Регистрация недвижимости / Недвижимость - 15615 советов адвокатов и юристов
В выписке из егрн указана данная информация. Добрый день! В выписке из ЕГРН должно быть указано в графе ограничения прав и обременение объекта недвижимости. В отчете о проверке объекта недвижимости есть запрещение регистрации Запрещение регистрации № 50:14:0020338:144-50/414/2023-5 от 07.11.2023. Что это и где посмотреть информацию кто и за что наложил этот запрет?
Добрый день! В выписке из ЕГРН должно быть указано в графе ограничения прав и обременение объекта недвижимости.
Спросить
Как оформить долю в квартире, купленной за материнский капитал - необходимо ли заверять у нотариуса?
Если они у Вас уже в ЕГРН указаны, то этого достаточно.
[i]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".[/i] Купила квартиру за мат. капитал (на 2 ого ребенка давался). В договоре доли при покупке указаны. По 1/4 мне, мужу и 2 ум детям. Везде пишут про то, что нужно заверить выделение долей у нотариуса. Мне тоже надо или того что это указано в выписке из егрн достаточно?
Если они у Вас уже в ЕГРН указаны, то этого достаточно.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьВерховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.
Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15).
Спросить
На участке была построена недвижимость на деньги взятые в кредит в браке, в том числе кредит был взят и мной на то же… недвижимость сдается, кредиты гасит недвижимость, я деньги не получаю
Спросить
Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...?
СпроситьВсё делится по 1\2 доле.
Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью.
Спросить1. Составить договор дарения у нотариуса и отдать сыну, он пусть идёт и регистрирует сделку.
2. Да можно, для этого понадобится продаваемая квартира, договор купли-продажи, денежные средства, регистрация в Росреестре. Прошу подсказать по таким вопросам:
1) Насчет дарственной, если мать Россиянка (у нее есть и укр. паспорт) может ли она подарить квартиру сыну с украинским паспортом с пропиской в ДНР, если да, то что для этого нужно?
2) Можно ли купить человеку с украинским паспортом с пропиской в ДНР нерезиденту квартиру в России? Если да, то что для этого нужно?
1. Составить договор дарения у нотариуса и отдать сыну, он пусть идёт и регистрирует сделку.
2. Да можно, для этого понадобится продаваемая квартира, договор купли-продажи, денежные средства, регистрация в Росреестре.
СпроситьСрок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя С 2021 года По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод Пожалуйста, в 2018 году был заключен ДДУ, В 2021 году подписан акт приема-передачи и оформлена собственность, деньги были на эскроу. Срок владения в данном случае будет считаться с 2018 года или с 2021? По закону срок по ДДУ считается с даты полной оплаты застройщику, но если деньги на эскроу, то это будет ли считаться полной оплатой или только с того момента как эскроу раскрылся?
Срок владения недвижимостью определяется от даты внесения сведений о переходе права собственности в Едином гос. реестре недвижимости,
То есть с даты регистрации права собственности на Ваше имя
Спросить
Не выносите людям мозг. Вы не указываете нюансов имеющих значение.
Дата начала владения имуществом отображается в личном кабинете налогоплательщика независимо от способа покупки квартиры.
Заходите и смотрите
СпроситьНа вопрос уже найден корректный ответ. А Вы изучите статью 217.1 НК РФ, хамский "юрист"
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором
СпроситьНепременно найду, у нас самое "подвижное" и меняющееся законодательство и не это самое страшное, а то, что вы паразитируете на ответах, полученных на этом сайте и при этом ведете себя так, будто вам тут кто-то чем-то обязан.
У вас каждый день или несколько в месяц появляются вопросы на совершенно разные и несвязанные темы (больше 120 в аккаунте) И все эти вопросы БЕСПЛАТНЫЕ. Вы паразитируете на знаниях юристов этого сайта и ещё делаете это так, будто они вам обязаны. Так что это именно вы ведете себя неподобающе и агрессивно
Спросить
По сути ст. 15.5. Особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве Закона о долевом строительстве оплата договора оплатой считается дата зачисления средств на счет застройщика после предоставления им банку разрешения на ввод
СпроситьНачинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝
Сначала надо запросить выписку из ЕГРН
С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет
Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Здравствуйте. Если пристав уже наложил арест, увы, в настоящее время Вы не сможете распорядиться данным участком. Наличие обременения в виде ареста является препятствием для государственной регистрации перехода права. Государственный регистратор приостановит государственную регистрацию на основании ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Не сможете, поскольку есть ограничения (арест). Судебный пристав надожил арест на земельный участок, подал в суд. Судья ещё не принял решение. Могу ли я переписать участок на детей пока не было решения суда
Здравствуйте. Если пристав уже наложил арест, увы, в настоящее время Вы не сможете распорядиться данным участком. Наличие обременения в виде ареста является препятствием для государственной регистрации перехода права. Государственный регистратор приостановит государственную регистрацию на основании ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Нельзя так, как хотите. ДКП это договор дарения, по нему можно определить право пожизненного проживания. По ДКП недвижимость переходит к покупателю. Можно ли оформить сделку купли продажи сыну и снохе с несовершеннолетними детьми, с моим сохранением права бессрочного пользования, без моей регистрации. Чтобы дети не смогли без моего согласия продать или заложить в банке квартиру.
Нельзя так, как хотите. ДКП это договор дарения, по нему можно определить право пожизненного проживания. По ДКП недвижимость переходит к покупателю.
СпроситьДобрый день.
Смотря, что собираетесь регистрировать. Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной) Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам! Надо ли регистрировать право собственности в ЕГРН? Что нужно, чтобы зарегистрировать право собственности в ЕГРН?
Конкретизируйте вопрос.
Если речь идет о ранее возникшем праве - то регистрация по Вашему желанию (но если надумаете продавать, то перед сделкой регистрация будет обязательной)
Спросить
Здравствуйте! Собственником недвижимости человек становится только после государственной регистрации объекта недвижимости и права на него в Росреестре.
Поэтому такая регистрация обязательна.
Пакет же документов для регистрации зависит от оснований приобретения собственности.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьДоговор купли-продажи. Добрый вечер.
Договор с печатью МФЦ. Сейчас запись о регистрации делается в ЕГРН. По требованию оформят на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. Покупателю и продавцу выдаются одинаковые пакеты документов: договор купли-продажи с подписями обоих сторон и выписку ЕГРН, где собственником является покупатель. На всех документах ставится печать МФЦ, печати Росреестра не ставится, так как документы перенаправляют на регистрацию в электронном виде, "электронный образ". Что выдают продавцу квартиры в мфц при продаже квартиры, после регистрации ресреестра и регистрация уже произошла
Сейчас запись о регистрации делается в ЕГРН. По требованию оформят на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.
Спросить
Вы что то не понимаете. При чем тут кто делает документы. Я говорю о регистрации права
СпроситьДа его выдали, и с ним можно в ЖКХ итти? . больше ничего? Он даже без печати, хотя мне ответили что печать не обязательно, но по такому документу разве они закроют счет лиц на оплату комунальных.
СпроситьПонимаете, уже столько времени прошло, и счет даже за газ принесли, квартира пустая собственница в другом городе, когда соберется не знаю, и что мне слать счета будут? А потом разборка с ЖКХ. и УК... вот спасибо. И так. третий месяц на нервах. Давление не спадает.
СпроситьНе-не, вы правильно думаете - надо закрыть свой лиц счёт. Сейчас участились случаи, когда новый жилец продолжает платить по вашему старому лиц счету, и если вдруг появляется задолженность, то приставы снимают деньги с вашего банковского счета, так как квитанции продолжали поступать на фио и #квартиры прежнего владельца, а не нового. У меня вот только был клиент, с него сняли 75000 руб за долги по квартире, которую он 3 года назад продал...
СпроситьСкажите а печать синяя или электронная, на выписке из ЕГРН и мне ответили что договор купли продажи и выписку из ЕГРН надо в УК ЖКХ.. газовики тоже взяли сказали надо, зачем им договор о купле-продаже? Могу я забрать его у них, ну сдала я копию, могу я копию обратно взять?
Спросить
Покупателю и продавцу выдаются одинаковые пакеты документов: договор купли-продажи с подписями обоих сторон и выписку ЕГРН, где собственником является покупатель. На всех документах ставится печать МФЦ, печати Росреестра не ставится, так как документы перенаправляют на регистрацию в электронном виде, "электронный образ".
СпроситьДа все нашла, всю ночь переживала, а просто в бумагах запуталась, потом нашла, задала вопрос, что нужно было писать заявление что бы закрыли счет или переоформили на нового собственника? . мне ни в одной компании не сказали и я не подумала, просто сделала копии и отнесла в компании, . и что теперь все сначала, скажут не было заявления? Или как? ничего не объяснили, приняли и то ЖКХ договор купли - прод... не брали, потом вернулась сама просто в руки сунула, говорю, что надо, там же все данные, вобщем весь день на ногах и нервах. Правильно сделала или как?
СпроситьЗдравствуйте. Задаток возвращается в двойном размере. Вы составляли договор о задатке?
С, уважением Зачем вам требовать документы? В такой ситуации нужно обращаться в суд, если речь идет об истребоовании задатка. Добрый день.
Если было составлено соглашение о задатке, значит, должны вернуть в двойном размере.
Но, как показывает практика, добровольно это происходит крайне не часто. В случаи отказа от добровольного исполнения обязательств, необходимо обращаться с данным требованием в суд по месту регистрации ответчика. Какие документы потребовать с продавца и риэлтора, если продавец отказался от продажи недвижимости, и возвращает задаток покупателю? И задаток возвращается в каком размере?
Здравствуйте. Задаток возвращается в двойном размере. Вы составляли договор о задатке?
С, уважением
СпроситьВ соглашении о задаткн не указан размер возврата задатка, а вот в расписке о получении задатка, указано, что задаток возвращается в двойном размере. Как правильно?
Спросить
Всё правильно указано в расписке, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
СпроситьПо закону, если покупатель нарушит условия договора, то он теряет задаток. В этом случае деньги останутся у продавца. Если продавец не выйдет на сделку, то ему придется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Например, если он принял от покупателя задаток в 50 000 Р, то отдать придется 100 000 Р. ст. 381 ГК РФ. Еще при задатке придется возместить убытки второй стороны.
Спросить
Зачем вам требовать документы? В такой ситуации нужно обращаться в суд, если речь идет об истребоовании задатка.
СпроситьДобрый день.
Если было составлено соглашение о задатке, значит, должны вернуть в двойном размере.
Но, как показывает практика, добровольно это происходит крайне не часто.
Спросить
В случаи отказа от добровольного исполнения обязательств, необходимо обращаться с данным требованием в суд по месту регистрации ответчика.
СпроситьЯ думаю, что он уже оформлен.
Закажите выписку ЕГРН на участок посмотрите Возможно Ваш объект является ранее учтенным.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается (См. "Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", а также ч. 3 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В 1998 году купила дачный домик с участком. Получила кадастровый номер, потом всё приостановилось. Скажите пожалуйста, что и как нужно сейчас сделать, что бы оформить участок в собственность?
Возможно Ваш объект является ранее учтенным.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается (См. "Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", а также ч. 3 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьМожно отказаться. О каком налоге вы говорите?
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
По каким еще основаниям можно расторгнуть договор дарения недвижимости
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. [b]В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.[/b]
[b]3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.[/b] Я получила дом в дар весной этого года от отчима. Сейчас хочу расторгнуть дарение, т. к нечем платить налог за приобретение. Буду ли я должна заплатить за эти месяцы с весны по осень?
Можно отказаться. О каком налоге вы говорите?
ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
По каким еще основаниям можно расторгнуть договор дарения недвижимости
1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
СпроситьСобственник или наниматель жилья, в котором вы собираетесь проживать по договору найма, обязан оформить вам хотя бы временную регистрацию, иначе его могут наказать. Муж получил ВНЖ, прописался, сейчас мы продаём объект недвижимости и нужно выписаться. Собераемся пока снимать жильё и параллельно строить дом. Возникает вопрос, что делать если нет куда прописаться?
Собственник или наниматель жилья, в котором вы собираетесь проживать по договору найма, обязан оформить вам хотя бы временную регистрацию, иначе его могут наказать.
СпроситьИнна, да, можно. Заключить нужно договор дарения или ДКП Можно. Посредством договора дарения.
[quote]Ст.572 ГК.[/quote] Здравствуйте 🤝
Юридически это возможно. Заключайте договор дарения Да, можно продать или подарить, договор заключается в простой письменной форме. Да, можно. Оформление передачи права собственности на недвижимость, в том числе и дачный участок, среди родственников происходит в регистрационных органах (МФЦ) без необходимости нотариального удостоверения. Договор дарения можно заключить в МФЦ и сдать документы на регистрацию в Росреестр Можно ли переписать дачный участок (находится в собственности) с одного родственника на другого в МФЦ? То есть без нотариуса?
Да, можно. Оформление передачи права собственности на недвижимость, в том числе и дачный участок, среди родственников происходит в регистрационных органах (МФЦ) без необходимости нотариального удостоверения.
Спросить
Договор дарения можно заключить в МФЦ и сдать документы на регистрацию в Росреестр
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов. Хочу погасить ипотеку и выйти из обременения, пристав наложил ограничение на сделки с недвижимостью в связи с др долгами банкам, снимет ли росреестр обременение в этом случае при погашении ипотеки?
Здравствуйте Евгения
Погашение регистрационной записи об ипотеке происходит в течении 3 х дней согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодержателя и залогодателя
Спросить
Здравствуйте, обременение Росреестр снимает на основании отзыва банком закладной, а запреты на регистрацию по постановлению пристава. При наличии исп производств пристав не станет снимать запреты. Надо смотреть, из чего образовались долги, обжаловать решения судов.
СпроситьДоли определены, если у каждого своя доля. Направьте по адресата регистрации третьего собственника предложение о продаже. При неполучении ответа в течение 30 дней, продавайте кому угодно Здравствуйте, Русла. Определить доли можно в судебном порядке. Третий собственник обязательно должен быть привлечен к участию в деле в качестве ответчика. Обращаться в суд с иском к этому собственнику об определении долей.
В иске указывать его последнее известное место жительства.
Суд сделает запросы, где он прописан.
После определения долей вы обязаны уведомить его о продаже своих долей. Есть недвижимость, в ней три собственника. В 2009 году переделывали свидетельство о регистрации по причине перепланировки. Сейчас двое собственников жилья хотят продать свои доли, но сделать это сложно по причине того что доли не определены и третий собственник не входит на связь. Что делать в данной ситуации?
Доли определены, если у каждого своя доля. Направьте по адресата регистрации третьего собственника предложение о продаже. При неполучении ответа в течение 30 дней, продавайте кому угодно
Спросить
Здравствуйте, Русла. Определить доли можно в судебном порядке. Третий собственник обязательно должен быть привлечен к участию в деле в качестве ответчика.
СпроситьОбращаться в суд с иском к этому собственнику об определении долей.
В иске указывать его последнее известное место жительства.
Суд сделает запросы, где он прописан.
После определения долей вы обязаны уведомить его о продаже своих долей.
СпроситьЗдравствуйте, значит оформить его в свою собственность вы не сможете, уточняйте у хозяина основания ограничения, если это долг то пусть он его платит и снимает ограничения Настолько, что за долги могут продать Вам необходимо прежде всего уточнить у продавца характер запрета/ограничения, пусть предоставит расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок, откуда будет видно, что за запрет. Если это арест за долги, то либо не покупать такую недвижимость, либо требовать от продавца устранить запрет. Мы покупаем гараж, проверили на обременения. Гараж и земельный участок в собственности. На гараж нет обременения, а на земельный участок есть - запрещение регистрации. Что это значит? И на сколько это серьезно?
Здравствуйте, значит оформить его в свою собственность вы не сможете, уточняйте у хозяина основания ограничения, если это долг то пусть он его платит и снимает ограничения
СпроситьЧто самое интересное, это ограничение периодически подтверждается решением через суд. На этом земельном участке всего стоят 48 гаражей. Может дело в этом?
СпроситьОграничение регистрационных действий применяется судебным приставом-исполнителем при наличии долга. Возможно у продавца есть неоплаченные долги. Ограничение регистрации также может применяться судом как обеспечительная мера при наличии судебного спора. В любом случае до покупки нужно требовать от продавца, чтобы он решил вопрос с этим ограничением.
Спросить
Вам необходимо прежде всего уточнить у продавца характер запрета/ограничения, пусть предоставит расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок, откуда будет видно, что за запрет. Если это арест за долги, то либо не покупать такую недвижимость, либо требовать от продавца устранить запрет.
СпроситьСтрого по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда. Я собственник 1/2 доли, хочу выкупить у сособственников (муж и жена по 1/4 у каждого) оставшиеся доли, т е становлюсь единоличным собственником. Обязательно ли заверять сделку нотариально?
Строго по закону обязательно, этого случая нет в исключениях в законе о государственно регистрации недвижимости. Но есть позиция верховного суда, что такия сделка не требует нотариальной формы. Так что можите попробовать подать сделку на регистрацию перехода права собственности и если Росреестр приоставит регистрацию то вы вправе:
1. Либо выполнить требование Росреестра и подать на регистрацию права заверенный нотариусом договор (госпошлина не пропадет)
2. Обжаловать решение Росреестра в суде, возможно придется опять идти до Верховного суда.
СпроситьВы договор на регистрацию в Росреестр сдавали? В судебном порядке признавайте право собственности, если Росреестр отказал в регистрации. Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением Первый раз сталкиваюсь с такой проблемой. Была совершена сделка КП квартиры, достаточно давно. Лет 5-7 назад. Сейчас узнается, что в реестре собственник не менялся. Сейчас долги за жкх, а человек с которым была совершена сделка КП умер. Я так понимаю, что нужно написать заявление на приостановку сделок с недвижимостью. Договор КП потерял.
В судебном порядке признавайте право собственности, если Росреестр отказал в регистрации.
Спросить
Нет, деньги от продажи квартиры не являются совместным имуществом. Юридически? Брачный договор.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нет, не будут. Нет, не будут
При покупке новой всё делайте так, чтобы можно было строго по банковским счетам проследить деньги
Если что, потом легко докажете, что купленная в браке недвижимость лично Ваша Месяц как вступила в брак, собираюсь продать квартиру перешедшую ко мне по наследству. Будут ли деньги с продажи квартиры считаться общими юридически?
Юридически? Брачный договор.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Нет, не будут
При покупке новой всё делайте так, чтобы можно было строго по банковским счетам проследить деньги
Если что, потом легко докажете, что купленная в браке недвижимость лично Ваша
СпроситьТакого правового акта нет. Доверенность от гражданина Украины, удостоверенная российским нотариусом, действительна. Подкажите пожалуйста закон или постановление о том, что российская доверенность от гражданина Украины не является основанием для регистрации недвижимости в Росреестре. Спасибо!
Такого правового акта нет. Доверенность от гражданина Украины, удостоверенная российским нотариусом, действительна.
СпроситьА для чего? В администрации района В администрации города Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Нужна справка что дом не аварийный и пригоден для проживания, где такую взять?
Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Спросить
