Продать квартиру в которой один из собственников несовершеннолетний ребенок / Жилищное право - 403 советов адвокатов и юристов
Так Вы купить квартиру, в которой собственники дети хотите, или продать эту квартиру?
Если купить, то непонятно зачем Вы звонили в опеку? Хотим купить (в которой собственники несовершеннолетние дети)-купить квартиру в ипотеку... позвонили в опеку. Там сказали (ссылаясь на какой-то закон) что с ипотекой не разрешат.
Так Вы купить квартиру, в которой собственники дети хотите, или продать эту квартиру?
Если купить, то непонятно зачем Вы звонили в опеку?
СпроситьПишите подробно - скорее всего нотариус усматривает нарушение прав несовершеннолетних; зачем вам делать сделку, которую потом признают ничтожной. Продаю комнату в коммуналке, 8 собственников, из них мать и 2-мя детьми, которая не идет на контакт для отказа, без нее мы не можем продать, т.к. еще и не знаем данных детей и контактов куда отсылать уведомление. По дарению нотариус отказывает, но какое нарушение прав несовершеннолетних, если претендент на их долю отсутствует. Как быть в этой ситуации? Можно ли подарить долю в своей коммуналке, если есть в одной из квартир собственники дети? Нотариус отказывает в такой сделке.
Пишите подробно - скорее всего нотариус усматривает нарушение прав несовершеннолетних; зачем вам делать сделку, которую потом признают ничтожной.
Спросить
Продаю комнату в коммуналке, 8 собственников, из них мать и 2-мя детьми, которая не идет на контакт для отказа, без нее мы не можем продать, т.к. еще и не знаем данных детей и контактов куда отсылать уведомление. По дарению нотариус отказывает, но какое нарушение прав несовершеннолетних, если претендент на их долю отсутствует. Как быть в этой ситуации?
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Посылайте заказное письмо по адресу вашей квартиры, если не знаете фамилию собственника-матери этих детей, то рекомендую вам взять выписку из ЕГРН в Росреестре, там будут указаны все собственники.
СпроситьЗдравствуйте, однозначно, если есть прописанные несовершеннолетние дети, то никакую сделку по квартире Вы не сможете совершить, детей придется выписывать и сразу в опеку подавать документы где он будет прописан, сейчас все строго с этим, чтобы не дай Бог не остались дети на улице!
Спросить
Возможно ли продать 1/8 долю в квартире несовершеннолетнего ребёнка и оставить мою долю без продажи?
Здравствуйте! Да такое возможно с разрешения органов опеки. Если деньги от продажи доли сына будут положены на его расчетный счет. [i]Все смешалось в доме Облонских (с)
[/i]
Ни у Вас, ни у сына, нет доли в квартире. У вас есть [b]доли в праве собственности[/b] на квартиру. Доли в праве! Не в квартире и не квартиры!
"Прописаться" на доле вообще нельзя. Можно зарегистрироваться в квартире, собственником которой Вы являетесь.
Что касается продажи доли ребенка, то опека не должна давать своё согласие на ее продажу при тех условиях, которые Вы описываете. У нас с сыном по 1/8 доли в квартире. Возможно ли продать 1/8 долю в квартире моего несовершеннолетнего ребёнка, а мою 1/8 долю в этой квартире не продавать и оставшись прописанными на моей доле. По факту в этой квартире у нас с сыном 17 метров на двоих.. Возможно ли не покупать временно ребёнку 1/8 долю в новой квартире, а оформить в опеке неприкосновенность денежных средств от продажи доли ребёнка.
Все смешалось в доме Облонских (с)
Ни у Вас, ни у сына, нет доли в квартире. У вас есть доли в праве собственности на квартиру. Доли в праве! Не в квартире и не квартиры!
"Прописаться" на доле вообще нельзя. Можно зарегистрироваться в квартире, собственником которой Вы являетесь.
Что касается продажи доли ребенка, то опека не должна давать своё согласие на ее продажу при тех условиях, которые Вы описываете.
СпроситьДа, должны уведомлять о намерении продать свою долю ВСЕХ участников общей долевой собственности. Включая несовершеннолетних в лице их законных представителей (родителей). Можете направить уведомления любому из законных представителей несовершеннолетнего ребенка, как брату так и его бывшей супруге. Я хочу продать свою долю 1/3 в двухкомнатной квартире размером 56 кв. м. В квартире три собственника - я, мой брат и его не совершеннолетней сын. У всех по одной трети в собственности. Вопрос: Для того чтобы мне продать свою одну треть доли, мне нужно отправлять письмо о продаже маме этого ребёнка, если брат уже около 10-и лет в разводе с этой женщиной и ребёнок проживает с ней, а не с братом?
Да, должны уведомлять о намерении продать свою долю ВСЕХ участников общей долевой собственности. Включая несовершеннолетних в лице их законных представителей (родителей).
Спросить
Можете направить уведомления любому из законных представителей несовершеннолетнего ребенка, как брату так и его бывшей супруге.
СпроситьУважаемый автор! В связи с тем, что Ваш сын является несовершеннолетним и является собственником 1/2 дома, вопрос о продаже должен быть согласован с органами опеки, которые, в настоящее время, скорее всего, не дадут согласия на продажу, т.к. это ухудшит его материальное положение. Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же равноценную долю в другой квартире. Моему сыну 13 лет по наследству осталась 1/2 доли в доме в деревне в котором он не проживает. Я как мать, его опекун могу продать эту долю?
Уважаемый автор! В связи с тем, что Ваш сын является несовершеннолетним и является собственником 1/2 дома, вопрос о продаже должен быть согласован с органами опеки, которые, в настоящее время, скорее всего, не дадут согласия на продажу, т.к. это ухудшит его материальное положение.
Спросить
Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения органа опеки (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Для получения согласия нужно передать в собственность ребенка такую же равноценную долю в другой квартире.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Елена!
[b]Во-первых[/b], квартиру, в которой есть собственник несовершеннолетений ребенок, продать можно только с согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
Обратитесь в Орган опеки и попечительства, Вам там более подробно разъяснят этот вопрос и предосавят список документов, которые Вы обязаны будете предоставить с заявлением в Орган опеки и попечительства для выдачи Вам такого разрешения.
[b]Во-вторых[/b], по поводу ипотечного кредитного договора обращайтесь в банки, там Вам предоставят информацию об условиях таких кредитных договоров, о %, которые Вы будете вынуждены платить за полученный кредит и т.д.
Удачи Вам. Я и мой несовершеннолетний ребенок являемся собственниками квартиры, как продать квартиру и взять в ипотеку другую.
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Во-первых, квартиру, в которой есть собственник несовершеннолетений ребенок, продать можно только с согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
Обратитесь в Орган опеки и попечительства, Вам там более подробно разъяснят этот вопрос и предосавят список документов, которые Вы обязаны будете предоставить с заявлением в Орган опеки и попечительства для выдачи Вам такого разрешения.
Во-вторых, по поводу ипотечного кредитного договора обращайтесь в банки, там Вам предоставят информацию об условиях таких кредитных договоров, о %, которые Вы будете вынуждены платить за полученный кредит и т.д.
Удачи Вам.
СпроситьВы не уточнили, совершеннолетние ли внуки или нет. Если нет, вы не имеете права без согласия органа опеки совершить сделку по продаже имущества, в котором собственниками являются несовершеннолетние дети. В случае согласия органов опеки, при приобретении другой недвижимости они должны быть наделены собственностью не меньшей, чем в проданной квартире (исходя из площади, а не из долей в праве). Продаю квартиру 47,2 кв.м. На 2 внуков по дарственной приходится по 1/13 части. Планирую приобрести квартиру 33,5 кв.м и подарить внукам такие же части.1) Имею ли я право продать квартиру и на каких условиях?
Вы не уточнили, совершеннолетние ли внуки или нет. Если нет, вы не имеете права без согласия органа опеки совершить сделку по продаже имущества, в котором собственниками являются несовершеннолетние дети. В случае согласия органов опеки, при приобретении другой недвижимости они должны быть наделены собственностью не меньшей, чем в проданной квартире (исходя из площади, а не из долей в праве).
СпроситьДобрый день! Нет, сделки с имуществом несовершеннолетних осуществляются только с согласия органа опеки, согласно ст. 37 Гражданского кодекса, более того, при продаже жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние, законные представителя обязаны приобрести в собственность детей жилое помещение не меньшей площади и не худшего качества и только на имя детей. При несоблюдении этого правила орган опеки не разрешит совершить сделку, а Росреестр откажет в регистрации. То есть не только Ваш муж, но и Вы не сможете продать квартиру детей без соблюдения этих условий. Купила детям квартиру, может ли бывший муж продать квартиру, если место жительства детей определено по месту жительства отца, в договоре купли - продажи я выступала от имени несовершеннолетних.
Добрый день! Нет, сделки с имуществом несовершеннолетних осуществляются только с согласия органа опеки, согласно ст. 37 Гражданского кодекса, более того, при продаже жилого помещения, собственниками которого являются несовершеннолетние, законные представителя обязаны приобрести в собственность детей жилое помещение не меньшей площади и не худшего качества и только на имя детей. При несоблюдении этого правила орган опеки не разрешит совершить сделку, а Росреестр откажет в регистрации. То есть не только Ваш муж, но и Вы не сможете продать квартиру детей без соблюдения этих условий.
СпроситьВ опеку идите. Они должны дать сначала согласие на продажу доли ребенка. А уже потом к нотариусу идете. Обязательства возьмёте на себя отпокупке не меньше для ребенка. Добрый день.
На отчуждение доли ребенка потребуется согласие органа опеки, которое при таких обстоятельствах (дарение) Вы вряд ли получите. Своей долей можете распорядиться по своему усмотрению, для этого нужно обращаться к нотариусу. С учетом размера долей, можете рассмотреть вопрос обращения в суд с иском о признании доли незначительной и ее принудительном выкупе иными собственниками квартиры. В этом случае есть шанс получить деньги за свои доли, тогда как продать их третьим лицам будет проблематично. У меня и моего ребенка несовершеннолетнего есть доля в квартире по 1/20. Я хочу подарить эти доли другим собственникам (сводным брату и сестре). С чего мне начать? Идти к нотариусу или в опеку?
В опеку идите. Они должны дать сначала согласие на продажу доли ребенка. А уже потом к нотариусу идете. Обязательства возьмёте на себя отпокупке не меньше для ребенка.
Спросить
Добрый день.
На отчуждение доли ребенка потребуется согласие органа опеки, которое при таких обстоятельствах (дарение) Вы вряд ли получите. Своей долей можете распорядиться по своему усмотрению, для этого нужно обращаться к нотариусу. С учетом размера долей, можете рассмотреть вопрос обращения в суд с иском о признании доли незначительной и ее принудительном выкупе иными собственниками квартиры. В этом случае есть шанс получить деньги за свои доли, тогда как продать их третьим лицам будет проблематично.
СпроситьЗдравствуйте,
У Вас неприватизированная квартира, а это значит она муниципальная (государственная). Соответственно продать ее нельзя. Продать можно только после приватизации, но и это будет крайне затруднительно, если собственниками долей в квартире будут несовершеннолетние дети.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, помогите, пожалуйста, советом. У меня в собственности двухкомнатная квартира, в ней прописаны 9 человек, моя семья, сестра и её дети и внуки, в том числе двое несовершеннолетних детей. Проживает в квартире только я и мои трое детей. Остальные проживают в другом месте. За квартиру накопился огромный долг, плачу только я. Квартира не приватизирована. Как я могу продать эту квартиру, могу ли я продать, или может можно как,-то выписать сестру с детьми и внуками. Выписываться они не хотят. И раздельные счета оформлять тоже не хотят, и даже если разделять счета, для этого нужно погасить половину долга, а у меня возможности такой нет. Заранее Спасибо большое за ответ.
Здравствуйте,
У Вас неприватизированная квартира, а это значит она муниципальная (государственная). Соответственно продать ее нельзя. Продать можно только после приватизации, но и это будет крайне затруднительно, если собственниками долей в квартире будут несовершеннолетние дети.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПродать квартиру, долевыми собственниками которой являются несовершеннолетние, можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Не имеет значения как будет оплачивать покупатель, главное, чтобы на имя детей приобреталось иная недвижимость или доли либо дети должны быть обеспечены жильем, а доход от продажи их долей размещен на банковские счета, открытые на детей. Здравствуйте! Нами была куплена квартира на материнский капитал в Саратовской области с целью переезда, всвязи с новыми обстоятельствами нам нужно продать эту квартиру что бы внести первоначальный взнос при покупки жилья в г.Сургуте где сейчас проживаем, можем ли мы её продать так же за материнский капитал и сделать это по генеральной доверенности? Какие для этого нужны документы и согласование?
Продать квартиру, долевыми собственниками которой являются несовершеннолетние, можно только с разрешения органа опеки и попечительства. Не имеет значения как будет оплачивать покупатель, главное, чтобы на имя детей приобреталось иная недвижимость или доли либо дети должны быть обеспечены жильем, а доход от продажи их долей размещен на банковские счета, открытые на детей.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы и Ваши дети являетесь собственниками жилья, то обменять или продать принадлежащее Вам и Вашим детям жильё Вы можете только я согласия органов опеки... При это жилищные условия несовершеннолетних детей не могут быть хуже тех, которые имеются в настоящее время.
Замечу то, что если речь идет о продаже жилья, то Вы должны представить в органы опеки сведения о том жилье, которое будет приобретено на средства, вырученные от продажи того жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети... Квартира оформлена на меня и троих детей! Могу ли я её продать или обменять на дом, меньше по квадратным метрам?
Здравствуйте! Если Вы и Ваши дети являетесь собственниками жилья, то обменять или продать принадлежащее Вам и Вашим детям жильё Вы можете только я согласия органов опеки... При это жилищные условия несовершеннолетних детей не могут быть хуже тех, которые имеются в настоящее время.
Замечу то, что если речь идет о продаже жилья, то Вы должны представить в органы опеки сведения о том жилье, которое будет приобретено на средства, вырученные от продажи того жилья, собственниками которого являются несовершеннолетние дети...
СпроситьЗдравствуйте,
Если говорить об основных условиях для проведения такой сделки, то это будет разрешение от органов опеки и попечительства на такую сделку и предоставление ребенку доли в новой квартире с аналогичными условиями проживания и размером. Как продать квартиру, одним из собственников которой является несовершеннолетний?
Здравствуйте,
Если говорить об основных условиях для проведения такой сделки, то это будет разрешение от органов опеки и попечительства на такую сделку и предоставление ребенку доли в новой квартире с аналогичными условиями проживания и размером.
СпроситьДа, может. Сначала он должен будет предложить выкупить ее Вам, как второму собственнику. Если Вы откажетесь от покупки или не выкупите долю в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, доля может быть продана любому лицу на тех же условиях, на которых предлагалась Вам. Добрый день, Любовь! Муж может продать свою долю в доме, но он обязан предложить его выкупить вам. Если вы откажитесь, то имеет право продать другим людям на тех же условиях, которые предлагал вам. Не думаю, что данная доля заинтересует покупателя, так как вы с детьми проживаете в этой квартире и покупатель не сможет вас выселить. Может ли муж продать свою долю в доме? Дом оформлен на двоих, есть двое несовершеннолетних детей.
Да, может. Сначала он должен будет предложить выкупить ее Вам, как второму собственнику. Если Вы откажетесь от покупки или не выкупите долю в течение месяца со дня получения уведомления о продаже, доля может быть продана любому лицу на тех же условиях, на которых предлагалась Вам.
Спросить
Добрый день, Любовь! Муж может продать свою долю в доме, но он обязан предложить его выкупить вам. Если вы откажитесь, то имеет право продать другим людям на тех же условиях, которые предлагал вам. Не думаю, что данная доля заинтересует покупателя, так как вы с детьми проживаете в этой квартире и покупатель не сможет вас выселить.
СпроситьТолько сам один собственник квартиры (дома) решает оставаться ли ему единоличным собственником или распорядиться квартирой или ее долей, например, сдать в аренду (в том числе с правом выкупа), подарить любую долю квартиры или продать любую долю квартиры за любую цену через нотариуса или не продавать.
Гражданин может быть зарегистрирован (прописан) только в одной квартире, а если у него есть несколько квартир или долей в других квартирах, то он вправе проживать в своих квартирах, даже в тех, в которых он не зарегистрирован (прописан). Когда квартира в совместной собственности, а не в долевой, потребуется согласие всех иных сособственников. Когда у собственника есть несовершеннолетние дети – потребуется разрешение органов опеки о том, что такая сделка не нарушает их интересы и права. Я могу подарить часть своей доли, если я являюсь сособственником и сможет ли этот человек проживать в этой квартире если он не зарегестрированв ней и какую я часть своей доли должен подарить?
Только сам один собственник квартиры (дома) решает оставаться ли ему единоличным собственником или распорядиться квартирой или ее долей, например, сдать в аренду (в том числе с правом выкупа), подарить любую долю квартиры или продать любую долю квартиры за любую цену через нотариуса или не продавать.
Гражданин может быть зарегистрирован (прописан) только в одной квартире, а если у него есть несколько квартир или долей в других квартирах, то он вправе проживать в своих квартирах, даже в тех, в которых он не зарегистрирован (прописан).
СпроситьКогда квартира в совместной собственности, а не в долевой, потребуется согласие всех иных сособственников. Когда у собственника есть несовершеннолетние дети – потребуется разрешение органов опеки о том, что такая сделка не нарушает их интересы и права.
Спросить1)Обязательно получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.. Дети должны получить равнозначные доли.
2) Заключить Договор у нотариуса. Догор по отчуждению недвижимости, где собственники несовершеннолетние, а также недвижимости в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3) Зарегистрировать право собственности в Россреестре. Хотим продать дом купленный под материнский капитал. Есть квартира на которую прописываем детей. Как продать дом?
1)Обязательно получить письменное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.. Дети должны получить равнозначные доли.
2) Заключить Договор у нотариуса. Догор по отчуждению недвижимости, где собственники несовершеннолетние, а также недвижимости в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3) Зарегистрировать право собственности в Россреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Продать квартиру, собственник которой несовершеннолетний ребенок возможно только с разрешения органов опеки и попечительства. Можно ли продать квартиру, оформленную только на несовершеннолетнего ребёнка?
Добрый день. Только с согласия органов опеки. Это во-первых. Во-вторых, что бы получить это согласие Вы должны либо предоставить детям другую жил площадь в собственность, либо открыть на их имена счета в банке, на которые положить суммы, причитающиеся им за из доли в праве собственности. В дальнейшем этими деньгами смогут распорядиться либо сами дети (когда достигнут совершеннолетия) либо Вы В ИХ ИНТЕРЕСАХ И ТОЛЬКО ОПЯТЬ ЖЕ С СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ. Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации детей. Для этого нужно явиться всем собственникам объекта, включая представителей несовершеннолетних, принести пакет документов по продаваемой квартире и покупаемой, и написать заявление о разрешении выделении детям определенной доли в покупаемой квартире. Заявление рассматривается 14 дней. На основании выданного постановления, вы имеете право зарегистрировать сделку. Как продать квартиру, если в ней 6 собственников, двое из которых дети до 8 лет?
Добрый день. Только с согласия органов опеки. Это во-первых. Во-вторых, что бы получить это согласие Вы должны либо предоставить детям другую жил площадь в собственность, либо открыть на их имена счета в банке, на которые положить суммы, причитающиеся им за из доли в праве собственности. В дальнейшем этими деньгами смогут распорядиться либо сами дети (когда достигнут совершеннолетия) либо Вы В ИХ ИНТЕРЕСАХ И ТОЛЬКО ОПЯТЬ ЖЕ С СОГЛАСИЯ ОРГАНОВ ОПЕКИ.
Спросить
Необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства по месту регистрации детей. Для этого нужно явиться всем собственникам объекта, включая представителей несовершеннолетних, принести пакет документов по продаваемой квартире и покупаемой, и написать заявление о разрешении выделении детям определенной доли в покупаемой квартире. Заявление рассматривается 14 дней. На основании выданного постановления, вы имеете право зарегистрировать сделку.
СпроситьМогу ли я продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний являющийся сыном моего племянника?
Уважаемая Людмила Анатольевна, это можно сделать только с разрешения местного органа опеки и попечительства, которые должны установить отсутствие нарушений жилищных прав ребенка. Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право продать квратиру по договору купли-продажи. Регистрация ребенка в квартире этому не помеха. Продать можете (если являетесь собственником). Главное, чтобы покупатель согласился на такую сделку, так как ему потом снимать ребенка с регистрационного учета придется через суд. Могу ли я продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний являющийся сыном моего племянника?
Уважаемая Людмила Анатольевна, это можно сделать только с разрешения местного органа опеки и попечительства, которые должны установить отсутствие нарушений жилищных прав ребенка.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник квартиры, то имеете право продать квратиру по договору купли-продажи. Регистрация ребенка в квартире этому не помеха.
Спросить
Продать можете (если являетесь собственником). Главное, чтобы покупатель согласился на такую сделку, так как ему потом снимать ребенка с регистрационного учета придется через суд.
СпроситьСобственник доли в праве продать свою. Однако, он обязан Вас известить об этом письменно. Сообщает, за какую сумму он намерен продать долю, у Вас право преимущественной покупки.
Ваше согласие на прописку необходимо. Однако, несовершеннолетние дети имеют право проживания со своими родителями, возраст сына не указан. У меня квартира в равных долях с братом, привотизированная. На моей доле прописана дочь несовершеннолетняя и мать инвалид 3 группы. Комната проходит через зал. Может ли брат продать свою долю а так же может ли он без моего согласия и прописать сына в квартиру?
Собственник доли в праве продать свою. Однако, он обязан Вас известить об этом письменно. Сообщает, за какую сумму он намерен продать долю, у Вас право преимущественной покупки.
Ваше согласие на прописку необходимо. Однако, несовершеннолетние дети имеют право проживания со своими родителями, возраст сына не указан.
СпроситьС 29.12.2015 вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью. С этого момента привлекать нотариуса для удостоверения сделки стороны должны при продаже квартиры, среди собственников которой есть несовершеннолетние дети. Есть разрешение отдела опеки на продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка. Но отдел опеки говорит, что сделка должна совершаться только через нотариуса. Так ли это?
С 29.12.2015 вступил в силу закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью. С этого момента привлекать нотариуса для удостоверения сделки стороны должны при продаже квартиры, среди собственников которой есть несовершеннолетние дети.
СпроситьЗдравствуйте! Для продажи недвижимости ребенка нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Органы опеки могут разрешить продать долю ребенка, если в другом жилом помещении выделите долю. Могут разрешить. Обращайтесь в органы опеки. Собираемся продать квартиру, где одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок. Можем ли мы купить квартиру с чистовым ремонтом (осталось только обои покорить), позволят ли нам это органы опеки? Либо не стоит даже рассматривать такие варианты?
Здравствуйте! Для продажи недвижимости ребенка нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Органы опеки могут разрешить продать долю ребенка, если в другом жилом помещении выделите долю. Могут разрешить. Обращайтесь в органы опеки.
СпроситьДобрый день, разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке органы опеки, которые пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних. Здравствуйте, риелтор сказал, что комнату в общежитии квартирного типа 12 кв.м нельзя продать за мат капитал, так как доля в праве. Подскажите, есть ли какие то варианты продать комнату за мат капитал.
Добрый день, разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке органы опеки, которые пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних.
СпроситьТолько продавать по долям. Если собственник не хочет продавать свою долю, то заставить его никак не получится. Пробуйте договориться, снимите детей с регистрационного учета. Можно в судебном порядке, если фактически они в квартире не живут. Дети живут в этой квартире, и ее мать живет, но они не имеют право собственности, имеет право только бабушка детей, которая и не хочет продавать. Есть квартира, в ней 4 собственника. 3 из них готовы продать квартиру, 4 тый не соглашается из за того что ее дочь принесла 4 ребенка в эту квартиру и прописала, они не совершеннолетние... вопрос в том как продать эту квартиру, если мать этих детей не имеет право собственности.
Только продавать по долям. Если собственник не хочет продавать свою долю, то заставить его никак не получится. Пробуйте договориться, снимите детей с регистрационного учета. Можно в судебном порядке, если фактически они в квартире не живут.
Спросить
Здравствуйте. Ипотечную квартиру можно продать только с разрешения банка.
Регистрация детей (прописка), если дети не являются собственниками, никакого значения при продаже не имеет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и Рождеством! :245: Здравствуйте, могу ли я как собственник продать квартиру, которая находиться на ипотеке, и там прописано трое детей несовершеннолетних. Спасибо.
Здравствуйте. Ипотечную квартиру можно продать только с разрешения банка.
Регистрация детей (прописка), если дети не являются собственниками, никакого значения при продаже не имеет.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С новым годом и Рождеством! 
