Продажа приватизированного земельного участка / Земельное право - 793 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Оксана! Видимо, покупать Вы собираетесь земельный участок в садово-дачном товариществе. Прежде всего, обратитесь в Федеральную службу кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО (в юстицию, ул. Молодогвардейская д.19) или в любой многофункциональный центр города, там можно взять справку (выписку) о том, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок (для этого Вам необходимо знать точный адрес земельного участка). В случае, если право собственности зарегистрировано, составляйте с собственником договор купли-продажи, приложите все необходимые документы и регистрируйте право собственности. Хочу купить приватизированную дачу как правильно всё оформить с чего надо начинать чтоб не остаться в с чем.
Здравствуйте, Оксана! Видимо, покупать Вы собираетесь земельный участок в садово-дачном товариществе. Прежде всего, обратитесь в Федеральную службу кадастра и картографии по Хабаровскому краю и ЕАО (в юстицию, ул. Молодогвардейская д.19) или в любой многофункциональный центр города, там можно взять справку (выписку) о том, зарегистрировано ли право собственности на земельный участок (для этого Вам необходимо знать точный адрес земельного участка). В случае, если право собственности зарегистрировано, составляйте с собственником договор купли-продажи, приложите все необходимые документы и регистрируйте право собственности.
СпроситьВ соответствии с законом-пополам, в случае Вашего не согласия с данным разделом и обращением в суд, Вы, вероятнее всего, сможете доказать что большая часть средств Ваша, но доля у бывшего супруга все-равно останется Имущество будет разделено пополам. Если докажете, что приобретено на Ваши личные средства, то Ваша доля будет увеличена. На свидетельские показания в данном случае ссылаться нельзя. Земельный участок куплен на деньги от проданной моей комнаты, но уже в браке. Этому есть только свидетели: муж и моя мама. Потом участок был приватизирован по программе дачной упрощенной программе также на меня. На участке построен дом и другие хозяйственные постройки, но они не зарегестрированы. Как при разводе будет делится это имущество.
Имущество будет разделено пополам. Если докажете, что приобретено на Ваши личные средства, то Ваша доля будет увеличена. На свидетельские показания в данном случае ссылаться нельзя.
СпроситьНет, не имеет права. Дом приватизирован на одного хозяина а земля числится за другим хозяиным, имеет ли он право продать земельный участок на котором стоит приватизированый дом?
Дело в том, что прежде чем продать участок, его нужно приватизировать, если Вы не хотите заниматься им сами, то выдайте доверенность. Это необходимо сделать от вашего имени, так как покупатели не смогут получить земельный участок в собственность бесплатно, а смогут его только выкупить или взять в аренду. Справку администрация может запросить и самостоятельно. Скажите пожалуйста, я продаю дом, точнее 1/2, но земельный участок у меня не приватизирован, люди, изъявившие желани купить дом, просят дать им доверенность от моего имени заниматся приватизацией, к тому же, справка, о том, что я ранее, т.е., последние 3 года, не участвовала в приватизации земли. Будьте добры ответить, зачем совершать сделку приватизации от моего имени, и вообще, нужна ли, справка о том, что я ранее, т.е., последние 3 года, не участвовала в приватизации земли?. Заранее благодарю вас!
Дело в том, что прежде чем продать участок, его нужно приватизировать, если Вы не хотите заниматься им сами, то выдайте доверенность.
Спросить
Это необходимо сделать от вашего имени, так как покупатели не смогут получить земельный участок в собственность бесплатно, а смогут его только выкупить или взять в аренду. Справку администрация может запросить и самостоятельно.
СпроситьЭтот участок является вашей собственностью не с момента регистрации, а со следующего дня после смерти наследодателя.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. Если продадите более чем за 1 000 000 рублей Нужно ли будет платить налог с продажи земельного участка, если участок достался в наследство и 3-х лет с регирстрации еще не прошло?
Этот участок является вашей собственностью не с момента регистрации, а со следующего дня после смерти наследодателя.
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей- если это имущество находилось в собственности менее 3-х лет. Вы продаете за сумму меньшую 1 000 000 рублей. Поэтому Вы не будете облагаться налогом. Продаю дачу в СНТ за 500 тысяч рублей. Дом жилой за 430 т.р. И земельный участок за 70 т.р. Нужно ли мне платить какие-то налоги с продажи? Заранее спасибо за ответ.
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей- если это имущество находилось в собственности менее 3-х лет. Вы продаете за сумму меньшую 1 000 000 рублей. Поэтому Вы не будете облагаться налогом.
СпроситьДанная сделка подлежит обязательной регистрации в гос. регистратуре. После перехода к Вам права собственности на данный земельный участок Вы можете его использовать. Нотариальное заверение сделки не требуется в данном случае - составляете с продавцом договора купли-продажи, оплачиваете гос.пошлину 200 р., и с продавцом и его свидетельством о регистрации права собственности идёте в Росреестр, сдавать документы на регистрацию. Пользоваться сможете, как только отдадите деньги. Хотим купить приватезированый огород какие для этого требуються документы и как долга проходет сделка на пример если мы завтра купим через натариуса когда мы сможем им пользоваться.
Данная сделка подлежит обязательной регистрации в гос. регистратуре. После перехода к Вам права собственности на данный земельный участок Вы можете его использовать.
Спросить
Нотариальное заверение сделки не требуется в данном случае - составляете с продавцом договора купли-продажи, оплачиваете гос.пошлину 200 р., и с продавцом и его свидетельством о регистрации права собственности идёте в Росреестр, сдавать документы на регистрацию. Пользоваться сможете, как только отдадите деньги.
СпроситьОформляется - договор купли-продажи земельного участка.
у продавца должны быть следующие документы.
1. межевой план с разрешенным использованием земельного участка соответствующим действительному использованием.
2. какой то документ-основание, распоряжение местных органов власти о предоставлении земли или старое свидетельство (СССР) о праве пожизненного наследуемого владения, или договор купли-продажи.
3. свидетельство о праве собственности.
Необходимо зарегистрировать сделку в УФРС! Хочу купить участок земельный приватизированный Какие докуметы должны быть и как все правильно оформить.
Оформляется - договор купли-продажи земельного участка.
у продавца должны быть следующие документы.
1. межевой план с разрешенным использованием земельного участка соответствующим действительному использованием.
2. какой то документ-основание, распоряжение местных органов власти о предоставлении земли или старое свидетельство (СССР) о праве пожизненного наследуемого владения, или договор купли-продажи.
3. свидетельство о праве собственности.
Необходимо зарегистрировать сделку в УФРС!
СпроситьДоговор купли-продажи, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если надо), квитанция о госпошлине и т.д. Какие нужны документы при покупке приватизированого земельного участка.
Договор купли-продажи, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если надо), квитанция о госпошлине и т.д.
СпроситьЕсли человек не хочет приватизировать - значит что то не чисто.
Не покупайте Если продавец отказывается от приватизации земельного участка в СНТ для проведения продажи земельного участка. Продавец имеет на руках только членскую книжку. Как оформить сделку купли-продажи такого участка? Необходимо ли переделывать членскую книжку на покупателя? Можно ли потом приватизировать такой участок после купли-продажи?
Елена, в данном случае, по такому основанию они не смогут расторгнуть договор купли продажи. Я продала приватизированный земельный участок а на нем домик неприват. Теперь покупатели звонят каждый день и недовольны качеством дома. То пол осел, то не так тепло в доме идр. Могут ли они тказаться от договора-купли продажи. При продажи указывался лишь участок без дома, а притензии к дому. Покупатели видели дом до сделки им все нравилось, а теперь нет. Спасибо.
Оформляете договор купил продажи дома и земельного участка.
передачу денег можете оформить у нотариуса. Купля-продажа не требует обязательного оформления у нотариуса и передача денег тоже. Составляйте договор купли-продажи, вместе с продавцом идите в регистрационную палату, через 18 дней получаете свидетельство о праве собственности. Мне нужна более точная информация по поводу покупки приватизированного дома в брянской области. Оформление сделки у нотариуса? Какое время приблизительно займет эта процедура? Как должна происходить передача денег? Если надо, я могу оплатить ваш, более точный ответ.
оформляете договор купил продажи дома и земельного участка.
передачу денег можете оформить у нотариуса.
Спросить
Купля-продажа не требует обязательного оформления у нотариуса и передача денег тоже. Составляйте договор купли-продажи, вместе с продавцом идите в регистрационную палату, через 18 дней получаете свидетельство о праве собственности.
СпроситьДобрый день! Если будете продавать больше 1 ляма то оплате с обеих 13 %. Удачи . Если продадите обе квартиры в одном календарном году (налоговом периоде), то налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (размер имущественного вычета с доходов от продажи жилья).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем В ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ). У меня в собственности есть двухуровневая квартира. Сейчас она разделена на две одноуровневые (с разными свидетельствами), каким образом будет взиматься налог при продаже данных квартир, если в собственности находятся меньше трех лет?
Добрый день! Если будете продавать больше 1 ляма то оплате с обеих 13 %. Удачи .
Спросить
Если продадите обе квартиры в одном календарном году (налоговом периоде), то налог составит 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (размер имущественного вычета с доходов от продажи жилья).
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем В ЦЕЛОМ 1 000 000 рублей (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).
СпроситьДобрый день! Деньги получите от банка, риски зависят от того, что будет прописано в договоре. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу. Имеется приватизированный дом и земельный участок в деревне который выставлен на продажу, покупатели хотят его приобрести по ипотеке, что в данном случае требуется от продавца, какие риски в данной ситуации и как мы получим свои деньги.
Добрый день! Деньги получите от банка, риски зависят от того, что будет прописано в договоре. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь, с радостью на них отвечу.
СпроситьЗдравствуйте. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущества, но не на доходы.При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Также вы имеете право уменьшить налоговую базу на размер стоимости имущества, приобретенного впоследствии (где планируете жить). Обязанность задекларировать продажу имущества (полученный доход), если оно было в собственности менее 3 лет у Вас возникает до 30 апреля следующего года. Переезжаем в другую местность. У нас нигде больше нет недвижимости. Мы должны платить налог, если на эти деньги будем приобретать жилье, где нам Жить? Мы пенсионеры.
Здравствуйте. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущества, но не на доходы.При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Также вы имеете право уменьшить налоговую базу на размер стоимости имущества, приобретенного впоследствии (где планируете жить). Обязанность задекларировать продажу имущества (полученный доход), если оно было в собственности менее 3 лет у Вас возникает до 30 апреля следующего года.
Спросить
Нужен сам договор купли продажи и свидетельство о праве собственности на участок .кадастровый план земельного участка ,заключение оценщика о стоимости участка.Эти документы должны быть у продавца.С вас же только паспорт.Сколько это стоить лучше узнать у людей занимающимися такими сделками Хочу приобрести дачный приватизированный участок,, какие документы необходимы продавцу и покупателю? Я инвалид 3 гр..замужем. На участке стоит неоформленный домик-дощатик, дом застрахован. Как провести сделку и ее стоимость в РБ?спасибо.
Нужен сам договор купли продажи и свидетельство о праве собственности на участок .кадастровый план земельного участка ,заключение оценщика о стоимости участка.Эти документы должны быть у продавца.С вас же только паспорт.Сколько это стоить лучше узнать у людей занимающимися такими сделками
СпроситьНичего приватизировать не нужно
Имущество итак находится в частной собственности 1.Если имущество не приватизировано и не находится в собственности по иному праву (купля-продажа, дарение и т.д.), то и право на наследство не возникает, это имущество не входит в наследственную массу.
2.Если имущество находится в собственности и примите наследство, то приватизация не нужна. Дом и земельный участок в станице не приватизированы. Есть завещание. После вступления в наследство в какой срок необходимо приватизировать дом и участок? И вообще смогу ли я вступить в наследство на неприватизированную недвижимость?
1.Если имущество не приватизировано и не находится в собственности по иному праву (купля-продажа, дарение и т.д.), то и право на наследство не возникает, это имущество не входит в наследственную массу.
2.Если имущество находится в собственности и примите наследство, то приватизация не нужна.
СпроситьКакой платится - с дохода. ООО (упрощёнка 6%) два года назад приватизировало земельный участок Часть его сейчас продаём физ лицу. Какой налог нужно будет заплатить?
Свид-во о праве собственности на гараж и на земельный участок под ним+ нотариальное согласие супруги на отчуждение гаража и земли Собрался купить приватизированный гараж, подскажите какие документы должен предоставить собственник гаража на регистрацию сделки., в каком виде его супруга должна дать согласие на продажу.
свид-во о праве собственности на гараж и на земельный участок под ним+ нотариальное согласие супруги на отчуждение гаража и земли
СпроситьКадастровый паспорт
св о праве собственности
паспорт
госпошлина
договор КП
справка об отсутствии задолженности Если это снт Какие документы необходимы при купле-продаже земельного участка, садового? Сад приватизирован. Спасибо.
кадастровый паспорт
св о праве собственности
паспорт
госпошлина
договор КП
справка об отсутствии задолженности Если это снт
СпроситьПо сделке купли-продаже Вы сможете приобрести исключительно приватизированную квартиру, по остальным моментам вопроса, так как сформулированы недостаточно четко, не понятно где Вы зарегистрированы, где хотите приобрести недвижимость, поэтому, обратитесь в местные органы соцзащиты, а по земле - в земельный отдел местной администрации. Работаю в Москве хочу купить 1 комнатную квартиру.
У меня 8 детей надеюсь встать в очередь на расширение, какую нужно покупать приватизированную или нет. И поставят ли меня в очередь на земельный участок.
По сделке купли-продаже Вы сможете приобрести исключительно приватизированную квартиру, по остальным моментам вопроса, так как сформулированы недостаточно четко, не понятно где Вы зарегистрированы, где хотите приобрести недвижимость, поэтому, обратитесь в местные органы соцзащиты, а по земле - в земельный отдел местной администрации.
СпроситьСогласно статье 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
А на оставшуюся сумму 2 000 000 рублей вам придется заплатить НДФЛ. В 2011 году купила квартиру за 3 млн. Рублей. Сейчас есть нужда ее срочно продать. Собственность соответственно менее 3 лет. Хочу продать ее за эти же 3 млн. Будет ли взыматься с меня при такой продаже налоговый вычет или нет? Если да, то в каком размере и как можно обойти данный вычет. Спасибо.
Согласно статье 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
А на оставшуюся сумму 2 000 000 рублей вам придется заплатить НДФЛ.
СпроситьНеобходимо произвести раздел домовладения (строений и земельного участка) в натуре. Тогда можно приватизировать и продавать без согласования с со собственником. Обращайтесь. Я продаю 1/2 доли общей долевой собственности. Земля не приватизирована. Покупатели берут кредит в банке на покупку моей 1/2 доли. В банке с меня просят свидетельство о праве собственности на землю. Соседка, которой принадлежит другая 1/2 отказывается приватизировать свою часть землю, а в кадастровой палате сказали, что без неё я не могу приватизировать свою часть земли. Покупатели нервничают. Что нам делать? Обязательно ли мне приватизировать участок для продажи дома? Как быть с соседкой?
Необходимо произвести раздел домовладения (строений и земельного участка) в натуре. Тогда можно приватизировать и продавать без согласования с со собственником. Обращайтесь.
СпроситьЕсли действовать в соответствии с Законом, то надо его сначала приватизировать, а только потом продать, потому что юридически участок пренадлежит государству. Но на практике, продажи таких земельных участков осуществляются при помощи расписки о получении денежных средств в таком то размере за такой то участок. Каким образом переходит от одного хозяина к другому участок (не приватизированный) в Дачном кооперативе (СНТ) ?
Если действовать в соответствии с Законом, то надо его сначала приватизировать, а только потом продать, потому что юридически участок пренадлежит государству. Но на практике, продажи таких земельных участков осуществляются при помощи расписки о получении денежных средств в таком то размере за такой то участок.
СпроситьЗдравствуйте Ольга Александровна! Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка необходимо представить свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины. Если у Вас не оформлено право собственности на дом и баню, Вы можете при наличии согласия покупателя, продать только лишь участок, заложив стоимость дома и бани в договор купли-продажи. Но это лишь при согласии покупателя, которому впоследствии нужно будет самому узаканивать строения. Проще подать декларацию на строения по дачной амнистии до заключения сделки, в течение 20 рабочих дней получить на них свидетельство о праве, а потом продать все имущество. У меня приватизированный участок в садовом товариществе. На участке находится дом, к нему пристроена баня. На дом приватизации нет. При продаже участка нужны ли документы на дом? Какие документы требуются для регистрации сделки?
Здравствуйте Ольга Александровна! Для регистрации сделки купли-продажи земельного участка необходимо представить свидетельство о праве собственности на землю, договор купли-продажи, квитанцию об оплате госпошлины. Если у Вас не оформлено право собственности на дом и баню, Вы можете при наличии согласия покупателя, продать только лишь участок, заложив стоимость дома и бани в договор купли-продажи. Но это лишь при согласии покупателя, которому впоследствии нужно будет самому узаканивать строения. Проще подать декларацию на строения по дачной амнистии до заключения сделки, в течение 20 рабочих дней получить на них свидетельство о праве, а потом продать все имущество.
Спросить
