Регистрация права собственности на земельный участок / Земельное право - 4442 советов адвокатов и юристов
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо. Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех. паспорт просрочен (более 5 лет)?
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо.
СпроситьНе совсем понятно, что значит оформить в БТИ? Если вы хотите зарегистрировать право собственности на объект и поставить его на кадастровый Учёт, Вам в Росреестр. Для регистрации права Вам необходимо заказать тех план на " домик ", у кадастрового инженера. После в мфц с Вашим паспортом, тех планом, документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. И квитанция об оплате государственной пошлины. Большая просьба не отвечать тем кто точно не знает! Не давать неправьных ответов.
Как офoрмить в бти хозпостройку. Чтоб она стала хостел?
Есть участок ижс в собственности а на нем стоит жилой дом (по документам). Рядом еще один деревянный домик. И он не указан в техпаспорте. Как этот домик надо оформить в бти чтоб сделать из него хостел или гостевой дом? Можно просто его оформить лет. кухней или хоз постройкой?
Дом жилой и участок в собственности!
И возможно ли это-не знаю...
Не совсем понятно, что значит оформить в БТИ? Если вы хотите зарегистрировать право собственности на объект и поставить его на кадастровый Учёт, Вам в Росреестр. Для регистрации права Вам необходимо заказать тех план на " домик ", у кадастрового инженера. После в мфц с Вашим паспортом, тех планом, документом, подтверждающим право собственности на земельный участок. И квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельным кодексом предусмотрен отказ от права собственности на земельный участок.
Такая процедура осуществляется по заявлению об отказе от участка собственника, и можно обратиться через МФЦ или непосредственно в орган регистрации прав (Росреестр). У меня земля в тульской области 2 га, земли с/х назначения, разрешенное использование по документам: дачное строительство. Могу ли я написать заявление в мфц или росреестре на возврат участков земельному комитету тулы?
Здравствуйте!
Земельным кодексом предусмотрен отказ от права собственности на земельный участок.
Такая процедура осуществляется по заявлению об отказе от участка собственника, и можно обратиться через МФЦ или непосредственно в орган регистрации прав (Росреестр).
СпроситьЕсли границы участка не установлены, нужно сделать межевание участка, далее за регистрацией права собственности на участок. По приобретенной давности на земельный участок по решению суда иск удовлетворен. Какие дальнейшие действия? Получение свидетельства на право собственности или сначала делать межевое дело? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.
Если границы участка не установлены, нужно сделать межевание участка, далее за регистрацией права собственности на участок.
СпроситьНаталья, если я правильно понял ваш вопрос, то у вас на руках только договор купли-продажи половины земельного участка и расположенного на нем дома. Если продавца дома и земельного участка нет, то Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом и 1/2 доли земельного участка. Если продавец жив и знаете его место жительство, то вам нужно с ним обратиться в МФЦ с договором купли-продажи для регистрации перехода права собственности. Мне принадлежит на основании договора купли-продажи 1997 года половина земельного участка и стоящего на нем дома. Другая половина должна распределиться по наследству между мной и двумя родственниками. Могу ли я оформить в Росреестра свою половину? А другую после вступления в наследство.
Наталья, если я правильно понял ваш вопрос, то у вас на руках только договор купли-продажи половины земельного участка и расположенного на нем дома. Если продавца дома и земельного участка нет, то Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом и 1/2 доли земельного участка. Если продавец жив и знаете его место жительство, то вам нужно с ним обратиться в МФЦ с договором купли-продажи для регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Лучше всего оформить дарственную у нотариуса. Все очень просто. Оформляйте у юристов договор-купли продажи недвижимого имущества. Важно отменить, что его заказывайте не у нотариуса, так как они берут 4500+0,5 процентов от кадастровой стоимости, как правила сумма договора дойдет до 10 000 рублей. Закон не требует нотариальную сделку, достаточна обычная письменная форма. Юристы возьмут 3-4 000 рублей. Дочке в МФЦ нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на жилой дом - 2000 руб и на 350 руб на земельный участок. Все. Хочу передать право собственности дома дочери. Как это лучше сделать с минимальными затратами для меня - дарственную или отказная от недвижимости в пользу дочери? Может есть еще какие-то способы передачи? Дочь одна зарегистрирована (прописана) по адресу дома.
Все очень просто. Оформляйте у юристов договор-купли продажи недвижимого имущества. Важно отменить, что его заказывайте не у нотариуса, так как они берут 4500+0,5 процентов от кадастровой стоимости, как правила сумма договора дойдет до 10 000 рублей. Закон не требует нотариальную сделку, достаточна обычная письменная форма. Юристы возьмут 3-4 000 рублей. Дочке в МФЦ нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности на жилой дом - 2000 руб и на 350 руб на земельный участок. Все.
СпроситьА Вы кем являетесь бывшему собственнику земельного участка? Добрый день!
1. Получите выписку из ЕГРП о правообладателях на данный земельный участок. В выписке указан собственник.
2. С СОБСТВЕННИКОМ земельного участка заключайте договор: купли-продажи; дарения; мены.
3. Подавайте договор в Росреестр на регистрацию перехода/возникновения права собственности. Что нужно сделать чтобы оформить участок на себя, если преведуший хозяин умер при пожаре, но мать на его фамилии. И он не успел оформить его на себя.
Добрый день!
1. Получите выписку из ЕГРП о правообладателях на данный земельный участок. В выписке указан собственник.
2. С СОБСТВЕННИКОМ земельного участка заключайте договор: купли-продажи; дарения; мены.
3. Подавайте договор в Росреестр на регистрацию перехода/возникновения права собственности.
СпроситьДобрый вечер, если участок не стоит на кадастровом учете и не входил в наследуемую массу то на него нельзя оформить дарственную, поскольку право собственности у вашего отца на него не возникло нужно через суд установить право собственности на земельный участок и после получения решения суда и регистрации права собственности оформлять договор дарения. Но для начала нужно посмотреть документы которые сохранились на участок, может его возможно приватизировать. Необходимо оформлять сначала земельный участок в собственность. По свидетельству о праве на наследство отцу с 1995 принадлежит 1/3 родительского дома. Дом сгорел в 1996 году. Осталась только терраса. Участком в качестве огорода пользовалась только наша семья. Сейчас отец хочет оформить на меня дарственную. Можно ли это сделать если участок отдельно не оформлялся?
Добрый вечер, если участок не стоит на кадастровом учете и не входил в наследуемую массу то на него нельзя оформить дарственную, поскольку право собственности у вашего отца на него не возникло нужно через суд установить право собственности на земельный участок и после получения решения суда и регистрации права собственности оформлять договор дарения. Но для начала нужно посмотреть документы которые сохранились на участок, может его возможно приватизировать.
Спросить
Здравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет. В октябре 2015 года купили участок снт за 177 тыс построили там дом сделали документы на дом и на участок и сейчас в августе решили его продать за 650 тыс будем мы платить налог с продажи и в каком размере? Все оформлено на родителей они пенсионеры.
Здравствуйте
Дата регистрации права собственности на земельный участок октябрь 2015 года, про дом Вы не указали
Соответственно, срок владения землей, которая оформлена в собственность до 01.01.2016 года составляет 3 года
По земле налог не платится
По дому после 01.01.2016 г - 5 лет (поскольку не наследство и не дарение)
Если дом (жилье) единственное и продаёте в 2020 году, то 3 года ст. 217.1 НКРФ
Если срок владения дома менее 3 лет, то вправе налоговый вычет 1000 000 р
То, что продавцы пенсионеры.. при продаже значение не имеет.
СпроситьЗдравствуйте!
При любой сделке на имущество, если заключен официальный брак, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Когда же такое согласие не оформлено регистрация перехода права от продавца к покупателю будет проведена, но при этом вносится запись об его отсутствии.
Купля-продажа в этом случае является оспоримой. Если участок получен бесплатно, то земля является собственностью того, кто её получил. Если земельный участок не был предоставлен семье, то согласия супруга при его продаже не требуется. Да в обязательном порядке нужно заверить у нотариуса Ваше согласие. Нужно ли заверять у нотариуса согласие супруги на продажу земельного участка, если супруг получил участок бесплатно от администрации района. Для сдачи документов в Мфц.
Здравствуйте!
При любой сделке на имущество, если заключен официальный брак, необходимо нотариально заверенное согласие супруга.
Когда же такое согласие не оформлено регистрация перехода права от продавца к покупателю будет проведена, но при этом вносится запись об его отсутствии.
Купля-продажа в этом случае является оспоримой.
Спросить
Если участок получен бесплатно, то земля является собственностью того, кто её получил. Если земельный участок не был предоставлен семье, то согласия супруга при его продаже не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Кадастровая стоимость значения не имеет, так как дарение между близкими родственниками, то есть налог не платится.
Договор дарения можно оформить без нотариуса (потребуется 3 экземпляра), выписки из ЕГРН достаточно. Добрый день Елена.
Если сведения о данном земельном участке имеются в органе Росреестра, то есть участок стоит на учете, то достаточно.
Если же не состоит на учете, то прежде необходимо его поставить на учет, а затем регистрировать право собственности (либо это осуществляется одномоментно) - если в ЕГРП з/у зарегистрирован как объет недвижимсти, ему присвоен кадастровый номер, то сделку "дарения" можено заклчать;
- в договоре дарения вы обязательно указываете кадастровый номер з/у; Мама собралась дочери подарить земельный участок, но план и кадастровая стоимость от 2007 года, сделала выписку из ЕГРН будет ли достаточно этого документа для регистрвции.
Добрый день Елена.
Если сведения о данном земельном участке имеются в органе Росреестра, то есть участок стоит на учете, то достаточно.
Если же не состоит на учете, то прежде необходимо его поставить на учет, а затем регистрировать право собственности (либо это осуществляется одномоментно)
Спросить
- если в ЕГРП з/у зарегистрирован как объет недвижимсти, ему присвоен кадастровый номер, то сделку "дарения" можено заклчать;
- в договоре дарения вы обязательно указываете кадастровый номер з/у;
СпроситьБез регистрации права в Росреестре у дарственной нет никакой юридической силы в силу п. 1 ст. 164 ГК РФ. К тому же уже прошло 3 года. Он недействителен. Здравствуйте. Уже все и так недействительно. Муж написал дарственную на дочь от первого брака на земельный участок, она не зарегистрировала право собственности уже в течение 3-х лет. Возможно ли аннулировать эту дарственную?
Без регистрации права в Росреестре у дарственной нет никакой юридической силы в силу п. 1 ст. 164 ГК РФ. К тому же уже прошло 3 года. Он недействителен.
Спросить
Формально дом будет введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за Вами в период брака. Следовательно, дом будет считаться общим имуществом супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Однако, Вы можете до регистрации брака заказать технический паспорт на дом. В ЭТОМ случае Вы всегда сможете доказать в суде, что дом уже был построен до регистрации брака, следовательно, является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит. Мною куплен земельный участок и построен дом, но еще не введён в эксплуатацию. Через месяц женюсь. Будет ли претендовать на раздел этого дома жена в случае развода.
Формально дом будет введен в эксплуатацию и зарегистрирован на праве собственности за Вами в период брака. Следовательно, дом будет считаться общим имуществом супругов в силу ст.34 Семейного кодекса РФ. Однако, Вы можете до регистрации брака заказать технический паспорт на дом. В ЭТОМ случае Вы всегда сможете доказать в суде, что дом уже был построен до регистрации брака, следовательно, является Вашим личным имуществом и разделу не подлежит.
СпроситьЗдравствуйте
Право владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права, соответственно на земельный участок такое право возникло 2007-м году право собственности на дом возник в 2019-м году
Поэтому дом находится у вас меньше установленного законом срока владения (5 лет) , поэтому вам при продажи такого имущества придётся платить налог
Налог будет считаться либо от стоимости которое указано в договоре купли продажи, а если это цена ниже кадастровой стоимости, то от 70 % кадастровой стоимости
Вы имеете право применить налоговый вычет размере 1 000000 руб. от продаваемого имущества и от остатка заплатить налог на доходы в размере 13 % (ст.220 НКРФ) Земельный участок в собственности с 2007 года, садовый дом построен в 2015 году, кадастровый номер дому присвоен в 2019 году, продаем участок с домом за 1 150 000, надо ли подавать декларацию 3-НДФЛ И ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Здравствуйте
Право владения недвижимостью начинается с момента государственной регистрации права, соответственно на земельный участок такое право возникло 2007-м году право собственности на дом возник в 2019-м году
Поэтому дом находится у вас меньше установленного законом срока владения (5 лет) , поэтому вам при продажи такого имущества придётся платить налог
Налог будет считаться либо от стоимости которое указано в договоре купли продажи, а если это цена ниже кадастровой стоимости, то от 70 % кадастровой стоимости
Вы имеете право применить налоговый вычет размере 1 000000 руб. от продаваемого имущества и от остатка заплатить налог на доходы в размере 13 % (ст.220 НКРФ)
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий!
Нужны правоустанавливающие документы на дом, а также актуальная выписка из ЕГРН. Выписка из единого реестра на дом и земельный участок, нотариально заверенное согласие супруга (если сторона покупателя в браке) на совершение сделки, паспорта собственника и продавца, уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок и собственно сам договор купли продажи дома и земельного участка.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. Какие документы нужны на продажу частного дома, этот дом дарственный на одного хозяина.
Здравствуйте, Дмитрий!
Нужны правоустанавливающие документы на дом, а также актуальная выписка из ЕГРН.
Спросить
Выписка из единого реестра на дом и земельный участок, нотариально заверенное согласие супруга (если сторона покупателя в браке) на совершение сделки, паспорта собственника и продавца, уплата государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на дом и земельный участок и собственно сам договор купли продажи дома и земельного участка.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 17. Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав
За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
СпроситьДобрый день, смотря о каком земельном участке идет речь, если об СНТ, то в правлении можно уточнить задолженность по членским взносам. Также может быть задолженность по оплате налога земельного, но она не влияет никак на возможность заключения Договора. Здравствуйте. Смотря о чем говорите. Для оформления перехода права собственности надо:
- договор купли - продажи;
- акт приеме - передачи;
- заявления о гос. регистрации права.
Больше ничего не надо. При оформлении купли - продажи земельного участка. Какой документ необходим подтверждающий наличие или отсутствие задолженности при пользовании участка? Кто выдает такую справку?
Добрый день, смотря о каком земельном участке идет речь, если об СНТ, то в правлении можно уточнить задолженность по членским взносам. Также может быть задолженность по оплате налога земельного, но она не влияет никак на возможность заключения Договора.
Спросить
Для оформления перехода права собственности надо:
- договор купли - продажи;
- акт приеме - передачи;
- заявления о гос. регистрации права.
Больше ничего не надо.
СпроситьА что значит по упрощенке приватизирована? Здравствуйте
Если на дом и на земельный участок есть документы о праве собственности, то такие документы могут быть признаны недействительными только по иску заинтересованного лица
А то, что вы зарегистрировали земельный участок по упрощенному порядку не является основанием для признания такой регистрации недействительной (ст.166 ГКРФ)
Единственный могу дать вам совет, обязательно надо вам земельный участок промежевать и определить точные границы этого участка, чтобы никаких сомнений, где находится ваш участок не было ни у кого ни у вашей соседки не у администрации... Тоесть без права на продажу земельного участка. У меня у мамы дом приватизирована, а земля около дома приватизирована по упращенке. Соседка сказала что администрация может отобрать землю если она приватизирована по упращенке так ли это.
Здравствуйте
Если на дом и на земельный участок есть документы о праве собственности, то такие документы могут быть признаны недействительными только по иску заинтересованного лица
А то, что вы зарегистрировали земельный участок по упрощенному порядку не является основанием для признания такой регистрации недействительной (ст.166 ГКРФ)
Единственный могу дать вам совет, обязательно надо вам земельный участок промежевать и определить точные границы этого участка, чтобы никаких сомнений, где находится ваш участок не было ни у кого ни у вашей соседки не у администрации...
Спросить
Конечно нужно, в обязательном порядке. Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении. Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком. Нужно ли составлять договор купли продажи если берешь дом с земельным участком в ипотеку.
Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении.
СпроситьДоговор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком.
СпроситьДобрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации. Можно ли заключить договор аренды земли без регистрации в росреестре если я являюсь собственником нежилого здания. Земля под ижс в муниципальной собственности сельского совета.
Добрый день! В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Соответственно если между Вами будет заключен договор аренды сроком менее 1 года такой договор не подлежит государственной регистрации.
СпроситьУважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г. Построен дом (физлицо) в 2005 было разрешение на строительство 10 лет, сейчас хотим сдать дом в эксплуатацию. 1 получить разрешение на строительство какие нужны документы
2 Ввод в эксплуатацию какие нужны документы.
Уважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дон!
Согласно Федерального закона №267-ФЗ от 02 августа 2019 года для государственной регистрации Права собственности на жилой дом вам потребуется:
1)Правоустанавливающие документы на земельный участок (Межевой план);
2)Технический ПЛАН на жилой на жилом.
При этом, выше указанные документы необходимо будет представить на государственную регистрацию в ближайшее МФЦ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 08.07.2020 г.
СпроситьДом не мог быть поставлен на кадастровый учет, если он расположен не в границах принадлежащего соседу на праве собственности земельного участка. Вам необходимо вынести смежную границу земельного участка в натуру и на основании схемы, подготовленной кадастровым инженером, в судебном порядке требовать сноса дома на основании ст.222 ГК РФ. Даже нужно)
Его действия нарушают Ваши права как собственника (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Действительно странно, что он смог поставить на кадастровый учет. Т.к. для регистрации объекта капитального строительство необходимо наличие права на земельный участок, на котором возведен объект.
Нужно разобраться с предметом иска и выяснить, возможно это кадастровая ошибка. Есть ли межевой план? Можно ли обращаться в суд с исковым заявлением на соседа который построил часть дома на моем участке. Дом поставлен на кадастровый учёт.
Дом не мог быть поставлен на кадастровый учет, если он расположен не в границах принадлежащего соседу на праве собственности земельного участка. Вам необходимо вынести смежную границу земельного участка в натуру и на основании схемы, подготовленной кадастровым инженером, в судебном порядке требовать сноса дома на основании ст.222 ГК РФ.
Спросить
Даже нужно)
Его действия нарушают Ваши права как собственника (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Действительно странно, что он смог поставить на кадастровый учет. Т.к. для регистрации объекта капитального строительство необходимо наличие права на земельный участок, на котором возведен объект.
Нужно разобраться с предметом иска и выяснить, возможно это кадастровая ошибка. Есть ли межевой план?
СпроситьДа,обязаны вернуть. То что стороны не предъявляют решение в росреестр и не прекращают право собственности, не означает, что решения нет.
[quote]Суд ни кого не обязал это сделать, стороны на расторжение сделки не настаивают[/quote]-так суд и не обязан кого-то заставлять на предъявление решения суда. А указано ли в резолютивной части решения не только " расторгнуть", но и " прекратить право собственности"? В решении написано, "Отменить государственные регистрации перехода прав собственности на дом и земельный участок" Есть решение суда расторгнуть договор купликупли-продажи недвижимости, купленный под мат. капитал. Суд ни кого не обязал это сделать, стороны на расторжение сделки не настаивают. Я остаюсь собственником жилья, но при этом Пенсионный фонд требует вернуть деньги. Обязана ли я возвращать мат. капитал если я продолжаю оставаться собственником жилья и живу в нем?
Да,обязаны вернуть. То что стороны не предъявляют решение в росреестр и не прекращают право собственности, не означает, что решения нет.
Суд ни кого не обязал это сделать, стороны на расторжение сделки не настаивают-так суд и не обязан кого-то заставлять на предъявление решения суда.Спросить
А указано ли в резолютивной части решения не только " расторгнуть", но и " прекратить право собственности"?
Спросить
Видимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем. Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества.
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов транспорта].
Данная приписка влияет на возможность строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Видимо на земельном участке находится гараж, который зарегистрирован за Вами на праве собственности.
Вы вправе построить дом на земельном участке, однако, он может быть зарегистрирован без права регистрации в нем.
СпроситьВопрос ваш в чем не ясно. В соответствии со ст. 69 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [b]признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости[/b]. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что никаких проблем в переоформлении нет.
Что касается бесхозности. Если участок не был изъят в связи с этим, то также никаких проблем при регистрации не будет. Возможно ли переоформить такой земельный участок?
Близкий родственник хочет подарить мне земельный участок для садоводства. Свидетельство имеется на право собственности на землю образца 1995 года. По настоящее время участок не использовался, был бесхозным.
В соответствии со ст. 69 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что никаких проблем в переоформлении нет.
Что касается бесхозности. Если участок не был изъят в связи с этим, то также никаких проблем при регистрации не будет.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд возможно оформить и без нотариуса, обращайтесь с договором дарения в Многофункциональный центр муниципальных услуг. Если у земельного участка в настоящий момент один собственник, то можете составить договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса) и сдавать его на регистрацию. Здравствуйте. В вашем случае будет осуществляться переход права доли мамы к Вам. Поэтому нотариус в данном случае обязателен. Я и моя мама в равных долях (по 1/2) имеем дом и земельный участок. Мама решила подарить мне свою долю. Мне сказали что это можно сделать только через нотариуса. Так ли это?
Добрый день
На мой взгляд возможно оформить и без нотариуса, обращайтесь с договором дарения в Многофункциональный центр муниципальных услуг.
Спросить
Если у земельного участка в настоящий момент один собственник, то можете составить договор дарения в простой письменной форме (без нотариуса) и сдавать его на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте. В вашем случае будет осуществляться переход права доли мамы к Вам. Поэтому нотариус в данном случае обязателен.
Спросить
