Продать квартиру в ипотеке / Кредит - 5077 советов адвокатов и юристов
Только если возьмёте ипотеку в этом же банке и потом ее закроете маткапиталом. Не можете, если квартира оформлена не на вас. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя. В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом. Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?
У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Спросить
В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Но надо выяснять подробности. Если квартиры принадлежали лично Вам и были зарегистрированы на Ваше имя, то каким супруг мог их продать? Разве только что по доверенности от Вас. Добрый день. Законодателем не предусмотрена такая компенсация. Только раздел имущества при разводе, другого нет. Можете взыскать компенсацию. Я сама их продала, будучи в браке. Но в разное время. С каждой из них купила ему 2 микроавтобуса. Которые он разбил. После развода жила с сыном в съемном жилье. Сейчас купила дом в ипотеку. Могу - ли получить с бывшего мужа хоть какую-то компенсацию за квартиры? Можно-ли взыскать с бывшего мужа компенсацию с проданных, принадлежащих лично мне двух квартир?
Здравствуйте, Наталья!
При определенных обстоятельствах это возможно.
Но надо выяснять подробности. Если квартиры принадлежали лично Вам и были зарегистрированы на Ваше имя, то каким супруг мог их продать? Разве только что по доверенности от Вас.
Спросить
Добрый день. Законодателем не предусмотрена такая компенсация. Только раздел имущества при разводе, другого нет.
Спросить
Я сама их продала, будучи в браке. Но в разное время. С каждой из них купила ему 2 микроавтобуса. Которые он разбил. После развода жила с сыном в съемном жилье. Сейчас купила дом в ипотеку. Могу - ли получить с бывшего мужа хоть какую-то компенсацию за квартиры?
Спросить
Здравствуйте!
Да. Вам необходимо обратиться в суд с иском
Напишите юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления.
СпроситьКвартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно. Ипотека полностью не выплачена. Квартиру с обременением, продать не можете пока.
И потом Вы должны выделить доли детям, если использовался мат. капитал.
Потом нужно согласие когда погасится ипотека. Продать квартиру в ипотеки теоретически можно. Берется задаток у Покупателя или делается переуступка с банком, НО без Вашего согласия и участия сделать это невозможно. Сергей Владимирович, здравствуйте
Нет нельзя продать квартиру при данных условиях вопроса, без согласия задогодержателя и согласия супруги.
С уважением. Нет, нужно нотариальное согласие жены на продажу. У супругов в браке квартира в неполностью выплаченной ипотеке (муж заемщик, жена созаемщик). В квартире живет жена с 3-мя детьми. Может ли муж продать эту квартиру без согласия жены?
Квартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно.
Спросить
Ипотека полностью не выплачена. Квартиру с обременением, продать не можете пока.
И потом Вы должны выделить доли детям, если использовался мат. капитал.
Потом нужно согласие когда погасится ипотека.
Спросить
Продать квартиру в ипотеки теоретически можно. Берется задаток у Покупателя или делается переуступка с банком, НО без Вашего согласия и участия сделать это невозможно.
Спросить
Сергей Владимирович, здравствуйте
Нет нельзя продать квартиру при данных условиях вопроса, без согласия задогодержателя и согласия супруги.
С уважением.
Спросить
Пока квартира в ипотеке, ее нельзя продать без согласия банка. Банк может дать согласие без второго созаемщика, (место нахождения неизвестно), если да,то в каких случаях, спасибо. А если он признан без вести пропавшим? Квартира в ипотеке, супруги созаёмщики, разведены, Сможет ли один из супругов продать квартиру без ведома другого.
Банк может дать согласие без второго созаемщика, (место нахождения неизвестно), если да,то в каких случаях, спасибо.
Спросить
Не может без второго, так как то собственность совместно нажитая в браке. Любое отчуждение возможно только с согласия второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы. Не имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки. Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки. Взяли квартиру в ипотеку 6 мес. назад она соила 2800000 с первоначальным взносом 1200000. Хотим продать возьмут с нас налог.
Здравствуйте!
Так как прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.
Если продадите по такой же цене или меньше - налог платить не будете. Если цена будет больше, сможете заплатить с разницы.
СпроситьНе имеет значение первоначальный взнос.
Налог 13% будет от разницы: стоимость продажи минус стоимость покупки.
Спросить
Если квартира пока в ипотеке, Вам также понадобится одобрение банка (залогодержателя).
Обязанность по уплате налога возникает, т.к. жильё в собственности менее минимального срока владения.
Размер налога - 13% с разницы стоимости продажи и покупки.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов). Купили квартиру в ипотеку в 2011 году. Сейчас хотим остаток ипотеки погасить материнским капиталом. Через какое время мы можем продать квартиру, после снятия обременения?
Здравствуйте!
Продать можете сразу же.
Если квартиру купили по ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору. Скорее всего это произошло в 2011 году. То есть родителям налог платить не надо.
Детям скорее всего доли вы выделили менее 3 лет назад, то есть у детей возникает обязанность по налогу. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (его общий размер 1 млн. руб., но он делится по количеству продавцов), либо путем зачета расходов на покупку имущества (размер тоже зависит от количества продавцов).
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в суд с иском о разделе данной квартиры. Ваша квартира уже в долях, поэтому делить нечего. ВЫ можете продать и разделить деньги. Только так. Если она в ипотеке, разве можно ее разделить. Если бывший муж выплатит остаток ипотеки как заемщик. Я смогу ее разделить после полного его погашения или нет? Тоесть после того как я буду снята, со статуса созаемщика, а муж бывший будет выплачивать ипотнку остаток, я смогу подать в суд чтоб ее продать, Скажите пожалуйста. Я была в браке купили в ипотеку кв, муж заемщик я созаемщик. На кв 4 собственника, я, муж и дети.
Сейчас развелись. Муж снимает с меня статус созаемщика. Отразится ли это при разделе имущества или в других случаях. Может ли он через суд меня как то ограничить с квартирой. Так как он оплачивал сам дальнейшую ипотеку.
Ваша квартира уже в долях, поэтому делить нечего. ВЫ можете продать и разделить деньги. Только так.
Спросить
Делится долг по кредитному договору. И можно в этой сумме определить вашу долю, плюс доли детей. Они с вами проживают? Вопрос о детях решался, определялось ли их место жительство при разводе?
СпроситьЕсли бывший муж выплатит остаток ипотеки как заемщик. Я смогу ее разделить после полного его погашения или нет?
СпроситьТоесть после того как я буду снята, со статуса созаемщика, а муж бывший будет выплачивать ипотнку остаток, я смогу подать в суд чтоб ее продать,
СпроситьВы можете продать только вашу долю, да и то с учетом права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
Не совсем понятен смысл таких действий. Квартира - это и есть жилое помещение. - надо обратиться к специалистам в вашему регионе, чтобы перевели нежилое помещение в жилое;
- это не все так быстро и просто;
- надо получиь заклюение разных специалистов - о том, что помещение соответствует санитарным нормам, пожарной безопасности, что соблюдены все строительные нормы и правила и т.д.;-надо обращаться в Администрацию района, предтсавить документны на ппмещение. У меня оформлено жилое помещение и при желание продать банк отказывает людям в выдачи ипотеки для оформления сделки что данная площадь не имеет статус квартиры. Как оформить статус квартиры на жилое помещение и стоимость оформления.
Здравствуйте, Олег!
Не совсем понятен смысл таких действий. Квартира - это и есть жилое помещение.
Спросить
- надо обратиться к специалистам в вашему регионе, чтобы перевели нежилое помещение в жилое;
- это не все так быстро и просто;
- надо получиь заклюение разных специалистов - о том, что помещение соответствует санитарным нормам, пожарной безопасности, что соблюдены все строительные нормы и правила и т.д.;-надо обращаться в Администрацию района, предтсавить документны на ппмещение.
Спросить
Здравствуйте, Елена. Такого рода доверенность должен составить нотариус. Возможно. Никаких особенностей нет. Если в браке куплена, то нужно нотариальное согласие жены. Необходима нотариальная доверенность с правом отчуждения недвижимого имущества, особенности относительно ипотеки отсутствуют. Возможно ли продажа квартиры, принадлежащая мужу, по доверенности на дочь. Квартира не в ипотеке, собственная. Есть ли особенности, если покупатель будет брать ее в ипотеку?
Возможно. Никаких особенностей нет. Если в браке куплена, то нужно нотариальное согласие жены.
Спросить
Необходима нотариальная доверенность с правом отчуждения недвижимого имущества, особенности относительно ипотеки отсутствуют.
СпроситьДобрый день, Юлия. В первой квартире каждый из вас подавал на вычет из расчета 1120000? Затем вы продали квартиру, поделив каждому по 1/2. Если вы вычет уменьшили на сумму расходов, то все верно. И еще во вновь приобретенной квартире у вас тоже есть право вычета (по 870000 на каждого). Их тоже нужно учесть. Также учитываются остатки с первой квартире и проценты по ипотеке. Квартира куплена за 2 240 000 с мужем 50/50 в долях. Продали за 3 400 000, и купили в этом же месяце новую за 5 млн. В собсвтенности менее трех лет была. Налоговую подала из расчета 3 400 000/2 у мужа и у меня доход с продажи. Так же вписала уплаченные проценты по ипотеке, и у мужа не забран весь вычет, на него тоже подала взимозачетом и оставшуюся часть вернуть. Все ли правильно? Налогом мы точно облагаемся?
Добрый день, Юлия. В первой квартире каждый из вас подавал на вычет из расчета 1120000? Затем вы продали квартиру, поделив каждому по 1/2. Если вы вычет уменьшили на сумму расходов, то все верно. И еще во вновь приобретенной квартире у вас тоже есть право вычета (по 870000 на каждого). Их тоже нужно учесть. Также учитываются остатки с первой квартире и проценты по ипотеке.
СпроситьДеньги вы вряд-ли вернете, а что касается кредитов-то тут либо платить, либо подавать на банкротство. Пока что оплачиваю, на банкротство не вариант, насколько я знаю, квартира в ипотеке, машина, хоть и старенькая, но заставят продать, ребёнок несовершеннолетний, короче полный набор) Можно ли как то решить проблему с вложением кредитных денег в "Финико", сейчас все что зарабатываю, отдаю, как жить дальше?
Деньги вы вряд-ли вернете, а что касается кредитов-то тут либо платить, либо подавать на банкротство.
СпроситьПрописаться можно только по месту фактического проживания. Где можно прописаться, если банк вынудил продать квартиру которая была в ипотеке. Родственников нет. Я без прописки уже пол года.
Здравствуйте. Они могут повесить обременение только на долю мужа. То есть, он не сможет продать саму долю. Вы же тоже ничего не сможете сделать с квартирой, так как сможете, в случае чего, продавать только свои доли без доли мужа.
А так - принудительно продать его долю не смогут. Мы с мужем расписаны, у нас ребёнок и мы хотим взять на материнский капитал ипотеку, чтобы там была и его доля и моя, ну и соответственно ребёнка, но у мужа есть долг по кредиту около 450 тысяч (кредит брал наличными, 3 месяца платил) , могут ли на эту квартиру претендовать и забрать у нас её, или же ещё что-то, либо с этой квартирой ничего не имеют права делать, потому что она считается ребёнка?
Здравствуйте. Они могут повесить обременение только на долю мужа. То есть, он не сможет продать саму долю. Вы же тоже ничего не сможете сделать с квартирой, так как сможете, в случае чего, продавать только свои доли без доли мужа.
А так - принудительно продать его долю не смогут.
СпроситьДобрый день! Нет, во-первых никому нельзя выделить долю до полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки квартира должна быть распределена между сестрой, ее мужем и их детьми, так как был использован маткапитал. И только потом сестра или ее муж могут подарить свою долю маме. Мама продала квартиру, собственником которой являлась и вложила вырученную сумму в покупку другой квартиры, как первоначальный взнос по ипотеке. Ипотечная квартира оформлена на сестру с мужем, с привлечением материнского капиталла (проживают все вместе). Можно ли сейчас выделить долю в квартире маме, если из документов имеется только договор купли-продажи на старую квартиру и расписка на внесение наличных при приобретении новой на эту же сумму, но оформленная на сестру?
Добрый день! Нет, во-первых никому нельзя выделить долю до полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки квартира должна быть распределена между сестрой, ее мужем и их детьми, так как был использован маткапитал. И только потом сестра или ее муж могут подарить свою долю маме.
СпроситьДобрый день!
Так не должно быть: ипотечная квартира по факту оказалась личной собственностью, за вашим мужем право на долю квартиры не признавалось?
Нужно обжаловать решение.
Скорее всего, решение было заочным.
Значит надо подавать заявление об отмене решения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Мой муж и его бывшая жена были созаемщиками в ипотеке, квартиры в строящемся доме. После развода муж не платил ипотеку платила его бывшая жена и когда дом достроили она продала эту квартиру и купила другую. Сейчас пришло постановление с суда что муж должен выплатить часть ипотеки за ту проданную квартиру. Почему, ведь он не проживал там и при покупке новой квартиры не участвовал.
Добрый день!
Так не должно быть: ипотечная квартира по факту оказалась личной собственностью, за вашим мужем право на долю квартиры не признавалось?
Нужно обжаловать решение.
Скорее всего, решение было заочным.
Значит надо подавать заявление об отмене решения.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день! Подарите своим детям (ребенку). Отказ от доли должен быть нотариально заверен. "Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению. Уточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке. Нужно оформить у нотариуса. Имеется квартира в ипотеке, купленная за маткапитал. Как мне отказаться от своей доли в ней?
"Отказаться" нет такого в гражданском праве. Я же правильно понимаю, что вы не в пользу государства хотите "отказаться"?
Передать свою долю другому человеку вы можете путем заключения договора дарения или купли-продажи. Если это близкий родственник, то можно безболезненно в отношении налогов заключать договор дарения.
Только учтите, все сделки к долями сейчас подлежат обязательному нотариальному оформлению.
СпроситьУточняю свой ответ. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру может быть отчуждена (продана, подарена) или передана в последующую ипотеку только с согласия банка и с сохранением залога. Сделать это без согласия невозможно, так как в Росреестре установлена запись об ипотеке.
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьПродать квартиру Вы можете. И можете даже не получать согласие на отчуждение от бывшей жены - Росреестр просто сделает отметку, что не получено согласие (за исключением случаев, если покупатель будет брать ипотеку - там банки очень щепетильно относятся к таким вещам).
По выходу из мест лишения свободы бывшая жена может оспорить сделку. Придется делиться. Нужно получить нотариальное согласие на продажу от супруги. Парень Покупает в браке квартиру он один заёмщик, после происходит развод, бывшую супругу сажают в тюрьму, квартира ещё в ипотеке платить не хочу. Хочу продать и закрыть остаток Ипотеки, как быть и чем это чревато по отношению к бывшей супруге.
Продать квартиру Вы можете. И можете даже не получать согласие на отчуждение от бывшей жены - Росреестр просто сделает отметку, что не получено согласие (за исключением случаев, если покупатель будет брать ипотеку - там банки очень щепетильно относятся к таким вещам).
По выходу из мест лишения свободы бывшая жена может оспорить сделку. Придется делиться.
СпроситьА если заключить предварительный договор и на его основании продлить сертификат? Решение по ипотеке так продлевают. Мы хотим купить 2 кв за Земельный сертификат и потом продать ее через 2 месяца, чтобы купить участок с домом, там наследство ждёт продавец, а у нас через месяц заканчивается срок его действия?
А если заключить предварительный договор и на его основании продлить сертификат? Решение по ипотеке так продлевают.
СпроситьАлександр, проходите процедуру банкротства. Шансов сохранить ипотечную квартиру, если долг по ипотеке не выплачен, нет. Добрый день!
Нет, конечно же так не бывает..
То есть Вы хотите, чтобы ипотечная квартира сохранилась за Вами, а другим кредиторам ничего не достанется?
Не получится..
Единственное, что можно сделать, так это каким-либо способом выплатить ипотеку, чтобы данная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем, на которое нельзя будет обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ. Если жилое помещение у Вас единственное, то обратить на него взыскание по долгам и при банкротстве в том числе, не возможно.
У Вас ипотека, но плательщик не Вы.
ЭТо банку решать, но он может включиться в реестр и тогда квартиру продадут... У меня долг в мфо общая сумма около 500 тр и кредит на 500 тр. Но я военнослужащий и приобретена квартира по военной ипотеке. Могу ли я списать долги и остаться с квартирой?
Добрый день!
Нет, конечно же так не бывает..
То есть Вы хотите, чтобы ипотечная квартира сохранилась за Вами, а другим кредиторам ничего не достанется?
Не получится..
Единственное, что можно сделать, так это каким-либо способом выплатить ипотеку, чтобы данная квартира стала единственным пригодным для проживания жильем, на которое нельзя будет обратить взыскание в силу ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьЕсли жилое помещение у Вас единственное, то обратить на него взыскание по долгам и при банкротстве в том числе, не возможно.
У Вас ипотека, но плательщик не Вы.
ЭТо банку решать, но он может включиться в реестр и тогда квартиру продадут...
СпроситьМожете с письменного согласия банка. Могу ли я продать квартиру в ипотеке, долг по ипотеке 1 млн 200 и есть еще долг киедит на 300 тыс.
Не будете платить жильё продадут на торгах. Ребенок, единственное жильё не имеют значения..
Заявление на кредитные каникулы подавайте. Не будете платить за ипотеку. Наличие у Вас несовершеннолетнего ребенка и отсутствие другого жилья, являющегося альтернативой выселению на улицу, может быть основанием для смягчения решения судебного органа по выселению из ипотечной квартиры.
Суд может приостановить взыскание долга банком на определенны период, чтобы у Вас появилась возможность его погасить.
Желаю скорейшего трудоустройства и выплаты остатка! А если нет возможности работать за ребенком нужен присмотр 24/7 Я мама ребенка инвалида на мне ипотека остаток 500 тыс. Сейчас потеряла работу. Квартира в залоге у банка. Подскажите что делать платеж для нас очень большой. Просрочек пока нет но могут быть через 2-3 месяца. Если не будет возможности платить могут ли выселить из единственного жилья ребенка если оно единственное.
Не будете платить жильё продадут на торгах. Ребенок, единственное жильё не имеют значения..
Заявление на кредитные каникулы подавайте.
Спросить
Наличие у Вас несовершеннолетнего ребенка и отсутствие другого жилья, являющегося альтернативой выселению на улицу, может быть основанием для смягчения решения судебного органа по выселению из ипотечной квартиры.
Суд может приостановить взыскание долга банком на определенны период, чтобы у Вас появилась возможность его погасить.
Желаю скорейшего трудоустройства и выплаты остатка!
Спросить
К сожалению, так как квартира является предметом ипотеки, на неё могут наложить взыскание, несмотря на то, что это единственное жильё, см. ст. 446 ГПК РФ.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира приобреталась в браке, является совместно нажитым имуществом.
По хорошему необходимо согласие супруга, т.к он может потом пытаться оспорить сделку. Продавайте, но надо иметь в виду, что возможен иск по разделу квартиры. Можно. Но могут попросить согласие супруга. Можно продать. Нужно нотариальное согласие супруга бывшего.
Если его не будет, то можно продать, но будет отметка о том, что не было этого согласия. Я это знаю. А, если бывший муж постоянно пьян (по словам соседей, где он иногда проживает) и по большому счету, я не знаю где он в настоящее время. Как быть? Можно ли продать квартиру, если она приобретена в браке в 2007 г,. Один из супругов по решению суда выписан из квартиры 7 лет назад. Остатки по ипотеке выплатил один из супругов, который хочет продать эту квартиру. Спасибо! Здравствуйте!))
Здравствуйте.
Квартира приобреталась в браке, является совместно нажитым имуществом.
По хорошему необходимо согласие супруга, т.к он может потом пытаться оспорить сделку.
Спросить
Можно продать. Нужно нотариальное согласие супруга бывшего.
Если его не будет, то можно продать, но будет отметка о том, что не было этого согласия.
СпроситьЯ это знаю. А, если бывший муж постоянно пьян (по словам соседей, где он иногда проживает) и по большому счету, я не знаю где он в настоящее время. Как быть?
СпроситьЗдравствуйте!
Направьте в его адрес почтой заказным с уведомлением уведомление о продаже.
СпроситьДоброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога! Как быть в данной ситуации, мне банк одобряет кредит на покупку квартиры, а мне надо на строительство домика. Вопрос. Могу ли я выкупить квартиру с долгами у наследника, а он мне обратно перечислит эти же деньги. Но соответственно квартиру обратно.
Доброго дня Ксения.
1. боюсь то что Вы хотите будет подпадать под санкцию ст. 159.1 УК РФ "Мошенничество в сфере кредитования"
2. банки не такие идиоты - они потому и дают кредит под покупку недвижимости - потому как покупатемая недвижимость становиться залогом банка - и до полной выплаты кредита/ипотеки - на купленную квартиру накладывается запрет (обременение) на регистрационные действия - т.е. ни продать ни подарить вы эту квартиру до погашения долга не можете, разве что договоритесь с банком о замене залога - например когда достроите дом его и предложите в качестве залога...
Почему предлагают на покупку квартиры? Именно из-за залога!
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут. По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам. Муж отказывается оплачивать ипатеку я созаемщик квартира в браке преобретен что делать, отказывается от квартиры не хочу и платить одной много.
Здравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут.
Спросить
По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам.
СпроситьЕстественно, все долги между супругами делятся в равных долях. В ответе рассмотрен вариант, в случае если супруг не выполняет возложенные обязательства, и Вы не хотите платить ипотеку. В этом случае, банк вправе расторгнуть договор и забрать квартиру.
Спросить
