Продажа земли администрацией / Земельное право - 827 советов адвокатов и юристов
Доброго! Официально не можете. Наймите специалиста. Удачи! Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним.
Я бы Вам рекомендовал все же оформить земельный участок в собственность.
Есть еще один вариант, получите справку из местной администрации, о том что земельный участок в собственность не выделялся. Можете продать долю без оформления земельного участка. У других собственников-владельцев 2/3 доли имеется преимущественное право покупки доли. Предложите им купить вашу долю. Они сами разберутся с землей. Здравствуйте. Продажа доли возможна без продажи земли, новый собственник оформит землю. У меня есть право собственности на 1/3 часть дома... я хочу продать свою долю, но проблема в том что земля на которой стоит дом не оформлена, только дом оформлен.. могу ли я так продать свою часть по документу право собственности, без оформления земли? Нет денег и времени заниматься оформлением земли.
Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним.
Я бы Вам рекомендовал все же оформить земельный участок в собственность.
Есть еще один вариант, получите справку из местной администрации, о том что земельный участок в собственность не выделялся.
Спросить
У других собственников-владельцев 2/3 доли имеется преимущественное право покупки доли. Предложите им купить вашу долю. Они сами разберутся с землей.
Спросить
Здравствуйте. Продажа доли возможна без продажи земли, новый собственник оформит землю.
СпроситьПриветствую Вас.
Самое главное это арена земельного участка на котором находится гараж. Необходимо уточнить непосредственно в администрации района каким образом будет оформляться переход права аренды участка у вам.
Гараж перейдет в вашу собственность на основании договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме. Хочу купить меалический гараж в гск. у владельца на него только договор собственности. Земля в долгосрочной аренде у госкдарства. Чкакие могут быть подземные камни? Что нужно сделать чтоб их избежать?
Приветствую Вас.
Самое главное это арена земельного участка на котором находится гараж. Необходимо уточнить непосредственно в администрации района каким образом будет оформляться переход права аренды участка у вам.
Гараж перейдет в вашу собственность на основании договора купли-продажи, составленном в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день. Есть два варианта заверить доверенность.
Первый-это доверенность заверяет начальник СИЗО, второй нотариус. Необходимо договориться с нотариусом о дате посещения, получить разрешение следователя и согласовать дату с администрацией СИЗО. Как заверить доверенность в СИЗО, муж находится в Сизо, нужна от него доверенность на продажу земли, доверенность нужна на сестру. Спасибо.
Добрый день. Есть два варианта заверить доверенность.
Первый-это доверенность заверяет начальник СИЗО, второй нотариус. Необходимо договориться с нотариусом о дате посещения, получить разрешение следователя и согласовать дату с администрацией СИЗО.
СпроситьЕсли вы платите налог на землю, то каким боком Администрация к вам? Здравствуйте. Действует принцип единой судьбы земельного участка и недвижимого объекта на нем находящегося. Это значит, что при переходе права собственности на гараж, Вы приобрели право пользования земельным участком на тех же правах, что и его продавец ст. 35 Земельного кодекса РФ. Правовое основание пользования участком должно было быть прописано в договоре купли-продажи. Т.е это либо собственность, либо аренда. Т.к Вы уже оплачиваете налоги, то он у Вас оформлен. Может Вы его не перезаключили и платите по старому договору? Я имею кооперативный гараж в собственности при этом плачу налог на землю, администрация района требует от меня заключить аренду на землю.
Здравствуйте. Действует принцип единой судьбы земельного участка и недвижимого объекта на нем находящегося. Это значит, что при переходе права собственности на гараж, Вы приобрели право пользования земельным участком на тех же правах, что и его продавец ст. 35 Земельного кодекса РФ. Правовое основание пользования участком должно было быть прописано в договоре купли-продажи. Т.е это либо собственность, либо аренда. Т.к Вы уже оплачиваете налоги, то он у Вас оформлен. Может Вы его не перезаключили и платите по старому договору?
СпроситьПродажа алкоголя только в стационарных объектах. За исключением случаев оказания услуг общественного питания. Возможно продажа пива в нестационарном павильоне.
Земля в аренде у администрации района.
Продажа алкоголя только в стационарных объектах. За исключением случаев оказания услуг общественного питания.
СпроситьЕсли на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.
Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьОбъект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, выясняйте кому принадлежит земля для начала. Земля принадлежит администрации. После перехода прав на строение хочу выкупить землю у администрации. Хочу купить гараж, но у продавца документы оформлены только на строение, на землю прав нет. Переоформят ли в росреестре такую сделку по дкп?
Объект недвижимости неразрывно связан с земельным участком, выясняйте кому принадлежит земля для начала.
Спросить
Земля принадлежит администрации. После перехода прав на строение хочу выкупить землю у администрации.
Спросить
Сергей, это не простой вопрос. Если гараж в кооперативе, нужно межевание и постановка на кадастровый учет всего кооператива.
Спросить
Да в этом случае вы на основании ст 39.3 ЗК РФ имеете право выкупить землю без торгов.
СпроситьДля продажи своей 1/2 ст 454 ГК РФ вам нужно решить вопрос по земле С этого нужно начинать Обращайтесь в местную администрацию. У меня есть 1/2 доля в доме, которую я не могу продать, у соседки нет права собственности на 1/2 её доли и земля у нас не в собственности. За что браться первоначально? Спасибо за ответ!
Для продажи своей 1/2 ст 454 ГК РФ вам нужно решить вопрос по земле С этого нужно начинать Обращайтесь в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?
Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае.
СпроситьНет, не имеют такого права. Собственник может продать свою землю, если она в собственности, за любую цену. Известили как положено администрацию о намерении продать земельный участок с/х назначения. Но вместо того, что бы ответить покупают или нет, администрация ответила вопросом "почему мы продаем участок дороже кадастровой стоимости?". Имеют ли они право навязывать собственникам цену продажи его собственности?
Нет, не имеют такого права. Собственник может продать свою землю, если она в собственности, за любую цену.
СпроситьА что значит по упрощенке приватизирована? Здравствуйте
Если на дом и на земельный участок есть документы о праве собственности, то такие документы могут быть признаны недействительными только по иску заинтересованного лица
А то, что вы зарегистрировали земельный участок по упрощенному порядку не является основанием для признания такой регистрации недействительной (ст.166 ГКРФ)
Единственный могу дать вам совет, обязательно надо вам земельный участок промежевать и определить точные границы этого участка, чтобы никаких сомнений, где находится ваш участок не было ни у кого ни у вашей соседки не у администрации... Тоесть без права на продажу земельного участка. У меня у мамы дом приватизирована, а земля около дома приватизирована по упращенке. Соседка сказала что администрация может отобрать землю если она приватизирована по упращенке так ли это.
Здравствуйте
Если на дом и на земельный участок есть документы о праве собственности, то такие документы могут быть признаны недействительными только по иску заинтересованного лица
А то, что вы зарегистрировали земельный участок по упрощенному порядку не является основанием для признания такой регистрации недействительной (ст.166 ГКРФ)
Единственный могу дать вам совет, обязательно надо вам земельный участок промежевать и определить точные границы этого участка, чтобы никаких сомнений, где находится ваш участок не было ни у кого ни у вашей соседки не у администрации...
Спросить
Для начала Вам нужно получить участок в аренду или собственность. Обращайтесь в администрацию города с заявлением о заключении с Вами договора аренды или купли-продажи. Как оформить в собственность самовольно вырытый подвал на земле, принадлежавшей городу?
Для начала Вам нужно получить участок в аренду или собственность. Обращайтесь в администрацию города с заявлением о заключении с Вами договора аренды или купли-продажи.
СпроситьДобрый день
Незавершенное строительство следует поставить на учет в Росреестре, далее оформляется договор купли-продажи незавершенного строительства и зарегистрировать переход права в Росреестре. Какие документы требуются для продажи недостроенного дома для муниципальных нужд на арендованной земле у администрации города?
Добрый день
Незавершенное строительство следует поставить на учет в Росреестре, далее оформляется договор купли-продажи незавершенного строительства и зарегистрировать переход права в Росреестре.
СпроситьСобственником земли является государство. Заставить продать Вам землю Вы не можете. Узнавайте возможности продажи и цену земли в местной администрации. Земля сельхозназначения в аренде на 49 л с 2007 г...как оформить продажу или оформить в собственность.
Собственником земли является государство. Заставить продать Вам землю Вы не можете. Узнавайте возможности продажи и цену земли в местной администрации.
СпроситьЗдравствуйте, конечно такое может быть, если владелец павильона заключил с муниципалитетом договор купли продажи земельного участка, это можно выяснись обратившись в администрацию г. Иркутска. Около нашего дома стоит павильон. Хотим добиться его демонтажа. Но владельцы киоска утверждают, что земля под ним в собственности. Возможно ли такое вобще?
Здравствуйте, конечно такое может быть, если владелец павильона заключил с муниципалитетом договор купли продажи земельного участка, это можно выяснись обратившись в администрацию г. Иркутска.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия.
Думаю в аренду землю передала администрация города. Земля городская. Надо обращаться только в администрацию. Но нужно смотреть документы по факту. Что написано в том договоре аренды?.
Вам лучше обращаться к адвокату. Нужно изучать бумаги и загиматься оформлением данного участка, существует несколько возможных вариантов но нужно видеть все бумани иначе ничего не сказать, пишите в личные сообщенич постараюсь вам помочь. При продаже дома в 2001 г. бывший владелец оформил прилегающую к дому землю в аренду на короткий срок. Срок вышел по бумагам в 2003 г. Чья сейчас земля и можно ли её оформить в собственность?
Здравствуйте Анастасия.
Думаю в аренду землю передала администрация города. Земля городская. Надо обращаться только в администрацию. Но нужно смотреть документы по факту. Что написано в том договоре аренды?.
Вам лучше обращаться к адвокату.
Спросить
Нужно изучать бумаги и загиматься оформлением данного участка, существует несколько возможных вариантов но нужно видеть все бумани иначе ничего не сказать, пишите в личные сообщенич постараюсь вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Вам нужно получить разрешение администрации на торговлю в соответствующем месте. То есть, если у меня будет ОКВЭД 47.89.1.
и будут документы
1. свидетельство о гос регистрации ИП.
2. Справка из администрации о наличии у гражданина зем участка для выращивания сельхоз продукции (земля на мать, ИП на сына)
3. Свидетельство о поверке весов
4. личная мед книжка
мне еще нужно написать заявление и подать в администрацию для того чтобы выделили место для реализации моих же овощей и фруктов?
Нужно ли какие-то получать сертификаты в СЭС или роспотребнадзоре?
Можно ли продавать из ворот дома?
Нельзя продавать из машины если не получил ответ из администрации с конкретным местом? Хочу открыть ип и продавать овощи и фрукты из авто. Какие документы нужны? Могу ли я продавать во дворе собственного частного дома?
Здравствуйте, Антон!
Вам нужно получить разрешение администрации на торговлю в соответствующем месте.
СпроситьТо есть, если у меня будет ОКВЭД 47.89.1.
и будут документы
1. свидетельство о гос регистрации ИП.
2. Справка из администрации о наличии у гражданина зем участка для выращивания сельхоз продукции (земля на мать, ИП на сына)
3. Свидетельство о поверке весов
4. личная мед книжка
мне еще нужно написать заявление и подать в администрацию для того чтобы выделили место для реализации моих же овощей и фруктов?
Нужно ли какие-то получать сертификаты в СЭС или роспотребнадзоре?
Можно ли продавать из ворот дома?
Нельзя продавать из машины если не получил ответ из администрации с конкретным местом?
СпроситьВы можете прописать в договоре купли-продажи, что имеется задолженность по арендной плате и что обязанность по ее уплате ложиться на покупателя. Как продать торговый павильон с долгами по аренде земли у Администрации города Абакана.
Вы можете прописать в договоре купли-продажи, что имеется задолженность по арендной плате и что обязанность по ее уплате ложиться на покупателя.
СпроситьНужно запрос в администрацию делать и по кас рф ис в суд. Собственник земель поменял категорию с\х земель на землю под коттеджное строительство. Уже на поле стоит объявление о продаже участков. Слушания не проводились, жители ничего не знали до сегодняшнего дня.
Вопрос: как можно быстро, за 2-3 дня, остановить продажу участков и кого нужно оповестить о незаконном перепрофилировании земли и продаже до того момента, как мы найдем квалифицированного юриста, чтобы окончательно с этим разобраться?
Здравствуйте!
Зависит от наличия фундамента, тогда это недвижимое имущество, должны быть документы на землю. Оформляется договор купли-продажи, регистрация в МФЦ
Иначе это просто железная коробка, которую в любой момент может убрать администрация, если земля под гаражом не оформлена. Я покупаю металличнский гараж. Какие должны быть документы. Нужно ли его где-то оформлять?
Здравствуйте!
Зависит от наличия фундамента, тогда это недвижимое имущество, должны быть документы на землю. Оформляется договор купли-продажи, регистрация в МФЦ
Иначе это просто железная коробка, которую в любой момент может убрать администрация, если земля под гаражом не оформлена.
СпроситьА что у вас были документы на земельный участок, что Вы их хотите восстановить
Для получения документов на землю нужно обращаться в местную администрацию где находится участок Это дело непростое получить документы. Продаю земельный участок без построек в другой области, документов нет, есть только кадастровый номер участка. Где сразу восстановить документы, необходимые для продажи?
А что у вас были документы на земельный участок, что Вы их хотите восстановить
Для получения документов на землю нужно обращаться в местную администрацию где находится участок Это дело непростое получить документы.
СпроситьНа сайте местной администрации должны быть опубликованы соответствующие решения и постановления. Также на сайте размещается информация о проводимых аукционах по продаже земельных участков под жилищное строительство. Пожвлуйста, где можно ознакомиться с порядком предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах?
С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?
На сайте местной администрации должны быть опубликованы соответствующие решения и постановления. Также на сайте размещается информация о проводимых аукционах по продаже земельных участков под жилищное строительство.
СпроситьВ чём состоит ваш вопрос? Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр. Выкуп на аукционе соседнего участка земли.
Я запрашивала разрешение на аренду под садоводство в администрации свободного участка у моего дома. Мне обьяснили чтоя должна сделать межевание присвоить кадастровый номер. После чего будет присвоен кадастровый номер и тогда будет извещение о предоставление участка и что я должна буду участвовать в торгах официально. Что только через торги.
По семейным обстоятельствам я не сделала межевание и отложила это на весну. И вдруг узнала что зимой было извещение от администрации на продажу того участка но уже с другой площадью. Я его пропустила. Теперь сосед заявляет что он его купил. Но в публичной кадастровой карте нет номера. Как он его купил без номера если только сейчас собирается делать межевание. И не было обья влено ацукциона. Как помимо аукциона он мог это купить.? Если он еще не купил и торги будут есть ли у меня право приеимущественной покупки как инвалид 2 гр.
СпроситьИнвалидность не повлияет на торги, сходите в архитектуру и узнайте что с этой территорией.
СпроситьМарина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением. Мне нужно чтобы назначение всего участка было лпх. У меня категория земли населенных пунктов. У меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им. Лесная амнистию? Участок поставили на кадастровую карту в 2009 г. Имеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним. Куда отправлять документы? Купила участое, часть оказалась в лесном фонде.
Марина, здравствуйте
В чем ваш вопрос? Вы хотите изменить назначение/вид земельного участка? Или расторгнуть дкп? Или что-то еще?
Нужно поставить вопрос, изложив ситуацию
С Уважением.
Спросить
Вам с этим вопросом нужно обратиться в Администрацию по месту проживания, сначала нужно, чтобы его категория была заменена на «земли поселений» или «сельскохозяйственные земли, потом ЛПХ.
СпроситьУ меня земли населенных пунктов, вид лпх в егрн. Но по данным лесного фонда часть участка принадлежит им.
СпроситьМарина, у кого купили участок? Нужно расторгать сделку, так как землю из лесного фонда вы не заберете. Если у Администрации, пусть заменят.
СпроситьУчасток в частной собственности? Подавайте заявление в Администрацию, Вам должны там помочь, Решение должен вынести территориальный отдел, если откажут - обжалуете в суде.
Участок не должен и не может находиться в двух различных зонах.
Вам нужно уточнить границы, по-просту - нужно межевание, в случае отказа со стороны Администрации- обжалуете в суде, если участок в частной собственности этот вопрос в Вашу пользу решить получится, если пользование (аренда), на усмотрение властей.
СпроситьИмеет ли смысл писать заявление в управление лесами? Потому что в администрации сказали что это не к ним.
Спросить
Уважаемая Марина! Познакомился с отзывами коллег и понимаю, что до тех пока, пока правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на Ваш земельный участок не будут юристом предметно изучены и профессионально проанализированы, на обоснованную и квалифицированную консультацию о порядке и правовых основаниях разрешения спорных правоотношений вряд ли стоит Вам рассчитывать.
СпроситьЕсли в 2009 выполнялось межевание и участок числится как "учтеный"
и не "требует уточнения границ" и Ваш
участок находится в частной собственности,
но часть его оказалась в лесном фонде,
то согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года N280-ФЗ
земельный надел исключается из состава земель лесного фонда, если ВРИ участка противоречит лесопарковому режиму.
Так установлено пунктом 7 статьи 604 закона 280-ФЗ.
СпроситьНет, если пока есть только постановление, то до заключения ДКП администрация может самостоятельно его отменить, без обращения в суд. Добрый день.
Все зависит от наличия/отсутствия соответствующих оснований. На основании постановления администрации земля выкуплена и право собственности зарегистрировано в егрн. Вправе администрация обратиться в суд с иском о признании недействительным постановления о продаже земли и возвращении сторон в первоначальное положение или это исключительное право прокурора или смежного собственника земельного участка. Имеет ли право районная администрация обратиться в суд с иском об отмене принятого ею постановления о продаже в собственность земельного участка физическому лицу.
Нет, если пока есть только постановление, то до заключения ДКП администрация может самостоятельно его отменить, без обращения в суд.
Спросить
На основании постановления администрации земля выкуплена и право собственности зарегистрировано в егрн. Вправе администрация обратиться в суд с иском о признании недействительным постановления о продаже земли и возвращении сторон в первоначальное положение или это исключительное право прокурора или смежного собственника земельного участка.
Спросить
