Продажа квартиры - 230201 советов адвокатов и юристов

Вступили в наследство квартиры два собственника по 1/2 части. При продаже этой квартиры у одного из собственника есть двое несовершеннолетних ребёнка, это не будет препятствовать продаже квартире? В квартире ни кто не прописан.

Я являюсь единоличным собственником однокомнатной квартиры, кроме меня там прописаны моя сожительница и наша несовершеннолетняя дочь. Я хочу продать квартиру и разделить полученные средства пополам. Возникнут ли у меня проблемы с продажей квартиры?

Я и моя несовершеннолетняя дочь собственники 2-х комнатной квартиры (по 1/2 доли), общая ж/площадь 59,3 кв.м. Там прописано 5 человек, от права приватизации отказались (были прописаны до приватизации, моя мама, мой дядя моя племянница, моя дочь 14 лет и я сама). По факту проживает только мой дядя. Другого жилья у них нет, поэтому они будут прописаны в новой квартире, если так можно. У дочери будет не меньше 30 кв.м. ВОПРОС: могу ли я, как собственник, продать квартиру? Все согласны, но дядя категорически против.

В январе 2014 г внесли полный паевой взнос 2200 тр в строящийся ЖСК на нулевом цикле.

Дом построен только в 2017 и сейчас получаем документы о выплате пая и будем регистрировать квартиру в Росреестре.

Хотим ее сразу продать за 3200 тр, т.е. с превышением цены на 1000 тр.

Подпадаем ли мы под категорию владельцев недвижимости до 2016 г, которым не нужно платить НДФЛ с суммы превышающей затраты, если владение ею превышает три года?

Или налоговая потребует 13% - 130 тр от разницы 1000 тр?

Ленобласть.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста если квартира на торгах, дети не только прописаны, но и являются собственниками долей. Ее продадут? Или есть варианты. Плачу исправно, попросила банк о заключении мирового соглашения. Они еще не ответили.

Квартира куплена в браке на имя супруга, общая собственность. Выделение долей и раздел счетов пока не рассматривается (живу в другом городе). Как продать квартиру после развода, чтобы я не осталась без денег? Можно ли при продаже в договоре внести пункт о перечислении денег поровну на два счета: мой и супруга? Спасибо.

Пжл. Я купила квартиру (налог не получила), через пол года продала ее (пока не заплатила вычет). Полагается ли мне что нибудь после продажи, и есть ли перерасчет?

Я продал собственную квартиру в браке, куплена была до брака, приобрели на эти средства другую квартиру, оформили документы на жену. Теперь меня высиляют из квартиры. Что делать и как поступать?

Здраствуйте! Нам с братом досталась квартира по наследству. Я свои документы забрала, а он нет прошло уде 2 года. Можно ли как то продать квартиру без него? Он пьет.

При покупке квартиры не перезаключили договор с газовой службой. В квартире автономное отопление, газовый котел, техпаспорт на котел есть, регулярно проводим техосмотр, оплачиваем услуги по лицевому счету, делаем проверку всего газового оборудования. Сейчас нашли покупателя на квартиру. Может ли возникнуть проблема из-за этого при продаже, как поступить?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, квартира в приватизации на 3 ех членов семьи: 1/3 доля принадлежит мне, но после смерти отца, которому тоже принадлежала 1/3 доля, достанется его супруге и их сыну несовершеннолетнему. Могу ли я продать эту квартиру? И выпишут ли этого ребенка из квартиры, если его мать против.? Как я могу забрать своё ?

В 2014 году приобрели квартиру по ДДУ за 1600 тыс руб на стадии начала строительства. Сейчас продаем за 2050 тыс руб по переуступке на стадии сдачи дома. Согласно ДДУ дом должен был быть сдан в 2016 году, но по факту сдается только сейчас.

Параллельно приобретаем квартиру в другом районе за 2270 тыс руб. Вопросы:

1. Должны ли мы заплатить НДФЛ с разницы в стоимости продаваемой квартиры?

2. Дает ли приобретение другой квартиры какие либо льготы по НДФЛ по продаваемой квартире?

Правом на налоговые вычеты ранее уже воспользовались.

Я покупал квартиру с использованием субсидии врачам 1000000, на момент покупки была жена и ребёнок, сейчас с пустя 8 лет, я хочу продать эту квартиру, у меня ещё 2 детей родилось, мне при продаже этой квартиры нужно разрешение оргонов опеки? Дети прописаны в другой квартиры, но она покупалась когда 1 ребёнок уже был, обязан ли я наделять их долями и брать разрешение из органов опеки (как в мат капетале)?

Здравствуйте! Помогите мне пожалуйста с одним вопросом. Я продал квартиру, но деньги за нее ни получил. Договор купли-продажи был 19.05.2017 г.Право собственности зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, о чем в едином государственном реестре недвижимости 24.05.2017 г.сделана запись. Потом мы подали заявление в МФЦ о расторжении купли-продажи. Нам приостановили до 08.09.2017 г.,но за эти месяцы квартира была продана опять 12.07.2017 г.Но при этом покупатель тоже был согласен на расторжение купли-продажи. Как могли продать квартиру, если отложено было до 08.09.2017 г. в Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии.

Будьте добры, племянник получил в наследство от умершей матери 1/2 кв, теперь он собственник кв,он продаёт ее за 1900000 рб, обязан ли он платить налог на доходы 13%. Благодарю.

Возможно ли продать квартиру, когда покупатель платит частично наличными, частично маткапиталом. При этом квартира остается в залоге у продавца до тех пор пока не будут перечислены деньги из ПФР. Нужно предоставлять в ПФР акт приема-передачи квартиры.

В апреле 2001 г купила квартиру и уже получила вычет.

В 2003 году в браке купили другую квартиру новостройку (свидетельство на мужа - июнь 2010) .После развода разделили квартиру. По суду о раделе имущества получила свидетельство половины квартиры февраль 2012. Продала свою половину в июле 2013 г. за 2 200 000. В октябре 2013 г купила другую квартиру за 2 600 000. Надо ли подавать декларацию и платить налог?

Я купила квартиру с земельным участком в деревне, барак на два хозяина на материнский капитал. Проживаем мы в троём я и мои дети 12 и 9 лет мы прописаны в квартире, могу ли я продать квартиру с земельным участком?

В 2018 году была приобретена квартира за 1 млн. 750 тыс, сейчас планируем продать за 3 млн. И купить квартиру в другом городе. В собственности менее 5 лет. Будет ли налоговая льгота, при условии что есть 2 несовершеннолетних ребенка, и 1/4 доли родительской квартиры площадью 40 м 2.

У меня была одна комнатная квартира в моей собственности я продала её в браке и улучшила жилищные условия мужу вложила деньги в дом.

У мужа часть дома 1/3

Скажите пожалуйста после развода можно считать его часть совместно нажитой.

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

У меня есть квартира 148 кв.м. 16 квартира дарственная с 2011 года.

В 2021 году квартира разделились присвоился адрес номер квартиры т.е 16 71.7 кв.м. и 18 68.3 кв.с новыми кадастровыми номерами. Могу ли я продать квартиру без уплаты налогов?

Могу ли я продать квартиру, как собственница жилья, но в ней прописаны еще сын с семьей Они прописаны без права на собственность. Сын в настоящее время находится под следствием. При любом раскладе событий в квартире нам проживать не будет возможности.

Есть квартира, хозяином которой являлась ныне покойная бабушка, долги до сих пор приходят за жкх услуги, кап ремонт и т.д. и уплачиваются.

Хотя на протяжении 7 лет в ней никто не проживает (я единственная наследница была несовершеннолетней, и проживала в другом городе) как доказать что я являюсь наследником, для продажи этой самой квартиры, если в документах путаница.

При наличии брачного договора согласие супруга не требуется Если в браке был заключен брачный договор, определяющий, что квартира является личным имуществом одного из супругов, то ее можно продать без согласия бывшего супруга в соответствии со статьей 34 Гражданского кодекса РФ. Нотариус потребует документы. Либо согласие супруга либо брачный догвор в котором описана квартира. Для продажи нужно выделить долю детям получить разрешение опеки а орган опеки без согласия двух родителей не даст своё согласие на продажу и долю детей Вы были обязаны с бывшей выделить детям доли, а потом продавайте свои доли. Нужно продать квартиру. Материнский капитал внесен, ипотека погашена. Собственник в разводе но был заключён брачный договор в моменте брака. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего супруга?

После смерти папы осталась квартира. Я являюсь единственной наследницей.

Из-за того, что я пропустила сроки вступления в наследство, правоустанавливающим на квартиру является не свидетельство о праве на наследство, а решение суда.

Сейчас хочу эту квартиру продать.

Нужно ли при продаже получать согласие моего супруга на продажу квартиры?

Я приватизировала квартиру потом продала ее и встречку оформила по долям детям смогут ли дети без моего согласия при продаже квартиры снять меня с регистрации и на основании какой статьи если не могут ссылка на законодательство риелтор утверждает что через суд выписать меня не составит проблем так ли?

Отсутствие регистрации не препятствует расчетам по сделке. Здравствуйте, вам следует указывать адрес квартиры которую вы продаете, пока сделка не пройдет фактически вы там проживаете, и все переведут. Юлия, добрый вечер. Нужно будет указывать прежний адрес, квартиры, которую продаёте

С уважением, Дарья Алексеевна Продаю квартиру и выписываюсь в никуда. Сразу покупаю вторую и хочу часть средст погасить мат капиталом, но прописки нет и временной регистрации тоже. Переведут ли деньги покупателю если у меня нет регистрации?

У нас возникла такая ситуация: моя свекровь подарила моему мужу квартиру, но в этой квартире прописана бабушка мужа, которой 92 года, постоянно бабушка проживает в другом городе у своей дочери. Сейчас возникли финансовые трудности и мы хотим продать квртиру, но свекровь отказывается выписывать от туда баьушку. Как нам быть, мирно вопрос не решается, на звонки мужа свекровь перестала отвечать? Подскажите, пожалуйста, что делать, какие документы необходимы для обращения в суд? Можно ли признать сделку недействительной? Перед тем как свекровь подарила мужу квартиру, мой муж подарил ей свою долю квартиры, которая досталась ему по наследству после смерти отца, возможно ли вернуть все в изночальное состояние? Огромное спасибо за ответ.

Здравствуйте. Продаём квартиру с неузаконенной планировкой, нашлись покупатели, хотят взять ее в ипотеку. Говорят, что им уже одобрил Сбербанк. А как он одобрил? Разве не должны приезжать оценщики и тд? Или это все делается потом? Или ничего уже проверять не будут?

Ситуация такая после смерти моего мужа его доля 1/7 квартиры разделилась на 6 детей и его престарелого отца. Таким образом отец получил 1/49 доли в квартире это 1.4 кв.м.Отец умершего проживает в своей квартире и прописан тоже там, но в наследство по доверенности за него вступала его дочь. Квартиру мы хотим продать, но умирает отец моего покойного мужа. Что делать в такой ситуации если сделка на куплю-продажу уже назначена.

Я хочу продать квартиру за материнский капитал. Покупатель есть. Мои действия. Если я выпишусь и продам таким образом квартиру, какова вероятность обмана? Слышала, что деньги надо ждать около полугода. Так ли это?

Хочу продать квартиру, покупатель хочет расплатиться ветеранским сертификатом. Как это происходит и какие последствия меня могут ожидать.

Продаю квартиру, хочу переехать в другой регион. В собственности менее трёх лет. Продаю дороже. Чем покупал-инфляция. Ремонт, оставляю обстановку. Получил за неё компенсацию. Узнал, что вроде бы по закону надо заплатить налог от продажи этой квартиры и обязательно подать декларацию 3 ндфл. Можно ли это как нибудь оптимизировать, уменьшить налог или избежать его. Или ждать, пока не выйдет три года? И ещё: если я на новом месте жительства куплю жилплощадь, будет ли опять компенсация или она предоставляется один раз?

Была замужем, двое детей. Квартира приобретена в браке, оформлена в собственность на меня единолично. После развода бывшему мужу куплена комната в коммуналке, имеется нотариально заверенный отказ от квартиры и имущества. Далее конфликты с детьми, старшая дочь совершеннолетняя, проживает с мужем, в квартире не бывает, коммуналку не платит. Младшая (18 лет будет в июле 2013 г) подала в суд на лишение материнских прав, суд удовлетворил ее иск по обоюдному согласию со мной. Проживает с отцом, в квартиру ко мне приходит изредка за вещами. Как можно выписать детей из квартиры. Планирую продажу.

В 2011 году, будучи резидентом, живя и работая в СПб приобрел квартиру (по переуступке, дду) в Москве за 3,2 млн. руб. Послении 2 года проживаю в Германии (на ПМЖ). Право собственности на построенную квартиру получил в сентябре 2016 г. через суд. Есть нужда в продаже данной квартиры, покупатель найден.

Скажите пожалуйста, если я буду продавать квартиру не заявляя в налоговую, что я нерезидент, воспользовавшись формулой доход - расход (продавать планирую по договору купли-продажи, указав цену приобретения 3,2 млн руб) с уведомлением налоговой... узнает ли налоговая о моем нерезеденстве, каким образом? Какие варианты для моего случая возможны (без дарения родственнику, квартиру продать нужно в этом месяце)? На сделку прилечу лично, внутренний паспорт РФ на руках, спасибо.

Как можно продать квартиру с обременением, приобретению по военной ипотеке в другом городе, для покупки жилья по месту службы в настоящее время?

Мы с мужем в браке 2 года. В ипотеку взяли квартиру. Часть денег добавили с продажи моей квартиры (купленной до брака). Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Недавно выяснилось, что у мужа куча долгов, причем не только кредиты в банках, но и всевозможные займы. Постоянно звонят коллекторы и представители банков. Уже полгода денег муж не приносит, естественно долги растут. Т.к. нечем платить за ипотеку, квартиру решили продать чтобы погасить ипотеку и купить меньшую квартиру. Вопрос: при продаже квартиры, могут ли коллекторы или банки потребовать выплаты долгов с оставшейся суммы денег?.

У меня такая проблема, я вышла замуж после свадьбы через пару дней подали документы на оформления квартиры по купли-продажи через неделю документы на собственность были готовы. (документы оформлены на мужа). Мы пожили и через какое то время мы развелись, прошло время и теперь бывший муж решил продать квартиру, звонят мене реалторы или юрист точно не знаю предлагают 20 000 р. что бы я поставила подпись в каком то документе по продаже. Что мне делать? Могу ли я претендовать на большую сумму? Является ли эта ситуация совместно нажитым имуществом?

Если есть ИП у приставов, то ограничение на сделки уже наложено на 99 %. Можете получить выписку в Росреестре и проверить, если запреты или нет.

Но даже если нет, ваш кредитор легко эту сделку оспорит в суде, если даже квартиру вам удастся переоформить. Елена, можете, если успеете. Такая сделка может быть признана недействительной, т.к при наличии у вас долгов она будет расценена как направленная на ухудшение положения кредиторов В браке куплена квартира. Хотим продавать. Квартира оформлена на меня, но у меня много долгов по исполнительным производствам. Опасаюсь сто могут наложить запрет на сделки. Могу ли я свою долю квартиры (раздела имущества не было) нотариально или просто куплей продажей переоформить на сына.

Хочу продать квартиру (1-к 30,8 кв.), приватизированную на моих детей по 1/2 доли. А в замен выделить доли детям по 1/4 в жилом доме (земли ДНТ, дом 120 кв) где собственник один-я. Могу ли я это сделать? Опека мне отказывает, ссылаясь на ст. 37 часть 3 ГК.

И второй вариант предложенный риэлтором, продать квартиру и заключить договор на покупку другой квартиры равнозначной, но потом от сделки отказаться и выделить долю все таки в доме.

Добрый день! Увы, но новую квартиру по этой доверенности уже не продать, нужно оформлять другую доверенность, ст. 185 ГК. Если в доверенности есть полномочия на продажу, то сможете продать по доверенности Имеющаяся доверенность на снесенную квартиру утратила свое действие после сноса Скорее всего нельзя. Поскольку ваши полномочия по доверенности на продажу предоставленного жилья не распространяются. Изучайте доверенность. Можно ли продать квартиру по доверенности, которую получили по программе расселения из ветхого жилья. Доверенность от второго собственника на предыдущую жилплощадь которая подлежала расселению. Доверенность на право быть представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, по всём вопросам связанных с расселением, заключать любые договоры, в том числе купли-продажи, мены, соглашения об изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд. Г. Строитель Белгородская область

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Хотим продать квартиру 34 кв м и купить дом 130 кв м у нас двое детей несовершеннолетние и являются собственниками по одной четвертой доли в данной квартире органы опеки не дают согласия на сделку потому что собственник дома имеет задолжность по транспортному налогу подскажите что можно сделать.

Мы продали квартиру за 800 000 рублей.

Покупатели хотели использовать для покупки материнский капитал.

Перед продажей от покупателя был получен задаток 100 000 рублей (заключили соглашение о задатке). Также перед заключением договора мы получили ещё 113 000 рублей, а оставшиеся 587 000 рублей нам должен был перечислить Пенсионный фонд, однако Пенсионный фонд отказал.

В случае расторжения договора все полученное по договору должно быть возвращено сторонами. Получается нам должны вернуть квартиру, а мы должны вернуть 113 000 рублей. А задаток в размере 100 000 рублей мы должны будем вернуть? Ведь договор будет расторгаться по вине покупателя, так как он не может выплатить нам оставшиеся 587 000 рублей.

Продаем квартиру родителей (собственники-мама, дочь, сын), для размена на две квартиры. Наша мама пенсионерка, и она хочет после размена оформить эти две квартиры на себя (мол для пенсионеров налоги, пошли, вообщем думает, что все расходы будут по минимуму из-за этого). У мня (я дочь) возникает вопрос, если после оформления она на меня оформит дарственную, сможет ли она потом её еще на кого нибудь оформить или отказаться от дарственной, вед она собственница.

Собрался продать свою квартиру "студию", с целью приобретения другой, большей площадью. Студия в собственности четыре с половиной года, но мне сказали, что по новым законам, если недвижимость менее пяти лет, (ранее было 3 года), я попадаю под налог... Так ли это и что делать в такой ситуации?

Проконсультируйте пожалуйста. Есть квартира в Крыму приватизирована на трёх чел. Приватизация не оформлена на российскую. После вхождения Крыма в состав России нам гражданам Крыма сказали, что это делать необязательно т.к наша украинская приватизация действительна навсегда. А если будем продавать, то тот кто купит уже сделает свои документы на собственность. Возник в семье конфликт бестолковый родственник хочет отказаться от приватизации. Меня интересует вопрос если оно откажется, этот кусок останется за двумя остальными или перейдет в муниципальную собственность... или прежде чем отказаться надо этому родственнику сначала оформить приватизацию на российские документы. Спасибо.

Можно ли собственнику квартиры продать данную квартиру, если на эту квартиру зарегистрировано предприятие ООО (другим человеком скорее всего. Нужен ли руководитель данного предприятия при продаже квартиры собственником?)

Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге куплена в ипотеку, позже, через 2 года внесли капитал. Сейчас хотим продать квартиру и построить дом в Подмосковье. Доли в квартире еще не выделяли, так как ипотека не погашена. (Погасим перед продажей и выделим доли).

Можно ли после продажи квартиры построить дом в ипотеку и выделить в нем доли?

Основной вопрос заключается в том, как это правильно сделать? По факту дома еще нет, дом тоже в ипотеку будем строить.