Продажа доли в квартире с несовершеннолетними детьми - 3065 советов адвокатов и юристов
Нет, вас вводят в заблуждение. А этой ситуации вы можете отказаться от приобретения квартиры. Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права Вам врут Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.
Пусть продаёт старую. куда спешить? Покупаю квартиру, где выделены доли детям. Разрешение от органов опеки получено, новое жильё уже куплено. Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой. Если выделить сейчас, то опека это не примет. Так ли это? Я предложила продавцу положить деньги в ячейку с условием, что он их получит только после того, как выделит доли в новом жилье. Продавец отказался и заявил, что он никаких гарантий мне давать не будет, и вообще по какому праву я его подозреваю. Как мне лучше поступить в этой ситуации?
Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права
Спросить
Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.
Пусть продаёт старую. куда спешить?
СпроситьОбязательно нужно выделить долю. Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться Имеются две недвижимости, в первой ипотека закрыта с использованием средств маткапитала, ипотека закрыта буквально на днях. Для его продажи, нужно ли сначала выделить долю ребёнку в нём, или же можно выделить сразу в новом жилье?
Добрый день, согласно ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024) надо выделить долю ребенку.
Более того, имейте ввиду, что при продаже квартиры далее Вам необходимо будет получить предварительное разрешение органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Особо отмечу, что при отчуждении доли несовершеннолетнего ребенка имущество ребенка не должно уменьшиться
СпроситьЕсли ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть
если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать
Спросить
Добрый день
В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора
Спросить
Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку.
Спросить
Обращайтесь к нотариусу.
Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению.
СпроситьПрописка и собственность-это разные вещи.
Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.
Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку. 15 лет назад при рождении ребенка нам был выдан жилищный сертификат. Ребенок имеется детскую долю в доме. Сейчас хотим продать дом и возникли трудности с тем, чтобы выписать его. Если прописать ребенка в другой квартире (как дарственную), нужно ли будет платить налог? Нам озвучили сумму в размере 170 тыс, от чего мы в недоумении.
Прописка и собственность-это разные вещи.
Если ребенок несовершеннолетний, продать квартиру можете с разрешения органов опеки.
Налог может возникнуть, если даритель является не близким родственником ребенку.
Спросить
Здравствуйте Алёна
Если стоимость 2/3 доли ребенка в квартире будет пропорционально стоимости 2/3 доли от приобретаемого дома , то сделку орган опеки и попечительства одобрит в рамках ст.37 ГК РФ с выдачей документа . нет шансов. Хочу продать квартиру 36.4 кв.м и приобрести земельный участок 30 соток на нём имеется дом 16 кв.м и ещё один дом 54 кв.м но на большой дом нет документов поэтому в опеку придётся предоставлять документы на маленький дом. В квартире 1/3 моя доля и 2/3 доля несовершеннолетней дочери. Есть шанс что опека пропустит такую сделку
Здравствуйте Алёна
Если стоимость 2/3 доли ребенка в квартире будет пропорционально стоимости 2/3 доли от приобретаемого дома , то сделку орган опеки и попечительства одобрит в рамках ст.37 ГК РФ с выдачей документа .
СпроситьПо стоимости пропорционально, а вот по квадратным метрам получается меньше даже если я полностью на ребёнка оформлю.
СпроситьЕсли по цене пропорционально, то кв.м.ничего не означают. Таким образом интересы ребенка не ухудшаются.
СпроситьНе стоит ввязываться в подобную схему. Не рекомендую данную сделку.
Долю ребёнка без согласия опеки не продать. Разумеется если заёмщик не будет платить кредит то будет обращено взыскание на ипотечное имущество квартиру и она будет продана с торгов также будет взыскан долг с заёмщика но указанные вами условия опека скорее всего не одобрит для продажи доли ребёнка потому что она же понимает что кредит может быть не оплачен и ребёнок потеряет свою долю. Какие риски есть у несовершеннолетнего которому бывший муж хочет приобрести квартиру в ипотеку, продав его долю в доме, также вложив и свои средства в первоначальный взнос. Если вдруг он станет неплатёжеспособным, или болезнь, или смерть, то долги по ипотеке должен платить сын? И есть риск лишиться жилья? Спасибо
Разумеется если заёмщик не будет платить кредит то будет обращено взыскание на ипотечное имущество квартиру и она будет продана с торгов также будет взыскан долг с заёмщика но указанные вами условия опека скорее всего не одобрит для продажи доли ребёнка потому что она же понимает что кредит может быть не оплачен и ребёнок потеряет свою долю.
СпроситьВозможно. с разрешения органов опеки. Потребуется разрешение органа опеки и совершеннолетнего ребенка. Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них. Добрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П Здравствуйте, возможно с согласия органов опеки и попечительства. Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире. Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки. Возможно, но с согласия органа опеки и попечительства. Хочу продать квартиру и купить дом. В квартире есть доли детей (19 и 11 лет). Возможно ли это?
Здравствуйте, да это возможно, только перед продажей обратитесь в органы опеки и получите письменное разрешение на продажу от них.
СпроситьДобрый день. Сделки с имуществом несовершеннолетних только с разрешения органов опеки и попечительства. П
Спросить
Добрый вечер, Анна.
1)только с согласия органов опеки, но нужно либо открыть счет на детей, либо выделить доли в другой квартире.
Спросить
Тот, кому 19 лет, сам решит, продавать ли ему свою долю или нет; Вы уже не являетесь его законным представителем и не можете совершить сделку за него. Для продажи доли того, кому 11 лет, нужно согласие опеки.
СпроситьУсловия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка. Здравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка. Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки. Квартира 50 кв. Приватизирована год назад на меня и ребёнка (9 лет). В настоящее время хотим продать её для улучшения жил. условий. Сказали надо через опеку. Какие условия должны соблюдаться в данной ситуации. Какие необходимы документы.
Условия выставляет опека. Чаще всего они требуют предварительное приобретение аналогичного имущества на имя ребенка.
СпроситьЗдравствуйте, все верно, распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребенка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Доля реюенка в новом жилом помещении должна быть не меньше, чем проданная доля ребенка.
Спросить
Через опеку, они Вам выдадут список необходимых документов для получения согласия на совершение сделки.
Спросить
Органы опеки неправы. Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего. В управление опеки и попечительства с заявлением. Продали квартиру в которой была доля ребёнка. В течении 4 месяцев необходимо выделить долю ребенку в другой квартире. Сейчас на меня оформляют договор дарения квартиры. Могу ли я выделить долю ребёнку в этой, подаренной квартире? В органах опеки пишут что договор дарения им не подходит, только договор купли-продажи.
Смотря, что написано в постановлении.
Дарение-безвозмездная сделка. Если подарите, значит, средства с продажи квартиры, равные доли ребенка, Вы обязаны разместить на неноминальном счете несовершеннолетнего.
Спросить
Вы продадите квартиру, которой владеете совместно с братом - и куда брат денется? Под мост пойдет жить?
Вот этот вопрос и задаст вам опека. Можете вселить и зарегистрировать ребенка в своем жилье. Обосновать продажу неблагоустроенной квартиры причиной непосильного бремени по ее содержанию. Гарантировать зачисление вырученных денежных средств на счет несовершеннолетнего.Но нет гарантии, что будет положительное решение. Ваши намерения необходимо закрепить обязательством о предоставлении доли в ином жилом помещении или внесении стоимости доли на счет несовершеннолетнего. У моего младшего несовершеннолетнего брата имеется в собственности 9/10 долей в квартире 18 кв.м, примерной стоимостью 300 т. р. оставшаяся доля в моей собственности. У меня так же в единоличной собственности двухкомнатная квартира 41.3 кв.м примерной стоимостью 2.9 млн рублей. Какие условия предложить опеке, для того что бы они согласовали продажу нашей общей квартиры?
Спасибо за Ваш комментарий, я как раз и хочу уточнить какую долю в своей квартире я должна ему предоставить, и возможна ли вообще такая сделка.
СпроситьОпека будет смотреть в первую очередь на метраж.
Вы можете поменяться с братом, ему отойдет 18 м вашей квартиры, а та квартира станет вашей и вы сможете ее продать. Но в деньгах вы потеряете, это вам совершенно невыгодно.
Брату 14 лет. Не исключено, что по его взрослению отношения у вас испортятся. А деваться будет некуда. В том числе мужа вы приведете в квартиру только с его разрешения.
Так что - учитывая ничтожную стоимость его квартиры - я вам советую вообще ничего не делать и не заморачиваться. Своя, ЕДИНОЛИЧНАЯ квартира - это такое благо...
Спросить
Можете вселить и зарегистрировать ребенка в своем жилье. Обосновать продажу неблагоустроенной квартиры причиной непосильного бремени по ее содержанию. Гарантировать зачисление вырученных денежных средств на счет несовершеннолетнего.Но нет гарантии, что будет положительное решение.
СпроситьВаши намерения необходимо закрепить обязательством о предоставлении доли в ином жилом помещении или внесении стоимости доли на счет несовершеннолетнего.
СпроситьПолучайте разрешение на продажу в опеке. Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства. Мы ходим продать квартиру и купить в другом городе квартиру но у нас есть ребёнок и у него есть доля в квартире как нам быть
Мы сегодня в опеке были и они сказали что надо сразу и продажу и покупку делать?
Спросить
Совершенно верно, вы должны купить ребенку долю в другом жилье. В опеку предоставить договор предварительный покупки.
Спросить
Если вашему ребенку принадлежит доля в текущей квартире, то вам необходимо учесть это при продаже и покупке новой квартиры. В таком случае сделка должна быть совершена с учетом доли вашего ребенка в квартире.
Если вы планируете продать квартиру и купить новую, то вам необходимо провести все сделки с учетом доли ребенка. Возможно, вам потребуется согласие на совершение сделки от вашего ребенка или устройство опекунства, если ребенок является несовершеннолетним.
Рекомендуется обратиться к нотариусу для получения консультации по всем вопросам оформления сделки с учетом доли вашего ребенка. Нотариус поможет вам правильно оформить документы и провести сделку с соблюдением всех необходимых требований и законодательства.
СпроситьМожно, если продавцу опека даст согласие на сделку - ст. 37 ГК РФ. Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок,[b] не являющийся членом Вашей семьи[/b], можете выписать несовершеннолетнего ребенка [b]из квартиры через суд[/b]. Алия, можно. [b]Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки[/b], так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи! Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ Можно ли купить квартиру приватизированную, в ней двое несовершеннолетних ребенка
Добрый день, Алия!
Да, можно! В последующем Вы, как собственник жилья, в котором прописан ребенок, не являющийся членом Вашей семьи, можете выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд.
Спросить
Алия, можно. Но продавец квартиры обязательно для этого должен получить согласие органа опеки, так как в квартире несовершеннолетние дети. Без этого продажа и покупка будет невозможной. Об этом четко говорит Закон РФ "Об опеке и попечительстве".
Желаю вам удачи!
Спросить
Если дети только прописаны то особых проблем с покупкой этой квартиры нет А если дети имеют доли собственности то продажа этого жилья возможна только с согласия органа опеки ст 37 ГК РФ
СпроситьНепонятен Ваш вопрос. Вопрос в том, что Вам насчитали налог после того как Вы подали данные в ОФНС, а Вы считаете, что это сделано неправомерно? Уточните. Пожалуйста, была продана квартира с долями несовершеннолетних детей, менее 3 лет в собственности, квартира была в ипотеку с маткапиталом. После продажи отправили 3 НДФЛ на детей, и выставили налоги с продажи на детей. Хотя в семье трое детей несовершеннолетних. Можно ли руководствоваться статьёй 217 н.к. РФ п. 2.1. Взамен построили дом, и выделили больше площади детям. В налоговой отказали в качестве аргумента что построили дом на улучшение жилищных условий. Говорят что дом был построен и основание права собственности не договор купли-продажи, а ввод в эксплуатацию. И трое несовершеннолетних детей на руках. И не учли доход минус расход, так как квартира была куплена по ипотеке и в расход принимаются уплаченные по ипотеки расходы.
Непонятен Ваш вопрос. Вопрос в том, что Вам насчитали налог после того как Вы подали данные в ОФНС, а Вы считаете, что это сделано неправомерно? Уточните.
СпроситьДобрый день, пока не положите, опека не даст разрешение Нет, в таком случае или то,или другое. По-моему, вы уже спрашивали об этом. Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати? Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям Продаём квартиру с долями несовершеннолетних, по 1/5 у каждого. Опека просит выделить доли в другом доме (ну это понятно), но еще просят положить на счета детей деньги от продажи их долей, обязательно ли ложить деньги?
Опека должна следить за соблюдением имущественных прав детей. Если продаются их доли, значит, им должны быть предоставлены взамен доли в другом жилом помещении, либо денежная компенсация на их счета. Это два разных варианта. Вместе их предъявлять нельзя, так как получится двойная компенсация детям. С какой стати?
СпроситьА вы подавайте заявление официально, пишите, что взамен долей детям будут выделены доли в ином помещении и требуйте письменный документ от опеки, где они должны обосновать свои требования двойной компенсации. Их постановление можно обжаловать в суде.
Спросить
Тут что-то одно должно быть. Либо доли выделить, либо деньги положить. Вы можете доли детям не в другом доме выделить, а при покупке нового жилья выделить в нем доли детям
СпроситьНикаких ограничений нет.
Она тоже может продать свою долю. Ограничений в законе на этот счёт нет. Если она не может выкупить собственник вправе продать иному лицу. Так по закону. Ст 250 ГК РФ. В суд подать иск об определении порядка пользования жилыми помещениями и местами общего пользования. Суд вправе принять решение о том. чтобы вы с ребёнком жили в квартире,а другому сособственнику выплачивали какие-то деньги. Каким образом действовать матери несовершеннолетнего ребенка, сообственника 1/2 доли однокомнатной квартиры 40 кв.м., если второй собственник продаст свою часть этой квартиры? Мать малоимущая и за месяц не выкупит продаваемую долю. Как жить ребенку в одной комнате с чужими людьми? Есть ли какие-то ограничения для однокомнатной квартиры? Спасибо!
Ограничений в законе на этот счёт нет. Если она не может выкупить собственник вправе продать иному лицу. Так по закону. Ст 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку. Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье. Провести отчуждение можно, только нужно выделить доли несовршенлетнему Могу ли я обменять квартиру если она была куплина за материнский капитал?
Добрый день! В квартире, купленной на маткапитал, должны быть выделены доли детям. Если дети несовершеннолетние, все сделки с имуществом, где есть детские доли, совершаются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Если получите согласие опеки на обмен, то сможете осуществить сделку.
Спросить
Сделки, касающиеся жилья несовершеннолетнего гражданина, возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи/мены жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи/мены жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся. Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное или улучшенное жилье.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору, это их епархия. Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам. Здравствуйте!
Долю мужа Вы продать принудительно не можете.
Долю ребенка Вы можете продать только с согласия органов опеки Татьяна, получите от опеки отказ в предоставлении разрешения на продажу доли ребёнка, с которым нужно обратиться в районный суд с иском к отцу ребенка и органа опеки и разрешении продажи доли. Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка если бывший муж не даёт согласие
Здравствуйте, предложите выкупить свои доли бывшему мужу согласно ст. 250 ГК РФ, получите от опеки согласие на продажу, если не согласится бывший муж выкупить, можете продать третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества. С согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки. Если прописан не совершенолетний ребенок я могу свою долю продать в трёхкомнатной квартире?
Здравствуйте, регистрация несовершеннолетнего ребенка не является препятствием для реализации собственником своего права на продажу имущества.
СпроситьС согласия органа опеки и попечительства. Нужно предложить обязательно другим собственникам свою долю. Наймите юриста любого для правового сопровождения сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя Мы продаем квартиру, в которой четыре доли. Моя, брата, мамы и отчима. У меня есть маленькая дочь, у которой нет доли в этой квартире, но она в ней прописана. Можно ли продать квартиру по временной прописке дочери? Ближайшие год-два мы планируем жить в сьемной квартире. Или нами заинтересуется опека? И можно ли сделать постоянную приписку мне и дочери в другом городе и надо ли при этом дочери выделять долю в жилплощади?
Здравствуйте. Долю выделять в вашем случае не надо. Прописать можете до продажи в другом месте, поскольку в никуда выписывать несовершеннолетнего ребенка нельзя
СпроситьА при чём здесь дети? Они тоже собственники?
С уважением. В целом нет ограничений. Вы можете распределить как договоритесь Здравствуйте, на денежные средства от продажи могут претендовать только собственники пропорционально своим долям. Если квартира является собственностью взрослых, то между ними деньги и делятся. Дети не имеют права на имущество родителей, а родители-на имущество детей. Как в такой ситуации делиться сумма денег с продажи?
Два взрослых собственника. У одного собственника 3-е детей.
У второго 1 ребёнок.
Дети несовершеннолетние.
При продаже квартиры как деляться деньги на двоих взрослых собственников или два взрослых собственника и дети?
Квартира в соц найме
Будем приватизировать
Как мне объяснила сестра, что все дети становятся собственниками. Соответственно и вопрос, раз дети автоматически станут собственниками то и сумма с продажи и на них делиться,?
СпроситьВсе верно, дети будут участвовать в приватизации, соответственно, у них будут доли, вот на всех и будете делить деньги от продажи. При условии, что органы опеки такую продажу разрешат.
Спросить
Здравствуйте, на денежные средства от продажи могут претендовать только собственники пропорционально своим долям.
Спросить
Если квартира является собственностью взрослых, то между ними деньги и делятся. Дети не имеют права на имущество родителей, а родители-на имущество детей.
СпроситьКвартира на сегодняшний день в соц найме. Хочу ее приватизировать. Соответственно и дети будут участвовать в приватизации. Вот и вопрос, разделение денежных средств как происходит. Я знаю что положено 18 квадратов на человека. Но не пойму как потом при продаже это все выщитывать, где будет прописано или указано наши доли, это через суд выделять доли или как это все. Ну вот пример - квартира 1000000 один собственник и трое детей с другой стороны второй собственник и один ребёнок
Спросить
Цена, которую вы сможете получить при продаже квартиры будет поделена на всех собственников поровну или как договоритесь.
Например, квартира продана за 1 млн. Рублей, собственников - 5 человек.
Каждый получит 200 тыс. руб. Метраж тут не при чем. Вы же деньги делить будете.
СпроситьНет, так делать нельзя. Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь. Купила квартиру в ипотеку с мат. капиталом, доли детям не выделены т.к. квартира в обременении у банка до выплаты всей суммы кредита. Можно ли закрыть ипотеку и не выделяя доли сразу продать квартиру и купить 1/2 жилого дома с участком и уже в нем выделить равнозначные (купленной квартиры) доли детям?
Чем грозит? Даже если прокуратура подаст иск об административном нарушении что может потребовать суд? Выделить еще где-то доли, кроме 1/2 дома? Или аннулировать сделку с продажей квартиры? Как я понимаю опеке важно чтобы права детей не были ущемлены, так в этом случае их права не ущемляются, а даже наоборот они получат не 1/32 квартиры 30 м 2, а 1/4 жилого дома в 150 м 2.
Спросить
Светлана Игоревна доброго вечера,
Закрыть ипотеку нужно, доли придется выделить, т.к несовершеннолетние должны иметь минимум установленный по закону, но если Вы будете покупать жилой дом с участком и сможете это подтвердить, как улучшение жилищных условий, думаю трудностей не будет.
Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь.
СпроситьСвою долю продать можете Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора. Максим, можете продать свою долю. Имею ли продать свою долю в квартире, если там есть доли несовершеннолетних детей и бывшей жены?
Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора.
Спросить
Здравствуйте.
Если вы напишете отказ, то вы получите право пожизненного проживания в этой квартире. Это минус при продаже. В целом - можете просто выписаться ДО приватизации Здравствуйте.
Если Вы откажетесь от приватизации, то дети всё равно могут участвовать в ней и сохранять право ещё раз на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия
.
С уважением. Дети и так обязаны участвовать в приватизации. Однако зачем вам отказываться? Вы в любое время свою долю можете подарить детям в равных долях. Можете отказаться. Дети сохраняют право на приватизацию. Можете. Дети в любом случае будут участниками приватизации. За них отказаться вы не вправе. Я и мои несовершеннолетние дети (5 и 7 лет) прописаны у свекрови в муниципальной квартире. Муж у меня погиб 3 года назад. Сейчас свекровь хочет приватизировать квартиру, могу я написать отказ от своего участия, но дети чтобы участвовали в приватизации?
Здравствуйте.
Если вы напишете отказ, то вы получите право пожизненного проживания в этой квартире. Это минус при продаже. В целом - можете просто выписаться ДО приватизации
СпроситьЕсли я выпишусь, дети автоматом выпишутся со мной и не смогут учавствовать в приватизации
Спросить
Дети не будут выписаны с вами автоматически, кроме того, они в любом случае сохраняют право на доли при приватизации. Можете выписываться или не выписываться, ваше право. Если вы не выпишитесь, то получите право пожизненного проживания, но потом сможете выписаться, тогда ваше право не сохранится, обратно уже не пропишетесь.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы откажетесь от приватизации, то дети всё равно могут участвовать в ней и сохранять право ещё раз на однократную приватизацию после достижения совершеннолетия
.
С уважением.
СпроситьДети и так обязаны участвовать в приватизации. Однако зачем вам отказываться? Вы в любое время свою долю можете подарить детям в равных долях.
СпроситьДа, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру Куплена комната в общежитии на мат. капитал, выделены доли на меня (вдова, комната куплена после потери мужа) и двоих моих детей, один взрослый ребёнок и один несовершеннолетний. Очень хочу продать комнату. Знаю, что продать комнату можно только с разрешения опеки. Подскажите, пожалуйста, всю последовательность моих действий, с чего начинать и какие собирать документы, для того, чтобы продать комнату? У младшей дочери выделена также доля в квартире, в которой мы живём, можно ли после продажи комнаты выделить ещё одну долю в этой же квартире для реализации права по маткапиталу? Или необходимо покупать другое жильё и там ей выделять долю?
Да, ещё одну долю в квартире выделить можно.
Вам надо получить разрешение в опеке. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности у ребёнка на комнату, с Вас согласие, что выделите в своей квартире долю пропорционально доле ребёнка в коммуналке. Документы о собственности на Вашу квартиру
СпроситьДобрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы. Собираюсь продать квартиру 34 кв. м, за 700000 р, я и мой несовершеннолетний ребёнок имеем по 1/2 доли, вопросы: 1. куплю-продажу можно ли оформить в мфц?
2. Кто оплачивает все расходы при продаже, продавец или покупатель?
3. Опека выдала разрешение на продажу квартиры, но при покупке новой квартиры я обязана выделить ребёнку долю не меньше 17 кв. м. Планирую покупку квартиры в ипотеку примерно за 2 500 000-3 000 000 р., можно ли купить жилье меньше чем 34 кв. м. например, 30 кв. м? 4. Будет ли входить в доход продажа квартиры при оформлении единого пособия? Квартира в собственности менее 3 х лет. Спасибо!
Добрый день!
1. Можно.
2. Пошлину оплачивает покупатель.
3. С учетом того, что доля ребенка в квартире 3,5 млн, нужно согласовать сделку с опекой. Если сумма будет меньше, то часть суммы от продажи квартире останется на спецсчете ребенка.
4. Будет
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЧитайте также:
