Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 134841 советов адвокатов и юристов

Имею квартиру вместе с дочерью по 1\2 на каждого. Еще прописан несовершенно-летний ребенок. Дочь продает свою долю третьему лицу через договор дарения что-бы мне насолить. Я хотел у нее купить но мне продавать не хочет. Подскажите законно ли это и что мне делать.

Никак не могу разобраться в ситуации, помогите пожалуйста. Мой брат решил продать долю в квартире в которой проживаем я, моя мама, и мой несовершеннолетний сын. Собственники квартиры я, мама и брат. Денежные средства на покупку доли есть только на счету моего сына. В органах опеки не одобрили снять денежные средства для покупки, так как сделка между близкими родственниками. Мы с мамой получили уведомление о преимущественном праве покупки, с этим уведомлением я пошла в опеку, там мне сказали что ничем помочь не могут, и нужно решать вопрос по другому. Как именно по другому, не сказали. Если мы найдем покупателя, который потом пререпродаст долю моему сыну, в какую клоаку можем попасть? Какие могут быть сроки между сделками купли продажи? Может ли Росреестр отказать в такой регистрации? Помогите пожалуйста!

Хочу продать долю в квартире с общей долевой собственностью.

Смогу ли я без помощи риэлтора продать её?

В чем плюсы и минусы продажи дрли через риэлтора?

В браке 20 лет назад купили дом в деревне. Договор был оформлен на мужа, но не зарегистрирован. После развода по решению суда договор купли-продажи признан действительным. Мне и бывшему мужу по решению суда присуждено по 1/2 доли дома и по 1/2 доли земли. Хочу продать свою долю бывшему мужу, но заниматься оформлением своей доли нет ни времени, ни денег. Можно ли по расписке получить у мужа деньги за свою долю, и чтобы уже он оформлял дом только на себя и как это правильно сделать?

По условию предварительного договора, мы продаём приватизированную квартиру, находящуюся в совместной долевой собственности (3 собственника, по 1/3 доли у каждого) тремя отдельными договорами одному покупателю, чтобы каждый собственник мог получить имущественный вычет отдельно - квартира менее 3-х лет в собственности. Покупателя беспокоит, что будет, если один из договоров не пройдёт регистрацию, ведь он хочет в итоге купить всю квартиру? Один 4-х сторонний договор нам заключать не выгодно по налогам. Как его убедить, что риска нет? Наличие выписки из ЕГРН и нотариального ДКП ему не достаточно (ведь в процессе регистрации могут возникнуть основания для отказа в регистрации какой-нибудь из долей, а по остальным он вынужден будет выплатить деньги) Как быть?

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

Была приватизация квартиры, собственник квартиры мама, приватизация оформлена в равных долях у мамы и сына, сын в данный захотел продать свою долю. Имеет ли права сын продать долю без согласия собственника квартиры? Кому он должен в первую очередь предложить купить долю? Может ли сестра выкупать эту долю в квартире по ипотечному кредиту (+ материнский капитал)?! какие ее действия? Может ли мама сделать дарение своей доли дочке (с правом проживания мамы в данной квартире), чтоб она стала собственником 1/2 квартиры.

Я и двое моих детей сын (26 лет) и дочь (13 лет) купили в июне 2022 года однокомнатную квартиру с использованием мат капитала, у нас троих по 1 равных доли у каждого, могу ли я продать свою долю в этой квартире своему сыну? При этом доля дочери остается нетронутой.

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?

У нас 3-х комнатная квартира. Квартира находится в долевой собственности, 3/4 принадлежит моей семье (я, муж, и несовершеннолетняя дочь), 1/4 принадлежит брату мужа, он требует с нас 450 000 р, (у нас их нет, поэтому квартиру выставили на продажу, чтоб с ним расчитаться) т.к. квартиру быстро не продать, он выставил свою долю на продажу, он собирается продать первому встречному (узбеку, бомжу, алкашу) можем ли мы этому как-то воспрепятствовать?

Один из участников ООО хочет продать свою доли (1,4%) другому участнику этого ООО. И соответственно он выходит из состава участников ООО. Я не пойму какое уведомление он должен написать всем участникам: аферту, заявление о выходе из состава участников и т.д. и надо его заверять у нотариуса. И надо ли составлять договор купли-продажи этой доли? Спасибо.

Квартира находится в общей долевой собственности. Одна часть (1/4) принадлежит мне, другая (3/4) второму собственнику. Был суд, и эти доли закреплены за нами, окончательно. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м. Сейчас я хочу продать свою долю в этой квартире, но не уверен, что полностью правильно составлю объявление о продаже своей доли. Меня смущает тот момент, что доли определены, но конкретные границы в квартире за каждым из собственников не закреплены! То есть, правильным ли будет прописать в объявлении так: моя площадь в квартире 13 кв. м. (исходя из общей площади) и указать цифру 25 (то есть 1/4)? Правильно это будет или нет?

Спасибо за ответ.

У нас с братом долевая собственность по 1/2 он хочет продать свою половину, предложил мне меня не устраивает, может ли он продать другим лицам так как у нас на участке ещё постройки.

Земля в долевой собственности. Часть доли один из собственников хочет продать постороннему лицу. Надо ли провести межевание. И может ли сделать без согласия остальных собственников Границы ранее не были определены.

Какой вариант мне подходит? Кв 4 комнаты и 3 наследника. Брат против продажи кв целиком и против того, чтобы я продал свою долю кому то, просто такой характер и не реально договориться с ним мирно. Как мне продать свою долю? Просто так долю продавать не хочу, покупатели купят дешево, потому что нет конкретной комнаты. Иск какой в суд подавать? Я конечно могу предложить брату выкупить долю и он напишет отказ выкупить, денег у него нет. В суд мне какой иск подавать? Если подам на право пользования, покупатель должен будет снова судиться и это не вариант. В рег палате брат не согласится зарегистрировать на меня комнату определенную. Могу ли подать в суд на право собственности комнаты? Или такого закона нет? Или надо подавать на право пользования и потом другой суд, чтобы право пользования через суд перевели на право собственности и потом смогу продать комнату по рыночной цене без уценок.

Ситуация такова, бабушка оставила наследство в виде квартиры на маму и ее сестру в долях 2\3 и 1\3 соответственно (3 года не прошло еще). Сестра готова продать свою долю, цена ниже 1 млн. рублей. Тем не менее, придется ли ей платить какой-либо налог с продажи? И если да, то как его избежать? И еще, какая разница между договором дарения и куплей-продажей? Что менее затратно в оформлении и более выгодно именно для покупателя доли (мамы)?

Спасибо.

Дом находится в долевой собственности у двух собственников. У одного дольщика 1/3, у второго 2/3. Прилегающий земельный участок распределён соответственно.

Владелец 1/3 решил продать, после отказа второго дольщика, свою долю стороннему покупателю. Наачали смотреть документы и выяснили, что у дольщика 2/3 есть неузаконенные пристройки. Может ли это как-то отразиться на продаже? У владельца и продавца 1/3 всё в порядке.

Про продажу долей в квартире, можем ли мы с сестрой продать доли в квартире, если там есть дольщик 14 лет? Найти его сложно а если находим они вместе с матерью не идут на контакт. Покупать доли хотят на материнский сертификат.

2 ком. квартира 3 собственника. Одна из сторон продает свою долю не согласовыя это решение ни с кем! важно что 3 собственник мертв уже 15 лет.

Могу ли я продать свою долю и доли детей в доме купленном за материнский капитал, для покупки дома большей площади в другом регионе без согласия мужа. У всех в доме равные доли по 1\4 части. Дом без обременения. И с чего начать.

В браке была приобретена 1 комнатная квартира. После развода суд определил по 1/2 доли квартиры мне и 1/2 доли квартиры бывшему мужу. В этой квартире прописаны я,бывший муж, и наш несовершеннолетний ребенок (6 лет). Муж грозиться продать свою долю людям нерусской национальности, при чем говорит, что нашел уже покупателей. Муж имеет 1/3 доли двухкомнатной квартиры, у нас же другого жилья с ребенком нет. Сможет ли муж продать свою долю? Не ущемляются ли права ребенка при этом? Что делать?

Вот я получила долю земли по наследству. Зарегистрировала ее в росреестре. Получила выписку из единого государственного реестра. И теперь хочу свою часть продать родственнику, которому принадлежит остальная часть земли. Сделку нужно будет проводить у нотариуса? И какие документы нужны от меня?

В 2018 г.мы купили квартиру, собственников 4:мать отец и двое детей, старший уже совершеннолетний, 3 ребёнок родился в 2017 году, доли в этой квартире не имеет, может ли мать совершеннолетнего сына, купить у него его долю в своей квартире, для несовершеннолетнего используя областной мат. капитал. Старший сын хочет проживать в городе и хотел бы использовать полученные средства от продажи доли на первоначальный взнос в ипотеке.

У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против.

Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?

Могут ли 2 собственника (мать и дочь) продать свои части (у каждого по 1/3) в 2 х комнатной квартире, если 3-й собственник (бывший муж) делает жизнь в ней невыносимой? Почти каждый день устраивает скандалы, переодически уходит на неделю-две в запой, дебоширит днями и ночами, устраивает бардак, и ко всему прочему не платит за квартиру. Квартира в собственности только с октября 2014 года.

Зх к. квартира в общей долевой собственности (4 собственника среди них 2 несовершеннолетних 10 и 15 лет) Один из собственников (мой брат) , не против продажи квартиры в целом, но всячески препятствует этому процессу... Хочу рассмотреть вопрос по продаже 3/4 доли (мои 1/4 и моих детей по 1/4 соответственно). Нужно ли выделять доли в натуре? Нужно ли определять право пользования квартирой? Хотелось бы понять порядок действий... Спасибо.

Квартира приватизирована по 1/3 на меня, жену, взрослого сына. Оформив развод, разделив лицевой счёт,смогу я продать свою долю другим людям, или я должен продавать долю только жене, либо сыну? Правда, что половину стоимости моей доли я обязан отдать жене, как совмест. Нажитое имущ-во?

Собственик доли в квартире несовершеннолетний, его права отстаивает мать, хотим продать его долю в той квартире другим собственникам (там не проживает - она перешла по наследству). Совершенолетие наступит через 8 месяцев. Какую форму расписки или договора составить? Для того чтоб деньги нам передали сейчас, а мы выполнили обязательства по продаже доли по наступлению совершеннолетия. Т.К. сейчас решать вопрос с опекунским советом нету желания.

Я продала долю обществу. Была учредителем с 2003 г. по 13.03.2012 г. С долей 13.8%. Затем 13 марта 2012 г. Я выкупаю ещё 10,84% у меня получилось 24,61%, в апреле я выкупаю ещё 25,39% всего у меня получилось 50% уст. кап. сейчас я вышла из состава учредителей и по договору мне в июле 22 г. выплатят действительную стоимость. Какой налог мне оплатить? Ведь доля у меня более 5 ти лет. Спасибо.

У меня такой вопрос. Я развелась с мужем, от брака у нас 3-е детей и 3-х комнатная квартира в собственности на 4-х человек: на меня, бывшего мужа, дочь и сына. Дочь является совершеннолетней, после развода дочь осталась жить с отцом, а сын, ему 14 лет со мной. Я хочу продать доли: мою и сына, но бывший муж категорически против, мотивируя тем, что у него нет денег выкупить доли. Посоветовали обратиться к нотариусу и официально оформить документы с предложением выкупить у меня доли, но нет уверенности в том, что он пойдет получать заказные письма на почту. Как мне действовать в этом случае? И еще вопрос, муж сменил замки в квартире, где мы официально прописаны, но не проживаем. Что можно сделать?

У сына была семья 3 человек. Он получил двухкомнатную квартиру. Квартира приватизирована на трех человек. При разводе жена не отдавала сына и согласилась его отдать только взамен на долю моего сына. Он сделал дарственную на свою долю жене и только таким таким образом смог забрать своего сына. Сейчас они живут в Москве. Сыну 21 год. В прежней квартире есть его доля (1/3) и прописка. Вопрос: Как продать долю или получить компенсацию? Площадь квартиры 58 м 2.

Я владелец 1/2 жилого дома, доли разделены. Хочу продать свою долю, первоочерёдное право у второго собственника 1/2, мне нужен отказ, но он умер. Есть наследник, который подал доки на наследование, но у них какие то проблемы и нотариус до сих пор не поменял собственника. Как мне поступать мой нотариус утверждает, что пока та сторона не вступит и не будет офиц отказа от живого человека, я не смогу продать свою часть. Так ли, почему я не могу продать ведь нарушаются мои гражданские права.

У нас приватизированная квартира, пять собственников один из которых несовершеннолетний, двое собственников хотят продать доли, могут ли они это сделать без разрешения органов опеки?

9 лет назад продала долю в доме по расписку. Договор не составляли и регистрацию не осуществляли в МФЦ. Несколько раз за 9 лет просила покупателя оформить долю в МФЦ но он не реагировал. Сейчас покупатель проснулся и требует на основании расписки заключить договор купли продажи в мфц. Сегодня доля стоит почтой в 2 раза больше. Можно ли мне с покупателя ещё деньги или отказаться от регистрации?

Есть наследованная квартира, в которой одна из долей - у несовершеннолетнего ребенка.

Можно ли продать другую долю? Что для этого нужно сделать?

Ситуация​ такая: брат с девушкой купили в 2015 г 1_ую квартиру с выделением долей. В 2016 г они расстались и свою долю брат ей продал за 213000 р. Нужно ли уплачивать налог брату?

Частный дом на 2 собственников в долевой собственности. Один из собственников продает свою часть другому собственнику. Можно ли это сделать без нотариуса?964

Квартирный вопрос! Квартира, в которой 3/10 принадлежит несовершеннолетнему и 2 взрослых сособственника (6/10 - не полнородная сестра несовершенолетнего и 1/10 доли - мать несовершеннолетнего). Взрослый сособственник с долей 6/10 решает продать свою долю, ее покупает мать несовершеннолетнего. Требуется ли на это разрешение органов опеки?

Такая ситуация. Хочу продавать долю в квартире за 925 тыс руб, подаренную мне моей сестрой по дарственной меньше 3 лет назад. Буду ли я платить при этом налог? И с какого момента считаются эти 3 года? С момента, как моя сестра покупала квартиру или с момента, когда она мне оформила дарственную? Спасибо.

Хочу продать свою 1-3 долю собственности в квартире бывшей жене (мы 2 года разведены но проживаем в одной квартире). счета по всем коммунальным услугам на ней. после развода она отказалась делить счета по комм услугам. Я (продавец) в УК счёта по жкх не имею. В УК я не должник. Есть долги по комм услугам за квартиру. Она -- должник по жкх покупает мою долю. Смогу ли я продать ей свою долю без проблем (или она сначала должна погасить долг по жкх)?

Я хочу приобрести долю без выдела, у гражданина в гор. Самара, у него есть 1\3 доля в частном доме, она оформлена договором, который зарегистрировал нотариус в 1992 году. , можно ли её продать или подарить без оформления в регпалате, а так-же, через договор и зарегистрировать у нотариуса? 2/3 долей этого дома, так-же незарегистрировано, и эти люди скончались. Дом полуразрушен, никто в нём не проживает.

Конечно может продать. Никакое согласование не требуется. Он предлагает третьему и свободно продает второму, если третий отказывается Здравствуйте. Обязан всех уведомить, но выбрать может любого Да, может продать без согласования с третьим сособственником. В ст. 250 ГК РФ четко указано, что она действует только при продаже доли "постороннему лицу", то есть не одному из остальных собственников. Надо предложить изначально На участке ИЖС 5,95 соток 3 собственника, все родственники. Может ли один из собственников продать свою долю второму собственнику без согласования с третьим?

В разводе 7 лет. Вышла замуж во второй раз и мы приобрели дом в ипотеку с использованием средств материнского капитала. В связи с переездом продаем дом, и нужно оказывается согласие от бывшего мужа на продажу доли ребенка. В жизни ребенка он не участвует, алименты выплачивает по решению суда. С ней связь в течение этих лет совсем не поддерживал. Согласие давать не хочет, что можно сделать?

Недавно получил гражданство РФ.

Являюсь собственником доли недвижимости в РБ, которая оформлена еще на паспорт РБ до получения гражданства в РФ.

Необходимо продать свою долю в недвижимости, но не могу выехать в РБ.

Могу ли я оформить доверенность в РФ для продажи доли недвижимости в РБ оформленной еще на паспорт РБ?

Какие данные в доверенности необходимо указывать - гражданства РБ или гражданства РФ?

Как правильно известить других собственников о продаже своей доли? В регистрационную палату предоставить уведомление о том, сособственник получил письмо с заявлением не нотариусом составленное от меня и все? Принимает ли такое росреестр?

После брака и рождения ребёнка я продал свою двухкомнатную квартиру в области, и купил двухкомнатную квартиру в городе. В ней я дал доли в собственность жене и сыну (жена никогда и нигде не работала). Позднее родился второй ребенок (инвалид детства). Зарегистрирован в этой квартире. На свою долю я ему составил завещание. На данный момент брак распался, но все так и остаются проживать в квартире. Я единственный ответственный квартиросъёмщик. Вопрос: может ли бывшая супруга продать свою долю посторонним лицам (например многочисленной семье узбеков) без согласия остальных собственников.

Продаем свою долю в 1-комн. Квартире (32 м), доля составляет 1/4 принадлежит несовершеннолетнему. Второй собственник 3/4 тоже продает и хочет провести сделку 1-м договором. Продаем свои доли третьему лицу, который хочет приобрести всю квартиру.

Вопрос: Это законно? Какие есть подводные камни в таком договоре? Что обязательно должно быть учтено, чтоб второй собственник не обманул несовершеннолетнего (он очень это хочет сделать)?

Хочу продать долю в квартире доставшейся по наследству, получила документ на право собственности на 2/10 доли. Квартира трёхкомнатная, прописано и собственников трое, в том числе и ребенок 10 лет. Нужны ли еще какие то документы для продажи, кроме свид о праве собст? Квартира на кадастровом учете.

Продаю свою долю в квартире, другому ее собственнику - который там жил все время. Из документов на эту долю имею долько дарственную. Все остальные документы находятся у другого собственника. Разве от меня требуются какие то еще документы кроме дарственной и паспорта? В той квартире не жил никогда и вообще не общался даже с остальными владельцами. Нельзя разве просто составить договор купли продажи? Какие этапы сделки будут?

Я и брат вступили в наследство на квартиру год назад. Брат хочет свою долю этой квартиры продать мне. Должен ли он будет заплатить налог 13% с продажи своей доли? Рыночная стоимость квартиры примерно 1500000.