Ремонт замена батарей / Защита прав потребителей - 307 советов адвокатов и юристов
Наталья, данные работы должен выполнять собственник - муниципалитет. Капитальный ремонт в квартире которая находит в соцнайме и является муниципальным жильём кто должен делать, замена окон батарей, потолков, балок перекрытия, снос печей не работающих в квартирах, замена проводки по всей квартире.
Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт. Затеял ремонт в квартире, хочу заменить старые батареи и стояки отопления. Приобрел батареи, позвонил в УК и получил отказ в бесплатной замене стояков на пп. Сказали ищи сами мастера, покупайте материал и меняйте, можем только отопление перекрыть.
Верховный суд РФ при рассмотрении спора управляющей организации с Госжилинспекцией Псковской области, постановил, что батареи в квартирах в МКД входят в состав общедомового имущества. Поэтому УО не вправе брать с собственника помещения деньги за замену радиатора, эти работы выполняются за счёт средств на текущий ремонт.
СпроситьСобственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять. Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему. А если уже установили за свой счёт,то куда идти с заявлением? Батареи в квартире по соц найму за чей счёт меняются?
Собственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять.
Спросить
Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему.
Спросить
[quote]Правомерны ли действия со сторонф тсж?[/quote]
Ок! Присылайте те требования, которые они Вам вручили. Посмотрим, подумаем. :sm_bs: Здравствуйте, обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир не относятся к общему имуществу дома. Это собственность хозяина квартиры, заставить их менять, если они исправны не имеют права.
Кроме того, в случае истечения срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет) замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14). Промыли чугунные батареи, работабт безперебойно, тсж заставляет заменить на современные (на основаании чего отвечает что старые) многие собственники поменяли, но недовольны тепловыми свойствами современных
Правомерны ли действия со сторонф тсж?
Правомерны ли действия со сторонф тсж?
Ок! Присылайте те требования, которые они Вам вручили. Посмотрим, подумаем. 
Здравствуйте, обогревающие элементы (радиаторы отопления), находящиеся внутри квартир не относятся к общему имуществу дома. Это собственность хозяина квартиры, заставить их менять, если они исправны не имеют права.
Кроме того, в случае истечения срока их годности (чугунные радиаторы - 45 лет, конвектор - 25 лет) замена отопительных приборов должна производиться при проведении капитального ремонта жилого дома за счет соответствующих средств (Письма Минрегиона России от 29.07.2008 N 18453-АД/14, от 10.08.2009 N 25452-ВК/14).
СпроситьДобрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации. За счёт кого должны быть заменены батареи отопления, если комната не приватизирована, принадлежит муниципалитету, дому более 40 лет. Батареи всегда холодные, греемся электрообогревателем. Спасибо.
Добрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации.
СпроситьЗдравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
[quote]К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).[/quote]
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором. Замена дверного блока входной двери в муниципальной квартире, где не было капитального ремонта - какой ремонт.
Здравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором.
СпроситьИван, вы правильно понимаете: пишите претензию магазину, требуйте замену батарейки, если откажут, тогда в суд. Здравствуйте, обратитесь с письменной претензий в магазин, так же на вашем экземпляре продавец должен поставить отметку о вручении. Так же в соответствии с п.2 ст.20 Закона РФ "О защите прав потребителя" вы вправе требовать на время ремонта предоставления аналогичного товара для бесплатного пользования. Подавайте в магазин претензию на гарантийный ремонт батареи. Телефон на гарантии в пользование 5 месяцев вздулась батарея пришел в магазин мне говорят что на батарейку гарантия три месяца? Понять не могу может ещё что-то из деталей имеет менее короткий срок горантии. Я понимаю что при покупке телефона гарантия год на весь телефон.
Иван, вы правильно понимаете: пишите претензию магазину, требуйте замену батарейки, если откажут, тогда в суд.
Спросить
Здравствуйте, обратитесь с письменной претензий в магазин, так же на вашем экземпляре продавец должен поставить отметку о вручении. Так же в соответствии с п.2 ст.20 Закона РФ "О защите прав потребителя" вы вправе требовать на время ремонта предоставления аналогичного товара для бесплатного пользования.
Спросить
Здравствуйте.
Если ремонт не помог, недостаток проявился вновь, то можете требовать возврат денег на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей. Заменили батарею в телефоне в сервисном центре, но батарея не держит заряд совсем. Могу ли я вернуть деньги за батарею и за работу по замене батареи?
Здравствуйте.
Если ремонт не помог, недостаток проявился вновь, то можете требовать возврат денег на основании ст.18 Закона о защите прав потребителей.
СпроситьВ чем заключается ваш вопрос? Лица, которые должны подписывать акт выполненных работ после завершения капитального ремонта в мкд.
Добрый день! Если квартира приватизированная, то они правы, а если нет, то соответственно нет. Но в любом случае замену батареи оформляйте официально, поскольку если оторвёт трубу в месте соединения, то уже за некачественный ремонт будет отвечать управляющая компания. Такой вопрос в квартире протечка батарее она чугунная вызвал аварийку они сказали чтобы покупали за свой счёт батарею, так как это мое имущество так это или нет или они должны поменять батарею и устроить течь.
Добрый день! Если квартира приватизированная, то они правы, а если нет, то соответственно нет. Но в любом случае замену батареи оформляйте официально, поскольку если оторвёт трубу в месте соединения, то уже за некачественный ремонт будет отвечать управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте! Батареи отопления - это тоже общедомовое имущество, Вы же не возражаете против нахождения в квартире... В ряде случаев, например, если проектной документацией с положительным заключением экспертизы предусмотрено такое решение-требование законно. Обратитесь за детальным разъяснением к региональному оператору по капитальному ремонту МКД. Производится капремонт замена газопровода с установкой счетчиков и анализаторов, компания требует предоставить доступ в квартиру (1 этаж) для проведения трубы и врезки в общий стояк для подачи газа всем проживающим выше, законно ли данное требование, и почему общедомовое газовое оборудование должно находится в квартире собственника если он этого не хочет?
Здравствуйте! Батареи отопления - это тоже общедомовое имущество, Вы же не возражаете против нахождения в квартире... В ряде случаев, например, если проектной документацией с положительным заключением экспертизы предусмотрено такое решение-требование законно. Обратитесь за детальным разъяснением к региональному оператору по капитальному ремонту МКД.
СпроситьДобрый день Владимир В.! сделайте фото и видеофиксацию и напишите претензию в УО и НО "Фонд капремонта". Нам делают в доме капремонт, и даже батареи меняют за счёт фонда капитального ремонта. Наши батареи снимают, а ставят свои, параметры отопления которых не соответствуют. В комнату 17 м 2 и 10 м 2 ставят одинаковые батареи на которой написано для отопления 9 м 2.
Добрый день Владимир В.! сделайте фото и видеофиксацию и напишите претензию в УО и НО "Фонд капремонта".
СпроситьЗдравствуйте.
Отопление - всегда общедомовое имущество, поэтому за счет средств фонда капремонта. У нас в доме идёт кап. ремонт, замена батареи производится за чей счёт? Квартира приватизированная, один собственник инвалид 3 группы, второй участник ликвидации аварии радиации "Маяк"
Здравствуйте.
Отопление - всегда общедомовое имущество, поэтому за счет средств фонда капремонта.
СпроситьКапитальный ремонт только за счет средств наймодателя. Квартира не Ваша. Бремя содержания имущества лежит на собственнике согласно ст.210 ГК РФ.
Это не мелкий ремонт - текущий.
Замену должна произвети администрация за свой счет. В феврале получила от администрации посёлка служебную квартиру. При осмотре квартиры, мне сказали что батареи заменят. Сейчас местная управляющая компания предоставляет два использованных ранее радиатора для замены, но за материалы и работы требуют с меня около 8000 рублей.
Лишних денег у меня не водится, а в администрации сказали что на балансе у них лишних денег тоже нет.
Подскажите, если квартира служебная, должна ли я оплачивать замену батарей из своего кармана? Заранее спасибо.
Квартира не Ваша. Бремя содержания имущества лежит на собственнике согласно ст.210 ГК РФ.
Это не мелкий ремонт - текущий.
Замену должна произвети администрация за свой счет.
СпроситьДобрый день Марина!
Вас вводят в заблуждение, замену производили за свой счёт (это по желанию собственника квартиры) , а менять ли ещё раз так же выбор остаётся за Вами. Обратитесь с жалобой в УК и укажите что сотрудники не компетентны в этом вопросе хотят под давлением замену радиаторы отопления заменить.
Спасибо. В доме проводится капитальный ремонт, ко мне пришли сотрудники и хотят заменить батарею, но батарея моя новая меняла за свой счет, я им говорю оставьте мне положенную батарею, они говорят не положено почему я же плачу за кап ремонт?
Добрый день Марина!
Вас вводят в заблуждение, замену производили за свой счёт (это по желанию собственника квартиры) , а менять ли ещё раз так же выбор остаётся за Вами. Обратитесь с жалобой в УК и укажите что сотрудники не компетентны в этом вопросе хотят под давлением замену радиаторы отопления заменить.
Спасибо.
СпроситьСобственник данной комнаты.
Замена батареи в текщий ремонт не входит. Проживаю в комнате по соцнайму, плачу за текущий ремонт. Кто должен менять в комнате батарею отопления? Спасибо.
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет. Управляющая компания требует оплату за замену потёкшей батареи отопления в муниципальной квартире. Они правы?
Наниматель проводит ремонт квартиры за свой счет. Общедомовым считается оборудование до первого отсекающего крана в общей сети. Если есть кран в системе отопления - значит за батарею платите вы. Если нет - УК.
Но на практике даже я лично батареии всегда ставил за свой счет. Нк заплатите - в след. Раз вообще не придет никто. Пока жалобы рассмотрят или утоните или замерзнете.
Это чисто человеческий совет.
СпроситьЗамена технически сложного товара законом не предусмотрена.
Можете сдать телефон [b]на проверку качества[/b] - если не хотите сдавать в ремонт.
Если проверка покажет что дело в батарее, то по этому основанию телефон не заменят - только ремонт. Для начала попробуйте сброс до заводских (предварительно сохранив контакты, фото и т.п.).
Вероятно (по опыту), дело в последних обновлениях (сервисы Гугл очень активно потребляют энергию).
Попробуйте найти местного спеца. Второй день подряд замечаю, что телефон стремительно теряет заряд, такого раньше не было. Звонила в сервисный центр, там сказали, что нужно нести в сервис, будут вскрывать и выяснять причину, но дело скорее всего в батарее. Телефон на гарантии, могу ли я просить заменить его?
Замена технически сложного товара законом не предусмотрена.
Можете сдать телефон на проверку качества - если не хотите сдавать в ремонт.
Если проверка покажет что дело в батарее, то по этому основанию телефон не заменят - только ремонт.
Спросить
Для начала попробуйте сброс до заводских (предварительно сохранив контакты, фото и т.п.).
Вероятно (по опыту), дело в последних обновлениях (сервисы Гугл очень активно потребляют энергию).
Попробуйте найти местного спеца.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина.
Ваша гарантия в этом случае - действующий ГК РФ.
Ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если этого Вам не достаточно оформите страховку от залива. Тем самым избавите себя от судов. Я опасаюсь не залива, а механических повреждений стены, потолка, пола возможных при замене деталей стояка. К отопительному стояку в моей квартире подключена батарея соседей, эта батарея прогревается только частично и соседи считают, что для улучшения работы их батареи нужно произвести ремонт стояка в моей квартире.. Как мне обеспечить гарантию восстановления соседями возможных в результате ремонта повреждений в отделке моей квартиры (у нас-ТСЖ)
Здравствуйте, Ирина.
Ваша гарантия в этом случае - действующий ГК РФ.
Ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Если этого Вам не достаточно оформите страховку от залива. Тем самым избавите себя от судов.
Спросить
Добрый день! Согласно положениям Правил № 491 от 13.08.2006 года [quote][/quote]В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Замена радиаторов отопления относится к капитальному ремонту. УК не производит капитальный ремонт общего имущества, только обслуживает его. Батареи, как и весь дом, используются более 40 лет. Квартира в частной собственности. Кто должен менять батареи: УК или собственник?
Добрый день! Согласно положениям Правил № 491 от 13.08.2006 года [quote][/quote]В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Замена радиаторов отопления относится к капитальному ремонту. УК не производит капитальный ремонт общего имущества, только обслуживает его.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Если будет обнаружено, что неисправность произошла не по причине механических повреждений, то есть вероятность того, что его примут на гарантийный ремонт. Здравствуйте Юлия!
Если внимательно почитать гарантийный талон от производителя, который прилагается к телефону, то там часто можно увидеть фразу «Гарантия не распространяется на случаи механического повреждения».
Поэтому в обмене планшета Вам откажут. Но Вы можете отремонтировать планшет по гарантии.
Всего хорошего! У нас действует гарантия ещё 2 года на планшет, сейчас разбился экран и садится батарея очень быстро (раньше хватало на 4-5 часов, а сейчас на 30 минут). Можно по гарантии заменить планшет со сломанным экраном?
Здравствуйте, Юлия!
Если будет обнаружено, что неисправность произошла не по причине механических повреждений, то есть вероятность того, что его примут на гарантийный ремонт.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Если внимательно почитать гарантийный талон от производителя, который прилагается к телефону, то там часто можно увидеть фразу «Гарантия не распространяется на случаи механического повреждения».
Поэтому в обмене планшета Вам откажут. Но Вы можете отремонтировать планшет по гарантии.
Всего хорошего!
СпроситьВам, если есть на это право, изучить договор управления, а к нему технический регламент обслуживания, где указаны границы ответственности. До отсекающих кранов или другие границы. По закону, все, что в квартире меняет и содержит собственник квартиры. Интересует следующее: отец жил в квартире и в ней текла вода очень плохо, потом совсем перестала течь. Сейчас он там не живёт уже 2 года, воды в квартире нет, вентеля на воде где можно перекрыть/открыть даже не поворачиваются, встаёт вопрос об их замене, должна ли управляющая компания поставить новые вентеля бесплатно? А также текут батареи в квартире, вопрос аналогичный, срежут ли старые и установят ли вентеля бесплатно?
Вам, если есть на это право, изучить договор управления, а к нему технический регламент обслуживания, где указаны границы ответственности. До отсекающих кранов или другие границы. По закону, все, что в квартире меняет и содержит собственник квартиры.
СпроситьДобрый вечер, Анна!
Содержание жилья и коммуникаций (в том числе и замена батарей) в надлежащем состоянии лежит на собственнике (капитальный ремонт). Соответственно, ответственность за ущерб, который причинен из-за плохого состояния коммуникационных систем, также несет собственник. Арендатор должен лишь поддерживать имущество в исправном состоянии.
Это по умолчанию, но договором может быть предусмотрено иное. Живу на съёмном жилье, пришла с работы и обнаружила лужу, которая накапала из под старой железной батареи, рядом стояла детская кровать и стенка от кровати напиталась влаги и вздулась и внешний вид кровати меня теперь не устраивает, подскажите пожалуйста чья вина?
Добрый вечер, Анна!
Содержание жилья и коммуникаций (в том числе и замена батарей) в надлежащем состоянии лежит на собственнике (капитальный ремонт). Соответственно, ответственность за ущерб, который причинен из-за плохого состояния коммуникационных систем, также несет собственник. Арендатор должен лишь поддерживать имущество в исправном состоянии.
Это по умолчанию, но договором может быть предусмотрено иное.
СпроситьМожет у них авария. Трубы прорвало, батарея потекла. В таком случае могут. Нет ничего не плтекло просто у них замена стоянка и труб в квартире. Здравствует! Соседи отключили воду в выходной день делают ремонт ванны и туалета, сказали у них экстренная ситуация, можно ли так делать им.
Здравствуйте, Василий!
Так как отключение производилось не самовольно, а с ведома управляющей компании, то эти действия правомерны.
Вопрос в другом: как долго такое положение дел будет протекать.
Если отключение кратковременно - это обычное бытовое дело, если же промежуток длительный, то это создает, мягко говоря, неудобства и дискомфорт Вам. В таком случае можно требовать соответствующей материальной компенсации и вообще разрешать подобный вопрос нужно с Вашим участием.
СпроситьДобрый день! Нет, не имеете. Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 01.2006 года наниматель обязан [quote][/quote]допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Не имеете права по нормативам, да и для Вашего же спокойного дальнейшего проживания не надо этого делать. Спасибо! Замена новых радиаторов (батарей) не соответствуют по количеству секций, ранее установленным (существующим) батареям. Муниципальная квартира, капитальный ремонт по замене радиаторов. Имею ли я право отказаться от замены батарей.
Добрый день! Нет, не имеете. Согласно п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21 01.2006 года наниматель обязан [quote][/quote]допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
СпроситьНе имеете права по нормативам, да и для Вашего же спокойного дальнейшего проживания не надо этого делать.
Спросить
