Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Приватизированный дом и земельный участок - Какая часть достанется нам и что делать, если я беременна?

Здравствуйте! необходимо учитывать имели ли вы право на момент приватизации в ней участвовать. если свекр единоличный собственник, то вы не имеете право претендовать на долю от продажи. Если Вы отказались от участия в приватизации, то свекор сможет продать дом только вместе с Вами. При этом новый собственник не сможет Вас выселить, если Вы сами того не пожелаете. У нас приватизированый дом 33 кв. м и земельный участок 33 сотки собственником является мой свекор, в этом доме прописаны я мой муж и свекор, свекор хочет продавать и землю и дом. какая часть достанеться нам? и я еще беременная на 4 месяце!

Продажа части земельного участка с многоквартирным домом - проблемы с БТИ и решение вопроса

Имеется постановление о формировании земельных участков , занимаемых многоквартирными домами.

++++++++++++

Может заключить два договора и продовать квартиры с выделенными земельными участками... Хотим продать часть земельного участка на котором находиться дом. В доме проживают две семьи. В документах дом является многоквартирным, так как имеется квартира№ 1,№ 2. Договор о реальном разделе подписан, но в БТИ не принимают, так как статус квартира. Имеется постановление о формировании земельных участков, занимаемых многоквартирными домами. Имеется справка зона Ж-2. Куда обращаться? Заранее Спасибо!

Как избежать преимущественного права сособственника при передаче доли в земельном участке под хоз.

Можете подарить, тогда право преимущественной покупки не возникает. Стоимость пишется общая. Подарить участок можете. Тогда у вас будет 2 договора: купли-продажи дома и дарения участка. Я хочу продать часть дома и земельные участки (под частью дома, возле дома, под хоз. постройками). На всё есть свидетельства. В процессе оформления ещё своего права собственности я составила со своим соседом соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и земельный уч-к и реальном разделе их на части, только земельный участок под хоз. постройки остался в долевой собственности. Все эти земельные участки в пределах двора. Как я могу поступить с этим участком, избегая преимущественного права сособственника? Я могу подарить этот участок? И ещё: обязательно ли в договоре купли-продажи части дома и земельных участков раскладывать что сколько стоит или достаточно общей стоимости на имущество?

Как получить свою долю от огорода, наследуемой вместе с землей, чтобы построить собственный дом

Елена!

Принятие части наследства не допускается! Какова общая площадь земельного участка, площадь земельного участка занятого домом и садом? Возможно 2/4 огорода не достаточно для строительства дома...

Я бы принял всё наследуемое имущество а ненужное продал, поменял или подарил...

В любом случае следует обратиться к нотариусу.... Здравствуйте, Елена.

Не допускается отказ от части наследства, то есть приняв его, Вы принимаете все целиком - и дом, и сад, и огород. То, что Вам не нужно, можете продать или подарить (при продаже учитывается преимущественное право покупки второго собственника). Можно заключить и соглашение о разделе имущества между всеми наследниками, у того же нотариуса, который выдаст Вам свидетельство о праве на наследство Я получила в наследство 2/4 часть земли, в эту часть входит часть дома, сада и огорода. Дом и сад мне не нужен. Я хочу взять свою долю (2/4) только от огорода, чтобы построить свой дом. Возможно ли это и что для этого нужно. Огромное спасибо.

Как защитить свои права при продаже подвалов-подполий МКД, если в свидетельстве о собственности не отражен сервитут?

₽ VIP

Обращайтесь в суд о наложении сервитута на подвалы-подпольи МКД согласно ст. 277 ГК РФ ("Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком"), если новые собственники части имущества МКД не подписывают соглашение об этом и не несут документы об этом на регистрацию в Росреестр (ст. 27 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Если при продаже подвалов-подполий МКД (даже не имевшим самостоятельного выхода на улицу) в свидетельстве о собственности нового владельца недвижимости не отражён сервитут, хотя зам. гл.администрации района это обещал, то какие меры необходимо предпринять.

Как оформить продажу своей части дома и земельного участка

Ольга

можно, вышлите предложение выкупить долю по такой-то цене на таких-то условиях заказным письмом. Лучше конечно это сделать через нотариуса -но не обязательно. Есть в собственности 1/2 дома и зем. участка (всё подтверждено свидетельствами). Другая половина у сестры. Своё хочу продать, но не ей. Сестра покупать не будет. Как всё оформить без нотариуса? Может она просто прийти на заключение сделки и написать заявление-отказ от покупки? Или можно ей отправить заказное письмо без нотариуса? Или обязательно должен быть нотариальный отказ от права первоочередной покупки?

Разногласия в ДКП и АП - что делать при продаже земельного участка и нежилого дома?

Диляра, здравствуйте!

Предполагается, что акт приема-передачи Вы подпишите после окончательных расчетов. Приводите акт в соответствие с договором, или пишите в акте, что расчеты произведены согласно договору в части. На оставшуюся часть составьте акт передачи. Что делать, если в предварительном договоре ДКП земельного участка и нежилого дома с Актом передачи, который надо в МО сдавать на регистрацию, есть разногласия-в ДКП пишется. Что окончательный расчет производится через ячейку после регистрации, а в АП написано, что все расчеты произведены и у Сторон нет притензий к друг другу. Я-Продавец.

Как правильно приостановить сделку с продажей части дома и земельного участка при наличии устаревших правоустанавливающих

Здравствуйте.

Необходимо обратиться в суд с соответствующим иском о признании данной сделки недействительной, в связи с вышеуказанными обстоятельствами.

Звоните, помогу с представлением интересов в суде. Получили письмо от совладельца дома о продаже части дома и прилегающего зем. участака. Но в письме указаны старые правоустанавливающие документу на землю. Позднее в 2011 было решение суда, по которому площадь земли меньше и часть ее в совместном пользовании с другими совладельцами дома. Как граммотно приостановить сделку? Достаточно ли ответного письма с копией в регистрационную палату (с приложением решения суда). Или надо заявлять в суд? Спасибо за ответ.

Необходимые документы для регистрации собственности после купли-продажи дома и земли

Уважаемый Дмитрий!

Не после продажи, а до нее нужно получить у Продавца:

1.Выписку из Росреестра о том, кто является собственником земельного участка, приобретаемого Вами, есть ли другие совладельцы или обременения всего участка или его части.

2. Кадастровый паспорт земельного участка.

3. Выяснить есть ли соседи и нет ли споров с ними по поводу пользования землей

4. Обмерить участок на предмет соответствия фактической площади и сведений, указанных в кадастровом паспорте.

5. Нотариально заверенное заявление от второго супруга о его согласии на продажу участка.

Только после этого можно заключать договор купли-продажи.

Для регистрации договора понадобится Акт о фактической передаче участка и о произведенных расчетах за участок между Продавцом и Покупателем.

Успехов Вам. Какие документы покупателю необходимо забрать у продавца после оформления купли-продажи дома и земли для регистрации собственности?

Наличие свидетельства на земельный участок и документов о вступлении в наследство

У каждого банка свой подход к документам по ипотеке. Если бы покупали без кредитных денег, то таких документов было бы достаточно. Кадастровый паспорт делается в Росреестре без заявления стороны Хочу купить 1/3 частного дома, владельцем 2/3, которого я являюсь, но выясняется, что нет кадастрового номере на часть домовладения, есть только свидетельство на земельный участок, а на домовладение-документ о вступлении в наследство и новый техпаспорт, достаточно ли этого для осуществления купли-продажи в ипотеку?

Возможно ли продать часть частного дома без продажи земельного участка?

Нет , без земли продать не можете. Могу ли я продать свою часть в частном доме (нас 3 собственника) не продавая при этом землю? Всё находится в собственности, имеется 3 рег. свидетельства на дом и 3 рег. свидетельств на землю.

Наследственные права в случае продажи земельного участка без согласия детей

Добрый вечер Сергей!

Вы не можете претендовать ни на участок, ни на компенсацию, так как закон не предусматривает каких-либо Ваших прав на получение компенсации. Как я поняла дом был продан примерно лет семь назад. От этого дохода отец должен был уплатить алименты, но поскольку прошло много времени срок исковой давности пропущен. Поэтому Вы не сможете получить ничего от продажи земельного участка. Опишу ситуацию: Мне 25 лет, есть родная сестра 31 год. Родители были разведены до моего совершеннолетия. Отец с нами не жил намного раньше развода и алиментов не платил. После чего он продал земельный участок, без нашего ведома, (который ему подарила тёща оформила дарственную). Имеем ли мы, как дети претендовать на часть этого участка или материальную компенсацию? Прошу прощения за, возможно некорректно поставленный вопрос. Что нужно указать и что знать что бы в этой ситуации правильно объяснить юристам свой вопрос и получить консультацию.

Заранее благодарен.

Как правильно разделить земельный участок с домом и продать его часть?

С установления границ новых участков. Обращаться - в любую землеустроительную фирму. После установления границ участка - в Росреестр, за получением свидетельств на два участка в результате раздела одного. Далее - оформление продажи участка с домом. Есть земельный участок с домом (в собственности) площадь земельного участка составляет 33 сотки, хотим продать дом и 15 соток земли а остальные 18 оставить за собой. Как правльно сделать разделение зели? С чего начать, куда обращаться?

Как правильно оформить подарок от отца - договор дарения или купли-продажи?

Если дом будет построен и зарегистрирован в собственность в период брака, то на дом супруг может претендовать. А при переходе к нему доли дома, также перейдет и часть земельного участка, необходимая для его обслуживания. Лучше оформить и землю и неоконченный строительством дом в собственность по договору дарения. Тогда, в случае чего, муж сможет претендовать только на часть вложений в достройку дома. Отец мой хочет подарить мне земельный участок, дом еще не достроен и не оформлен. Как лучше поступить? Договор дарения или купли-продажи? Сможет ли отец его обратно вернуть если подарит? Если потом после дарения оформить дом. он уже будет в общей собственности с моим мужем, будет ли иметь при этом муж право на землю? Как поступить лучше и повыгоднее мне?

Какой налог при продаже дома с земельным участком за 3,5 млн.руб.?Свой участок с 2000 года, дом зарегистрирован только в этом году

В договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком вам следует указать цену каждого из этих двух объектов недвижимости-и дома и земельного участка. От уплаты налога за продажу земельного участка вы будете освобождены, так как он в вашей собственности более 3 лет, а вот от продажи дома вам нужжно будет подать налоговую декларацию с ццелью получения налогового вычета 1 млн. руб. , с остальной части цены дома будете платить НДФЛ по ставке 13 процентов, так что в договоре есть смысл цену земельного участка предусмотреть высокую, а жилого дома поменьше Ответьте пожалуйста на вопрос. Хотим продать дом с земельным участком за 3,5 млн. руб. Участок в собственности с 2000 года, а сам жилой дом зарегистрировали только в этом году. Дом строили сами. Должны ли мы платить налог с продажи имущества и если должны, то какую сумму? Спасибо.

Продажа наследственной квартиры и возможные налоговые обязательства пенсионерки и инвалида

Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Вы воспользовались правом на вычет, когда продавали квартиру за 1 млн руб.

Денежные средства, полученные от продажи части квартиры в сумме 1100 000 должны облагаться налогом 13%. Летом 2011 года я получила по наследству от друга квартиру и сразу ее продала за 1 млн рублей. В декабре 2011 года я продала часть от своей квартиры за 1 млн 100 тысяч и муж продал свою часть от нашей квартиры за 1 млн 100 тысяч. В том же месяце мы купили квартиру за 3 млн 500 тысяч.

Я пенсионерка, инвалид, квартиру оформила на себя. Должна ли я что-либо налоговой службе?

Возможность продажи 10-соткового участка и строительства на нем дома - правовые ограничения и требования

Вы имеете право продавть как весь земельный участок, так и его часть. Советую предварительно разделить участок, сделать размежевание, поставить на кадастровый учет уже разделенные участки, если это технически будет возможно. На 10 сотках дом строить можно, если эта земля предназначена для ижс. Успехов вам! Здравствуйте, Александр!

Вы имеете право распоряжаться со своей собственностью по своему усмотрению.

Что касается размера думаю вполне достаточно для строительства частного средних размеров.

Если необходимо знать Вам каким НПА регулируются размеры (какой мin. и max. размер зем. участков под ИЖС) то необходимо смотреть локальные акты по земельным отношениям г. Санкт Петербурга, что можно сделать за символическую цену.

Удачи. Имею ли я право продать часть своего земельного участка, находящегося у меня в собственности, если эта часть составляет 10 соток, смогут ли люди построить на этой земле дом, есть ли какой-либо минимум под ижс? Заранее благодарен.

Как оценить стоимость дома и распределить выплату при продаже жилой части, принадлежащей двум собственникам?

Если вы продадите дом, то деньги придется поделить пропорционально долям, то есть вы можете получить 1/3 от суммы Для оценки стоимости дома пригласите оценщика. Выплата от метража жилой части дома не может зависеть, Вы имеете право на 1/3 суммы, полученной от продажи дома.

Жилой дом, как правило, продается вместе с земельным участком, на котором расположен дом. После вступления в наследство мне досталась 1\3 часть дома, нас два собственника. Сейчас мы хотим продать весь дом, как правильно оценить свою стоимость жилья? И проводиться ли выплата в зависимости от метража жилой части дома? Спасибо.

Возможна ли рассрочка по закону при продаже части дома инвалиду 3 гр.1.ст с семейным земельным участком, если сестра не согласна?

Никакой рассрочки не предусмотрено, продавец имеет право получить сумму за продаваемое жилье сразу же.

продать долю можно, ничего выделять не нужно Я инвалид 3 гр.1.степени, являюсь собственником 1/2 дома с земельным участком (общ. пл.15 соток), у сестры в собственности вторая 1/2. Она собирается её продавать. У дома один вход. Если она предложит выкупить мне, а стоимость будет не подъёмная для меня, т.к. пенсия 12000 р, возможна ли рассрочка по закону (если она не согласится)? И сможет ли она продать сторонним лицам, без выдела доли в натуре, т.е. без разделения дома с участком и без построения отдельного входа в дом?

На какой налог может рассчитывать пенсионер-продавец при продаже квартиры и покупке другой на сумму продажи?

Добрый день! То что вы покупаете квартиру на вырученные при продаже своей квартиры средства при налогообложении во внимание и зачет не принимается.

В соответствии с Статьей 220. Имущественные налоговые вычеты Налогового кодекса РФ (2 часть)

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей Папа пенсионер неработающий продает квартиру менее 3 лет в собственности и покупает другую на ту же сумму что продает, какой налог он заплатит?

Продажа 1/3 части дома и земельного участка за 250 тыс. рублей - нужно ли оплатить налог и декларировать полученные средства?

Налог платить не нужно, Вы вправе использовать имущественный налоговый вычет. Подайте декларацию и заявление на вычет. Я получила наследство 1/3 часть дома и земельного участка, сейчас я ее продала за 250 тыс. руб., Нужно ли мне оплатить налог и декларировать?

Сохранится ли прописка и будут ли у него права на часть собственности в новом доме?

Наталья, собственником новой вещи -дома - будет являться застройщик. собственник земельного участка, на котором сгорел дом. Ребенок будет собственником только по договору , например, дарения доли родителем. Несовершеннолетний ребенок прописан вместе с отцом в доме в деревне, папа ребенка собственником дома не является. Дом сгорел-в случае продажи дома и покупки другого тоже в деревне-как будет с ребенком? Можно ли сохранить прописку за ребенком во вновь приобретенном доме? Может ли ребенок претендовать на часть собственности во вновь приобретенном доме? Спасибо.

Участок под ИЖД с построенным двухсемейным домом - ищем варианты раздела и отдельного оформления

Здравствуйте, Дмитрий

Вы можете заключить договор купли-продажи 1/2 доли определив в договоре порядок пользования (кому какая часть). Права на земельный участок также перейдут по этому договору.

Обращайтесь - поможем Имею в собственности участок под ИЖД (12 сот.), построил дом на две семьи - мою и тестя, оформил в собственность полностью на себя, сейчас ищем вариант раздела дома с участком на части и отдельного оформления.

Возможность продажи земельного участка после продажи части дома - права собственника и законодательство

Елена, а больше ничего не забыли продать? Дом и земля, неотделимые вещи, так что продать их по второму кругу, -не получится. У меня есть свидетельство на право собственности на землю(1,5 сотки) из БТИ.

А вот свидетельство верните новым хозяевам. Вам оно не нужно, а им нужно. 14 лет назад продала часть дома. Землю не продавала. У меня есть свидетельство на право собственности на землю (1,5 сотки) из БТИ. Имею ли я право продать эту землю покупателю дома, или эта земля считася их по закону?

Необходимость формы 9 для оформления купли-продажи 1/2 части частного дома с земельным участком

Елена, так как договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме, то никаких документов, кроме правоустанавливающих, в договоре указано не должно быть. Просто предусмотрите в договоре пункт, по которому продавец обязан сняться с регистрационного учета в ... дней после заключения договора. Вопрос о необходимости предоставления справки о регистрации, а в случае, если дом старый - выписки из домовой книги или предоставления самой домовой книги, оставляется на усмотрение регистрационной службы, в которой Вы данный договор будете регистрировать и получать свидетельство. Удачи! Понадобится помощь, звоните. Консультации бесплатно. Частный дом с земельным участком принадлежит двум собственникам по 1\2 части. При оформлении купли-продажи в простой форме 1\2 части требуется ли форма 9 прописаного там второго собственника.

Продажа части дома и земельного участка / Земельное право - 535 советов адвокатов и юристов