможно ли проконтролировать фактическую сумму продажи доли (в случае если заявленная стоимость в договор купли доли будет указана с завышением а фактически продажа будет осуществлена по заниженной стоимости)?

Ждем письмо-уведомление, о том, что бывший муж, продает свою долю, но в это же время, квартира выставлена на продажу, может ли сорваться продажа квартиры. Цена дли реально завышена, он не скрыл, это от дочери, сказав, что на самом деле, сторонним покупателям, он продаст, по цене гораздо ниже. Что нам делать?

Скажите, по какаой формуле можно рассчитать стоимость 1/3 доли в квартире, правда что цена доли меньше, чем цена равноценной комнаты, почему? Какие нужны документы при продажи доли?

В трех комнатной квартире долевая собственность. Было два собственника. Я (61/100) и сосед 39/100. потом сосед свою долю раздробил на три. сделал две дарственные по 9/200 и себе оставил 30/100. потом свои доли продал одному из участников дарения. Меня владельца 69/100 не уведомил. Вопрос: почему зарегистрировали договор купли продажи доли квартиры в регистр палате если моего отказа не было а был только отказ владельца 9/200 доли. Были ли изменения в законе? Нужен отказ только одного соседа? А второй владеющий дольше и большей долей должен же быть оповещен?

Выставлена на продажу 1/18 часть (доля) в домовладении, я являюсь сыном владелицы 1\3 этого домовладения, (Светлана жена), здесь прописан. Имею я ли право первоочередного приобретения? Нужно ли иметь на руках отказ от владельцев 2/3 и в какой форме? Домовладение поделено на 3 независимых участка (двора), свои входы в участки, заборы (с 1936 года) и разные семьи. Внутри каждого участка отдельные семьи и отдельные доли. Как проще и лучше оформить сделку дарственную или куплю-продажу, или ещё как без заморочек? Все являются родственниками и споров не возникает.

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей. Для продажи доли от одного собственника другому можно ли составить единый документ "соглашение о выделении доли и купле-продаже собственности"? Примет ли такой документ Росреестр?

Дачный участок.

У меня во владений по наследству есть дачный участок с двумя небольшими домами. Мне по наследству досталось 2/3 доли от все дачи. 1/3 доли принадлежит брату. Могу ли я продать свою долю постороннему лицу? Могу ли я выкупить у брата его долю и какова будет цена? Та что указанная в документе о наследстве или любая другая? Могу ли я не пускать брата на участок? И вообще какие у меня есть права по отношению к моему брату ведь у меня большая часть дачи? Спасибо.

В квартире три собственника. Два совершеннолетних и один несовершеннолетний. У каждого есть доля. Может ли один совершеннолетний владелец доли продать свою долю другому совершеннолетнему владельцу доли, не предлагая третьему (несовершеннолетнему) свою долю для продажи?

Я являюсь владельцем 1/2 двухкомнатной квартиры. Другая 1/2 долю принадлежить отцу. Хочу продать свою долю матери, которая проживает и прописана в данной квартире. Но на ней была уже приватизация другой квартиры, которую продали. Смогу ли я продать матери свою долю или не смогу. Если не смогу то для продаже своей доли отцу какие нужны справки, документы для этого и в какой государственный орган обратиться? Спасибо...

Как лучше вывести участника из фирмы где 2 учредителя: на основании заявления о распределении его доли между оставшимися участниками (т.е. одним оучастником) ил купля-продажа доли?

Я хочу поручить брату продать принадлежащую мне долю а квартире. Он просит прислать генеральную доверенность. Ответьте мне обязательно ли давать ему генеральную доверенность или достаточно доверенности на продажу доли в квартире. Ответ прошу дать обоснованный, чтобы я смог объяснить брату, что генеральная доверенность ему не нужна, а достаточно доверенности на продажу моей доли.

Я являюсь собственником 3/4 квартиры, сейчас хочу выкупить 1/4 у другого собственника. Нужно ли будет заверять договор купли-продажи у нотариуса или достаточно оформить его в простой письменной форме?

Может ли один из собственников продать только свою долю в квартире и нашел уже покупателя на эту долю при том, что второй согласен на продажу всей квартиры.

Как определить нарушение, основываясь на статьях Законодательства? Идет гражданский процесс по владению и определению сторон участка. Я собственница 1/2 зем. участка (3 сотки) и сестра собственница 1/2 участка (3 сотки), участок в общедолевой собственности, не межеван, выдел не возможен, так как при выделе необходимо каждому по 4 сотки. Сестра втихоря подала объявления на сайтах о продаже своих 3 соток. Скрины я сделала. Она нарушила статью 250 ГК РФ. Я письменно отправила ей с описью вложения свое согласие на покупку ее доли. Сейчас я пишу Ходатайство о нарушении в Суд. Может она все таки продать свою долю участка посторонним людям при 3 сотках? Им врет, что я тоже согласна продать - то есть умышленный обман. Какие Суд учитывает нарушения?

Меня зовут Наталья. Я с мужем была в разводе. У нас есть совместный ребенок, дочь 15 лет. Муж умер. Из имущества, у него осталась квартира. Эту квартиру наследуют в равных долях моя дочь и мать мужа. После вступления в право наследования, мать мужа хочет продать квартиру, чтобы получить деньги. Возможно ли это сделать, если у моей дочери есть в собственности 1/3 часть трехкомнатной квартиры, в которой зарегистрирована?

Спасибо.

Продается-покупается доля в квартире между собственниками. 4 человека. Чтобы все ускорить, продавец предлагает оформить дарение, т.к. при купле-продаже нужно заверенное согласие всех сособственников, (один человек находится в отьезде). Какой вариант юридически более надежный, (извините за такую формулировку)? Боимся, что продавец потом может признать сделку недействительной, ему главное получить деньги.

Один из учередителей ООО купил 10 долей на сумму 500 т.р. Это 66% спустя пол года хочет продать все 66% другому учредителю за этаже деньги. Нужно ли будет платить налог? Или как его уменьшить? Уменьшить стоимость в договоре купле продаже? Или например сделать договор дарения? Есть ли оптимальный выход?