Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 70591 советов адвокатов и юристов
Брат не вступил в наследство или отказался в вашу пользу? Если он вообще не принимал наследство Вы потребуете у нотариуса выдачу свидетельство о праве на наследство на другую часть квартиры.
Откажет, то иск в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования Попробуйте обязать брата вступить в наследство путем обращения в суд о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в порядке универсального правоприемства в соответствии со ст. ст.1110 ГК РФ .
Это поможет обязать вступить в наследство Вашего брата.В моей практике такое обязание получилось. Вы имеете право продать то, что принадлежит Вам по праву собственности Имею ли я право продать дом, если мать оставила завещание на меня и брата, а брат не вступил в наследство?
Если он вообще не принимал наследство Вы потребуете у нотариуса выдачу свидетельство о праве на наследство на другую часть квартиры.
Откажет, то иск в суд о признании права собственности на долю в порядке наследования
Спросить
Попробуйте обязать брата вступить в наследство путем обращения в суд о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в порядке универсального правоприемства в соответствии со ст. ст.1110 ГК РФ .
Это поможет обязать вступить в наследство Вашего брата.В моей практике такое обязание получилось.
Спросить
Покупателю и продавцу для оформления перехода права собственности на долю необходимо обратиться к нотариусу. Идете вдвоем с документами к нотариусу и там оформляете сделку. Для оформления купли-продажи доли к нотариусу Есть квартира в которой выделено три доли, две из них моим несовершеннолетним детям, одна моему брату. Я хочу купить долю брата, он согласен. Какие мои дальнейшие действия после покупки? Как и где оформлять долю эту
Покупателю и продавцу для оформления перехода права собственности на долю необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Добрый день! Нет, это необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления сособственников о предстоящей продаже доли, нотариальный отказ нужен соседке, чтобы быстрее выйти на сделку. Мне обязательно нужно идти к нотариусу писать отказ на прентендовании комнаты в общежитии. Соседка продает свою комнату и требует от меня отказ натариально заверенный
Добрый день! Нет, это необязательно, ст. 250 ГК требует только уведомления сособственников о предстоящей продаже доли, нотариальный отказ нужен соседке, чтобы быстрее выйти на сделку.
СпроситьПредварительным договором купли-продажи Задавайте свои вопросы юристам корректно, иначе ничего непонятно, о чем речь....
В смысле как покупать квартиру ? Если есть деньги, ищите подходящий вариант и покупаете.... Что там с долей несовершеннолетнего, где она и что с ней, непонятно А как тогда покупать новую квартиру? Без доли несовершеннолетнего денег не хватит. Получается и сам несовершеннолетний остается без жилья
Задавайте свои вопросы юристам корректно, иначе ничего непонятно, о чем речь....
В смысле как покупать квартиру ? Если есть деньги, ищите подходящий вариант и покупаете.... Что там с долей несовершеннолетнего, где она и что с ней, непонятно
Спросить
Есть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли. В 1995-1997 г получили квартиру, где было прописано трое: один взрослый и два ребёнка. Сделали обмен через куплю-продажу и детям доли не были выделены.. Слышала есть закон на выделение долей без срока давности...
Есть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли.
СпроситьКак вам удобнее и проще.
С уважением. Мария, можете и так и так на ваше усмотрение. сделки с доляии только через нотариуса Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Я хочу выкупить долю у тети. Моя доля в доме составляет 4/5, а у тети 1/5. Осуществить сделку можно через МФЦ или только через нотариуса?
Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
СпроситьОбратитесь к нотариусу и сделайте соглашение о перераспределении долей Мария, существует процедура перераспределение долей недвижимости. Эта процедура нотариально заверяется. Обратитесь к нотариусу. Удачи. Был куплен дом на мат капитал. Мы с мужем записали его сразу на детей, себе доли не выделили. Как оказалось, что так делать нельзя и сейчас возникла проблема при продаже дома из вот этих не выделенных долей. Что теперь нам делать. Один ребёнок уже совершеннолетний.
Получится, но нужно соблюсти ряд условий. вам нужно сначала выделить доли детям, и только после этого можно ставить на продажу, предварительно получив разрешение органа опеки Добрый день, да, конечно, вы сможете его продать, при этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатель часть суммы (долг по ипотеке) перечислит банку, а остальное вам. Разрешение банка, опеки получите и продавайте Здравствуйте, Артем!
Весьма сложная реализация такого имущества, так как требует разрешение банка и органов опеки и попечительства. Получится, если найдется покупатель и получите разрешение на продажу от органа опеки. Такой вопрос купили дом под сельскую ипотеку (ипотека с женой на двоих) внесли туда материнский капитал. Получится ли у нас его продать?
вам нужно сначала выделить доли детям, и только после этого можно ставить на продажу, предварительно получив разрешение органа опеки
Спросить
Добрый день, да, конечно, вы сможете его продать, при этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатель часть суммы (долг по ипотеке) перечислит банку, а остальное вам.
Спросить
Здравствуйте, Артем!
Весьма сложная реализация такого имущества, так как требует разрешение банка и органов опеки и попечительства.
СпроситьПолучится, если найдется покупатель и получите разрешение на продажу от органа опеки.
СпроситьЗдравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи. Такой вопрос. Хотим приобрести квартиру по военной ипотеке. Параллельно продаём квартиру, купленную с помощью материнского капитала. Можем ли мы объединить эти два дела и выделить доли в купленной квартире по военной ипотеке нашим детям?
Здравствуйте, нет, вам необходимо выделить доли в квартире которая приобретена за мат. капитал, так как именно обязанность ваша состоит в том, что в данной недвижимости необходимо выделять доли детям, а потом ее продать с разрешения органов опеки. Обратитесь в органы опеки и обговорите возможные варианты продажи.
СпроситьЧто значит без дальнейшего выделения долей новым хозяевам? О каком выделении идет речь, если новые хозяева купят доли и станут собственниками? Сейчас квартира находиться в стадии продажи. Квартира в долевой собственности. Нашёлся покупатель который хочет купить за собственные средства плюс материнский капитал. Скажите, могу ли я таким образом продать в квартиру. К примеру стоимость 3800000,1000000 и 800000 капитал одну долю, за 20000000 вторую без дальнейшего выделения долей новым хозяевам.
Что значит без дальнейшего выделения долей новым хозяевам? О каком выделении идет речь, если новые хозяева купят доли и станут собственниками?
СпроситьДля продажи 1-комн. квартиры вам надо получить согласие органа опеки. Для получения согласия необходимо будет доказать, что вы выделили доли в 3-комн. квартире, размером не менее тем, что были в 1-комн. Доказательством улучшения условия для детей также может служить хорошая инфраструктура возле 3-комн. квартиры: детсад, школа, магазины, студии для детских занятий и т.п., а также доказательства того факта, что семья проживает в 3-комн. квартире.
Если опека откажет, придется подавать в суд. Приобрели 1 комн. Квартиру на мат. капитал, детям выделилась доля. Мама оставила 3 х комн. И мы её сейчас приватизировали. Где прописаны я и дети. Вопрос-Можно-ли продать 1 комн., если в 3 комн. Я выделила долю.
Для продажи 1-комн. квартиры вам надо получить согласие органа опеки. Для получения согласия необходимо будет доказать, что вы выделили доли в 3-комн. квартире, размером не менее тем, что были в 1-комн. Доказательством улучшения условия для детей также может служить хорошая инфраструктура возле 3-комн. квартиры: детсад, школа, магазины, студии для детских занятий и т.п., а также доказательства того факта, что семья проживает в 3-комн. квартире.
Если опека откажет, придется подавать в суд.
СпроситьДобрый день, Да, можете только продаваемая доля ребенка должна быть не меньше покупаемой. Условия продажи доли ребенка согласовываете с органом опеки и попечительства У нас двухкомнатная квартира, приватизированная, доля у меня (отец) и дочь 10 лет. Дочь прописана в другой квартире. Могу ли я продать квартиру и купить две студии. Если это возможно, то смогу ли я в студии где будет доля ребенка иметь минимальную долю?
Добрый день, Да, можете только продаваемая доля ребенка должна быть не меньше покупаемой.
СпроситьМарина, встретиться с ней, вручить уведомление и получить отказ. Здравствуйте, искать вам другой банк, с более умными сотрудниками и лайтовой позицией в отношении указанных действий.
[quote]Самое главное чтобы вы его уведомили о том что вы собираетесь продавать свою долю и предложили ему ее выкупить. Дали по истечении 30 дней в праве продать доли третьим лицам. Всего хорошего С наилучшими пожеланиями к вам.[/quote] Статья 250 КК РФ не требует нотариального отказа ,а требует только уведомления. Отправили уведомнение о продаже, но она его не берет, а в банке требуют нотариальный отказ, что делать
Здравствуйте, искать вам другой банк, с более умными сотрудниками и лайтовой позицией в отношении указанных действий.
Самое главное чтобы вы его уведомили о том что вы собираетесь продавать свою долю и предложили ему ее выкупить. Дали по истечении 30 дней в праве продать доли третьим лицам. Всего хорошего С наилучшими пожеланиями к вам.Спросить
Возможно. с разрешения органов опеки. Потребуется разрешение органа опеки и совершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них. Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П Здравствуйте, возможно с согласия органов опеки и попечительства. Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире. Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки. Возможно, но с согласия органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?
Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них.
Спросить
Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П
Спросить
Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире.
Спросить
Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки.
СпроситьСвета, смысла нет. Если вы хотите приостановить торга,есть деньги для погашения долга перед банком ,то можно и подать.Все зависит от конечной цели. Здравствуйте. Т.е. супруги не смогли выплатить кредит, обеспеченный залогом квартиры? Смысла нет, если только время потянуть, либо у супруги есть деньги на оплату половины остатка долга, включая %% за пользование кредитом и штрафные санкции. Поскольку квартира совместно нажитая, то и обязательства по выплате кредита тоже общие. Нет.
Квартира же вся в залоге, а потому продаётся вся, не имеет значения, что в квартире будет определена еще доля и супруги. Есть ли смысл подавать супруге иск о разделе ипотечной квартиры, если кредитный договор между банком и заемщиком (супругом) расторгнут и квартира продается на торгах? Квартира является общей совместной собственностью. Брак зарегистрирован.
Если вы хотите приостановить торга,есть деньги для погашения долга перед банком ,то можно и подать.Все зависит от конечной цели.
Спросить
Здравствуйте. Т.е. супруги не смогли выплатить кредит, обеспеченный залогом квартиры? Смысла нет, если только время потянуть, либо у супруги есть деньги на оплату половины остатка долга, включая %% за пользование кредитом и штрафные санкции. Поскольку квартира совместно нажитая, то и обязательства по выплате кредита тоже общие.
СпроситьНет.
Квартира же вся в залоге, а потому продаётся вся, не имеет значения, что в квартире будет определена еще доля и супруги.
СпроситьДоговором дарения можно оформить. Есть семья в квартире. Квартира получена в долях по приватезации во время брака. Как следствие как поняли оно являеться собственным имуществом а не совместно нажитым. Сейчас ее семья продает и покупают отдельно другое жилье в нескольких долях (старший брат+жена) (младший брат+жена) как правельно оформить отказ от доли в сторону младшего брата чтоб доля и не стала у отца совместно нажитым имуществом? Надо ли у нотариуса дарственую его доли на сына оформлять или он может отказаться в сторону сына уже на сделке и это будет достаточно?
Зачем что-то считать, если все указано в выписке из ЕГРН. Закажите выписку,Вам все сосчитают При продаже собственники самостоятельно решают, как распределить деньги при продаже.
По долям в праве собственности или как сами решите. Мы хотим продать трехкомнатную квартиру коммунальную. Одна комната в собственности 21,3 кв. м. Другие две комнаты приватизированные, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. то есть два собственника мать и сын. 21,61 кв. м и 11,59 кв. м. и балкон в наших комнатах 0,8 кв. м Общая площадь квартиры 85,1 кв. м а с балконами 87,1 кв. м То есть в общем пользовании балкон 1,2 кв. м И нужно ли считать балконы при продаже? Подскажите пожалуйста как правильно определить доли в общем пользовании? Но если модно прям по цифрам, а то мне очень потом трудно считать. ИИ еще ЖК РФ Статья 42. пункт 1 Мне нужно письменно ответ.
При продаже собственники самостоятельно решают, как распределить деньги при продаже.
По долям в праве собственности или как сами решите.
СпроситьЕсли в равных долях, то верно - 1/6. Да. совершенно верно посчитали Здравствуйте, Ольга Алексеевна. Если доли равные, то правильно посчитали. Доли могут быть и неравными. Это зависит от обстоятельств приобретения права собственности каждым собственником (купли-продажа, наследование, дарение и другие). При наследовании - правильно. Спасибо большое) Да, совершенно верно Я правильно ли посчитала, что у меня 1/6 доли в доме получается?, если три собственника, у одного изначально полдома его, а вторая половина дома делится на троих вроде в равных долях)))) спасибо.
Здравствуйте, Ольга Алексеевна. Если доли равные, то правильно посчитали. Доли могут быть и неравными. Это зависит от обстоятельств приобретения права собственности каждым собственником (купли-продажа, наследование, дарение и другие).
Спросить
Может подарить долю. Второй собственник может сделать со своей долей всё что захочет, а при дарении даже не должен уведомлять Вас об этом. Это не имеет отношения к Вашей доле и её продаже. Может ли второй собственник после получения нотариального письма о моём намерение продать свою долю передарить её своему родственнику? И может ли третий собственник сделать тоже самое, но письмо он намеренно не забирал. Спасибо
Второй собственник может сделать со своей долей всё что захочет, а при дарении даже не должен уведомлять Вас об этом. Это не имеет отношения к Вашей доле и её продаже.
СпроситьУсловия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка. Здравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка. Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки. Квартира 50 кв. Приватизирована год назад на меня и ребёнка (9 лет). В настоящее время хотим продать её для улучшения жил. условий. Сказали надо через опеку. Какие условия должны соблюдаться в данной ситуации. Какие необходимы документы.
Условия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка.
Спросить
Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки.
Спросить
Добрый день! Нет не будет. По общему правилу дата владения считается с момента возникновения права на первую долю. Поэтому налог платить необходимости нет.
С Уважением! Здравствуйте, нет не будет, так как дата владения именно с 1993 года, все остальное проращивание не будет основанием для возникновения налога. Квартира была приватизирована и разделена на две доли в 1993 году, подали на собственность в 2022 году, один из владельцев умер и оставил свою долю второму владельцу. Будет ли взыматься и с какой доли налог при продаже имущества, если продать сразу после вступления в наследство?
Добрый день! Нет не будет. По общему правилу дата владения считается с момента возникновения права на первую долю. Поэтому налог платить необходимости нет.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте, нет не будет, так как дата владения именно с 1993 года, все остальное проращивание не будет основанием для возникновения налога.
СпроситьЗдравствуйте. Подавайте иск о снятии с регистрационного учета и выселении. Обратитесь в суд. Нужно обращаться новому собственнику с иском в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением Через суд, о признании утратившим право пользования и снятии с рег учёта Легко, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. Как выписать родственника с квартиры, продавшего свою долю и обязующегося по договору купли-продажи в течении двух месяцев, но не выписывающего по итогу.
Нужно обращаться новому собственнику с иском в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьЛегко, подав исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
СпроситьЗдравствуйте.
Принудительно через суд.
Нужна оценка.
Обращайтесь, имеется позитивная практика удовлетворения таких исков Попробуйте через принуждение к заключению договора через суд Здравствуйте.
Закажите отчёт о рыночной стоимости автомобиля. Направьте другим сособственникам предложения о продаже их долей в праве на автомобиль. Поскольку ребенок несовершеннолетний, на продажу его доли потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если ваши предложения останутся без ответа или будет отказано, то попробуйте обратиться в суд. Подать иск о разделе наследственного имущества, путем принудительного выкупа, а Вам в собственность авто. Как поступить, если у несовершеннолетнего наследника по завещанию 1/4 доля от половины автомобиля. Я тоже наследник по завещанию и готов выкупить все доли, но родители ребёнка не согласны продать долю? Что в такой ситуации можно сделать?
Здравствуйте.
Принудительно через суд.
Нужна оценка.
Обращайтесь, имеется позитивная практика удовлетворения таких исков
СпроситьЗдравствуйте.
Закажите отчёт о рыночной стоимости автомобиля. Направьте другим сособственникам предложения о продаже их долей в праве на автомобиль. Поскольку ребенок несовершеннолетний, на продажу его доли потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если ваши предложения останутся без ответа или будет отказано, то попробуйте обратиться в суд.
СпроситьПодать иск о разделе наследственного имущества, путем принудительного выкупа, а Вам в собственность авто.
СпроситьОрганы опеки неправы. Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего. В управление опеки и попечительства с заявлением. Продали квартиру в которой была доля ребёнка. В течении 4 месяцев необходимо выделить долю ребенку в другой квартире. Сейчас на меня оформляют договор дарения квартиры. Могу ли я выделить долю ребёнку в этой, подаренной квартире? В органах опеки пишут что договор дарения им не подходит, только договор купли-продажи.
Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего.
СпроситьДля выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.
Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу. Чтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником уточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом 9 кв.м., 3 собственника, у нас 2/3 доли, у двоих по 1/6, у одной из собственников 1/6 доля арестована, мы хотим выкурить, но не понятно, выкупать по рыночной стоимости или по кадастровой стоимости и как можно выкупить арестованную долю?
Для выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.
Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу.
СпроситьЧтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником
Спросить
уточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом
Спросить
