Регистрация права на землю в росреестре / Земельное право - 1002 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Мам факт наличия этого свидетельства означает, что участок зарегистрирован в ЕГРП. Но стоит также запросить выписку из ЕГРП, поскольку данные свидетельства были отменены.

Добрый день! НАличие свидетельства - признак регистрации в ЕГРП, если сомневаетесь наберите адрес объекта или кадастовый номер на сайте Росреестр - раздел Справочная информация, там выйдет ЕГРП.

Здравствуйте! Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, технический план помещения. Далее, можете заключать договор, если вы единственный собственник. Всего доброго!

Вы или Ваш адвокат можете составить три экземпляра договора купли-продажи дома или договора купли-продажи земельного участка и дома, расположенного на этом участке, уплатить госпошлину, обратиться в Росреестр или МФЦ со своим паспортом и документами на дом и землю - выпиской из ЕГРП или свидетельством о регистрации права собственности на дом и землю, кадастровыми паспортами на дом и землю, которые выдает Земельная Кадастровая палата Росреестра. Техпланом дома.

Заявление о регистрации перехода права по договору и Договор подают

в МФЦ одновременно продавец и покупатель (со своим паспортом) или их адвокаты по нотариальной доверенности.

Оформления права на землю напрямую зависит от того какие у вас имеются правоустанавливающие документы на землю С этим и документами нужно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на землю.

Право собственности на индивидуальные жилые дома регистрируется в ГУ Росреестре, но начать надо с обращения в ПИБ, если дом в черте города Санкт-Петербурга. Вы не сообщаете что за участок на котором дом построен. Назначение земель? Кто собственник?

Вам нужно ввести дом в эксплуатацию, для чего нужно обращаться в администрацию поселения для составления акта об этом. После этого вместе с кадастровым и техническим планами нужно будет обращаться в Росреестр для регистрации вашего права собственности. Также у вас должна быть оформлена земля.

Как на даче узаконить дом и постройки, если есть только право собственности на землю.

В суд необходимо обращаться.

Если не имеется разрешения, о через суд.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ >>>

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 4 статьи 222 не распространяются на самовольные постройки, относящиеся в соответствии с федеральным законом к имуществу религиозного назначения, а также предназначенные для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующие с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс. Понятие "имущество религиозного назначения" используется в значении, указанном в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ (статья 22 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ).

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

(п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Добрый день. Если было разрешение на строительство, то можете воспользоваться дачной амнистией. Если разрешения не было - в судебном порядке.

Как на даче узаконить дом и постройки, если есть только право собственности на землю.

Здравствуйте, Ольга!

Вам необходимо обратиться в Росреестр для оформления дома и построек в упрощенном порядке. Для этого достаточно представить декларацию об объекте недвижимого имущества, оплатить пошлину (350 рублей), и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Договор купли-продажи должен был передаваться в Росреестр на регистрацию перехода права. Следовательно в сведениях егрп есть данные о собственнике. Получите выписку из егрп на участок в мфц и узнайте состоялась Ваша сделка или нет. Там же можно получить копию договора купли-продажи.

Да, действительно. Регистрация права в Росреестре будет проводиться при первой сделке с этим участком, либо при внесении изменений в сведения о нем.

Дарите участок предварительно составив документы о том что строение на участке разрушено. Объект недвижимости предварительно надо снять с регистрационного учета как жилой дом.

Если по документам дом еще существует, то подарить дом без земельного участка Вы не сможете. Росреестр либо приостановит регистрацию до предоставления документов на дом, либо сразу откажет. Можете снять дом с кадастрового учета, прекратить на него право собственности и тогда он не будет существовать и документально.

Да разумеется. Если по документам дом проходит как собственность недвижимо имущество, то его можно подарить и совершит в отношении него любую сделку.

С этим вопросом лучше обратиться непосредственно к нотариусу

Добрый день!

Если договор К-П не доли в праве, а всего дома и участка - не требуется нотариальное заверение. В ином случае нужно, стоимость (тариф) узнавайте у нотариуса

УДАЧИ ВАМ!!!

можете к нотариусу вообще не ходить. а сделать договор в простой письменной форме (т.е. не нотариальная форма)

можете все документы (договора купли продажи, документы на дом, землю и т.д. сдать в Управление Росреестра (регпалату) - данная сделка не требует нотариального заверения - нотариус у вас потребует предоставить стоимость дома и земельного участка, от которой будет зависеть оплата услуг нотариуса ( зачем вам обращаться к нотариусу, когда документы и без него примет регистрирующий орган (там оплатите только госпошлину за регистрацию сделки

Можно самим оформить договор (образцы есть в инете) и прийти в росреестр. Это минимальные затраты.

Здравствуйте. Как Вам будет угодно. Но нотариус должен этот договор удостоверить, а потому все равно, скорее всего, заново его переделает.

А потом Вам в Росреестр за регистрацией.

Удачи Вам.

Договор дарения земли не обязательно удостоверять у нотариуса, можно составить договор у юриста и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Обратитесь в росреестр со свидетельством от нотариуса

в росреестре на стенде все документы указаны

Вы у нотариуса должны получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на принадлежащую Вам 1/3 долю и зарегистрировать право собственности в росреестре, остальные наследники Вам для этого не нужны

Вы можете подать документы в росреест для регистрации права собственности на свою длю в доме. Для этого достаточно свидетельство о праве на наследство доли.

Собственник земли это делает

Регистрацию осуществляет Росреестр. Но при разделе долей в натуре вам необходимо либо согласие всех собственников либо решение суда.

Собственники земельного участка могут составить соглашение о разделе земельного участка и зарегистрировать его в Росреестре (МФЦ).

на основании подготовленного пакета документов при условии согласия всех собственников раздел осуществляет росреестр

если кто-то из собственников не согласен, то прямая дорога в суд

вы купили участок а не дом. приобретайте дом оформляйте и регистрируйтесь

Обратитесь сначала в БТИ для получения тех. и кадастр.паспорта на дом.

Затем передайте документы в Росреестр, где получите свид-во на дом.

И только после этого обращайтесь в ФМС за регистрацией по месту

Признать право собственности через суд

Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок имеется?

Если земля была в собственности умершего, наследники вправе ее оформить на основании свидетельства о праве на наследство в Росреестре

Здравствуйте. Нужно знать каким образом выделялся земельный участок. Если в аренду то придется выкупать.

документы на дом (свидетельсвтво на дом, землю, кадастровый паспорт) и договор купли-продажи

Свидетельства на дом и на землю, договор купли-продажи, квитанция об уплате гос пошлины.

Дополнительно проверьте, чтобы были кадастровый паспорт и межевой план на земельный участок.

Здравствуйте!

Получите в Росреестре выписку из ЕГРП в отношении данного дома, это и будет самый главный документ, подтверждающий право собственности продавца на дом.

А для регистрации перехода права собственности потребуется только договор купли-продажи в 3 экземплярах и квитанция об уплате госпошлины.

Свидетельство о гос. регистрации права на дом не требуется.

Если Ваше право собственности было ранее зарегистрировано в БТИ, то надо получать дубликат правоустанавливающего документа. Если право зарегистрировано в Росреестра, то восстанавливать не обязательно. Однако для составления договора купли-продажи потребуются точные сведения об объекте недвижимости, поэтому нужно будет как минимум получить кадастровый паспорт на землю и выписку из егрп на дом

Здравствуйте!

Нет, не надо специально предварительно обращаться.

Если у Вас произведена регистрация в БТИ, то при оформлении купли-продажи сначала будет зарегистрировано право собственности Ваше на квартиру, а затем уже на покупателя.

Удачи Вам.

Если у вас земля в собственности, можете по декларации в росреестре зарегистрировать право собственности на дом и получити выписку из ЕГРП о праве. Свидетельства с июля 2016 года уже не выдают.

свидетельство на землю имеется а дом на участке не зарегестрирван.

Здравствуйте!

Составляйте договор купли-продажи, в котором должно быть предусмотрено, что часть денег Вы оплачиваете наличными средствами, например, до или непосредственно после подписания договора, часть - за счет средств материнского капитала, а часть в рассрочку (указывайте конкретный график платежей).

Далее Вы и продавец подаете договор в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности.

Госпошлина за регистрацию перехода права собственности оплачивается покупателем.

Рекомендую Вам обратиться к юристу для более подробной консультации, а также за услугой по подготовке договора купли-продажи.

Как оформить землю на нового хозяина согласно российского законодательства?

Обратитесь в местную администрацию. Вас проконсультируют.

Необходимо с продавцом идти производить государственную регистрацию договора купли-продажи в Росреестре. Сделку зарегистрируют сразу с оформлением права на продавца и переходом права собственности на вас.

В МФЦ обращайтесь.

Обращайтесь в Росреестр, можно через МФЦ, у Вас должен быть еще кадастровый паспорт.

Договор купли продажи надо зарегистрировать в Росреестре через МФЦ.

С договором и кадастровым паспортом нужно обратиться в МФЦ для регистрации права собственности. Гос пошлина 2000р.

Вы у кого купили недвижимость? Для регистрации права собственности должны обратиться обе стороны, продавец и покупатель.

Обратитесь к собственнику с письменным заявлением прежде всего.

1).Обратиться с заявлением о передаче участка в собственность с приложением необходимых документов.

2).Заключенный договор предоставить в Росреестр или МФЦ для рег.действий.

Чтобы оформить свою землю в собственностьВам необходимо:

1 Сделать межевание своего участка,.

2 .Оформить кадастровый паспорт своего уасткка.

3.Подать документы на государственную регистрацию права собственности в Россрестр.Кроме кадастрового паспорта вам нужно предоставить документ,на основании которого вам был предоставлен этот участок

Здравствуйте, посмотрите документы. Если все в собственности, должно быть свидетельство о регистрации права. Также можете проверить объект на сайте росреестра

выяснять. проверять самим. все может быть

На собственность должно быть свидетельство На аренду - его нет. Проверьте сами. Не верьте агентам.

Вначале регистрируется право собственности, а затем - сервитут. Какие документы подавать, уточнит в Росреестре.

Обратиться в Росреестр для регистрации.После чего обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка на праве аренды или собственности.

Вам необходимо обратиться в администрацию для передачи в собственность

К квартире земля не положена. Вы единственный собственник дома ? Или есть еще квартиры? Нужно сначала сделать тех. паспорт на жилой дом, а не на квартиру и обращаться в Росреестр о внесении изменений. Возможно придется идти в суд, чтобы из квартиры сделать жилой дом.

Переход права собственности оформляют через регистрационную палату

Странно, что это не произошло в момент покупки таунхауса, земля и постройка в данном случае должны следовать единой судьбе. Росреестр, по идее, должен был отказать в регистрации перехода права собственности только на постройку, без перехода прав на землю.

Как добиться передачи земли в собственность - пока что вопрос (недостаточно информации), но вполне возможно, что только в судебном порядке, если организация не сделает этого добровольно.