Регистрация права собственности на недвижимость сроки / Право собственности - 535 советов адвокатов и юристов

Срок владения будет исчисляться с момента регистрации права собственности, поэтому в случае продажи ранее трех лет со дня регистрации с дохода уплачивается налог, при этом предоставляется имущественный налоговый вычет 1 млн.руб. (сумма, с которой налог платить не надо). Год создания в декларации ни на что не влияет. Дачный домик не считается жилым помещением.

Нужна конкретика в Вашем вопросе. Если Вы обладаете объектом свыше 3 лет, то можете продавать его по реальной стоимости. На 13% не попадаете. Если менее 3 лет, то 13% на все, что свыше 1 млн. рублей и подача 3-НДФЛ. Попали на деньги при продаже. Покупателей интересуют объекты на праве собственности свыше 3 лет, т.к. в договоре отражается вся сумма сделки и продавец не платит 13%. В других случаях применяются "иные правила".

Виктор,согласно действующему закону, если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация права собственности на него, сведения о таком земельном участке аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

По поводу межевого плана аналогично.

Здравствуйте, да может.

Необходимо согласие получателя ренты и согласие покупателя на залог недвижимости и рентные обязательства.

Так же в случае погашения записи о регистрации обременения путем выкупа ренты или при ином прекращении обязательства.

Плательщик ренты приобретает право собственности на квартиру. Договор ренты, в котором сторонами выступают плательщик ренты и ее получатель, оговаривают все условия договора. Как правило, потребность в жилище получателя ренты обеспечивается его правом пользования жильем на весь срок действия договора. Плательщик ренты может ее выкупить путем выплаты всей суммы, оговоренное в договоре. После выкупа ренты он может распорядиться квартирой по своему усмотрению.

договор дарения должен быть зарегистрирован в УФРС по месту нахождения недвижимости. Если регистрации не было, то право собственности у Вас не возникло.

А как он оформил дарение? Нотариально? Или вы вместе подписали договор и сдали в росреестр?

Если переход права по договору зарегистрирован в рег.палате, то сейчас собственник вы, и ни сейчас, ни после смерти брата его наследники не вправе претендовать на ВАШЕ имущество.

Переход права собственности произойдет только после регистрации в Росреестре. Это просто договор вступил в силу с момента подписания, но собственником Вы еще не стали.

Просто в договре купли-продажи указываете, что часть суммы будет оплачена в срок скажем до 01 мая 2014 года.

В этом случае в свидетельстве о регистрации права собственности у покупателя будет указано : Обременение в силу закона.

Он будет лишен возможности совершать сделки с такой недвижимостью.

Ипотека между физическими лицами не возможна, так как - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.

В вашем случае, идеальный вариант - предварительный договор.В котором можно оговорить все необходиые условия.

Нет, в законе данная обязанность не оговаривается. Если оформлено право собственности, то данные сведения должны поступать в управляющую компанию, которая и производит замену собственника на лицевом счете. Но счета могут приходить и на прежнего собственника, если замена не произведена.

нет таких законов.

Здравствуйте, Марина.

1. Срок владения недвижимостью, полученной по наследству, исчисляется во всех случаях СО ДНЯ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ. Дата получения свидетельства о праве на наследство и дата государственной регистрации права собственности значения не имеют.

2. Если со дня смерти наследодателя прошло менее трех лет, то при продаже такой недвижимости декларацию подавать необходимо даже в том случае, если цена продажи менее 1 млн. руб. Если более трех - декларацию подавать ненужно.

Здравствуйте, Лусьяна.

Непосредственно сам Договор дарения 1/3 доли недвижимости можно оформить в любом месте, у нотариуса или юриста; но чтобы он имел законную силу необходимо зарегистрировать его в территор.отделе Росреестра (юстиции) по месту нахождения недвижимости. При этом Одаряемый может представлять интересы Дарителя по вопросу гос.регистрации на основании нотариальной доверенности. По окончании срока гос.рег-ции вы должны получить на руки оригинал Договора дарения 1/3 доли недвижимости и Свидетельство о гос.рег-ции права собственности.

Удачи вам!

Договор дарения не имеет срока. Он считается исполненным с момента передачи имущества одаряемому, а если это дарение недвижимости, то с момента регистрации права собственности.

Здравствуйте! Для получения лицензии на один из видов деятельности по обороту этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, необходимы

документы, подтверждающие наличие у организации складских помещений в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более. В случае, если указанные документы, относящиеся к объектам недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не представлены заявителем, такие документы (сведения, содержащиеся в них) представляются по межведомственному запросу лицензирующего органа федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Регистрация права собственности на недвижимость выполняется в течении 30 дней со дня приема документов.

Кристина, если Вы имеете в виду срок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, то он составлят 20 дней с даты подачи заявления и необходимых документов.

Здравствуйте.

В Росреестре обычно 10 дней с момента подачи заявления

Не существует.

Просто до момента регистрации перехода права собственности вы не являетесь собственником. Вас никто не может таковым воспринимать.

Собственник остался прежним.

Уважаемый Наир Романович, г.Уфа !

Во-первых:

Купить недвижимость можно только у его Собственника Право собственности за которым зарегистрировано в государственном органе государственной регистрации.

Во-вторых:

Срок государственной регистрации перехода Права собственности по Договору купли-продажи ограничен ТРЕМЯ годами.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.07.2013г

10:47 моск.

Отправть мне на эл. почту сканы имекющихся документо, так абсолютно ничего не скажешь, кроме общих фраз.

Договор - это всего лишь основание для возникновения права собственности на недвижимость. У Вас кроме договора какие ещё есть документы? В то время БТИ выдавало свой документ о регистрации права, который умещался на 1/2 обычного листа бумаги формата А4. Если он есть, то смело посылайте налоговую лесом.

Добрый день, Александр!

Купля-продажа гаража в КАС оформляется простым письменным договором купли-продажи (можно и через нотариуса, но это лишняя трата денег), а также заявлениями продавца о выходе из КАС и Вашим вступлением в КАС. Метеллический гараж не является объектом недвижимости, поэтому право собственности на него не оформляется.

С уважением, К.В.Истратов

БТИ к покупке дома не имеет ни малейшего отношения. Договоритесь с женой идти к юристу и не делайте без него ни одного шага. В противном случае, Вы рискуете остаться без денег и без дома.

Алексей, регистрацией сделок о переходе права собственности на объекты недвижимости занимается Управление росреестра, а не БТИ. В БТИ Вы видимо получаете план помещения? Собираете все документы, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом, межевое дело, выписку из ЕГРПН, паспорта участников сделки, согласие супруги продавца на отчуждение дома и обращаетесь в росреестр для регистрации сделки. Срок рассмотрения заявления составляет 20 дней.

Таких сроков сейчас нет.

Но даритель и одяряемый должны лично зарегистрировать переход права в

Росреестре.

Без этого договор дарения теряет смысл.

Одаряемый не становится без регистрации перехода права собственником.

Мой сын - военнослужащий, хочет оформить отчуждение своей собственности на недвижимость в мою пользу. Мы полагали дарение оформить, обратились в агентство за помощью, а там сказали, что лучше сделать куплю-продажу.

Если вы оформляете куплю-продажу, то продавец формально должен будет уплатить НДФЛ 13%. Или оформить налоговый вычет, если такое право есть.

Покупатель может получить налоговый вычет из суммы затраченной на покупку.

При дарении между близкими родственниками никаких вычетов быть не может, также и НДФЛ 13% никто не платит.

Я же не знаю какие вы цели ставите.

На мой взгляд дарение лучше.

Для составления договора дарения необходимы паспорта, первичные документы на дом (договор на основании которого мать стала собственником, свидетельство о государственной регистрации права собственности если сделка у матери была после 1998г.,технический паспорт, кадастровый паспорт и нужно составить новый договор дарения. Текст договора дарения может составить или юрист или адвокат.Затем Вы с дарителем должны подать документы на регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по месту нахождения объекта.

По ипотеке ничего не приобретается. Ипотека - залог недвижимости для обеспечения обязательств.

Вычет положен с момента регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства) в размере расходов на покупку и процентов, уплаченных по кредиту. Каким либо сроком для обращения получение вычета не ограничено. В этом году можно обратится за 2012,2010, 2011 гг. Более подробно в ст. 220 НК РФ.

Уважаемый Игорь.

Список документов, которые Застройщик ОБЯЗАН ВАМ ПОКАЗАТЬ.

учредительные документы застройщика;

свидетельство о государственной регистрации застройщика;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Застройщик представляет документы в подлинниках или нотариально заверенные.

Кроме вышеперечисленных документов обязательно нужно посмотреть проектную декларацию, которая включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Информация о застройщике должна содержать информацию:

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы;

о государственной регистрации застройщика;

об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;

о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;

о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию:

о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

о разрешении на строительство;

о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства;

о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;

о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;

о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;

о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;

о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию;

о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;

о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);

о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору;

об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

НАДЕЮСЬ, ЧТО ПОМОГЛА ВАМ.

начните не с того, что вам перекопировала Лаптева, а с сайта арбитражного суда и сайта районного суда, по адресу которого находится юрлицо и если там есть много споров по всем судам, то это очень тревожный признак и далее ходить в офисы к застройщику бессмысленно.

Список документов вам ничего не даст , так как вы не сможете их прочесть и проанализировать, тк они написаны юрязыком и рассчитаны на специалистов.

Право собственности Одаряемый приобретает с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Да, это правда. Так было всегда в отношении движимого имущества, а теперь (с 1 марта 2013 г.) это справедливо и в отношении недвижимого имущества, подлежащего госрегистрации.

Как правильно указал коллега, право собственности на подаренный объект недвижимости возникает лишь с момента государственной регистрации, но сам договор дарения, заключенный после 01.01.2013 ДЕЙСТВИТЕЛЕН и без такой регистрации.

Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации права.

Расчет налоговой базы производится налоговым органом, поэтому обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления. (ч. 4 ст. 57 Налогового кодекса РФ)

Здравствуйте, Константин!

Уточните, пожалуйста, вопрос. Сейчас только апрель 2013 г.

Срок нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика начинает исчисляться со дня государственной регистрации права собственности на такое имущество