Разрешенное использование земельного участка / Земельное право - 3472 советов адвокатов и юристов
Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ. Где искать эти правила ПЗЗ? Какое должно быть ври земли пром назначения для строительства среднеэтажного торгового центра-лкятельность связана со сдачей в аренду торг площадей.
Категория земельного участка может быть и под промышленное строительство, а вот вид разрешенного использования земельного участка должен быть под эксплуатацию торгового центра. Запросите выписку из ПЗЗ на данный земельный участок. Если в ПЗЗ будет отражено в основных видах использования земельного участка - строительство и эксплуатация ТЦ, то проблем нет. Если это будет отражено во второстепенных видах использования, тогда изменение вида использования земельного участка будет проводиться посредством общественных слушаний, что в принципе возможно, но может быть длительно и накладно. Разрешение на строительство получите только тогда, когда будет установлен вид разрешенного использования - под строительство и эксплуатацию ТЦ, а также при наличии согласованного с местной администрацией проекта строительства ТЦ.
Спросить
В Администрации соответствующего муниципального образования, на чьей территории находится земельный участок.
СпроситьПрежде всего участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования. Вам надо создать новый земельный участок, сменить вид разрешенного использования - под парикмахерскую, получить разрешение на строительство и т.д. Это если строго по закону... Хочу построить здание под парикмахерскую в своем дворе. Подскажите пожалуйста какие требования именно для этого здания нужны?
Прежде всего участок должен иметь соответствующий вид разрешенного использования.
Спросить
Вам надо создать новый земельный участок, сменить вид разрешенного использования - под парикмахерскую, получить разрешение на строительство и т.д. Это если строго по закону...
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Рынки
[b]Описание вида разрешенного использования земельного участка [/b]
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
[b]Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка[/b] 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. [b]Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий[/b] ЗК РФ. А ври изначальро задан или его можно менять при необходимости? Какая категория земель и ври должны быть при организации универсального рынка? Вид земли?
Здравствуйте Наталья!
Рынки
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Марина.
Зависит от вида разрешенного использования земли.
Ст. 1 ЗК РФ.
Так как существует принцип, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Что касается обременения, то нужно согласовать вопрос и знать причину обременения. Участок 10 соток, в обременение 496 кв.м. у,Янтарьэнерго ‘, планируем строительство дома, бани, возможно ли это без сложностей?
Здравствуйте Марина.
Зависит от вида разрешенного использования земли.
Ст. 1 ЗК РФ.
Так как существует принцип, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Что касается обременения, то нужно согласовать вопрос и знать причину обременения.
СпроситьДобрый вечер. При разделе ЗУ у новых участков должен быть вид разрешенного использования такой же, как и у исходного. Разрешенку можно поменять либо до раздела, либо после. Добрый вечер. При разделе участка вид остаётся тот же. Нужно ли менять вид разрешенного использования земельного участка на "садоводство" если прежний вид: "для ведения садоводства и огородничества, для иных видов жилой застройки" категория земель: земли населённых пунктов. При разделе данного участка.
Здравствуйте, Наталья! Увы, нет. Как минимум, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Нет. Целевое назначение земли не позволяет. Здравствуйте
Измените разрешённое использование, это реально. Можно на своём участке ижс сделать цех по производству бытовой химии?
Здравствуйте, Наталья! Увы, нет. Как минимум, Вы можете быть привлечены к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Спросить
Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ объектами дорожного сервиса являются здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 Об утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса относится к п.4.9.1 — Объекты придорожного сервиса. Можно ли построить автосервис или автомойку на зоне ж 2
Согласно п. 13 ст. 3 Федерального закона от 08 ноября 2007 г. N 257-ФЗ объектами дорожного сервиса являются здания, строения, сооружения, иные объекты, предназначенные для обслуживания участников дорожного движения по пути следования (автозаправочные станции, автостанции, автовокзалы, гостиницы, кемпинги, мотели, пункты общественного питания, станции технического обслуживания, подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств).
Приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года N 540 Об утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса относится к п.4.9.1 — Объекты придорожного сервиса.
СпроситьТолько переведя земельный участок под соответствующее назначение. Добрый вечер. Обратитесь в Росреестр с заявлением о смене ВРИ. В гпзу, одним из видов разрешенного использования участка, указано общественное питание. Как переоформить нежилое здание на участке (все в собственности) под общепит?
В гпзу, одним из видов разрешенного использования участка, указано общественное питание.
Спросить
Доброго времени суток! Сформулируйте, пожалуйста, вопрос четко, чтобы можно было на него ответить!
СпроситьЭто уже не реконструкция, а пристройка - без разрешения архитектуры.
То есть является самовольной постройкой, подлежащей сносу. Здравствуйте!
Это является самозахватом, самовольной постройкой, заставят снести за свой счет.
Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Всего вам доброго. При реконструкция дома зашла на метр городской черты как быть.
Это уже не реконструкция, а пристройка - без разрешения архитектуры.
То есть является самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Спросить
Здравствуйте!
Это является самозахватом, самовольной постройкой, заставят снести за свой счет.
Самовольная постройка-это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Всего вам доброго.
СпроситьУчасток ИЖС - торговый ряд невозможен, при начале деятельности торговли будут штрафы и требование о сносе. Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, если в зоне которой расположен Ваш участок есть дополнительный вид разрешенного использования который позволяет осуществлять коммерческую деятельность, вы можете даже не присваивая данный вид разрешенного использования земельному участку в качестве дополнительного, осуществлять на нем предпринимательскую деятельность. Об этом свидетельствует судебная практика и уже готовится соответствующий законопроект. Но пока сам закон не принят, лучше все же присвоить такой вид разрешенного использования Вашему земельному участку в качестве дополнительного. А если временные сооружения из контейнеров? Хочу построить на участке в 6 соток в Крыму домик и торговый ряд, это возможно? Участок ИЖС.
Участок ИЖС - торговый ряд невозможен, при начале деятельности торговли будут штрафы и требование о сносе.
Спросить
Нужно смотреть правила землепользования и застройки Вашего населенного пункта, если в зоне которой расположен Ваш участок есть дополнительный вид разрешенного использования который позволяет осуществлять коммерческую деятельность, вы можете даже не присваивая данный вид разрешенного использования земельному участку в качестве дополнительного, осуществлять на нем предпринимательскую деятельность. Об этом свидетельствует судебная практика и уже готовится соответствующий законопроект. Но пока сам закон не принят, лучше все же присвоить такой вид разрешенного использования Вашему земельному участку в качестве дополнительного.
Спросить
Здравствуйте. Такой исход возможен, если здание будет отвечать требованиям к жилому помещению и будет изменен вид разрешенного использования земельного участка. Хочу арендовать дом с земельным участком, где раньше была библиотека. Сначала арендовать и восстановить здание (здание разрушилось, так как долго не использовалось, окон совсем нет только проемы, двери все выбиты, может зайти даже корова, электричества нет, даже внутри здания нет ни одного проводка). А потом перевести в жилое помещение. Возможен ли такой исход дела?
Здравствуйте. Такой исход возможен, если здание будет отвечать требованиям к жилому помещению и будет изменен вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьПравила землепользования вступают в силу с момента их опубликования. Поэтому они могут не распространятся на те участки, которые выделялись ранее. Объединенный земельный участок для использования под ИЖС должен быть в пределах разрешенного максимального размера. В правилах землепользования сельского поселения указаны максимальные размеры участков - 1500 кв.м. При этом в пределах поселения есть участки ИЖС с площадью больше указанной. Каким образом размер ЗУ получился больше максимально разрешенного? Если объединялись несколько участков меньшей площади, не должен ли итоговый участок тоже быть в пределах разрешенных размеров?
Спасибо.
Правила землепользования вступают в силу с момента их опубликования. Поэтому они могут не распространятся на те участки, которые выделялись ранее. Объединенный земельный участок для использования под ИЖС должен быть в пределах разрешенного максимального размера.
СпроситьЕсли Ваша пасека находится на участке с соответствующим разрешенным видом использования, то никто ее не заставит убрать. Код земельного участка 1.12 Классификатора ЗУ. Я пчеловод, всё кричат вы селить убрать пасику, а то что пчелы опыляют культуры, и урожай увеличивается в разы, не кто не заступаются за пчеловодство и пчёлок, которых и так осталось не так уж и много, как удержать пасику что бы ее по суду не заставили убрать ведь там деньги вложены и не молве,
Если Ваша пасека находится на участке с соответствующим разрешенным видом использования, то никто ее не заставит убрать. Код земельного участка 1.12 Классификатора ЗУ.
СпроситьМожно решить проблему.
Через суд обязать его устроить систему водоотвода. Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл? Спор решается в судебном порядке. А вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Необходимо собрать доказательства нарушения ваших прав и обратиться в суд. Сосед на своем участке построил супермаркет но не оборудовал его системой водоотвода в результате дождевая вода через остаток его участка сбегает в наш огород?
Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл?
Спросить
А вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком".
Спросить
Если он выполняет эти работы не только для себя, но и за деньги для других - это предпринимательская деятельность, которая не допустима для проживающих на землях ИЖС. Должно быть другой разрешенный вид использования земельного участка. А значит здесь, рядом с жилыми домами он этим заниматься не может. Можете написать жалобу в Администрацию и Роспотребнадзор. К нему примут меры.
Если он занимается этими работами в выходные дни или не в установленное законом "О тишине" в вашем регионе время, то можно написать заявление еще и в полицию. Его привлекут к Административной ответственности. Сосед на против занимается распилом дров и металла на улице возле своих ворот законно это и куда обратиться.
Если он выполняет эти работы не только для себя, но и за деньги для других - это предпринимательская деятельность, которая не допустима для проживающих на землях ИЖС. Должно быть другой разрешенный вид использования земельного участка. А значит здесь, рядом с жилыми домами он этим заниматься не может. Можете написать жалобу в Администрацию и Роспотребнадзор. К нему примут меры.
Если он занимается этими работами в выходные дни или не в установленное законом "О тишине" в вашем регионе время, то можно написать заявление еще и в полицию. Его привлекут к Административной ответственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Не можете.
Сначала нужно перевести дом в категорию нежилых помещений, а землю под ним - в разряд коммерческих.
Процедура достаточно дорогостоящая и не всегда осуществима (только на месте можно определить. Осуществима ли). Добрый вечер. Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо перевести жилой дом в нежилое здание, также уточнить можно ли в территориальной зоне (где находится дом) поменять разрешенное использование земельного участка под домом (если ЗУ сформирован и вы его тоже покупаете) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими на вашей территории. Я ИП. Хочу купить жилой частный дом. Могу ли я там осуществлять свою деятельность?
То есть, использовать его в качестве магазина?
Здравствуйте.
Не можете.
Сначала нужно перевести дом в категорию нежилых помещений, а землю под ним - в разряд коммерческих.
Процедура достаточно дорогостоящая и не всегда осуществима (только на месте можно определить. Осуществима ли).
СпроситьДобрый вечер. Для осуществления предпринимательской деятельности необходимо перевести жилой дом в нежилое здание, также уточнить можно ли в территориальной зоне (где находится дом) поменять разрешенное использование земельного участка под домом (если ЗУ сформирован и вы его тоже покупаете) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, действующими на вашей территории.
СпроситьДобрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид) Можете разделить, размеры позволяют, половина комерческая, половина ИЖС, проблем больших нет. В собственности участок 10 сот, назначение лпх. На нам жилой дом и гостевой (незарегистрироран в росреестре так как еще не достроен). Могу ли я разделить этот участок на два, при этом жилой дом и землю под ним перевести в статус нежилой, а гостевой дом в жилой.
Добрый вечер. Для начала необходимо уточнить действуют ли на вашей территории Правила землепользования и застройки, т.к. там содержится информация о минимальных размерах земельных участков (для раздела вашего ЗУ), а также о зонировании (т.е. вообще возможно ли поменять разрешенное использование ЗУ с ЛПХ на другой вид)
СпроситьВозможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!
Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день.
Спросить
Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь.
Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.
Всего Вам доброго..
СпроситьЗдравствуйте, в земли населенных пунктов входят участки, отнесенные к различным территориальным зонам.
Кроме того, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Поэтому решать вопрос можно в отношении конкретного участка в рамках конкретного участка земли населенных пунктов. Можно ли на землях "населенных пунктов" размещать приют для животных? Помещение не признано капитальным. В земельном кадастре стоит Земли населенных пунктов. Так я и посмотрела по кадастру, отсюда и вопрос. Можно ли арендовать под приют помещение, которое находится на земле населенного пункта?
Здравствуйте, в земли населенных пунктов входят участки, отнесенные к различным территориальным зонам.
Кроме того, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Поэтому решать вопрос можно в отношении конкретного участка в рамках конкретного участка земли населенных пунктов.
Спросить
Можно ли на землях "населенных пунктов" размещать приют для животных? Помещение не признано капитальным. В земельном кадастре стоит Земли населенных пунктов.
СпроситьУ каждого конкретного участка земли есть виды разрешенного использования, надо смотреть именно их на кадастровой карте или запрашивать эти сведения в органе местного самоуправления. Детальный анализ возможен в рамках платной консультации.
Спросить
У земельного участка есть категория, а есть вид разрешенного использования. "Земли населенных пунктов" - это категория. А Вам надо выяснить вид разрешенного использования, т.е. под что конкретно можно использовать данный участок. ВРИ бывает основным, вспомогательным и условным. Основной ВРИ будет указан в выписке из ЕГРН на участок. Вспомогательный и условный можно узнать в Правилах землепользования и застройки Вашего населенного пункта.
СпроситьПриветствую вас на нашем правовом сайте!
Вы вправе держать на своём участке корову, если ваш участок предназначен для личного подобного хозяйства (п. 2.2 приложения к
Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"). Живу новой москве деревня бабенки. Можно ли держать корову?
Приветствую вас на нашем правовом сайте!
Вы вправе держать на своём участке корову, если ваш участок предназначен для личного подобного хозяйства (п. 2.2 приложения к
Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков").
СпроситьСобрание принять решение может только оно будет ничтожным и никаких правовых последствий не повлечет. Здравствуйте, даже если собрание примет - это абсолютно не влияет на требование закона. Если закон разрешает, то собственник может разделить. Для этого надо смотреть вид разрешенного использования - минимальные площади и если получится два участка, делите. Повестка собрания в снт содержит пункт-о запрете раздела земельных участков. Это СНТ, земля в собственности. Может ли собрание принять такое решение, и есть ли закон, запрещающий раздел земельного участка? Спасибо заранее.
Здравствуйте, даже если собрание примет - это абсолютно не влияет на требование закона. Если закон разрешает, то собственник может разделить. Для этого надо смотреть вид разрешенного использования - минимальные площади и если получится два участка, делите.
СпроситьВиды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности). Добрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона. В выписке из егрн в графе о виде разрешенного использования участка указано: для размещения многофункционального технопарка. Не могу разобраться какие виды производственной деятельности по новому классификатору в данном случае разрешены или есть какие-то ограничения.
Виды разрешенного использования земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципального образования. Полный перечень этих видов Вы можете узнать заказав выписку из ИСОГД в МФЦ (информационная система обеспечения градостроительной деятельности).
СпроситьДобрый вечер. Закажите на участок ГПЗУ (генеральный план земельного участка). Это можно сделать не выходя из дома либо через Госуслуги, либо через портал Вашего региона.
СпроситьДобрый вечер. Непонятен вопрос. Если право на земельный участок оформлено, то содержать надлежащим образом данный земельный участок и использовать в соответствии с разрешенным использованием обязан правообладатель. Или вы имеете в виду может ли руководитель учреждения обязать какое-то конкретное лицо заниматься благоустройством? Напишите коллективное заявление на имя заведующей. На территории детского сада, на участке где гуляют наши дети есть пни от деревьев.
Кто их должен убрать? Что бы дети не травмировались. На какой закон я могу опираться? Кто должен заниматься благоустройством участка в муниципальном дошкольном образовательном учереждении.
Добрый вечер. Непонятен вопрос. Если право на земельный участок оформлено, то содержать надлежащим образом данный земельный участок и использовать в соответствии с разрешенным использованием обязан правообладатель. Или вы имеете в виду может ли руководитель учреждения обязать какое-то конкретное лицо заниматься благоустройством?
Спросить
Это будет нецелевое использование земельного участка, поскольку пункт приема лома не относится в видам бытового обслуживания.
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на участке с ВРИ "Бытовое обслуживание" возможно
[quote]Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)[/quote]
Ответственность ст. 8.8 КоАП РФ. Можно на земле назначение которой: ведение личного подсобного хозяйства и бытовое обслуживание, открыть пункт приема чёрного, цветного металла.
Это будет нецелевое использование земельного участка, поскольку пункт приема лома не относится в видам бытового обслуживания.
В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412
"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" на участке с ВРИ "Бытовое обслуживание" возможно
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Ответственность ст. 8.8 КоАП РФ.
СпроситьЭто возможно, другое дело, что на нем можно делать с учетом ограничений. Аренда возможна только с торгов. Такие участки ограничены в обороте. Можно арендовать победив на торгах. Для этого надо сформировать участок (геодезисту) и обратиться в муниципалитет. Вид разрешенного использования земли определен градостроительной документацией (или генпланом). Кроме того на участок могут быть град документацией наложены ограничения - не строить выше 2 этажей, провести раскопки перед строительством, не строить близко к водоему, можно возводить только некапитальные строения, недопускать засорение, отвод канализации сделать в сторону а не в водоем и т.п. Возможно ли арендовать или выкупить земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, если он находится в зоне объектов культурного наследия, в береговой зоне и в водоохранной зоне?
Можно арендовать победив на торгах. Для этого надо сформировать участок (геодезисту) и обратиться в муниципалитет. Вид разрешенного использования земли определен градостроительной документацией (или генпланом). Кроме того на участок могут быть град документацией наложены ограничения - не строить выше 2 этажей, провести раскопки перед строительством, не строить близко к водоему, можно возводить только некапитальные строения, недопускать засорение, отвод канализации сделать в сторону а не в водоем и т.п.
Спросить
