Раздел нежилого имущества / Семейное право - 136 советов адвокатов и юристов
Либо в равных долях (по 1/2), либо же рассчитывайте соответствующие площади. По общему правилу (ГК РФ и СК РФ) суд производит раздел общего имущества супругов в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на имущество.
В том случае, если проведена рыночная оценка стоимости имущества, а суд присуждает одному первому супругу (супруге) больше имущества, чем второму супругу, то суд взыскивает с первого супруга в пользу второго денежные средства (разницу в стоимости долей).
Если Вам необходима помощь в составлении искового заявления, то Вы можете обратиться ко мне. Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска, участие в суде суд взыщет с ответчика в случае удовлетворения иска. Между супругами делится нежилое помещение (офис): общая площадь помещения 140,1; основная 107,5, которая состоит из 3 комнат: 22,1; 33,6; 54,5 кв.М. соответственно. Получается если одному 2 комнаты, а др.одна комната то по 1/2 не получается. Как правильно указать доли?
По общему правилу (ГК РФ и СК РФ) суд производит раздел общего имущества супругов в равных долях по 1/2 доли в праве собственности на имущество.
В том случае, если проведена рыночная оценка стоимости имущества, а суд присуждает одному первому супругу (супруге) больше имущества, чем второму супругу, то суд взыскивает с первого супруга в пользу второго денежные средства (разницу в стоимости долей).
Если Вам необходима помощь в составлении искового заявления, то Вы можете обратиться ко мне. Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска, участие в суде суд взыщет с ответчика в случае удовлетворения иска.
СпроситьРаздел имущества юридического лица на доли фактически является выплатой стоимости действительной доли.
ООО, как юридическое лицо, может только ПРОДАТЬ это имущество, в том числе - своим учредителям.
Только до заключения договора купли-продажи получите отчёт оценщика о рыночной стоимости помещения. У ООО в собственности нежилое помещение. 8 человек учредителей хотят поделить его соразмерно своим долям и оформить право собственности. Как это сделать?
Раздел имущества юридического лица на доли фактически является выплатой стоимости действительной доли.
ООО, как юридическое лицо, может только ПРОДАТЬ это имущество, в том числе - своим учредителям.
Только до заключения договора купли-продажи получите отчёт оценщика о рыночной стоимости помещения.
СпроситьСогласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому раздел будет в следующем порядке: по 1/3 супруге и родителям покойного. При условии, что не было составлено завещание. Наследники первой очереди в равных долях - супруга и родители (ст. 1142 ГК) Наследовать будут в равных долях наследники первой очереди : родители, супруг и дети (если имеются). Ответьте пожалуйста такая ситуация человек женатый являлся собственником жилья. Квартиру покупал до брака. Случилась трагедия-он погиб в ДТп. детей нет. осталась жена-вдова и есть родители его. счас встал вопрос раздела квартиры. Кому и сколько частей по закону полагается. И если можно укажите номер статьи на основании какой будет идти раздел имущества. СПАСИБО.
Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Поэтому раздел будет в следующем порядке: по 1/3 супруге и родителям покойного. При условии, что не было составлено завещание.
СпроситьНаследовать будут в равных долях наследники первой очереди : родители, супруг и дети (если имеются).
СпроситьЛучше обратиться к адвокату или юристу А что обязательно в суд обращаться? Вы можете соглашение о разделе заключить у нотариуса. Там и пропишите порядок раздела с выплатой денег либо без выплаты. В суд обращаются,когда один из супругов категорически против раздела во всех видах. При разделе имущества супругов, судом выделяются доли, а если вы хотите выделить за каждым комнату, то следует так же заявлять исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, рекомендую обратиться с документами на личную консультацию к юристу. Раздел имущества супругов. Часть жилого дома, не возможно разделить даже по одной изолированной комнате, решать вопрос с разделом по одной комнате и доплате (из-за разницы в площади) лучше в одном процессе или сначала получить решение суда о признании 1/2 дома, а потом о перепланировке и доплате?
А что обязательно в суд обращаться? Вы можете соглашение о разделе заключить у нотариуса. Там и пропишите порядок раздела с выплатой денег либо без выплаты. В суд обращаются,когда один из супругов категорически против раздела во всех видах.
СпроситьПри разделе имущества супругов, судом выделяются доли, а если вы хотите выделить за каждым комнату, то следует так же заявлять исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, рекомендую обратиться с документами на личную консультацию к юристу.
СпроситьЗдравствуйте! в случае развода делится пополам. Дети имеют право на наследство, наравне с другими наследниками первой очереди 1. да, помещение будет подлежать разделу - ст. 33-38 СК - т.к. общее имущество супругов
2.да, имеют, т.к. помещение - это недвижимое имущество - ст. 1112 ГК Оно по правилам СК РФ подлежит разделу.
Дети имеют право наследования наравне с супругом супружеской доли умершего. Нежилое помещение куплено в браке одним из супругов, в случае раздела имущества (развода), делится пополам или владелец кто приобрёл имущество. И если в случае смерти одного из супругов, дети имеют право на наследство нежилого помещения.
1. да, помещение будет подлежать разделу - ст. 33-38 СК - т.к. общее имущество супругов
2.да, имеют, т.к. помещение - это недвижимое имущество - ст. 1112 ГК
СпроситьОно по правилам СК РФ подлежит разделу.
Дети имеют право наследования наравне с супругом супружеской доли умершего.
Спроситьгосударственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
СпроситьПодавать заявление в суд на раздел имущества, нажитого в период брака. Супруга имеет право на 1/2 долю в праве собственности, если соглашение о разделе имущества не заключалось Являюсь единственным собственником нежилого помещения, помещение приобреталось в 2012 году в это время я находился в браке, брак расторгнут в 2013 году. Сейчас хочу продать данное помещение. Согласие на продажу бывшая супруга не дает (просто не хочет). Что делать?
Подавать заявление в суд на раздел имущества, нажитого в период брака. Супруга имеет право на 1/2 долю в праве собственности, если соглашение о разделе имущества не заключалось
СпроситьЧтобы не делить имущество при разводе - оформляйте имущество сразу в долевую собственность. Определяйте доли каждого супруга. Если не хотите делить с супругой - то заключайте брачный контракт у нотариуса. Либо при оформлении собственности оформляйте доли 1/9 - супруге, 8/9 - супругу (кто больше вкладывается). Сделка в пользу третьего лица. Если нет доверия, любви........ Самый простой способ-соглашение о разделе имущества,в котором можно прописать все нюансы на право владения,пользования и распоряжения имуществом,деньгами и прочее,в отличие от брачного контракта не требует нотариального заверения и может быть заключено в любой период как в браке,так до и после. Каким способом лучше приобретать нежилую недвижимости в браке, чтобы не пришлось её делить в случаи развода. Брачного контракта нет, жена не работает белее 6 лет из 7 лет брака.
Чтобы не делить имущество при разводе - оформляйте имущество сразу в долевую собственность. Определяйте доли каждого супруга. Если не хотите делить с супругой - то заключайте брачный контракт у нотариуса. Либо при оформлении собственности оформляйте доли 1/9 - супруге, 8/9 - супругу (кто больше вкладывается).
СпроситьСамый простой способ-соглашение о разделе имущества,в котором можно прописать все нюансы на право владения,пользования и распоряжения имуществом,деньгами и прочее,в отличие от брачного контракта не требует нотариального заверения и может быть заключено в любой период как в браке,так до и после.
СпроситьДобрый день! на основании письменного соглашения согласно ст.421 ГК РФ К вопросу о разделе общей площади:вторая часть нежилой квартиры муниципальное имущество, значит ли это ,что раздел нужно по соглашению или путем выкупа? В под магазин нежилой квартире выкупила одну комнату, оборудовали отдельный выход. Остался нерешен вопрос с общим коридором и санузом как правильно их поделить.
Заключить соглашение о разделе имущества
обратитесь к адвокату Вам необходимо заключить соглашение о разделе имущества и утвердить его в суде при разводе, т.е. чтобы в решении о разводе были прописаны условия соглашения. Второй этаж для проживания вы построить можете, но узаконить нет, т.к. магазин является нежилым помещением. Замужем 8 лет разводимся совместно построинный магазин купленно 2 Машины эксковатор имногое другое живем в доме который оформлен на мать строили почти все вместе постройки разные. В доме меняли все вмести кроме стен что мне причетаеться муж непротив пока отказаться от магазина если я не буду притендовать на остальное. 2 Вопрос как документально это оформить чтобы приразводе не подавать на раздел имущество по согласию но чтоб он не имел право наэто больше. 3 Вопрос над магазином в чостном секторе хотела построить. 2 Этаж жилой чтоб жить счего начать чтобы было все по закону.
Вам необходимо заключить соглашение о разделе имущества и утвердить его в суде при разводе, т.е. чтобы в решении о разводе были прописаны условия соглашения. Второй этаж для проживания вы построить можете, но узаконить нет, т.к. магазин является нежилым помещением.
СпроситьТеряет. Это будет только имущество супруга. При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. При дарении-жена потеряет, так как единственным собственником будет муж и помещение нельзя признать совместно нажитым если она его добровольно подарит Да, теряет, т.к. имущество мужу переходит по безвозмездной сделке, а такое имущество не подлежит разделу. Да, теряет свою долю. Есть совместно нажитое имущество - нежилое помещение, собственность оформлена на жену. Если жена передаст ее мужу дарением, теряет ли она свою долю в случае непредвиденного развода? И какие расходы могут быть при дарении?
Теряет. Это будет только имущество супруга. При дарении между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается.
СпроситьПри дарении-жена потеряет, так как единственным собственником будет муж и помещение нельзя признать совместно нажитым если она его добровольно подарит
СпроситьДа, теряет, т.к. имущество мужу переходит по безвозмездной сделке, а такое имущество не подлежит разделу.
СпроситьДобрый день! Для начала нужно составить соглашение о разделе помещения по долям и определить, какая доля принадлежит Вам, какая мужу (они могут быть не равными). Указанное соглашение регистрируется. После этого, супруг выделяет свою долю в натуре (если это возможно). По взаимному соглашению супругов в период брака соглашением сторон можно отменить режим общей совместной собственности и установить долевую собственность на имущество, при этом отступив от равенства долей. Или заключить брачный контракт. И всё!!! Мне принадлежит нежилой объект площадью 500 кв, я в браке, строился этот объект совместно, хочу передать в собственность мужу небольшое помещение (ему не нужна 1\2 доли) Как и каким договором это оформить с наименьшими затратами по налогам?
Добрый день! Для начала нужно составить соглашение о разделе помещения по долям и определить, какая доля принадлежит Вам, какая мужу (они могут быть не равными). Указанное соглашение регистрируется. После этого, супруг выделяет свою долю в натуре (если это возможно).
СпроситьПо взаимному соглашению супругов в период брака соглашением сторон можно отменить режим общей совместной собственности и установить долевую собственность на имущество, при этом отступив от равенства долей. Или заключить брачный контракт. И всё!!!
СпроситьФормально по закону не нужно.
Но Б/жена может предъявить претензию.
Поэтому - либо согласие, либо Соглашение о разделе имущества. Моя ситуация: в 2007 году приобрел жилое помещение. Состоял в браке с первой женой. В 2008 г. развелись. Соглашения о разделе имущества не подписывали.
В 2011 г. перевел жилое помещение в нежилое.
В 2015 г. новый брак. Оформляю договор дарения нежилого помещения на вторую жену.
Вопрос: Нужно ли от первой жены согласие?
Или нужно составить Соглашения о разделе имущества?
Формально по закону не нужно.
Но Б/жена может предъявить претензию.
Поэтому - либо согласие, либо Соглашение о разделе имущества.
СпроситьПОдавайте иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Как по закону в суде отменить раздел нежилого имущества между двумя дольщиками.1 этаж здания там перепланировка и пристрой не узаконен. Нет земли под зданием. Здание состоит из 2 этажей и подвала. С\у.
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, [b]в том числе жилые и нежилые помещения,[/b] строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Таким образом, дело подлежит рассмотрению по месту нахождения квартиры. Все-таки, куда подавать заявление о разделе имущества, если квартира приобретена в ипотеку в Санкт-Петербурге, но ответчица зарегистрирована в другом городе. Иск подал в районный суд, но судья на собеседовании сказал, что отправит дело по месту регистрации ответчика, если она так и не появится в суд, что скорее всего и будет.
На этот вопрос отвечают по-разному, как узнать и чем подкрепить свои доводы? Помогите пожалуйста, не очень хочется чтобы дело отправили в другой город, т.к. проблематично туда ездить.
Здравствуйте! Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Таким образом, дело подлежит рассмотрению по месту нахождения квартиры.
СпроситьК сожалению да.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.40).
удачи вам. Дело в том, что у нас в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду, в подвале установили общедомовые на воду. Обязаны ли мы платить за воду общедомовых счетчиков и в какой статье жил. кодекса об этом утверждено?
К сожалению да.
Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды)». Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Она закреплена Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»( раздел VI, п.40).
удачи вам.
Спросить1/2 наследства на двоих, соответственно у жены доля в квартире увеличится, нежилой дом и земельный участок по 1/2 жене и дочери. Жена вначале получит супружескую долю,оставшееся имущество поделят поровну между наследниками. Два наследника: жена и общая совершеннолетняя дочь. Наследство: 1/2 доля однокомнатной квартиры пл.43 кв. м. (Другая!/2 доля этой квартиры принадлежит жене), земельный участок в садоводческом товариществе с нежилым домом. Как произойдёт раздел наследства.
1/2 наследства на двоих, соответственно у жены доля в квартире увеличится, нежилой дом и земельный участок по 1/2 жене и дочери.
СпроситьЖена вначале получит супружескую долю,оставшееся имущество поделят поровну между наследниками.
СпроситьЗдравствуйте! В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если на гараж имеется только членская книжка, т.е. он не оформлен, то в наследственное имущество он не входит. В таком случае членская книжка переписывается на наследника, нужно обратится к председателю гаражного кооператива. Входит ли состав раздела наследство дома и нежилое помещение (времянка и гараж), детей трое.
Здравствуйте! В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Если на гараж имеется только членская книжка, т.е. он не оформлен, то в наследственное имущество он не входит. В таком случае членская книжка переписывается на наследника, нужно обратится к председателю гаражного кооператива.
СпроситьДА, конечно можно оформить долевку.
УДАЧИ ВАМ Нет, договор заключается только с победителем аукциона. Но это будет в любом случае совместно нажитое имущество, которое в случае раздела (развода) делится пополам. Как на практике, с учетом действующего законодательства, решается следующий вопрос. Муж и жена участвуют в аукционе по приобретению нежилого помещения. Если один из них выиграет аукцион, можно ли оформить данное помещение в общую долевую собственность?
Нет, договор заключается только с победителем аукциона. Но это будет в любом случае совместно нажитое имущество, которое в случае раздела (развода) делится пополам.
СпроситьЗдравствуйте!
если данное помещение приобретено в период брака - нотариус прав Здравствуйте! Если это Ваша личная собственность, а не совместно нажитая в браке - мужу ничего не достанется, нотариус абсолютно не прав Если приобреталось в браке и нет соглашения о разделе имущества супругов ,то нотариус прав. Я состою в браке. У меня есть сын от первого брака. У нас есть в собственности нежилое помещение. По определению долей оно полностью принадлежит мне. Я хочу завещать помещение сыну. Нотариус сказала мне, что даже с завещанием мой сын получит только половину помещения, вторая половина достанется мужу. Так ли это?
Здравствуйте! Если это Ваша личная собственность, а не совместно нажитая в браке - мужу ничего не достанется, нотариус абсолютно не прав
СпроситьОбразцы исков о расторжении брака и взыскании алиментов есть в интернете.
Если выдали вам сертификат, то он является только вашим, а вот соверешение договора купли-продажи в браке влечет раздел имущества Я инвалид 2 группы, не работаю. Прошу помочь мне написать исковое заявление о разводе, При этом хочу с бывшего мужа стребовать алименты на свое содержание как супруга-инвалида пожизненно. И еще мне как инвалиду выдали жилищный сертификат на приобретение жилья. Я купила квартиру и оформила ее на себя. У мены от брака есть 3 детей 2 из них несовершеннолетние, на них я получаю алименты. Имею ли я право не делить квартиру с бывшим мужем.
образцы исков о расторжении брака и взыскании алиментов есть в интернете.
Если выдали вам сертификат, то он является только вашим, а вот соверешение договора купли-продажи в браке влечет раздел имущества
СпроситьТак называемый гражданский брак, т.е. сожительство, не образует режима совместной собственности, т.к. брак не заключался. Так как.гражданский брак совместно нежилого имущества нет....это несколько иной процесс...Звоните, если интересно С мужем 15 лет прожили в гражданском браке, сейчас разошлись. 2 детей. Могу ли я подать на раздел совместно нажитого имущества и какие документы для этого нужны.
Так называемый гражданский брак, т.е. сожительство, не образует режима совместной собственности, т.к. брак не заключался.
СпроситьСтоимость пятьдесят тысяч.
Статья 30. Исключительная подсудность
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 30]
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. У меня вопрос: сколько будут стоить услуги адвоката при разделе имущества около 400 тыс. руб.И могу ли я подать заявление по месту своего жительства, если один пункт раздела земля и дом по моей прописке? Заранее спасибо.
Стоимость пятьдесят тысяч.
Статья 30. Исключительная подсудность
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 30]
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьПеревод нежилого помещения в собственность юридического лица - лучший способ решить вопросы за 5 лет
Можно купить ООО либо физ лицу - учредителю ооо. Надо знать что Вы хотите. Если хотите от долгов уйти как у физ лица и от раздела затем совместно нажитого имущества с супругом то на баланс ооо надо приобретать. По сумме только и по оценке имущества надо уточнить и знать на какой системе Вы налогообложения. Вопрос обширный. Обращайтесь, грамотно поможем провести сделку. Нежилое помещение в собственности физлица, сдается в аренду уже 5 лет юрлицу, в котором собственник является учредителем. Возникает необходимость перевести помещение 150 м в собственность юрлица. Как это сделать лучше 7
Можно купить ООО либо физ лицу - учредителю ооо. Надо знать что Вы хотите. Если хотите от долгов уйти как у физ лица и от раздела затем совместно нажитого имущества с супругом то на баланс ооо надо приобретать. По сумме только и по оценке имущества надо уточнить и знать на какой системе Вы налогообложения. Вопрос обширный. Обращайтесь, грамотно поможем провести сделку.
СпроситьСоставьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании этого документа зарегистрируйте право собственности на жену в росреестре Ольга Сергеевна. Подскажите как грамотно составить вышеуказанные документы, где когда и сколько надо платить за регистрацию право собственности? Мне надо переоформить нежилое помещение, находящееся в моей собственности на супругу, помещение было приобретено в браке, Как это быстро и с минимальными финансовыми затратами сделать?
Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании этого документа зарегистрируйте право собственности на жену в росреестре
Спросить