Продажа приватизированного земельного участка / Земельное право - 793 советов адвокатов и юристов
Сейчас прошли те времена.когда сделки совершались подобным образом Без документов на участок сделка будет являться недействительной и договора купли продажи и дарения тоже недействительны У меня имеется земельный участок в дачном сообществе, встал вопрос продажи дачи, но участок не приватизированный, есть только членская книжка, можно ли его продать со сменой собственника-сменой членской книжки. Договор купли продажи или договор дарения? Через юриста!
Сейчас прошли те времена.когда сделки совершались подобным образом Без документов на участок сделка будет являться недействительной и договора купли продажи и дарения тоже недействительны
СпроситьНет.
ст 217 НК РФ
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
[u][/u] У меня отец купил часть дома 19.11.2009 и продал 05.06.2013. Надо ли ему платить налог, если да, то какой?
Нет.
ст 217 НК РФ
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
[u][/u]
СпроситьДа, имеете право его продать. Вам нужен договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на участок! Если в собственности, то имеете право продать.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; Многодетная семья-дали земельный участок, хотим продать-имеем ли право? Какие нужны документы? И будет ли налог с продажи?
Да, имеете право его продать. Вам нужен договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности на участок!
Спросить
Если в собственности, то имеете право продать.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьЕсли участок не приватизирован, то можно переписать зем. участок по заявлению председателю СНТ. Деньги передаются по расписке. Если приватизирован, то кадастровый паспорт на зем. участок, свидетельство о праве, договор купли продажи. деньги по расписке или безналом на счет. 1. какие документы необходимы со стороны продавца при продаже земельного участка в садовом товариществе?
2. Очередность действий при покупке такого земельного участка
3. Как правильно произвести денежные расчеты при покупке такого земельного участка.
Если участок не приватизирован, то можно переписать зем. участок по заявлению председателю СНТ. Деньги передаются по расписке. Если приватизирован, то кадастровый паспорт на зем. участок, свидетельство о праве, договор купли продажи. деньги по расписке или безналом на счет.
СпроситьКадастровый паспорт помещения (дома), кадастровая выписка на земельный участок, договор купли-продажи и самое главное - разрешение опеки , если в доме доли имеют несовершеннолетние дети = Добавлю только, что кадастровые паспорта необходимы только в том случае, если дом и земля не поставлены на кадастровый учет.
также кроме этого, необходимы свидетельства о праве собственности на дом и на землю, а также документы, на основании которых эти свидетельства выданы (право устанавливающие документы) С чего начать при подготовке документов на продажу частного домовладения с приватизированным земельным участком? Если Вас не затруднит, перечислите весь пакет документов, необходимый при продаже. Вся собственность поделена на 4 равные доли, две из которых за несовершеннолетними детьми.
кадастровый паспорт помещения (дома), кадастровая выписка на земельный участок, договор купли-продажи и самое главное - разрешение опеки , если в доме доли имеют несовершеннолетние дети =
Спросить
Добавлю только, что кадастровые паспорта необходимы только в том случае, если дом и земля не поставлены на кадастровый учет.
также кроме этого, необходимы свидетельства о праве собственности на дом и на землю, а также документы, на основании которых эти свидетельства выданы (право устанавливающие документы)
СпроситьП.п 1 ч. 2 ст 220 НК предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде [b]от продажи[/b] жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или[b] земельных участков[/b] или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется неограниченное число раз. Налог платить не придется. Два года назад купила земельный участок за 400 тыс рублей. Сейчас хочу его продать. Цена выросла до 600 тыс рублей. Платится ли налог с продажи земельных участков такой стоимости? И если да, есть ли законный способ избежать налога с продажи, чтобы не использовать право на налоговый вычет?
п.п 1 ч. 2 ст 220 НК предусматривает: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Данный вычет предоставляется неограниченное число раз. Налог платить не придется.
СпроситьЗдравствуйте, у собственников должны быть документы о предоставлении им земельного участка в садоводстве, на основании этих документов они могут зарегистрировать свое право собственности и передать Вам по договору купли-продажи. Присмотрели участок в садоводстве, он не приватизирован, ни мы ни хозяева участка незнаем как переоформить его на нас. можно ли придти к старшему (незнаю как он называется) и просто вписать нас туда. А хозяев выписать... приватизировать наверное не получится этот участок в дальнейшем? Спасибо)*
Здравствуйте, у собственников должны быть документы о предоставлении им земельного участка в садоводстве, на основании этих документов они могут зарегистрировать свое право собственности и передать Вам по договору купли-продажи.
СпроситьНет, налог платить не будете, если используете налоговый вычет при продаже.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей В мае 2013 года был куплен участок за 200 тыс руб. проведено эл-во за 100 тыс. руб. в октябре продан участок за 310 тыс. нужно ли платить НДФЛ? и с какой суммы?
Нет, налог платить не будете, если используете налоговый вычет при продаже.
имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
СпроситьСветлана Вам необходим договор купли продажи, после подписания его необходимо зарегистрировать в органах росреестра. Я продаю приватизированный земельный участок, какие документы нам необходимы и куда обращаться?
Светлана Вам необходим договор купли продажи, после подписания его необходимо зарегистрировать в органах росреестра.
СпроситьНе подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Тут возникаем вопрос, а каким образом вы выделили долю супруге? по какой сделке?
Если имело место сделка -дарения, то налог вам платить не нужно. 5 лет назад находясь в браке купили квартиру, оформил собственность на себя. Год назад выделил долю супруге. Сейчас продаем квартиру. Возмут ли налог с супруги?
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Тут возникаем вопрос, а каким образом вы выделили долю супруге? по какой сделке?
Если имело место сделка -дарения, то налог вам платить не нужно.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи и регестрируйте в Росреестре переход права. Если правоустанавливающие документы у собственника в порядке... Уточните, было ли межевание земельного участка. С чего начать покупку участка СНТ в собственность от хозяина. Участок приватизированный хозяином. Хозяин живой, на продажу согласен.
Составляйте договор купли-продажи и регестрируйте в Росреестре переход права. Если правоустанавливающие документы у собственника в порядке...
Спросить
Здравствуйте, Светлана Владимировна!
В силу ст. 209 ГК РФ вы не можете продать, так как не являетесь собственником. Будут вопросы, пишите. Ситуация следующая: Хочу продать земельный участок который на данный момент не приватизирован, владельцем которого являлся мой покойный муж, со дня смерти прошло уже 5 лет, из документов имеется членская книжка садовода составленная по решению горисполкома от 1986 г. какие документы мне нужно оформить, и нужно ли оформлять?
Здравствуйте, Светлана Владимировна!
В силу ст. 209 ГК РФ вы не можете продать, так как не являетесь собственником. Будут вопросы, пишите.
СпроситьК сожалению, граждане, имеющие земельный участок на праве бессрочного владения, не имеют права распоряжаться данным имуществом
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками Татьяна! Вы можете распорядиться участком после того, как станете его собственником, т.е после приватизации. Теоретически у вас есть право на пользование, которым вы можете распорядиться, но не земельным участком как собственник Возможно ли продать собственный земельный участок, который выдан в бессрочное пользование, но участок не приватизирован? Заранее Вас благодарю за ваш труд.
К сожалению, граждане, имеющие земельный участок на праве бессрочного владения, не имеют права распоряжаться данным имуществом
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками
Спросить
Татьяна! Вы можете распорядиться участком после того, как станете его собственником, т.е после приватизации.
Спросить
Теоретически у вас есть право на пользование, которым вы можете распорядиться, но не земельным участком как собственник
СпроситьЕсли машина была в собственности менее 3 лет, то
385 000 (минус 250 000 ст. 220 НК РФ (имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей)
385000-250000=135 000, т.е. налог Вам нужно будет заплатить 13% от 135 000 рублей. Я продал машину за 385000 р. Какой будет налог с продажи авто? Договор купли-продажи покупки не имею!
Если машина была в собственности менее 3 лет, то
385 000 (минус 250 000 ст. 220 НК РФ (имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей)
385000-250000=135 000, т.е. налог Вам нужно будет заплатить 13% от 135 000 рублей.
СпроситьВы сможете продать только квартиру, а земельный участок нет, т.к. у вас на него нет св-ва о праве собственности Вы сможете продать тот объект, который указан в вашем свидетельстве о государственной регистрации права. То есть квартиру. У нас есть часть дома 82 кв по факту 100 кв,был не приватизирован, после приватизация наш дом приобрел статус квартира 3 х комнатная, хотя эта часть дома у которой есть свой не большой участок 8 соток. Когда мы занимались приватизацией нам никто несообщал что мы приватизируем 3 х комнатную квартиру, на вопрос как приватизировать землю мне ответили что надо идти в суд доказать что у нас часть дома, и сделав статус дом приватизировать землю. Часть дома где мы живем получал мой отец с работы 1991 году. У меня вопрос могу ли я без приватизиции землю продать эту свою так называемую квртиру, я собственник квртиры. Спасибо.
вы сможете продать только квартиру, а земельный участок нет, т.к. у вас на него нет св-ва о праве собственности
Спросить
Вы сможете продать тот объект, который указан в вашем свидетельстве о государственной регистрации права. То есть квартиру.
СпроситьУточните пожалуйста - бесплатно однократно в собственность? Мы получили земельный участок бесплатно под ижс могу ли я после закладки фундамента его приватизировать а в дальнейшем построить дом и продать?
Если квартира была в Вашей собственности больше трех лет - не придется платить никаких налогов.
Если меньше, то придется платить 13% от продажной стоимости квартиры, уменьшенной на миллион рублей. Здравствуйте, от приватизированной квартиры налог не взимается в случае владения ею более 3 лет - п.17.1 ст 217 Налогового кодекса от уплаты НДФЛ освобождаются: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Сколько процентов от стоимости квартиры при продаже взымает государство? Возможна ли продажа квартиры сразу после её приватизации или должно пройти определённое время?
Если квартира была в Вашей собственности больше трех лет - не придется платить никаких налогов.
Если меньше, то придется платить 13% от продажной стоимости квартиры, уменьшенной на миллион рублей.
Спросить
Здравствуйте, от приватизированной квартиры налог не взимается в случае владения ею более 3 лет - п.17.1 ст 217 Налогового кодекса от уплаты НДФЛ освобождаются: доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
СпроситьДобрый день! Рекомендую обратиться в БТИ, за исторической справкой, если до 1997 года договор купли-продажи.то в юстиции он не обязан был регистрировать, поэтому либо к адвокату либо к нотариусу обратитесь необходимо принимать на каком виде права - пусть не собственности принадлежал Вашему наследодателю земельный участок. Строение сгорело - следовательно в наследственную массу не войдет. Частный дом сгорел, земля под домом не приватизирована, хозяин (согласно договора-купли продажи) умер, как вступить в наследство. Есть только договор-купли продажи не зарегистрированный.
Добрый день! Рекомендую обратиться в БТИ, за исторической справкой, если до 1997 года договор купли-продажи.то в юстиции он не обязан был регистрировать, поэтому либо к адвокату либо к нотариусу обратитесь
СпроситьОсвобождаются от налогообложения доходы 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Этим все сказано. Я купил гараж в 2008 г. за 150 т.р.теперь мне необходимо продать его за 400 т. р. в собственности получается более 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи? За ранее спасибо.
Освобождаются от налогообложения доходы 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Этим все сказано.
СпроситьДобрый день!
Налог придется платить с 400 т.р. Вопрос такой. Продаю дачу (земельный участок)-приватизирована только земля без строений. Получила ее в собственность по дарственной от сына в мае 2012 года, т.е. менее 3 лет. Какой налог должна буду уплатить с продажи, если цена 1400000 рублей? Заранее благодарна за ответ. Ирина.
Вы воспользуетесь в данном случае имущественным налоговым вычетом и вам не нужно будет платить налог:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Но декларацию Вам тем не менее необходимо будет подавать. Наталья Сергеевна, если ровно за 1 млн или менее - НДФЛ не взимается. Будет ли с меня продавца недвижимости взиматься налог если квартиру продала за миллион рублей?
Вы воспользуетесь в данном случае имущественным налоговым вычетом и вам не нужно будет платить налог:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Но декларацию Вам тем не менее необходимо будет подавать.
Спросить
По налогу уплачиваемых с доходов физических лиц
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК.РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более С какой суммы берется налог при продаже квартиры в 2014 году.
По налогу уплачиваемых с доходов физических лиц
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК.РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более
СпроситьНалога на доходы при продаже данного имущества у Вас действительно не будет в силу ч. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ
НК РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
... Вы и так не должны нечего платить.
Имущество находится в вашей собственности более 3 лет. Поэтому вы освобождены от уплаты НДФЛ Я инвалид 1 группы хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству от матери еще 8 лет назад. Имею ли я право на льготы при ее продаже?
Налога на доходы при продаже данного имущества у Вас действительно не будет в силу ч. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ
НК РФ
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
...
Спросить
Вы и так не должны нечего платить.
Имущество находится в вашей собственности более 3 лет. Поэтому вы освобождены от уплаты НДФЛ
СпроситьИрина, добрый день!
Если дом и земельный участок не приватизированы, следовательно, они не принадлежали бабушке на праве собственности и в состав наследства, открывшегося после смерти, не входят.
Дочь, проживающая в доме и зарегистрированная в нём по месту жительства, имеет право пользования им (но не право собственности).
Вторая дочь, не проживающая в доме, право пользования им не имеет.
Чтобы первой дочери продать дом и земельный участок, ей необходимо их первоначально приватизировать, зарегистрировать право собственности. Дом принадлежал бабушке (участок с домом неприватизированные). После ее смерти остались две дочери. Одна сестра проживает в этом доме со своим совершеннолетним ребенком (прописка здесь же), а вторая сестра прописана в другом месте. ?1-прописанная в доме желает продать его, на каких условиях это возможно? 2-имеет ли вторая сестра свою долю в наследстве, если не прописана в этом доме? Спасибо.
Ирина, добрый день!
Если дом и земельный участок не приватизированы, следовательно, они не принадлежали бабушке на праве собственности и в состав наследства, открывшегося после смерти, не входят.
Дочь, проживающая в доме и зарегистрированная в нём по месту жительства, имеет право пользования им (но не право собственности).
Вторая дочь, не проживающая в доме, право пользования им не имеет.
Чтобы первой дочери продать дом и земельный участок, ей необходимо их первоначально приватизировать, зарегистрировать право собственности.
СпроситьТем, кто является собственником данного дома, нужно приватизировать земельный участок, и только потом проводить сделку по его отчуждению. Если этого не сделать, то Вы не сможете оформить сделку. Или второй вариант. оформляйте сделку по продаже дома, а потом сами приватизируйте участок. В денежном выражении второй вариант обойдется для Вас дешевле. Присмотрел участок, на котором практически не осталось дома (фундамент) но есть документы (договор купля-продажа, тех паспорт, домовая книга) Хочу его купить и построить. Земля не в собственности. С чего мне начинать, чтобы получить разрешение на строительство (после того как проведу сделку и зарегистрирую право собственности) ?
Тем, кто является собственником данного дома, нужно приватизировать земельный участок, и только потом проводить сделку по его отчуждению. Если этого не сделать, то Вы не сможете оформить сделку. Или второй вариант. оформляйте сделку по продаже дома, а потом сами приватизируйте участок. В денежном выражении второй вариант обойдется для Вас дешевле.
Спросить
