Ремонт замена батарей / Защита прав потребителей - 307 советов адвокатов и юристов
Можете и не писать, от вас всё равно ничего не зависит. В доме производится кап. ремонт с заменой батарей. Могу ли я не подписывать отказной акт, по причине не желания менять батареи. И если да, то на какой законодательный акт можно сослаться.
Добрый день, Наталья Владимировна.
Ремонт общего имущества в доме производит управляющая компания за счет средств содержания жилья, которые вы оплачиваете. Обязанность управляющей компании. Я собственник в квартире. Нашим домом, всеми ремонтами в три графы за которые мы платим, причём нормальные деньги занимается управляющая компания Уют, г. Саранк. Потёк стояк батареи, нужно замена прокладки, я их купила, поменять должны за мой счёт или всетаки бесплатно. Вроде бы стояк общий, моей вины нет.
Добрый день, Наталья Владимировна.
Ремонт общего имущества в доме производит управляющая компания за счет средств содержания жилья, которые вы оплачиваете. Обязанность управляющей компании.
СпроситьЗдравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения. Кто оплачивает замену батареи в муниципальной квартире.
Здравствуйте!
Замена батарей отопления должна быть произведена за счет средств, оплачиваемых на содержание и текущий ремонт МКД, то есть управляющей организацией.
Но есть маленький нюанс. Если на батарее стоит запорный кран (от стояка к батарее), то менять должен собственник жилого помещения.
СпроситьДа, законно.
Батареи можно самостоятельно заменить или УК их меняет во время капитального ремонта дома.
Если на следующий год Ваш дом попадает под программу кап. ремонта, то и Ваши "новые" батареи будут заменены. Таковы правила.
После замены батарей УК Вам выпишет акт. По сути управляющая компания в данном случае права - их зона ответственности это общедомовое имущество (в том числе стояки). Но советую Вам обратиться в администрацию города для решения вопроса о компенсации Вам за счет местного бюджета понесенных расходов, раз квартира муниципальная. Живу в муниципальной квартире. Требуется замена батарей отопления в комнатах. Перемычек на стояках нет. Обратилась в управляющую компанию. Мне предложили купить радиаторы и комплектующие к ним за свой счёт. А услугу установки управляющая компания произведет бесплатно для меня. Законно ли это? Как это должно оформляться документально?
Да, законно.
Батареи можно самостоятельно заменить или УК их меняет во время капитального ремонта дома.
Если на следующий год Ваш дом попадает под программу кап. ремонта, то и Ваши "новые" батареи будут заменены. Таковы правила.
После замены батарей УК Вам выпишет акт.
Спросить
По сути управляющая компания в данном случае права - их зона ответственности это общедомовое имущество (в том числе стояки). Но советую Вам обратиться в администрацию города для решения вопроса о компенсации Вам за счет местного бюджета понесенных расходов, раз квартира муниципальная.
СпроситьЗа помощью в подготовке претензии можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Идёт кап ремонт многоквартирного дома, меняют батареи, на 40 кв м ставят всего 14 секций, 6 в зал и всего по 4 в комнату и на кухню, батареи были чугунные, а которые ставят биметалл. Жек просит написать претензию от всех жильцов. Подскажите как это правильно сделать?
За помощью в подготовке претензии можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьЕсли батарея исправна, то её замена для УО не является обязательной.
Батарея - это лишь отдельный составляющийэлемент системы отопления данного МКД. Если ремонт качается системы отопления, то она должна быть заменена вся, включая батареи, которые у всех установлены без отсекающих вентелей. Почему их нет в смете - задайте вопрос ФКР. Жил. Инспекция Краснодара не отрицает, что идущая в квартиру от стояка батарея, не отделённая от этого стояка вентилем - является общедомовой собственностью. Но скажите пожалуйста, является ли эта самая батарея (общедомовая собственность), неотъемлемой частью этого общедомового стояка? Проблема в том, что в смете кап ремонта уже прописана замена стояка, а вот должны ли меняться вместе со стояком и общедомовые батареи неясно.
Если батарея исправна, то её замена для УО не является обязательной.
Батарея - это лишь отдельный составляющийэлемент системы отопления данного МКД.
Спросить
Если ремонт качается системы отопления, то она должна быть заменена вся, включая батареи, которые у всех установлены без отсекающих вентелей. Почему их нет в смете - задайте вопрос ФКР.
СпроситьДа, имеете право на за ЕНУ конвекторов. Добрый вечер,
За счет средств фонда капитального ремонта имеете право заменить батареи отопления, если нет вентилей. За счет средств фонда капитального ремонта. В нашем многоквартирном доме меняют отопление в подъездах и квартирах. В нашей квартире стоят ещё со времён сдачи дома в эксплуатацию (1982 год) ни батареи, ни радиаторы, а конвекторы которые не отделены от стояка вентилями. Имеем ли мы право на замену этих конвекторов или установку новых батарей?
Добрый вечер,
За счет средств фонда капитального ремонта имеете право заменить батареи отопления, если нет вентилей.
Спросить
НЕТ У ВАС ТАКОГО ПРАВА, И быть не может! Это ваши батареи, или конвекторы, и только за собственный счёт их сможете заменить. Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьБатареи конечно. Но стояки нет. Это не ваше имущество. Можете конечно препятствовать замене, но УК обратиться в суд и все будет за ваш счет. Здравствуйте конечно вы имеете право отказаться. Такое дело щас у нас проводится кап ремонт по замене стояков радиаторов. Но мы несколько лет назад все чугунное поменяли на современные трубы и радиаторы потратили больше 100 000 тр. Имеем ли мы право отказаться менять батареи и стояки если у нас все новое.
Батареи конечно. Но стояки нет. Это не ваше имущество. Можете конечно препятствовать замене, но УК обратиться в суд и все будет за ваш счет.
Спросить
Добрый день. За счет собственника квартиры. Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет. За чей счёт меняется батарея в приватизированной квартире.
Здравствуйте, Марина!
Если радиатор отопления не имеет отсекающих вентилей от стояка, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В этом случае обязанность по замене лежит на управляющей компании (либо на ФКР в случае, если замена радиатора будет проводится в рамках капитального ремонта).
В противном случае, если радиатор имеет отсекающие вентили (краны), то это личное имущество собственника помещения, которое он должен менять самостоятельно за свой счет.
СпроситьДействия неправомерны. Замена батарей - за счёт наймодателя. А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств. Управляющая компания собирается сменить батареи отполения в муниципальной квартире за счёт проживающих. Правомерны ли их действия?
А если эти радиаторы входят в состав общего имущества МКД (нет отсекающих кранов), то такая замена должна осуществляться управляющей организацией за счёт тех средств, которые ВСЕ собственники помещений в данном МКД уплачивают за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ уплаты дополнительных средств.
СпроситьОльга здравствуйте!
По общему правилу ответственность несет именно управляющая компания (если ремонт был произведен ими, замена труб и т.д.), поскольку трубы находящейся в общей собственности являются под их ведомостью. Но тут получается следующее...
Если ваша соседка вмешивается в систему труб, без уведомления управляющей компании, то ответственность будет нести то лицо, которые эти трубы меняли.
[quote]если трубы и батареи жители меняли самостоятельно, без уведомления УО, вина ложится на собственника квартиры.[/quote] Соседка собирается менять трубы не через управляющую компанию, гарантий по замене нет никаких и просит предоставить доступ к стояку заменить кусочек трубы который отходит к ее квартире, если работа будет выполнена некачественно мне придется платить за ремонт трубы? Стояк находится в моей квартире.
Ольга здравствуйте!
По общему правилу ответственность несет именно управляющая компания (если ремонт был произведен ими, замена труб и т.д.), поскольку трубы находящейся в общей собственности являются под их ведомостью. Но тут получается следующее...
Если ваша соседка вмешивается в систему труб, без уведомления управляющей компании, то ответственность будет нести то лицо, которые эти трубы меняли.
если трубы и батареи жители меняли самостоятельно, без уведомления УО, вина ложится на собственника квартиры.Спросить
Ну если действительно там опасно находится, то да.
Вы можете жалобу в прокуратуру написать, чтобы она провела проверку по поводу этого ремонта.
С уважением. Законно ли закрыть школу на кап. ремонт (это замена батарей, окон) в феврале.
Ну если действительно там опасно находится, то да.
Вы можете жалобу в прокуратуру написать, чтобы она провела проверку по поводу этого ремонта.
С уважением.
СпроситьНЕТ, не входит в кап ремонт. Если система может работать без вентиля и изначальным проектом дома (до 90 х) он не был предусмотрен, то даже обязательства по его установке нет.
_
Капремонт системы отопления-это полная реконструкция системы, это не замена одного крана. Эти тендеры висят на госпортале, эти деньги там, они ждут своих контрактов на проведение работ. Мы купили квартиру и после спустя время обнаружили, что на одной из батареи нет винтиля для подачи воды в батарею. Пригласила управляющую из ТСЖ, она посмотрела и сказала, что ремонт бесплатно только нужно будет заплатить за сам винтиль. Скажите пожалуйста, сам этот винтиль который подходит к батарее это разве не собственность ТСЖ, и не входит в кап ремонт который мы платим?
Если система может работать без вентиля и изначальным проектом дома (до 90 х) он не был предусмотрен, то даже обязательства по его установке нет.
_
Капремонт системы отопления-это полная реконструкция системы, это не замена одного крана. Эти тендеры висят на госпортале, эти деньги там, они ждут своих контрактов на проведение работ.
СпроситьЕсли гарантийный срок не истек - право требования гарантийного ремонта после проведения экспертизы продавца.
Удачи. Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" Вы вправе требовать любого из указанных вариантов, по своему выбору. Кроме того, Вы вправе требовать уменьшения продажной цены, Если гарантия, то ремонт, в случае если ремонт не поможет замену. Здравствуйте!
Если у Вас телефон на гарантии, Вы напишите заявление о возврате, они проведут экспертизу, а потом уже на Ваше усмотрение, либо замена, либо возврат. 5 месяцев назад купила телефон, батарея стала очень быстро разряжаться, телефон на горантии. Что я могу потребовать у магазина, замену или ремонт?
Если гарантийный срок не истек - право требования гарантийного ремонта после проведения экспертизы продавца.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Согласно ст. 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" Вы вправе требовать любого из указанных вариантов, по своему выбору. Кроме того, Вы вправе требовать уменьшения продажной цены,
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас телефон на гарантии, Вы напишите заявление о возврате, они проведут экспертизу, а потом уже на Ваше усмотрение, либо замена, либо возврат.
СпроситьМагазин отправит телефон на диагностику и ремонт в ближайший сервисный центр. Замену батареи, если она вышла из строя.
С уважением. Купила айфон 11 в мае кажется, сейчас аккумулятор ухудшился. В нашем городе нет сервисного центра. Что мне предложат в магазине, в котором я брала. Мввидео. Телефон на гарантии.
Здравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру. Здравствуйте. Пишите письменное заявление в котором просите обследовать радиаторы отопления в вашей квартире и установить недостающие. Ответ или отказ можно будет обжаловать в судебном порядке или прокуратуру. Вопрос, запорная арматура (краны) стоят на стояках отопления? Или просто заглушки вместо радиаторов? Кранов нет, 2 батареи обрезаны и стоят так. Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома. Я купила квартиру, в ней нет 2 батарей, отсоедены, одна на половину греет, и одна с маленькой трещенкой, которая может рвануть в любое время. Начальник жкх говорит, типа мои проблемы и если они сделают то это будет дорого.
Здравствуйте!
Пишите заявление на замену батареи в связи с аварийным состоянием, далее жалобу на бездействие в Жилищную инспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Говорят это мои проблемы, сто купила дешёвую квартиру с плохим отоплением, они делают ремонт только на улице. Что касается квартиры, мои проблемы. Они мне не обязаны делать, а если будут, то это дорого, ТК заплатить надо ещё за спуск и запуск дома.
СпроситьЗдравствуйте. Потребовать можно. Но нужны доказательства того, что старая батарея была непригодна и находилась в аварийном состоянии. Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале. Решили заменить устаревшую батарею которая уже засорилась и не грела, заменили самостоятельно. Потому что не могли добиться этого от жк бесплатно. Хотя квартира муниципальная. Можно ли потребовать жк возместить стоимость хотя бы батареи?
Здравствуйте Елена!
Это вопрос на самом деле до сих пор спорный. Считается, что батареи отопления это элементы внутриквартирной инженерной сети и поэтому за их замену отвечает собственник. В Вашем случае по-другому. Собственником Аы не являетесь, поэтому вопросы ремонта ложатся на арендодателя. Замену производит управляющая компания, а затраты взыскиваются с муниципалитета. Это в идеале.
СпроситьДобрый день. Гарантийные обязательства не распространяются на расходные элементы и материалы (батареи, картриджи и т.п.), а также на ремонт или замену естественно изнашиваемых в процессе эксплуатации частей.
Аккумулятор является самым дорогим расходным элементом. Аккумуляторный пылесос стал выключаться после минуты работы. В сервисном центре назвали причину - потеря емкости аккумулятора. Они говорят Это негарантийный случай - платный ремонт аккумулятора. В гарантийном талоне на пылесос нет ссылки на негарантийный случай аккумулятора. Прав ли сервисный центр.
Добрый день. Гарантийные обязательства не распространяются на расходные элементы и материалы (батареи, картриджи и т.п.), а также на ремонт или замену естественно изнашиваемых в процессе эксплуатации частей.
Аккумулятор является самым дорогим расходным элементом.
СпроситьДа, имеете право сотавить себе старые радиаторы отопления (батареи). У нас меняют батареи во всей квартире. Делает замену контора по кап. ремонту, могу ли я не отдавать свои батареи?
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно. Мне сказали что когда будет капать батарея отопления тогда и поменяют за счёт средств, переводимых на капремонт. Хочу поменять стояк, на котором уже стоит хомут, дом старый и поставить вентили, кто за что платит в данных случаях? Спасибо.
Добрый день!
Замену стояка, обслуживающего общие нужды производит УК до вентиля, подключающего подачу ресурса в квартиру. Если разграничивающий вентиль отсутствует, то замену должны произвести замену всей системы. Например, на трубе отопления между общим стояком и батареей стоит вентиль, то УК проводит замену стояка, собственник замену батареи и ведущей к ней трубы. Если вентиля нет, то УК производит замену всего участка системы. Основание: ремонт общего имущество МКД обязана производить УК за счет средств на содержание и текущий ремонт, уплачиваемых собственниками ежемесячно.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания. Покраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом. Должна ли УК проводить покраску батареи центрального отопления в квартире, краны не стоят и данный обогревающий элемент относится к общему имуществу дома.
Здравствуйте.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, к общему имуществу в МКД относятся инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающее более одного помещения, то есть батареи в подъезде дома.
Обеспечение же исправности внутриквартирного оборудования, не являющегося общим имуществом, не относится к компетенции управляющей компании. Батарея центрального отопления (радиатор) в вашем квартире относится к внутриквартирному инженерному оборудованию, содержание и обслуживание которого, в том числе и замена, возложено на собственника жилого помещения, то есть на вас.
Поэтому красить данную батарею должны вы, а не управляющая компания.
Спросить
Покраску должен делать собственник квартиры, ремонт же радиатора должна производить УК, так как является общедомовым имуществом.
СпроситьСергей, да, можете провести независимую экспертизу и потом уж обатиться в суд с иском о защите прав потребителей. Здравствуйте.
Можно и так. В любом случае обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении ремонта и требуйте возврат денег на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей.
С уважением. Отдавал телефон на замену батареи. По итогу нашли какую-то проблему. Сумма увеличилась за ремонт. Забрал телефон а батарея как плохо заряд держала так и не держит. Может в независимую экспертизу сразу обратиться? Есть подозрения в обмане.
Сергей, да, можете провести независимую экспертизу и потом уж обатиться в суд с иском о защите прав потребителей.
Спросить
Здравствуйте.
Можно и так. В любом случае обращайтесь к исполнителю с письменной претензией о невыполнении ремонта и требуйте возврат денег на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей.
С уважением.
СпроситьТолько, на добровольной основе, законом это не предусмотрено. В нашем доме сейчас идёт кап ремонт с заменой стояков и батарей. Раннее мы самостоятельно заменили стояки, и подписали отказ на замену стояков. Можем ли мы расчитывать что нам поменяют батареи?
Если батарея не имеет запорных кранов, то ремонт должна провести УК бесплатно. Андрей, " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу, таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук." т.е. для вас замена батарее - бесплатна, т.к. вы уже платите за это в статье тех. содержание. За счет собственника. Правила предоставления коммунальных услуг. .А как мне до УК донести, что я им ничего не должен, а они как раз обязаны отремонтировать?, они же начнут упираться, как мне заставить их? Потекла батарея в приватизированной квартире, за чей счёт должен проводиться ремонт, за счёт собственника или управляющей компании?
Андрей, " согласно законодательства батарея относиться к общему имуществу, таким образом ответственным за надлежащим состоянием батареи в вашей квартире (в т.ч. и за разрыв батареи и подтопление ваших нижних соседей) несет ваша ук." т.е. для вас замена батарее - бесплатна, т.к. вы уже платите за это в статье тех. содержание.
Спросить.А как мне до УК донести, что я им ничего не должен, а они как раз обязаны отремонтировать?, они же начнут упираться, как мне заставить их?
Спросить
Здравствуйте, Андрей! Обратитесь в Вашу УК с письменным заявлением, в котором потребуйте именно бесплатно заменить Вам батарею, мотивируя свои требования тем, что это относится к общему имуществу и обосновывая ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг..." (п.п. 2,6 Правил). В случае неудовлетворения Ваших требований можете указать, что обратитесь с жалобами в Госжилинспекцию, прокуратуру, а также с исковыми требованиями в суд. Но до обращения в суд необходимо обращаться с письменной претензией.
СпроситьВ рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно. Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя. Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать? Получается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут. Скажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках? В доме меняют отопление за Счёт кап ремонта, могу ли я поменять только стояк в батареи оставить чугунный? А радиаторы на которые должны поменять оставить себе или мне их просто так не отдадут?
В рамках существующих гражданских правоотношений - могут в таком случае не отдавать. Воспользуются ли этим правом - неизвестно.
Спросить
Здравствуйте, Лидия Александровна!
Радиаторы это Ваша собственность, а следовательно, Вы имеете полное право оставить их у себя.
Спросить
Я же платила за кап ремонт, получается батарея куплена за мой Счёт, почему я не могу её забрать?
СпроситьЗа капремонт - Вы платите общего имущества, но к праву собственности это отношения не имеет, это именно ремонт. Батарея, чья бы она ни была -
подлежит замене, то есть вместо старого имущества появляется новое, почему считаете, что и старое имущество остается Вам?
СпроситьПолучается так что старую мне оставляют когда ставят новую, а вот новую почему-то оставить не могут.
СпроситьВ таком случае - могут. Только дарение, а это будет именно такой сделкой - для любой коммерческой организации чревато еще и дополнительными налогами, да и дарить - никто не может обязывать.
СпроситьСкажите, а какие документы они обязаны мне предоставить о выполнении своих работ и какие должны остаться у меня на руках?
СпроситьПо тексту - никаких, кроме тех, про которые Вам скажут те лица, заказавшие такие работы (замену). В обязательстве на такие работы или замену - Вы не являетесь стороной.
Спросить
