Способы продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала и выделением долей детям, при переезде за границу
Если купить квартиру с использованием средств материнского капитала, с выделением долей детям, а потом решить переехать, например, в Украину, как можно продать эту квартиру? Какие предусмотрены способы? Заранее благодарю за помощь!
После приобретения квартиры, выделить доли детям и продать ее, получив согласие органов опеки, но на имя детей надо будет купить другое имущество.
Спросить
Спасибо за ответ, так я и спрашиваю, а если купить дам не в РФ, а в Украине, какая процедура тогда?
Спросить
Продать квартиру вы не можете после приобретения до совершеннолетия детей. Вы можете продать жил. площадь только с согласия отдела опеки и попечительства при этом они (отдел) должен удостовериться, что вы взамен приобретете другое жилье не ущемляющее права детей. Не забывайте оставлять отзывы юристам. Удачи.
Спросить
Если купить квартиру с использованием средств материнского капитала, с выделением долей детям, а потом решить переехать, например, в Украину, можно ли продать квартиру в РФ, даказав Органам опеки, что в Украине будет куплена квартира также с выделением долей детям? Заранее благодарю за помощь!
Доказывать ничего не нужно. Нужно обязательство подписать о покупке квартиры и выделе долей детям.
СпроситьКакое наказание предусмотрено за нарушение выполнения обязательства по выделению долей в квартире, купленной с использованием средств материнского капитала? Хотим продать квартиру не выделяя в ней доли мужу и детям, а сделать это в другом купленном жилье сразу после оформления сделки. Обременение с квартиры сняли только вчера. Есть еще полгода для выделения долей.
День добрый! Подскажите пожалуйста мы купили квартиру в Г. Находка с использованием мат капитала могу ли я ее продать и купить квартиру в другом регионе с выделением так же долей детям. И второй вопрос могу ли я продать квартиру если ребенку нет еще трех лет? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Ирина.
Данный вопрос вы должны решать в органах опеки и попечительства вашего района.
Стандартная схема продажи недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетним заключается в предоставлении инспектору по вашему району полного пакета документов на продаваемое жилье, где у детей есть доля и пакета на жилье, в котором вы намерены выделить доли несовершеннолетним.
После проверки всех документов, вам выдадут постановление, согласно которому разрешат данную сделку с указанием сроков, в течение которых вы обязаны ее провести.
А на счет срока - до исполнения ребенком трех лет - запрещения такого нет.
С уважением.
Спросить
У нас квартира куплена в ипотеку с использованием средств материнского капитала в качестве первоначального взноса. Ипотека на 15 лет, платим всего год. Сейчас появилась необходимость продать эту квартиру, чтобы переехать в другой город. Какие необходимо собрать документы, чтобы осуществить сделку? Квартиру, купленную в кредит у нас готовы купить, но что делать, если есть обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки? Возможна ли продажа с обязательством выделить доли детям в новой квартире? Спасибо.
Первое - обратиться в орган опеки, по долям несовершеннолетних именно он может дать/не дать согласие на сделку. А по результатам - будете решать.
СпроситьУ нас квартира куплена с использованием маи капитала, можно ли просто переоформить обязательство по выделению долей, чтобы продать и купить другую квартиру с выделением долей, заранее спасибо за ответ, с уважением.
Если мать одна собственница квартиры купленной с использованием материнского капитала. Возможно ли выделение долей детям без нотариуса. Если можно-обоснуйте пожалуйста юридически. С уважением.
Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы, но сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).Спросить
Какие действия нам нужно предпринять, чтобы выделить доли 2 детям в квартире, которую приобретали с использованием мат. капитала?
Обременение снято, новое свидетельство получено. Собственность общая совместная с супругом, без выделения долей.
Нужно ли сначала соглашением с супругом разделить квартиру на доли между нами, родителями?
Каков минимальный размер доли, которую необходимо выделить каждому ребенку?
Каким способом лучше осуществить выделение долей детям по материнскому капиталу в жилье:
1. путем составления Соглашения о выделении детям долей в жилье в связи с использованием материнского капитала.
Или
2. путем составления Договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям.
Заранее благодарю за информацию.
С уважением,
Светлана.
Добрый день!
Законом размер доли, которую Вы должны выделить детям не установлен. Определяйте ее по своему усмотрению. Оформить можно и соглашением, и договором дарения, и в том, и в другом случае необходимо обращаться к нотариусу.
Спросить
Купили недавно квартиру с использованием материнского капитала, оформила только на себя, сделала обязательство о выделении долей детям и мужу. Как и где можно правильно оформить выделение долей и сколько это будет стоить?
Добрый день.
Заключайте соглашение, подавайте документы в Россреестр. У вас есть полгода на выполнение данной процедуры, а то потом ПФ РФ может задать вопросы.
Спросить
Здравствуйте. Соглашение о выделении долей в жилье оформляется у нотариуса, стоимость около 2 х тысяч. Затем передаете это соглашение в ПФ РФ.
Спросить
Марина, выделение долей оформляется путем нотариального удостоверения соглашения, копия которого передается в Пенсионный фонд.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьЯ купила квартиру с использованием средств материнского капитала и с оформлением обязательства на выделение долей мужу и детям. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли через соглашение о выделении долей и требуется ли нотариальное заверение соглашения соглашение о выделении долей.
Не имеем собственности, хотим купить однокомнатную квартиру с использованием материнского капитала и продать её по переуступке и купить больше, где сможем жить и там выделить доли детям. Возможно ли это осуществить, при условии, что по переуступке не успеваем выделить доли в первой квартире? Можно ли перенести в органах опеки обязательство на выделение долей детям на новую квартиру и таким образом сделать безопасной сделку для покупателя первой квартиры.
Спасибо.
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, возможно.
Спросить
