Продажа земли администрацией / Земельное право - 827 советов адвокатов и юристов

Вы имеете право претендовать на заключение договора купли-продажи без проведения торгов.

ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. Это на усмотрение собственника. Обратитесь с заявлением в местную администрацию и в зависимости от ответа действовать. Есть участок в аренде под огородничество, вокруг земли под ИЖС (городские). Возможно ли выкупить данный участок (пользуемся уже 25 лет)

Здравствуйте, необходимо провести кадастровые работы в отношении части проезда, согласовать схему образуемого участка с администрацией, выкупить его. произвести объединение. Делайте кадастровый план и заявление в администрацию о продаже участка. Здравствуйте.

Мне в таком же случае администрация ответила отказом.

Деньги, потраченные на межевание проезда, пропали зря.

С уважением, Как узаконить часть земли (хозяйственный проезд) на которой построена баня. Хоз.проездом никто не пользуется.

Добрый день!

Вы можете обжаловать постановление в судебном порядке. Возможно ли отменить постановление администрации о продаже 4 кв.м земли в частную собственность?

В своём вопросе вы не закончили что вы хотите. Поскольку размещение нестационарного торгового объекта вы планируете на землях частной собственности, то помимо получения согласия собственника земли вы ещё должны согласовать проект размещения нестационарного торгового объекта с местной администрацией. Наша компания снимает территорию с инфраструктурой для производства продуктов питания. Хотим при входе в головной офис на парковочном месте установить не стационарный павильон по торговле фирменными продуктами питания. Разрешение от собственника земли получим. Сообщите, пожалуйста, какие согласования необходимо ещё получить. Земли - производственного назначения. Спасибо!

Нет. автоматом не перейдет. Автоматом перейдёт аренда, а не собственность. Автоматом земля в собственность не перейдёт. Для приобретения земли в собственность нужно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением. Учитывая положения гаражной амнистии, приобрести землю в собственность под гаражом можно бесплатно. У меня в Гск гараж в собственности, а земля в аренде. При продаже гаража земля автоматом перейдёт в собственность или нет?

Если ваши дома поставлены на учет вы можете обратиться в местную администрацию города и передачи земли в собственность. После получения отказа обжалуйте его в суд. В данном случае поскольку установленный минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м, то размежевать свой участок вы никак не сможете. При продаже дома просто переуступите свои права и обязанности по договору аренды земельного участка покупателю, заключив с ним соответствующий договор переуступки. Есть участок 5 соток в аренде на 49 лет. 2 арендатора, участок не размежован, но стоит забор, делящий участок на 2 и 3 сотки. 3 сотками пользуемся мы, а 2 сотками сосед, у которого рядом ещё участок 5 соток. На каждой части участка построено по дому, введены в собственность. Сейчас настала необходимость продажи нашего дома, соответственно, передачи аренды третьему лицу. Как размежевать участок, если минимальный размер участка в данной местности должен быть 4 сотки?

Может, но рискует получить иск об оспаривании сделки, если под видом дарения произошла купля-продажа. Владимир, здравствуйте.

Уточните свой вопрос.

Так как, например, собственник земельного участка, имеющего категорию земель - земли сельхозназначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, абсолютно не ограничен в праве продавать свой земельный участок (без какого-либо предварительного согласования с местной администрацией или субъектом РФ). Тем не менее продажа без отказа от покупки со стороны субъекта такой земли невозможна. Собственник земли сельхозназначения не может ее продать, не направив субъекту РФ извещения о своем намерении. А может ли собственник подарить эту землю в обход субъекта РФ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Земля принадлежит государству собственник земли в порядке ст. 35 ЗК РФ имеет право обратиться в администрацию для закрепления участка за домом. Сделать межевание если землю закрепят за собственником и только после этого что то делать с квартирой. Если вы сейчас снесете и построите дом вы его не узаконите никогда. Как все оформить! Собственник продает по факту отдельно стоящий одноэтажный дом 30 кв, с огороженным участком, который в свою очередь находится на другом участке где есть калитка и общий въезд, а потом уже у каждого дома свои участки. По документам у него в собственности квартира (жилое помещение), никаких документов на участок нет.. подскажите, кому в действительности может принадлежать этот участок, и почему дом это квартира, например если я снесу его и построю другой дом он тоже будет квартирой? На каких основаниях он владеет этим участком, если нет документов и смогу ли я их получить после покупки? Спасибо!

Здравствуйте. Можете, вы вправе обратиться в вашу администрацию. Добрый день, Жанна Владимировна.

Все зависит от условий договора аренды.

Можно расторгнуть в судебном порядке. Если есть уже продажа земли а у меня договор на 49 лет его возможно розторгуть или нет?

Нет оснований продать участок без проведения администрацией торгов...

Вам обязаны предоставить другую муниц. Квартиру. Сгорел старый деревянный дом на три семьи, две квартиры приватизированны, наша квартира муниципальная и мы там прописаны, земля не приватизированна, может ли Администрация продать этот участок с домом.

Здравствуйте Алексей!

Нельзя, так как это придомовая территория и на ее использование необходимо решение общего собрания собственников МКД. Добрый вечер. В зависимости от того, кто является собственником земельного участка и от его ВРИ. Если муниципальная, обращайтесь в администрацию для получения земли в аренду или выкупа, если земля МКД, необходимо решение общего собрания, если частное лицо - договор аренды или купля-продажа. - надо получить разрешение в Администрации района;

- но вряд ли вы его получите; Можно ли поставить перевозной (металический) гараж под балконом жилого дома? Если да, то что для этого нужно? Какие документы, разрешения.

И где это всё брать?)

Нужно пробовать через администрацию, получить данную землю в аренду, через договор делать межевание и через суд устанавливать границы земельного участка согласно межевого плана. Всего доброго. Делайте межевание по забору и ставьте на кадастровый учет, а затем заявление в администрацию о передаче участка в собственность бесплатно.

Зачем Вам аренда то? Я купила дом 18 лет назад, при регистрации сделка не прошла, т.к.у прежних хозяев он был самостроем. Тут же по суду был присвоен адрес, выдан тех. паспорт, сделкка состоялась в Росреестре, я получила свид. О собственности на дом. Сейчас вынуждена его продать. Покупатель требует документы на землю. Обратилась в администрацию, те послали в кадастр. Но в кадастровой земля не числиться Только жилой дом. Куда идти? С чего начать? Имею ли право межевание сделать? На каких основаниях? Я собственник дома 18 лет. дом с адресом. БЛАГОДАРЮ ЗА ПОМОЩЬ.

Дом вы приобрести можете, приобрести землю под домом до момента истечения договора аренды нет. Здравствуйте!

Проблем не будет, а вот по поводу приобрести это возможно, в данном случае будет преимущественное право покупки, либо по истечении мин. 3 лет можно пробовать по приватизации. Светлана здравствуйте подобные сделки успешно регистрируется в росреестре в отношении дома у вас будет договор купли-продажи А в отношении земельного участка договор замены стороны в обязательстве заключённый с собственником земельного участка скорее всего с местной администрацией. Хочу купить полдома, дом у продавца в собственности а земля в аренде на 49 лет. Не будет ли в связи с этим в дальнейшем проблем, и возможно ли ее приобрести в собственность из аренды.

Кто законный владелец участка, на котором находится объект? Плательщиками земельного налога являются все люди, у которых в собственности есть земельные участки, а еще те, кто имеют право на бессрочное пользование землей (неприватизированные участки, выданные местной администрацией для постоянного пользования). Т.е. да вы должны платить

Плательщики земельного налога определены ст. 388 НК РФ. Приобрела овощную ямку в собственность у частного лица в 2013 г. Есть кадастровый паспорт. Плачу ежегодный налог. В этом году пришло сообщение из администрации города о задолженности по аренде земли и пеня. Ранее сообщений не приходило. Должна ли я платить за аренду земли? Кто и когда должен был сообщить, что кроме налога на собственность нужно оплачивать и аренду земли. Над ямкой есть капитальные гаражи. С владельцев гаражей тоже берется берется аренда за эту же землю? Или только с меня?

Татьяна, как вы сразу на себя оформите, если она не приватизирована? Нужно обратиться в Администрацию после заключения ДКП. А лучше всего еще и до сделки. Вдруг дом-незаконная постройка, что в Крыму вполне может быть. Т.е. я могу после сделки приватизировать землю? Документы на дом есть у владельцев. В Сельском совете сказали быстрее приватизировать, но владельцы через 10 дней улетают (они из Германии). Благодарю Вас. А сколько по-времени занимает процедура приватизации? Хочу купить частный дом у иностранца, но земля, на которой он стоит, не оформлена. Могу ли я по-доверенности оформить её? Можно ли сразу на себя?

Добрый день, Александр!

Для продажи участка надо изучить сведения, указанные в Выписке из ЕГРН, какие ограничения наложены на участок.

В какой градостроительной зоне находится участок, какие имеются ВРИ в указанной зоне.

Желательно, чтобы продавец предоставил градостроительный план участка (ГПЗУ выдает местная администрация). В нем прописаны все сведения об участке.

Проверить сведения о Продавце. Для покупки земли в Крыму какие документы надо учесть? 6 соток расстояние 500 м от моря. Продажа с ИП. Земля сельхоз, кадастровая стоимость не определена. Земля ранее куплена в 2018 г, в собственности с 2020 г.

Заявление о регистрации права на землю • правоустанавливающие документы на земельный участок: договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты) свидетельство о праве на наследство или вступившее в силу решение суда. Заявление вместе с документами подайте в Росреестр или МФЦ. Сроки регистрации права можно узнать при подаче документов. У кого в деревне хотите приобрести землю? Свободные земли у администрации и у частного лица участок купить?

По первом случаю обратитесь в администрацию поселения, выясните, есть ли у них свободные участки.

По второму-ищите того, кто продает участок. Заключайте договор купли-продажи. Хочу приобрести в деревне землю. Но я в этом вопросе профан. К кому обращаться? Какие документы необходимо собрать?

Здравствуйте

Эти ограничения

ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд

Следовательно надо обратиться в администрацию и получить согласие на отчуждение. Здравствуйте Людмила! Вы вправе расторгнуть договор если не знали об ограничениях. Это обременение не препятствует продаже имущества. Обжалуйте решение о преиостановлении госрегистрации в суд. Продали была сделка по продаже дома и земельного участка в мфц приняли все документы сказали приходить уже за готовыми после определенного числа, прихожу забирать документы, а там приостановлении государственной регистрации, по земельному кодексу статья 56,56.1,как быть? Жильцы по факту уже заехали, деньги переданы, как снять ограничения?

"Зеленка" - это Вы имеете ввиду лекарственную форму или что?

Пишите по-русски. Задавайте вопрос так, чтобы его поняли. А дом на каком основании Вы возводили? Кто Вам предоставлял участок? Или самострой? Нет сейчас уже никаких зеленок. В своей "зеленке" посмотрите основание выдачи свидетельства. Это дкп или дарение или может, у вас была приватизация. Этот документ у вас является правоустанавливающим. С ним идите к кадастровому у инженеру и межуйте участок. Потом пишите заявление в Администрацию о предоставлении участка в собственность. Зеленка на дом оформить землю на себя. Сколько стоит зеленка карабдахкентский район.

Здравствуйте Олег!

Поиск можно произвести через риэлтерские агентства и специализированные сайты.

Очень помогают и рекомендации местных жителей

Кроме того, Вы можете обратиться в Администрацию города и уточнить проведение аукциона на продажу земли из государственного или муниципального фонда. Лучше всего написать заявление в администрацию, с риэлторами я бы не советовал связываться. Риэлторы тут причем?

Заявление в администрацию района

Все зем участка предоставляются только через торги, а потому искать торги на гов. ру. Это верно, благодарю за совет, риэлтеры в Евпаторе заточены на свой результат. Ищу землю под модульный дом в аренду в райлне Евпатории, как это возможно осуществить.

Уже никак. Даже если кто-то и купит, то приставы обжалуют сделку, а потом просто снесут это строение. Обжаловать решения суда в апелляционную инстанцию и добиваться отказа в иске администрации. Добрый день! К сожалению, основания отсутствуют. Вам нужно подать (если сроки не пропущены) апелляционную жалобу на решение суда. Продать вряд ли получится, пока попытаться сходить с апелляционной жалобой надо. К отдельно стоящему гаражу 150 м 2,было пристроено ещё 100 м 2,квадратных метров, с захватам земли администрации. Администрация подала в арбитражный суд, суд вынес постановление привести помещение в первоначальное состояние. Данный момент это помещение нужно продать, есть покупатель,. Как узаконить пристроенный часть и захваченную землю?

Доброе утро, своей собственностью вы можете распоряжаться по своему усмотрению. Доброго дня,

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Могу ли я продать администрации свою землю, полученную бесплатно как многодетная?

Татьяна, крепостное право было отменено в 1819 году.

Вопрос Ваш не совсем понятен. Если это происходит не в тех объемах, чтобы вас могли обвинить в незаконной предпринимательской деятельности, почему бы и нет! Здравствуйте Татьяна!

Так делают многие граждане. Если у Вас в Волгограде не слишком дотошные участковые, или администрация, я думаю что будет все нормально. Знаете, что торгуете не с земли, а организуйте какой либо поддон.

С уважением. Возле дома можете, согласия на продажу не требуется. Альфат Фанисович! Извините, вы неправы! Дата отмены крепостного права в России - 19 декабря 1861 года. В результате была определена дата отмены крепостного права в России - 19 февраля 1861 года. В 1861 году в России отменили крепостное право. Можно ли торговать излишками урожая со своего огорода возле собственного дома?

Здравствуйте Алена!

Просто прирезать не получится, только через аукцион. Для этого обратитесь с заявлением в администрацию Вашего муниципального образования.

Продажа земли без аукциона возможна в соответствии со ст. 39.3.[b] Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов[/b] ЗК РФ. Как осуществить прирезку, рядом пусющий участок? Снт адлерский район сочи, земли снт не оформлены.

Можно. Обращайтесь в местную администрацию. Можно ли в городе оформить землю под ЛПХ, держу коз, кур свиней в небольшом количестве, не для продажи, для себя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение