Продать долю участка без согласия - 4301 советов адвокатов и юристов

Прошу ответить на вопрос.

1/4 долю в двухкомнатной квартире родственник продал постороннему человеку.

Какие права имеет новый собственник.

1. Могут к нему приходить друзья и родственники и до какого времени находиться.

2. В каком месте квартиры они могут находиться, если нет выделенной комнаты.

3. Могут ли его друзья и родственники оставаться с ночёвкой.

4. Могут ли друзья и родственники заходить в квартиру при присутствии собственника.

Заранее спасибо!

Вопрос такой: у меня доля в доме на шесть хозяев, у каждого свой отдельный вход, огороженный участок, своя канализация и т.д. Участок в аренде у администрации. Я хочу выделить свою долю, но собрать всех собственников не реально, поэтому это нужно делать через суд.

1.Прошу расписать мне по пунктам мои действия по выделу доли.

2.Смогу ли я потом выкупить только ту часть участка которая относится к моей доле так же без остальных собственников. Спасибо!

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Такой вопрос:

Есть 3-х комнатная квартира. Собственники: я-1/3, моя сестра-1/3, ее несовершеннолетний ребенок-1/3. Могу ли продать СВОЮ долю в 3-х комнатной квартире без их согласия с правом первоочередного выкупа? Могут ли органы опеки отказать и потребовать согласия родителей ребенка, трактуя как ухудшение жилищных условий ребенка?

Участок под ИЖС состоит в общедолевой собственности согласно долям без выделения доли. По каким правилам происходит голосование дольщиков? По долям или по количеству собственников? Итог голосования утверждается после какого процента голосующих? 2/3 или все? Спасибо.

Хочу продать 2/3 доли дома с участком, и нотариус сказал что должен быть отказ не только от собственника 1/3 доли, а еще от тех людей, кто прописан в доме тоже, разве это так?

Получила наследство - 1/3 доли в квартире. Если другие собственники не выкупят долю у меня в течение 3 х лет с момента того, как я стала собственником, они теряют право на выкуп? Я могу спокойно ее продать без их согласия?

Три наследника получили автомобиль. Двое хотят продать, а третий не согласен, мотивируя тем, что решение суда несправедливо. Цена на автомобиль падает с каждым днём. Возможна ли продажа без участия третьего наследника, положив на депозит его долю от продажи?

Земельный участок в долевой собственности. Доли идеальные. Собственники договорились выделить доли путем раздела ЗУ,пока оформлялись документы для получения кадастрового паспорта, один успел продать долю и зарегистрировать право третьему лицу. Сейчас просят выделить три доли в натуре. Как поступить кадастровому инженеру и законно ли палата обвиняет инженера, что он не правильно разделил земельный участок.

Может ли долевой собственник квартиры продать свою долю без согласия другого долевого собственника (при этом, уведомив, и предоставив возможность выкупить)? Можно ли продать эту долю государству?

Три собственника, у каждого по 1/3 зем. участка и 1/3 дома. Когда делается межевание своей доли, каждый собственник и соседи должны согласится с границами и вроде подписать какой-то документ, верно? Если кто-то не подписывает (отказывается), то есть наверное какие-то сроки, после чего можно обратиться в суд и все же добиться межевания своего участка? А что делать с домом, если двое собственников решили продавать свои доли? Спасибо.

У меня 1/5 собственности квартиры, Остальные по одной пятой у других членов семь - двое несовершеннолетних детей, один ребенок совершеннолетний и жена.

Вопрос. Может ли жена продать свои доли без моего согласия? Или полностью продать квартиру без моего согласия?

Прошу написать все нюансы и «подводные камни»)

Просто слышал, что жена может предложить мне выкупить ее дою и доли детей, а при моем отказе выкупа, может сама продать все.

Здравствуйте, ситуация такая: имеется 3 к.квартира, где собственниками являемся я, сестра, отец и мать. У каждого по 1/4 доли. Нам нужно продать квартиру, а отец (родители в разводе) не идёт на контакт и на предложение продать полюбовно квартиру отвечает агрессией.

Можно ли как то законодательно уговорить его продать свою долю вместе с нами?

В квартире прописаны 3 человека взрослых + 1 несовершенолетний ребенок, приватизирована. Смогут ли люди продать свою долю от квартиры, если я против?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

У нас сестрой после родителей осталась 2 х ком, кв,, Квартира в собственности, По документом мы оба собственники, Может сестра продать свою долю без моего согласия.

3 собственника на квартиру - я, мой сын 12 лет и мать умершего супруга. Квартира в наследование. Бывшая свекровь хочет продать свою долю. Может ли она она осуществить продажу своей доли без нашего согласия? Спасибо!

На данный момент состою в браке, хочу подать на развод и продать свою долю в 1 комнатной квартире (квартира куплена в браке, оформлена как общая собственность по 50% у меня и у мужа) Продать и поделить деньги муж не хочет, хочет, чтобы я отказалась от своей доли в его пользу. Я правильно понимаю, что здесь через суд делить не нужно? А нужно продать свою долю, оповестив об этом мужа и ждать его ответа месяц? Можно ли продать свою долю сейчас до развода? И каким документом оповещают второго собственника? Сколько стоит этот документ?

Как правильно нам написать письмо о предложении выкупа 2\3 доли дома и земельного участка под ним от двух собственников, третьему собственнику?

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

По наследству получили 1/12 доли в трехкомнатной квартире. Остальные 11/12 достались другому собственнику (есть родственная связь). Верно ли, что он может в судебном порядке забрать эту 1/12, выплатив денежную компенсацию? А если эта 1/12 - единственное жилье, которое есть в собственности?

Мы с мужем в браке приобрели земельный участок и на этом участке строим дом. В данный момент идёт у нас раздел имущества в суде. Мой муж не даёт мне ключи от дома и калитки и не пускает на участок. Кроме того у нас в доме находятся строители, которые там проживают без моего согласия. Какие мои действия в этой ситуации? Я так же хочу иметь доступ на наш участок и в дом. Спасибо!

Муж умир 4 месяца назад. Вступили в наследство я и его мать., детей не было совместных. Дом был мужем приобретен до нашего брака с ним., а вот землю мы оформили через гос. услуги уже в браке с ним. До этого, земля была в аренде у администрации. Мне по закону полагается пол дома., но у меня натариус сказала, будут три документа в ступления в наследства. Это пол дома и часть земли моей доли и супружеской доли. Вопрос в том. что могу ли я сделать обременение на землю, свою часть доли, и долю супружескую. Или мне как то со свекровью договариваться? Она не идет на контакт. А я не хочу из этого дома уезжать. Где мы прожили 17 лет с мужем. Что мне посоветуете. Как мне поступить. Спасибо.

В квартире два собственника, я и брат. По 1/2 доли у каждого. Прописано 2 моих ребёнка. Предполагаю продать брату свою долю. Возможно ли? И как подобная сделка проводится? Дети пока так и останутся там прописаны.

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.

Продаю квартиру. Собственность долевая, 1/2 у меня, 1/2 у совершеннолетнего сына. Продаем для приобретения новой. При продаже необходимо его согласие на продажу его доли или будет два договора купли продажи и два пакеты документов для продажи?

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/pokupka/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Я владею 11/12 долей домовладения (300 кв. м.земучасток и дом на нем, примерно 70 кв.м жилья) на праве общей долевой собственности. Мой сособственник-1/12 долей. Я решил выкупить его долю, но он предложил несоразмерно высокую цену. Как и с каким заявлением я могу обратиться в суд для достижения конечной цели-согласия по цене выкупаемой доли, которая, как я понял, может быть достигнута при помощи суда при единственной возможности-выполнении условий ст.252, ч.4 ГК РФ?

В квартире 3/4 моей доли и 1/4 доля моего несовершеннолетненг племянника (получена доля по дарственной), который не прописан и проживает в другой квартире вместе с родителями. Как я могу продать свою долю?

Есть предварительный договор купли доли во вновь построенном доме. Сумма задатка равна полной стоимости доли. Есть ли необходимость собирать подписи и письма с отказом остальных дольщиков при заключении основного договора купли-продажи? Применимо ли Постановление Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора" к подобной ситуации?

Имеется дачный участок в долевой собственности, был куплен в браке. Бывшая жена хочет переоформить участок на бывшего мужа, требуется ли при этом разрешение соседей, возможно ли оформление без соседей - нахождение не известно?

Спасибо!

Моя сособственница по коммунальной квартире, которая с момента покупки этой комнаты не проживала в ней, а сразу без моего согласия стала сдавать её в аренду, написала мне через нотариуса, что она имеет намерение продать часть, принадлежащих ей долей квартиры 65/515 (её комната - 19,7 кв. м., а общая жилая площадь квартиры-51,5 кв. м.). Она предлагает мне приобрести эти доли.

Я в ужасе от происходящего. Я пять лет, с момента их появления в квартире (вторую комнату купил друг их семьи, который тоже не проживал здесь, а тоже сдавал в аренду) не вылезаю из судов. Эти граждане проживают в Шлиссельбурге, контактов с ними нет, не с кем решать вопросы с содержанием общего имущества, надо заменить электросчётчик, а им и дела нет Петроэлектросбыт угрожает подать в суд.

Скажите законно ли продавать свои доли в комнате? Как это возможно? Что я должна предпринять? Найдется ли юрист, который поможет мне отстоять свои права. Я одинокий пенсионер. Помогите!

На ребенка 14 лет оформлен земельный участок и дачный дом.

Хотим продать эту дачу и купить участок больше и близкие месту жительства.

Каким образом можно продать его, с учётом регистрации на ребенка?

Через опеку? Даст ли они разрешение?

Помогите пожалуйста в таком вопросе, если я имею долю в квартире, могу ли я распорядиться (продать, сдать) долей как угодно, если даже собственник против этого?

Квартира находится в долевой собственности. Может ли один из собственников распоряжаться своей долей (купить, подарить, и пр.) без согласия остальных собственников?

Как признать договор купли продажи дома с участками недействительным. Выяснилось, что на днях мосгорсудом было принято решение о том, что у продавца после смерти мужа (сын мужа от первого брака подал в суд) первая инстанция ему отказала, а вот апелляционная инстанция ему присудили часть земли, которая теперь принадлежит мне. Покупательница в суде не говорила, что она продала дом и участки (ее и не спрашивали). Дом признали по суду за ПРОДАВЦОМ а в участках (их 2 просто они не объединены) признали 1/4 долю за сыном. Что делать? Год еще не прошел. Продавец готова вернуть деньги, но как это сделать правильно.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Мы хотим продать долю дома и земельного участка, нашли покупателей. А соседка которая живёт в другой доле не даёт согласие на продажу. Не потому, что она хочет купить эту долю, как имеющая право первоочередной покупки, а мотивируя тем, что мы у неё отберём всё. Мы собрали пакет документов сдали в юстицию, но там приостановка так как сейчас всё долевое оформление передали нотариусу. Мы сдали документы нотариусу, нотариус не может оформить без согласия, поэтому послали письмо с извещением о том, что продаём долю дома. Теперь нотариус сказала ждать месяц с момента получения письма соседкой, но соседка на почту не пойдёт получать. Месяц на исходе и нотариус говорит будет процедура не совершённой сделки. Как она будет проходить? Сможем ли мы продать долю дома без согласия соседки?

Квртира на пять долей-3 дочери,2 у меня. Дочь живёт там, собирается продать и купить квартиру в другом городе. На что я могу рассчитывать. Уезжать не хочу, есть жильё.Но и терять свою часть квартиры не хочу.

Продаю сад, купленный в браке. Сейчас в разводе. Бывший муж не даёт согласие письменное, на продажу, говорит, продавай, я не на него не претендую. Плюс он ещё должник по аалиментам. С самого приобретения членстве взносы и налог за сад оплачивала только я. Могу ли я подать в суд сейчас на раздел имущества, т.е этого самого садового участка, и сразу отсудить его долю в счет его задолженности по алиментам? Или исходя из того, что все выплаты осуществляла только я, через суд отсудить его долю?

Имеется общая долевая собственность, это часть дома 1/4 и кусок земли 1 сотка. Как мне продать этот объект без участия второго собственника. Спасибо.

Добрый день. У меня вопрос. Мы с мужем разведены 3 года назад. У нас есть квартира в которой проживает он. Я проживаю с 2 мя малолетними детьми на с,емном жилье. Уже как 3 года. В Квартире прописаны доли на детей и на меня и на бывшего мужа. Вопрос. Как продать эту квартиру? Получить свои доли. Доли наши находятся у приставов. Так же пол машины. Документ у приставов. Что мне делать? Куда обращаться?

Квартира в собственности у двух хозяев в равных долях. Может ли один собственник продать свою долю без согласия второго? Или потребовать продать все квартиру и получить половину стоимости квартиры. Один собственник занимает всю квартиру и препятствует вселению другого. Суд отказал второму собственнику в выделении двух комнат, так как у него есть другое жилье.

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

Меня зовут Наталья. Есть участок земли 1500 кв. м., разделен на доли: по 4/9 у двоих собственников и 1/9 у третьего. Стоит дом, принадлежит собственнику у которого 1/9 доли, два собственника хотят продать свои доли (у которых по 4/9), предложили третьему собственнику, но в цене не сошлись. Кадастровый номер у участка один, как нам правильно можно продать участок, мирно разделить не получается, можно ли отделить две доли и как это сделать без ссуда.

Мы с мужем в разводе уже 1,5 лет. В браке мы приобрели землю, которая находится в аренде у государства. Может ли муж продать эту землю без меня? И если он ее продаст без меня, как признать сделку недействительной?

Родители продали дом с условием проживания (в договоре так и написано-проживания, слова пожизненногонет-играет ли это обстоятельство какую-либо роль? ),теперь сын и невестка разводятся. Что будет с родителями? Как будет делиться дом, будет ли новая домовая книга и техпаспорт из БТИ, у кого будут прописаны родители (в чьей доле? ).Сможет ли невестка продать свою долю?

Есть широкий (28 мх 13 м) участок, на котором планируется построить или один дом с двумя отдельными входами или два отдельных дома. Можно ли будет размежевать и продать впоследствии полдома либо дом? И что лучше. Получится, что эти участки будут меньше минимально разрешенных под ижс? Спасибо.

Продажа участка с долей в доме.

Имеем участок в полной собственности, на нем находится наша половина дома (здесь соответственно долевая собственность).

Как уже выяснили в предыдущем вопросе, нужно сначала сделать письменное предложение (уведомление) соседу о продаже. При этом нужно предлагать именно купить долю дома с участком целиком, либо хотя бы с куском земли под домом (дом отдельно вовсе без земли предложить нельзя).

Поправьте, если что-то понял не так.

Но сейчас всплыл важный нюанс, собственник доли дома скончался и в наследство еще никто не вступил. Как действовать в этой ситуации? Отправить уведомление по адресу прописки усопшего?

Ожидать неопределенное время (а вступление в наследство может длиться годами)?

Еще какие-то варианты?

Интересует не только юридическая сторона, но и как в таких случаях действуют на практике.

У меня такой вопрос, у нас наследство на три доли, всего земли 3,7 сотки и ветхий дом на ней, дом аварийный его только сносить, другие дольщики хотят продавать свои части, если поделить землю на равные части получится по 1.2,могу ли я на своей доли построить жилье, по закону примут в эксплуатацию?