Расчет налогов / Налоги - 29499 советов адвокатов и юристов

Согласно нормам налогового законодательства недвижимость, в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе организации

Все знают, что кадастровая стоимость квартиры нужна при расчете налога. Также везде указано что кадастровая стоимость приравнивается к рыночной стоимости при этом:

Я купила 2 х кв почти в 60 м 2 в ЛО,год постройки 2017. Кадастровая стоимость 160 тр (указала в выписке ЕГРН) как вы понимаете купила я квартиру не за 160 тр... даже на этапе стройки

Живу в такой же квартире, но в СПБ, год постройки 2009. Кадастровая стоимость 6,5 млн аналогичная квартира в доме напротив, год постройки 2015, кадастровая стоимость 3,5 млн соответственно и налоговая нагрузка разная... конечно для меня загадка, как так сильно разняться цифры! Или имеет место быть ошибка?! сомневаюсь..

Но как сделать так, чтобы не платить больше... (по 2 ой квратире) по теории можно писать заявление на пересмотр кадастровой стоимости...

Реально ли это?

Как рассчитать налог на унаследуемое имущество 0.3 процента при стоимости имущества в 1 миллион рублей если удаследую по завещанию 1|5 доли и по закону тоже 1|5 доли.

На какую сумму налогового вычета я могу рассчитывать, если квартира приобреталась за 1600000 руб. по ипотеке в равных долях с супругой и часть была закрыта материнским капиталом в сумме 409 000 рублей? Спасибо!

Муж дарит долю квартиры жене, и они оба продают свои доли по разным договорам за суммы, ниже 1 млн. руб.каждая доля. Не суммируется ли их доход при уплате налога? Квартира в собственности меньше 3-х лет. Спасибо.

Я продаю грузовик, меня просят указать в договоре купли продажи сумму четыре миллиона рублей. Грузовик в собственности менее трёх лет. Сколько я заплачу налог государству?

Дайте, пожалуйста, полный ответ! На какой налоговый вычет от основного долга и от процентов погашенных могу я рассчитывать, если ипотечный кредит мне одобрили в сумме 2 000 тыс. руб.,стоимость квартиры 2 300 тыс. руб.,но в договоре купли продажи стоимость квартиры будет указана 1 000 тыс. руб.

Являюсь наследником первой очереди. Кадастровая стоимость земельного участка и дома на нем-980 тыс. рублей. Какую сумму налога я должен заплатить нотариусу.

По поводу налогов. Очень нужна ваша помощь. Перерыла весь интернет и информация расходится. Ситуация: мои родители в деревне продали дом в 2017 году за 120 т.р. (110 т.р. - дом, 10 т.р. - земля). Сейчас необходимо подать декларацию и их призвали оплатить налог. И все бы ничего, если бы сумма была небольшой, а то насчитали 74 т.р. (для нашей деревни - это огромные деньги). Объясните, пожалуйста как произвести расчет налогов и, действительно ли, кадастровая стоимость может быть в 20000 раз больше рыночной?! Заранее спасибо за ответы.

Собираемся продавать квартиру. В собственности 2 года. (2 собственника).

Как уменьшить налог при продаже?

Что лучше договор купли-продажи или договор дарения?

С какой стоимости будет браться налог - полной или кадастровой?

Ооо полис является субъектом упрощенной системы налогообложения и выбрало в качестве объекта налогообложения доходы,уменьшенные на величину расходов. По итогам работы за календарный год доходы, исчисленные в целях главы 26.2 НК РФ, составили 600 тыс. руб., а расходы - 585 тыс. руб. 1-Какой налог должно уплатить Общество? 2-Сделайте подробный расчет и обоснуйте свой ответ ссылками на конкретные нормы права.

ставки какого региона будут учитывать, где регистрация или где находится Недвижимость?

Как зарегистрировать право собственности на парковочное место (пай в ГСК)?

Я являюсь владельцем парковочного места (пай, ГСК), находящемся в подземном паркинге жилого дома. Подскажите, пожалуйста:

- какие документ необходимы для регистрации права собственности-как рассчитывается сумма налога на имущество в данном случае (пай в ГСК)

В ноябре 2016 года заключили договор купли продажи квартиры в пользу третьего лица, покупателем была мама, собственником стал я. Сейчас квартиру продали за туже сумму что и купили по обычному двухстороннему договору. Могу ли я зачесть сумму которая была использована для покупки квартиры при расчете налога в деклараци показав соглашение о возрате полученных средств от продажи на счет матери?

Я купил в декабре 2016 года квартиру по Договору уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за 2 000 000 руб. Через месяц квартира перешла в мою собственность.

Сейчас я продаю квартиру за 2 800 000 руб.

Кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН 1 084 000 руб.

Какая формула расчета налога, который я должен оплатить.

Я приобрела квартиру в 2010 году, в 2019 подарила ее дочери. Сейчас дочь ее продает. По новым с 2020 года изменениям НК РФ, она может учесть расходы на приобретение квартиры мной в 2010 году. ВОПРОС: если мы приложим к 3 НДФЛ расчет инфляции за 10 лет, а она составила более 82%, учтет ли налоговая рост стоимости квартиры. Стоимость квартиры выросла почти в 2 раза. Или придется платить налог за разницу? Есть ли какие то разъяснения по этому поводу в налоговом органе?

Пришло налоговое уведомление за участок земли в подмосковье. При расчете налога присутствует не облагаемая налогом сумма. Что это такое?

Я ИП на ЕНВД. ИП закрыла 17 марта 2015 г. Деятельность прекратила 31.01.2015 г, а ЕНВД 4 не подала. Является ли это нарушением и какой период брать для расчета налога?

Продали квартиру, полученную по наследству за 800000, кадастровая стоимость 1000050. По какой цене будет рассчитываться налог, по договорной или кадастровой?

Помогите определить стоимость налога вступления в наследство 1/5 квартиры после смерти отца. На момент его смерти проживал с ним на этой жилплощади. Так же в этой квартире имею собственность 1/5. В нотариальной конторе почему то определили налог со стоимости всей 3-х комнатной квартиры. Это правильно что я должен платить налог со всей стоимости квартиры? Наследниками являемся я и мой брат и имеем по 1/5 в этой квартире. В наследство получаем по 1/5 умершего отца соответсвенно до смерти владеющего 2/5 этой квартиры. Квартира приватизированная на пять частей Спасибо.

Мама продает гараж, она 1963 года выпуска. Гараж в собственности более 10 лет. Сколько будет налог от продажи, если гараж продается за 280 т р.

Покупаю оптом по безналичному расчету. Цена указана без НДС.

Это значит я должен плюсануть 20% и это будет конечная цена? Или как это работает?

Предоставлется ли налоговый вычет на ребенка при расчете налогов по зарплате, если работник устроен в середине месяца?

Ооо является микропредприятием, находится на налогооблажении 15% от разницы доходы минус расходы, бухгалтер при расчете налога в статье расходы учитывает к расходам только те, расходы, которые уже оплачены покупателем, пример в декабре приобретена мебель, которая продана в этом месяце покупателю, т.е. передана по накладной покупателю, покупатель перечисляет деньги за мебель через два месяца - это уже другой год, бухгалтер при расчете налога не учитывает в расходах покупку мебели нашей фирмой, тем самым завышая разницу для расчета налога, и объясняя, что данные расходы мы должны учитывать в следующем году после того как покупатель оплатит нам мебель, разве можно учитывать расходы прошлого года в текущем, и правильно ли поступает бухгатер.

Дело в том, что у меня сейчас ведётся процедура банкротства, ранее я брала микрозаймы в очень многих конторах, и один из них был Езаем. ООО МФК ВЕРИТАС, но перед процедурой банкротства я его закрыла. Спустя год, мне пришло уведомление из налоговой, что мне необходимо оплатить 455 р. Какой то расчет налога на доходы физических лиц, не удержанного налоговым агентом. Какой то типо доход у меня был от него что ли. В общем не понятно что это такое, нужно ли это платить. И почему я займ закрыла, а спустя время мне пришёл какой то налог для оплаты? Подскажите пожалуйста, что это вообще означает.

Хотели приобрести квартиру в ипотеку, 3 собственника, до сделки оставалась неделя, как они решили что будут продавать только за наличный расчет из за каких то налогов. Делаем все через агентство, из этого вопрос, есть ли разница продавать за наличку или ипотека? (Собственники владеют имуществом не так давно как я понял)

Имею постоянную регистрацию в одном регионе, постоянно проживаю по временной регистрации в другом. В регионе проживания приобрел автомобиль и поставил его на временный учет на период действия временной регистрации. С 2011 года автомобиль числился как объект налогооблажения по месту проживания и все налоги были оплачены своевременно, а в уведомлении за 2016 г. выставлен перерасчет за 2014, 2015 и расчет за 2016 по ставке региона постоянной прописки. Автомобиль на постоянном учете в регионе прописки не стоит.

Можно ли оплачивать налог на сдачу в аренду квартиры в личном кабинете налогоплательщика "Мой налог", где я зарегистрирована как самозанятый гражданин и уже плачу налоги на оказание образовательных услуг? Спасибо.

Я, как физическое лицо, в 2008 году приобрёл в собственность нежилые помещения и в 2014 году как физическое лицо продал их (3 млн).

С 2012 года и до момента продажи указанные помещения использовались в коммерческих целях (сдавались в аренду) для чего в октябре 2012 года я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель (налог УСНО 6%). ИП свою деятельность в связи с продажей помещений не прекращал и продолжает до сих пор.

Возникшие вопросы:

1. Каков порядок расчёта и уплаты налога с продажи-по УСНО 6% или НДФЛ 13%?

2. Декларация – сдавать две и по УСНО и по НДФЛ или как?

По-моему с 2015 года многие регионы России стали переходить от инвентаризационной стоимости к кадастровой при расчете налога на недвижимость. Мой регион еще не перешел. Но я прочитал что все регионы должны перейти на кадастровую до 2020 года. Вопрос такой. Когда мой регион перейдет, то мне придется подавать в налоговую новые данные уже по кадастровой стоимости или налог будет считаться по-старому? Просто я еще не подавал в налоговую сведений даже об инвентаризационной стоимости. Имеет ли смысл сейчас это делать или уже ждать нового формата расчета налога?

ИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?

Мне мама подарила квартиру в июле 2017 года, я хочу ее продать сразу же не дожидаясь 3 х лет владения данным имуществом. В договоре купли-продажи будет указываться кадастровая стоимость (это 2 350 000), т.к. рыночная стоимость данной квартиры больше. Какой расчет налога на имущество правильный из моих 3 х перечисленных вариантов: 1) (2 350 000-1 000 000) × 13% = 175 500.

2) (2 350 000 × 0,7)-1 000 000= 645 000 × 13%= 83 850.

3) В день совершения сделки (т.е. продажи подаренной квартиры) я покупаю другую квартиру за 2 400 000, т.е. покупаю дороже на 50 000. Могу ли я воспользоваться имущественным вычетом, я никогда этим не пользовалась! ? Т.е. могу ли я подать в налоговую все документы с продажи подаренной квартиры и с покупки новой квартиры и тем самым не платить налог?

Как такое возможно?

13.09.2022 г. я получил налоговое уведомление №11568911 от 01.09.2022 г. Налог на имущество физических лиц. В расчёте налога на имущество физических лиц указаны периоды 2019 и 2020 г. г. Свидетельство о праве на наследство по завершению я получил 12.05.2022 г. Дата государственной регистрации права в ЕГРН 13.05.2022 г. Прошу Вас дать подробные разъяснения на основании каких нормативных документов был выполнен расчёт налога на имущество физических лиц за 2019 и 2020 годы.

Нет. Если получите не полный вычет, на этом выше право не теряется до получения полной суммы 260000р. Вы можете написать заявление о неудержании НДФЛ с зарплаты

В расчет входят любые три года Екатерина, если Вы приобрели квартиру в 2023 году, то право на вычет у Вас появляется только с 2023 года. На 2022 и 2021 данное право не распространяется. При этом остаток неиспользованного вычета в 2 млн, Вы вы можете переносить на будущие периоды на 2024,2025 и т.д. пока не используете свое право до конца. Готова помочь в этом вопросе. Если у вас дду , то право на вычет возникает с момента акта приёма передачи, тогда его нужно прикладывать. Если договор купли продажи, то не с момента оформления права собственности. За более ранние года вычет не предусмотрен. Возможен только пенсионерам Если квартира куплена в 2023 году, но налогов отчисленных по ставке 13 % не хватает чтоб получить разово, налоговый вычет. Могут ли входить 2022 и 2021 в расчет вычета?

Такой вопрос. В 2016 году была продана квартира. Стоимость в договоре указана ниже кадастровой, но на кадастр квартира была поставлена в июне 2016 (т.е. на 01.01.2016 кадастровая стоимость не была определена). Правильно я понимаю-при расчете налога правило 70% от кадастровой стоимости не применяется?

Немного запуталась. Есть ФЗ-382, введенный в действие с 01 янв. 2016 г. - регулирует новые правила расчета налогов с продажи недвижимости, при этом до 5 лет увеличивается срок, когда собственник-продавец освобождается от налога с продажи.

Вопрос - я собственник с июля 2011 г. (приобрела право соб-ти по дог. дарения не от близкого родственника), продам кв. в марте 2016 г. Подпадаю ли я под старые правила освобождения от налога при владении собственностью свыше 3-х лет, или же этот срок для меня - свыше 5 лет?

Я являюсь наследником первой очереди двухкомнатной квартиры моего отца. Стоимость квартиры по оценке БТИ 277 тыс. рублей. Должен ли я заплатить 5 % от стоимости имущества или данная стоимость ниже порога налогообложения (850 МРОТ)?

В налоговой инспекции считают МРОТ= 100 руб., а по законодательству - 600 руб. Как правильно рассчитать?

Заранее спасибо!

Разъясните, пожалуйста, какой статьёй налогового кодекса даётся право продавцу квартиры при расчёте налога на доход, полученный от продажи квартиры применять вычет не 1000 000 руб., а затраты, понесённые ранее при покупке этой квартиры?

Человек имеет в собственности участок земли, когда он был ИП налог на землю приходил в 13 000 руб. вскоре он стал физ. лицом, налог пришёл 40 000 руб. В налоговой утверждают что расчеты верны, прокуратура ничего не нашла, как найти правду? Спасибо.

Приобрела квартиру по договору долевого участия, следовательно, минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости квартиры (декабрь 2015 года), а не с момента регистрации права собственности. Эта квартира не единственное жилье, налоговая посчитала срок владения менее 5 лет, с мая 2016 (дата регистрации права собственности) по февраль 2021, поэтому начислила налог.

Какие документы надо предоставить в налоговую? Не сохранились чеки об оплате. Что можно сделать?

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3.

Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру.

Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей?

1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13

2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13

3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13

4. Другой вариант?

Вступила в наследство на садовый участок в 2012 году. Налоговая не присылает расчет налога. В прошлом году обратилась в налоговую в устной форме, на что мне ответили, что они сами не рассчитывают этот налог, у них нет информации от юстиции (видимо нотариус не подал информацию). Что делать?

Вопрос по налоговым льготам. Я являюсь пенсионером по потере кормильца на ребенка. Будут ли на меня распространяться эти налоговые льготы? И как делается расчет налога на земельный участок с последними изменениями в законодательстве? Желательно ответ письменно.

Продажа квартиры, собственность с 2005 года. 2 взрослых собственника, один из них гражданка Эстонии. Можно ли продать квартиру двумя договорами купли-продажи с разной стоимостью? Например 4,5 млн. и 0,5 млн. Распостраняется ли на нерезидентов расчет налога по кадастровой стоимости?

У меня вопрос. У супруги был автомобиль ВАЗ 21150 (Продали 2 месяца назад). В свидетельстве о регистрации была допущена ошибка - мощность двигателя 104 л.с. (л.с. приняли как КВт и еще раз пересчитали в л.с.). В конце 2015 - начале 2016 ошибку мы исправили. В МРЭО сказали, что в налоговой все исправится автоматом. Однако пришел налог за 2016 год и авто расчитано по базе 104. Вопрос: каковы должны быть наши дествия, что бы исправить расчет в налоговой?

Заранее спасибо.

Хочу подарить квартиру близкому родственнику. Что для этого нужно сделать? Сколько промерно это будет стоить - налог на дарение и т.д.?