Продажа квартиры - 230203 советов адвокатов и юристов

В 2018 году я оформила квартиру в собственность и сразу продала. С разницы обязана заплатить НДФЛ (вычетом воспользовалась ранее). Я пенсионер, вопрос: может ли налоговая привлечь меня к ответственности за не сдачу 3-НФЛ и, естественно, за неуплату НДФЛ. Какие законные санкции на сегодняшний день предусмотрены?

Здр. у моей подруги проблема. Она в разводе с мужем. Живут отдельно. Он жил в 2 х комн квартире яв-собственником. В этой квартире были прописаны два сына несовершеннолетние. Недавно она узнала, что муж продал квартиру (с прописаными детьми). Имел ли он право и дети получаются не защищены и на улице? Уже обращались к юристам. Сказали, что если судиться то суд она проиграет? Закон на его стороне. А как же дети?

Мы с женой собственники, построенной в 2001 году трехкомнатной квартиры. В том же году в квартиру был прописан совершеннолетний сын жены от первого брака. В сентябре 2012 года сын был осужден на 4 года. Мы собираемся продавать квартиру и переезжать в другой город. Сына выписали по приговору суда, но в справке с места жительства указано: Основание выписки-в заключении. Покупатели квартиры опасаются, что после освобождения сын потребует восстановления регистрации и предоставления жилой площади в проданной квартире. Насколько обоснованы их опасения?

Можно ли продать квартиру по договору в ППФ, если собственность долевая - мать-дочь?

Нужно ли вписывать ребёнка в договор купли продажи квартиры, если используется материнский капитал, выданный за этого ребёнка?

Продали квартиру где дети имели по приватизации 1/3 доли. На момент продажи дети были совершеннолетними. Обязана ли я при покупке квартиры новой выделять им их доли

Если бабушка находится при смерти, но перед смертью продает квартиру. Должны ли наследники первой очереди, не прописанные в квартире, писать разрешение на продажу имущества или нет? И есть ли доля в квартире наследников первой очереди - имеют ли они право голоса?

У меня трехкомнатная приватизированная квартира в Москве, собственниками в равных долях являемся - я, моя мама и моя несовершеннолетняя дочь (7 лет). Проживаем в Германии, у дочери двойное гражданство (имеется немецкий паспорт), у меня разрешение на ПМЖ. Хотела продать квартиру в Москве и купить в Берлине квартиру превосходящую по метражу нашу квартиру в Москве и оформить собственниками в равных долях дочь и маму. На квартиру в Москве имеется покупатель, желаемую квартиру в Германии так же нашли. Начали подготовку документов для органов опеки, где нам на консультации сказали, что разрешения на продажу квартиры в Москве для покупки квартиры в Германии нам там никогда не дадут, т.к. сделка не может быть одновременной, поскольку регистрация будет осуществляться двумя разными организациями в разных странах и органы опеки не могут проследить факт покупки квартиры за границей с дальнейшим отчуждением равноценной (в моск. Квартире) доли в собственность ребенка.

Квартира меньше 5 лет в собственности. Покупала за 2 млн, сейчас продаю за 2 млн 900 т. и покупаю сразу же другую квартиру за 2 млн 900 т.на сегодняшний день кадастровая стоимость квартиры 1 млн 500. Буду ли я платить налог с продажи квартиры.

Совместно с мужем была приобретена квартира за 1 200 000 (оба собственника). В январе 2017 г. по решению суда о разделе имущества я стала единоличным собственником квартиры. В этом году хочу продать квартиру за 1 300 000, подскажите нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры? За разницу в 100 000 руб.? или она не облагается налогом так как в собственности более 5 лет. заранее благодарю.

У ООО есть квартира в долевке, общество хочет продать ее человеку за 1000 рублей. Вопрос будут ли препятствия со стороны Регпалаты при оформлении сделки из за такой низкой цены и вопросы со стороны налоговой. Какие юридические последствия могут быть из за такой сделки. В каком законе установлена минимальная цена продажи квартиры в долевке?

У меня куплена квартира с использованием материнского капитала. Оформлена на меня и троих несовершенно летних детей (17, 14, 11 лет) в равных долях. Сейчас есть планы переехать в другой регион и для этого надо продать квартиру. Могу ли я продать квартиру? Какие есть нюансы? Может ли ребенок после исполнения ему 18 лет передать мне свою долю?

Имею в собственности квартиру, приобреталась в ипотеку, позже через год появился ребёнок и воспользовались мат капиталом в счёт погашения части ипотеки, доля ребёнку соответственно не выделялась, а написал нотариально заверенное гарантийное письмо, о том что в течении 6 месяцев после погашения ипотеки обязуюсь выделить долю ребёнку.

Сейчас планирую погасить ипотеку и продать эту квартиру без выделения доли.

Полученные средства потратить на строительство дома.

А чтобы выполнить обязательства перед органами опеки и ПФР, выделю долю (причём бОльшую) ребёнку в другой своей квартире.

Насколько это законно и какие тут могут быть подводные камни?

Спасибо!

Собираемся продавать квартиру с покупкой аналогичной в другом городе. Часть квартиры выкупалась нами с участием мат. капитала, вторая часть уже была в собственности. Таким образом, есть доли на детей. Есть ли возможность без проблем продать и, поехав в др. город, спокойно выбрать и купить кв. не меньшей площади или придется кататься из города в город за документами, подтверждающими покупку новой квартиры? Вообще это бред какой-то, кто будет ждать, пока всё это оформляется...

Есть у ребёнка 15 летнего доля в квартире, мы переехали в другой регион и купили к квартиру в ипотеку большей площади с использанием мат. Капитала, как первоначальный взнос. Теперь хотим продать квартиру, где доля ребёнка. Как правильно поступить и даст ли органы опеки разрешение на такую сделку?

Продаем квартиру,4 собственника, покупаем новую, одному из собственников, отдаем деньги за 1/4 долю, как и где этот заверить, что мы отдали деньги и что он больше не претендует.

Имею квартиру в долевом участии с несовершенно летным внуком (14,5 лет),. внук живет и прописан в другом городе. Хотим продать квартиру. За разрешением в органы опеки и попечительства куда обращаться, по месту прописки несовершенно летнего ребенка или по месту нахождения продаваемой квартиры?

Спасибо.

Владикавказ.

В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.

Сейчас родился третий

Квартиру хотим продать.

Вопросы:

1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.

Или только двум которые были при покупки квартиры.

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.

3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли

Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет

4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.

Спасибо.

Продавцы-супруги покупали квартиру в браке. Сейчас они квартиру продают, находятся в разводе. Как это указать в договоре купли-продажи? Спасибо

Вопрос мой такой: подскажите, пожалуйста, как более безопасно и правильно провести сделку купли-продажи квартиры юридически? Каков % налога, если квартира была в моей собственности, затем на сыночек 3 года,2 года на мне, после " ухода" сынули... Спасибо, надеюсь на понимание.

Продаю квартиру в другом городе. Спроса почти нет. Нашёлся покупатель. Предлагает выписать генеральную доверенность и в обмен на доверенность, расписку в получении денег и документы на квартиру, сразу отдать деньги. Сумма меня устраивает. Покупатель занимается скупкой квартир. По какой то причине ему выгодна такая форма приобретения прав на квартиры. Какие могут быть подводные камни. На ум приходит:

1. Налоги, квартплата, ком. платежи и прочее остаются на мне.

2. Ответственность перед третьими лицами тоже на мне. (Товарищ сдал квартиру, жильцы затопили соседей, устроили пожар ну и т.д. и т. п.).

3. По какой то причине покупатель передумал и пришёл ко мне с распиской и требует вернуть деньги.

Как правильно провести сделку, что по максимуму исключить неприятные последствия.

Есть квартира в моей собственности по дарственной от матери. Там проживала мать и моя сестра с сыном. Мать умерла. У сестры инвалидность 3 гр, сыну ее 10 лет, он получает пенсию по потере кормильца. Прописаны оба в этой квартире, другого жилья нет. Еще там прописаны 2 моих внука (3 года и 10 лет) и дочь 35 лет, но фактически они там не проживают. Мне нужно продать эту квартиру. На каких условиях я могу это сделать? Главным образом вопрос касается сестры и ее сына. Дочь и внуков при необходимости есть куда выписать.

При обращении в ФГБУ для продаже квартиры. Имея договор долевого участия 1994 г и рег. удостоверение БТИ 1996 г. Специалистом центра было предложено внести квартиру в реестр ЕГРН. Заплатила госпошлину 2000 т. р. и через 9 дней получила выписку где в графе Вид, номер и дата регистрации права стоит - собственность 17.09.2018 г. И получается что моя квартира у меня в собственности менее 5 лет? И надо платить налог с продажи?

Я продаю квартиру сегодня появился покупатель который предлагает завтра внести одну сумму а через неделю остаток. Нужно будет составить договор с обременением? По этому договору сможет ли покупатель если передумает за неделю вернуть деньги? Или лучше просить с него задаток а чрез неделю все сумму?

Частный дом. Три квартиры с отдельными входами. Квартиры выделены отдельными кадастровыми номерами.

Земельный участок у дома в долевой собственности.

Надо ли уведомлять сособственников по участку о продаже доли в земельном участке при продаже квартиры и соответственно доли в участке?

Квартира продана за рубежом, где налогом она не облагается. Будут ли облагаться налогом эти деньги, перевезенные в РФ.Нужны ли какие-нибудь справки из-за границы и какие? По приезде в РФ хозяин будет резидентом РФ.

Является ли не резидентом, гражданин РФ, имеющий квартиру в РФ и зарегистрированный в этой квартире, но большую часть времени проживающий на территории другой страны без ПМЖ. Будет ли облагаться налогом продажа данной квартиры, если она в собственности более 10 лет.

Пять лет назад отец ребенка купил квартиру в ипотеку. В данный момент хочет ее продать, говорит что не имеет возможности в выплате. Квартира оыормлена на него и на семилетнего сына. Он говорит, что после продажи квартиры сможет выплатить ребенку только 100 000 тыс. так как все остальные деньги уцдут на выплату в банк. Так ли это? И какую часть он обязан выплатить несовершеннолетнему ребенку?

Cитуация: квартира в собственности у сына. Ровно год назад ее подарила ему родная бабушка. Если сейчас он ее продаст - придется ли платить налог на доходы, т к квартира в собственности менее 3-х лет?

Моя дочь раньше была приписана в квартире моих родителей, и когда они приватизировали квартиру, дочь автоматически как не совершенно летняя стала участником приватизации. А теперь спустя несколько лет, родители хотят продать квартиру. Как это сделать ведь внучка тоже включена в приватизацию?

Я с мужем хотим продать квартиру, она у нас в собственности равных долях. Мы не граждане России, но муж платит налоги в России так как является Инд. Предпр. И имеет право на временное проживание на теретории России. Будем ли мы оба платить налог 30 % с продажи квартиры или только я?

Если в браке была куплена квартира с долевой собственностью: 1/3 доля у жены, 1/3 у мужа, 1/3 доля у дочки. Муж написал договор дарения своей 1/3 доли на жену. Может ли жена продать эту квартиру без согласия мужа? Дочке 15 лет.

Муж говорит, без его согласия жена не сможет продать.

И ещё. Жена получила в дар от мамы несколько квартир. Муж говорит, что для продажи тоже не даст согласие. Говорит: "Если не веришь, сходи в МФЦ"

Продаем квартиру, собственник бабушка, в приватизации она, мама, тетя и я, по закону квартира должна делится на доли каждому? И от продажи должны перечислить доли каждому на счета? Бабушка говорит что по какому то новому закону у меня с мамой одна доля, хотя в приватизации нас обе! И еще говорит что деньги перечислят все ей и что она посмотрит дать ли вообще нам доли или нет. Помогите пожалуйста!

Я являюсь владельцем квартиры в Спб (договор мены 1/2 1995 г. и договор дарения 1996 г. 1/2). В настоящий момент постоянно проживаю за границей имею паспорт страны проживания о котором не уведомляю РФ и имею действующий паспорт РФ. При продаже квартиры должна ли я подать декларацию о доходах? Какой налог с продажи может быть начислен. Чем может обернуться непредставление декларации - грозят ли мне штрафы? (Россию посещаю редко - раз в 3 года навещаю родителей)

В 2011 году пропал брат, в г. Якутске, в розыск я не подавала, так как он часто уходил из дома и подолгу не возвращался, любил выпивать. В ноябре того же года я уехала в Санкт-Петербург, где и живу по сей день. Брат так и не объявился. В Якутске у меня осталась квартира, где прописана я и мой брат. Назрел вопрос о продаже квартиры, я являюсь 100% собственником, имею ли я право выписать брата и продать квартиру? И нужно ли для этого объявлять его в розыск? Сколько времени для этого потребуется и как проходит процесс в этом случае? Спасибо.

Вопрос следующий. Можно ли принудительно продать квартиру в которой есть доли моя, бывшей жены и двоих не совершеннолетних детей по причине не возможности выплачивать квартплату за себя. В данной квартире не проживаю.

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Покупаю квартиру в ипотеку. В квартире 2-е прописаны, мама является собственником и прописан ребёнок. Сделка прошла в банке и в Росреестре. Договор приёма передачи подписан ещё в банке. Деньги они должны получить 11 января. Выписасаться обещают 12 января. Ключи нам не отдали. Ссылаются, что нужно вывести вещи. Законны ли их действия. В договоре прописано, что они обязывают я выписаться через 20 дней после регистрации сделки в Росреестре. По подписано у договору я несу ответственность за сохранность квартиры.

Купили квартиру 25 февраля 2016 году в общую долевую собственность за 2800 000. А 16 февраля 2021 продали её за ту же цену. То есть немного не хватило до 5 лет. Должны ли мы заплатить налог с дохода и сколько? И подскажите где можно об этом почитать: (статьи закона) Заранее благодарю.

Я хочу продать квартиру, кот была куплена на мат капитал, у детей там выделены доли. Я хочу продать квартиру, и купить другую, кот меня больше будет устраивать. Опека не даёт разрешение на продажу, хотя я готова новую квартиру целиком собственниками сделать детей. А опека говорит нужно деньги им на счёт положить, соответствующие стоимости из долей, и квартиру новую купить. Я не готова на 14 лет замораживать деньги на счёте, потом они на них только шоколадку купят. Насколько здесь правомерны действия опеки?

Я продала квартиру по доверенности мужа. Все документы сдали в Мфц.

Покупатели сделали оплату в размере 15% мы заплатили все пошлины а покупатели оплатили страховку. Сегодня утром муж умер. Как нам быть?

Продали квартиру, которая была в собст. Меньше 3 лет, в договоре указали сумму 1 млн рублей (фактически продали за 1,8 млн рублей), наши покупатели отдали нам наличкой 1 млн рублей+ в банке оформили ипотеку на 800 тр, где в договоре-купли продажи указали сумму 1 млн рублей, но приложили от нас дополнительно расписку, что мы с них еще получили 800 тр.Прошел год, по незнанию закона или по доброте душевной покупатели подали декларацию в налоговую на имущественный вычет, где указали сумму квартиры 1,8 тр. Налоговая вызывает нас, просит дать объяснение, почему у нас в декл-1 млн, а у них-1,8 млн руб. Договоренность с покупателями у нас была на 1 млн, они сейчас готовы отозвать документы на имущественный вычет, что сделать нам, как правильно выйти из этой ситуации. В договоре купли-продажи, заверенном в юстиции стоит сумма 1 млн рублей. Кому что надо написать в налоговую, прошу помочь.

Я и моя жена являемся собственниками квартиры 50 на 50.У нас прописан сын, который проходит обучениях в военной Академии на 1 курсе. С женой решили продать квартиру и купить новую большей площадью, но риэлтор говорит, что для начала нужно выписать сына, а он в военной Академии? Как разешить вопрос.

Я собираюсь продать квартиру в Севастополе, в которой прописана. Паспорта и гражданства российского у меня нет, уже давно живу на территории Украины. Смогу ли я оформить кадастровый паспорт и затем продать квартиру не получая российского паспорта? С какими подводными камнями могу столкнуться? Какой налог я заплачу в таком случае?

В квартире на 1 м этаже построен балкон, на чертежах он есть, но указан как незаконная постройка, что нужно сделать при продаже квартиры?

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Квартира была в собственности с 2010 года. Собственник – я, так как жена и дочь

(совершеннолетняя) в приватизации не участвовали. В 2011 году с женой развелись и, по решению суда, я должен выплатить жене и дочери 2/3 стоимости квартиры, после ее продажи. В 2012 году, в апреле, квартиру продал за 2 млн. руб., жене по расписке передал 1 450 000 рублей (это 2/3 стоимости квартиры и денежная компенсация за имущество которое по решению суда остается у меня) и через месяц, в мае, купил себе для проживания квартиру за 550 000 рублей. Права на налоговый вычет у меня уже нет. А по устной договоренности с бывшей женой налог с продажи должен заплатить я, как собственник.

Вопрос: Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу с продажи квартиры в данной ситуации, ведь доходом для меня стала лишь сумма 550 000 рублей, которую я истратил на приобретение жилья? И сколько мне нужно заплатить налога?

Умерла мать. После принятия наследства мы с отцом собираемся продать квартиру, приватизированную в 1992 году на троих (отец, мать и я) в совместную собственность. С какой части необходимо будет заплатить налог? Изменит ли ситуацию, если отец свою долю подарит мне до принятия наследства?

Мы с женой решили продать квартиру которая в ипотеке и в ней использован мат капитал и квартиру которая досталась мне год назад в наследство, чтобы купить одну просторную. Будет ли удерживаться налог за ту что досталась в наследство?

И мы хотели-бы с продажи оставить 1 миллион на замену автомобиля а недостающую сумму на квартиру взять новую ипотеку. Это как-то повлияет на налог или ещё что нибудь? Проблем не будет?

Как быть если на момент привотизации квартиры в ней был прописан несовершеннолетний ребенок, а сейчас эту квартиру хотим продать? Как это сделать и имеет ли ребенок долю в квартире автоматически если его мать и его дядя писали отказ от приватизации на них.

Продаю квартиру. Прописан несовершеннолетний ребенок и я сама. Замужем. Муж в приватизации не участвовал нужно ли его согласие на продажу? И еще какие документы кроме документов на квартиру мне нужно будет предоставить?