Продать долю участка без согласия - 614 советов адвокатов и юристов
Вам нужно будет получать согласие опеки (ст. 32 ГК РФ) У нас земельный участок 40 соток в общей долевой собствености, мы с мужем и трое несовершенолетних детей по 1/5.Мы с мужем хотим продать свои 16 соток. Что нам для этого надо? Спосибо.
Только после выплаты кредита и выделения долей детям, с согласия отдела опеки и попечительства. После того как погасите ипотеку и выделите доли всем членам семьи - делайте что хотите, но на продажу долей детей Вам понадобится согласие органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) Можете продать только с согласия банка и согласия органа опеки.:sm_bs: Квартира куплена в ипотеку первоначальный взнос-материнский сертификат. Квартира оформлена на меня и мужа. Осталось выплачивать ипотекуоколо ста пятидесяти тысяч, есть обязательство. Сейчас хотим купить земельный участок и построить дом. как мы можем продать квартиру, чтобы на эти деньги построиться?
Только после выплаты кредита и выделения долей детям, с согласия отдела опеки и попечительства.
Спросить
После того как погасите ипотеку и выделите доли всем членам семьи - делайте что хотите, но на продажу долей детей Вам понадобится согласие органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Продажа возможна с согласия органа опеки (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ) Ребёнку 15 лет. Как можно продать её долю в наследстве на земельный участок? Куда обращаться и что делать?
Нет. Нужно согласия всех собственников. У дочери преимущественное право выкупа.Предлагайте дочери письменно, откажется продайте.:sm_bs: Если были сформировано два самостоятельных участка, у каждого свои кадастровые номера, а не один участок с долями в праве по 1/2 у каждой - можно.
Оба предыдущих ответа верны лишь при условии " один участок с долями в праве по 1/2 у каждой". После смерти мужа, участок остался дочери и матери, был разделен по 1\2.может ли мать продать участок без согласия дочери.
У дочери преимущественное право выкупа.Предлагайте дочери письменно, откажется продайте.
Если были сформировано два самостоятельных участка, у каждого свои кадастровые номера, а не один участок с долями в праве по 1/2 у каждой - можно.
Оба предыдущих ответа верны лишь при условии " один участок с долями в праве по 1/2 у каждой".
СпроситьПродать в таком случае можете долю не принадлежащую несовершеннолетней, либо получайте согласие опеки на сделку. Хотим срочно продать дачный участок. Он достался по завещанию от отца. Завещание было написано на мать, так как сестра несовершеннолетняя ей досталась 1/6. Возможно ли продать участок с обременением или же нужно увеличить её долю в другом имуществе? Какие возможны варианты?
Продать в таком случае можете долю не принадлежащую несовершеннолетней, либо получайте согласие опеки на сделку.
СпроситьДа, можете продать, но вам нужно получить согласие органов опеки. Скажите пожалуйста, возможно ли продать земельный участок под ИЖС полученную многодетной семьёй в Перми? И как это сделать? У нас по 1/5 доли земли, в которых участвуют двое несовершеннолетних детей.
Можете продать ЗУ. Если нет ограничений.
Но условия предоставления ЗУ устанавливаются региональными законами.
Например, у нас на каждого ребенка выделяют долю, (как при использовании материнского капитала) При продажи необходимо получить согласие органа опеки.
Поэтому уточните .:sm_bs: Скажите пожалуйста, я получила на третьего ребенка земельный участок 15 соток, хочу его продать, так как денег на строительство у меня нет, но в соц. защите сказали что я не имею права продавать этот участок пока ребенку не исполнится 18 лет, а в документе написано что ограничений не имеется. Как быть и что мне делать? Подскажите пожалуйста за ранее благодарна!
Можете продать ЗУ. Если нет ограничений.
Но условия предоставления ЗУ устанавливаются региональными законами.
Например, у нас на каждого ребенка выделяют долю, (как при использовании материнского капитала) При продажи необходимо получить согласие органа опеки.
Поэтому уточните .
Если отказываетесь выкупать, отец имеет право продать.:sm_bs: Как правильно оформить не согласие на выкуп и продажу 1/2 доли собственности дома и участка.
Отец и дочь имеют в собственности по 1/2 доли дома и земли. Ни то, ни другое без выдела. Отец предлагает дочери выкуп своей 1/2 доли, если получает отказ, то грозится продать. На выкуп средств нет. В агентстве высказали, что он имеет полное право на продажу.
Что предпринять, как правильно поступить, и на какую статью обратить внимание, что бы продажа не осуществилась.
Можем ли продать квартиру и участок и полученные деньги направить на строительство своего дома?
Да, можете это не материнский капитал Сделка с согласия опеки. Опека не даст согласия продать доли детей в квартире и участке, чтобы вы деньги отдали строителям. Ненадежно У нас трое несовершеннолетних детей.
В долевой собственности на всех членов семьи находится квартира и участок полученный по программе помощи многодетным.
Хотим построить дом для постоянного проживания в коттеджном поселке, но для его постройки не хватает денежных средств (в наличии только 50% необходимого). Строить будет строительная компания с которой будем заключать договор. Можем ли продать квартиру и участок и полученные деньги направить на строительство своего дома?
Можем ли продать квартиру и участок и полученные деньги направить на строительство своего дома?
Да, можете это не материнский капитал
Спросить
Сделка с согласия опеки. Опека не даст согласия продать доли детей в квартире и участке, чтобы вы деньги отдали строителям. Ненадежно
СпроситьТолько с согласия органа опеки...вам придется возместить ребенку продаваемую 1/2...например подарить или приобрести равную по квадратуре и стоимости долю.. Можно ли продать квартиру и купить зем. участок если 1/2 собственность ребенку 10 лет, на земельном участке планируется стройка дома.
Только с согласия органа опеки...вам придется возместить ребенку продаваемую 1/2...например подарить или приобрести равную по квадратуре и стоимости долю..
СпроситьМатеринский капитал может участвовать в сделках при приобретении жилых домов, квартир, комнат жилых помещений в общежитии, а также доли в квартирах, если она соответствует объекту на поэтажном плане, кроме комнат.На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату.
Несовершеннолетний вам не может продать свою собственность, только с согласия законных представителей и органов опеки. Можно ли купить долю в 2 х комнатной квартире у плименника если ему не 18 лет и он собственник?
Материнский капитал может участвовать в сделках при приобретении жилых домов, квартир, комнат жилых помещений в общежитии, а также доли в квартирах, если она соответствует объекту на поэтажном плане, кроме комнат.На данный момент исключения касаются приобретения следующих объектов:
земельного участка (причина проста – он не является жилым объект недвижимости);
дачного домика;
доли в праве общей долевой собственности на комнату.
Несовершеннолетний вам не может продать свою собственность, только с согласия законных представителей и органов опеки.
СпроситьДа, можете Но вам потребуется выделить детям доли не меньшие чем были в данной квартире и получить согласие от органов опеки на продажу данного дома, если согласия от опеки не будет, то продать не сможете, Поскольку долевыми собственниками являются дети и имеют долю на жилое помещение, то при совершении сделки вам необходимо им приобрести также жилье. Вам необходимо обратиться в опеку. Можно рассмотреть варианты с продажей. Но более подробно можно дать ответ при изучении документов и проработкой вариантов. Если найдёте, где детям доли (именно доли, а не просто регистрацию) временно выделить - пожалуйста. Порядок продажи - обычный, но с участием органа опеки. Можем ли мы продать дом, в собственности 2,5 года, купленный на средства материнского капитала, в долевой собственности двое взрослых и двое детей для последующего приобретения земельного участка и строительство нового дома? Какие документы нужны, и какие действия необходимо выполнить?
да, можете Но вам потребуется выделить детям доли не меньшие чем были в данной квартире и получить согласие от органов опеки на продажу данного дома, если согласия от опеки не будет, то продать не сможете,
Спросить
Поскольку долевыми собственниками являются дети и имеют долю на жилое помещение, то при совершении сделки вам необходимо им приобрести также жилье. Вам необходимо обратиться в опеку. Можно рассмотреть варианты с продажей. Но более подробно можно дать ответ при изучении документов и проработкой вариантов.
СпроситьЕсли найдёте, где детям доли (именно доли, а не просто регистрацию) временно выделить - пожалуйста. Порядок продажи - обычный, но с участием органа опеки.
СпроситьПотребуется согласие органов опеки Как продать земельный участок, выделенный нам, как многодетной семье (земля в собственности у всех членов семьи, в том числе 2 - е несовершеннолетних). На участке нет построек, продаем в связи с переездом на новое место жительство. В другом регионе РФ у них есть в собственности доля земельного участка и доля дома, построенном на этом участке, но они меньше по площади.
Отчуждение доли без согласия остальных возможна по договору дарения или в порядке наследования. Добрый день. Согласно ст. 246 ГК Ф Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов). Возможен ли передел зарегистрированного права долевой собственности на земельный участок без согласия всех собственников.
Отчуждение доли без согласия остальных возможна по договору дарения или в порядке наследования.
Спросить
Добрый день. Согласно ст. 246 ГК Ф Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов).
СпроситьМожем ли мы с мужем теперь обменять свои большие доли в доме на меньшие доли детей на участке. После этого хотим продать участок, чтобы расширить дом.
---только с согласия органа опеки и попечительства. Имею участок в долевой собственности с 2-мя детьми, и квартиру в долевой собственности с 2-мя детьми и мужем. Участок получала под ИЖС как молодая семья. После этого с помощью мат капитала купили дом. Детям выделили доли меньше чем родителям. Можем ли мы с мужем теперь обменять свои большие доли в доме на меньшие доли детей на участке. После этого хотим продать участок, чтобы расширить дом.
Можем ли мы с мужем теперь обменять свои большие доли в доме на меньшие доли детей на участке. После этого хотим продать участок, чтобы расширить дом.
---только с согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьСогласие супруга на сделку нужно. Он отказался от имущественных претензий, но не отказывался от супружеской доли. Фактически продать участок вы можете и согласие супруга для этого не нужно, но вот когда он узнает то он может оспорить эту сделку или попросить у вас 1/2 стоимости участка. Екатерина Анатольевна, добрый день!
При подаче документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности на земельный участок у Вас потребуют нотариальное удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу земельного участка. Будучи в браке я приобрела земельный участок, сейчас я хочу его продать. Обязательно ли нужен отказ бывшего супруга нотариально заверенный. Разводились через суд и в судебном решении написано что имущественных претензий к друг другу не имеем. Можно использовать это решение или нужно искать супруга чтобы от писал отказ.
Согласие супруга на сделку нужно. Он отказался от имущественных претензий, но не отказывался от супружеской доли.
Спросить
Фактически продать участок вы можете и согласие супруга для этого не нужно, но вот когда он узнает то он может оспорить эту сделку или попросить у вас 1/2 стоимости участка.
Спросить
Екатерина Анатольевна, добрый день!
При подаче документов в Росреестр для регистрации перехода права собственности на земельный участок у Вас потребуют нотариальное удостоверенное согласие бывшего супруга на продажу земельного участка.
СпроситьОни предлагали вам выкупить их долю ? Имеется земельный участок (23 сотки) с домом в аварийном состоянии (30 кв.м). 13 соток земли и 1/2 часть дома принадлежит по наследству троим наследникам (нашим двоюродным брату и двум сестрам). Другая 1/2 часть дома и 10 соток принадлежа двум наследникам (мне и моей сестре). Наши двоюродные родственники заявили, что нашли покупателя на свою долю и продали ее без нашего ведома. Имели ли они такое право и что нам делать в этой ситуации?
Так Ваш муж ещё при жизни продал/подарил свою долю в общем имуществе сыну от первого брака? Причём тут тогда наследование? Уточните.. Может ли муж продать или подарить свою долю в доме и земельном участке ребенку от пред. Брака без согласия супруги нынешней, имея 2 детей совместных. Все имущество нажито в браке.
Так Ваш муж ещё при жизни продал/подарил свою долю в общем имуществе сыну от первого брака? Причём тут тогда наследование? Уточните..
СпроситьЕсли имущество куплено в браке, то продать свою долю без его согласия она не сможет. На продажу долей н/л детей нужно согласие мужа и отдела опеки. Лучше поступить следующим образом - обратиться в суд с иском о выделе доли "в натуре". В данной ситуации нужно просить суд присудить мужу денежную компенсацию за его 1/4, а право собственности на весь участок признать за Вами и детьми. Может ли жена продать свою долю в земельном участке и долю своих детей без согласия мужа, если у каждого по 1/4 доли, с целью приобрести жилье детям. Есть опасение что дети в будущем останутся без крыши над головой т.к. у мужа есть и другие дети.
Если имущество куплено в браке, то продать свою долю без его согласия она не сможет. На продажу долей н/л детей нужно согласие мужа и отдела опеки.
СпроситьЛучше поступить следующим образом - обратиться в суд с иском о выделе доли "в натуре". В данной ситуации нужно просить суд присудить мужу денежную компенсацию за его 1/4, а право собственности на весь участок признать за Вами и детьми.
СпроситьПисьменно уведомите брата, если согласие не будет получено в течении 30 дней, то можете продавать Как продать 1/2 долю в праве общей долевойсобственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок? Мы с сестрой имеем по 1/4 доли, двоюродный брат 1/2 долю. Хотели с сестрой продать свои доли брату, а он в данный момент не желает покупать. Как нам продать свои доли?
письменно уведомите брата, если согласие не будет получено в течении 30 дней, то можете продавать
Спросить
Основные шаги для составления разрешения от соседей на возведение навесной крыши вдоль общей границы
Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, определяет эти правила в пункте 7, и речи ни о каком разрешении сособственников земельного участка нет. За исключением случая реконструкции объекта недвижимости, принадлежащего на праве общедолевой собственности. Но это не Ваш случай, так как дом целиком принадлежит Вам.
Более того, к примеру завтра Ваши соседи продадут свою долю участка и будут новые хозяева которым будет далеко безразлично на предыдущие разрешения, и что Вам придется сносить дом потому что Вы не получили согласие от этих соседей, согласитесь звучит нелепо.
Поэтому для строительства, разрешение соседей/родственников и т.д., в соответствии с действующим законодательством не требуется, исключением может быть строительство при нарушении правил и норм. Удачи. Как написать или как составить разрешение от соседей о том, что они не против возведения навесной крыши двора вдоль общей границы.
Заранее благодарю.
Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, определяет эти правила в пункте 7, и речи ни о каком разрешении сособственников земельного участка нет. За исключением случая реконструкции объекта недвижимости, принадлежащего на праве общедолевой собственности. Но это не Ваш случай, так как дом целиком принадлежит Вам.
Более того, к примеру завтра Ваши соседи продадут свою долю участка и будут новые хозяева которым будет далеко безразлично на предыдущие разрешения, и что Вам придется сносить дом потому что Вы не получили согласие от этих соседей, согласитесь звучит нелепо.
Поэтому для строительства, разрешение соседей/родственников и т.д., в соответствии с действующим законодательством не требуется, исключением может быть строительство при нарушении правил и норм. Удачи.
СпроситьСогласия на продажу и не требуется, у него преимущественное право покупки, но не право разрешать или запрещать продажу. Просто продать можно через месяц после письменного предложения второму собственнику приобрести долю (ст.250 ГК РФ). Могу ли я продать дом и 1/2 долю земельного участка (свидетельство на дом и св. 1/2 земельного участка) без согласия второго собственника земельного участка, и без ожидания месяца. Просто продать.
Согласия на продажу и не требуется, у него преимущественное право покупки, но не право разрешать или запрещать продажу. Просто продать можно через месяц после письменного предложения второму собственнику приобрести долю (ст.250 ГК РФ).
СпроситьСестра ничего не может продать, она несовершеннолетняя
к тому же это возможно только с согласия родителей и с разрешения органа опеки Зем участок - 3 собственника. Бабушка, я (22 года) и сестра (16 лет). имеет ли право сестра продать свою долю? Не будет ли считаться эта сделка не законной, так как она маленькая? И имеет ли мать сестры, как опекун, осуществлять такую крупную сделку? Не получится ли так, что я сейчас выкуплю ее долю, а через пару лет они заявят, что сделка не действительна, так как сестра на тот момент была меленькой (по закону), а мать как ее опекун не имеет право распоряжаться участком?
сестра ничего не может продать, она несовершеннолетняя
к тому же это возможно только с согласия родителей и с разрешения органа опеки
СпроситьПродать может по рыночной стоимости, если произведена оценка, подарить может только 1/2 часть земельного участка. Она же не отказалась от доли совместно нажитого имущества, просто согласилась на его продажу за любую стоимость. Удачи. Да, может, пусть продает своему близкому человеку за три копейки. Все зависит от реакции бывшей супруги. Вопрос в следующем, мой молодой человек развелся с бывшей супругой и в наст время у них идет процесс по разделу имущества. Будучи в браке он приобрел в собственность участок земли, который естественно будет делиться, НО, его супруга дала (еще в период брака) дала ему нотариальное согласие на продажу данного участка кому угодно и за какую угодно цену. Вопрос: может ли он сейчас продать этот участок, ниже кадастровой стоимости, и может ли он по такой доверенности бывшей супруги его подарить?
Продать может по рыночной стоимости, если произведена оценка, подарить может только 1/2 часть земельного участка. Она же не отказалась от доли совместно нажитого имущества, просто согласилась на его продажу за любую стоимость. Удачи.
Спросить
Да, может, пусть продает своему близкому человеку за три копейки. Все зависит от реакции бывшей супруги.
СпроситьТолько с согласия органа опеки и попечительства Может многодетная мать подарить, продать доли в земельном участке принадлежащии её несовершеннолетним детям.
