Регистрация договора простого товарищества / ЖКХ - 80 советов адвокатов и юристов
Быть одновременно и главой КФХ и иметь статус ИП нельзя, т.к. при регистрации в ЕГРИП невозможно зарегистрировать дважды одно ФЛ как предпринимателя и как главу КФХ.
Поэтому перерегистрация ИП в КФХ происходит через закрытие предпринимательства и регистрацию КФХ. ИП Иванов, может заключить договор простого товарищества с КФХ где он же (Иванов) глава.
Быть одновременно и главой КФХ и иметь статус ИП нельзя, т.к. при регистрации в ЕГРИП невозможно зарегистрировать дважды одно ФЛ как предпринимателя и как главу КФХ.
Поэтому перерегистрация ИП в КФХ происходит через закрытие предпринимательства и регистрацию КФХ.
Спросить
Сделайте нотариальное соглашение о разделе имущества. Тогда просто один участок будет вашим, а другой - её.
С уважением. Добрый день! Обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор (ст. 40, 41 Семейного кодекса) или соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса). Заключите брачный договор у нотариуса, закрепите в нем, что имущество записанное зарегистрированное на супруга будет являться его личной собственностью, а не совместно нажитой.
По сути ваша 2 участка и так являются вашей совместной собственностью независимо от регистрации на одного супруга. В собственности у меня два земельных участка в СНТ. Могу ли я один участок подарить жене? В Росреестре мне отказали ввиду, что это совместно нажитое имущество. А каким образом мне передать один участок жене?
Сделайте нотариальное соглашение о разделе имущества. Тогда просто один участок будет вашим, а другой - её.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Обратитесь к нотариусу и заключите брачный договор (ст. 40, 41 Семейного кодекса) или соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 Семейного кодекса).
Спросить
Заключите брачный договор у нотариуса, закрепите в нем, что имущество записанное зарегистрированное на супруга будет являться его личной собственностью, а не совместно нажитой.
По сути ваша 2 участка и так являются вашей совместной собственностью независимо от регистрации на одного супруга.
СпроситьЗдравствуйте. Такой договор нигде заверять и регистрировать не нужно. Достаточно простой письменной формы. Не обязательно, но я бы подстраховался.
Только это если нужно, лучше делать по-другому.
А так это простое товарищество... Здравствуйте!
Соглашение о распределение долей подпишите, и при регистрации каждому доля согласно внесенным денеж. Средствам, либо по соглашению сторон на одно регистрировать. Соглашение ни где не регистрируется, его можно нотариально удостоверить. Договор не подлежит обязательной регистрации. Строим магазин, как физ. лица составили договор о том кто сколько вкладывает. По итогу право собственности будет распределено согласно вложенных средств или на одного если 100% будут вложены одним из участников. Нужно ли такой договор регистрировать где-нибудь?
Не обязательно, но я бы подстраховался.
Только это если нужно, лучше делать по-другому.
А так это простое товарищество...
Спросить
Здравствуйте!
Соглашение о распределение долей подпишите, и при регистрации каждому доля согласно внесенным денеж. Средствам, либо по соглашению сторон на одно регистрировать. Соглашение ни где не регистрируется, его можно нотариально удостоверить.
Спросить
Здравствуйте Наташа!
Нотариально удостоверять договор найма нет необходимости, достаточно его иметь в простой письменной форме. В идеале для этих целей иметь договор и свидетельства о регистрации по месту пребывания (в квартире, которую снимаете) Вас и Вашего ребенка. Здравствуйте! Договор аренды не подлежит заверению у нотариуса. Добрый день.
Можно предоставить договор без нотариального удостоверения.
Кроме того, можно взять справку о проживающих лицах в ТСЖ/ДУК. Скажите пожалуйста. Подруга развелась с мужем и хочет подать на алименты, сын прописан у отца, мать с сыном снимают квартиру. Как доказать или от куда взять документы что они проживают вместе с сыном в съёмном жилье. Есть договор аренды, но собственник не хочет регистрировать его у нотариуса.
Здравствуйте Наташа!
Нотариально удостоверять договор найма нет необходимости, достаточно его иметь в простой письменной форме. В идеале для этих целей иметь договор и свидетельства о регистрации по месту пребывания (в квартире, которую снимаете) Вас и Вашего ребенка.
Спросить
Добрый день.
Можно предоставить договор без нотариального удостоверения.
Кроме того, можно взять справку о проживающих лицах в ТСЖ/ДУК.
СпроситьФормы такой справки нет.
Преседатель не прав, просто не хочет.
Для регистрации сделки справка не нужна, для покупателей можете в договоре прописать, что если выяснится что у ВАС есть задолженность вы ее гасите. Для продажи участка в СНТ нужна справка об отсутствии задолженности по уплате взносов. Я владею участком год и долгов нет. Однако, за предыдущим собственником числится долг за 3 года. Председатель сначала предлагал оплатить эту задолженность и только потом выдать справку. После обсуждения с ним данной ситуации, председатель согласился, что требование оплаты прошлых годов надо предъявить бывшему собственнику в судебном порядке. Но справку об отсутствии задолженности выдавать не хочет. Говорит, что справка выдается не на собственника, а на участок, а на участке задолженность есть. Правомерны ли действия председателя? Если председатель не прав, то на какую норму закона я могу сослаться для получения от председателя справки именно об отсутствии у меня задолженности?
Формы такой справки нет.
Преседатель не прав, просто не хочет.
Для регистрации сделки справка не нужна, для покупателей можете в договоре прописать, что если выяснится что у ВАС есть задолженность вы ее гасите.
СпроситьЗдравствуйте. Регистрация ТЗ на простое товарищество законом не предусмотрено. Согласно ст. 1478 ГК РФ:
[quote]Обладателем исключительного права на товарный знак может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.[/quote] Каким образом происходит регистрация товарного знака на простое товарищество заключённое между двумя индивидуальными предпринимателями? Знак принадлежит сразу двоим? При расторжении договора простого товарищества как будет делиться знак?
Здравствуйте. Регистрация ТЗ на простое товарищество законом не предусмотрено. Согласно ст. 1478 ГК РФ:
Обладателем исключительного права на товарный знак может быть юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.Спросить
Общее собрание, определение порядка управления и эксплуатации, кто договор заключает и с кем.
Жалобу в жилищную инспекцию на отключение элэнергии.. Пока нет зарегистрированного юридического лица, а есть фактически действующее, решить какие-либо проблемы будет затруднительно. Начать нужно с организации и регистрации ЮЛ. Именно по этой причине и был отключен ресурс, просто потому что договор заключать не с кем. Хочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?
Общее собрание, определение порядка управления и эксплуатации, кто договор заключает и с кем.
Жалобу в жилищную инспекцию на отключение элэнергии..
Спросить
Пока нет зарегистрированного юридического лица, а есть фактически действующее, решить какие-либо проблемы будет затруднительно. Начать нужно с организации и регистрации ЮЛ. Именно по этой причине и был отключен ресурс, просто потому что договор заключать не с кем.
СпроситьЧтобы не было рисков, заключите договор простого товарищества или зарегистрируйте юр лицо. Мой приятель оформил на себя интернет площадку (которая при приобретении юридического статуса может стать интернет магазином) Товар который выставлен на продажу мой. Настаивает на регистрации ИП или любого другого юр лица. Какие риски существуют для нас обоих в этой ситуации.
Чтобы не было рисков, заключите договор простого товарищества или зарегистрируйте юр лицо.
СпроситьСадовое товарищество ликвидируется как юридическое лицо.
Но ликвидация не может повлиять на адрес, (округ, улица, номер дома), по которому вы зарегистрированы. В Уставе Вашей НКО, видимо, не предусмотрены порядок и правовые последствия ликвидация ЮЛ...
Интересно, вы ликвидируетесь или реорганизуетесь? И в связи с чем? Банкротитесь? А у Вас заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организаиями?
Многовато вопросов...
А если Вас интересует только регистрация - не волнуйтесь, она будет "действительна" Пока просто не понятен статус бывшего (?) СОТа - скорее всего он будет включен в состав ближайшего населенного пункта... Если ликвидировать садовое товарищество, то прописка в нем тоже будет недействительна? И в каком законе это прописано?
Садовое товарищество ликвидируется как юридическое лицо.
Но ликвидация не может повлиять на адрес, (округ, улица, номер дома), по которому вы зарегистрированы.
Спросить
В Уставе Вашей НКО, видимо, не предусмотрены порядок и правовые последствия ликвидация ЮЛ...
Интересно, вы ликвидируетесь или реорганизуетесь? И в связи с чем? Банкротитесь? А у Вас заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организаиями?
Многовато вопросов...
А если Вас интересует только регистрация - не волнуйтесь, она будет "действительна" Пока просто не понятен статус бывшего (?) СОТа - скорее всего он будет включен в состав ближайшего населенного пункта...
СпроситьДобрый день
Оформить индивидуальное предпринимательство и заключить договор о совместной деятельности. Составить договор о совместной деятельности и партнёрстве. Он сложный, так что, нужна будет помощь специалиста. Хорошие образцы такого договора найти не так просто. Другим вариантом является договор простого товарищества (о совместной деятельности). Регистрация ИП и оформление договора простого товарищества. Хотела бы узнать, какой наиболее простой способ оформить бизнес на двоих кроме ооо есть какие-то другие варианты чтобы оба партнера документально фигурировали в бизнесе?
Добрый день
Оформить индивидуальное предпринимательство и заключить договор о совместной деятельности.
Спросить
Другим вариантом является договор простого товарищества (о совместной деятельности).
СпроситьНужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет. Купили земельный участок, по документам просто земельный участок без строений. Что стоит дом нигде не прописано. Прошу Вас помочь в моем вопросе. С чего мне начинать. Приобрела земельный участок в СНТ 3,84 сотки, с незарегистрированным домом 30 кв.м. Как мне зарегистрировать его, и сделать жилым (в доме вода свет, канализация, он утеплен). С чего начинать, и какие нужны документы? Заранее спасибо.
Нужно смотреть какие у вас на руках документы есть, на это все, на землю, зарегистрирована ли она, как вы это все купили и оформили, что там по выпискам из ЕГРН и т.п. Потом уже решать как оформлять, по идее в упрощенном порядке можно если с документами на землю у вас все в порядке, но без изучения документов сказать однозначно сложно. По идее не зарегистрированный дом вы купить не могли, так как покупка недвижимости совершается только после регистрации ДКП в росреестре, пока он не зарегестрирован вы ничего не купили и прав на дом нет.
Спросить
Год постройки нужно смотреть в акте ввода жилого дома в эксплуатацию. Предъявите в Росреестр акт и заявление о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости. У нас нет акта ввода в эксплуатацию, дом в снт зарегистрировали как жилой с правом регистрации, по упрощенной системе до 1 марта этого года. Для подготовки документов обращались в фирму, и там же делали декларацию мы просто подали пакет документов. Как изменить год постройки дома, без суда, есть ли какие то способы?-год постройки по договору строительства декабрь 2017, когда приходили геодезисты муж ошибся и сказал вместо 2017 г,2018 год, так в документах и записано в выписке из росреестра, сейчас присваиваем адрес дому, в росреестр подаем приказ на присвоение адреса (улица, номер дома) на изменение данных, а как поменять год постройки и что для этого нужно?
Очень нужно сменить год постройки с 2018 на 2017 г.
Год постройки нужно смотреть в акте ввода жилого дома в эксплуатацию. Предъявите в Росреестр акт и заявление о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости.
Спросить
У нас нет акта ввода в эксплуатацию, дом в снт зарегистрировали как жилой с правом регистрации, по упрощенной системе до 1 марта этого года.
СпроситьВ декларации об объекте недвижимости Вы должны были указать год ввода в эксплуатацию и год завершения строительства. Первый из них является годом постройки.
СпроситьЛучше зарегистрировать. Пока это возможно в довольно простом порядке. Это лично мое мнение.
В этой ситуации Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России предлагает расширительное толкование летних поправок в Градостроительный кодекс РФ и, в частности, признает также за владельцами строящихся летних садовых домиков право направлять "задним числом" уведомления о планируемом строительстве, причем именно садового домика (приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Участок в СНТ зарегистрирован и поставлен на кадастровый учёт, обязательно ли регистрировать недостроенный дачный дом предназначенный для летнего проживания? И возможно ли будет впоследствии оформить все на дочь по договору дарения (если дом не будет зарегистрирован)?
Лучше зарегистрировать. Пока это возможно в довольно простом порядке. Это лично мое мнение.
В этой ситуации Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России предлагает расширительное толкование летних поправок в Градостроительный кодекс РФ и, в частности, признает также за владельцами строящихся летних садовых домиков право направлять "задним числом" уведомления о планируемом строительстве, причем именно садового домика (приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаймите юриста.
Он оспорит требование МФЦ.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Добрый день!
В МФЦ от вас вообще НЕ ИМЕЮТ права требовать какие-либо документы, кроме тех, которые вы представили.
В МФЦ просто обязаны принять от вас документы и передать для рассмотрения в соответствующее учреждение, в данном случае - Росреестр.
А Росреестр либо регистрирует ваш дом, либо приостанавливает с указанием причин и предложением вам устанить причины.
Отказ Росреестра в регистрации вы сможете оспорить в суде.
Остались вопросы - можете позвонить. Поговорим. В МФЦ для регистрации дачного дома требуют справку заверенную председателем снт, что участок находится именно в этом снт, хотя в свидетельстве собственности на землю это указано (с председателем сложные отношения) как обойти это требование. Спасибо.
Ответ отключен модератором
Добрый день!
В МФЦ от вас вообще НЕ ИМЕЮТ права требовать какие-либо документы, кроме тех, которые вы представили.
В МФЦ просто обязаны принять от вас документы и передать для рассмотрения в соответствующее учреждение, в данном случае - Росреестр.
А Росреестр либо регистрирует ваш дом, либо приостанавливает с указанием причин и предложением вам устанить причины.
Отказ Росреестра в регистрации вы сможете оспорить в суде.
Остались вопросы - можете позвонить. Поговорим.
СпроситьИли все просто - 2 договора и на регистрацию права?
Все просто. Но нотариусу придется платить, так как сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Также смотрите не было ли споров и других наследников по наследству. Здравствуйте. Хочу приобрести земельный участок в снт, он в собственности у двух людей - 2 брата (по 1/2 у каждого - по праву наследования) Оба готовы продать. Вопросы в следующем:
1. можем ли мы оформить договора без нотариуса
2. межевание не проводилось и я готова его сама проводить после покупки уже всего участка (возникнет ли проблема с регистрацией права?
3. Могут ли возникнуть какие еще подводные камни?
Или все просто - 2 договора и на регистрацию права?
Пожалуйста помогите!
Или все просто - 2 договора и на регистрацию права?
Все просто. Но нотариусу придется платить, так как сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Также смотрите не было ли споров и других наследников по наследству.
СпроситьДобрый день, Николай Юрьевич,
Фамильные документы, находящиеся в данный момент в одном из иркутских архивов, принадлежали моему пра-прадеду. Я могу это доказать. Таким образом, эти документы должны принадлежать мне. Я хочу в доказать право на эти документы в судебном порядке, чтобы потом на основании судебного решения эти документы были переданы мне. Это не будет сделкой и не противоречит норме права, установленной в законе. Могли бы вы взяться за это дело в иркутском суде?
Александр Монфор.
Нужно искать юриста непосредственно в Иркутске.
И выдавать на него доверенность согласно ст. 53 ГПК РФ.
1. Полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.
2. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией организации социального обслуживания, в которой находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.
Тогда можно потребовать документы Вашего родственника.
Сумма вознаграждения договорная.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимо доказать родство крови вашего прадеда для этого необходима судебная экспертиза. Как только экспертиза подтвердит родство всё необходимое будет на вашей стороне. А по поводу поиска Адвоката или Юриста (представителя юридической фирмы) вам надо искать в Иркутске, в районном суде в приемной либо в Мировом суде есть все телефоны Адвокатов, либо у Приставов.
Всего вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Выбирите юриста на сайте, заключите с ним договор об оказании юридических услуг на основании ст. 779 ГК РФ:
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.Спросить
Прежде чем заключать договор с юристом/адвокатом, постарайтесь узнать, каким же образом он собирается сделать, так как Вы не пишите, что это за документы и как они попали в архив.
Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации"
Статья 7. Архивные документы, относящиеся к государственной собственности
1. К федеральной собственности относятся архивные документы:
1) хранящиеся в федеральных государственных архивах, федеральных музеях и библиотеках (за исключением архивных документов, переданных в эти архивы, музеи, библиотеки на основании договора хранения без передачи их в собственность);
(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) государственных органов и организаций, указанных в подпунктах "б", "в", "д" и "е" пункта 3 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федеральных законов от 11.02.2013 N 10-ФЗ, от 23.05.2016 N 149-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) бывших неприятельских государств, перемещенные в Союз ССР в результате Второй мировой войны и находящиеся на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о перемещенных культурных ценностях;
4) отнесенные к федеральной собственности федеральными законами.
2. К собственности субъекта Российской Федерации относятся архивные документы:
1) хранящиеся в государственных архивах субъекта Российской Федерации, музеях и библиотеках субъекта Российской Федерации (за исключением архивных документов, переданных в эти архивы, музеи и библиотеки на основании договора хранения без передачи их в собственность);
2) государственных органов и организаций субъекта Российской Федерации;
3) перешедшие в собственность субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.06.2017 N 127-ФЗ)
Спросить
В части 3 ст 10 Федерального закона от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации" сказано: Архивные документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не подлежат приватизации, не могут быть объектом продажи, мены, дарения, а также иных сделок, могущих привести к их отчуждению,
То есть закон запрещает передачу в частную собственность физических лиц, архивных документов.
Думаю, что этот иркутский архив относится либо в к муниципальной собственности либо к государственной собственности
Об этом нужно рассуждать, а не о том как оформить доверенность на представителя и как с ним заключить договор
В первую очередь следует узнать, когда и при каких обстоятельствах документы вашего прадеда попали в архив
Дело очень не простое и не факт. Что оно выигрышное
Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ (ред. от 18.06.2017) "Об архивном деле в Российской Федерации"
""Статья 10. Особенности правового положения архивных документов, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований
1. Передача архивных документов, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований осуществляется Правительством Российской Федерации по представлению уполномоченного федерального органа исполнительной власти в сфере архивного дела и делопроизводства.
(в ред. Федерального закона от 18.06.2017 N 127-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Передача архивных документов, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, в собственность Российской Федерации, других субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
""3. Архивные документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не подлежат приватизации, не могут быть объектом продажи, мены, дарения, а также иных сделок, могущих привести к их отчуждению, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральными законами.
КонсультантПлюс: примечание.
Приказом Росархива от 06.11.1996 N 54, распоряжением Госкомимущества РФ от 22.10.96 N 1131-р утверждено Положение о порядке учета архивных документов при приватизации государственного и муниципального имущества.
""4. В случае приватизации государственных или муниципальных предприятий образовавшиеся в процессе их деятельности архивные документы, в том числе документы по личному составу, остаются соответственно в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности.
Спросить
Ситуация с фамильными документами, хранящимися в государственном архиве - о-очень интересная, как интересна сама история...
Для сведения:
По Основным правилам работы архивов организаций (одобрены решением Коллегии Росархива от 06.02.2002 г.) срок исполнения запросов социально-правового характера по документам архива не должен превышать 30 дней с момента регистрации запроса.
Но обращаться с этой историей следует непосредственно к определенному юристу.
СпроситьЕсли подразумевается долг по коммунальным платежам, то, если в договоре купли-продажи прямо не предусмотрено, что обязанность по уплате долга лежит на Вас, к Вам этот долг не относится. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает либо с момента регистрации права собственности, либо с момента регистрации в жилом помещении (у не собственника). УК или ТСЖ/ЖСК с Вас этот долг взыскать не сможет.
Далее по поводу списания долга.
Поскольку долг, скорее всего не Ваш, то и "списать" Вы его просто так не сможете.
Можно написать письмо в Управляющую компанию, чтобы Вам присвоили новый номер лицевого счета, без долгов, но обычно УК этого не делает. Оплачивать задолженность я не рекомендую, так как в противном случае придется, скорее всего через суд, взыскивать задолженность с предыдущего собственника.
Если есть еще вопросы, обращайтесь.
С уважением, Дмитрий Владимирович. Я купила на материнский капитал квартиру. С долгом в 200 тыс руб что как мне законно списать долг.
Если подразумевается долг по коммунальным платежам, то, если в договоре купли-продажи прямо не предусмотрено, что обязанность по уплате долга лежит на Вас, к Вам этот долг не относится. Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает либо с момента регистрации права собственности, либо с момента регистрации в жилом помещении (у не собственника). УК или ТСЖ/ЖСК с Вас этот долг взыскать не сможет.
Далее по поводу списания долга.
Поскольку долг, скорее всего не Ваш, то и "списать" Вы его просто так не сможете.
Можно написать письмо в Управляющую компанию, чтобы Вам присвоили новый номер лицевого счета, без долгов, но обычно УК этого не делает. Оплачивать задолженность я не рекомендую, так как в противном случае придется, скорее всего через суд, взыскивать задолженность с предыдущего собственника.
Если есть еще вопросы, обращайтесь.
С уважением, Дмитрий Владимирович.
СпроситьЗдравствуйте Посмотрите документы на землю во-первых они должны быть правоустанавливающими во-вторых Посмотрите назначения Земли от этого будет зависеть законно будет сделка или нет. Здравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. Далее обращайтесь на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Здравствуйте, Ирина Викторовна! Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Хочу купить участок в СНТ, но на нем когда-то сгорел дом. Его не сняли с учета. И продавец продает участок с отсутствующим строением. Есть ли у меня какие-либо риски, как мне поступать? Покупка земельного участка с отсутствующим строением.
Здравствуйте Посмотрите документы на землю во-первых они должны быть правоустанавливающими во-вторых Посмотрите назначения Земли от этого будет зависеть законно будет сделка или нет.
СпроситьЗдравствуйте! Заключайте договор купли-продажи земельного участка в простой письменной форме. Далее обращайтесь на регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Спросить
Хочу купить участок в СНТ, но на нем когда-то сгорел дом. Его не сняли с учета. И продавец продает участок с отсутствующим строением. Есть ли у меня какие-либо риски, как мне поступать?
СпроситьЕсли строение до настоящего времени находится на кадастровом учете, право собственности на него зарегистрировано, то строение также нужно покупать по договору купли-продажи. Нужно, чтобы собственник снял с кадастрового учета строение.
СпроситьНе допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Ст. 35 Земельного кодекса.
Поскольку строение зарегистрировано, то продать участок без него нельзя. Нужно снять с учета строение до продажи или заключать договор купли-продажи на участок и строение.
СпроситьДоброго времени суток. Если собственник не против продажи участка, то можете у него купить. Подписываете договор купли-продажи продажи и акт. Подаете документы на регистрацию в Росреестр. Для того чтобы зарегистрироваться нужно признать дом жилым с правом регистрации и получить решение суда соответствующее. Для приобретения земельного участка необходимо оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, вместе с остальными документами предоставить его на регистрацию права собственности в территориальный отдел Росреестра
Что касается возможности прописаться на данном адресе. То нужно сначала построить жилой дом (пригодный для проживания круглый год) Здравствуйте. Хочу купить земельный участок в СНТ. Есть кадастровый номер. Приватизирован. Вопрос: могу-ли купить и как это сделать правильно. После того как будет земля я начну строительство по ПМЖ. Возможно сделать прописку и подвести коммуникации? Что для этого нужно сделать. Посоветуйте пожалуйста. Спасибо.
Доброго времени суток. Если собственник не против продажи участка, то можете у него купить. Подписываете договор купли-продажи продажи и акт. Подаете документы на регистрацию в Росреестр. Для того чтобы зарегистрироваться нужно признать дом жилым с правом регистрации и получить решение суда соответствующее.
Спросить
Для приобретения земельного участка необходимо оформить договор купли-продажи в простой письменной форме, вместе с остальными документами предоставить его на регистрацию права собственности в территориальный отдел Росреестра
Что касается возможности прописаться на данном адресе. То нужно сначала построить жилой дом (пригодный для проживания круглый год)
СпроситьЗдравствуйте Антон. Если один из участников нарушает договор, другие участники могут обратиться в суд за решением этой проблемы. Обратитесь к юристу на платной основе Нужно в судебном порядке понудить сторону договора к исполнению обязательств, принятых на себя. Однако большое значение имеют формулировки и буквальное значение слов и выражений, содержащихся в тексте договора и как договор исполнялся, есть и другие факторы могущие повлиять на решение суда. Пишите мне на почту: fondb2012@gmail.com. Я Вам помогу. По договору простого товарищества было предусмотрено, что его участник А. вносит в качестве вклада в общее дело здание, принадлежащее ему на праве собственности, и регистрирует переход здания в общую долевую собственность всех участников договора простого товарищества. Однако участник А. уклоняется от регистрации здания.
Что в этой ситуации могут сделать другие участники договора?
Нужно в судебном порядке понудить сторону договора к исполнению обязательств, принятых на себя. Однако большое значение имеют формулировки и буквальное значение слов и выражений, содержащихся в тексте договора и как договор исполнялся, есть и другие факторы могущие повлиять на решение суда. Пишите мне на почту: fondb2012@gmail.com. Я Вам помогу.
СпроситьПереход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения). Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете. Хочу купить 8 соток в бывшем садоводстве (членская книжка есть) с незарегистрированным домом. Там уже была продажа в простой писменной форме. Как мне официально переоформить на себя право собственности на землю и жилой дом. И возможно ли это сделать по субсидии. Спасибо.
Переход права собственности по ДКП объекта недвижимости, которым и является земельный участок в СНТ, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Субсидию не сможете использовать при покупке, объект не относится ни к жилому фонду, ни к землям населенного пункта (скорее всего земли имеют статус сельхозназначения).
Спросить
Если право собственности на данный участок оформлено можете составить ДКП в простой письменной форме а потом в регистрационный орган. Если право собственности не оформлено то купить не можете.
СпроситьМожете обратиться с таким заявлением. Если вам откажут, следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жильё Если члены вашей семьи согласны на заключение соглашения об оплате коммунальных услуг, обратитесь в ТСЖ. Если нет - обращаться необходимо с иском в суд. Здравствуйте. Нет, не можете. Но Вы же собственница, а потому имеете право просто выселить их всех в судебном порядке. Либо потребуйте платить Вам как собственнику по договорам найма, если им нужна регистрация в Вашей квартире.
Бог Вам в помощь. Уважаемая Наталья, Вам необходимо обратиться в районный суд с соответствующим иском. ЖЭУ счета не разделят. Желаю Вам всего наилучшего. Я являюсь собственником квартиры, в ней прописаны бывший муж, дети и внуки, все они в этой квартире не проживают, платить коммунальные услуги не хотят. Могу ли я обратиться в ТСЖ для разделения счетов.
Можете обратиться с таким заявлением. Если вам откажут, следует обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жильё
Спросить
Если члены вашей семьи согласны на заключение соглашения об оплате коммунальных услуг, обратитесь в ТСЖ. Если нет - обращаться необходимо с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не можете. Но Вы же собственница, а потому имеете право просто выселить их всех в судебном порядке. Либо потребуйте платить Вам как собственнику по договорам найма, если им нужна регистрация в Вашей квартире.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Уважаемая Наталья, Вам необходимо обратиться в районный суд с соответствующим иском. ЖЭУ счета не разделят. Желаю Вам всего наилучшего.
СпроситьДа, конечно можете. Заключайте договор в простой письменной форме. Если срок аренды более год, такой договор требует регистрации в Росреестре. ДД! Могу я сдать в аренду юрлицу находящийся в моей собственности участок в СНТ?
Добрый день. Если как правильно, то Вам надо добиться от него регистрации права собственности, а потому заключать договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и регистрировать право собственности [b]член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени?[/b]
Нотариус. Здравствуйте!
Необходимо понимать, на каком праве продавец владеет земельным участком (является ли собственником или просто членом СНТ). У продавца только членская книжка" Вопрос: есть СТ есть не приватизированный участок на котором веранда и все! член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени? Собираюсь там поставить только баньку!
Добрый день. Если как правильно, то Вам надо добиться от него регистрации права собственности, а потому заключать договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) и регистрировать право собственности
Спросить
член СТ продает этот участок - я хочу купить как сделать все правильно и с наименьшими потерями денег и времени?
Нотариус.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо понимать, на каком праве продавец владеет земельным участком (является ли собственником или просто членом СНТ).
Спросить
Заключительной с ип договор простого товарищества. Регистрации в налоговой он не требует. Нужна помощь в составлении такого договора, обратитесь к любому юристу нашего сайта Ольга, договором простого товарищества. Никуда обращаться не нужно. Все решается между двумя гражданами. Общий бизнес на двоих, ИП оформлено на одного..., как и куда обратиться чтобы подтвердить свое участие в бизнесе?
Заключительной с ип договор простого товарищества. Регистрации в налоговой он не требует. Нужна помощь в составлении такого договора, обратитесь к любому юристу нашего сайта
СпроситьЧитайте также:
