Регистрация недвижимости / Недвижимость - 52390 советов адвокатов и юристов

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Кто должен оплачивать госпошлину за регистрацию частного сервитута между юридическими лицами Собственник или Пользователь?

Спасибо!

Продаю дом с землей, все в собственности, но земли больше чем по документам, примерно на (5-10 соток) сделка уже прошла, завтра подаем документы в мфц, и в этот же время пришло уведомление из ФСГР КиК о вне плановой проверки земельного участка! Может ли это помешать регистрации права, и чем вообще грозит?

Я попала в плохие обстоятельства. Без моей воли и моего ведома мое селфи с паспортом и фото страниц паспорта было отправлено при регистрации на яндекс недвижимость. Могут ли мошенники, используя эти фото, провести слелки с моей кварртирой - продать ее и т.д.? Посоветуйте, пожалуйста, как себя в этом случае обезопасить.

Я сдаю квартиру, сделала временную регистрацию для квартиросъемщиков (на год), собираюсь продавать данное жилье, никак это не отразить на продаже?

Приобретаю 1/2 квартиры у матери в ипотеку, собственник другой доли. В нотариальный договор внесли пункт, при котором я обязуюсь не выселять мать и она может пожизненно пользоваться данной жилплощадью. Зарегистрирует ли сделку Росреестр, если ипотека - залог банку - обременение, пожизненное пребывание - обременение, которое должно быть зарегистрировано в Росреестре? Банк говорит, что не зарегистрирует...

В законе №218-фз от 13.07.2015 г. при дарении, продаже и т.д. доли объекта недвижимости (квартиры) было прописано, что договор надо обязательно заверять у нотариуса. В 2019 г анонсировали новый закон с изменениями, в котором в прописано, что можно договор дарения, продажи и т.д. не заверять у нотариуса. Мы подали документу в госреестр о регистрации прав собственности на долю объекта недвижимости (квартиры) на основании договора дарения оформленного в простой письменной форме без заверения нотариусом. Регистрацию приостановили на том основании, что договор не заверен нотариусом.

Я ИП, у меня помещение, в котором сдаю рабочие места (парикмахерская) , договор с арендаторами на 11 мес, нужно ли оплачивать какие-то налоги и регистрировать наш договор с арендаторами?

Прошу проконсультировать по дальнейшим действиям.

В 2011 году в собственность куплен участок в СНТ, по документам - 8,6 соток, Владимирская область. Обработанный, забор, постройки есть, крайний по границе СНТ. На кадастровом плане - без уточнения границ.

Сейчас провели межевание. Выяснилось, что на 1/4 участка накладываются земли с/х назначения, в 2012 г - с уточненными границами. По выписке из ЕГРН - 5 дольщиков.

Какие действия и примерно в каком финансовом объеме требуются для регистрации границ участка в натуре?

За участком проходит грунтовка - единственный пожарный подъезд к порядка 30 участкам другого СНТ.

В 2018 году подавал заявление на вступление в права наследства на квартиру, документы так и не оформил.

Есть ли сейчас необходимость получать свидетельство о госрегистрации права на недвижимость (квартиру) у нотариуса? Или достаточно подать заявление на запись о госрегистрации права только в росреестре ЕГРП?

Сведения из нотариальной конторы при этом передаются в росреестр автоматически, т.е. по наследству теперь у меня будет запись на всю квартиру (раннее была только на 50%)?

В судебном порядке происходит раздел совместно нажитого имущества (квартиры). В ходе процесса бывшие супруги приходят к согласию о заключении мирового соглашения, по которому решено квартиру поделить между бывшими супругами и двумя детьми по 1/4 в праве собственности каждому.

Недвижимость оформлена на бывшего супруга. Каков законный и наименее затратный алгоритм действий по реализации достигнутого соглашения?

Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?

Могу ли я продать земельный участок если мне присужено на него право, но он не межован и не зарегистрирован на мое имя в росреестре?

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Должна ли выписка из Егрн при подаче документов на регистрацию по месту жительства в Московской области содержать паспортные данные собственников, или достаточно выписки где указаны только ФИО собственников.

Подала документы на регистрацию права собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия. Пришла выписка с моими данными и моими правоустанавливающими документами, но номер квартиры другой.

Выяснилось, что квартире присвоили чужой кадастровый номер, теперь при вводе номера на сайте Росреестра сначала отображается номер моей квартиры, а при нажатии для просмотра подробных сведений - все чужое (причём во вкладке "Право" - собственность на мою квартиру). Подали на техошибку - пришёл отказ. Не знаю, что делать, как это исправить и получить нормальную выписку из ЕРГН. Помогите, пожалуйста, советом.

Десять лет назад заключен договор приватизации на семью из 4 чел. Сейчас брак расторгнут, конфликтные отношения. Дети совершеннолетние. Оригинал получала супруга за мужа, удерживает его до сих пор отказывается идти на регистрацию в Росреестр. Есть дубликат заверенный комитетом по имуществу, но в нем нет подписей (указано, что "подпись ФИО" текстом) Дубликат не принимает на регистрацию МФЦ, говорят несите оригинал, но его нет. Комитет в ответе на запрос подтвердил факт заключения договора, но сказал идти всем вместе на регистрацию или обращаться в суд, если бывшие члены семьи препятствуют его регистрации. Вопрос: ответчик бывшая супруга? Росреестр третье лицо? Какие требования ей предъявлять, на основании каких статей? Задача БМ зарегистрировать договор (свою долю) в Росреестре.

Мы с женой находимся в другой стране. В Российской Федерации у нас есть коммерческая недвижимость в долевой собственности. Я хочу оформить дарственную на свою жену. Как это можно сделать из заграницы. Недвижимость коммерческая и принадлежит в долях мне и моей жене а также одна часть находится в собственности ООО которая принадлежит тоже моей жене.

Не могу продать квартиру. В выписке егрн в 9 пункте написано. Представлены документы на государственную регистрацию. Право: реестроая запись.

У меня паспорт Эстонии, срок действия кончился, выдали новый, с новым номером, естественно. В России имею квартиру. Нужно ли идти самому в росреестр для актулизации нового паспорта? Или пусть квартира там висит на старом моём паспорте, которой уже по факту уже не действительный. ?

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Является ли погреб недвижимостью.

Погреб будет "обычный": выкопаем яму, зальем бетоном дно, сделаем стены, потолок. То есть это не готовый погреб, который опускают в яму краном (и точно так же его можно вытащить обратно), а полноценный "домик под землей".

Если такой объект является недвижимостью, то подскажите пожалуйста как правильно его зарегистрировать.

Сделки с недвижимостью, которая находится в долевой собственности, как правило, проходят с обязательным участием нотариуса.

Вопрос - это относится к продаже или к покупке квартиры? Например, семья хочет продать 2 комн. Квартиру, где у детей (15 лет, 17 лет) по 1/4 доли и купить 4 комн. Квартиру, где тоже будут доли у детей, тоже по 1/4. Нотариус нужен и за продажу и за покупку, или за покупку необязательно?

Как дистанционно оформить дарение квартиры от бабушки несовершеннолетнему 16 летнему внуку?

Возможно при регистрации сделки присутствие одного из законных представителей ребёнка?

Есть участок земли.

.

Не зарегистрирован в РосРеестре, нет кадастрового паспорта и на кадастровой карте, также не было межевания.

.

Собственник уверяет, что у него есть права на участок (получен в наследство).

Можно ли купить участок без регистрации и самому затем зарегистрировать в РосРеестре? Если да, то какие риски?

Добрый день, есть договор займа под залог недвиж-ти, обязательства не исполнены, продлеваю договор займа с увеличением суммы путем составления доп соглашения, обременение на залоге висит по сроку предыдущего договора, нужно ли передавать в росреестр информацию? Не снимется ли обременение автоматически? В договоре залога у меня указано, что обременение снимается только после полного погашения с нотариальным удостоверением факта. Если я просто составляю доп соглашение и не иду в рег палату, залогом я ж этой ситуации обеспечена или нет? Спасибо.

Вопрос о купли продаже недвижимости. Я покупаю дом в деревне, но собственник мне предоставил договор купли_ продажи, между собственником и предыдущим собственником. В данной ситуации, как мне стать собственником и какие дальнейшие действия нам нужно предпринять?

Купила недвижимость под материнский капитал, а сейчас его хочу продать чтоб увеличить жил площадь для детей. Могу ли я продать эту недвижимость без выдела долей, но с обязательством наделения долей детям при покупке другой недвижимости?

На основании какого закона продавать имущество (недвижимость) судебным приставам на торгах запрещено, если документы подтверждающие площадь недвижимости не соответствуют фактической площади. (в нашем случае фактически площадь недвижимости (за время судебных разбирательств) поменялась и стала больше, а продажа идёт по старым документам, где площадь меньше).

Если даритель не сможет (по причине отъезда) забрать договор дарения (близкому родственнику) из МФЦ после регистрации перехода права собственности на одаряемого, то каковы сроки, когда это можно будет сделать и каковы возможные последствия отсутствия этого договора у дарителя?

В середине мая приставы заблокировали все мои карты за имеющиеся задолженности. Долги я оплатила, с картами - всё в порядке. Двадцать восьмого мая я подала документы на регистрацию продажи моего земельного участка. Вчера получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. 01.06.20 г. в Госреестр поступило Постановление от пристава о запрете на совершение действий по регистрации участка от 18.05.20 г., о котором я даже и не знала. Повторюсь, что долги все погашены, информации обо мне на сайте ФСФП нет. Кто должен подать сведения в Госреестр о снятии запрета и в какие сроки?

Спасибо.

Квартира двухквартирного одноэтажного дома имеется свидетельство о регистрации права от 10.11.2011. Сделана реконструкция с увеличением площади в 2 раза. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 18.02.2011, находится в аренде по договору. Можно ли оформить регистрацию права собственности на квартиру с новой площадью по дачной амнистии?

1/2 доли квартиры получила от мамы по наследству и 1/2 доли по договору дарения от отца. Получается я единственный собственник. В каком размере я должна оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре? Если можно ссылка на статью. Спасибо.

Заключили договор купли - продажи в ДКП есть пункт что квартира передается в момент подписания ДКП, означает ли это, что покупатель имеет право пользования объектом недвижимости, даже если переход права собственности еще не зарегистрирован.

Помогите, пожалуйста!

Покупали полквартиры (50%) с маткапиталом. Вторые 50% уже принадлежали матери. Никаких обременений, ограничений нет.

Теперь выделяем доли детям. Составили соглашение без выделения доли супругам. Формулировка "общая совместная доля в праве собственности на 1/2 квартиры". Получили от росреестра приостановление по причине "ненотариальное соглашение".

Хотим узнать, законно ли требовать нотариалку в нашем конкретном случае?

Для детальности отправляю соглашение и уведомление о приостановке.

Заранее спасибо!

Нотариус требует денег за выдачу мне заверенных нотариусом выписок из Росреестра после регистрации прав собственности на доли зарегистрированного наследуемого имущества? Зачем наследникам платить деньги за распечатку и заверение выписок ЕРН нотариусу, если я такую выписку могу получить в МФЦ за меньшую стоимость и если на руках имеется свидетельство о праве на наследство по закону? Это очередные поборы нотариуса? При выкупе доли наследственного недвижимого имущества мною у другого наследника понадобится ли мне такая заверенная нотариусом выписка?

При подаче документов в регистрационную службу для регистрации права собственности на доли наследства на квартиру в договоре приобретения наследодателем квартиры нотариусом допущена техническая ошибка. Наследники зарегистрировали право собственности на свои доли, но возникла необходимость в договор купли-продажи жилого помещения, по которому наследодателем была приобретена квартира внести исправления допущенной нотариусом технической ошибки. Как это сделать?

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа) Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг). В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я. Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? Я же её не продаю, а отдаю за долги! Там за каждый день просрочки капает сумма.. Спасибо за ответы!

О чем говорят записи в КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ в Разделе 1 в графе "ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ" :1. "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

2.Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует.

3.Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. 4.Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.

5.Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. 6.Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Заключаем договор аренды помещения на 7 лет. помещение сдавалось и раньше, но аренда была на 11 месяцев. Меняем одного из арендаторов. Необходима государственная регистрация. Помещение в ипотеке. Росреестр не принимает на регистрацию, без письменного разрешения от банка. Правомерно ли это? в ипотеку закладывали помещение с арендаторами.

Есть ли опасность в том, что я сделаю постоянную регистрацию родного брата? Квартира моя, я единоличный собственник. Брать пьет временами. Ему нужна постоянная регистрация, так как хочет взять ипотеку. Помню раньше были какие-то проблемы с продажей квартиры, если в ней кто-то прописан, типа разрешение нужно (могу ошибаться). Как сейчас с этим? Кроме оплаты за коммуналку за лишнего прописанного, могу ли я столкнуться со сложностями? Смогу ли я выписать его потом без его согласия?

Мы оформили, подписали и сдали на регистрацию договор дарения в МФЦ. Подписали так: роспись и фамилия с инициалами. Нужно ли было полностью писать имя и отчество? И могут ли отказать из-за этого в регистрации?

Имею в собственности землю под ИЖС. Оформлено разрешение на строительство, которое заканчивается в июле 2021 года. Хочу оформить регистрацию объекта незавершенного строительства. В какие сроки мне надо будет закончить строительство?

Писал заявление в мфц на то чтобы без меня никакие операции по недвижимости не производились. Потом где-то видел указание на это. Сейчас заказал выписку из ЕГРН там ничего об этом не сказано, это правильно или должно быть об этом сказано?

Заказала выписку из егрн. В особых отметках указано: Сведения о видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования

«Для иныхвидов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют. Объясните пожалуйста. У меня всё в порядке. Что за ограничение права.

Для организации, которой необходимо провести гос. регистрацию прав собственности на объекты 90-х годов постройки, является ли план приватизации основополагающим документом основания? И возможно ли вообще на основании плана приватизации произвести регистрацию? Или акты раб. комиссии и тех. план превалируют над планом приватизации?

Вчера в телепередаче о чёрных риэлторах, было сказано, года три назад госреестром был принят документ о том, что владелец недвижимости имеет право написать заявление в госреестр о том, чтобы с его недвижимостью не производились сделки по доверенности.

Прошу разъяснить мне:-как называется документ,-как с ним ознакомиться,-как и на чьё имя можно написать такое заявление,-как написать: заявление на каждый объект недвижимости или на всё имущество,-как описывать имущество: указывать надо где оно располагается, или переписывать данные свидетельства о праве собственности,-как его зарегистрировать, чтобы потом можно было бы ссылаться на него в суде?

Получила отказ о регистрации земельного участка, т.е. регистрацию приостановили из-за расхождения площади земельного участка в ЕГРН и Свидетельстве на землю. Что делать, опять обращаться в Росреестр чтобы устранили разночтение согласно Свидетельства на землю? (В ЕГРН 4000 кв.м. в Свидетельстве 1338 кв.м)