Свободных земельных участков / Земельное право - 833 советов адвокатов и юристов
Только обратиться в сельсовет. Но пока не кончится аренда, никто ничего сделать не может.
С уважением. Земельный участок (сх) собственность сельсовета. В аренде у физлица. Аренда договором лонгируется ежегодно. Я участник свободной экономической зоны юрлицо мне интересен этот участок. Спасибо.
Только обратиться в сельсовет. Но пока не кончится аренда, никто ничего сделать не может.
С уважением.
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру. Что делать, если на территории городского поселения отсутствуют свободные земельные участки для предоставления многодетным.
Речь о досудебной подготовке - сначала отправьте соседу претензию с требованием добровольно вернуть прирезанный им участок. Если откажется-обращайтесь в суд с иском, приложив к нему квитанцию, подтверждающую отправку претензии соседу. Добрый день, Галина! В соответствии с п. 3 ст. 132 ГПК РФ, при рассмотрении судом земельных споров обязательным является претензионный порядок. Он предусмотрен для разгрузки судов и для того, чтобы стороны могли мирно договориться о разрешении гражданско - правового конфликта. Поэтому суд примет Ваше исковое заявление к рассмотрению, если сосед не ответит в течение положенного срока (не более 30 дней с момента получения) или его ответ Вас не устроит.
Заявление составляется в свободной письменной форме, напишите в личку к юристу, он изучит документы и поможет Вам составить исковое заявление. Сосед не законно завладел моей землей. Я написала заявление в суд но мне сказали что нужно написать письмо соседу а я не знаю как.
Речь о досудебной подготовке - сначала отправьте соседу претензию с требованием добровольно вернуть прирезанный им участок. Если откажется-обращайтесь в суд с иском, приложив к нему квитанцию, подтверждающую отправку претензии соседу.
Спросить
Добрый день, Галина! В соответствии с п. 3 ст. 132 ГПК РФ, при рассмотрении судом земельных споров обязательным является претензионный порядок. Он предусмотрен для разгрузки судов и для того, чтобы стороны могли мирно договориться о разрешении гражданско - правового конфликта. Поэтому суд примет Ваше исковое заявление к рассмотрению, если сосед не ответит в течение положенного срока (не более 30 дней с момента получения) или его ответ Вас не устроит.
Заявление составляется в свободной письменной форме, напишите в личку к юристу, он изучит документы и поможет Вам составить исковое заявление.
СпроситьЭто незаконно: СНТ вправе ограничить доступ, В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Имеет ли право снт ограничить проезд и проход к жилому дому расположенному на територии снт.
В соответствии с пунктом 5 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
СпроситьВы свободно можете распоряжаться своей долей в доме. Землю можете продать, подарить. У меня частный дом в долевой собственности, и в выписке из росреестра прописаны доли, но в выписке из росреестра на земельный участок вся площадь участка у меня, право-бессрочное пользование, налог тоже плачу за всю площадь. Подскажите пожалуйста как это понимать и какие у меня права при распоряжении этим участком?
Нормами действующего законодательства на собственника не возлагается обязанность устанавливать забор на принадлежащем ему участке.
Однако, если участок не имеет ограждения, все лица имеют право свободного нахождения на нем, если они не причиняют неудобства его собственнику. У нас есть не огороженный земельный участок в собственности, на нем лежит солома для хозяйства, соседи требуют чтоб мы огородили. Имею ли я право не огораживаться?
Нормами действующего законодательства на собственника не возлагается обязанность устанавливать забор на принадлежащем ему участке.
Однако, если участок не имеет ограждения, все лица имеют право свободного нахождения на нем, если они не причиняют неудобства его собственнику.
СпроситьНет, не можете открыть магазин. Каким образом можно? Похоронное агентство? Что для этого нужно? Почему-то сразу не дали свободного назначения, только ЛПХ. Рядом жилой сектор. Могут отказать? Дали землю, назначение ЛПХ. На земельном участке нежилое здание, земля и нежилое здание в собственности. Могу ли я открыть магазин?
Почему-то сразу не дали свободного назначения, только ЛПХ. Рядом жилой сектор. Могут отказать?
Спросить
Ну обстоятельства разные могут быть но перевод из одной категории земель в другую хлопотное дело.
СпроситьЗдравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком. Действительно, это незаконно: участок должен быть свободен от построек и соответствовать другим требованиям (наличие забора с соседями и наличие построек у забора) Фонд имущества на аукцион выставил участок, вдоль одной из сторон которого расположен забор, вдоль которого вплотную выстроена хозяйственная постройка (крыша свисает на аукционный участок), правомерно ли это, так как покупатель не должен заниматься этим нарушением (споры, суды...), возможно ли снять объект с аукциона для приведения в соответствии с законом границ учатска.
Здравствуйте, Мари!
Нет, наличие такого рода нарушений СНиП не является препятствием для распоряжения земельным участком.
СпроситьДля того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов. Как глава кфх хочу получить свободную землю в аренду без аукциона что сделать или возможно ли?
Для того что бы получить участок в аренду по указанному основания, вам необходимо направить в гос. орган заявление о предоставлении такого земельного участка. На основании данного заявления, уполномоченный орган примет решение о предоставлении земельного участка в аренду, без проведения торгов.
СпроситьКарен, [b]да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения![/b]
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей. Я гражданин армении могу ли я купить дом или квартиру в Россию и оформить на себя?
Карен, да, иностранцы свободно могут покупать недвижимость и стать ее собственником.
Но есть ограничения!
Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26" внес в перечень приграничных территорий земли Республики Крым (включая Бахчисарай, Джанкой, Красноперекопск, Саки, Симферополь, Черноморское, Алушту, Армянск, Евпаторию, Керчь, Судак, Феодосию, Ялту) и земли Севастополя, а также территории Астраханской и Калининградской областей.
Спросить
Как правильно составить письмо главе администрации на собственника земельных участков о скосе травы?
Можете составить в свободной форме или обратиться к любому юристу лично и на договорной основе договориться о помощи. Здравствуйте, в простой письменной форме. Вверху в шапке, указываете кому, от кого, далее текст письма, в конце ф.и.о. подпись. Поищите образец в интернете, либо попросите юриста любого, вам его составить. Как правильно составить письмо главе администрации на собственника земельных участков о скосе травы?
Можете составить в свободной форме или обратиться к любому юристу лично и на договорной основе договориться о помощи.
Спросить
Здравствуйте, в простой письменной форме. Вверху в шапке, указываете кому, от кого, далее текст письма, в конце ф.и.о. подпись. Поищите образец в интернете, либо попросите юриста любого, вам его составить.
СпроситьЗдравствуйте.
Если этот "промежуточный" участок находится в муниципальной собственности, Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении участка в Вашу собственность. Выкупить или присоединить бесплатно? Выкупить у администрации или приосединить бесплатно. Между смежными земельными участками образовался разрыв свободной площади 11 м 2 что делать.
Здравствуйте.
Если этот "промежуточный" участок находится в муниципальной собственности, Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о перераспределении участка в Вашу собственность.
Спросить
Кадастровый квартал – это земельный участок с границами: не пересекающимися с границами других кварталов представляющими собой замкнутый контур. Границы КК на плане отграничивают конкретную местность с участками, свободными землями, с возведёнными и незавершёнными сооружениями, зданиями, линейными объектами.
СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр. Является ли кадастровый номер квартала, кадастровым номером СНТ?
Кадастровый квартал – это земельный участок с границами: не пересекающимися с границами других кварталов представляющими собой замкнутый контур. Границы КК на плане отграничивают конкретную местность с участками, свободными землями, с возведёнными и незавершёнными сооружениями, зданиями, линейными объектами.
СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр.
СпроситьБез аукциона нет, нельзя... закон так говорит!
Для вашей ситуации, нужны все детали сделки. Только после этого возможно как то определить порядок действий. Если в законе так указано, значит по другому нельзя. Закон требует выставлять на аукцион земельные участки свободными от построек. Требование Росимущества снести объекты. Ст 271 ГК действует в этом случае? Объекты имеют фундамент. Можно ли получить у Росимущества право аренды земельного участка на котором расположены приобретенные здания без регистрации перехода права без проведения аукциона.. По договору куплены как строительные конструкции. В договоре КП указано, что к покупателю переходит право пользования участком. Продавец арендовал земдю у Росимущества. Покупатель леквидировался. Росимущество дает аренду через проведение аукциона.
Без аукциона нет, нельзя... закон так говорит!
Для вашей ситуации, нужны все детали сделки. Только после этого возможно как то определить порядок действий.
Спросить
Закон требует выставлять на аукцион земельные участки свободными от построек. Требование Росимущества снести объекты. Ст 271 ГК действует в этом случае? Объекты имеют фундамент.
Спросить
Добрый день!
Ст. 271 ГК РФ говорит, что переход права пользования земельным участком переходит при приобретении недвижимости, которая на таком земельном участке располагается. Но как следует из Вашего вопроса, приобретены были строительные конструкции, которые объектом капитального строительства не являются и право на которые как на объект недвижимого имущества не зарегистрированы.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьЗдравствуйте! Только по разрешению местной администрации, в противном случае могут квалифицировать как самоуправство или ограничение свободного доступа на земельные участки общего пользования. Здравствуйте! Чтобы ликвидировать проезд, нужно вносить изменения в утверждённый план застройки. Произвольно Вы перекрыть двор не можете. Хотим перекрыть нашь двор от сквозного проезда. За домом нашим есть арка через которую могут проезжать скорая и пожарные. Можем ли мы как собственники жиль перекрыть двор. (в следующем году мы отремонтируем двор. Будут делать асвальт. Проезжать будут с других домов. Возможно ли нам законно предотвратить это.
Здравствуйте! Только по разрешению местной администрации, в противном случае могут квалифицировать как самоуправство или ограничение свободного доступа на земельные участки общего пользования.
Спросить
Здравствуйте! Чтобы ликвидировать проезд, нужно вносить изменения в утверждённый план застройки. Произвольно Вы перекрыть двор не можете.
СпроситьЗдравствуйте. Статья 27. 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Но площадка может находиться в собственности дома. Точнее, не дома, а всех его жильцов. То, что находится на территории дома, — собственность его жильцов. В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК.
Так что вероятно консьержка имеет право вас удалить с данной территории. Сложилась такая ситуация, я решил зайти на огороженную территорию дома, чтобы посидеть на детской площадке, а консьержка меня выгоняет (тк территория дома закрытая). Законно ли это? Могу ли я находиться на площадке во дворе дома?
Здравствуйте. Статья 27. 1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Но площадка может находиться в собственности дома. Точнее, не дома, а всех его жильцов. То, что находится на территории дома, — собственность его жильцов. В жилищном кодексе прямо сказано: земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в этом доме п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК.
Так что вероятно консьержка имеет право вас удалить с данной территории.
СпроситьЕсть у вас такое право. Так как деревья - это элементы озеленения земельного участка, на котором расположен данный МКД и принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД, то, для удаления деревьев необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Благодарю за ответ. Я забыл уточнить. Это право имеется в свободном действии или нужно брать разрешение у администрации? Дело в том, что нашлись "доброжелатели из мстителей" и написали в полицию. Участок земельный на котором стоит МКД, имеет кадастровый номер и он находится в общедолевой собственности жителей дома.
Вопрос: можно жителям дома на придомовом участке выкопать деревья, которых много разрослось, перед домом, для обмена на другие?
Или они до сгниения должны стоять и создавать сырость из-за тени?
Так как деревья - это элементы озеленения земельного участка, на котором расположен данный МКД и принадлежат ВСЕМ собственникам помещений в этом МКД, то, для удаления деревьев необходимо решение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Спросить
Благодарю за ответ. Я забыл уточнить. Это право имеется в свободном действии или нужно брать разрешение у администрации?
Спросить
Я то понял вопрос, а вот Вы не поняли ответ
Вы должны вызвать представителя администрации, который оценит состояние деревьев и даст разрешение на порубку (удаление)
СпроситьПравильно написали. Юристы, давшие Вам ответы просто не в курсе порядка порубки деревьев
По Федеральному закону 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». именно местные власти:
устанавливают порядок признания дерева аварийным или опасным;
определяют список пород и характеристики деревьев, запрещенных к вырубке без получения разрешения;
определяют список документов, необходимых для получения разрешения;
определяют стоимость древесины той или иной породы, а также затраты на проведение восстановительных мероприятий.
Кроме того, только представители местной администрации обладают полномочиями для того, чтобы признать дерево аварийным, угрожающим или сухим и решить его судьбу. Без их разрешения в большинстве случаев спиливание превращается в административное, а иногда и уголовное правонарушение.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.) ДД! В 1970 г.+-выдавали, выделяли землю в СНТ кусок был не большой 4.5 сот чтоб хоть было 5 сот добавили ещё небольшой кусочек, прошло время коснулся межевания, оказывается председатель уже дал справку на этот небольшой кусок нашим соседям (типа он к ним ближе, Вам он зачем), в каких органах можно запросить изначальную разбивку СНТ (в кадастровой нет) и получается и доказать нечем?!? Есть какие то варианты вернуть свой же участок, председатель на контакт не идёт.
Добрый день. Обратитесь в департамент управления имуществом в администрации (ДУГИ) с соответствующим запросом. Если выяснится что прилегающая к участку земля свободная, там же можете подать заявление на перераспределение свободного земельного участка (до 2,5 сот.)
СпроситьПри подписании договора аренды з/у Вы также подписали акт приема-передачи, где должно быть указано, что участок свободен от построек и насаждений.
Даже если такое не прописано - смело всё вырубайте, Вас защищает Земельный кодекс РФ. Взят участок в аренду, на нем много кустарников которые мешают строительству.
Можно ли их вырубить и на какой закон ссылаясь?
Вам нужно сначала определить характеристики этого земельного участка. Это можно сделать на публичной кадастровой карте Если он свободен, то вы можете начать процедуру оформления аренды. Может ли гаражный кооператив взять в аренду землю, прилегающую к гаражам, чтобы собственники гаражей могли беспрепятственно заезжать и выехать из гаражей (выезды из гаражей находятся на земле общего пользования и её используют для парковки жильцы близлежащего дома). Хотим чтобы гск взял в аренду участки земли возле выезда из гаражей и закрыл их забором.
Вам нужно сначала определить характеристики этого земельного участка. Это можно сделать на публичной кадастровой карте Если он свободен, то вы можете начать процедуру оформления аренды.
СпроситьДобрый день!
Да, имеет полную юридическую силу, если составлен по нормам ГК РФ. Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Здравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков. Наталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра. Да, имеет юридическую силу. Имеет ли юридическую силу договор купли продажи земельного участка, если он написан в свободной форме и не заверен нотариусом?
Здравствуйте!
Нет. Гражданским кодексом установлены требования к договору. А также договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Да имеет юридическую силу. Если соблюдены нормы Гражданского Права и Земельного Кодекса РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков.
СпроситьНаталья, здравствуйте.
Юридическую силу договор имеет в том случае, если регистрация перехода прав по договору купли-продажи земельного участка была осуществлена в Росреестре.
Вы можете посмотреть есть ли регистрационные штампы с номером, датой регистрации, заверенные подписью регистратора и гербовой печатью Росреестра.
Спросить
Вы определитесь вам нужна очередность или участки, чтобы встать на очередь, это разные вещи. Как узнать очередь на землю многодетной семьи. И как узнать какие есть свободные земельные участок, чтобы подать заявку.
Вы определитесь вам нужна очередность или участки, чтобы встать на очередь, это разные вещи.
СпроситьДобрый день!
Договора составляются строго индивидуально. Здравствуйте!
Образцов нет. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора. Поищите в интернете. Добрый день. Образцы в интернете в свободном доступе. Юристы такими не пользуются, мы составляем договоры индивидуально на основании норм права и правового анализа ситуации (формирование индивидуальных условий). Услуга платная. Вы можете обратиться к любому из ответивших Вам юристов в личные сообщения. Образец есть в интернете. Если хотите полноценный договор, исключающий возможные проблемы/ошибки. Имеет смысл обратиться к адвокату/юристу.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужен образец договора купли-продажи земельного участка. Нужен образец договора дарения земельного участка.
Здравствуйте!
Образцов нет. Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки договора.
Спросить
Добрый день. Образцы в интернете в свободном доступе. Юристы такими не пользуются, мы составляем договоры индивидуально на основании норм права и правового анализа ситуации (формирование индивидуальных условий). Услуга платная. Вы можете обратиться к любому из ответивших Вам юристов в личные сообщения.
Спросить
Образец есть в интернете. Если хотите полноценный договор, исключающий возможные проблемы/ошибки. Имеет смысл обратиться к адвокату/юристу.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо Закону «О недрах», можно свободно использовать для собственных нужд подземные воды в границах своего земельного участка. Может ли председатель снт применять такие правила? Хотим сделать свою скважину на воду на своем участке, участок полностью оформлен на нас. Она говорит что на каком то из собраний решили что каждый собственник обязан платить за использование своей скважины на своем участке-ей. Якобы мы если будем делать скважину в песок (до 30 метров) , нарушаем какой то закон о использовании ресурсов страны незаконно, по причине того что водонапорная башня набирает воду на той же глубине, что и мы хотим, но я такого не нашла. Законны ли ее правила устава снт?
По Закону «О недрах», можно свободно использовать для собственных нужд подземные воды в границах своего земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте
Обязательно в банк должны выдать документ о том что приняли заявление на аренду вашего участка таким документом может быть постановление о рассмотрении такого заявления либо регистрации этого заявления в администрацию
Однако пока не заключён договор аренды
И эта земля действительно свободна от аренды никто не имеет право пользоваться этой землёй ст 606 ГКРФ. Если вы обращались в администрацию с заявлением, у вас на руках есть заявление о предоставлении зу в собственность/аренду. Но это не даёт 100%шарантии предоставления участка вам. Распоряжаться участком вы не можете до получения документов на него. Мы подали заявление на аренду земельного участка, пока это все в оформлении, но люди хотят там посадить саженцы, хотя они ни кто на этой земле, может ли дать администрация какую то бумагу о том что земля в оформлении?
Здравствуйте
Обязательно в банк должны выдать документ о том что приняли заявление на аренду вашего участка таким документом может быть постановление о рассмотрении такого заявления либо регистрации этого заявления в администрацию
Однако пока не заключён договор аренды
И эта земля действительно свободна от аренды никто не имеет право пользоваться этой землёй ст 606 ГКРФ.
Спросить
Если вы обращались в администрацию с заявлением, у вас на руках есть заявление о предоставлении зу в собственность/аренду. Но это не даёт 100%шарантии предоставления участка вам. Распоряжаться участком вы не можете до получения документов на него.
Спросить
