Продать квартиру без согласия прописанных / Недвижимость - 2473 советов адвокатов и юристов
Имеет если сын проживает с военнослужащим. Право на обеспечение жильём имеют военнослужащие и совместно проживающие с ним члены семьи ст 15 фз о статусе. Имеет право, только зачем ему это?
Сын будет иметь долю 1\2 в двушке, к примеру. Без согласия матери ни продать квартиру целиком, не прописать никого, согласие собственника другого требуется... Если сын фактически не проживает с отцом военнослужащим, то последний не вправе претендовать на обеспечение ЖС с учётом сына. Муж военнослужащий с женой в разводе. Имеет ли право мужчина вписать в субсидию сына на получение доли в жилье.
Имеет если сын проживает с военнослужащим. Право на обеспечение жильём имеют военнослужащие и совместно проживающие с ним члены семьи ст 15 фз о статусе.
Спросить
Имеет право, только зачем ему это?
Сын будет иметь долю 1\2 в двушке, к примеру. Без согласия матери ни продать квартиру целиком, не прописать никого, согласие собственника другого требуется...
Спросить
Если сын фактически не проживает с отцом военнослужащим, то последний не вправе претендовать на обеспечение ЖС с учётом сына.
СпроситьОбжалуйте отказ в суд. Если несовершеннолетний ребенок не собственник. То согласие опеки не требуется. Обращайтесь поможем. Продаём с бывшим мужем квартиру. Были Прописаны там с несовершеннолетним ребёнком. Уехали в область с ребёнком, сделали временную регистрацию. Подали документы в опеку на разрешение продажи квартиры. Опекунский направил документы в администрацию города. Юрист не даёт согласованность что делать?
Если несовершеннолетний ребенок не собственник. То согласие опеки не требуется. Обращайтесь поможем.
Спросить
А где квартира находится? Если в России, то сноха, если не участвовала в приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире и без ее согласия продать ее нельзя. Она может не выписаться никогда. Пожизненно быть зарегистрированной и жить даже при посторонних людях. Если продадут без ее согласия. Имеет ли жена какую то долю при оформлении наследства после смерти свекрови на квартиру е 6 сли на время приватизации она была прописана в ней. Почему при оформлении наследстве на наследников сына и дочь она требует присутствие снохи и ее копию паспорта. С уважением Татьяна.
А где квартира находится? Если в России, то сноха, если не участвовала в приватизации, имеет право на пожизненное проживание в квартире и без ее согласия продать ее нельзя. Она может не выписаться никогда. Пожизненно быть зарегистрированной и жить даже при посторонних людях. Если продадут без ее согласия.
СпроситьДобрый день,
В силу наличия на ипотечной квартире обременения в силу договора со стороны банка, продать вы можете только при наличии согласия Банка на сделку купли-продажи с выплатой после продажи непогашенной части кредита и процентов за пользование кредитом.
С уважением, И. Макаров. Хочу спросить можно ли продать ипотечную квартиру и купить лучше? И прописать туда других людей.
Добрый день,
В силу наличия на ипотечной квартире обременения в силу договора со стороны банка, продать вы можете только при наличии согласия Банка на сделку купли-продажи с выплатой после продажи непогашенной части кредита и процентов за пользование кредитом.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьЗдравствуйте.
Такую квартиру можно продать с согласия органа опеки и попечительства с уведомлением Пенсионного фонда. При этом вас обяжут выделить равноценные доли детям в другом жилом помещении. Можно продать квартиру купленную с вложением мат капитала (ипотека оформлялась только на сумму мат капитала) если прописаны двое несовершеннолетних детей? С долей в этой квартире!
Здравствуйте.
Такую квартиру можно продать с согласия органа опеки и попечительства с уведомлением Пенсионного фонда. При этом вас обяжут выделить равноценные доли детям в другом жилом помещении.
СпроситьЕсли эта квартира принадлежит государству, то можете прописаться, но на это потребуется письменное согласие племянника.
Если квартира принадлежит на праве собственности племяннику, то ваша прописка не имеет смысла, потому что продать (отобрать) её можно у собственника даже с прописанными в ней лицами. Сложнее мошенникам отобрать квартиру, когда в ней прописаны несовершеннолетние. Ж еще когда племяеник придет из тбрьмы пропишеться в квартире. Я как тетя или отец временно модем прописаться туда. Просто боимся все в жизни ьывает могут узнать что из тюрьмы всякиз людей хватает и обманом отобрать жту квартиру?
Если эта квартира принадлежит государству, то можете прописаться, но на это потребуется письменное согласие племянника.
Если квартира принадлежит на праве собственности племяннику, то ваша прописка не имеет смысла, потому что продать (отобрать) её можно у собственника даже с прописанными в ней лицами. Сложнее мошенникам отобрать квартиру, когда в ней прописаны несовершеннолетние.
СпроситьНаталья, в принципе, это возможно, но велики риски для обеих сторон такой сделки, допустим, Вы пропишете человека, а он деньги не даст или же Вы получите деньги, а прописать не захотите, или же пропишете, а сами не выпишетесь.
Тут разве что грамотно прописать условия доступа к деньгам через банковскую ячейку... Прописать постороннего практически невозможно в такую квартиру. Паспортный стол будет просить подтвердить факт родственных отношений. Теоретически так можно сделать, нужно согласие наймодателя, он откажет, потом по суду..
Но риск большой..., пропишется, будет иметь такие же права на квартиру... а денег не даст.. Возможно ли «продать» неприватизированную квартиру путём прописки другого человека переоформить счета и самому выписаться?
Наталья, в принципе, это возможно, но велики риски для обеих сторон такой сделки, допустим, Вы пропишете человека, а он деньги не даст или же Вы получите деньги, а прописать не захотите, или же пропишете, а сами не выпишетесь.
Тут разве что грамотно прописать условия доступа к деньгам через банковскую ячейку...
Спросить
Прописать постороннего практически невозможно в такую квартиру. Паспортный стол будет просить подтвердить факт родственных отношений.
СпроситьТеоретически так можно сделать, нужно согласие наймодателя, он откажет, потом по суду..
Но риск большой..., пропишется, будет иметь такие же права на квартиру... а денег не даст..
СпроситьДа,если покупатель будет не против двух прописанных лиц в квартире. Можете продать при согласии покупки покупателем. Здравствуйте! Если у Вас есть право собственности на квартиру, то, конечно, Вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Однако перед продажей квартиры необходимо снять родственников с регистрации в ней. Это делается либо с их добровольного согласия, либо, если такого согласия они не дадут, через суд. Иначе продать квартиру будет проблематично. Я в свою квартиру прописала на постоянное жительство двух родственников, смогу ли я продать квартиру без их ведома?
Здравствуйте! Если у Вас есть право собственности на квартиру, то, конечно, Вы вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Однако перед продажей квартиры необходимо снять родственников с регистрации в ней. Это делается либо с их добровольного согласия, либо, если такого согласия они не дадут, через суд. Иначе продать квартиру будет проблематично.
СпроситьСейчас занимаемся продажей доли в коммунальной квартире. Без агента. Подскажите, какие док-ты нам нужно оформлять? В чем будет отличие продажи через договор купли-продажи от договора дарения?
Заранее спасибо.
Необходимо первым делом предложить комнату соседям.
Закон наделяет ваших соседей преимущественным правом выкупа у вас, вашей комнаты. Первым делом, предложите купить ее у вас, именно им, чтобы у вас не возникло неприятностей и судебных разбирательств. Лучше всего сделать такое предложение письменно. В своем предложение озвучьте ваше ценовое предложение. В случае, если ваша комната заинтересует несколько соседей, вы вправе выбирать самостоятельно, кому ее продать по заявленной вами цене.
Если же, ваши соседи проигнорировали ваше предложение о продаже им комнаты, не отчаивайтесь. Они должны были написать вам письменный отказ и заверить его у нотариуса. Оформив такой отказ, вы уже вправе продать комнату любому желающему ее купить и это вовсе могут быть не ваши соседи.
Получение согласия органов опеки.
Особое внимание стоит уделить продаже комнаты, в случае если в ней прописан несовершеннолетний ребенок или инвалид. Продажу такой комнаты можно начинать только после того, как органы опеки дадут такое согласие. Для разрешения и предупреждения проблем с продажей такой комнаты, лучше всего обратиться в органы опеки и действовать строго в соответствии с законом.
СпроситьЗдравствуйте. Если внук не является сособственником квартиры, то его можно выписать с согласия его родителей. Если не согласны, то только в судебном порядке. Я собираюсь продать квартиру, в ней прописан мой внук 16 лет, имею ли я права выписать его и как это сделать.
Здравствуйте. Можете продать без согласия супруги и опеки. Вы не указали, кто проживает (зарегистрирован) с несовершеннолетним ребенком. Согласие супруги требуется, если квартира приобретена в период брака. Что касается прописанного ребенка, то это не препятствие. Можно продать без проблем и никакое согласие не требуется в вашем случае. Всегда считала что проблем нет с продажей пока не попалось одно дело по Бутырскому суду от 2018 г. Из-за того что ребенок прописан и жил в квартире суд признал договор купли-продажи недействительным. Мама ребенка писала везде, подключила опеку. Зарегистрирован только я. Остальные члены семьи там только проживают. Можно ли продать квартиру, если я единоличный собственник, но там проживает несовершеннолетний ребенок? Нужно ли согласие супруги? Квартира в собственность получена до брака. Ребенок там не зарегистрирован, а просто живет. Или, в теории, все равно нужно согласие органов опеки?
Согласие супруги требуется, если квартира приобретена в период брака. Что касается прописанного ребенка, то это не препятствие. Можно продать без проблем и никакое согласие не требуется в вашем случае.
СпроситьВсегда считала что проблем нет с продажей пока не попалось одно дело по Бутырскому суду от 2018 г. Из-за того что ребенок прописан и жил в квартире суд признал договор купли-продажи недействительным. Мама ребенка писала везде, подключила опеку.
Спросить
Через суд посредством заявления о принудительном выселении. Мария, для начала вам необходимо стать собственником данной квартиры, т.е. оформить через Росрестр право на квартиру.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По-другому НИКАК.
Если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, [b]собственнику нужно составить исковое заявление[/b] об принудительном выселении, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры.
Делайте выводы. Дарственная на меня есть. Но человек, нигде, кроме этой квартиры не прописан. На квартиру есть дарственная, но в ней прописан человек, который там не проживает и, соответственно, за нее не платит. Как его можно выписать, чтобы потом была возможность ее продать? Этот человек контактов не поддерживает с родственниками.
Мария, для начала вам необходимо стать собственником данной квартиры, т.е. оформить через Росрестр право на квартиру.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. По-другому НИКАК.
Если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, собственнику нужно составить исковое заявление об принудительном выселении, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры.
Делайте выводы.
Спросить
Добрый день.
Если у этого человека нет в собственности какой-то доли в жилом помещении, то его вполне возможно выписать в судебном порядке.
Спросить
Помимо заключения договора дарения Вы должны зарегистрировать своё право собственности на квартиру в Росреестре. После регистрации Вы становитесь полноправным владельцем квартиры. После этого в отношении прописанного лица надо обращаться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета, принудительном выселении. То, что у него нет другой прописки, значения не имеет.
Спросить
Ув. Мария, это не имеет никакого значения. Главное грамотно составить исковое заявление.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласие опеки не требуется, так как долей в праве собственности у несовершеннолетних детей нет. Согласие зарегистрированных в квартире также же не требуется, нужно только волеизъявление собственника. После приобретения жилья все зарегистрируйтесь по новому адресу и всё А если новое жильё пока строится (куплен зем. участок, на котором строится новый дом), у нас получится продать дом? Ведь нельзя прописаться в непостроенное жильё? Есть возможность прописаться в собственную комнату в общежитии (18 кв.м), а пока снимать квартиру от работодателя-это подойдёт? Всё-таки разрешение опеки нужно? А где я могу точно узнать всю подробную информацию? Может, заранее в опеку сходить, проконсультироваться с ними? Муж-собственник жилья, прописаны жена и 2 несовершеннолет. Ребёнка. Муж хочет продать дом и переехать со всей семьёй в другой город. Нужно ли согласие детей или опеки, или, вообще как?
Здравствуйте.
Согласие опеки не требуется, так как долей в праве собственности у несовершеннолетних детей нет. Согласие зарегистрированных в квартире также же не требуется, нужно только волеизъявление собственника. После приобретения жилья все зарегистрируйтесь по новому адресу и всё
Спросить
А если новое жильё пока строится (куплен зем. участок, на котором строится новый дом), у нас получится продать дом? Ведь нельзя прописаться в непостроенное жильё? Есть возможность прописаться в собственную комнату в общежитии (18 кв.м), а пока снимать квартиру от работодателя-это подойдёт?
Спросить
Попробуйте.
Нужно:
Информацию о жильцах из домовой книги;
Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
Документы на собственность;
Разрешение от представителя органа опеки.
СпроситьВсё-таки разрешение опеки нужно? А где я могу точно узнать всю подробную информацию? Может, заранее в опеку сходить, проконсультироваться с ними?
СпроситьГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ >>>
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить1) если в квартире одним из собственников является Ваш сын, вы вправе проживать там вместе с ним, и выгнать Вас не могут
2) выписать гражданского мужа из дома можно в судебном порядке, а если не прописан - то написать заявление в полицию что в вашем доме находится посторонний человек. Могу ли я продать долю сына в этой квартире? Ему 14 лет. Органы опеки просят согласие отца. Отец его не даёт.Он мне не был официально мужем и к этой квартире отношения не имеет, алименты не платит и с детьми не общается. Моя мать выгнала меня с моими детьми из квартиры. В этой квартире собственники моя мать, отец и мой сын. Ч прописана и моя дочка, я отказалась от приватизации. Эту квартиру она сдает, а мы живём в гараже!. Также у меня в собственности имеется дом, купленный на мат. капитал, но там проживает бывший гр.муж, с которым проживать невозможно, он опасен. Выселить его тоже проблемно, может убить за это. Получается, что жить пока негде как быть?
1) если в квартире одним из собственников является Ваш сын, вы вправе проживать там вместе с ним, и выгнать Вас не могут
2) выписать гражданского мужа из дома можно в судебном порядке, а если не прописан - то написать заявление в полицию что в вашем доме находится посторонний человек.
СпроситьМогу ли я продать долю сына в этой квартире? Ему 14 лет. Органы опеки просят согласие отца. Отец его не даёт.Он мне не был официально мужем и к этой квартире отношения не имеет, алименты не платит и с детьми не общается.
Спросить
Согласие отца не нужно. Решение по Вашему заявлению орган опеки обязаны принять в течение 15 дней. Будет отказ-обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
[u]Согласие матери не требуется.[/u]
Отцу необходимо через гос. услуги подать заявление на регистрацию ребенка.
В назначенный день явиться в ФМС и получить справку по форме 8 с красной печатью регистрации ребенка.
[b]ОДНАКО, это только при условии, что ребенка регистрируют по тому адресу, где зарегистрирован родитель (отец).[/b]
Мало того, снимать ребенка с рег. учета не нужно, его автоматически выпишут.
Ст. 20 ГК РФ,
[quote]Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.[/quote]
Всех благ Вам! Да отец как законный представитель своего ребенка стст 63-64 СК РФ может прописать к себе ребенка. При этом согласие матери ребенка на прописку не требуется. Можно ли прописать ребенка к отцу без согласия матери, если он прописан в квартире, принадлежащей бабушке, один без родителей, а бабушка ее продает.
Здравствуйте, Людмила!
Согласие матери не требуется.
Отцу необходимо через гос. услуги подать заявление на регистрацию ребенка.
В назначенный день явиться в ФМС и получить справку по форме 8 с красной печатью регистрации ребенка.
ОДНАКО, это только при условии, что ребенка регистрируют по тому адресу, где зарегистрирован родитель (отец).
Мало того, снимать ребенка с рег. учета не нужно, его автоматически выпишут.
Ст. 20 ГК РФ,
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Всех благ Вам!
Спросить
Да отец как законный представитель своего ребенка стст 63-64 СК РФ может прописать к себе ребенка. При этом согласие матери ребенка на прописку не требуется.
СпроситьНет, это желание собственника (ов). Если я не дам согласия на выписку ребенка квартира всеравно будет продана? Мой сын прописан в квартире, которая принадлежит его деду, в ней же прописан его отец. Квартиру решили продать. Будет ли ребенок автоматически прописан в новую квартиру, которую приобретут после продажи.
Да, потом новый собственник по суду выпишет ребенка и все. Если у него нет там права собственности никак не помешаете. Это желание собственника распорядиться квартирой.
Спросить
В таком случае не обойтись без суда. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры по закону (ст. 7 ФЗ № 5242-1) возможна только при условии утраты права пользования жилым помещением. Допустим, если родители съехали, так как у них закончился договор аренды или они и вовсе эту квартиру продали. Тогда суд без проблем признает ребенка утратившим право пользования и выпишет его.
Но что, если ребенок это самое право не утратил?
Так бывает, если родители развелись и ребенок остался жить с матерью, но прописан в квартире отца. Или, скажем, бабушки по отцовской линии.
Развод сам по себе не прекращает родственных отношений ребенка с отцом или с бабушкой, и на этом основании он сохраняет право пользования квартирой (п. 2 ст. 31 ЖК). Потому выписать его нельзя даже принудительно – только с согласия обоих родителей и только добровольно. Даже если он фактически проживает с матерью, это не свидетельствует о том, что он утратил право пользования отцовским жильем (определение Мосгорсуда № 33-3058/2016 от 28.01.2016).
Как выписать несовершеннолетнего: 2 способа
Итак, мы определились, что выписать ребенка можно либо добровольно его родителями, либо принудительно, при условии, что он утратил право пользования. Как это происходит на практике? Разъясняем порядок выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры.
Добровольно
При добровольном снятии ребенка с регистрации все просто. У родителей есть 2 пути: либо подать заявление о регистрации себя и ребенка по новому месту жительства – и тогда снятие с учета по старому адресу произойдет автоматически. Либо подать заявление о снятии с учета по старому адресу (п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В обоих этих случаях заявители обращаются в территориальный орган ОВМ УМВД в своем регионе (паспортный стол) или МФЦ и подают:
заявление о регистрации по месту жительства или заявление о снятии с регистрации;
свидетельство о рождении или паспорт ребенка, достигшего возраста 14 лет;-паспорта родителей;
документ о вселении – договор аренды, купли-продажи, согласие собственника (при регистрации по новому адресу);
согласие второго родителя на вселение ребенка (на снятие с регистрации) при раздельном проживании родителей.
В обоих случаях детей и их родителей снимут с учета в течение 3 дней с момента поступления заявления (уведомления о регистрации по новому месту жительства, направленного паспортным столом по новому адресу).
Принудительно
Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника (решение Ленинградского районного суда Калининграда № 2-3827/2017 от 20.09.2017).
СпроситьСперва продаете свою долю сосбственникам, потом уже на сторону. Или всю квартиру разом и согласия опеки. У меня 4 комнатная квартира, прописано в ней 4 человека один несовершеннолетний. Квартира приватизированная и поделена по 1/4 доли на каждого из нас. Как мне продать квартиру?
Сперва продаете свою долю сосбственникам, потом уже на сторону. Или всю квартиру разом и согласия опеки.
СпроситьНет, не могут, сперва другого собственника уведомляют письменно и предлагают выкупить долю в квартире, только через месяц при Ваше отказе от покупки доли можно продать третьим лицам. Добрый день. Без вашего согласия продать квартиру не могут. Вы имеете право преимущественной покупки долей. Можете оспорить сделку. Технически можно ее продать без вашего согласия, если вам отправят письмо а вы его допустим не получили или не ответили на него, главное что бы порядок соблюдения вашего права преимущественной покупки был выполнен, однако если ее продадут без вашего согласия вы сможете оспорить сделку, однако это уже более сложный вариант. Я являюсь собственником на 1/4 в квартире, могут ли продать её без моего согласия, при этом я в ней прописана.
Нет, не могут, сперва другого собственника уведомляют письменно и предлагают выкупить долю в квартире, только через месяц при Ваше отказе от покупки доли можно продать третьим лицам.
СпроситьДобрый день. Без вашего согласия продать квартиру не могут. Вы имеете право преимущественной покупки долей. Можете оспорить сделку.
Спросить
Технически можно ее продать без вашего согласия, если вам отправят письмо а вы его допустим не получили или не ответили на него, главное что бы порядок соблюдения вашего права преимущественной покупки был выполнен, однако если ее продадут без вашего согласия вы сможете оспорить сделку, однако это уже более сложный вариант.
СпроситьДобрый вечер
Увы, но вы не сможете заставить его принудительно это сделать. Можете попытаться продать долю дочери, но с согласия органов опеки, предварительно предложив бывшему выкупить. Квартира в долях на бывшего мужа 1/3 и 11 летнюю дочь 2/3. Есть в браке сын, но доли нет, просто прописан. Вопрос как раменяться, жизни нет, согласие не дает. Куда идти?
Добрый вечер
Увы, но вы не сможете заставить его принудительно это сделать. Можете попытаться продать долю дочери, но с согласия органов опеки, предварительно предложив бывшему выкупить.
СпроситьЕсли в квартире у него нет доли, то можно. Да, можно, в этом случае согласия органов опеки не нужно. Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей.
Или вы недоговорили, что прописан еще и родитель ребенка или ребенка надо "перепрописать" по месту регистрации одного из родителей. Здравствуйте! Продать можно и в случае, если ребенок просто подписан, и в случае, если у него есть доля. Для продажи нужно согласие органов опеки. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
Несовершеннолетний ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей.
Или вы недоговорили, что прописан еще и родитель ребенка или ребенка надо "перепрописать" по месту регистрации одного из родителей.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Если дочь является единственным собственником, а бабушка просто прописана, то имеет право продавать без её согласия. И получается, тот кому дочь продаст квартиру будет соседствовать с бабушкой? Или он ее выпишет по решению суда? Вопрос такой:
Бабушка прописана в квартире и живёт со своей дочкой, дочка приватизировала документы на себя, имеет ли право дочь продать квартиру без согласия бабушки?
Здравствуйте, Александр.
Если дочь является единственным собственником, а бабушка просто прописана, то имеет право продавать без её согласия.
Спросить
И получается, тот кому дочь продаст квартиру будет соседствовать с бабушкой? Или он ее выпишет по решению суда?
Спросить
Уважаемый Александр! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать, как была произведена приватизация? Была ли бабушка на момент приватизации зарегистрирована в квартире?
СпроситьЗдравствуйте, нет не имеют право, правом распоряжаться своим имуществом может только собственник помещения при согласии супруги. Тем более если он там прописан. Если отец участник Чернобольской АЭС, получил квартиру, совершеннолетние дети с ним не прописаны, сами они живут в другом доме, имеют ли они право, продать квартиру, без ведома отца.
Здравствуйте, нет не имеют право, правом распоряжаться своим имуществом может только собственник помещения при согласии супруги. Тем более если он там прописан.
СпроситьПосле смерти дочери ваша внучка является таким же наследником первой очереди квартиры как и вы, поэтому сначала вступайте в наследство, а потом будете решать вопрос с продажей. Значит сейчас эта квартира будет по 1\2 принадлежать Вам и внучке.
Продать с согласия органа опеки можете. Умерла моя дочь. Остаалась со мной девочка 8 лет (она до этого уже год находилась со мной) . Могу ли я после оформления наследства продать свою долю в квартире? Дочь была разведена с отцом девочки 6 лет и он не участвовал в воспитании девочки. Алиментов не платил. Девочка живёт со мной. В квартире прописана девочка. А досталась квартира моей умерщей дочери по завещанию от бабушки девочка не имела долю.
После смерти дочери ваша внучка является таким же наследником первой очереди квартиры как и вы, поэтому сначала вступайте в наследство, а потом будете решать вопрос с продажей.
СпроситьЗначит сейчас эта квартира будет по 1\2 принадлежать Вам и внучке.
Продать с согласия органа опеки можете.
СпроситьСделка не будет одобрена до тех пор, пока не будет справка из РОНО о том, что новое место жительства ребенка имеется, даже если он не является собственником. Это условие выписки его с прежнего адреса, без этого квартиру не продадут Вам. Добрый день!
Банк может запросить согласие органов опеки и попечительства в момент оформления ипотеки. Одобрение ипотеки на усмотрение банка. Одобрят, так как это не имеет значения. В договоре пропишите обязанность сняться с регучета. А лучше всего до сделки.. Покупаю квартиру, используя ипотеку Сбербанка. В приобретаемой квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок (собственником он не является). Одобрят ли мне ипотеку в Сбербанке?
Сделка не будет одобрена до тех пор, пока не будет справка из РОНО о том, что новое место жительства ребенка имеется, даже если он не является собственником. Это условие выписки его с прежнего адреса, без этого квартиру не продадут Вам.
СпроситьОдобрят, так как это не имеет значения. В договоре пропишите обязанность сняться с регучета. А лучше всего до сделки..
СпроситьМилана, здравствуйте.
Может, если на комнату есть свидетельство о праве собственности. Если брат не является участником общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то сестра может продать ему свою комнату/долю только после предложения права преимущественной покупки другим сособственникам. Разрешения получать от сособственников не обязательно! Достаточно предложить им право преимущественной покупки. Если не купят в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже той, что была в предложении. Может ли сестра продать вторую комнату в коммунальном квартире брату, а брат прописан в этой комнате, но не как собственник, Может ли сестра оформить куплю продажу брату, без разрешения соседей по коммуналке))
Ответ отключен модератором
Если брат не является участником общей долевой собственности на коммунальную квартиру, то сестра может продать ему свою комнату/долю только после предложения права преимущественной покупки другим сособственникам. Разрешения получать от сособственников не обязательно! Достаточно предложить им право преимущественной покупки. Если не купят в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не ниже той, что была в предложении.
Спросить
