Расчет отопления в многоквартирном доме / Недвижимость - 211 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Решение, принятое на общем собрании собственников для всех обязательно. Решение общего собрания собственников является обязательным, для исполнения ресурсоснабжающим организациям. В плане расчета за отопление по нормативу_лицам, не оплатившим приобретение и установку теплосчетчика (откозавшиеся) . Теплосчетчик, является собственностью тех жильцов МКД, которые его купили и установили, т.е. частной собственностью. Спасибо Лидия. Если несколько собственников отказались оплачивать установку теплосчетчика, взамен старого, они должны оплачивать по нормативу. Как обосновать данное решение собрания собственников.
Решение общего собрания собственников является обязательным, для исполнения ресурсоснабжающим организациям. В плане расчета за отопление по нормативу_лицам, не оплатившим приобретение и установку теплосчетчика (откозавшиеся) . Теплосчетчик, является собственностью тех жильцов МКД, которые его купили и установили, т.е. частной собственностью. Спасибо Лидия.
Спросить
Общедомовой теплосчётчик - это ОБЩЕЕ имущество МКД! И принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД, в том числе и тем, кто отказался вносить свою долю в платежах за установку ОДПУ.
Вместе с тем, ТЕ собственники помещений, которые вынуждены были первоначально оплатить полную стоимость ОДПУ и работы по его установке, вправе обратиться к "уклонистам" с требованием о возмещении части оплаты, которую эти "уклонисты" не внесли.
Если не возместят добровольно - то в суд с соответствующим иском о взыскании...
РСО не вправе начислять плату за отопление в МКД по различной методике, то есть, не вправе начислять такую плату отдельно для собственников, участвовавших в оплате ОДПУ и отдельно для "уклонистов".
СпроситьЗдравствуйте. На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:
индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);
общий (оплата на протяжении года).
Порядок расчета за услуги принимает областная администрация. Это правило указано в Постановлении Правительства РФ №603 от 29.06.2015 года.
Порядок расчета за отопление в течение всего года регламентируется Постановлением №354, на протяжении отопительного сезона — Постановлением №307.
Согласно законодательству нарушений в том или другом способе оплаты за отопление нет. Оплачивать услуги отопления можно как на протяжении всего года, так и на протяжении отопительного сезона. Могу ли я не платить за отопление в квартире летом, когда его нет?
Здравствуйте. На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домой», которые утверждены Правительством РФ в Постановлении № 354 от 06.05.2011 года, коммунальные службы и потребители могут заключать два вида договоров на оплату услуг отопления:
индивидуальный (оплата на протяжении отопительного сезона);
общий (оплата на протяжении года).
Порядок расчета за услуги принимает областная администрация. Это правило указано в Постановлении Правительства РФ №603 от 29.06.2015 года.
Порядок расчета за отопление в течение всего года регламентируется Постановлением №354, на протяжении отопительного сезона — Постановлением №307.
Согласно законодательству нарушений в том или другом способе оплаты за отопление нет. Оплачивать услуги отопления можно как на протяжении всего года, так и на протяжении отопительного сезона.
СпроситьПерерасчет за время отсутствия собственника или нанимателя по отоплению не предусмотрен, поэтому долг необходимо оплатить. Собственник и иные лица имеющие право проживание обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию жилья независимо от того где они находятся фактически, проживают в этом жило помещении фактически или нет.
Временно выбывая он или члены его семьи предоставляют сведения о выбытии в управляющую многоквартирным домом организацию и коммунальные организации, а [b]остальные платежи исчисляемые по нормативам из расчета площади жилого помещения[/b][u][/u], а не количества проживающих оплачивает собственник этого жилья и те кто там зарегистрирован. Муж год был в армии, квартирой никто не пользовался, за это время набежал долг за отопление,. Он приносил справку о службе, но ему сказали что долг не спишут. Что делать?
Перерасчет за время отсутствия собственника или нанимателя по отоплению не предусмотрен, поэтому долг необходимо оплатить.
Спросить
Собственник и иные лица имеющие право проживание обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию жилья независимо от того где они находятся фактически, проживают в этом жило помещении фактически или нет.
Временно выбывая он или члены его семьи предоставляют сведения о выбытии в управляющую многоквартирным домом организацию и коммунальные организации, а остальные платежи исчисляемые по нормативам из расчета площади жилого помещения[u][/u], а не количества проживающих оплачивает собственник этого жилья и те кто там зарегистрирован.
СпроситьЗа отопление, в не зависимости от прожтивания и пользования, пропорционально долям имеющимся в квартире. Как расчитывать плату за отопление, если жилое помещение (3 х комнатная квартира) находится в общей долевой собственности 8 человек (выделенных долей нет, комнаты заняты не гласно, без привлечения суда).
Из этих 8 человек проживает в квартире 1 человек в бОльшей (20 м) комнате, остальные комнаты (11,2 м и 12,1 м) закрыты двумя дольщиками на замок и пустуют, остальные дольщики по факту не имеют квадратных метров.
При установке ПИУ расчет совершают по показаниям приборов.
Напишите претензию поставщику услуг, в которой изложите свои требования.
Если требования СГК есть у вас в письменном виде, тогда надо читать, что они вам конкретно предлагают. Живём в МКД. В прошлом году установили счётчик на отопление в квартире. Показания передавали в УК. Платили по показаниям. Сейчас при переходе на прямые оплаты СГК требует платить по нормативу с последующей корректировкой в следующем году. Законно ли это? В доме счётчик на тепло стоит не у всех.
При установке ПИУ расчет совершают по показаниям приборов.
Напишите претензию поставщику услуг, в которой изложите свои требования.
Если требования СГК есть у вас в письменном виде, тогда надо читать, что они вам конкретно предлагают.
СпроситьХа электроэнергию за мусор и водоотведению. А как же отопление? Ведь согласно ПП 354 имеются формулы для расчета в i-комнате i-помещения многоквартирного дома? За какие коммунальные услуги можно потребовать перерасчет в УК, если начисления по 1 комнате в 3-х комн. Коммунальной квартире производят как за жилое помещение в многоквартирном доме, а не за комнату на подселении?
Порядок расчета стоимости коммунальных услуг установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Повышающий коэффициент для услуги отопления с 1 января 2017 г. составляет 1,5. Проживаем в многоквартирном доме (4 квартиры). Дом признан аварийным в 2016 году. Счётчик на отопление в доме не установлен. Как должна начисляться плата за отопление - с применением коэффициента 1.5 или без него?
Порядок расчета стоимости коммунальных услуг установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Повышающий коэффициент для услуги отопления с 1 января 2017 г. составляет 1,5.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В данном приложении указана методика формулы и методика расчета платы за отопление. Прошу Вас сообщите где есть подробная методика расчета сколько расходуется тепла (калорий) для отопления квартиры (квадратного метра). Каким образом производят расчет?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В данном приложении указана методика формулы и методика расчета платы за отопление.
Спросить1.обязаны, ; 2. нет, инженерные системы дома изменению не подлежат; смотрите;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
""VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. У меня в квартире 15 лет уже индивидуальное газовое отопление. От теплосети отрезаны. С этого года стали носить квитанцию из теплосети за отопление, точнее за трубу, проходящую по полу у меня в квартире. Якобы мы потребляем тепло от нее. Обязана ли я за это платить? И могу ли я добиться, чтобы эту трубу вывели в обход моей квартиры, т.к. она мне мешает очень и платтить за то,что мне не нужно я не хочу?
1.обязаны, ; 2. нет, инженерные системы дома изменению не подлежат; смотрите;
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
""VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.
СпроситьС жилой площади никакие ком. услуги не взимаются, всегда с общей площади помещения.
Формулы расчета размера платы за отопление при наличии ОДПУ смотрите в ПП РФ от 06.05.2011 № 354. Какой именно пункт данного постановления. Нам в квитанции насчитывают на жилую площадь, ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2018 г. N 1708 В 2019 году подскажите с какой площади (с жилой или общей) насчитывается плата за отопление в многоквартирной доме, с учетом, того что установлен единый тепловой счетчик на дом, но в квартирах счетчиков нет вообще.
С жилой площади никакие ком. услуги не взимаются, всегда с общей площади помещения.
Формулы расчета размера платы за отопление при наличии ОДПУ смотрите в ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Спросить
Какой именно пункт данного постановления. Нам в квитанции насчитывают на жилую площадь, ссылаясь на ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2018 г. N 1708
СпроситьЭтим постановлением внесены изменения в ПП РФ № 354.
Из названного Вами ПП РФ № 1708:
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ
И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ
ДОМОВ ПО ВОПРОСУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ
ПО ОТОПЛЕНИЮ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 21, ст. 2648; N 31, ст. 4216; N 39, ст. 4979; 2014, N 9, ст. 919; 2015, N 9, ст. 1316; 2016, N 27, ст. 4501; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557), по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2019 г.
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО ВОПРОСУ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
4. В пункте 42 (1):
а) абзацы второй - седьмой изложить в следующей редакции:
"В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (4) и 3 (5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии.
Если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения N 2 к настоящим Правилам. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива может быть установлена более частая в течение года периодичность проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителям в указанном в настоящем абзаце многоквартирном доме, в случае осуществления оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. В случае выхода из строя, отсутствия показаний или наличия факта нарушения целостности пломбы хотя бы одного распределителя в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома такое помещение приравнивается к помещениям, не оборудованным распределителями.";
СпроситьПорядок расчета (в т.ч. формула) платы за ком. ресурсы на общедомовые нужды установлен приложением № 2 к Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
При несогласии с размером начисленной платы Вы можете обратится в Гос. жил. инспекцию. Прислали квитанцию за отопление подъезда 350 руб, дом 5-ти этажный, батареи около подъездной двери и между 1 и 2 этажом, на остальных этажах нет батарей. Правомерно ли это?
Порядок расчета (в т.ч. формула) платы за ком. ресурсы на общедомовые нужды установлен приложением № 2 к Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
При несогласии с размером начисленной платы Вы можете обратится в Гос. жил. инспекцию.
СпроситьПроживаю в Крыму. На основании акта обследрвания системы Ц/О и ГВС от 2012 года отключен от отопления в двухэтажном 21 квартирном доме. Отключение проходило при Украине. С января 2019 года пришел палатеж за отопление правомерно ли это? Спасибо.
Если Вы отключены от отопления, то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам не имеют права выставлять счета за неоказываемую услугу.
Спросить
Если отопления не было все это время, то с 2012 года не могли насчитывать Вам. Услуга не оказывалась. За что платить? Только за места общего пользования могут требовать, ст.36,153,155 ЖК РФ.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Поэтому уточните - за что именно квитанция - МОП или нет. В квитанции это должно быть видно. Либо напишите заявление - пусть Вам расшифруют и разъяснят.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего правомерно. Что было при Украине, то быльем поросло! А ведь в России Вас кто-то отапливал все это время! Вот и выставили Вам счет в порядке ст. 155 ЖК РФ, коль скоро услуга оказывалась. Но имейте в виду, если Вам выставили счет за период с 2014 года, то срок исковой давности истек. Могут взыскать только с 2016 года.
Спросить
Нет, требование к оплате отопления неправомерен. В силу ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательств у собственников МКД не возникло.
СпроситьИз вопроса непонятно коммунальная услуга "отопление" оказана или нет. Если да, то требование оплаты законно. Расчет платы за отопление смотрите в п.42 (1) Приложении 2 к ПП РФ от 06.05.2011 3 354.
42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.СпроситьВ многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
И запросы не совсем понятно осуществляется ли на данный момент отопление дома. Если отопление осуществляется то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вы должны оплачивать данные коммунальные услуги.
Спросить
Вообще согласно ст 781 ГК РФ оплата производится только за оказанную услугу Если было в 2012 году отключение неважно при Украине или России это было то услуга не оказывалась и соответственно нет оснований для оплаты То что ссылаются на незаконное отключение это не основание для оплаты Разницы то нет какое законное или не законное отключение, результат то один отключение от отопления.
Спросить
Отключение происходило при Украине. На вопрос о платежке ссылаются на незаконное отключение.
СпроситьИ тем не менее в настоящее время действует законодательство РФ, а по нему услуга не предоставляется согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". А если исполнитель будет получать деньги за неоказанную услугу, то возникнет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).
СпроситьЕсли услуга не оказывалась, подайте иск к ресурсоснабжающей организации о признании денежного требования незаконным, иначе в случае невнесения платежа с 31-го дня от срока оплаты (срок смотрите в счете) РСО будет начислять на задолженность пени и судебным приказом взыщет долги. Судебный приказ выносится без вызова сторон в судебное заседание, поэтому о взыскании долга узнаете, когда пристав или взыскатель арестует Ваши банковские счета и банки спишут с них деньги. Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьОтопление дома производилось. Лично моя квартира не отапливалась. Была отключена от центрального отопления на основании акта.
СпроситьЗначит, у Вас есть доказательство тому, что квартира не отапливалась в форме акта. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что если подадут в суд, сможете подать возражения (ст.35 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день! В помещениях, которых находятся счетчики, оплата производится согласно их показаний. Относительно магазинов, ответственность за установку счетчиков несут их собственники, а не жильцы дома. Пишите претензию в УК о перерасчете суммы по оплате тепла за весь период переплаты. Если будет отказ, обращайтесь в суд. В новом многоквартирном доме установлены счетчики на тепло, в каждой квартире, установлены счетчики на тепло общедомовые. Нет счетчиков на тепло в нежилых помещениях (магазины на первом этаже), по этой причине УК считает отопление по квадратным метрам. Говорят, якобы новый закон нам не подходит. В вашей статье, я не увидела варианта нашей ситуации, или не могла разобраться, слишком сложно написано, поясните, пожалуйста.
Добрый день! В помещениях, которых находятся счетчики, оплата производится согласно их показаний. Относительно магазинов, ответственность за установку счетчиков несут их собственники, а не жильцы дома. Пишите претензию в УК о перерасчете суммы по оплате тепла за весь период переплаты. Если будет отказ, обращайтесь в суд.
СпроситьАртур можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию, и взять расчет задолженности. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг... Продал квартиру пол года назад через риелтора и нотариуса, взял все справки, что за должностей не имеется официально заверенные. Но тут мне пишет новый владелец квартиры, и говорит что у меня задолженность за отопление. Обязан ли я платить данную сумму долга, не могу найти платежи за тот период, есть только общее погашен ия задолжности.
Артур можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию, и взять расчет задолженности. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
СпроситьДоброй ночи!
Согласно статье 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения. Как расчитать плату за коммунальные услуги и одн.
Доброй ночи!
Согласно статье 158 Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Расчет размера платы за отопление, предоставленного в жилом помещении, и коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с занимаемой общей площадью помещения.
СпроситьДобрый день! Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
Общей площади Вашей квартиры;
Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.
Формула №2
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si - общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг. Скажите? Отопление оплачивается с жилой или общей площади с учетом балконов коридоров, где нет никаких батарей? Или каждая УК сама сума сходит, т.е. что хочу то и ворочу?
Добрый день! Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
Общей площади Вашей квартиры;
Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.
Формула №2
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si - общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.
СпроситьЕсли у коридоров, холлов и иных объектов в МКД, есть кадастровые номера и кадастровые паспорта, то эти объекты являются НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (но, такие случаи - большая редкость).
Соответственно - холлы, коридоры в МКД - есть просто ОБЩЕЕ имущество МКД, но эти объекты имеют площадь, которая должна учитываться для расчёта и начисления платы за КУ на ОДН в соответствии с требованиями ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Коридоры, холлы - нежилые помещения или общее имущество? Включаются ли они в формуле подсчета стоимости отопления согласно ПП РФ # 354?
Если у коридоров, холлов и иных объектов в МКД, есть кадастровые номера и кадастровые паспорта, то эти объекты являются НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (но, такие случаи - большая редкость).
Соответственно - холлы, коридоры в МКД - есть просто ОБЩЕЕ имущество МКД, но эти объекты имеют площадь, которая должна учитываться для расчёта и начисления платы за КУ на ОДН в соответствии с требованиями ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЗдравствуйте! ТСЖ является управляющей организацией вашего многоквартирного дома. Следовательно ТСЖ в данном случае выступает перед Вами (собственниками) как исполнитель коммунальных услуг. Соответственно Вы должны запросить необходимую информацию в письменной форме о показаниях общедомового прибора учёта и о расчёте начислений за спорный период. Если после получения ответа от ТСЖ Вы не согласны с расчётом, то вправе обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области. ТСЖ наняло УК, УК наняло Подрядчика, который с ресурсоснабжающей заключил прямой договор. Установлена автосистема передачи ИПУ, а как жильцам проверить? Что входит в статью "отопление". Выставленные квитанции оплачены в срок и вдруг сумма 22000 за отопление, но ежемесячно платили около 5000 при 100 м кв площадь квартиры. Куда обращаться, если ЕРЦ отправляет в ТСЖ, а те наоборот.
Здравствуйте! ТСЖ является управляющей организацией вашего многоквартирного дома. Следовательно ТСЖ в данном случае выступает перед Вами (собственниками) как исполнитель коммунальных услуг. Соответственно Вы должны запросить необходимую информацию в письменной форме о показаниях общедомового прибора учёта и о расчёте начислений за спорный период. Если после получения ответа от ТСЖ Вы не согласны с расчётом, то вправе обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора по Свердловской области.
СпроситьДля расчета по ИПУ, он должен быть принят и опломбирован УК, которая предоставляет данные услуги. Для многоквартирных жилых домов, есть дополнительные требования для установления ИПУ на тепло. С 2006 г оплату за отопление осуществляли по ИПУ. Здание кирпичный пристрой 300 м к жилому дому, подключен к отоплению от жилого дома. В доме нет ПУ. Со ссылкой на 354 постановление с 2018 г расчет стали производить по отапливаемой площади моего помещения. Почему нельзя расчитывать по ИПУ?
Для расчета по ИПУ, он должен быть принят и опломбирован УК, которая предоставляет данные услуги. Для многоквартирных жилых домов, есть дополнительные требования для установления ИПУ на тепло.
СпроситьНет, это неправомерно! Ибо, в Санкт-Петербурге отопительный период установлен в 8 мес.
Если в МКД установлен ОДПУ, то расчёт платы за отопление для каждого собственника помещения ДОЛЖЕН осуществляться исходя из показаний этого прибора учёта и доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество ИМКД.
Поэтому, направьте жалобу в Госжилинспекцию (СПб, Малоохтинский пр. 68) и в прокуратуру района.
Там быстро вразумят самоуправцев из вашего ТСЖ. Здравствуйте! У нас в ТСЖ стоит общедомовой счетчик учета тепла. В управляющую компанию ежемесячно выставляется сумма по показаниям счетчика. А в квитанции по оплате стоит одна и та же сумма за все 12 месяцев, за летний неотапливаемый сезон перерасчет не делают, в конце года тоже (так называемая 13 квитанция) Этот вопрос был задан председателю, на что был дан ответ: "...не делала и не буду!" Это разве законно?
Нет, это неправомерно! Ибо, в Санкт-Петербурге отопительный период установлен в 8 мес.
Если в МКД установлен ОДПУ, то расчёт платы за отопление для каждого собственника помещения ДОЛЖЕН осуществляться исходя из показаний этого прибора учёта и доли каждого из собственников в праве общей долевой собственности на общее имущество ИМКД.
Поэтому, направьте жалобу в Госжилинспекцию (СПб, Малоохтинский пр. 68) и в прокуратуру района.
Там быстро вразумят самоуправцев из вашего ТСЖ.
Спросить
Законность начисления оплаты за отопление и горячую воду после переоборудования квартиры в 2006 году
С юридической точки зрения законно, т.к. методика расчета платы за отопление только общего имущесива в многоквартирном доме отсутствует. На практике, данный вопрос сейчас рассматривается в законодательных органах, т.к. на лицо оплата неоказываемой услуги. Вопрос о ЖКХ. Переоборудование квартиру под индивидуальное отопление в 2006 году. А с 215 года начали начислять оплата за отопление и горячую воду. Законно ли это?
С юридической точки зрения законно, т.к. методика расчета платы за отопление только общего имущесива в многоквартирном доме отсутствует. На практике, данный вопрос сейчас рассматривается в законодательных органах, т.к. на лицо оплата неоказываемой услуги.
СпроситьЗдравствуйте. Плата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, поскольку услуга оказывается независимо от того, проживает там кто-либо или нет. Для сверки расчетов Вы можете обратиться в РКЦ либо непосредственно в организацию, которая оказывает услугу. Как рассчитывается оплата за отопление в многоквартирном доме, если в квартире никто не прописан, есть только документ собственника? Куда обращаться?
Здравствуйте. Плата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры, поскольку услуга оказывается независимо от того, проживает там кто-либо или нет. Для сверки расчетов Вы можете обратиться в РКЦ либо непосредственно в организацию, которая оказывает услугу.
СпроситьПравомерно, но только в отношении тех квартир, где приборы не прошли поверку. К квартирам где приборы поверку прошли своевременно это относиться не может. Смело обращайтесь с жалобой в вышестоящие по отн. к УК организации, жилинспекцию, прокуратуру.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ничего подобного не содержит. Добрый день! В нашем доме установлены ИПУ на отопление в каждой квартире. До октября 2017 платили за отопление по показаниям ИПУ. С октября месяца УК стала делить общедомое потребление. На вопрос почему, ссылаются на 354 ФЗ, что не все ИПУ в доме прошли ПОВЕРКУ и поэтому они начисляют по общедомовым. Правомерно ли это?
Правомерно, но только в отношении тех квартир, где приборы не прошли поверку. К квартирам где приборы поверку прошли своевременно это относиться не может. Смело обращайтесь с жалобой в вышестоящие по отн. к УК организации, жилинспекцию, прокуратуру.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ничего подобного не содержит.
СпроситьДобрый день. Законодательством не урегулирован вопрос исчисления оплаты за индивидуальное отопление, поэтому на сегодняшний день Вы можете организовать такое отопление, но для расчета нет нормативно-правовой базы. Возможен ли переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме. Районная администрация дает добро. Загвоздка в организации обслуживающей кательную.
Добрый день. Законодательством не урегулирован вопрос исчисления оплаты за индивидуальное отопление, поэтому на сегодняшний день Вы можете организовать такое отопление, но для расчета нет нормативно-правовой базы.
СпроситьДоброго времени суток. Чтобы разобраться в данной ситуации и выяснить, кто именно должен платить, обратитесь коллективно в жилищную инспекцию Тое сть как "Кто должен платить"? Они общие показания ОДПУ умножают на площадь жилых помещений. Разница между жилыми и нежилыми (а это тсж, пивная, стом. Кабинет ит.д, включая все подсобки) 600 кв. м. Они даже пишут её отдельной строкой в платёжках - жилая - столько-то, не жилая - столько-то, и формула расчёта идёт исходя из жилых помещений. Насколько я знаю должна учитываться общая площадь всех помещений. Или я не права? Должны ли в расчёт платы за отопление в многоквартирном доме включать площадь цокольного этажа, занимаемого различными организациями? У нас не включают, из-за этого мы платим больше, получается оплачиваем их тепло из своего кармана. Получается они показания счётчика умножают на общ. площадь жилых помещений, исключая подвал.
Доброго времени суток. Чтобы разобраться в данной ситуации и выяснить, кто именно должен платить, обратитесь коллективно в жилищную инспекцию
Спросить
Тое сть как "Кто должен платить"? Они общие показания ОДПУ умножают на площадь жилых помещений. Разница между жилыми и нежилыми (а это тсж, пивная, стом. Кабинет ит.д, включая все подсобки) 600 кв. м. Они даже пишут её отдельной строкой в платёжках - жилая - столько-то, не жилая - столько-то, и формула расчёта идёт исходя из жилых помещений. Насколько я знаю должна учитываться общая площадь всех помещений. Или я не права?
Спросить
Добрый день конечно же платить за нежилые помещения должны организации которые ими пользуются они собственники жилых помещений.
Спросить
Добрый день. Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать коммунальную услугу - отопление-наравне с собственниками квартир. Порядок оплаты расходов на общедомовое имущество также одинаков.
Спросить
Насколько я знаю должна учитываться общая площадь всех помещений. Или я не права?
Правы.
Общая площадь дома берется. Сколько в собственности у нежилых, столько они и платят.
Спросить
