Разделение дома на две части / Законы и прочие темы - 90 советов адвокатов и юристов

[b]Дом не в натуре разделили, а просто на доли. Вот потому и отказали в отдельной домовой книге. [/b] Вам надо специалиста из БТИ пригласить, пусть посмотрит, возможно ли разделить дом в натуре. Для этого нужны ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ, и делается это все после сбора всех документов, через суд. Елена, для начала обратитесь в органы БТИ и архетиктуры чтобы на основании суда присвоить адрес выделенной части дома, а потом уже заводите новую домовую книгу. Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом: по суду разделили дом на части на 2 хозяев, пошла сегодня в паспортный стол, чтобы завести отдельную книгу, мне отказали. Что делать?

В этом случае нужно начинать с БТИ или же очно обратитесь к юристу нужно видеть ваши документы. Помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом: по суду разделили дом на части на 2 хозяев, пошла сегодня в паспортный стол, чтобы завести отдельную книгу, мне отказали. Что делать?

[quote]Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?[/quote]

А смысл? Мы подавали в суд встречное исковое заявление о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, о признании жилого дома за единицу строения, и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?

Разделить дом можно, если это возможно реально. Нужно будет техническое заключение. Реальную цену определит оценщик или рынок. Можно продать свою долю, письменное уведомив второго сособственника, ст.250 ГК. Нужно разделить строение на части таким образом, чтобы каждый стал собственником части дома, а не доли, как сейчас. Предварительно нужно проконсультироваться у эксперта-строителя по вопросу технической возможности такого раздела. Имеется дом, дом на две доли, разделен после развода, стоит на продаже второй год, как определить реальную цену дома? Второй владелец завышает цену. И как можно его вообще разделить на два входа?

Каждый может зарегистрировать своё право на помещение. Однако для регистрации нужно. Чтобы это называлось не помещением. А частью дома. Так как именно часть дома - объект жилищного права. Если у вас дом был в совместной собственности без выдела долей, то прекращаете совместную долевую собственность и регистрируете собственность каждый на себя. У вас уже есть паспорта на каждый адрес в отдельности, идите и регистрируйте право на каждое помещение в отдельности. Дом на 2-х собственников, разделен в натуре на два помещения, помещения поставлены на кадастровый учет, каждому помещению присвоен отдельный адрес. Можно ли собственникам зарегистрировать право на свое помещение отдельно друг от друга как 100% единицу или сначала надо зарегистрировать дом в долевой собственности а потом разделить дом по соглашению сторон? Спасибо.

Этот отказ неправомерен, поскольку в соответствии с нормами жилищного кодекса, вы имеете право на разделение счетов на оплату, пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. Счетчик остался в одной половине и теперь требуется установить ещё олин в другой части? Если есть раздел дома (два кадастровых номера) подавайте заявку на получение технических условий (ТУ) на подключение в сетевую компанию. Приобретите счетчик и устанавливайте за свой счет. Далее выполняете мероприятия по ТУ подключения к электросетям и заключаете договор энергоснабжения. После раздела частного дома и получении нового адреса я разделила счета на воду и газ, а Саратовэнерго отказывается делить счета. Говорят заново все проводить. Изначально счётчик стоял на моей стороне и прои дележке Соседка провела себе свет и я осталась без электричества и счёт переделалась на себя. Так же изначально счёт на свет был на имя моего дяди он переписал на меня свою долю. Что мне делать? Это правда что свет не делят?

Здравствуйте! Да, сначала разделить ЗУ, потом договор дарения доли в праве Разделить землю невозможно без раздела дома. Либо делите сначала дом, либо одновременно и дом и участок.

Однако отсутствие раздела дома и земли не препятствует Вам продать или подарить Ваши доли на участок и на дом. При этом необходимо будет продавать или дарить долю на дом и долю на участок одновременно.

Удачи Вам. Разделить земельный участок с домом на два отдельных нельзя. Можно разделить дом, если есть техническая возможность разделить его на две квартиры. При этом участок останется[b] в общей долевой собственности.[/b] у нас по решению суда по 1 / 2 части и дома и зу.нам доля в доме не нужна. Хотим только 1/2 зу. вопрос именно про то,как грамотно сделать это?)) Хотим разделить общий участок на 2 отдельных. Проблема в доме кот. при разделении будет стоять на зу 2 собств. Готовы подарить эту долю дома. Как правильно оформить? Сначала разделить зу,а потом просто договор дарения составить?

Здравствуйте!

Составляйте договор дарения части дома в письменной форме и регистрируйте в Росреестре переход права собственности (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте!

Вопрос в чём?

Дарите на здоровье. Здравствуйте! Вопрос в чем? Имеете право оформить по договору купли-продажи 1/2 доли в жилом доме, то есть по 1/4 доли каждому. Если будете дарить, то они заплатят 13 % от стоимости дара. "[i]Хочу оставить за собой одну половину дома, а вторую-подарить двоюродным брату и сестре[/i]" - ну так и осуществляйте свой план... Частный дом 50 кв.м. разделен перегородкой на 2 части, каждая имеет отдельный вход. Я - собственник домовладения, унаследовал после смерти родителей Хочу оставить за собой одну половину дома, а вторую-подарить двоюродным брату и сестре. Брат и сестра друг другу не родные, имеют свои семьи. Вторая половина дома состоит из 2-х комнат с небольшой кухней, имеет один вход.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Разрешение нужно,участок не разделите возможно лишь определить порядок пользования. 1. если участок - неделимый - один кадастровый номер - нужно согласие соседа

2. согласие соседа нужно

3.возможно, но лучше сейчас это сделать ст. 252 ГК позволяет Есть участок, на участке стоит дом с двумя разными входами и разными владельцами, участок имеет общее межевание 4 сотки, между участками установлен забор. Часть дома из сруба, вторая часть насыпной пристрой к нему, насыпная часть в аварийном состоянии. Хочу на своей части участка поставить одноэтажный дом, а насыпную (мою) часть снести (общей крыши с соседней частью нет). Вопрос:

1. нужно ли брать разрешение на строительство дома от соседа и соседей

2. возможно ли поставить дом если расстояние от соседних участков около метра.

3. возможно ли в дальнейшем разделить участки путем межевания.

Обращайтесь в местную администрацию по поводу раздела дома.В таком разделе очень много нюансов Напротив нас стоят два дома. У этих домов общий угол как у одноцветных клеток на шахматной доске. Эти два дома имеют разные номера. У нашего дома (двух домов) расположение такое же. Т.о. получается что у нас практически также два дома: один с 4-мя подъездами, второй с 2-мя подъездами. Ну и крыши соответственно разные. Ну, а номер дома в итоге получился один. Так вот я и спрашиваю об разделении домов на два дома с разными номерами. Т.к. практически всегда одна часть дома не знает что делает и что хочет делать другая. Одна часть дома хочет выбрать старшего по дому, а вторая не хочет...

Борис! Разница в стоимости компенсируется. Но я бы рекомендовал Вам обратиться за помощью к адвокату, может быть при личной беседе Вы найдете еще десяток вариантов решения Вашей проблемы. Дом на две половины. В общей собственности с посторонним. Хочу разделить в натуре через суд. но одна половина гораздо лучше по качеству. Боюсь что мне достанется та что похуже. (вдруг) Я смогу в таком случае требовать компенсацию и ка определить её размер?

Вариантов много и нужно выбрать конкретно, поняв что вы хотите.... в рамках сайта это трудно сделать и кому надо - передавать вам опыт и профессиональные навыки... Уважаемая Ольга Васильевна г.Краснодар !

Для выделения доли в доме в натуре(ст.252 ГК РФ) вам потребуется провести Строительно-техническую экспертизу.

Удачи вам В моей собственности находится дом. Мне необходимо разделить его на две половины с тем, чтобы впоследствии одну часть продать. Какие инстанции мне нужно пройти и в какой последовательности?

Нет. Приобретаться должно жилое помещение. Если родители разделять жилой дом на две самостоятельные части (выдел доли в натуре) вместе с разделением зем.участка, можно будет приобрести часть дома (но не долю в праве собственности на жилой дом). Здравствуйте! Можно купить весь объект недвижимости за счет средств МСК. Если покупаете часть, то другая часть дома уже должна находится в Вашей собственности. Здравствуйте! Можете,если эта часть изолированная,имеет отдельный вход,или после покупки дом полностью переходит в Вашу собственность. Можете. Если это именно [b]ЧАСТЬ[/b] дома. То есть - [b]квартира в доме[/b]. Если же речь идет о [b]доле в праве собственности [/b]на дом, то и ее можете купить, но только при условии, что в результате этой покупки Вы, отец детей и все дети, станете собственниками всего дома. Скажите, могу ли я на материнский капитал купить часть дома у своих родителей, там прописаны я, муж и двое детей?

Нужно получить разрешение на строительство. Адрес присваивает УГА. Был дом на два хозяина с разным входом 81/1 и 81/2. Наша 1/2 дома сгорела еще 20 лет назад (участок пустовал), сейчас остался один номер дома у соседки уже без дроби 81.Можно ли нам присвоить номер для участка? (кадастровые номера разные, межевание не делали) свидетельство о государственной регестрации права есть, адрес местонахождение обьекта... Дом 81. Что нам нужно сделать чтоб документы были в порядке для дальнейшего строительства?

Потому что дети не имеют права на имущество родителей. Дом был куплен за деньги родителей, а не детей. Например при разделе дома дети будут жить с супругой в 20 квадратах,а муж один будет жить в 20квадратах-это так? Почему при разделе совместно нажитого имущества, дом делиться ровно на две части, на мужа и на жену, а прописанные совершеннолетние дети ни при чём,что они где должны ютиться?

Здравствуйте!

конечно. необходимо согласие По деревне проводят газ. дом деревянный разделён на две части. И два разных хозяев. Нужна ли подпись второго хозяина за проведения газа?

Здравствуйте!

Если согласны на раздел - провести межевание, установить координаты участков затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать Участок находящимся в долевой собственности (два наследника, два собственника) . Как разделить участок на два самостоятельных что бы построить дом?

Для этого Вам нужно переоформить сам дом.

Произвести раздел. Оформить два разных технических паспорта на каждую часть, поставить на кадастровый учет как два разных объекта.

Это возможно не всегда.Например если у Вас часть 2-й квартиры находится на 1-й, то такое разделение невозможно. Но сохраняется вариант раздела на разные квартиры в одном доме Жилой дом оформлен в долевую собственность (2 квартиры с разными входами) Можно ли переоформить жилой дом, исключив долевую собственность, оформив каждому собственнику в собственность свою квартиру. Может надо оформить для каждой квартиры отдельный почтовый адрес. Х.

Здравствуйте!

ТОЛЬКО Е:СЛИ это технически не возможно

УДАЧИ ВАМ Если технически невозможно разделить дом на 2 изолированные части и маленький земельный участок. Этот вопрос решает судебно-техническая экспертиза. Добрый день! В ходе судебного разбирательства будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой будет разрешен Ваш вопрос, А именно раздел возможен, если не мене 300 кв.м каждому при категории земель ИЖС, по фасаду не менее 12 м и т.д. если есть техническая возможность выдела доли - ст. 252 ГК - вам присвоят адреса, выделят участки В случае невозможности раздела земли , если площадь участка не позволяет. Обычно минимум - 200-250 кв. метров.

А также в случае , если технически раздел дома невозможен. Есть дом, в нем живет две семьи, у каждой 1/2 доли дома и земли.

В каком случае суд может отказать разделить дом и землю в собственность?

Можете выделяться в судебном порядке.

Если у дома сильный износ, выдел невозможен.

Можете заявлять требования относительно только земли.

Обратите внимание на тот момент, чтобы площадь участка позволяла сформировать два площадью не меньше минимальной. У меня к вам следующий вопрос. У нас болевая собственность земли и дома в равных частях. Владельцы второй части не хотят делать выдел своей часьти, они хотят продать как есть в общей собственности, но у них никто не покупает, а нам нужно строиться, дом в ветхом состоянии и нам сказал эксперт, что его делить впринцепи нельзя. Можно ли без их согласия сделать выдел своей части земли, а дом оставить в долевой собственности. Компенсацию за дом они не хотят, а продают с землёй очень дорого! Ваши советы очень нужны, помогите пожалуйста!

Дом поделится на две части - Вам и Вашей бывшей жене Мы приобрели в 2008 г. частный дом в личное пользование нашей семьей. Часть стоимости дома наличными добавила мать моей жены. Но этот факт документально нигде не указан, в данный момент мы находимся в неофициальном разводе с женой уже 5 лет. В данный момент встал вопрос о дележе жилой площади где прописанны 9 человек. Это я,моя бывшая супруга, ее мать во своим сыном, и наши 4 детей и внук (сын старшей дочери). Вопрос: на скольких членов семейства должна быть поделена жил площадь. Являются ли членом именно нашего семейства состоящая из 7 чел., мать моей бывшей жены и ее сын?

Добрый день! у вас должно быть решение ОСС МКД о продаже участка именно Вам. Уважамаемая Аниса Закировна! Общее имущество многоквартирного дома, тем более земельный участок, продаже не подлежит, даже если об этом будет протокол общего собрания собственников дома. Могу ли я зарегистрировать право собственности в рег палате на земельный участок придомовой территории от общей долевой собственности (части), если эти части размежованы на зу 1 и зу 2 с одним кадастровым номером? И также имеется протокол общего собрания жильцов где они не против продать земельный участок.

Даже при том обстоятельстве, что дом разделен на две доли, -он все равно является единым объектом, в котором имеются инженерные сети (газ, свет, и т.д.) Соответственно, вы имеете право на раздел счетов по коммунальным платежам. Если далее, у вас произойдет выдел доли в натуре, то есть две ваши доли, посредством перепланировки, преобразуются в две отдельные квартиры, и будет прекращено право общей долевой собственности, -соответственно, в переоборудование частей дома должны войти и установка дополнительных приборов учета газа, воды, электроэнергии. Коротко говоря, в итоге дом разделится на 2 самостоятельные квартиры с самостоятельными кадастровыми номерами, и каждая квартира должна быть оборудована приборами учета. После развода жена отсудила у меня половину дома. Лицевые счета оформлены на меня. Требуется их разделение. Смогу ли я в этом случае оставить за собой права на все коммуникации (газ, свет, вода)?

Разделить может, но приобрести долю за счет средств материнского капитала нельзя. На средства материнского капитала можно приобрести изолированное жилое помещение, а не долю. Может ли собственник разделить дом на две части с целью продажи в будущем одной части многодетной семье за счет средств материнского капитала?

Нет , не правомерно. такое разделение платы за ГВС применяется при ЗАКРЫТОЙ системе теплоснабжения - при которой от вашей квартальной котельной (или от ТЭЦ) идут два трубопровода (прямой и обратный) теплоснабжения (отопления), а вода для горячего водоснабжения нагревается частью воды отопления в водонагревателях (бойлерах), расположенных в каждом доме (или группе домов). Правомерна ли оплата ГВС (горячеого водоснабжения) в квитанции делится на 2 пункта оплаты: 1 - подача воды; 2 - ее нагрев. Если у нас централизованное водоснабжение и вода уже горячая поступает.

Получите письменный отказ в администрации и обжалуйте в суде. У меня частный дом площадью 300 кв.м на земельном участке все в собственности. Так как дом сильно большой мы его разделили на 2 дома, и хотим этот же земельный участок разделить на 2 участка и присвоить адрес 45-1, 45-2, после перепланировки получилось здорово. Пошёл я в БТИ заказать 2 тех паспорта но они сказали что надо постановление администрации на перевод земельного участка под многоквартирный дом, пошёл в администрации нашего города говорят что так нельзя и отправили по дальше, как быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение