Продажа земельных паев / Долевое участие в строительстве - 643 советов адвокатов и юристов
Можно, но для этого надо получить разрешение от органов опеки.
С уважением. Здравствуйте нудно взять разрешение от опеки Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель). На Avito выложите Вопрос такой. Живём в деревне, у ребёнка 15-ти лет есть в собственности пай, хотели бы продать и купить машину она более необходима, можно ли это как-то провернуть?
Вам необходимо позвонить в орган опеки по месту регистрации ребенка. Только там вы сможете получить достоверную информацию.
Вам потребуются следующие документы для совершения сделки:
- паспорта продавца и покупателя, а для несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельства о праве на наследство);
- правоподтверждающие документы на земельный участок (свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
- кадастровый паспорт земельного участка;
- нотариальное согласие вашего супруга на продажу (если он есть);
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию перехода права (350 руб., платит покупатель).
Спросить
Любовь, ищите Покупателя, заключайте договор купли-продажи Я вступила в права наследования земельным паем, как его продать,?
В порядке уплаты налогов на доход от земельного пая необходима оплата
на доход с продажи земельного пая и на прибыль, полученную в результате реализации продукции, которая была выращена на сельскохозяйственной территории. В декларации пай указан а сумма за него не указана т.к забираем зерном. Что за это будет
В порядке уплаты налогов на доход от земельного пая необходима оплата
на доход с продажи земельного пая и на прибыль, полученную в результате реализации продукции, которая была выращена на сельскохозяйственной территории.
СпроситьДоверенность у нотариуса оформляется. Так что проще матери к нотариусу сходить ещё... Как составить доверенность, мать вступила в наследство (получила свидетельство о регистрации права), сейчас мы нашли ещё один документ на собственность земельный пай. Как нам составить доверенность что бы я могла без неё всё оформить у натариуса и продать этот пай.
Доверенность у нотариуса оформляется. Так что проще матери к нотариусу сходить ещё...
Спросить
Ерунду они говорят. Жалобу на них в прокуратуру.
С уважением. Продали земельный пай в 2011, все это время приходит налог на него, запрашивали выписку в росреестре на отце он не числится, в налоговой говорят выписка не подходит, нужен договор-купли продажи, договора купли-продажи нет, что нужно сделать что б не платить налог за этот пай?
Анна, добрый вечер. А фермер на это согласен? Добрый вечер, а если ли подтверждающий документ о продаже пая у фермера? Пока еще не знает, но меня интересует такая ситуация. Я могу так сделать? Можно ли мне вернуть земельный пай, принадлежавший маме, если она его продала 15 лет назад, но фермер его не оформил. Мама умерла 5 мес. назад. Теперь фермер хочет оформить землю на себя, предлогают оформить доверенность на меня по наследству, чтоб якобы я им ее продала. Можно мне вернуть им ту сумму которую они отдали маме, а землю оформить на себя? В то время пай стоил 30 т. а сейчас до 500 т.р
Добрый день, не важно, есть спрос или нет, если у вас рискует прибыль с продажи, то вы освобождены от налога. Продала земельные паи намного ниже кадастровой стоимости, но и покупали тоже по такой же цене (Спроса на них вообще нет). В собственности менее 3 лет. Как мне будет насчитан налог?
И можно ли будет оспорить в суде, т.к спроса на землю в нашей местности нету. И фермера скупают паи за копейки. Договора купли-продажи есть и с покупки и с продажи.
Добрый день, не важно, есть спрос или нет, если у вас рискует прибыль с продажи, то вы освобождены от налога.
СпроситьЛюбой доход от продажи недвижимого имущества учитывается.
Однако, продать земельный пай - не простая процедура. Мне по наследству достался земельный пай в савхозе если я его продам будет ли он учитываться на доход при подаче заявление на детские пособия.
Любой доход от продажи недвижимого имущества учитывается.
Однако, продать земельный пай - не простая процедура.
СпроситьЗемельный пай из земель сельскохозяйственного назначения? Оформить договор купли-продажи и сдать его на регистрацию через МФЦ. Как документально оформить дарение 1/2 доли пая родному брату? Какие документы нужны? Куда обращаться?
По договору дарения можно только подарить. Продать - по договору купли-продажи. Договором дарение не предусмотрена оплата за действия дарителя (вами)
То есть вы можете конечно подарить с помощью данного договора, но вы должны понимать что ничего не получите взамен. Да подарить но деньги не указывать за продажу. Можно так? Можно ли продать земельный пай по договору дарения Земельный пай в Крыму документы перевёл с украинских на русские. Пай был дан при распадннии колхоза. Земля перешла в собственность.
Там по моему если сумма копеечная не платится налог но на недвижимость до 500 тыс не платится точно. Платится налог с продажи земельного пая при продаже или нет?
Там по моему если сумма копеечная не платится налог но на недвижимость до 500 тыс не платится точно.
СпроситьЗдравствуйте! Наше законодательство это не запрещает — главное что бы в ЛНР работала система продажи недвижимости тут лучше навести справку на месте. Можно ли продать земельный пай который находиться в луганской области если я получила гражданство РФ.
Здравствуйте! Наше законодательство это не запрещает — главное что бы в ЛНР работала система продажи недвижимости тут лучше навести справку на месте.
СпроситьДобрый вечер, Марина. Подача декларации во многом зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость меньше миллиона и в договоре купли также цена меньше миллиона, можете не подавать. Кадастровая стоимость отображается в ЕГРН. Совершена купля продажа земельного пая сельхозназначения, стоимость меньше миллиона. Поместу нахождения участка рекомендуют продавцу подать декларацию о доходах, продавец живет в другом регионе (относительно участка) и по месту его регистрации в налоговой утверждают, что не нужно подавать декларацию Так как быть, будут ли штрафы? И как подать?
Добрый вечер, Марина. Подача декларации во многом зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Если кадастровая стоимость меньше миллиона и в договоре купли также цена меньше миллиона, можете не подавать. Кадастровая стоимость отображается в ЕГРН.
СпроситьНадо смотреть дело. Но теоретически может. Добрый вечер
Увы, но да,может и выиграет не только в теории, но и на практике. Без суда - можно по договоренности, по суду - исходя из стоимости по договору который вы заключили при продаже. Брат не вступал в наследстао мамы, и я через суд, указав что наследников нет я одна земельный пай сделала на себя и продала, через 3 года брат вступил в наследство через суд и теперь грозит что подаст на меня на компенсацыю, может ли он выиграть в суде?
Без суда - можно по договоренности, по суду - исходя из стоимости по договору который вы заключили при продаже.
СпроситьДобрый день! Наследники должны платить, так как продали имущество ранее установленных ст. 217 Налогового кодекса сроков владения (3 года в случае наследования после близкого родственника). Наследники получили доход от продажи и должны уплатить НДФЛ 13%. Оформили в наследство земельны пай и сразу продали фермеру пришел налог за пай, кто должен его платить?
Добрый день! Наследники должны платить, так как продали имущество ранее установленных ст. 217 Налогового кодекса сроков владения (3 года в случае наследования после близкого родственника). Наследники получили доход от продажи и должны уплатить НДФЛ 13%.
СпроситьЕсли продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке. Я продала земельный пай год назад субарендатору. А теперь пожалела. Возможно ли вернуть назад пай, отдав при этом деньги субарендатору.
Если продажа была оформлена надлежащим образом, то без согласия покупателя расторгнуть договор можно только в судебном порядке.
СпроситьДа, требование законное, но вы можете в суде применить срок исковой давности. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Как быть в такой ситуации? После смерти отца 1999 год) по наследству остался земельный пай 11 Га (доля), который никак не оформляли, не сдавали в аренду, никак не использовали. В 2021 году решили его продать, оформив право на наследство. По документам наследник владел этой земельной долей в течение 1 часа, пока оформлялась сделка. Сейчас с налоговой пришла сумма налога почти 100 тысяч рублей. В период с 1999 года по 2021 год никаких уведомлений об уплате налога не было, а сейчас, оказывается, мы должны такую сумму? Правомерно ли это?
Да, требование законное, но вы можете в суде применить срок исковой давности. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если доход от продажи пая, которым владели менее 3-5 лет, не превысит 1 млн. руб., налог платить не надо. Декларация тоже не нужна. Продаю земельный пай, стоимость по кодастру меньше миллиона, после сделки взымается налог с суммы за которую продала?
Надо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте. Что делать человеку, продавшему земельный пай в 2008 году (по доверенности, без договора купли-продажи) с налогами (пришли в этом году)?
Надо проследить судьбу ЗУ по Выписке ЕГРН. Найти обоснование и доказывать в ФНС ошибку начисления налога. Соберите данные и действуйте.
СпроситьНикакого права она вам не даст. Паи не так запросто продаются как вам кажется. Ну Подскажите пожалуйста собираемся продавать земельный пай на 3.47 но собственниками не являемся мы вот а совсем другой человек Если он напишет генеральную доверенность на нас какое право нам даёт это генеральная доверенность.
Вам проведи межевание одним участком. Продавайте один деньги разделите. Либо вам нужно провести размеживание, с выделением долей это вся процедура с начала. Никакого нарушения нет. Пай - это право на определенную количественно площадь. Эта площадь обезличена в общей массе земель. 2 пая - суммируется площадь. На эту общую площадь 2 паев может быть выделен один конкретный участок. По наследству перешло в собственность 2 земельных пая сельхозназначения. Решили продать. Сделали межевание. Получили пыписку из ЕГРЮЛ, кадастровый номер, но он одинаковый на 2 пая. Кадастровая стоимость не указана, площадь указана, НО без выдела в натуре! Где нарушение?
Вам проведи межевание одним участком. Продавайте один деньги разделите. Либо вам нужно провести размеживание, с выделением долей это вся процедура с начала.
Спросить
Никакого нарушения нет. Пай - это право на определенную количественно площадь. Эта площадь обезличена в общей массе земель. 2 пая - суммируется площадь. На эту общую площадь 2 паев может быть выделен один конкретный участок.
СпроситьВ уведомлении о продаже в порядке ст 250 гк нужно указать цену, за которую продаёте имущество. Цену за которую продаёте. См ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения. Какую цену писать в извещении сельсовету о продажи земельного пая, кадастровую или за какую продаю?
В уведомлении о продаже в порядке ст 250 гк нужно указать цену, за которую продаёте имущество.
Спросить
Вы освобождаетесь от оплаты налога. Хотим продать земельный пай пашню в собственности с 2013 года по наследству, должны ли мы оплатить налог, стоимость 3 миллиона рублей.
Если вы собственник, то арендатора вообще можете игнорировать. Долю продавайте изначально предложив другим сособственникам, затем через нотариуса продавайте. Как быть у меня есть 1/3 земельного пая, я хочу её продать, чтобы продать мне её нужно выделить, а арендатор не даёт на это разрешение, судиться с ними у меня на это нет времени и денег, а они за мою часть дают мало денег, а продать могу дороже. Как быть?
Здравствуйте. Арендатор кто был? Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая. Я являюсь собственником земельного пая после смерти мамы, Земля сдана в аренду еще при жизни мамы и договор аренды с арендатором был заключен с ней. Могу ли я продать пай физ. лицу без участия арендатора.
Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая.
Спросить
