Проектная документация / Документы - 1373 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Но мне говорят - кто говорит?
Если у Вас есть разрешение, по окончанию работ обращайтесь туда же, где его получали для составления акта выполнения работ и последующего оформления изменений.
Если же Вы произвели реконструкцию с отклонением от проектной документации, тогда, при невозможности внесения изменений в документацию, только в судебном порядке, выполнив необходимые экспертизы.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Имею разрешение на реконструкцию квартиры в 2 х квартирном доме на основании проектной документации. Разрешение получено в июле 2014 года на 10 лет. Пристройка сделана но мне говорят только через суд можно оформить. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Но мне говорят - кто говорит?
Если у Вас есть разрешение, по окончанию работ обращайтесь туда же, где его получали для составления акта выполнения работ и последующего оформления изменений.
Если же Вы произвели реконструкцию с отклонением от проектной документации, тогда, при невозможности внесения изменений в документацию, только в судебном порядке, выполнив необходимые экспертизы.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьКак собственники жилья имели право поменять котел в связи с поломкой старого
Изменения в проектную документацию только внесите. В доме сломался котел колонка, заменили на более мощный другой торговой марки. Нужно ли менять проект? И грозит ли штраф за установку другого котла?
Как собственники жилья имели право поменять котел в связи с поломкой старого
Изменения в проектную документацию только внесите.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Смотря какой суд и о чем иск. В арбитражном суде свидетели выступают крайне редко, так как арбитражный процесс это суд документов.
А в гражданском суде свидетели выступают чаще. Уважаемый Салим г. Симферополь!
Деятельность Предприятия в Суде можно доказать посредством представления документов в частности:
- Бухгалтерских отчётов;
- Банковских поручений, проводок и т.д.;
- Проектно-Сметной документацией и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.12.2018 г. Можно ли доказать свидетелями на суде деятельность предприятия на котором я проработал прорабом.
Смотря какой суд и о чем иск. В арбитражном суде свидетели выступают крайне редко, так как арбитражный процесс это суд документов.
А в гражданском суде свидетели выступают чаще.
Спросить
Уважаемый Салим г. Симферополь!
Деятельность Предприятия в Суде можно доказать посредством представления документов в частности:
- Бухгалтерских отчётов;
- Банковских поручений, проводок и т.д.;
- Проектно-Сметной документацией и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.12.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте.
Что именно Вам непонятно в этой процедуре? Как оформить проектную документацию на реконструкцию здания Ямы привозных углей при том что оно ещё не построено и при реконструкции нужно передвинуть фундамент под оборудование?
Да, если ванна предусмотрена проектной документацией. Это переоборудование. При замене ванной на душевую кабинку без изменения мокрой зоны надо подавать документы на переустройство?
Необязательно. Завершать нужно с минимальными отклонениями от разрешительной документации, в частности, этажности, проектным согласованным мощностям электроэнергии, отопления и т. п. что требовало согласования соответствующих структур. На земле ИЖС зарегистрирован объект незавершенного строительства, нужно ли получать разрешение на строительство (окончание строительства) для оформления в дальнейшем дома или не обязательно это делать. Спасибо.
Необязательно. Завершать нужно с минимальными отклонениями от разрешительной документации, в частности, этажности, проектным согласованным мощностям электроэнергии, отопления и т. п. что требовало согласования соответствующих структур.
СпроситьНе переживайте эксперты БТИ в большинстве своем грамотные специалисты экспертиза даст категоричный ответ лоджия у Вас или балкон. Дело в том, что соседям с аналогичной проблемой, БТИ указал что это лоджия, ссылаясь на проектную документацию. Квартира была приобретена по ДДУ. При покупке в договоре был указан балкон и применён коэффициент 0,3. При передачи квартиры, застройщик сообщил, что у нас теперь лоджия. При самостоятельном переобуете Квартиры БТИ подтвердила, что у нас все же балкон. После чего был подан иск в суд, так как застройщик отказывается принимать данный тех паспорт. Суд дело приостановил и назначил доп экспертизу БТИ, так как представитель застройщика заявил, о том что у них не запросили проектную документацию. Дело в том, что по проекту, они якобы проходят как лоджии и сейчас переживаем, могут ли нам на основании проекта отказать в указании балкона, если фактически он не является лоджией.
Не переживайте эксперты БТИ в большинстве своем грамотные специалисты экспертиза даст категоричный ответ лоджия у Вас или балкон.
СпроситьДело в том, что соседям с аналогичной проблемой, БТИ указал что это лоджия, ссылаясь на проектную документацию.
Спросить
Здравствуйте!
С проведенной доп экспертизой Вы сможете ознакомиться заранее, перед судебным заседанием. Если выводы экспертизы Вас не устроят, то Вы вправе указать суду на недостатки экспертизы и ходатайствовать о вызове эксперта в суд для дачи пояснений по спорным вопросам. Если эксперт не сможет внести ясность и обосновать свои выводы, то Вы вправе ходатайствовать о проведении повторной экспертизы в другом экспертном учреждении. На основании выводов повторной экспертизы суд вынесет решение.
Удачи Вам!
СпроситьБольшинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм. именно на этом основании нужно доказывать к чему относится балкон.
СпроситьСначала необходимо проверить договор который предлагает подписать застройщик и документы указанные в договоре. Здравствуйте!
Застройщик обязан предоставить разрешение на строительство, проектную документацию на объект, правоустанавливающие документы на землю, ну и проект договора долевого участия для подписания.
Рекомендую данный договор передать юристу для правового анализа.
Если понадобится помощь - пишите в личном сообщении. Какие документы должен предоставить застройщик на квартиру, если покупаешь квартиру по договору долевого участия, и как всю сделку проверить, чтобы не ошибиться в этой ситуации?
Сначала необходимо проверить договор который предлагает подписать застройщик и документы указанные в договоре.
Спросить
Здравствуйте!
Застройщик обязан предоставить разрешение на строительство, проектную документацию на объект, правоустанавливающие документы на землю, ну и проект договора долевого участия для подписания.
Рекомендую данный договор передать юристу для правового анализа.
Если понадобится помощь - пишите в личном сообщении.
Спросить
Кто должен оплатить исправление неправильного подключения теплового счетчика на лестничной площадке?
А что он считает этот счетчик на лестничной площадке для начала? И почему это вообще ваша забота? Платить не за свое тепло вы конечно не обязаны в принципе, не то что за переустановку счетчика. А за приведение в надлежащее состояние прибора индивидуального учета - зависит от проектной документации, и кто ваш счетчик неправильный среди прочего принимал как он есть. Не могу ввести тепловой счётчик в эксплуатацию, так как он неправильно подсоединён. Управляющая компания может это исправить, но платно. Должен ли я платить за это? Счётчик установлен на лестничной площадке. Спасибо.
А что он считает этот счетчик на лестничной площадке для начала? И почему это вообще ваша забота? Платить не за свое тепло вы конечно не обязаны в принципе, не то что за переустановку счетчика. А за приведение в надлежащее состояние прибора индивидуального учета - зависит от проектной документации, и кто ваш счетчик неправильный среди прочего принимал как он есть.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Так и нужно предъявить сначала претензию, потом иск, лучше коллективный "Об обязании Администрации внести изменения в проектную документацию по строительству водоотвода". В проекте у нас есть водоотводная канава. Но если посмотреть эту предполагаемую канаву на местности, окажется, что она будет выкопана неправильно. Это место выше. На противоположной стороне дороги нужно копать, потому что там рельеф ниже, вся вода будет стекать в ту канаву. Администрация не хочет переделать проект, наверно заморочисто. Как обязать администрацию переделать проект и сделать для людей хорошо, а не для галочки. Администрация хочет прокопать канаву по имеющемуся проекту. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна!
Так и нужно предъявить сначала претензию, потом иск, лучше коллективный "Об обязании Администрации внести изменения в проектную документацию по строительству водоотвода".
СпроситьЕсли данная пристройка является частью многоквартирного дома, единое целое, так сказать, то крыша априори является общедомовым имуществом. Но однозначно сказать можно, только увидев проектную документацию. Является ли крыша общим имуществом нежилого встроенно пристроенного помещения находящегося на 1 этаже 5 этажного дома и граничащая с другими такими же двумя помещениями, строительство нежилых помещений производилось вместе с жилым домом по единому проекту.
Если данная пристройка является частью многоквартирного дома, единое целое, так сказать, то крыша априори является общедомовым имуществом. Но однозначно сказать можно, только увидев проектную документацию.
СпроситьНет. Не обязано. Таких требований не имеется.
Если это, к примеру, не аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. И т.д. Обязано ли физическое лицо для осуществления деятельности в сфере строительства в качестве ИП иметь высшее или среднее строителей образование (деятельность, не требующая допусков СРО)
Нет. Не обязано. Таких требований не имеется.
Если это, к примеру, не аттестация физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. И т.д.
СпроситьИсходя из смысла норм 214-ФЗ, застройщик может вносить изменения в проектную документацию до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, он обязан уведомить дольщиков, составить с ними дополнительные соглашения об этом и зарегистрировать их, в установленном законом порядке.
Желаю успехов! Строительство было окончено, т.е. был акт ввода в эксплуатацию? Был ли подписан акт приемки с дольщиком? В чем вы видите нарушение своих прав? Возможно застройщик устраняет ошибки в своих целях. Акт ввода был выдан через месяц после изменения в проектную документацию. Акт приемки с дольщиками был подписан ранее (но число в акте стоит как выдан акт ввода), так как застройщик выдал ключи ранее. Права нарушены в части перевода назначения помещений из общедомового в нежилое для последующей перепродажи. Может ли застройщик вносить изменения в проектную декларацию после окончания строительства? В 214 ФЗ нет пункта до какого момента проектная декларация подлежит изменению.
Исходя из смысла норм 214-ФЗ, застройщик может вносить изменения в проектную документацию до получения Акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом, он обязан уведомить дольщиков, составить с ними дополнительные соглашения об этом и зарегистрировать их, в установленном законом порядке.
Желаю успехов!
Спросить
Строительство было окончено, т.е. был акт ввода в эксплуатацию? Был ли подписан акт приемки с дольщиком? В чем вы видите нарушение своих прав? Возможно застройщик устраняет ошибки в своих целях.
Спросить
Акт ввода был выдан через месяц после изменения в проектную документацию. Акт приемки с дольщиками был подписан ранее (но число в акте стоит как выдан акт ввода), так как застройщик выдал ключи ранее. Права нарушены в части перевода назначения помещений из общедомового в нежилое для последующей перепродажи.
СпроситьДругое дело! С этим можно спорить. Нужно раздобыть кадастр на здание (дом) . Из это документа видны площади и схемы нежилых помещение и мест общего пользования, но у дольщиков обычно есть заблуждение отностительно правового статуса общедомового имущества. Места общего пользования нельзя использовать в коммерческих целях даже с согласия всех сособственников. Если не это ваша цель, то по дду вы платили в том числе за долю в общем имуществе, а площадь мест общего пользования уменьшилась.
СпроситьДля высоковольтной линии существует охранная зона. СНТ может провести по земле общего пользования данную линию без вашего согласия с соблюдением соответсвующих нормативов. Все зависит от того как, где и какова проектная документация. По территории снт в метре от моего участка, который находится в частной собственности, правление снт планирует провести высоковольтную линию путём проколов в земле без моего согласия, имеют ли на это право и какие ограничения есть по этому вопросу.
Для высоковольтной линии существует охранная зона. СНТ может провести по земле общего пользования данную линию без вашего согласия с соблюдением соответсвующих нормативов. Все зависит от того как, где и какова проектная документация.
СпроситьБазовым федеральным законом о газификации частного дома на сегодня остается закон РФ от 31.03.99 №69-03. По сути, это общий документ, регулирующий правовые основы отношений, возникающие в процессе газификации жилого фонда.
На практике в вопросах проектирования и оформления систем газификации используют следующие Постановления, документы и правила:
«Правила подключения к сетям газораспределения», утвержденные Постановлением №1314 от 30.12.13;
ГОСТ Р № 21-1101-2013 по проектно-сметной документации для газификации домов;
СНиП 42-01-2002, СП №42-101-2003.
Всего вопрос газификации домов регулируется списком из двух десятков нормативов и правил, связанных с проектированием и монтажом основных конструкций систем газоснабжения. Кроме того, в тематике газоснабжения и построения линий газификации используются более десятка ГОСТов на материалы и сварочные работы. Обязателен ли проект газификации для частного дома, и если да, то чем обосновано это требование, спасибо.
Базовым федеральным законом о газификации частного дома на сегодня остается закон РФ от 31.03.99 №69-03. По сути, это общий документ, регулирующий правовые основы отношений, возникающие в процессе газификации жилого фонда.
На практике в вопросах проектирования и оформления систем газификации используют следующие Постановления, документы и правила:
«Правила подключения к сетям газораспределения», утвержденные Постановлением №1314 от 30.12.13;
ГОСТ Р № 21-1101-2013 по проектно-сметной документации для газификации домов;
СНиП 42-01-2002, СП №42-101-2003.
Всего вопрос газификации домов регулируется списком из двух десятков нормативов и правил, связанных с проектированием и монтажом основных конструкций систем газоснабжения. Кроме того, в тематике газоснабжения и построения линий газификации используются более десятка ГОСТов на материалы и сварочные работы.
СпроситьДобрый вечер!
Да, по решению суда такая экспертиза может быть проведена. Если фундамент уже имеет место, суд может назначить строительно-техническую экспертизу. Например, выдержит ли объект нагрузку, материал объекта, стоимость, затраченные материалы и т.п.. Эксперт выезжает на место и делает осмотр, замеры, что в итоге отразит в выводах на поставленные вопросы. Вне зависимости от наличия документации, квалифицированный эксперт даст оценку по фактически имеющемуся объекту. Может ли быть проведена по решению суда строительная экспертиза фундамента без проектно-строительной документации.
Если фундамент уже имеет место, суд может назначить строительно-техническую экспертизу. Например, выдержит ли объект нагрузку, материал объекта, стоимость, затраченные материалы и т.п.. Эксперт выезжает на место и делает осмотр, замеры, что в итоге отразит в выводах на поставленные вопросы. Вне зависимости от наличия документации, квалифицированный эксперт даст оценку по фактически имеющемуся объекту.
СпроситьДобрый день!
Информация о характеристиках продаваемой квартиры может содержаться в проектной документации. Помимо этого, затраты на ремонт необходимо обосновывать финансовыми документами (чеки. Квитанции и т.п.) Как получить затраты на ремонт, если в договоре купли-продажи продажи не указали что квартира находилась на момент продажи без отделки?
Добрый день!
Информация о характеристиках продаваемой квартиры может содержаться в проектной документации. Помимо этого, затраты на ремонт необходимо обосновывать финансовыми документами (чеки. Квитанции и т.п.)
СпроситьЗдравствуйте,
Конечно имеете право. Это публичный и всем доступный документ. Обычно застройщик публикует проектную документацию у себя на сайте и каждый желающий может ее изучить.
Желаю Вам удачи и всех благ! А каким законом это регулируется? Имею ли я право фотографировать проектную документацию у застройщика в офисе?
Здравствуйте,
Конечно имеете право. Это публичный и всем доступный документ. Обычно застройщик публикует проектную документацию у себя на сайте и каждый желающий может ее изучить.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!
Согласно подп. 4 п. 2 ст. 21 Закона об участии в долевом строительстве по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.
Как сторона договора Вы вправе иметь все документы, касающиеся строительства.
СпроситьМожно потребовать снижение стоимости квартиры, то есть возврата части уплаченных денег, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК. Пожалуйста, ссылки в гк. Опять же сложно судить без проектной документации ( ( ( При предварительном просмотре квартиры выяснилось, что наш этаж 12 из 24 является точкой подачи воды на нижние этажи. В связи с чем по центру потолка коридора квартиры проложены трубы гвс и хвс (закрыты гипрочным коробом), по коридору общедомовому трубы так же идут по потолку и закрыты навесным потолком-решёткой. Законно ли все это? И что делать, если застройщик отказывается предоставлять проект?
Можно потребовать снижение стоимости квартиры, то есть возврата части уплаченных денег, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК.
Спросить
Пишите жалобу в Верховный Суд РФ.
Вы не обязаны предоставлять исполнителю проектно-сметную документацию. Это вообще не тот случай. Это ремонт автомобиля. А не капитальный ремонт по ГрК РФ,ст.48. Обратился в суд по поводу не сделанного ремонта автомобиля.
Исполнитель частное лицо так же как и я. автомобиль обычная девятка. Мировой суд отказал, городской также отказал, подал касационную жалобу в областной суд. Областной суд отказал в рассмотрении жалобы.
В определении в частности было написано то что я не предоставил исполнителю проектно сметную документацию на ремонт автомобиля.
Я работал в строительстве и понимаю что такое проектно сметная документация, понимаю что это на грани полной шизофрении либо судья окончательно решила поиздеваться, но это всё слова и эмоции.
Вопрос следующий в каких случаях предоставляется проектно-сметная документация на какой либо ремонт и какой закон описывает все случаи когда это надо делать и кто обязан предоставлять проектно сметную документацию.
Пишите жалобу в Верховный Суд РФ.
Вы не обязаны предоставлять исполнителю проектно-сметную документацию. Это вообще не тот случай. Это ремонт автомобиля. А не капитальный ремонт по ГрК РФ,ст.48.
СпроситьЗдравствуйте! Демонтаж центрального отопления потребует разработки проектной документации (это реконструкция) на реконструкцию требуется разрешение органов архитектуры, кроме того система отопления - общее имущество владельцев многоквартирного жилого дома и необходимо согласие всех владельцев помещений многоквартирного дома (оформляется протоколом общего собрания). На первом этаже пяти этажного дома ресторан. Как отказаться от центрального отопления?
Здравствуйте! Демонтаж центрального отопления потребует разработки проектной документации (это реконструкция) на реконструкцию требуется разрешение органов архитектуры, кроме того система отопления - общее имущество владельцев многоквартирного жилого дома и необходимо согласие всех владельцев помещений многоквартирного дома (оформляется протоколом общего собрания).
СпроситьНаличие градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объекта капитального строительства, на основе которого осуществляется подготовка проектной документации, также он необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 11 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ). Нужен ли градостроительный план на ижс.
Наличие градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ) является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объекта капитального строительства, на основе которого осуществляется подготовка проектной документации, также он необходим для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 11 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
СпроситьДобрый день!
Если Вы являетесь членом СРО на генподряд проектирование, то Вам необходимо получить свидетельство СРО на изыскания, либо привлечь на субподряд организацию имеющую СРО на изыскания. Однако мне не совсем понятно, какие свидетельства у Вас есть на руках. Вы можете уточнить свой вопрос в СРО в котором состоите (при условии что Вы являетесь членом СРО). Либо тщательней ознакомиться с конкурсной документацией, в частности Требования к подрядчику. Я Заказчик, в связи с изменениями в градостроительном кодексе у меня возник этот вопрос. Нужно ли мне ставить ограничение по СРО генподряда при НМЦ контракта 2.8 млн. руб. Необходимо ли СРО генподряда на разработку проектно-сметной документации, которая включает в себя инженерные изыскания. НМЦ контракта - 2 800 000.00 рублей.
Добрый день!
Если Вы являетесь членом СРО на генподряд проектирование, то Вам необходимо получить свидетельство СРО на изыскания, либо привлечь на субподряд организацию имеющую СРО на изыскания. Однако мне не совсем понятно, какие свидетельства у Вас есть на руках. Вы можете уточнить свой вопрос в СРО в котором состоите (при условии что Вы являетесь членом СРО). Либо тщательней ознакомиться с конкурсной документацией, в частности Требования к подрядчику.
Спросить
Я Заказчик, в связи с изменениями в градостроительном кодексе у меня возник этот вопрос. Нужно ли мне ставить ограничение по СРО генподряда при НМЦ контракта 2.8 млн. руб.
СпроситьУважаемая Виктория,
специалист по охране труда в силу ст.215,212 ТК РФ должен согласовывать результаты производственной деятельности предприятия, включая результаты проектных работ. Требуйте в качестве приложения к проекту схему/планировку рабочих мест, выявляйте наличие или отсутствие на рабочих местах нарушений норм охраны труда. Пож-ста, должен ли специалист по охране труда согласовывать проектную документацию (чертежи) стеллажей? На предмет необходимости и высоты ограждения мезонина, наличию запоров на воротах ограждения, требований к запорам ворот, необходимый уровень освещения первого и второго уровня, достаточности высоты потолка? Если нет, то кто должен это делать?
Уважаемая Виктория,
специалист по охране труда в силу ст.215,212 ТК РФ должен согласовывать результаты производственной деятельности предприятия, включая результаты проектных работ. Требуйте в качестве приложения к проекту схему/планировку рабочих мест, выявляйте наличие или отсутствие на рабочих местах нарушений норм охраны труда.
СпроситьЕсли перенос еще не произведен, то надо обратиться в организацию, отвечающую за газопроводы в доме (МОСГАЗ), заключить договор на переоборудование, оплатить и они сами перенесут, если это не запрещено.
Если уже произведено самовольное переоборудование, то только обращаться в суд с требованием сохранить право на жилое помещение в переоборудованном состоянии. Если такое переоборудование допустимо, не нарушает норм права, не угрожает жизни, здоровью проживающих лиц, то суд может вынести положительное решение. Если откажет, то придется вернуть все в прежнее состояние согласно проектной документации. Уточните, пожалуйста, каким именно образом возможно узаконить перенос газовой трубы внутри квартиры.
Если перенос еще не произведен, то надо обратиться в организацию, отвечающую за газопроводы в доме (МОСГАЗ), заключить договор на переоборудование, оплатить и они сами перенесут, если это не запрещено.
Если уже произведено самовольное переоборудование, то только обращаться в суд с требованием сохранить право на жилое помещение в переоборудованном состоянии. Если такое переоборудование допустимо, не нарушает норм права, не угрожает жизни, здоровью проживающих лиц, то суд может вынести положительное решение. Если откажет, то придется вернуть все в прежнее состояние согласно проектной документации.
Спросить
