Перевод нежилого помещения в собственность юридического лица - лучший способ решить вопросы за 5 лет
Нежилое помещение в собственности физлица, сдается в аренду уже 5 лет юрлицу, в котором собственник является учредителем. Возникает необходимость перевести помещение 150 м в собственность юрлица. Как это сделать лучше 7
Можно купить ООО либо физ лицу - учредителю ооо. Надо знать что Вы хотите. Если хотите от долгов уйти как у физ лица и от раздела затем совместно нажитого имущества с супругом то на баланс ооо надо приобретать. По сумме только и по оценке имущества надо уточнить и знать на какой системе Вы налогообложения. Вопрос обширный. Обращайтесь, грамотно поможем провести сделку.
Спросить
Физлицо сдает в аренду нежилое помещение юрлицу. Юрлицо не оплачивает арендную плату. В какой суд необходимо подать иск о выселении? Общей юрисдикции или арбитражный? Так-же в суд по месту нахождения помещения или по юридическому адресу юрлица? Спасибо!
Здравствуйте.
Вам нужно в силу ст. 28 ГПК РФ подавать иск. В реквизитах сторон указан адрес. На сайте суда и проверьте территориальную подсудность. Вы подавали претензию?
Спросить
Юрий, если у физлица нет статуса ИП, то иск подается в СОЮ, по месту нахождения ответчика юрлица - т.е. по месту его юридического адреса (регистрации). Если физлицо имеет статус ИП - то в Арбитражный.
Спросить
Константин, а как насчет ст. 30 ГПК РФ? Можно подать и по адресу нахождения помещения, я правильно понимаю? Претензию послал почтой.
СпроситьЯ думаю, что по ст.30 ГПК РФ притянуть сложно, т.к. аренда не попадает под исключительные правила подсудности по моим ощущениям. Это же не спор о праве собственности....
СпроситьМожет ли гр. А являющийся единственным учредителем и одновременно директором юрлица продать имущество принадлежащее своему юрлицу себе же? Кто должен подписывать договор купли продажи за юрлицо, сам директор или он должен дать доверенность на третье лицо? Может ли гр. А подписать договор за юрлицо и за физлицо?
Доброго времени суток, да, может продать имущество, но одновременно продавцом и покупателем выступать не может. Нужно от одной изх сторон оформить доверенность.
СпроситьЮрлицо осуществляет деятельность в нежилом помещении, являющимся собственностью директора данного юрлица, обязательно ли оформлять договор аренды, и надо ли для этого регистрироваться как ИП для сдачи в аренду? Как собственнику помещения работать законно в своём помещении, если он и директор и единственный учредитель в своём ООО?
Добрый день, Елена!
Для чистоты деятельности директор должен сдать такое помещение в аренду своему ООО, а так же не забыть сообщить в налоговую о получении постоянного дополнительного дохода.
Удачи!
Спросить
Нет, не обязательно оформлять договор аренды, и регистрироваться как ИП для сдачи в аренду, имеете полное право. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВ праве собственности на нежилое помещение юрлица указано неполное название фирмы. Сможет ли юрлицо продать это здание не исправив эту ошибку.
В праве собственности на нежилое помещение юрлица указано неполное название фирмы. Сможет ли юрлицо продать это здание не исправив эту ошибку.
Здравствуйте. Трудности могут возникнуть. Поэтому, нужно исправить техническую ошибку.
Спросить
Не полное это как? ООО "Ромашка" вместо Общество с ограниченной ответственностью "Ромашка"?
Уточните, пожалуйста, вопрос.
Если так, то эти наименования равноценны, если они есть в ЕГРЮЛ, а они там сто процентов есть.
Если ошибка в чем-то другом то лучше исправить, потому что регистрация права будет производится на основании договора купли-продажи, где будет указывать наименование сторон сделки. Несоответствие действительно может вызывать вопросы у регистратора.
Поэтому советовал бы сначала исправить.
Спросить
В собственности имею грузовой а/м и нежилое помещение. Хочу сдать в аренду юр.лицу, где являюсь учредителем и директором. Что будет лучше, открыть ИП и под какую систему налогобложения или заключить договор аренды как физлицо. Какие налоги оплачивать?
Здравствуйте! Можете сдавать,как физическое лицо.Налог 13%.Можете зарегистрировать ИП на УСН доходы и платить 6%+страховые взносы.
СпроситьПередача учредителем физлицом в ООО своих корпоративных прав другому учредителю юрлицу по законам РФ
Имеется ООО Кредо его учредители два юрлица и одно физлицо. Физлицо желает передать свои корпаративные права юрлицу ООО Старт и выйти из учредителей ООО Кредо.
Федеральный закон "Об обществах с ограниченной возможностью" предоставляет право физлицу выйти из ООО. передав свою долю в ООО любому другому участнику
СпроситьЮрлицо заключило договор аренды земли с администрацией, на земля нежилые здания (были собственностью юрлица) проданы другому юрлицу... теперь юрлицо купившее здания хочет переоформить договор аренды земли путём заключения доп соглашения, то есть смена арендатора. Вопрос: кто должен подавать заявление в администрацию о заключении доп соглашения и внесении изменений в договор аренды о замене арендатора-старый арендатор или новый? Заранее благодарю!
Согласно п. 9 ст. 22 ЗК РФ при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в п. 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Согласно разъяснениям, содержищимся в п. 15 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11, поскольку п. 2 ст. 607 и п. 2 ст. 615 ГК РФ допускают возможность установления законом или иными правовыми актами особенностей сдачи в аренду земельных участков и такие особенности предусмотрены Земельным кодексом РФ, то в случае, указанном в п. 9 ст. 22 ЗК, для передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка достаточно уведомлениея об этом арендодателя, а в иных случаях (п.5 и 6 ст.22 ЗК РФ) достаточно уведомления собственника земельного участка, если иное не предусмотрено договором.
Спросить
Я так понял с торгов продали недвижку, где вы арендовали... Если правильно понял, то администрация здесь причем? Все вопросы решаете с новым собственником.
Спросить
Новый собственник должен подавать в администрацию заявление о переоформлении договора аренды.
СпроситьБыл заключен договор между юрлицами 1 и 2 на выполнение и оказание услуг. Юрлицо 1 оказал услугу надлежащем порядке, юрилицо 2 не смог оплатить так как денег не оказалось. Дело в том что юрлицо 1 заключил договор с юрлицом 3 по которому юрлицо выделяет денежные средства юрлицу 2 для оплаты услуг юрлица 1.
Юрлицо 1 подал иск в суд на юрлицо 2 за просрочку.
Теперь как доказать юрлицу 2 о том что задержка не его вина.?
Только документально...Снимите остатки на своих банковских картах на момент сделки и апеллируйте этим...
Спросить
Здравствуйте. Никак. Если бы договор был бы многосторонний - участвовали все 3 юрлица, то другое дело, а так 2 юрлицо не является стороной второй сделки, обязательства даны по первому договору
Спросить03.02.2021 физлицо купило у юрлица нежилое помещение.
08.02.2021 юрлицо передало помещение по акту приёма-передачи физлицу.
20.02.2021 договор купли-продажи зарегистрирован.
В отношении помещения заключён долгосрочный договор аренды (с 2019 по 2029).
Вопрос: с какой даты арендатор должен уплачивать арендную плату новому собственнику?
Арендная плата может взиматься с арендатора согласно договору аренды с даты указанной в нем. Однако законным собственником лицо становится с момента регистрации договора КП.
Спросить
