Ремонт канализации в квартире многоквартирного дома - 51 советов адвокатов и юристов
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Если общий стояк, то управляющая компания Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры. Кто должен оплатить ремонтные работы за ремонт и замену частей сточной трубы, демонтаж части стены и плиточной для получения доступа к сточной трубе, замену протекающих коммуникации от сточной трубы к кухне, к ванной и раковине?
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.
Спросить
Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры.
СпроситьОтвечает в этом случае УК. Она же должна возместить затраты, либо сделать ремонт. По Вашему усмотрению. И в этом случае ответит УК За стояк канализации в многоквартирном доме всегда отвечает УК Кочетков рассказал, за что отвечает управляющая компания, например, за то, что что затопило мою квартиру, если поткла крыша! А если мою квартиру затопило по причине того, что забился стояк, за состояние которого отвечает управляющая компания? Кто должен отвечать за затопление и делать ремонт квартиры?
Отвечает в этом случае УК. Она же должна возместить затраты, либо сделать ремонт. По Вашему усмотрению.
Спросить
Возможно менять трубы из подвала или нет не юридический вопрос и все зависит от конкретной конфигурации канализационной системы и существа поломки. Доступ к трубам Вы предоставить обязаны. После проведения ремонта УК должна будет все восстановить до состояния, предусмотренного проектом, не больше. Пп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции ТСЖ относится определение способа оказания услуг и выполнения работ. Живу на 1 этаже.. в подвале течет канализация труба,, у меня все сухо.. ТСЖ предлагает у меня все раздолбить и из моей квартиры поменять.. Можно ли это сделать со стороны подвала? Или обязательно из моей квартиры? И кто потом это будет все востонавливать у меня?
Возможно менять трубы из подвала или нет не юридический вопрос и все зависит от конкретной конфигурации канализационной системы и существа поломки. Доступ к трубам Вы предоставить обязаны. После проведения ремонта УК должна будет все восстановить до состояния, предусмотренного проектом, не больше.
СпроситьПп д) ст. 4 ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" говорит о том, что организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, к компетенции ТСЖ относится определение способа оказания услуг и выполнения работ.
СпроситьДобрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации. Если имеется ввиду тройник именно на стояке - УК. Хотел узнать кто должен менять тройник канализации в квартире собствиник или жкх
Добрый вечер, Григорий!
В Российской Федерации ответственность за обслуживание и ремонт систем канализации в квартире обычно лежит на собственнике квартиры. Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственник квартиры обязан обеспечивать ее сохранность, поддерживать в ней надлежащие условия проживания и осуществлять текущий ремонт.
Однако, в некоторых случаях, ответственность за ремонт и обслуживание систем канализации может быть передана на управляющую организацию или ЖКХ. Это может быть определено в договоре управления или договоре обслуживания многоквартирного дома. Рекомендую обратиться к управляющей организации или ЖКХ, которые обслуживают ваш дом, для получения точной информации о распределении ответственности и процедуре ремонта систем канализации в вашей конкретной ситуации.
СпроситьОни могут предложить изменить тариф, но уже собранию собственников решать. Если на общем собрании собственников тариф не утверждён, то применяется городской. Здравствуйте!
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги (вода, канализация, свет, газ, отходы) устанавливает Региональная энергетическая комиссия. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ. Расценки на услуги УК устанавливают путем переговоров между УК и собственниками или решением ОМСУ в случае открытого конкурса по выбору УК Может ли бслуживающая компания определять расценки на услуги ЖКХ
Они могут предложить изменить тариф, но уже собранию собственников решать. Если на общем собрании собственников тариф не утверждён, то применяется городской.
Спросить
Здравствуйте!
Тарифы и нормативы на коммунальные услуги (вода, канализация, свет, газ, отходы) устанавливает Региональная энергетическая комиссия. Цены на ремонт и обслуживание жилья устанавливают на общем собрании собственники помещений в многоквартирном доме — МКД. Для нанимателей, проживающих в муниципальных квартирах, тариф определяет местная администрация. П. 7 ст. 156 ЖК РФ.
СпроситьРасценки на услуги УК устанавливают путем переговоров между УК и собственниками или решением ОМСУ в случае открытого конкурса по выбору УК
СпроситьЕсли платили меньше, чем положено - имеет, для обоих случаев. Смотрите п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) За долги прежнего собственника вы не отвечаете, кроме как по кап. ремонту. Если долги ваши, то перекрыть вам могут только ту услугу, которую вы не оплачиваете, кроме холодной воды и тепла. В квартире жил льготник. После покупки этой квартиры (льготник прописался в другом месте) я оплачивал выставленные счета через Сбербанк онлайн. Теперь Жилищник насчитал долги. 1. Имеет ли право Жилищник перекрыть воду и канализацию, как угрожает? 2. Имеет ли право Жилищник требовать долг в такой ситуации?
Если платили меньше, чем положено - имеет, для обоих случаев. Смотрите п. 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьЗа долги прежнего собственника вы не отвечаете, кроме как по кап. ремонту. Если долги ваши, то перекрыть вам могут только ту услугу, которую вы не оплачиваете, кроме холодной воды и тепла.
СпроситьПолина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК. А в моем случае получается УК ответственна? Лопнула труба в туалете. Подскажите, пожалуйста, к чьей ответственности относится ее ремонт и ущерб? УК или собственник. Фото прилагаю.
Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.
С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.
Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
Спросить
Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК.
Спросить
Добрый день. В данном случае, для определения лица обязанного устранить последствия порыва инженерных сетей, необходимо установить собственника поврежденного участка инженерных сетей. Если порыв произошел на участке инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то ремонтом должна заниматься управляющая компания. Если порыв произошел на участке трубы, принадлежащей конкретному собственнику помещения в МКД, то в этом случае, это его ответственность, и он должен устранять последствия порыва.
С уважением, Соков Д. А. Перелом выпуска канализации прямо у наружной стены МКД. Подвал дома затоплен, смрад на 9 этажей 2 недели в подъезде и квартирах. Договор на внутреннее обслуживание дома с ЖКЦ. Кто должен заниматься устранением аварии и ее последствий в то время, пока выясняются отношения ответственных юридических лиц? ЖКЦ?
Добрый день. В данном случае, для определения лица обязанного устранить последствия порыва инженерных сетей, необходимо установить собственника поврежденного участка инженерных сетей. Если порыв произошел на участке инженерных сетей, входящих в состав общего имущества МКД, то ремонтом должна заниматься управляющая компания. Если порыв произошел на участке трубы, принадлежащей конкретному собственнику помещения в МКД, то в этом случае, это его ответственность, и он должен устранять последствия порыва.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьДобрый вечер. УК обязана ремонтировать или заменять только общее имущество МКД, то есть до первого запорного устройства в квартире (отвода, для канализации). Если УК не исполняет обязанности вы вправе обратиться в орган жилищного надзора или в суд. Раскройте проблему шире. Имушество которое должны заменить в квартире бесплатно. Что делать если УК.службаЖКХ отказываются производить замнену или ремонтировать.
Добрый вечер. УК обязана ремонтировать или заменять только общее имущество МКД, то есть до первого запорного устройства в квартире (отвода, для канализации). Если УК не исполняет обязанности вы вправе обратиться в орган жилищного надзора или в суд.
Спросить
Нет такой статьи.
Доступ, да обязаны дать.
Восстановление за счёт УК.
А потому главное зафиксировать состояние квартиры на данный момент.
После стоимость ремонта. И претензию. Вы обязаны снять только линолеум, так как формально Вы самостоятельно изменили состав напольного покрытия, которое не указано в проекте МКД.
ВСЕ остальные действия, в том числе и восстановление всей основы вскрытого участка пола в Вашей квартире - за счёт управляющей организации. Живём на первом этаже, дом без подвала в нашем подъезде, недели 2 назад появился запах канализации в подъезде и в ванной комнате в нашей квартире, долгими боданиями с ЖЭК смогли добиться, чтобы к нам пришли и проверили трубы, выяснилось, что есть утечка из подвала 2 подъезда и теперь надо вскрывать полы в нашей квартире за наш счёт. Якобы мы не имели права стелить линолеум, перекрывая тем самым доступ к трубам. Можно ли узнать на основании какой статьи ЖК можно это доказать?
Нет такой статьи.
Доступ, да обязаны дать.
Восстановление за счёт УК.
А потому главное зафиксировать состояние квартиры на данный момент.
После стоимость ремонта. И претензию.
Спросить
Вы обязаны снять только линолеум, так как формально Вы самостоятельно изменили состав напольного покрытия, которое не указано в проекте МКД.
ВСЕ остальные действия, в том числе и восстановление всей основы вскрытого участка пола в Вашей квартире - за счёт управляющей организации.
СпроситьДобрый день
Эти работы должны осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт, так как если нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства закладываются.
Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Тот, кто отвечает за замену трубы канализации. Замена трубы необходима для устранения аварийной ситуации. Вопрос такой. В многоквартирном доме требуется замена трубы канализации, но для этого необходимо демонтировать потолок одной из квартир. Кто должен платить за ремонт потолка?
Добрый день
Эти работы должны осуществляться за счёт средств, предусмотренных на капитальный ремонт, так как если нельзя обойтись без слома потолка в квартире, то расходы на восстановление несёт тот, кто проводит капремонт, а проектно-сметная документация обязана эти средства закладываются.
Об этом указано в «Методических рекомендациях по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
Спросить
Если это действия УК,то за счет управляющей компании.
Дом признан аварийным? На основании чего производится замена?
СпроситьТак вы через суд требуйте устранения этого недостатка и УК обяжут провести эти работы за свой счет.
СпроситьВячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта. За чей счет меняются стояки в квартире если я собрался делать ремонт трубы старые чугунные стояк тоже канализации цугун.
Вячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта.
СпроситьЛивневая канализация - это общее имущество многоквартирного дома. Если дом обслуживает управляющая организация или есть ТСЖ, они обязаны ремонтировать ливневку.
Соседи сами должны с ними разбираться по их квартире. А по ущербу Вашей квартире не рекомендую ждать ремонтников. Обычно делают некачественно, лишь бы подешевле. Звоните в диспетчерскую, пусть заваривают трубу, составляют акт с перечислением ущерба. Если составят неверно, прикрывая свою ответственность, оспаривайте. Можете свой акт составить с соседями, вызвать оценщика, оценить стоимость ремонта, потом взыскивать в суде с управляющей организации. У меня течет ливневая труба и проливает немного соседей. За чей счёт ремонт мне сделают и кто должен делать?
Ливневая канализация - это общее имущество многоквартирного дома. Если дом обслуживает управляющая организация или есть ТСЖ, они обязаны ремонтировать ливневку.
Соседи сами должны с ними разбираться по их квартире. А по ущербу Вашей квартире не рекомендую ждать ремонтников. Обычно делают некачественно, лишь бы подешевле. Звоните в диспетчерскую, пусть заваривают трубу, составляют акт с перечислением ущерба. Если составят неверно, прикрывая свою ответственность, оспаривайте. Можете свой акт составить с соседями, вызвать оценщика, оценить стоимость ремонта, потом взыскивать в суде с управляющей организации.
СпроситьВ соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
""1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Если у Вас нет управляющей компании, значит у Вас ТСЖ, туда и обращайтесь. У соседей прорвало трубу канализации, затопили подвал УК нет кто должен проводить ремонт.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
""1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Если у Вас нет управляющей компании, значит у Вас ТСЖ, туда и обращайтесь.
СпроситьКанализацию должны поменять бесплатно, причем всем по стояку. Ну пригрозите соседям, что затопите их "д...м". Впустят сантехников. А договора и не нужно. Вам платежка приходит? Ознакомьтесь с ней. Но квартира приватизированная, за водоотведение не оплачиваем, т.к мы не заключали договор с ЖКХ вообще, мы не платим за т.о,кап. ремонт., а только лишь за воду. Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо. Наш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд. Кто должен меня канализационный стояк в приватизированной квартире. Дом двухэтажный, соответственно стояк на две квартиры, соседи отказываются участвовать в замене стояка, говорят за свой счёт делайте замену, но пользуемся мы совместно сливом. ЖКХ не имеем договора, т.к не заключали.
Проживаем мы на первом этаже, соседи с верху периодически заливают нас, по потолку пошла плесень, можно ли подать в суд на соседей?. спасибо.
Спросить
УК или администрацию несут ответственность, должны бесплатно заменить. Пост. Пр-ва 491 Праивла предоставления коммунальных услуг.
СпроситьНаш дом не числится на балансе ЖКХ, оплачиваем только за водоснабжение, водоотведение почему то отменили. Договора с ЖКХ не заключали с момента перевода жилья в жилой фонд.
СпроситьЕсли у Вас нет договора с управляющей кампанией, то содержание общего имущества собственников МКД осуществляется силами администрации * (определенной ею управляющей кампанией).
Поэтому вопрос о том, что вы не вносите взносы за содержание имущества не понятен.
Стояк является общим имуществом и должен быть заменон той самой УК.
Обратитесь в администрацию города (района) письменно и узнайте, какая кампания Вас обслуживает.
В суд на соседей конечно можно подать за возмещением ущерба, причиненного заливом квартиры. Помните о сроках и процедуре обращения в суд: -незамедлительно вызвать аварийную службу;
- в течение 3 суток составить акт залива квартиры силами УК;-оценить примерный ущерб в этом же акте.
Ст. 1064 ГК Р Ф.
СпроситьОбязанность по осуществлению ремонта общедомового имущества лежит на управляющей организации. Не можете осуществить ремонт без причинения вреда имуществу собственника - возмещайте этот вред. Вопрос. Обязаны ли мы. Управляющая компания. Приступать к ремонту общего имущества МКД (стояк канализации). Если заранее известно. Что будет причинён некоторый ущерб имуществу собственника квартиры? Кто при этом демонтирует унитаз и ванну?
Обязанность по осуществлению ремонта общедомового имущества лежит на управляющей организации. Не можете осуществить ремонт без причинения вреда имуществу собственника - возмещайте этот вред.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий.
Канализация является общедомовой собственностью.
Для решения данного вопроса необходимо инициировать собрание собственников жилья, на котором озвучить проблему и предложить "скинуться" на ремонт, так как способ управления мкд не выбран и плата за содержание и ремонт жилого помещения не вносится. При этом, помните что Вы не собственник квартиры и соответственно инициировать собрание собственников помещений должен инициировать представитель "Службы", который имеет соответствующие полномочия.
Если квартира находится в мкд, в котором все квартиры служебные, то дом на балансе "Службы" и соответственно обращаться тогда нужно к руководителю "служебной организации", что бы они произвели ремонт. Мы живём в служебной квартире. Управляющий компании нет, течёт канализация, кто её должен делать?
Здравствуйте, Дмитрий.
Канализация является общедомовой собственностью.
Для решения данного вопроса необходимо инициировать собрание собственников жилья, на котором озвучить проблему и предложить "скинуться" на ремонт, так как способ управления мкд не выбран и плата за содержание и ремонт жилого помещения не вносится. При этом, помните что Вы не собственник квартиры и соответственно инициировать собрание собственников помещений должен инициировать представитель "Службы", который имеет соответствующие полномочия.
Если квартира находится в мкд, в котором все квартиры служебные, то дом на балансе "Службы" и соответственно обращаться тогда нужно к руководителю "служебной организации", что бы они произвели ремонт.
СпроситьЗдравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений. Часто забивается стояк канализационный. Неоднократно вызывали аварийную службу. Сказали нужна замена. Квартира неприватизирована. Соседи снизу не хотят общаться и ничего менять. Что делать?
Здравствуйте. Замену части стояка проводит управляющая компания за счет взносов собственников всех помещений в МКД на содержание общедомового имущества, замена всего стояка проводится за счет средств на капитальный ремонт. В любом случае такие работы НЕ проводят собственники отдельных помещений.
СпроситьЗдравствуйте, если капитальный ремонт систем водоснабжения-водоотведения производился, но не привел к положительным результатам, то пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию субъекта, с требованием проведения проверки по факту ненадлежащего исполнения обязанностей УК по содержанию общего имущества МКД. Квартира у нас муниципальная. Канализационная труба дважды была раздавлена под водяными трубами со времён ЖКХ при ремонте водяных труб. Дыру заложили досками с раствором и закапали. После чего уже на протяжении 20 лет систематически приходят сантехники с тросом пробивать канализационную трубу. Когда производили поквартирную замену водяных стояков, копали яму возле фундамента квартиры № 5, то под водяными трубами стояла канализационная жижа. Прошу заменить хотя бы повреждённую часть канализационной трубы, но безрезультатно. Ук присылают сантехников вновь и вновь. Как можно решить проблему?
Здравствуйте, если капитальный ремонт систем водоснабжения-водоотведения производился, но не привел к положительным результатам, то пишите жалобу в государственную жилищную инспекцию субъекта, с требованием проведения проверки по факту ненадлежащего исполнения обязанностей УК по содержанию общего имущества МКД.
СпроситьНет. Никакой связи между оплатой жилья и коммунальных услуг и расходами собственника (нанимателя) на внутриквартирный капитальный ремонт нет. Трубы канализации в квартире за исключением стояков не являются общедомовым имуществом.
Квартплата - это оплата содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома и оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия, газ, отопление). Ст.154 ЖК РФ. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни кто и ни чего вам не вернёт, это ваша квартира, и ваши проблемы. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
[b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[/b] если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Заменили всю канализацию в квартире, туалете, ванной и на кухне за свои средства, могу ли отдать чеки за материалы в счёт кварплата?
Нет. Никакой связи между оплатой жилья и коммунальных услуг и расходами собственника (нанимателя) на внутриквартирный капитальный ремонт нет. Трубы канализации в квартире за исключением стояков не являются общедомовым имуществом.
Квартплата - это оплата содержания и текущего ремонта общедомового имущества многоквартирного дома и оплата коммунальных услуг (вода, электроэнергия, газ, отопление). Ст.154 ЖК РФ.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ни кто и ни чего вам не вернёт, это ваша квартира, и ваши проблемы. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция)
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьРемонт за счет собственника, так как это труба от унитаза не относится к общему имуществу многоквартирного дома. Случился засор в туалете в квартире. Появилась сильная протечка из трубы, непосредственно отходящей от унитаза. Пользоваться нельзя. Трубы стоят с 1957 года. Капитального ремонта на них не было. Живет одинокий пенсионер. Инвалид 3 группы. Ветеран труда. Кто должен поменять трубы канализации и за чей счёт? Спасибо!
Ремонт за счет собственника, так как это труба от унитаза не относится к общему имуществу многоквартирного дома.
СпроситьСт. 65 Жилищного Кодекса Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Сошлитесь на то, что работа по замене канализации относится к капитальному ремонту. Уважаемая Юлия,
необходимо по технической документации на внутриквартирную систему канализации установить срок службы системы (частей, узлов) и на основании истечения срока службы системы предъявить требование муниципалитету о замене внутриквартирной системы канализации. Кто должен осуществлять полную замену канализации (внутри квартиры, НЕ СТОЯК) в муниципальной квартире? И на основании какой статьи и какого закона?
Ст. 65 Жилищного Кодекса Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Сошлитесь на то, что работа по замене канализации относится к капитальному ремонту.
Спросить
Уважаемая Юлия,
необходимо по технической документации на внутриквартирную систему канализации установить срок службы системы (частей, узлов) и на основании истечения срока службы системы предъявить требование муниципалитету о замене внутриквартирной системы канализации.
СпроситьУважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г. Соседи сверху при проведении ремонта сделали врезку в стояк канализационной трубы ниже своего тройника, которая протекла. УК выписала предписание им для устранения нарушений. Повреждена труба, которая идет в мою квартиру. Кто должен ремонтировать стояк у меня в квартире? Соседи не против. Но я настаиваю на участии и контроле со стороны УК.
Уважаемая Анна г. Владивосток!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что Стояк канализации относиться к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ) вашего дома.
При этом, ответственность за его состояние и ремонт полностью возлагается на Управляющую компанию.
Поэтому вы правы когда настаиваете на контроле и участии УК в ремонте Стояка канализации в вашей квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.11.2018 г.
СпроситьДобрый день, в вопросе недостаточно вводных данных.
Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то необходимо по фактам затопления с участием ТСЖ или управляющей компании, собственника виновной квартиры, собственника затопленной квартиры составить акт о затоплении, в котором указать причину затопления и перечислить причиненный ущерб. Далее необходимо заказать оценку стоимости ремонта после затопления. Обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании ущерба с собственника виновной квартиры. Для того, чтобы составить заявление на взыскание ущерба за затопление квартиры, необходимо со всеми документами обратиться к юристу, так как универсального заявления нет, всегда существуют какие-либо ньюансы, которые нужно учитывать при составлении искового заявления. По вине у меня топили на протяжении 1.5 мес. Канализация. Как правильно составить заявление на возмещение.
Добрый день, в вопросе недостаточно вводных данных.
Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, то необходимо по фактам затопления с участием ТСЖ или управляющей компании, собственника виновной квартиры, собственника затопленной квартиры составить акт о затоплении, в котором указать причину затопления и перечислить причиненный ущерб. Далее необходимо заказать оценку стоимости ремонта после затопления. Обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании ущерба с собственника виновной квартиры.
Спросить
Для того, чтобы составить заявление на взыскание ущерба за затопление квартиры, необходимо со всеми документами обратиться к юристу, так как универсального заявления нет, всегда существуют какие-либо ньюансы, которые нужно учитывать при составлении искового заявления.
СпроситьВ соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника. Жэу утверждает что кто приватизировал каартиру, должен оплачивать стотмость материалов. Скажите пожалуйста... У меня приватизированная квартира в многоэтажном доме. Из за долгого срока эксплуатации без капремонта дома, более 35 лет, сгнил стояк центральной канализации. За чей счет жэу должна выполнить работы по его замене и кто оплач вать будет стоимость материалов... Спасибо.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Соответственно, замена (ремонт) неисправного участка трубопровода водоотведения (канализации) должна быть обеспечена управляющей организацией за счёт тех средств, которые все собственники помещений (жилых и нежилых) в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
То есть, БЕЗ дополнительной оплаты со стороны собственника.
Спросить
