Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Процент застройки участка / Жилищное право - 69 советов адвокатов и юристов

Возможность выкупа земли сельхозназначения некоммерческим дачным товариществом под проект застройки - оценка и условия

Купить можете--но для строительства необходимо изменить категорию ЗУ--

Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно....долго.....

Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Может ли некоммерческое дачное товарищество выкупить землю сельхоз назначения 70000 кв.м под проект застройки, за плату рассчитанную оценщиками. Спасибо.

Определение процента застройки земельного участка - индивидуально или общее решение для поселения?

Здравствуйте. Можете утвердить по всему поселению в отношении одной категории земли. Для каждой категории земель - свой % Процент застройки земельного участка, определяется индивидуально для каждого участка или можноутвердить по всему поселению Спасибо.

Проблема при оформлении продажи доли общей собственности на земельный участок и жилой дом

Добрый день, Вячеслав. Немного неправильно Вам сказали. Не по количеству строений запрет на одном участке, но по проценту застройки ЗУ есть ограничения. Скорее всего у Вас в регионе действует не более 50% площади ЗУ можно застраивать. Обратитесь к Вашим местным юристам с этим вопросом. Начал оформлять продажу доли общей собственности на земельный участок и жилой дом. на участке находится два жилых дома. Заказав кадастровый паспорт оказалось согласно какому то закону принятому 2013 году на одном участке должен находиться один дом. в реестр внесли второй дом. а мой дом по всем базам не существует. Получается что я жена и малолетний ребенок теперь бомжи! Подскажите что делать?

Соответствие градостроительного плана земельного участка в зоне С-1 нормам и правилам обозначения точек отступа

Вот Вам ссылка.

http://www.sochiadm.ru/gorodskaya-vlast/administration-city/deyatelnost/land_use/ Согласно моей письменной заявке в департамент архитектуры и градостроительства г.Сочи мне был выдан градостроительный план земельного участка находящегося в зоне С-1 (зона сельскохозяйственных угодий)

По правилам землепользования и застройки №202 г.Сочи от 2009 г. минимальные отступы от границ земельного участка не нормируются, но согласно СП 42.13330.2011 - составляют три метра (СП 42.13330.2011 указаны в градостроительном плане как указания при строительстве). так же максимальный процент застройки для зоны С-1 составляет 30%.

Вопрос: Не нарушает ли департамент архитектуры и градостроительства нормы и правила обозначая минимальный отступ от границы в пять метров и максимальный процент застройки в 50% ? Если не нарушает, то где взять актуальную версию правил землепользования и застройки г.Сочи?

Максимальный процент площади дома при строительстве на участке ижс - есть ограничения или можно занять всю площадь?

Здравствуйте! ОТ красных линий 3 метра должно расстояние соблюдаться Читайте пзз вашего района, обычно позволяют производить застройку не больше 50-60% от площади участка. У нас участок в размере четырех соток, назначение ижс, какой максимальный процент должен составлять дом при строительстве частного дома, или можно занять всю площадь, естественно не заходя на красные линии? Заранее спасибо за ответ.

Увеличение максимального процента застройки в зоне Ж-1 - пересмотр Градостроительного плана земельного участка

Какой у вас вид разрешенного использования ЗУ в зоне Ж-1? Как пересмотреть максимальный процент застройки указанный в Градостроительном плане земельного участка в сторону увеличения в зоне Ж-1?

Возможно ли использовать земельный участок полностью под строительство одного здания

Нет не можете.

ОТступы от границы нужны. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительных объектов недвижимости включают:

- минимальные отступы построек от границ земельных участков, за пределами которых возводить строения запрещено;

- предельную (максимальную и/или минимальную) этажность (высоту) построек;

- максимальный процент застройки участка;

(в ред. решения Кировской городской Думы от 30.03.2011 N 50/4)

- процент застройки участка;

и др... Могу ли я построить на принадлежащем мне земельном участке здание занимающее 100 процентов данного земельного участка. Других отмежеванных земельных участков вокруг моего на сегодняшний день нет.

Как перенести курятник, заменить его на забор и решить проблему с незаконно построенным домом

Без суда вряд ли можно решить. Соседи посчитав затраты по переносу зданий, добровольно на такой шаг не пойдут. Решить вопрос можно только в судебном порядке. Но если все постройки узаконены, можно суд проиграть. Даже при незаконных постройках процент выигрыша не высок. Надо смотреть документы. Проиграть можно на том основании, что: из-за дефицита земли и площади участка в городе не возможно соблюсти нормы застройки, сложившихся традиций застройки и несоразмерности причиненных неудобств к материальным затратам . Обратитесь к юристу. По интернету такие вопросы не решаются. Мой тел. 8-987-87-16-309. У моих соседей по меже стоит курятник вместо забора. До окон детской комнатыоколо метра. Естественно в комнате запах как в самом курятнике. Так же по меже рядом построили дом без согласия. Куда нам обращаться для переноса этих строений? И какие документы для этого нужны. Можно ли решить без суда?

Проблема с выносом линии ВЛ 10 КВ на участке Ижевской застройки в г. Отрадное - мнение юриста

Здравствуйте! Вам нужно требовать переноса линии в судебном порядке. Если на кадастровом плане эта линия отсутствует (а скорее всего так, если обременения нет), то обязаны устранить препятствие в пользовании земельным участком.

Либо можете требовать расторжение договора купли-продажи и возврате денег с процентами и взысканием убытков с продавца, но это будет сложнее. Меня зовут Ирина! Я купила участок ИЖС в г. Отрадное Кировского района. В свидетельстве о собственности обременения не числиться а на участке существует линия ВЛ 10 КВ. В ЛОЭСК я писала письмо с просьбой о выносе этой линии с меня запросили 300,00 тысяч рублей. Не спорю линия эта появилась раньше чем мой участок но обременения не зарегистрировано.

Как увеличить максимальный процент застройки на участке под ИЖС в городе Владивосток?

ВАам наверное следовало бы с этим вопросом обратиться к архитекторамОн могут подсказать что то дельное Каким образом можно увеличить максимальный процент застройки на участке под ИЖС (он в собственности)? Площадь участка 1500 м.кв., город Владивосток. По Правилам землепользования города Владивосток этот процент составляет 20. Но мне необходимо минимум 40.

Заранее благодарю!

Сколько процентов земельного участка находящегося в собственности можно застроить?

Есть нормы землепользования и застройки предполагающие отступы от границ Сколько процентов земельного участка находящегося в собственности можно застроить?

Как снести половину дома, сохраняя несущую стену и построить новый отдельный дом

Для таких действий необходимо разрешение Отдела архитектуры администрации МО. Разрешение второго момобственн кп также необходимо.

Также естьнорма-площадь застройки участка должна быть не более 40 процентов.

А случае если вы построите пристройку с нарушениями и даже если она пройдет регистрацию в Росреестре то недовольный сосед через суд может обязать вас устранить нарушения. Вплоть до сноса (демонтажа)

Если в результате вашего строительства пострадают конструкции части дома собственника то по суду может быть вынесено решение о наказании, компенсации, можете также ответить своим имуществом

(Я не юрист) Один дом под одной крышай разделяет несущая стена. По докукментам дом разделен теперь как квартира. Хочу снести свою половину при этом неусщую стену оставить соседу. Вдоль стены залить фундамент и построить отдельный дом.

Разрешенные виды строительства на земельном участке для производственно-торговой базы и процент площади под застройку

Ответ возможен только за плату Имеется земельный участок по строительство производственно-торговой базы. Вопрос: какие виды строительства разрешены на данном участке? Автомойка или торговые площади для магазинов и соответственно аренды? Сколько % участка могу пустить под застройку?

Максимальный процент застройки участка для двух домов ЛПХ

Можно застроить всю площадь, но учитывая протвопожарные разрывы между соседскими строениями Сколько процентов от земельной площади можно застроить домом?

Хотим строить два дома ЛПХ населенных пунктов. Первый 10 на 10 одноэтажный и рядом через пару лет еще один 10 на 10 двухэтажный.

Общая площадь участка 935 квадратов 14,5 м на 64 м.

Какие документы нужны для начала строительства дома - минимальный пакет или можно начать с документов на участок?

Можете, но дальнейшие штрафные санкции и оформление строения зависит от целевого использования земельного участка, от тех строений, которые вы возвели и процента готовности строения, если же это индивидуальная жилая застройка, то все таки закажите изначально хотя бы проект.... Можно ли начинать строительство дома, имея из документов только документы на участок, а все остальные разрешительные документы делать позже, или же какой то минимальный пакет документов должен быть перед началом строительства?

Возможность отчуждения муниципальной земли под застройку - что это значит для собственников частного дома?

Александра, посоветовал бы вам заняться оформлением в долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Это делается в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ. Долевым собственникам необходимо всем вместе совместно обратиться в местную администрацию с заявкой о приобретении дома в долевую собственность. Участок под домом предоставляется на выгодных условиях. Уплачивается лишь небольшой процент от кадастровой стоимости. Участок рядом с домом вы можете выкупить по рыночной цене или взять в аренду после оформления участка под домом. У нас есть частный дом на 4 квартиры, у каждого собственника 1/4 доли дома, проблема в том что земля вокруг дома и на которой дом стоит не в собственности-она муниципальная. Могут ли всю эту землю власти отдать под застройку частным лицам, а мы останемся на улице?

Соответствует ли максимальный процент застройки в границах земельного участка проекту магазина?

Уважаемая Ольга, г.Лесосибирск !

Процент застройки земельного участка регламентируется Градостроительным кодексом РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 23.03.2013г

07:08 моск. Я купила участок земли 60 м 2 и хочу построить магазин 5*8=40 м 2, но архитектура указала в градостроительном плане максимальный процент застройки в границах земельного участка 50%, у меня получается 66%. каким документом регламентируется максимальный процент застройки в границах земельного участка. Кто из нас прав.

Предоставляется ли налоговый вычет на землю, при покупке земельного участка по ипотеке за 1750000 р? Земля без застройки.

Уважаемый Алексей! С 01.01.2010 года имущественный налоговый вычет в сумме не более 2 млн. рублей предоставляется при покупке земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Причём вычет можно получить и на сумму, направленную на погашение процентов по кредиту. Предоставляется ли налоговый вычет на землю, при покупке земельного участка по ипотеке за 1750000 р? Земля без застройки.

Удобств, под застройку был выделен участок на землях пчелохозяйства (где я работал).

Налог на имущество должен исчисляться от инвентаризационной стоимости строения (в вашем случае, видимо, из 285 тыс.руб.), что по ставке 0,1 процента составит 285 рублей в год.

Откуда взялась сумма 750 тыс.рублей- неясно.

Налог на землю исчисляется по ставкам за поселковые земли, с повышающим коэффициентом 8 для курортов ЧМ Краснодарского края. Это тоже должно быть небольшой суммой порядка 2,56 коп. за кв.м. в год. Если больше- однозначно жульничество налоговых органов. Я сдал дом в эксплуатацию в 1999 году, стоимость 285 тыс. В 2002 году налоговая предоставила счет на 750 тыс и налог 2%. Дом построен в Красной Поляне, нет дорог, воды, канализации и проч. Удобств, под застройку был выделен участок на землях пчелохозяйства (где я работал). Такой налог налоговая объясняет престижным местом. В днействительности этогонет.

1 2

Администратор печатает сообщение