Расчет отопления в многоквартирном доме / Недвижимость - 211 советов адвокатов и юристов
Постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 В каком документе можно найти расчет ОБЪЕМА потребления отопления на общедомовые нужды?
Расчёт объёма потребления отопления на общедомовые нужды производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Тепло, идущее на общедомовые нужды, определяется на основании показаний общедомового прибора учёта, передаваемых управляющей организацией, и показаний индивидуальных приборов учёта, поданных собственниками помещений в доме. Размер платы за отопление на общедомовые нужды рассчитывается пропорционально площади помещения собственника.
Формулы расчёта объёма коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354
СпроситьПрямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ. Да, может Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК. В 21 году у нас поменялась управляющая компания и с нас в квитанциях не включали оплату за отопление и горячую воду (примерно 4 месяца). Сейчас МОЭК кинул в почтовые ящики долг 12000 р. кому то 5000 р, 30000 р - не во все квартиры. Правомерно ли это в обход управляющей компании
Прямые расчёты с РСО допускаются при наличии ПРЯМЫХ договоров, заключённых между собственниками помещений в МКД и РСО на основании норм и требований Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Здесь можно предложить следующий вариант ответа:
По закону МОЭК имеет право взыскивать задолженности напрямую с жильцов за предоставляемые им услуги, включая оплату за отопление и горячую воду. В данной ситуации, если новая управляющая компания не включала оплату за эти услуги в квитанции, то МОЭК имеет право обратиться к жильцам напрямую за взысканием задолженности. Однако, вам следует уточнить данную ситуацию у новой управляющей компании и обсудить возможные способы урегулирования задолженности с МОЭК.
Спросить26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам Постановление Правительства РФ № 354-2011 вам в помощь, где приведены все вас интересующие формулы расчёта. Гараж отапливается трубой,, обраткой,, оплата отопления должна быть в каком объёме?
26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам
Спросить
Не уменьшат, ФЛ - не льгота. Добрый день, обычно отопление в МКД оплачивается из расчета за кв.м. или по показаниям ПУ. Если есть основания для этого - да. Из вашего вопроса это не ясно Можно ли уменьшить собственнику оплату за отопление в отдельно стоящем нежилом помещении (как физическое лицо)? Спасибо.
Добрый день, обычно отопление в МКД оплачивается из расчета за кв.м. или по показаниям ПУ.
Спросить
Да, если вы не расторгали договор на отопление с РСО Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение календарного года,
Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ (п. 42(1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603). Обязана ли я платить за отопление в неотопительный сезон с апреля по октябрь, если в квартире свое отопление, но нет газового счетчика. Квартира муниципальная, не приватизированная.
Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение календарного года,
Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ (п. 42(1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).
СпроситьОДН - для МКД. Какой частный дом? Нет, если жилой дом индивидуальный, то никаких ОДН быть не может.
Общедомовые нужды- это коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354). Бред какой.
Пишите требование о предоставлении расчетов ,отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Удачи. Если в дом только в вашей собственности - не могут Можно ли начислять ОДН на частный дом? У меня с учётом электро отопления выходит не более 4 тысяч. А ОДН начислили 11.000 рублей.
Это и есть вопрос. Почему Кубань Энерго начисляет ОДН на частный дом. Всему бывшему СНТ. Кому 8, кому 14 тысяч. Мне вот 11 начислили. Визит не помог. Вместо специалистов там куклы, что гоняют из кабинета в кабинет.
Спросить
На сайте КубанЭнерго в разделе "Обращения граждан " задайте письменно вопрос. В течении 30 дней вам придёт письменный ответ.
Спросить
Нет, если жилой дом индивидуальный, то никаких ОДН быть не может.
Общедомовые нужды- это коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в МКД (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).
Спросить
Бред какой.
Пишите требование о предоставлении расчетов ,отправляйте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.
Удачи.
СпроситьИсполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) ежемесячно в установленные сроки должен снимать показания общедомовых приборов учета, заносить их в журнал показаний ОДПУ и не позднее 26 числа передавать для расчета платы за текущий расчетный период. Жители многоквартирного дома могут контролировать процесс списания показаний и запрашивать журнал учета показаний ОДПУ для сверки Это зона ответственности самой УК. Ваша управляющая компания должна снимать показания приборов учета. Кто должен снимать показания общедомовых счетчиков по отоплению в 2023 г
Исполнитель коммунальных услуг (управляющая компания) ежемесячно в установленные сроки должен снимать показания общедомовых приборов учета, заносить их в журнал показаний ОДПУ и не позднее 26 числа передавать для расчета платы за текущий расчетный период. Жители многоквартирного дома могут контролировать процесс списания показаний и запрашивать журнал учета показаний ОДПУ для сверки
Спросить
В соответствии с действующим законодательством передача показаний приборов учета энергоресурсов для жителей многоквартирных жилых домов и частных жилых домов является правом, а не обязанностью. Согласно пп. «ж» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, который описывает обязанности потребителя, указано, что абонент хотя бы один раз в шесть месяцев должен допустить представителей исполнителя коммунальных услуг для контроля переданных показаний электросчетчика. Снятие показаний приборов учета (как общедомовых в многоквартирных домах, так и индивидуальных) является обязанностью исполнителя коммунальных услуг. Единственное отличие в том, что показания общедомового прибора учета исполнитель должен снимать ежемесячно, а показания индивидуальных приборов (те, которые установлены в квартирах жильцов) - не чаще 1 раза в полгода. Таким образом, передача показаний счетчика энергоресурсов не является для потребителя обязательной процедурой.
Спросить
[quote]Почему узел учета не работал 3 месяца а платить по среднему целый год?[/quote]
Коммунальная услуга по отоплению оплачивается одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При этом порядок расчета зависит, в частности, от того, оборудован или нет многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также от наличия в помещениях общего пользования отопительных приборов (п. 42 (1) Правил). Проживаю в многоквартирном доме с сентября 2022 г. был неисправен узел учета тепловой энергии, заказ и покупка так же установка и ввод в эксплуатацию занял 3 месяца. А организация выставила нам оплату на весь 2023 г. согласно средним тарифам. Почему узел учета не работал 3 месяца а платить по среднему целый год?
Почему узел учета не работал 3 месяца а платить по среднему целый год?
Коммунальная услуга по отоплению оплачивается одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При этом порядок расчета зависит, в частности, от того, оборудован или нет многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а также от наличия в помещениях общего пользования отопительных приборов (п. 42 (1) Правил).
СпроситьКаким образом в квартире в доме с центральным отопление появился АГВ? То, что у вас нет батарей не является основанием для уклонения оплаты центрального топления, т.к. вы получаете тепло через стены, пол и потолок от соседей Как расчитать плату за отопление если в квартире установлено АГВ. Стояки по ГВС и отоплению в квартиру не заходят. Дом многоквартирный с центральным отоплением.
Каким образом в квартире в доме с центральным отопление появился АГВ? То, что у вас нет батарей не является основанием для уклонения оплаты центрального топления, т.к. вы получаете тепло через стены, пол и потолок от соседей
Спросить
Добрый день! Квартира о которой идет речь находится на 10 этаже. У нее нет в квартире батарей и не проходят стояки. Они обрезаны при входе на 9-ом этаже. Установлен газовый котел и заключен договор с газовой службой. Собственник квартиры отказывается платить за отопление. Обосновываясь тем, что эта услуга ему не предоставляется. Вопрос? Плата за отпление должна взыматься в полном объеме или в какомто процентном соотношении?
СпроситьВ этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;
ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.
В этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;
ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы считаете незаконным расчет, обращайтесь в суд. Я считаю что у нас отопление расчитывают неверно, то есть не та формула, мы продолжаем платить за нежилые помещения. В доме нет радиаторов на лестнице. В интернете видела что есть закон новый, что для таких домов расчёт по другому. Обращалась с заявлением в жил инспекцию, но им все равно.
Здравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику. Задайте этот вопрос вашей УК. Все написано в Вашей квитанции в разделе "Общедомовые нужды" Мне не понятен счет на оплату тепла - по расчету я должна платить намного меньше я не знаю есть ли счетчик тепла на доме. Здравствуйте! Как можно узнать есть-ли в доме прибор учёта счетчик тепла?? Как узнать, если есть домовой счетчик тепла в моем доме.
Здравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику.
Спросить
Это неразрешимая задача, скорее всего.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42 (1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Если в вашем МКД вертикальная разводка системы отопления, то ИПУ установить - НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Соответственно, независимо от того сколько батарей у Вас включено - плата за отпление будет начисляться исходя из общей площади принадлежащей Вам квартиры. Добрый день.
Вы вправе это сделать, если есть техническая возможность. Живу в могоквартирном доме в трёх комнатной квартире, у меня шесть батарей на квартиру пользуюсь одной пять перекрыты, могу ли я поставить счетчики на отопление никак это можно сделать? Спасибо!
Это неразрешимая задача, скорее всего.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п. 42 (1) ПП РФ № 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются.
СпроситьЕсли в вашем МКД вертикальная разводка системы отопления, то ИПУ установить - НЕ ПОЛУЧИТСЯ.
Соответственно, независимо от того сколько батарей у Вас включено - плата за отпление будет начисляться исходя из общей площади принадлежащей Вам квартиры.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Ознакомление с документами и ответы со ссылками на законы, услуга платная. Пожалуйста
Нормативы потребления коммунальной услуги по поставке твердого топлива (дров) при наличии печного отопления для отопления жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, расположенных на территории городского округа "Город Архангельск" на основании постановления Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 31.03.2015 № 7-пн (в ред. от 14.09.2021 № 133-пн)
[quote]https://www.arhcity.ru/?page=310/10[/quote] Нужен нормативный документ, определяющий какую площадь (общую или жилую) берут для расчета норматива потребления твердого топлива (дров).
Если вам нужна платная консультация, со ссылками на закон, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Ознакомление с документами и ответы со ссылками на законы, услуга платная.
СпроситьПожалуйста
Нормативы потребления коммунальной услуги по поставке твердого топлива (дров) при наличии печного отопления для отопления жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или жилого дома, расположенных на территории городского округа "Город Архангельск" на основании постановления Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 31.03.2015 № 7-пн (в ред. от 14.09.2021 № 133-пн)
https://www.arhcity.ru/?page=310/10Спросить
Марина, с жалобой в жилищную инспекцию, ваш вопрос решится. На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением жалобы. Квитанции на руках? Добрый день.
В первую очередь вам необходимо запросить письменно подробный расчет. Куда обратиться и как добиться перерасчета за отопление? В многоквартирном доме пришли завышенные коммунальные платежи за отопление... В УК отказались разбираться сказали все по счетчику, но такие суммы даже зимой не всегда приходят... (Такая же квадратура в других УК платеж 1500 руб. у нас 3850 руб., в 1.5 раза больше, хотя всегда было примерно одинаково)
Марина, с жалобой в жилищную инспекцию, ваш вопрос решится. На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут с составлением жалобы. Квитанции на руках?
СпроситьДобрый день.
В первую очередь вам необходимо запросить письменно подробный расчет.
СпроситьВ Правилах, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года (далее Правила), указано, что расчет размера платы за отопление производится на общих основаниях, в случае выхода из строя, утраты индивидуального прибора учета, окончания срока его эксплуатации, при непередаче показаний прибора учета, или если не предоставлен доступ к прибору учета для проведения проверки исполнителем (пункт 59 Правил). Добрый день.
Вы ничего не сможете сделать, так как обязанности устанавливать прибор учета нет ни у кого. Соседи в МКД имея большую площадь и установленные большие батареи опалчивали по счетчику большой расход.
Проведя ремонт в доме и увеличив расход еще теплоносителя, сняли самовольно счетчики для оплаты по нормативу (это меньше намного в их случае) Таким образом переложив на соседей оплату ОДН. Законо ли это и как это регламентируется.
В Правилах, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 года (далее Правила), указано, что расчет размера платы за отопление производится на общих основаниях, в случае выхода из строя, утраты индивидуального прибора учета, окончания срока его эксплуатации, при непередаче показаний прибора учета, или если не предоставлен доступ к прибору учета для проведения проверки исполнителем (пункт 59 Правил).
СпроситьДобрый день.
Вы ничего не сможете сделать, так как обязанности устанавливать прибор учета нет ни у кого.
СпроситьДобрый день
Это указано в нпа. Здравствуйте. Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. В каких случаях расчет платы за отопление производится по объему помещения и по какой формуле?
Здравствуйте. Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьЛьготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен. Мало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД. Новостройка 10 этажей. 8-10 этаж увеличенные оконные проёмы и в связи с этим установлены маленькие радиаторы отопления (350). На этажах ниже установлены большие (500). Количество секций радиаторов при этом одинаковое. Счетчики тепла на радиаторах имеются, но не применяются, как нам сказали нужны только для ввода дома в эксплуатацию.
Вопрос: при том что верхние этажи отваливаются меньше при одинаковой площади квартир, должен ли быть введён льготный тариф на отопление для верхних этажей?
Льготный тариф на топление по данным основаниям законодательством не предусмотрен.
СпроситьМало ли что Вам сказали. Слова - то всго лишь слова. Требуйте от вашей УО документального подтверждения неприменения показаний внутриквартирных приборов учёта потребления тепловой энергии при расчёте платы за отопление.
Застройщик обязан был предать в том числе и исправную систему отопления с надлежащим учётом потребления тепла в квартирах МКД.
СпроситьМожете и нужно обязательно. Добрый день, Наталья Григорьевна! Основанием для перерасчета не может являться Протокол. Кроме этого, не понятно, что это за Протокол (общего собрания?!). Если Вы считаете, что расчет платы был неправомерен и рассчитывался за ОДН (отопление), потребуйте подробный расчет у этой Компании. Затем можно пойти по нескольким направлениям для возврата
переплаты, в том числе и в исковом порядке. Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Приборов отопления в местах общего пользования нет. Но с 2019 по конец 2021 теплокоммунэнерго начисляло суммы на оплату этого так называемого отопления. Есть протокол, в котором указано, что отопления в данных помещениях нет. Могу ли я взыскать денежные средства, которые включались в платежки неправомерно, с теплокоммунэнерго за указанный период, если протокол подписан только в январе 2022?
Добрый день, Наталья Григорьевна! Основанием для перерасчета не может являться Протокол. Кроме этого, не понятно, что это за Протокол (общего собрания?!). Если Вы считаете, что расчет платы был неправомерен и рассчитывался за ОДН (отопление), потребуйте подробный расчет у этой Компании. Затем можно пойти по нескольким направлениям для возврата
переплаты, в том числе и в исковом порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
УК очень вольно трактует свои права и обязанности. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Вопрос с установкой ИПУ и правильным расчётом коммунальных платежей решится очень быстро. Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Получили квартиру в новостройке, паспорт от теплового счётчика нам не дают (разбираются, где налятся паспорта квартир). Зарегестрировать и опломбировать индивидуальный счётчик не можем. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться.
Читайте ранее данные вам ответы. Ответьте пожалуйста!
Нам выставляют счёт за отопление при отсутствии в МКД радиаторов отопления в местах общего пользования по формуле 3 (4) Приложения №!Это правильный расчёт?
А что вы относите к местам общего пользования и какие приборы отопления отсутствуют? Доброго дня, от показаний прибора учета отнимаются начисления по квартирам, остальное разбрасывается между собственниками квартир. Обратитесь на сайт "Расчёт ЖКХ", даны очень подробные расчёты размеров платы в помещениях МКД. Основанием расчетов является постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354. Радиаторы отопления в местах общего пользования на лестничной площадке отсутствуют. А по какой формуле расчёт должен братся? В МКД есть общедомовой прибор учёта,а счётчиков в квартирах ни укого нет! Ответьте пожалуйста!
Дело в том, что в нашем МКД, в местах общего пользования отсутствуют приборы отопления.
По какой формуле должен производится расчёт платы по одному жилому помещению?
А что вы относите к местам общего пользования и какие приборы отопления отсутствуют?
Спросить
Радиаторы отопления в местах общего пользования на лестничной площадке отсутствуют.
СпроситьТот кто производит начисления, прекрасно знает как ит что делится по прибору учёта отопления на МКД.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2021) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
I. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную потребителю за расчетный период в i-м жилом
помещении (жилой дом, квартира) или нежилом помещении
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 (2-1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, при этом все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил определяется по формуле 3 (2-1):[u]
Pi = Vi x ТТ,
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме;
ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме определяется по формуле:
00000013.wmz
где:
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
При этом Vi равно нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
(п. 3 (2-1) введен Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 N 1018)
[/u]
СпроситьОбращаться в суд. Почему так завышен тариф. В моей квартире автономное отопление. До февраля 2021 г. мы платили за отопление мест общего пользования. (300-350 р/месяц), а теперь в квитанции расчет от общедомового потребления ЦОтопления 1800-2000 р.
Управляющая компания говорит, что перешли на новую формулу расчета.
Что нам делать? У нас в доме 8 квартир с автономкой.
Лариса, вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой. Сначала обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, передайте сведения ИПУ и свой расчет, просите скорректировать данные. При отказе в жилищную комиссию. Установила ИПУ на отопление. Дом многоквартирный, установлен общедомовой счётчик. Из 66 квартир только в 2 х установлен ИПУ тепла. Объём потребления тепла за месяц по квитанции больше, чем у кого нет ИПУ. потребление тепла по ИПУ составило 0, 4 ГКал. Ресурсоснабжающая организация пояснила, что объём потребления тепла складывается из показаний что подаёшь по ИПУ и среднего потребления всего дома. Так, аналогичная квартира этажами ниже без ИПУ потребила за октябрь 0,61 ГКал, моя же квартира с ИПУ по данным квитанции 0,81.Вопрос: обоснованы ли такие расчеты со стороны ресурсоснабжающей организации. Не является ли это нарушеним прав потребителя, ведь получается что я оплачиваю 2 раза за одну и ту же услугу.
Сначала обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, передайте сведения ИПУ и свой расчет, просите скорректировать данные. При отказе в жилищную комиссию.
СпроситьНеизвестно, но по смыслу законодательства - все считаться должно по общему количеству тепла и/или потерь, которые подлежат перерасчету, сколько бы оборудования в доме ни было использовано для обеспечения работы теплосети. В многоквартирном доме установлено два ИТП для 1-4 и 5-8 подъездов соответственно. Площадь жилых и нежилых помещений подъездов 1-4 больше, чем подъездов 5-8, соответственно потребление тепловой энергии у подъездов 1-4 больше, чем у подъездов 5-8. Как в данном случае должна рассчитываться корректировка отопления?
Неизвестно, но по смыслу законодательства - все считаться должно по общему количеству тепла и/или потерь, которые подлежат перерасчету, сколько бы оборудования в доме ни было использовано для обеспечения работы теплосети.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирные дома с индивидуальным отоплением
- Отопление газовое в многоквартирном доме
- Стояки отопления в многоквартирном доме
- Плата за отопление в многоквартирном доме
- Отопление и горячая вода в многоквартирном доме
- Свое отопление в многоквартирном доме
- Отключили отопление в многоквартирном доме
- Как отключить отопление в многоквартирном доме
- Как отказаться от отопления в многоквартирном доме
- Начисления за отопление в многоквартирном доме
- Отказ от отопления в многоквартирном доме
- Автономное отопление в многоквартирном доме
- Многоквартирный дом с печным отоплением
- Расчет одн многоквартирного дома
