Регистрация договора купли продажи земельного участка / Договор - 1698 советов адвокатов и юристов
Нет, не нужно платить госпошлину за эти строения. Они,скорее всего, не зарегистрированы. И покупаются вместе с земельным участокм и домом. Удачи! Доброго времени суток! Если в договоре купли-продажи гараж и хозяйственные постройки не прописаны, являются не капитальными строениями, платить госпошлину за них не нужно. Госпошлина за земельный участок составляет 350 руб. Если строения зарегистрированы, то да за регистрацию на вас тоже нужно будет платить по 2.т.р. Если не зарегистрированы, то формально их как бы нет. Поэтому и пошлину платить не надо. Поясните, пожалуйста, если на земельном участке, который я покупаю расположен гараж и хозяйственные постройки, то за эти строения я тоже должен буду заплатить 2000 руб госпошлину?
Нет, не нужно платить госпошлину за эти строения. Они,скорее всего, не зарегистрированы. И покупаются вместе с земельным участокм и домом. Удачи!
Спросить
Доброго времени суток! Если в договоре купли-продажи гараж и хозяйственные постройки не прописаны, являются не капитальными строениями, платить госпошлину за них не нужно. Госпошлина за земельный участок составляет 350 руб.
Спросить
Если строения зарегистрированы, то да за регистрацию на вас тоже нужно будет платить по 2.т.р. Если не зарегистрированы, то формально их как бы нет. Поэтому и пошлину платить не надо.
СпроситьСогласно действующему законодательству договор купли-продажи можно указать что до полной оплаты земельный участок находится в залоге. Что бы вам получить консультацию, Как правильно прописать условия передачи денег, вам нужно выбрать юриста и обратится к нему в личку за консультацией Выкупаю 1/5 часть земли у несовершеннолетней дочери моего покойного мужа. Остальные 4/5 земли принадлежит моим несовершеннолетним детям. Чтобы получить разрешение с органов опеки на продажу, нужно им предоставить предварительный договор. Деньги за эту доли земли я буду перечислять на счет несовершеннолетней дочери моего мужа. Вопрос: Как правильно прописать условия передачи денег, чтобы не получилось так, что деньги я переведу, а земельную долю мне не передадут? И я понимаю, что мне придется переводить деньги раньше, чем будет совершена регистрация этого договора. Немного опасаюсь, так как не уверена в порядочности продавцов. Помогите, пожалуйста.
Согласно действующему законодательству договор купли-продажи можно указать что до полной оплаты земельный участок находится в залоге.
Спросить
Что бы вам получить консультацию, Как правильно прописать условия передачи денег, вам нужно выбрать юриста и обратится к нему в личку за консультацией
СпроситьДоброго Времени суток!
Если участок ОТМЕЖЕВАН и постален на кадастровый учет - договор составляйте и регистрируйте его в Россреестре
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Начните с того, что закажите в Росреестре или многофункциональном центре выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которой точно узнаете собственника и наличие обременений, залогов, арестов и т.п. Затем, если участок прошел межевание, можете составлять договор купли-продажи. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности. Оспорить сможет только по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ. Я покупаю у свекрови земельный участок 15 соток. Хотим оформить самостоятельно. Подскажите с чего начать. И сможет ли в дальнейшем после сделки, оспорить куплю-продажу.
Начните с того, что закажите в Росреестре или многофункциональном центре выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, из которой точно узнаете собственника и наличие обременений, залогов, арестов и т.п. Затем, если участок прошел межевание, можете составлять договор купли-продажи. Регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности. Оспорить сможет только по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
СпроситьВам нужно обратиться вместе с собственником земельного участка в Росреестр для регистрации перехода право собственности на земельный участок. Вначале проверьте назначение земельного участка Возможно ли там строительство дома. Добрый день. Заключается договор купли-продажи после чего регистрируется право собственности в Росреестре. Поручите юристу подготовку документа. Вам нужно заключить письменный договор купли продажи, после чего ваше право собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре по месту нахождения участка. Прежде всего нужно, чтобы у собственника был документ, подтверждающий право собственности. А также кадастровый паспорт на землю. Лучше всего обратиться к юристу по земельным делам, чтобы внимательно проверил все документы. Мы с женой хотим преобрести участок под строительство дома у собственника! Как правильно его оформлять и в какие инстанции нам нужно пойти?
Вам нужно обратиться вместе с собственником земельного участка в Росреестр для регистрации перехода право собственности на земельный участок. Вначале проверьте назначение земельного участка Возможно ли там строительство дома.
Спросить
Добрый день. Заключается договор купли-продажи после чего регистрируется право собственности в Росреестре. Поручите юристу подготовку документа.
Спросить
Вам нужно заключить письменный договор купли продажи, после чего ваше право собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре по месту нахождения участка. Прежде всего нужно, чтобы у собственника был документ, подтверждающий право собственности. А также кадастровый паспорт на землю. Лучше всего обратиться к юристу по земельным делам, чтобы внимательно проверил все документы.
СпроситьЗдравствуйте. Расторгнуть договор можно только при согласии обеих сторон. Либо - в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте! На каком основании приостановлена регистрация? Просто так ничего забрать нельзя. Если по истечении срока приостановления, нарушения не устранены, то Росреестр отказывает в регистрации. Здравствуйте, без согласия сторон вы не сможете расторгнуть просто так, даже если вы заберете документы, вас могут в суде приндуить к сделке. Если приостановлена процедура по оформлению в собственность земельного участка в росреестре... можно ли забрать документы и расторгнуть договор купли-продажи?
Здравствуйте. Расторгнуть договор можно только при согласии обеих сторон. Либо - в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! На каком основании приостановлена регистрация? Просто так ничего забрать нельзя. Если по истечении срока приостановления, нарушения не устранены, то Росреестр отказывает в регистрации.
Спросить
Здравствуйте, без согласия сторон вы не сможете расторгнуть просто так, даже если вы заберете документы, вас могут в суде приндуить к сделке.
СпроситьЗдравствуйте,
Договор разорвать нельзя, его можно расторгнуть. Если договор прошел регистрацию в рос реестре, то расторгнуть его можно только по соглашению сторон или в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте.
Если договор зарегистрирован в Росреестре, то должны быть основания для его расторжения. Если есть основания, то обращайтесь в суд. Добрый день. Смотря в чем причина появления у Вас такого желания. Расторжение договора по правилам ст. 450 ГК РФ происходит по соглашению сторон либо при наличии оснований, указанных в законе. Марина. Добрый день. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию сторон или признать недействительным через суд. Но должны быть основания. Как разорвать договор купли-продажи земельного участка.? какую процедуру нужно пройти?
Здравствуйте,
Договор разорвать нельзя, его можно расторгнуть. Если договор прошел регистрацию в рос реестре, то расторгнуть его можно только по соглашению сторон или в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если договор зарегистрирован в Росреестре, то должны быть основания для его расторжения. Если есть основания, то обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый день. Смотря в чем причина появления у Вас такого желания. Расторжение договора по правилам ст. 450 ГК РФ происходит по соглашению сторон либо при наличии оснований, указанных в законе.
Спросить
Марина. Добрый день. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию сторон или признать недействительным через суд. Но должны быть основания.
СпроситьДоброго времени суток! При наличии обременения, вы вправе расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и потребовать возврата денежных средств. Удачи вам и всего доброго. Оформили договор купли-продажи земельного участка. По документам продавца он без каких-либо ограничений. Теперь мы не можем оформить участок в россреестре, так появились ограничения (находится недалеко от черноморнефтегаза). Как такое могло случиться? Почему ввели ограничения, если участок предыдущего владельца был оформлен без проблем полгода назад. Как нам поступить?
Доброго времени суток! При наличии обременения, вы вправе расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и потребовать возврата денежных средств. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьДля покупки земельного участка покупателю требуется паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, квитанция на оплату госпошлины за регистрацию сделки в размере 350 руб. Следует собрать правоустанавливающие документы на земельный участок (они имеются у продавца) и выписку из ЕГРП, согласие супруги, справку об отсутствии задолженности за налог. Стоимость оформления согласовывайте с конкретным юристом Для совершения сделки купли-продажи земельного участка все документы должен представить продавец. Для покупателя необходимы лишь личные документы. Хочю узнать на будушие какие документы нужно собирать для покупки земельного участка и приблезительная стоимость оформления через юриста и о каких сроках идёт реч при полном оформлении на 1 го собственника.
Для покупки земельного участка покупателю требуется паспорт, СНИЛС, договор купли-продажи, квитанция на оплату госпошлины за регистрацию сделки в размере 350 руб.
Спросить
Следует собрать правоустанавливающие документы на земельный участок (они имеются у продавца) и выписку из ЕГРП, согласие супруги, справку об отсутствии задолженности за налог. Стоимость оформления согласовывайте с конкретным юристом
Спросить
Для совершения сделки купли-продажи земельного участка все документы должен представить продавец. Для покупателя необходимы лишь личные документы.
СпроситьМожно зарегистрировать право собственности на дом, иначе вы не сможете оформить сделку купли-продажи. Если есть все документы, никаких проблем не будет. Продается земельный участок. Есть разрешение на ИЖС. дом построен, но не зарегистрирован в регоргане. Как правильно оформить договор купли продажи, какой предмет сделки? Какие проблемы могут возникнуть у нас при оформлении дома в собственность?
Можно зарегистрировать право собственности на дом, иначе вы не сможете оформить сделку купли-продажи. Если есть все документы, никаких проблем не будет.
СпроситьДобрый день! Самый главный документ это выписка из ЕГРН, которая заказывается в Росреетре, там будут указаны все сведения, а так достаточно паспортов, нужно лишь заключить договор купли-продажи, деньги надежнее всего передавать через банковскую ячейку. Доброго времени суток!
Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, документы, удостоверяющие личность сторон, договор купли-продажи. Платите госпошлину 2000 р. и регистрируете сделку в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Доброго времени суток! От продавца выписка из Росреестра, другие право устанавливающие документы на недвижимое имущество, паспорта. Заключаете договор купли-продажи и регистрируете сделку в Росреестре. Всего хорошего! Какие документы нужны от прадовца дома с земельным участком и какие покупателю для купли продажи дома и куда с этими документами обращатся что бы не обманули подскажите пожалусто.
Добрый день! Самый главный документ это выписка из ЕГРН, которая заказывается в Росреетре, там будут указаны все сведения, а так достаточно паспортов, нужно лишь заключить договор купли-продажи, деньги надежнее всего передавать через банковскую ячейку.
Спросить
Доброго времени суток!
Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН, документы, удостоверяющие личность сторон, договор купли-продажи. Платите госпошлину 2000 р. и регистрируете сделку в Росреестре
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Доброго времени суток! От продавца выписка из Росреестра, другие право устанавливающие документы на недвижимое имущество, паспорта. Заключаете договор купли-продажи и регистрируете сделку в Росреестре. Всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер
В Уведомлении о приостановлении государственной регистрации должна быть указана причина приостановления и что необходимо дополнительно предоставить
Что просит Росреестр, то и предоставляйте. Здравствуйте.
Можете переделать ДКП и указать то что есть в паспорте.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". Реестр просит документы на дом и баню. У собственника документов нет. Можно ли переделать документ купли продажи, и не указывать там никаких строений. Мы покупаем земельный участок в садовом товариществе. У участка проведено межевание и есть паспорт. В договоре купли продажи, мы написали, что на участке есть строения (дом, баня, сарай), но паспорта строений нет. Нам приостановили регистрацию права собственности из-за отсутствия документов на данные строения. Можно ли нам переделать договор купли продажи написав, что данные строения находятся в стадии строительства, примет ли госреестр такой вариант?
Реестр просит документы на дом и баню. У собственника документов нет. Можно ли переделать документ купли продажи, и не указывать там никаких строений.
Спросить
Правильно требует документы на строения раз указали в договоре, что они имеются. Отзывайте с регистрации, переписывайте договор, в котором укажете, что на земельном участке строения отсутствуют, и снова подавайте на регистрацию (гос. пошлина заново оплачивается).
Или отказывайтесь от сделки вовсе и ищите оформленные должным образом объекты для приобретения.
Спросить
Запросите у Продавца технический паспорт БТИ на дом, если эти строения там указаны как самовольно возведенные, Вы не сможете в договоре указать что их нет.
СпроситьДа, надо ставить на кадастровый учет и регистрировать на него право собственности. После этого можно продавать. Вероятно на 2000 год продавался земельный участок без строений, а за дом покупатель доплатил продавцу неофициально, без регистрации в ЦРП договора купли-продажи. Добрый день, без кадастрового учёта продажа объекта недвижимости не допускается. Вам необходимо заказать техплан и поставить дом на к/у. Можно ли продать дом в деревне без кадастрового номера он был приобретен по договору купли-продажи в 2000 году. Земельный участок под ним стоит на кадастровом учете. Надо ли и дом ставить на кадастровый учет.
Да, надо ставить на кадастровый учет и регистрировать на него право собственности. После этого можно продавать. Вероятно на 2000 год продавался земельный участок без строений, а за дом покупатель доплатил продавцу неофициально, без регистрации в ЦРП договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день, без кадастрового учёта продажа объекта недвижимости не допускается. Вам необходимо заказать техплан и поставить дом на к/у.
Спросить
Как продать участок в садоводстве в Ленинградской области - необходимые документы и порядок действий
Для того, что бы продать нужен кадастровый план земельного участка, то есть должно было быть проведего межевание, если не проведено, то надо проводить. Здравствуйте! Надо делать кадастровый паспорт на участок, для этого пригласить кадастрового инженера, провести межевание и затем с договором купли-продажи обращаться в Росреестр для регистрации сделки. Хочу продать участок в садоводстве в Ленинградской области.
Имею документы: Свидетельство о праве собственности на землю от 25 октября 1993 г. с приложенным планом земель представленных в собственность участок №93 и садоводческую книжку. Каких документов не хватает и с чего начать. Покупатели уже есть. С уважением Волкова Лариса Николаевна.
Здравствуйте! Надо делать кадастровый паспорт на участок, для этого пригласить кадастрового инженера, провести межевание и затем с договором купли-продажи обращаться в Росреестр для регистрации сделки.
СпроситьДоброго Времени суток!
КАК правило деньги продавцу при покупке земельного участка передаются после РЕГИСТРАЦИИ договора
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый вечер. Как правило денежные средства продавцу передаются при подписании договора купли продажи и передачи его для регистрации. Хорошего приятного вечера. Добрый день! Деньги должны быть переданы в момент подписания договора купли-продажи, так как в договоре должно быть указано, что продавец получил сумму в полном объёме, иначе договор будет зарегистрирован с обременением. Скажите когда нужно передавать деньги продавцу при покупке земельного участка через МФЦ без нотариуса.
Добрый вечер. Как правило денежные средства продавцу передаются при подписании договора купли продажи и передачи его для регистрации. Хорошего приятного вечера.
СпроситьДобрый день! Деньги должны быть переданы в момент подписания договора купли-продажи, так как в договоре должно быть указано, что продавец получил сумму в полном объёме, иначе договор будет зарегистрирован с обременением.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета.
Следует расторгать договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивать денежные средства или разбираться с возникшем спором, более подробно можно сказать лишь на очной консультации. Решил купить дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано потому что, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах.
Здравствуйте, Елизавета.
Следует расторгать договор купли-продажи в судебном порядке и взыскивать денежные средства или разбираться с возникшем спором, более подробно можно сказать лишь на очной консультации.
СпроситьУважаемый Эдуард
Если составили договор купли продажи между вами и покупателем это значит что продавец хочет продать гаражный бокс и земельный участок, а другой хочет купить это имущество.
Регистрируйте сделку.
Удачи вам и всего хорошего Здравствуйте, если ваше право собственности зарегистрировано, то с договором купли-продажи, паспортами, квитанцей об уплате госпошлины, вы должны обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Дальше ваш покупатель должен зарегистрировать данный договор в росреестре приложив ваши документы о собственности на гараж и землю договор и свои документы. Какие дальнейшие действия, если я с покупателем составили договор купли-продажи. Я, являюсь собственником гаражного бокса и земельного участка под ним.
Уважаемый Эдуард
Если составили договор купли продажи между вами и покупателем это значит что продавец хочет продать гаражный бокс и земельный участок, а другой хочет купить это имущество.
Регистрируйте сделку.
Удачи вам и всего хорошего
Спросить
Здравствуйте, если ваше право собственности зарегистрировано, то с договором купли-продажи, паспортами, квитанцей об уплате госпошлины, вы должны обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Для того чтобы право собственности перешло на покупателя, договор купли продажи земельного участка необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если денежные средства по договору не поступили то продавцу следует обратиться в суд и требовать оплату. Да. Это законные требования по регистрации перехода права к новому собственнику земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего. Если не было расчета, требуйте признать сделку недействительной в судебном порядке. Заключен договор купли-продажи земельного участка в 2003 году. А в 2015 году они обращаются, чтоб мы пришли в рореестр и зарегистрировали переход права собственности. Законно это?
А так же по договору они обязались перечислить денежные средства, но денег не поступало т.к. в договоре указаны неверные реквизиты.
Здравствуйте.
Для того чтобы право собственности перешло на покупателя, договор купли продажи земельного участка необходимо зарегистрировать в Росреестре. Если денежные средства по договору не поступили то продавцу следует обратиться в суд и требовать оплату.
Спросить
Да. Это законные требования по регистрации перехода права к новому собственнику земельного участка. Удачи Вам и всего хорошего. Если не было расчета, требуйте признать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
В течение времени до момента регистрации права на земельный участок.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)[/quote]
Далее только расторгать договор через суд. Ничего аннулировать нельзя. Сделку можно признать недействительным в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом. Если право собственности не зарегистрировано то можно сделку отменить в остальных случаях в судебном порядке и желательно видеть сей договор вам с этим вопросом надо очно к юристу обращаться. В течении какого времени можно аннулировать сделку купли-продажи земельного участка?
Здравствуйте.
В течение времени до момента регистрации права на земельный участок.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017)
Далее только расторгать договор через суд.
СпроситьНичего аннулировать нельзя. Сделку можно признать недействительным в судебном порядке, если имеются основания, предусмотренные законом.
Спросить
Если право собственности не зарегистрировано то можно сделку отменить в остальных случаях в судебном порядке и желательно видеть сей договор вам с этим вопросом надо очно к юристу обращаться.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы собрались продавать земельный участок, то отдельно право собственности на него не нужно регистрировать. При заключении договора купли-продажи, будет зарегистрировано право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору купли-продажи в Росреестре. Доброго Времени суток!
ВАМ необходимо право собственности на земельный участок зарегичстрировать в РОССРЕЕСТРЕ - можете продавать
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Добрый вечер. Вам необходимо после получения свидетельства о праве на наследование обратиться в Росреестр зарегистрировать свое право. Хорошего приятного вечера. Как единственный наследник получил от матери земельный участок, есть свидетельство о праве на наследство по закону.
Вопрос: нужно ли получать мне свидетельство государственной регистрации права собственности на этот участок для продажи этого участка.
Здравствуйте! Если Вы собрались продавать земельный участок, то отдельно право собственности на него не нужно регистрировать. При заключении договора купли-продажи, будет зарегистрировано право собственности по свидетельству о праве на наследство и переход права собственности по договору купли-продажи в Росреестре.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо после получения свидетельства о праве на наследование обратиться в Росреестр зарегистрировать свое право. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Необходимо заключить договор купли продажи земельного участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
После регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН.. Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на землю, обязательно свежая выписка из ЕГРП. Выписку можете оформить в МФЦ или Росреестре. Вообще необходимо договор купли-продажи (или дарения) по числу лиц договора +один для Росреестра. Квитанция об уплате госпошлины. Если участок продают несколько дольщиков или продают только долю земли, то сделка идет через нотариуса. А так в идеале иметь кадастровый паспорт с установленными границами, межевой план, и выписку из ЕГРН. Какие документы должны быть на руках, при приобретении земли?
Здравствуйте, Ирина!
Необходимо заключить договор купли продажи земельного участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
После регистрации вам выдадут выписку из ЕГРН..
Спросить
Кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ на землю, обязательно свежая выписка из ЕГРП. Выписку можете оформить в МФЦ или Росреестре.
Спросить
Вообще необходимо договор купли-продажи (или дарения) по числу лиц договора +один для Росреестра. Квитанция об уплате госпошлины. Если участок продают несколько дольщиков или продают только долю земли, то сделка идет через нотариуса. А так в идеале иметь кадастровый паспорт с установленными границами, межевой план, и выписку из ЕГРН.
СпроситьДоброго времени суток
Если в реестре имеется дом на этой земле, его нужно указать в договоре. Вам все правильно говорят.
Если дом снесли, его надо снимать с учета в реестре недвижимости
Удачи Вам. Анна Титова. Право на дом может прекратить только продавец, необходимо вызвать кадастравого инженера и составить акт о сносе дома и обратиться в Регистрационную палату. Если все таки вы не сможете выйти на связь с продавцом, необходимо будет прекратить данное право только путем обращения в суд и затем после вынесения решения судом обратиться в регистрационную палату прекратить право и затем зарегистрировать ваш договор купли продажи. Приобрел земельный участок, при переоформлении пришло уведомление о приостановлении государтсвенной регистрации, в связи с тем, что в договоре не указан дом, который зарегестрирован по этому адресу (по факту никаких построек нет), подскажите, что в таком случае можно сделать. (продавец на связь перестал выходить, задаток ему передан по ручной расписке)
Доброго времени суток
Если в реестре имеется дом на этой земле, его нужно указать в договоре. Вам все правильно говорят.
Если дом снесли, его надо снимать с учета в реестре недвижимости
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьПраво на дом может прекратить только продавец, необходимо вызвать кадастравого инженера и составить акт о сносе дома и обратиться в Регистрационную палату. Если все таки вы не сможете выйти на связь с продавцом, необходимо будет прекратить данное право только путем обращения в суд и затем после вынесения решения судом обратиться в регистрационную палату прекратить право и затем зарегистрировать ваш договор купли продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Росреестр, непосредственно к регистратору, который прислал Вам уведомление о приостановке. Возможно произошла ошибка.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Старый собственник должен прекратить право собственности на дом, которого нет. После этого проблемам в регистрации возникнуть не должно.
Можно в договоре к.п. прописать, что покупаете дом и землю и сдать новый договор, но есть небольшие риски. Здравствуйте Евгений. Разъяснить этот момент смогут только в рос реестре. Если изначально в договоре купли-продажи не было указано никаких построек, то вы не обязаны их указывать Приобрел земельный участок, при переоформлении пришло уведомление о приостановлении государтсвенной регистрации, в связи с тем, что в договоре не указан дом, который зарегестрирован по этому адресу (по факту никаких построек нет), подскажите, что в таком случае можно сделать.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в Росреестр, непосредственно к регистратору, который прислал Вам уведомление о приостановке. Возможно произошла ошибка.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Старый собственник должен прекратить право собственности на дом, которого нет. После этого проблемам в регистрации возникнуть не должно.
Можно в договоре к.п. прописать, что покупаете дом и землю и сдать новый договор, но есть небольшие риски.
СпроситьДокументы о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр Составьте договор купли-продажи, там же закажите выписку из ЕГРП. Затем в регистрационную палату представьте весь нужный для регистрации сделки пакет документов:
- заявление о государственной регистрации сделки и перехода права собственности;
- документы, удостоверяющие личности участников;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- подлинники правоустанавливающих документов;
- технические паспорта на строения;
- кадастровый план земельного участка;
- договор купли-продажи;
- нотариально заверенное согласие супруга.
Удачи. Какие документы нужны для купли-продажи земельного участка?
Документы о праве собственности на земельный участок, кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Нужно подписать договор и представить документы в рос реестр
Спросить
Составьте договор купли-продажи, там же закажите выписку из ЕГРП. Затем в регистрационную палату представьте весь нужный для регистрации сделки пакет документов:
- заявление о государственной регистрации сделки и перехода права собственности;
- документы, удостоверяющие личности участников;
- квитанцию об уплате госпошлины;
- подлинники правоустанавливающих документов;
- технические паспорта на строения;
- кадастровый план земельного участка;
- договор купли-продажи;
- нотариально заверенное согласие супруга.
Удачи.
СпроситьНельзя так сделать. Если такая фраза будет, то договор будет недействительным. В силу ст.33-39 СК РФ обязательно нотариальное согласие супруга, если состоит в браке. Здравствуйте Людмила Леонидовна. Если участок является совместной собственностью супругов, то регистрацию перехода права собственности он не пройдет с данной записью. Если участок был куплен в совместном браке, то при продаже имущества данный договор не пройдет, так как нужно согласие супруга нотариальное или его присутствие в Росреестре. В договоре купли продажи земельного участка возможно написание строки, что муж согласие на продажу не давал, и этот договор может быть зарегистрирован в юстиции.
Нельзя так сделать. Если такая фраза будет, то договор будет недействительным. В силу ст.33-39 СК РФ обязательно нотариальное согласие супруга, если состоит в браке.
Спросить
Если участок был куплен в совместном браке, то при продаже имущества данный договор не пройдет, так как нужно согласие супруга нотариальное или его присутствие в Росреестре.
СпроситьНичего не упустили. Вполне можете продать или подарить своему брату принадлежащую Вам долю земельного участка. Вы собственник. Ст.209 ГК РФ. Да, конечно вы можете продать принадлежащий вам земельный участок брату по договору купли-продажи. Так как речь идет о долевой собственности договор должен пройти регистрацию у нотариуса, затем в МФЦ. Да, можете спокойно продать долю брату, договор купли - продажи, дарения доли оформляется и удостоверяется нотарисом, поэтому решайте как будуте отчуждать свою долю и обращайтесь к нотариусу. У меня есть родной брат, нам от отца на основании завещания достался земельный участок 7 сот (каждому по 1\2). Участок оформили в собственность (свид-во имеется). Сейчас я хочу продать свою долю земли брату. Можно ли это сделать на основании договора купли продажи? Или я еще что то упустил?
Ничего не упустили. Вполне можете продать или подарить своему брату принадлежащую Вам долю земельного участка. Вы собственник. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Да, конечно вы можете продать принадлежащий вам земельный участок брату по договору купли-продажи. Так как речь идет о долевой собственности договор должен пройти регистрацию у нотариуса, затем в МФЦ.
Спросить
Да, можете спокойно продать долю брату, договор купли - продажи, дарения доли оформляется и удостоверяется нотарисом, поэтому решайте как будуте отчуждать свою долю и обращайтесь к нотариусу.
Спросить
