Продажа земли под ИЖС / Земельное право - 134 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! если земля предоставлялась под ИЖС. оформляйте дом и выкупайте у администрации землю - потом продавайте дом и земельный участок под домом Как оформить куплю-продажу дома, еслаи земля под домом находится в аренде.
Здравствуйте! если земля предоставлялась под ИЖС. оформляйте дом и выкупайте у администрации землю - потом продавайте дом и земельный участок под домом
СпроситьЗдравствуйте! Здесь необходимо выяснить категорию земель, участок на которой был выделен. Основания для выделения участка??? Если это была земля под ИЖС, то действия администрации правомерны. Мои родители стоят уже более 15 лет (примерно 1996 года) на очередь на жилье как работники крайнего севера. В 1994 году администрацией моему отцу был выделен земельный участок. В 2010 году отец его продал. На данный момент администрация грозится снять с очереди ссылаясь на то, что был в собственности земельный участок. Правомерны ли действия администрации? И разве можно выкинуть с очереди только из-за того что был в собственности земельный участок это же не жилое помещение и не жилой дом? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! Здесь необходимо выяснить категорию земель, участок на которой был выделен. Основания для выделения участка??? Если это была земля под ИЖС, то действия администрации правомерны.
СпроситьЗдравствуйте!
Возможно, но не всегда - подобная категория земель под особой охраной.
Удачи Вам! Возможно ли перевести с.х пай в другую категорию для продажи его на участки под ижс.
Здравствуйте!
Возможно, но не всегда - подобная категория земель под особой охраной.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! да, можете их спилить и продать участки Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения. Хочу купить земельный пай и поделить его на участки. Но там имеются деревья. Могу ли я их выпилить? Смогу ли я продать эти участки под постройку дома.?
Нужно учитывать категорию земель. Земли сельхоз.назначения нужно будет переводить в категорию земель поселений, иначе под ИЖС не получите разрешения.
СпроситьДа, с 2015 г. можно не ждать наступления 3х летнего возраста, что бы использовать мат капитал в качестве первого взноса по ипотеке.
Если Вы хотите купить именно дом, то он должен быть пригодным для проживания, проведенную систему отопления и по документам должен быть именно жилым домом, а земля под ним должна предназначаться для индивидуального жилищного строительства. Что бы купить дом по мат капиталу необходимо заключить договор купли-продажи дома. С договором, копией свидетельства о праве собственности, нотариальным обязательством оформить дом на всех членов семьи и справкой продавца о размерах дома отправляетесь в пенсионный фонд Всю очерёдность покупки дома за маткап какие доки куда иди и т.д минуя банки. Ребёнку 2 года вроде с в этом году не надо ждать 3 х лет. Спасибо.
Да, с 2015 г. можно не ждать наступления 3х летнего возраста, что бы использовать мат капитал в качестве первого взноса по ипотеке.
Если Вы хотите купить именно дом, то он должен быть пригодным для проживания, проведенную систему отопления и по документам должен быть именно жилым домом, а земля под ним должна предназначаться для индивидуального жилищного строительства. Что бы купить дом по мат капиталу необходимо заключить договор купли-продажи дома. С договором, копией свидетельства о праве собственности, нотариальным обязательством оформить дом на всех членов семьи и справкой продавца о размерах дома отправляетесь в пенсионный фонд
СпроситьЧеловека Вы никак не "отошьете". Необходимо соблюдать процедуру продажи на аукционе. И администрация обязана соблюдать эту процедуру. Их действия можно обжаловать в прокуратуру или суд. Хотел взять землю под ИЖС, стал оформлять её в ГЕО, затем стал согласовывать с администрацией, её выставили в сми, на неё покусился какой-то гражданин с Москвы. Далее прихожу в администрацию, мне говорят, что да действительно есть люди, которые участвует или не участвует в аукционах, т.е. за определённую плату отказываются от участия в аукционе. ВОПРОС - как отшить этого человека?
Человека Вы никак не "отошьете". Необходимо соблюдать процедуру продажи на аукционе. И администрация обязана соблюдать эту процедуру. Их действия можно обжаловать в прокуратуру или суд.
СпроситьСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_4.html#p424
Обратитесь в местную администрацию. На территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах. Здаравствуйте! Мне хотелось бы узнать, каким образом будучи гражданином РФ можно получить в собственность земельный участок под ИЖС от государства бесплатно?
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
Обратитесь в местную администрацию.
Спросить
На территории Краснодарского края бесплатно в первоочередном порядке земельный участок могут получить инвалиды (или семьи с инвалидами), которые признаны малоимущими и приняты на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Остальные граждане: по договору купли-продажи на торгах.
СпроситьЕсли арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору. смотрите договор аренды там все ответы на ваши вопросы Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно? какие установлены сроки? Выдан земельный участок (имеет право аренды) под ижс, на земельном участке никакие работы не проводились, имеет ли право муниципалитет забрать участок обратно, установлены какие то сроки? Должно ли это быть прописано в договоре? Имеет ли он право продать право аренды?
Если арендатор в течении длительного времени не ведет работы на участке согласно договора аренды, то договор может быть расторгнут и земля передана другому арендатору.
Спросить
Он правильно говорит. Две сотки не купить. Вы можете оформлять договор купли-продажи земельного участка. Ограничений для собственника распоряжаться своим участком нет. Хотим купить у соседей 2 сотки земля оформлена под ижс. риэлтр говорит что по закону 2001 г меньше 3 соток не оформляют.
Свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи на основании которого Вы продадите землю, оплатить покупателем госпошлину 2000 рублей Какие документы нужны чтобы продать участок, полученный многодетной семьёй под ИЖС?
свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи на основании которого Вы продадите землю, оплатить покупателем госпошлину 2000 рублей
СпроситьЗдравствуйте. Можете продать вашу собственость любому лицу. Если есть где жить, то продавайте дом третьему лицу. Можно предложить ЧП заключить с Вами договор на строительство другого дома за его счет на Вашем участке под ИЖС, оговорив конкретный срок ввода в эксплуатацию нового дома. Если он согласится, то может это лучше... Решать Вам. ЧП.оформил земельный участок 4 га в аренду на 3 года, на котором находится мой дом, не дожидаясь окончания срока аренды, оформил землю в собственность. Я оформила дом в собственность через суд, могу ли я продать дом?, третьему лицу? И от ЧП поступило предложение построит мне другой дом на другом участке взамен этого, я оформила в аренду под ИЖС участок, но дело никуда не сдвинулось, как мне поступить?
Если есть где жить, то продавайте дом третьему лицу. Можно предложить ЧП заключить с Вами договор на строительство другого дома за его счет на Вашем участке под ИЖС, оговорив конкретный срок ввода в эксплуатацию нового дома. Если он согласится, то может это лучше... Решать Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в органы опеки за разрешением. Возможно вы его получите. если вы докажете, что все во благо ребенка и он ничего при этом не потеряет, то можно. Все имущество при этом будет оформлено на ребенка Моему несовершеннолетнему сыну достались по наследству 2 вклада на сумму 1200 тыс. руб и трехкомнатная квартира в другом городе. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и использование вкладов для покупки земли под ИЖС и строительства дома?
Здравствуйте! Обратитесь в органы опеки за разрешением. Возможно вы его получите.
Спросить
если вы докажете, что все во благо ребенка и он ничего при этом не потеряет, то можно. Все имущество при этом будет оформлено на ребенка
СпроситьМожно использовать вычет Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Продали квартиру квартиру за 3000000 в апреле и в этом же году, в июне на эти деньги покупаем землю под ижс надо ли платить налог 13%, налоговыми вычетами не поьзовались. Квартира в собственности была 1 год.
Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Да, можете по договору купли-продажи. За сопровождением сделки обращайтесь за помощью. Может ли гражданин Казахстана, купить землю под ИЖС. Если может, то как.
Здравствуйте! Да, можете по договору купли-продажи. За сопровождением сделки обращайтесь за помощью.
СпроситьДа, такая продажа возможна Законна ли продажа земли под ИЖС администрацией района без проекта планировки территории (планируется новый квартал) и проекта межевания территории?
Здравствуйте! в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ. Есть разрешение на строительство, земля в аренде под ИЖС,На основании каких документов производится сделка, Как оформить сделку купли продажи дома, незавершенного строительство, земля в аренде.?
Есть разрешение на строительство, земля в аренде под ИЖС,На основании каких документов производится сделка,
СпроситьДа можете если:
Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения. Да конечно можете. Обращайтесь, поможем грамотно составить документы Могу ли я выкупить долю в доме у сестры под материнский капитал. Ребенку только 1,5 года.
да можете если:
Дом должен иметь статус жилого, а не дачного строения, а также фактически быть приспособленным для круглогодичного проживания;
Земельный участок под домом должен иметь статус «земли для индивидуального жилищного строительства»;
При оформлении договора купли-продажи нужно разделить дом и земельный участок по стоимости, так как средствами капитала можно будет оплатить только стоимость строения.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, нет Земельный участок нельзя купить на материнский капитал. Должно быть жилое помещение и в договоре купли-продажи должно указано быть, что продается земельный участок с домом. В случае, если Вы купите только земельный участок, то можете потратить материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке. Также категория земель участка должна быть под ИЖС. Могу ли я с помощью материнского капитала купить земельный участок для дальнейшей постройки дома, участок 6,3 сотки и там есть бытовка, никаких коммуникаций нет, заранее спасибо за ответ.
Земельный участок нельзя купить на материнский капитал. Должно быть жилое помещение и в договоре купли-продажи должно указано быть, что продается земельный участок с домом. В случае, если Вы купите только земельный участок, то можете потратить материнский капитал на строительство дома на данном земельном участке. Также категория земель участка должна быть под ИЖС.
СпроситьПродать такой земельный участок можно, но только с соответствующего разрешения органов опеки и попечительства, то есть при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей. Для этого в органы опеки необходимо будет предоставить справки подтверждающие обеспечение детей жильем, в другом случае деньги за проданные доли «детской» земли госорган может предложить зарезервировать на счетах детей до их совершеннолетия.
Если участок еще не оформлен в собственность, в случае переезда семьи на постоянное место жительство в другой регион, семья снимается с учета. Нам дали земельный участок под ижс как многодетным. Мы хотим купить квартиру нам не хватает на неё денег. Можем ли мы продать этот зем. участок.
Продать такой земельный участок можно, но только с соответствующего разрешения органов опеки и попечительства, то есть при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей. Для этого в органы опеки необходимо будет предоставить справки подтверждающие обеспечение детей жильем, в другом случае деньги за проданные доли «детской» земли госорган может предложить зарезервировать на счетах детей до их совершеннолетия.
Если участок еще не оформлен в собственность, в случае переезда семьи на постоянное место жительство в другой регион, семья снимается с учета.
СпроситьДля начала оформите собственность на землю. На земельном участке под ИЖС, который находится в бессрочном пользовании, стоит незарегистрированный недостроенный дом. Я хочу продать этот участок. Какие документы мне нужны для этого и как мне лучше поступить?
Это зависит от размера долга и стоимости земли. Уважаемая Лидия Владимировна!
Выгода - понятие растяжимое. Для одного сделка может быть выгодной, для другого - нет. Также имеет значение назначение земельного участка. Выгодно ли сейчас (январь 2015 год) продавать земельный участок под ИЖС в черте города, чтобы погасить кредит в банке? Его нечем платить.
Уважаемая Лидия Владимировна!
Выгода - понятие растяжимое. Для одного сделка может быть выгодной, для другого - нет. Также имеет значение назначение земельного участка.
СпроситьГалина, нет, поскольку Вы уже собственник земли. Земля под ИЖС в черте города в собственности, нужно ли ее приватизировать, куплена у города в 1994 г. по договору купли продажи?
Здравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду. надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды Как взять землю под строительство в аренду. С чего начать, чем закончить? Я в этом вообще ничего не понимаю.
Здравствуйте! Нужно обращаться в администрацию района с заявлением о предоставлении участка в аренду.
Спросить
надо понимать под строительство чего?если иЖС это одно, все остальное другое. Если у вас есть на примете свободный земельный участок, пишите заявление в ОМС который распоряжается землей, образцы заявлений у них есть, если участок действительно возможно предоставить под застройку, ОМС утверждает схему, за свой счет проводите межевание, и ОМС публикует в местном сми объявление о том что земельный участок будет сдаваться в аренду, если в течение месяца никто более заявок не подаст то договор аренды заключат с вами, если будет еще хотя бы одна заявка, то участок выставят на аукцион на продажу права аренды
СпроситьЗдравствуйте!
Да, можете и оформить преград нет У меня залог в Крыму за участок земли под ИЖС сейчас можео оформлять сделку купли продажи?
Минимальные площади земельных участков для ИЖС, садоводства, огородничества, индивидуальных гаражей, объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учёта, составляют:
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС; Минимальный размер различается в каждом муниципальном образовании. В Питере для ИЖС это 1200 кв.м, в Лениградской области обычно 400 кв.м, но надо уточнять конкретно. Есть земельный участок с жилым домом, земля ижс, хотим продать часть земли под строительство людям, какой минимальный размер земельного участка в настоящий момент необходим под строительство жилого дома? И вообще возможна ли эта процедура? Спасибо.
Минимальные площади земельных участков для ИЖС, садоводства, огородничества, индивидуальных гаражей, объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учёта, составляют:
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС;
Спросить
Минимальный размер различается в каждом муниципальном образовании. В Питере для ИЖС это 1200 кв.м, в Лениградской области обычно 400 кв.м, но надо уточнять конкретно.
Спросить
