Проектная документация / Документы - 7273 советов адвокатов и юристов

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

У меня такой вопрос_Имею разрешение на строительство 3 х этажного дома! Хотелось бы сделать под этими этажами парковку. Подземную. Будет ли это проблемой прив воде в эксплуатацию и регистрацию? Спасибо!

26 февраля подала документы (тех план и заявление) в МФЦ для регистрации в СНТ жилого дома, в итоге 06.03 получила отказ в рассмотрении документов, поскольку не смогли прочитать оптический компакт диск, законны ли действия сотрудников Росреестра, почему не сделали приостановку. В настоящее время меня заставляют подавать все документы заново, начиная с уведомления о строительстве.

Как добиться признания дома ветхим? Дом на 8 квартир, 1951 г., деревянный, двухэтажный, поставлен в программу на капитальный ремонт.

Марина Быстрова, г. Новосибирск.

Я у застройщика купил квартиру в рассрочку, оформив предварительный договор купли продажи срок платежа которого истекает, но я не успеваю выплатить полностью. Договор прописано, что одностороннее расторжение не возможно.

Могут ли лишить меня из-за этого квартиры, риски?

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Имеется не жилое здание которое разделили на два помещения у каждого свой собственник. И общий земельный участок разделили на два (разделение земли производилось после приобретения мной части помещения). К моему помещению пристроена незаконная постройка но находится она в большей степени на земле ещё не оформленной соседом, т.е. пока на земле администрации района. По техпаспорту я не могу увидеть есть ли отступ от стены моего помещения до границы участка. Мне нужно знать попадает ли пристройка хоть немного на мой участок чтобы потребовать снести её или есть другие причины для сноса?

Мы автономное образовательное учреждение, у нас в оперативном пользовании находится общежитие, 4-5 этаж по распоряжению нашего учредителя было принято сдать по договору безвозмездного пользования медицинской организации и заключить в дополнение договор на возмещение коммунальных затрат! Мед.организация говорит что необходимо играть конкурс по 44-фз на возмещение затрат! Мы ведь не оказываем, не поставляем товар и не выполняем работы, получается просто компенсация затрат! Надо ли играть конкурс или мы можем без конкурса заключить договор на возмещение затрат? Заранее спасибО!

Меня интересуют нормативные документы, на которые могут ссылаться жители городского микрорайона частной застройки, отстаивающие свои права в борьбе с алчными точечными застройщиками.

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

Если здание возведено в эксплуатацию с нарушениями, не выдержана расстояние от забора соседа (70 см вместо по Снипу 3 метра), что может быть за это застройщику.

Хочу построить дом на земельном участке, отступ с одной стороны от границ ЗУ - 2 метра. От соседей получила согласие, они не против. У них в 1 м от этой границы расположены хозпостройки. Подала уведомление о начале строительства в администрацию и получила отказ, в связи с несоблюдением расстояния 3 м. Как поступить? Сдвигать дом нет возможности, поскольку участок небольшой и если сдвинуть, то с другой стороны будут нарушены границы.

Человека в течении года посылают ежемесячно на Север для осуществления авторского надзора, а в итоге оказался он не оформлен официально-можно ли привлечь лиц направлявших его по статье 159 за мошенничество?

Вечер, всем здравствуйте. Нужна помощь от вас юристов. Решила приватизировать землю в сонт, как купила дачу с таким забором так и стоит. Ни кому не мешаю из соседей, живем дружно. В сонт плачу, как полагается (пришли перемерили) 12 соток. Заказала межевое дело, сделала, председатель подписал, но потом достал акт выделеной земли старый с 1983 г. ,я поняла больше у него нет других документов, и там просто нарисовано квадрат. И больше по земле ничего не делалось. Сейчас отдал этот старый план в гос. реестор не спросив членов всего сонта. И получается что по полдома у людей срезано. Были ли какие то законы, об увеличении сонтов по факту? Что теперь делать нам членам сонта с пол домами? На кадастре он не числиться?

Отказали в ИСПОЛКОМЕ ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ! НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! В Договоре; Предмете договора значится административное здание, в п,1,2 вид РАЗРЕШЁННОГО использования-Офисное здание! Проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о собственности, везде прошло как Административное здание! Зем комитет написал отказ в принятие заявления на продление договора аренды в связи с несоответствием РАЗРЕШЁННОГО вида использования согласно договора! На приеме озвучили свою позицию:-поменяйте наименование объекта на Офисное здание и пишите новое заявление! Как быть, и какие действия мы должны сделать! У Юристов наших неоднозначное мнение!

Гаражным кооперативом оформляем документы на собственность. Один член кооператива заявил что он не желает оформлять свой гараж, и из-за него одного нам ответили, что тогда вы не сможете оформиться, так как надо 100% согласие всех членов кооператива. Что делать?

Построила каркас дома в строгом соответствии ПЗЗ, пошла за разрешением на строительство, отказали, так как участок находится в зоне объекта культурного наследия и надо обращаться в управление археологии. Обратилась, надо провести обследование, заказала, заплатила 116000. Выдали план мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в заключении сказано, что проведённые на данный момент землеустроительные работы по предварительным оценкам не создали ущерб для объекта археологического наследия. Сдала в управление археологии, позвонили прийти подписать акт об уплате 690000 за возмещение не проведённые мной во время строительства археологические наблюдения (надзор). Что это значит? Что бы построить дом на 5,5 сотках не зависимо, есть разрешение или нет, я должна заплатить 116 и 590 тыс., но в моем случае ещё и штраф за строительство без разрешения? На сколько требования законны?

Мною на Хованском центральном кладбище были приобретены через аукцион 26.10.18 г. - участок 1,8 х 2 м и 06.11.18 г. - участок 1 х 2 м с фото данных участков и GPS координатами, также указанные участки были нам показаны до приобретения сотрудником ГУП Ритуал. После оплаты выяснилось, что участки расположены не в соответствии с документами (техошибка сотрудников кладбища). После долгих переговоров мы пошли им на встречу. Акцентирую - участки расположены рядом друг с другом. Теперь возникла следующая проблема: мы хотим объединить единой оградой, т.к. приобретали их для семейного захоронения (одно захоронение уже произведено). Сотрудники кладбища препятствуют нам в этом и требуют, чтобы мы сделали объединение без у чета прохода между двумя участками. Правомерно ли это?

По наследству достался дом в деревне. Рядом с уже существующим домом планирую поставить новый дом. На руках из документов у меня выписка из ЕГРН на мое имя, свидетельство о праве на наследство. Я единственный собственник. Каков пошаговый порядок действий для начала строительства, куда и за каким документом обращаться и в какой последовательности. Регион Республика Башкортостан. Всех благодарю за ответы.

В нашем МКД есть помещения в цокольном этаже. Один гараж и полуподвал. Были забиты мусором. Собственники запросили администрацию о правоустанавливающих документах. Нас "послали" в Росреестр. В Росреестре данных о собственниках этих помещений нет. Собственники своими силами привели эти помещения в порядок и на собрании приняли решение сдать их в аренду, как общедомовое имущество. Деньги использовать для нужд МКД. Но администрация теперь заявляет, что это их имущество. Из документов показывают только СВОЙ реестр, подписанный главой администрации, что помещения на балансе администрации. Чьи это помещения по закону?

Заключен агентский договор на закупку металлолома где Агент от своего имени, но за счет принципала осуществляет свою деятельность. Требуется ли лицензия на такую деятельность? Если можно, то ответьте пожалуйста со ссылкой на закон.

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

У меня на праве аренды находится в пользовании земельный участок с 2007 года (категория - Земли населенных пунктов, вид использования для строительство индивидуального жилого дома).

На него оформлены ГПЗУ и разрешение на строительство на строительство жилого дома площадью 250 кв.м.

За 10 лет был построен фундамент 10*15 метров и оформлен в собственность как не дострой.

Сейчас мне продлили аренду до 2020 года, после говорят что если я не зарегистрирую на участке жилой дом то участок изымут и выставят на торги имущество.

Вопрос:

Могу ли я построить на существующем фундаменте небольшой жилой дом (например 6*6 м) и оформить его в собственность и какие могут быть проблемы?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

, остаётся ли необходимость получать разрешение на ввод в эксплуатацию или решение суда заменяет этот документ.

Хочу купить квартиру гк пик, митинский лес, договор переуступки дду, где застройщиком выступает ао птицефабрика красногорский, пик синими заключил агенский договор. Но нигде не прописаны сроки сдачи дома. Не окажется ли банкротом птицефабрика за время стройки дома, какие еще могут быть подводные камни? Благодарю за помощь.

У меня дом не веден в эсплуатацию оформлен как недострой процент готовности по праве собственности 70 процентов хотя дом готов на все 100

В многоквартирном доме, газифицированном отдельная квартира без газоснабжения - раньше была контора. В подъезде - проходит газовый стояк. Что нужно для газификации данной квартиры? СПАСИБО!

В газоснабжающей организации нет проектантов, нет монтажников, нет сварщика. А есть аварийно-диспетчерская служба, слесаря по обслуживанию ВДГО, ВКГО, наружного газопровода, директор, бухгалтер... Кто имеет право делать проект, монтажные работы. Как быть, помогите!

Имеем недостроенное здание в городской черте. По ряду причин 2-а года назад решили его продать, но здание до сих пор не продано в виду отсутствия желающих. Для исключения доступа посторонних все оконные и дверные проёмы здания зашили металлом. Строительства никакого не ведётся. Городская администрация хочет через суд понудить установить вокруг здания забор с указанием собственника и строительного подрядчика. Прошу ответить, законно ли это (при фактическом отсутствии стройки) и, если "да", то на каком основании? Спасибо.

Педагогический стаж более 50 лет, пенсионер, ветеран труда, инвалид второй группы с правом работы, к.ф-м.н, доцент, нагрудный знак "почетный работник высшего образования. В феврале 2020 закончился срок высшей категории С марта снизили тариф. Имею ли я право просить, чтобы до конца учебного года оставить прежний тариф. В связи с коронавирусом аттестация не производится.

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Какой документ является правоустанавливающим при покупке квартиры в новостройке у застройщика по закону 214-ФЗ?

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

Оформлением документов после перепланирвки квартиры (и до) занимается частное лицо. Ремонт закончили в феврале 2014 (начинали в ноябре 2013 имея разрешение на перепланировку), уже октябрь, а документов на квартиру мы никак не получим.

Вопрос. Какие инстанции нужно пройти и какие реальные сроки оформления после перепланировки?

Согласно договору ДДУ за появившиеся лишние метры мы должны доплатить. На момент покупки квартиры дом был построен и скорее всего обмеры БТИ на момент покупки у застройщика были. И как быть с этим пунктом договора если на мой взгляд он ущемляет мои права, ведь я не отвечаю и не могу контролировать процесс строительства. К тому же видел решение роспотребнадзора о незаконности этого пункта. Так ли это?

Прошу помочь, купил земельный участок в городе, под жилую застройку 317 кв.м. когда покупал не посмотрел, в ГПЗУ написано, что можно застроить всего 24% от общей площади, пошел к местному главному архитектору, она меня не долго слушая отправляет к девушкам, те достают свою копию ГПЗУ просят две моих копии, расшивают их и вставляют листы с 44%, рисуют новое пятно застройки, но мне теперь не спокойно не будет ли проблем с оформлением тем более в 2015 году говорят придется сдавать, и еще со стороны соседних участков до пятна застройки по 3 метра (вроде как и положено), а вот со стороны дороги от пятна застройки до красной линии всего 1 метр. Пройдет ли такой такая постройка если я сделаю ее под края области застройки, за ранние спасибо.

Планирую открыть Школу экстремальных видов спорта.

Буду проводить персональные и групповые тренировки по скейтборду, роликовым конькам, велосипеду бмх, и паркуру. Целевая аудитория: дети, подростки, взрослые. Занятия в летний период будут проходить на уличных площадках города (скейт-парк), зимой в крытых коммерческих спорт площадках. Большой опыт в этой сфере, педагогического образования у меня и остальных тренеров нет.

Нужны какие либо лицензии? Разрешения? Итп.. Кроме статуса ООО или ИП. Как позиционировать себя? Тренеровки, консультации, коучинг? Итп..

Вопрос: если купить участок с домом небольшим (или частью дома со своим участком) и построить на участке еще дом, не снося старый. Документы на новый нужны будут все. Или в таком случае старый дом нужно будет переофрмить например как постройка какая либо?

Установлен счетчик. По показаниям счетчика регулярно производится оплата. Есть в наличии квитанции об уплате. Проведенной проверкой установлено потребление электроэнергии без договора (договора действительно не было) и составлен акт о неучтенном потреблении электроэнергии. Есть ли какая то правовая база.

На земельном участке ведётся строительство 9-ти этажного дома (есть разрешение администрации города, проектная документация), выяснилось, что разрешение выдано не совсем законно и площадь данного участка недостаточно для размещения дома. Через 15 метров расположен другой земельный участок, он тоже стал собственностью застройщика.

Вопрос:

1. Возможно ли объединение этих двух участков если между ними нет общей границы, а на маленьком земельном участке между ними проходят коммуникации?

2. Можно ли при существующем разрешении на строительство, привязанного к первому участку, изменить полностью суть стройки (новый проект, новый участок) с учётом того, разрешение выдано на один участок и процент строительства по существующему разрешению более 30 процентов.

3. Какой выход из сложившейся ситуации может найти застройщик?

Садовый участок взят в аренду по постановлению Администрации района на срок 3 года. Срок истекает. На какой предельный срок можно продлить договор аренды садового участка? И что для этого необходимо?

Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.

Проектная площадь квартира - 35 кв. м.

Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) - 34,9 кв м.

В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик - на нем есть стены мокрых узлов и коридора.

Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком.

Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9.

Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги?

В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.

Могу ли я оформить лицензию на производство маркшейдерских работ являясь учредителем и директором ООО, при этом мой стаж в маркшейдерском деле более 3 лет, но не более 5? Или необходимо чтобы специалист с данным опытом работы проходил по штатке именно как "маркшейдер"? Спасибо за ответ!

Относится ли выемка песка для пожарного водоема (200 х 20 х 1,5 метров) на территории СНТ добычей недр с обязательным получением лицензии.

Счетчик 2007 года, жилуправдом перестали принимать показания и начали присылать счета по 18 000 в месяц, 4 показания за ОДН по несколько тысч рублей. В июле пошла сказали, что им нужно прийти проверить счетчики, в августе пришли, сказали сменить счетчик холодной воды, сменила, в сентябре пошла, чтобы пришли на опломбировали, сказали, что придуть только в октябре. Должны были заранее позвонить, я на работе за 100 км от дома, звонят говорят открывайте двери мы пришли, я попросила прийти завтра, нужно же еще отпроситься с работы и успеть приехать. Сказали теперь ждите ноябрь и будете платить безумные тарифы.

Ладно это холодная вода, так счетчик горячей воды норм и его показания не принимают и продолжают присылать безумные счета. Что делать? Есть какие нибудь законы про просрочку счетчика, и закон обязать их принять показания горячей воды и сделать перерасчет?

Нужен ли допуск СРО на монтаж металлоконструкций площадь которых не превышает тысячи квадратных метров, и сумма договора не превышает двух сот тысяч рублей.

На объект было получено разрешение на реконструкцию, собственник провел реконструкцию объекта, подготовил все необходимые документы в период действия разрешения, но по каким то причинам не получил акт ввода на объект, затем продал объект.

Вопрос: может ли новый собственник получить акт ввода на объект по документам, подписным предыдущим собственником, ведь реконструкция была произведена в период разрешения на реконструкцию?