Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Законность действий застройщика по установке и снятию газовых плит в многоквартирном доме - анализ фактов и возможные последствия

Законно или нет нужно смотреть условия договора долевого строительства, что в нем прописано в отношении газового оборудования? Здравствуйте! Нет, если, согласно проектной документации в доме должны стоять газовые плиты, то снимать их застройщик не имел право. Чтобы сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом согласно проектной документации застройщик установил в квартирах газовые плиты, однако после ввода дома в эксплуатацию снял их. Законно ли это и не будет ли это фиктивной сдачей газового оборудования.

Как построить стену на веранде таунхауса в стиле поселка желтый кирпич, не консультируясь с соседями?

Светлана добрый день! Нужно видеть все проектную документацию на ваш таунхаус, в том числе планы тбти! И тем более если вы собрались стену выдвигать, вам необходимо проект делать и согласовывать его! Добрый день. Вам необходимо будет получить Согласие всё-таки соседей в связи с тем, что между вами должна проходить сетка-рабица а соседи могут обратиться с исковым заявлением в суд и снести данную стенку. Хорошего приятного дня. Можем ли мы построить эту стену? Не согласовывая с соседями. Мы живём в таунхаусе. У нас веранда, которую мы хотели бы закрыть от соседей. Эту стену мы хотим построить в стиле поселка желтый кирпич. И таким образом продлить нашу общую стену.

Может быть гараж 2-этажным? 1-ый этаж для машины, 2-й для проживания?

Да хоть пятиэтажный ставьте. Вопрос: что можно технически, а что - юридически. Смотря где этот гараж стоит. Двухэтажные с неформально-жилыми помещениями в Краснодаре не редкость даже в гаражных кооперативах. Однако в жилое помещение вы его никогда не переведете. Все зависит от наличия проектной документации. Если она предусматривает строительство гаражных боксов одноэтажным, то такая реконструкция возможна только по согласованию с правлением ГСК, соседями и отделом архитектуры. При реконструкции учитывается

характеристики фундамента, которые должны позволять увеличение нагрузки, поскольку такое строительство может создать угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Может быть гараж 2-этаэным? 1-ый этаж для машины, 2-й для проживания?

Сколько лет хранится строительная исполнительная документация у подрядчика.

Доброго времени суток! Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора (ГАСН). После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.

Спасибо за обращение на сайт. Сколько лет хранитсяи строительная исполнительная документация у подрядчика.

Контроль соответствия сетей водоснабжения и канализации проекту - рекомендации для собственников многоквартирного дома

Уважаемая Светлана, собственники многоквартирного дома могут контролировать реальное соответствие сетей водоснабжения и канализации проектной документации, пригласив для обследования представителей экспертной организации или специалистов обслуживающей сети организации. Как могут собственники многоквартирного дома контролировать реальное соответствие сетей водоснабжения и канализации проектной документации, как это можно посмотреть? Кого приглашать?

Как узаконить жилую времянку размером 8 м х 3 м вместо не построенного дома и сарая?

Прописаться во времянке достаточно проблематично. Надо вносить изменения в проектную документацию и также везде их согласовать, чтобы получить заключение об окончании строительства. Жилое помещение должно носить капитальный характер, а не временный. Добрый день!

Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения строения с заявлением о признании постройки жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Понадобится помощь - можете обращаться. По проекту был жилой дом размером 10 м х 12 м и сарай размером 10 м х 2 м. На постройку дома средств не хватило, поэтому вместо сарая пришлось построить жилую времянку со всеми удобствами размером 8 м х 3 м, чтобы было где жить. Надобность постройки дома отпала. Как это строение узаконить, чтобы была возможность прописаться?

Незаключенный договор - Действительность сделки между субподрядчиком и генподрядчиком

Доброго времени суток. Если не соответствует Постановлению Госстроя СССР N 132, Госплана СССР N 109 от 03.07.1987 "Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями" без документов вы проектную документацию не сможете изготовит и работы будут явно с отступлениями без согласования с генподрядчиком, что существенно. Но из принципа сохранения сделки - она оспорима (действительная). Удачи вам. Я субподрядчик, начал работать генподрядчик 24 апреля, без договора, а за выполненную работу перечислял на мой расчетный счёт, 5 дней назад он сделал договор, но без приложения 1, является ли он действительным?

Как открыть второй магазин на земельном участке - требуется ли разрешение от администрации?

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;

- зарегистрировать отдельное право собственности;

- получить разрешение на строительство;

- оформить документы ИП или ЮЛ;

- получить лицензию;

- получить разрешение СЭС;

[b]-получить разрешение администрации.[/b] Я ИП в селе имею в собственности земельный участок и магазин, на участке хочу открыть ещё один магазин. Должен ли я давать какие документы в администрацию или должен ли я у них на строительство спрашивать разрешения?

Какие документы необходимы для строительства некапитальных строений и с кем их согласовывать?

Александр добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 1139-ПП от 16 декабря 2008 года вам необходимо:

1.градостроительное заключение Москомархитектуры на временное использование земельного участка для обустройства, установки, возведения, переустройства некапитальных объектов;

2.проектную документацию; А зачем мне заключение на временное использование земельного участка, если он у меня в собственности? С кем мне нужно согласовывать строительство некапитального строения (торговые павильоны, ВРИ участка - "магазины", в собственности). Какие разрешительные документы нужно получать?

Что делать обманутым дольщикам объекта Митино о 2 компании Урбан групп.

Евгения доброе утро! Скажите пожайлуста, дом на сколько процентов построен или вообще строительство не начиналось? И вообще имеется ли поэтому комплексу проектная и согласованная документация? Здравствуйте.

Нужно собирать все имеющиеся документы: договоры, квитанции обо оплате, и т.п. и подавать в суд (если застройщик - банкрот) заявление о включении в реестр кредиторов. Евгения, если данный объект хотя бы в значительной мере построен, есть достаточно высокая вероятность, что он будет достроен.

Я могу сказать что скорее всего [b]не надо делать[/b] - расторгать договора, т.к. денег можно и не получить.

А так вообще, если будет банкротство - подавать заявление о включении в реестр требований.

Можно взыскивать неустойку пока что через суд, если срок сдачи наступил. Что делать обманутым дольщикам объекта Митино о 2 компании Урбан груп.

Как заставить управляющую компанию установить лифт в многоквартирном доме, несмотря на отсутствие его у застройщика?

Управляющая компания никакие дома от застройщика не принимает по определению. Застройщик строил дом для вас. Если проектной технической документацией был предусмотрен лифт, но застройщик сэкономил, то обязать вы можете застройщика.. Либо в судебном порядке уменьшить стоимость квартиры за вычетом лифта, взыскав эту разницу с застройщика.

Лифт-общее домовое имущество жильцов и бремя содержания лежит на жильцах. Управляющая организация только содержит ваш дом за ваши деньги, оказывает услуги по содержанию. Она не обязана за свой счет ничего вам менять. Добрый день. Возможно ли заставить управляющую компанию установить лифт в многоквартирном, 7-ми этажном доме, за их счёт, если они приняли дом у застройщика без установки лифта?

Строители заложили консьержную стеной из кирпича в новом доме - как быть?

Здравствуйте Таня!

Строительство дома осуществляется в соответствии с проектной документацией. Необходимо её изучать. При наличии технической возможности, думаю, можно договориться с застройщиком о сохранении консьержной. Здравствуйте, вопрос такой:» Дом сдали, когда принимала квартиру в нашем подъезде была консьержная. Спустя пару дней ее заложили стеной из кирпича. Мы отправили застройщику претензию по этому вопросу и своё несогласие подтвердили подписями. Ответ: помещения под консьержную в нашем подъезде нет по плану. В другом только. Мы не согласны с таким ответом. План считаем сфабрикованным. Что нам делать?

Рядом со старым строится новый дом можно ли проживать в обоих домах.

Здравствуйте! Да это будет законно в случае ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ в администрации муниципального округа! ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018)) статья 51 Градостроительного кодекса: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства». Разрешение на строительство я брал с учётом сноса старого дома теперь хочу и старый дом оставить. Рядом со старым строится новый дом можно ли проживать в обоих домах.

Вопрос открытия фитнес-зала на втором этаже Дворца Культуры без проектной документации и согласования

А вы думаете, что открытие фитнес-зала регулируется только снипами? Да и назначение у дворца культуры совсем другое, хотя это не препятствие по большому счету. Тут нужно более детально изучать ваш вопрос. Дворец Культуры. Можно ли открыть фитнес-зал на втором этаже без проектной документации и согласования с надзирающими органами. Если можно, ссылка на СНиП.

Многоквартирные дома. Сколько метров от многоквартирного дома можно построить

Уважаемый Николай, для строительства объекта капитального характера необходимо получить проектно-разрешительную документацию. Нормы для строительства капитальных объектов указаны в соответствующих СНИПах. Сколько метров от многоквартирного дома можно построить капитальный гараж.

Как и у кого потребовать проектную документацию на ГСК

Вся техническая документация по введенным в пользовании обьектам находящимися в эксплуатации находятся в БТИ, но это не жилищное БТИ, где жил дома, а другое по тех. зданиям и сооружениям. Как и у кого потребовать проектную документацию на уже построенный и эксплуатируемый ГСК?

Возможно ли потребовать возмещение затрат по экспертизе при передаче проектной документации за свои средства?

Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Судя по тексту, речь явно идет о действии в чужих интересах без поручения, смотрите нормы главы 50 ГК РФ. По государственному контракту на выполнение проектных работ, государственный заказчик был обязан передать проект на экспертизу, но в силу невнимательности Подрядчик передал сам проектную документацию за свои средства на гос экспертизу и получил положительное заключение.

Окончательный результат по государственному контракту является проектная документации получившая положительное заключение экспертизы.

Возможна ли в настоящее время потребовать возмещение затрат по экспертизе?

Какие документы необходимы для подключения газа к новому дому, если соседний старый дом уже имеет газовое подключение?

Добрый день! Если дом будет построен и введен в эксплуатацию, то проблем с подключением газа возникнуть не должно. Только придется заказывать проектную документацию по подключению газа, согласовывать ее в организации, которая снабжает газом, и, соответственно, оплачивать новое подключение. Есть дом и земельный участок в собственности, хотим построить новый рядом, а затем разобрать старый. Будут ли проблемы с подключением газа. В старом доме газ подключен. Какие нужны документы?

Прорыв ответвления от стояка холодной воды - ответственность Управляющей компании и спор о месте сварки (фото)

Ответственность управляющей организации заканчивается на первом отсекающем устройстве. Отсекающее устройство на инженерных сетях обозначается в инженерно-проектной документации. Если мело место быть незаконный перенос отсекающего устройства, то управляющая организация не несет ответственность. кто прав. Является ли такой прорыв ответвления от стояка холодной воды ответственностью Управляющей компании (фото)? УК настаивает, что прорыв в месте сварки, но по фото это не так. К тому же УК настаивает, что они не в курсе кто как и когда такую сварку проводил (раньше на этом месте висел бачок от туалета подвесной), но как могла быть выполнена данная работа без ведома УК? Ведь для того, чтобы выполнить обрезку трубы необходимо перекрыть холодную воду по всему стояку.

Необходима консультация по судебному решению и взаимодействию с тепловыми сетями

Сложно объяснить на пальцах. По технической проектной документации предусмотрены сети отопления в вашей квартире? Они например могут быть предусмотрены, но срезаны. День добрый. Живу в трех комнатной квартире пятиэтажного дома, на последнем (пятом) этаже. У меня автономное отопление, отопительных труб нет, они заканчиваются на четвертом этаже, горячая вода тоже автономная (водонагреватель), в подъезде батарей тоже нет (холодный подъезд). Но тепловые сети подали на меня в суд за то что я им не плачу (по минимуму выставляют счета). Суд прошел без меня (повесток мне не прислали), тепловые сети выиграли, теперь у пристава исполнительный лист на руках. Почему я должен платить за не существующие услуги? Согласен если бы в подъезде стояли батареи, а так нет их. Услугами даже общедомовыми по тепловым сетям я не пользуюсь. Объясние пожалуйста почему суд встал на их сторону... Могу ли я подать на тепловые сети в суд, чтобы такое решение отменить? Спасибо.

Как получить акт ввода в эксплуатацию для гаражного кооператива?

Добрый день.

Если есть разрешение на строительство и проектная документация, тогда можно подавать заявление в минстрой с приложением всех необходимых документов.

Если ничего этого нет, что скорее всего, тогда признавать право собственности на объект в судебном порядке. Мы гаражный кооператив. В 70-х годах на выделенной земле под строительство были выстроены гаражные боксы, но небыли сданы в эксплуатацию. Сейчас нужно получить акт ввода в эксплуатацию для дальнейшей постановки на кадастровый учет. С чего надо начинать, чтоб получить акт?

Компетенции УК при отсутствии указания в документах БТИ на наличие Вент канала от соседнего помещения

Доброго дня. УК ссылается на кучу статей которые не имеют ни какого отношения к Вам.

То что у вас в тех паспорте нет вентиляции не говорит о том что она не существует или не существовала.

Для выяснения вопроса необходим поэтажный план здания, либо проект вашего этажа. Из представленных вами документов сложно судить о правомерности требований УК. Так или иначе дело дойдет до жилищной инспекции которая рассудит кто прав а кто нет.

Запросите в УК поэтажный план здания, а именно вы копировку вашего этажа. Если есть проектно сметная документация, а именно раздел вентиляции тогда совсем замечательно от фотографируйте его.

С этими документами вы можете подъехать в офис нашей компании, для анализа. Привет! Может ли УК выписывать предписания за отсутствие Вент канала от соседнего помещения через мое когда в дакументах БТИ этого нет? Спасибо!

Вопрос изменения договора на проектные работы - возможно ли исключить стадию рабочая документация для уменьшения затрат?

Здравствуйте! Как я понимаю, договор Вы уже подписали, поэтому изменить его условия будет сложно. Попробуйте направить Заказчику на подпись дополнительное соглашение с подходящими Вам условиями, сопроводив его письмом, в котором разъясните причины изменения условий договора. Однако у Заказчика есть право отказаться подписывать допсоглашение и настаивать на исполнении Вами условий подписанного договора. Договор на проектные работы. Когда подписывал просмотрел, что надо разрабатывать две стадии "проект" и "рабочая документация", а это две одинаковых суммы. Я бы даже не отказаться от него хотел а просто убрать одну стадию "рабочая документация. Но как это сделать? Ведь заказчик скорее всего на это не пойдет. Ему выгодно, что бы я сделал две работы по цене одной.

Необходимость экспертизы проектной документации гостевого дома площадью 250 м² и 2 этажами - запрос на разъяснение

Да конечно же вы имеете право если есть соответствующие основания для ее проведения. Все зависит от вопросов поставленных перед экспертами. Эксперты могут, например, проверять соответствие объекта строительства действующим СНиП (строительные нормы и правила) и т.д. Прошу дать разъяснение по вопросу: нужно ли проходить экспертизу проектной документации гостевого дома, количество этажей 2, общая площадь 250 м 2. Благодарю за ответ.

Возможные бонусы и неприятности для жильцов дома, в котором проходит транзитная труба тепловых сетей в подвале

Добрый день! Однозначно на ваш вопрос без изучения проектной документации на прокладку этих труб ответить сложно Здесь нужно разбираться была ли возможность проложить трубы в другом месте или не было такой возможности. Здравствуйте! По ст. 274 ГК РФ собственник участка вправе требовать оплату за пользование его имуществом, поэтому - в суд обращайтесь и взыскивайте оплату. Через подвал дома проходит транзитом труба тепловых сетей. Могут ли жильцы дома иметь за это какие-то бонусы (неприятностей от транзита много)

Проектная документация / Документы - 1373 советов адвокатов и юристов