Продажа земли в рассрочку / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме. Обязан ли председатель ГСК выдать справку о членстве для БТИ и об отсутствии паевой задолженности для оформления гаража в собственность если есть большая задолженность по членским взносам? (хотим продать гараж чтобы новый владелец (по согласованию) оплачивал задолженность по членским взносам.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/04/30x30/24718c12715fbe7ef5f01b9c74dfe807.jpg)
Здравствуйте, Елена. Председатель обязан выдать справку о выплате пая в полном объеме. Что касается долгов по членским взносам, то согласно законодательству Российской Федерации, новый собственник гаража и земли не несет ответственности за прежние долги, накопившиеся у предыдущих владельцев имущества. Поэтому председатель гаражного общества не сможет потребовать от них погашения ваших долгов за членские взносы, если в последствии новый собственник просто не захочет за вас платить.
Поэтому между вами и председателем может быть заключено соглашение о погашении задолженности в рассрочку, а в случае продажи гаража после оформления оплатить оставшуюся задолженность в полном объеме.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно составить договор купли-продажи жилого дома в рассрочку. Здравствуйте
Через договор о рассрочке. Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли.. Договор купли продажи в рассрочку. Обращайтесь поможем составить. Хочу купить дом от собственника, плачу собственнику 15000000, а затем 3 года по 40 тысяч в месяц, как это можно документально правильно оформить, без банка и агенства недвижимости.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Агентство тут вообще не причем.
И банк тоже..
ДОговором, с оплатой в рассрочку остатка и залогом дома и земли..
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ц.png)
За землю - нет. А за дом - а за что? Если он не оформлен. Только дело то в другом. Им банк не даст денег, т.к. дом не оформлен. Они фактически участок покупают, а не дом с участком. Как можно продать недвижимость (дом), если право собственности не зарегистрированно?
Продажа земли НДФЛ облагаться не будет. Уточните вопрос. Хотим продать дачу, в связи с переездом, земля оформлена в 2014 году, а дом нет, хотят купить в ипотеку за 1 100 тыс, надо ли будет платить налог 13 % от этой суммы?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
За землю - нет. А за дом - а за что? Если он не оформлен. Только дело то в другом. Им банк не даст денег, т.к. дом не оформлен. Они фактически участок покупают, а не дом с участком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201912/22/30x30/50aa9cd261f021967d791d1484ecd69d.jpg)
Как можно продать недвижимость (дом), если право собственности не зарегистрированно?
Продажа земли НДФЛ облагаться не будет. Уточните вопрос.
СпроситьЗемельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки. В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты. На материнский капитал хотим купить квартиру без земельного участка в селе. Можно ли это сделать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/19/30x30/43914f76f5b1f6c85fb0547f6dc965c8.jpg)
Земельный участок вы не купите. В законодательстве прописано, что полученные деньги можно потратить на улучшение жилищных условий семьи, однако приобретение земельного участка не является таковым. Аргументация логична – невозможно проживать на «голой» земле. Поэтому тратить средства можно на строительство дома/квартиры, частичной или полной выплаты кредита или ипотеки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/21/30x30/586200.jpg)
В купленном жилье нужно обязательно выделить доли супругам и детям. Жилье должно быть пригодно для проживания, а если это многоквартирный дом, то он не должен быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В договоре купли-продажи должна быть предусмотрена отсрочка или рассрочка оплаты.
СпроситьВсе это возможно осуществить. Следует составить договор в неск экземплярах, все чётко и ясно прописать, поставить всем сторонам на всех экземплярах подписи. Просто оформляйте сразу договор кп, а оплату пропишите рассрочкой. Росреестр наложить обременения, а после оплаты донесете документы что все оплачено и снимет обременение. Нужно заключить договор основной и сразу купли-продажи дома и земли, расписать порядок и сроки уплаты, указать, что по выплате стороны обязуются явиться в МФЦ для сдачи договора. Возможно ли так оформить сделку купли продажи недвижимости. Хотим купить дом в рассрочку на 6 месяцев с ежемесячными платежами. Хотим составить Предварительный договор купли продажи с продавцом в письменном виде где все полностью расписать внести предоплату и взять за нее расписку. А после ого как полностью выплатим за дом уже идти на сделку в МФЦ. Договор с продавцом будем заключать без нотаруса просто сами. Какие могут возникнуть проблемы.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Все это возможно осуществить. Следует составить договор в неск экземплярах, все чётко и ясно прописать, поставить всем сторонам на всех экземплярах подписи.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/13/30x30/15be3fc5f1f2b12bdd16b0a6ece701d2.jpg)
Просто оформляйте сразу договор кп, а оплату пропишите рассрочкой. Росреестр наложить обременения, а после оплаты донесете документы что все оплачено и снимет обременение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нужно заключить договор основной и сразу купли-продажи дома и земли, расписать порядок и сроки уплаты, указать, что по выплате стороны обязуются явиться в МФЦ для сдачи договора.
СпроситьЗдравствуйте, На стоимость земли влияет множество факторов. Прежде всего, это его местонахождение, подведенные коммуникации, возможность использования под коммерческое строительство.
Так же,в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. За сколько сейчас можно продать пай 7.5 га.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Здравствуйте, На стоимость земли влияет множество факторов. Прежде всего, это его местонахождение, подведенные коммуникации, возможность использования под коммерческое строительство.
Так же,в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом.
СпроситьЗа всё будет отвечать новый собственник. Просто участок будет находиться в залоге и он не сможет его продать. Собственник уже отвечает за все и платит налог. Рассрочка не изменит момент возникновения права собственности - это момент государственной регистрации. Значит все риски с этого момента несет новый собственник. Сделка купли-продажу участка земли между двумя физлицами. Участок продается в рассрочку сроком на 1 год, что влечет наложение ипотеки. Вопрос какие риски у продавца кроме просрочек по платежам. Если участок продан в рассрочку, то кто будет отвечать за правильное использование, кому придут штрафы, например за борщевик и кто платит налог за участок до того как будет снято обременение?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/28/30x30/0ea6f926907f91054c79b0744aa3fd5c.png)
За всё будет отвечать новый собственник. Просто участок будет находиться в залоге и он не сможет его продать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/25/30x30/5c8a76fc6c10fa7e6a68168844c226e1.jpg)
Рассрочка не изменит момент возникновения права собственности - это момент государственной регистрации. Значит все риски с этого момента несет новый собственник.
СпроситьИз вопроса не ясно что вы имеете в виду под продажей дома. Отказ от исполнения обязательств запрещен. Если у вам нужна помощь приходите с документами на дом, выписка из реестра о правообладателям на дом на землю, кадастровый паспорт, договор купли продажи и другие документы при наличии, будем разбираться. Расходы на вступление в дело 15000 + 5% от цены дома. Удачи. Дом продали молодой семье в рассрочку. Год прожили, платили частично, растащили всё, что было нажито нами, а теперь решили съехать предупредив за 10 часов до отъезда.
Скажите, как можно вернуть нанесённый ущерб?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/25/30x30/599e37d04045ad5eda42b483457169b6.jpg)
Из вопроса не ясно что вы имеете в виду под продажей дома. Отказ от исполнения обязательств запрещен. Если у вам нужна помощь приходите с документами на дом, выписка из реестра о правообладателям на дом на землю, кадастровый паспорт, договор купли продажи и другие документы при наличии, будем разбираться. Расходы на вступление в дело 15000 + 5% от цены дома. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, с иском в суд. Реально ли выиграть суд? Чтобы деньги вернули? Продаем участок земли. У покупателей в данный момент денег на покупку нет и они просят в рассрочку на пол-года. Если мы составим договор купли-продажи и у натариуса подпишем документ о возврате денег в течении по-года, вдруг человек не захочет вернуть деньги, как быть в таких случаях, куда тогда обращаться.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201212/02/30x30/49496.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/04/30x30/f4252a3dbfbfac931ef56d612e6be4e6.jpg)
Данное условие должно содержаться в тексте договора. Нужно правильно составить сам договор. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Прописывайте эти обстоятельства в условиях оплаты и несете в росреестр или мфц. Если котрагент вовремя не оплатит сможете либо истребовать с его в судебном порядке, либо расторгнуть договор и вернуть себе собственность. Хочу продать землю арендатору за 600000 т р но покупатель готов выплатить 500000 а 100000 на следующий год.. как правильно это оформить.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Прописывайте эти обстоятельства в условиях оплаты и несете в росреестр или мфц. Если котрагент вовремя не оплатит сможете либо истребовать с его в судебном порядке, либо расторгнуть договор и вернуть себе собственность.
СпроситьОбращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/08/30x30/9b63548ee56d8fb1c196966ea32de681.jpg)
Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/2f16b22faf9bd10b1a19920cffb7962d.jpg)
Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.
Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки).
СпроситьВажно - правильно составить сам договор. Хочу продать землю в рассрочку с обременением, деньги обещают отдать в декабре, к графику платежей привязываться не хотят. Если в декабре со мной не расчитаются, могу я вернуть свой участок через суд? Как долго мне придется судиться? Чем я рискую?
Вы спрашиваете:, как мне избежать уплаты 10% налогов? Еще год не прошел. '
В этом случае к сожалению вам придется платить налог ни как не избежите. Мои 3 детей стали наследниками азс+земля (были куплены в рассрочку на 5 лет) ,уже все оформила на детей. С фирмой договорились что они мне выплатят ту часть денег что выплатил им бывший муж и сверх ту часть что была потрачено на благоустройство АЗС. Будем оформлять договор купли продажи, как мне избежать уплаты 10% налогов? Еще год не прошел.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Вы спрашиваете:, как мне избежать уплаты 10% налогов? Еще год не прошел. '
В этом случае к сожалению вам придется платить налог ни как не избежите.
СпроситьДобрый день.
Если хорошо все оформить и обременить участок до полной выплаты стоимости, то риски существенно сократятся.
Для этого необходимо составить грамотный договор купли-продажи земли и договор обременения (залога).
В Вашем случае не пожалейте 6-8 тысяч рублей за сопровождения сделки и будьте спокойны.
Удач. Здраствуйте! Какие риски для продавца участка в рассрочку!
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/20/30x30/412824.jpg)
Добрый день.
Если хорошо все оформить и обременить участок до полной выплаты стоимости, то риски существенно сократятся.
Для этого необходимо составить грамотный договор купли-продажи земли и договор обременения (залога).
В Вашем случае не пожалейте 6-8 тысяч рублей за сопровождения сделки и будьте спокойны.
Удач.
СпроситьДобрый день! В вашей ситуации выдача доверенности ст 185 ГК РФ сроком на три года-это перебор Срок то большой Вполне может быть мошенничество Поэтому не советую вам выдавать доверенность на такой большой срок. Это длительный срок, к тому же стоит изучить сам текст доверенности. Чтобы оценивать правомерность действий нужно видеть эти документы. Ст. 185 гк рф. Мы купили землю в рассрочку, заключив при этом агентский договор. На данный момент земля оплачена полностью и агент попросил оформить нотариально 1)доверенность на 3! года для представителей в службы гос. регистрации
2)одобрение текста и содержания договора купли-продажи. (При этом оригинала договора купли-продажи нет, есть только проект.
Вопрос-3 года для такой доверенности-нормальная практика? И подписывать ли одобрение без оригинала договора купли-продажи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Добрый день! В вашей ситуации выдача доверенности ст 185 ГК РФ сроком на три года-это перебор Срок то большой Вполне может быть мошенничество Поэтому не советую вам выдавать доверенность на такой большой срок.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Это длительный срок, к тому же стоит изучить сам текст доверенности. Чтобы оценивать правомерность действий нужно видеть эти документы. Ст. 185 гк рф.
СпроситьДоброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не можно, а даже нужно составить один договор и прописать, что за землю отдельно расчитываетесь
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте! Для покупки дома с участком в ипотеку при рассрочку платежей за землю ипотека должна быть на всю покупку. Банк наложит обременение, но недвижимость уже будет оформлена в собственность. Хочу приобрести дом с участком (двухквартирный дом на две семьи: дуплекс, флэтхаус).
Собственные средства + ипотека (400 тыс обналичивание мат капитала). Возможно ли составить договор купли-продажи чтобы дом был в ипотеку, а за землю рассчитывались наличкой? Возможна ли при таком договоре рассрочка платежа за землю? Как в таком случае происходит регистрация права?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не можно, а даже нужно составить один договор и прописать, что за землю отдельно расчитываетесь
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Для покупки дома с участком в ипотеку при рассрочку платежей за землю ипотека должна быть на всю покупку. Банк наложит обременение, но недвижимость уже будет оформлена в собственность.
Спросить[quote]КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.
Источник: http://77metrov.ru/kak-prodat-zemelnyj-paj-selhoznaznachenija.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/[/quote] Есть пай 1 Га под сельскохоз. Угодие В Крыму. Можно ли продать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
КАК ПРОДАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ? Земельные участки реализуются наравне с другими объектами недвижимости, но с учетом особенностей: назначения; коэффициента использования; возможности перевода в земли других категорий. Собственник вправе выработать свои условия продажи: оформить землю в рассрочку; передать ее в качестве уставного капитала; распорядиться иными законными способами. Продажа земли может быть обусловлена желанием собственника прекратить членство в производственном кооперативе. Тогда вместо выдела участка в натуре он вправе получить его эквивалентную стоимость.СпроситьИсточник: Подробнее ➤ Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/
Здравствуйте! Отказаться от наследства может, но налог за прошедший период все равно надо будет оплатить. Не можете оплатить единовременно, просите у ФНС рассрочку по оплате. Моей подруге. 17 лет назад была завещана земля, но она в наследство не вступала. В этом году она получила свидетельство о праве наземлю по завещанию и продала ее.Ей пришел налог на землю за 3 года в сумме 72000, который она оплатить не в состоянии. Может ли она отказаться от наследства в этой ситуации?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Отказаться от наследства может, но налог за прошедший период все равно надо будет оплатить. Не можете оплатить единовременно, просите у ФНС рассрочку по оплате.
СпроситьСергей, Нотариальная форма в данном случае не обязательна. Для составления договора можете обратиться к юристу, имеющим опыт составления таких договоров.
Просто правильно составленный договор купли-продажи со всеми прописанными рассрочками) Данный договор точно так же регистрируется в Росреестре. Чтобы купить землю в рассрочку нужно заключить договор купли-продажи, в котором предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей. Здравствуйте! Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается в простой письменной форме. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора можно установить ипотеку в силу закона в пользу продавца. У вас должен быть заключен договор купли-продажи с рассрочкой исполнения. Земельный участок будет находиться под обременением - залогом в силу договора, до полного погашения долга. Здравствуйте! Хочу купить землю в рассрочку у компании, как с ними лучше заключить договор? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Сергей, Нотариальная форма в данном случае не обязательна. Для составления договора можете обратиться к юристу, имеющим опыт составления таких договоров.
Просто правильно составленный договор купли-продажи со всеми прописанными рассрочками) Данный договор точно так же регистрируется в Росреестре.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Чтобы купить землю в рассрочку нужно заключить договор купли-продажи, в котором предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается в простой письменной форме. Переход права собственности регистрируется в Росреестре. По условиям договора можно установить ипотеку в силу закона в пользу продавца.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
У вас должен быть заключен договор купли-продажи с рассрочкой исполнения. Земельный участок будет находиться под обременением - залогом в силу договора, до полного погашения долга.
СпроситьЕсли участок полностью принадлежит вам, то заключите договор купли-продажи, где пропишите данный метод оплаты. Нотариального заверения в данном случае договор требовать не будет. От соседа дополнительно возьмите расписку, что обязуется погаисть такую-то сумму до такого-то числа. Надо заключить договор купли-продажи, в этом договоре предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки оплаты. Заверять у нотариуса не обязательно. Мне нужно продать землю своему соседу, у него есть неполная сумма оплаты, и я хотел бы предложить ему рассрочку. Какие документы нужны и нужно ли заверять у натариуса?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/28/30x30/300487.jpg)
Если участок полностью принадлежит вам, то заключите договор купли-продажи, где пропишите данный метод оплаты. Нотариального заверения в данном случае договор требовать не будет. От соседа дополнительно возьмите расписку, что обязуется погаисть такую-то сумму до такого-то числа.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Надо заключить договор купли-продажи, в этом договоре предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки оплаты. Заверять у нотариуса не обязательно.
СпроситьЕсли нужно продать участок земли, следует заключить договор купли-продажи, в договоре оговорить порядок и сроки внесения платежей. Риск самый главный, то что покупатели не выплатят вам деньги и вам придется судиться годами и возвращать проданное имущество в связи с невыплатой. При продажи участка земли с частичной оплатой в рассрочку каковы риски?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Если нужно продать участок земли, следует заключить договор купли-продажи, в договоре оговорить порядок и сроки внесения платежей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/25/30x30/564781.jpg)
Риск самый главный, то что покупатели не выплатят вам деньги и вам придется судиться годами и возвращать проданное имущество в связи с невыплатой.
Спросить--- Здравствуйте, нет такого варианта. Дом и участок одно целое. И отдельно продать ничего не получится. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Доброго Времени суток!
НЕТ, такой вариант не возможен - ст. 1 ЗК РФ - договор должен быть один ВСЕ продается СРАЗУ
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Дом и земля должны продаваться одновременно. В Вашем случае возможно в договоре предусмотреть рассрочку платежей в отношении либо дома, либо земельного участка. Возникла необходимость продажи жилого дома без земельного участка. У дома и земли один собственник - я. Нашлись покупатели, готовые приобрести оба объекта недвижимости в собственность. Но из-за высокой степени износа дома, вариант с ипотекой для покупателя отпадает. Есть вариант продать дом без земельного участка, на котором он расположен (13 соток), а в отношении земельного участка заключить договор продажи в рассрочку. Возможен ли такой вариант с точки зрения Российского законодательства? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте, нет такого варианта. Дом и участок одно целое. И отдельно продать ничего не получится. Удачи Вам и всего хорошего.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252465.jpg)
Дом и земля должны продаваться одновременно. В Вашем случае возможно в договоре предусмотреть рассрочку платежей в отношении либо дома, либо земельного участка.
СпроситьЕсли владелец - продавец оформил право собственности - заключайте договор купли-продажи в рассрочку - главное предусмотреть в договоре момент перехода права - договор составьте у юриста. Купить землю в СНТ можно только в том случае если она зарегистрирована за Продавцом в Росреестре. Получите выписку из Росреестра (200 руб.) и узнаете. На кадастровой карте Росреестра можете посмотреть стоит ли участок на кадастровом учете. Договор купли-продажи оформляется сразу и в нем прописывается рассрочка платежа. Зарегистрировать в Росреестре Ваше право нужно при жизни хозяйки. Какой порядок оформления сделки купли-продажи земли в СНТ в рассрочку у хозяина? Что составляется в первую очередь, преддоговор об оплате, а потом договор купли-продажи? Как можно оформить участок сразу на себя а не после выплаты всех денег? Есть вероятность, что хозяйка умрет и деньги просто "уйдут".
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Если владелец - продавец оформил право собственности - заключайте договор купли-продажи в рассрочку - главное предусмотреть в договоре момент перехода права - договор составьте у юриста.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Купить землю в СНТ можно только в том случае если она зарегистрирована за Продавцом в Росреестре. Получите выписку из Росреестра (200 руб.) и узнаете. На кадастровой карте Росреестра можете посмотреть стоит ли участок на кадастровом учете. Договор купли-продажи оформляется сразу и в нем прописывается рассрочка платежа. Зарегистрировать в Росреестре Ваше право нужно при жизни хозяйки.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Можно купить дом на материнский капитал. Земля в этом случае может быть не приватизированной
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом или квартиру. При этом не имеет значения, что земля не оформлена. Здравствуйте! Можете купить жилое помещение, с согласия пенсионного фонда, обращайтесь к ним со всем документами. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте!
В данном случае Вам нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой на 6 месяцев.
Такой договор возможно заключить и между двумя физическими лицами.
Когда выплату произведете полностью обременение будет снято.
Земельный участок в многоквартирном доме невозможно приватизировать.
Это считается имуществом собственников многоквартирного дома в долях. Можно ли проватизированную квартиру на земле купить под материнский капитал но при этом земля не проватизирована.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте, Владимир
Можно купить дом на материнский капитал. Земля в этом случае может быть не приватизированной
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом или квартиру. При этом не имеет значения, что земля не оформлена.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/27/30x30/290925.jpg)
Здравствуйте!
В данном случае Вам нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой на 6 месяцев.
Такой договор возможно заключить и между двумя физическими лицами.
Когда выплату произведете полностью обременение будет снято.
Земельный участок в многоквартирном доме невозможно приватизировать.
Это считается имуществом собственников многоквартирного дома в долях.
СпроситьДобрый день, уважаемая, Татьяна
Совместную собственность он не может продавать без вашего одобрения, в противном случае эта сделка может быть признана недействительной
Удачи Вам и вашим близким! Возможно ли прописать в договоре купли-продажи, чтобы покупатель перечислял оплату на два счета: и мужу и жене. Как это сделать практически. В браке 25 лет. Трое детей. Дело к разводу. Муж продает совместную собственность. Как себя обезопасить, чтобы он не забрал все себе. Что надо указать в договоре купли-продажи земли (платежи по договору планируются в рассрочку) , чтобы я тоже получала часть платежей.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Т.png)
Возможно ли прописать в договоре купли-продажи, чтобы покупатель перечислял оплату на два счета: и мужу и жене. Как это сделать практически.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Если Вы являетесь продавцом по договору купли-продажи, то в договоре можно указать порядок расчетов, в том числе указать лицевой счет каждого из продавца.
СпроситьЧитайте также:
- Продажа в рассрочку
- Продажа дома и участка земли
- Договор продажи в рассрочку
- Договор купли продажи участка земли
- Документы для продажи дома и земли
- Продажа доли земли
- Как оформить землю купля продажа
- Договор купли продажи на дом и землю
- Купля продажа земли с домом
- Продажа доли дома и земли
- Наследство продажа земли
- Продажа части земли
- Налог с продажи земли
- Продажа земли в аренде
- Продажа квартиры на земле