Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Сдача ООО в аренду / Жилищное право - 281 советов адвокатов и юристов

Как иностранным гражданам с ВНЖ, правильно заниматься сдачей в аренду авто другим людям?

Оформите ИП или ООО и заключать договоры аренды и платить налоги с доходов. Как иностранным гражданам с ВНЖ, правильно заниматься сдачей в аренду авто другим людям?

Возможно ли физическому лицу заключить договор безвозмездного пользования с собственным ООО для дальнейшей сдачи в аренду?

Безвозмездный не можете.... Я единственный учредитель ООО. У меня же как у физ лица есть коммерческое помещение. Могу я как физ лицо заключить договор безвозмездного пользования со своим ООО для дальнейшей сдачи сдачи его (помещения) в аренду от имени ООО,?

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

НДФЛ при аренде помещения - кто должен оплачивать налоги - ООО или самозанятый?

Добрый день, самозанятый сам платит НПД. Вы ничего не платите. Он сам всё сделает. Если он самозанятый у него не может быть налог 13% НДФЛ. В любом случае если он оформлен как самозанятый платить о не обязана он не имеет право применять НПД при сдаче в аренду нежилого помещения. ООО- в этом случае налоговый агент и удерживать нужно 13% Все платит самозанятый, выступающий налоговым агентом, так как он получает доход Если ООО снимает у самозанятого помещение (аренда), но при этом физик сам оплачивает налоги ндфл за сдачу помещения, в таком случае ООО перестает налоговым агентом, или мы все равно должны сами удерживать с него ндфл, а что в таком случае ему указывать в приложении мой налог если он тоже чеки проводить за сдачу? Путаница, не понимаем, кто в итоге должен оплачивать ндфл - мы как нал. агент, или он сам может через приложение "мой налог"

Вопросы оформления аренды автомобиля от физического лица для ООО средствами индивидуальной предпринимательской

Не обязано быть ИП или самозанятым. Главное, чтобы эта деятельность по сдаче в аренду не носила предпринимательский характер. Не должно быть

Ничем не грозит.

Ооо только платить налоги и в фонды придётся. Заключите договор ГПХ и пропишите условия на которых берете машину в аренду. Если мы возьмем в аренду автомобиль у физ лица для ООО, должно ли это физлицо быть самозанятым или ИП? чем грозит для физ лица оформление такого договора? Может ли этим физ. лицом быть сам ген. директор ООО?

Могу ли я сдавать арендованный автомобиль в аренду другим ИП или ООО, если занимаюсь грузоперевозками и личного автомобиля нет?

Вправе, если договором предусмотрена сдача в субаренду. Это зависит от условий Вашего договора аренды. Я ИП, занимаюсь грузоперевозками, личного автомобиля нет, арендую у другого ИП. Могу ли я сдавать этот автомобиль в аренду другому ИП или ООО?

5 способов распорядиться квартирой - от сдачи в аренду до участия в программе реновации

Можно подарить квартиру. Добрый день,

Обменять, завещать, внести в качестве вклада в уставный капитал ООО и т.д. Квартиру можно сдавать под аренду, продать в ипотеку, по прогрограмме реновации и оставить для себя про запас. Какие есть ещё способы, чтобы распорядиться квартирой?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужен ИП при сдаче в аренду строительные люльки?1

Добрый день, не обязательно. Главное у вас должен быть заключён договор в письменной форме для своей безопастности. После получения дохода необходимо будет отчитаться в налоговой службе. Здравствуйте, при ведении коммерческой деятельности, согласно НК РФ, деятельность должна быть оформлена как резидента налогоплательщика, ИП, ООО, самозанятый. Нужен ИП при сдаче в аренду строительные люльки?1

ООО имеет в собственности медицинское оборудование, хотим сдавать его в аренду, какой ОКВЭД добавить на право сдачи в аренду?

77.39.26

Аренда и лизинг приборов, аппаратов и прочего оборудования, применяемого в медицинских целях. ООО имеет в собственности медицинское оборудование, хотим сдавать его в аренду, какой ОКВЭД добавить на право сдачи в аренду?

Может ли единственный учредитель ООО сдать в субаренду личное нежилое помещение ИП для сдачи того же помещения ООО?

Статья 169 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности.

[quote]

Сделка, совершенная с целью, [b]заведомо противной основам правопорядка [/b]или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.[/quote] Нет. Как же он может это сделать, если помещение в аренде у ООО?

ООО и может сдать в субаренду.. Я являюсь ИП и сдаю личное нежилое помещение ооо в котором работаю директором. Составлен договор. Может ли единственный учредитель данного ооо сдать мне нежилое помещение принадлежащее ему в субаренду для сдачи этого помещения этому же ооо, с тем, чтобы отчитывался я как ИП?

Облагается ли НДС сдача помещения в аренду, если арендодатель (ООО) признан банкротом?

Как вы дальше будете участвовать в конкурсе? Здравствуйте. Да, облагаются. Добрый день!

Да. услуги по предоставлению помещений в аренду облагается НДС независимо от статуса юрлица (за исключением арендодателей на УСН). Если будет признан банкротом, то имущество будет реализовано и новый арендодатель также будет выставлять счета с НДС. Облагается ли НДС сдача помещения в аренду, если арендодатель (ООО) признан банкротом?

Как сдавать в аренду нежилое помещение ООО - правила и требования для физических лиц.

Может. Сдавать можно на любой срок. Договор на срок 1 год и более регистрируется не в налоговой, а в Росреестре (через МФЦ). Если срок договора меньше, то регистрировать его не нужно. Добрый день

Да,может осуществлять сдачу.

Если договор на срок не более 11 месяцев, то его не регистрируют в Росреестре, а в ИФНС платят налог в сумме 13 % ,но если вы оформитесь самозанятым, то платить будете 6 % от суммы. Анна, добрый день.

Может конечно, лучше на срок до 11 месяцев, потому что все то, что год и больше года подлежит регистрации в Росреестре.

Налог 13 процентов, если не применяете НПД

С уважением. Может ли физ лицо сдавать в аренду нежилое помещение ООО? Если да, то на какой срок по правилам и нужно ли договор регистрировать в налоговой?

Как защитить свои интересы при сдаче производства в аренду партнером-директором ООО?

Добрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении. Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо. Скорее нет, но надо устав ваш смотреть, чтобы точно ответить.

С уважением. В ООО два учредителя. Я - 30%, партнер - 70%. Он же директор. Партнер хочет сдать в аренду третьему лицу действующее производство, стоящее на балансе в нашем ООО. Стоимость и остальные моменты - в секрете от меня. Могу-ли я воспрепятствовать этому? Спасибо.

Сдача в аренду оборудования для ООО за 1900000 рублей - проблемы с определением арендной платы

Стоимость аренды по договору определяется соглашением сторон или независимым оценщиком, если об этом договорятся стороны. Татьяна, размер арендной платы в первую очередь зависит от его общей площади, а далее - от адреса его расположения и примерной "проходимости". Если укажете данную информацию - можно будет уже примерно подсказать:)

Можно также обратиться за помощью к риелтору или оценщику. Главное - как договоритесь в итоге. Есть возможность сдать в аренду оборудование для ООО, стоимость которого 1900000 руб. Я выступаю в сделке физ. лицом, арендатор ООО, затрудняюсь в стоимости арендной платы!

Думаю заняться сдачей авто в аренду с последующим выкупом. Как мне нужно оформить юридически законно свое будущее дело?

Надо оформить ИП или общество, чтобы находится в правовом поле.

С уважением. Добрый день, Виктор.

1) Разработать бизнес-модель;

2) Выбрать организационно-правовую форму (ИП, ООО, АО и т.д.) либо просто самозанятый (только если без экипажа);

3) разработать Учетную политику организации, включая систему налогообложения;

4) разработать систему исключения рисков в столь неоднозначное время;)

5) найти клиентов и вперёд.) Думаю заняться сдачей авто в аренду с последующим выкупом. Как мне нужно оформить юридически законно свое будущее дело?

Способы определения стоимости аренды земли для пасеки от частного собственника - сдача физ. лицам и ИП, ООО

Добрый день! Вы вправе обратиться к оценщику (оценочную компанию) для расчета стоимости за аренду земельного участка. Это рынок, он сам диктует цены. Смотрите аналогичные земли аналогичные условия какая цена от этого и отталкивайтесь. Бизнес это расчет, простая математика. Как рассчитать стоимость аренды земли под пасеку. Я частный собственник, буду сдавать как физ. лицам так и ИП, ООО. Заранее благоданю.

Сдача офиса в субаренду - Гарантийное письмо и возможности ООО при аренде всего здания

Да может.

Но если только для регистрации последствия будут печальные.

Если реально там будет субарендатор проблем нет.

В свободной форме. Смотрите договор аренды. Субаренда может быть запрещена собственником. Если нет - сдавайте. Суаренда возможна только с согласия собственника по договору. Сдать офис можно по обычному договору. ООО арендует все здание. Может ли он в субаренду сдать офис для регистрации другого ООО? Если да, то что указывать в гарантийном письме?

Как получить абхазскую прописку и зарегистрировать автомобиль на родственника в России

По доверенности ТС не продаются. Доверенность только дает право управления. Собственником остается прежний владелец.

Так, как Вы пишете, - не получится.

[b]В Абхазии гражданам других стран запрещено оформлять купленный автомобиль[/b]. Существует несколько способов приобрести машину жителю РФ:

1.покупка автомобиля гражданином Абхазии (на деньги россиянина), сдача им транспорта в аренду ООО или ИП, регистрация гражданина РФ в качестве сотрудника;

2.приобретение и регистрация машины на юридическое лицо либо ИП Абхазии; 3. регистрация своей фирмы в Абхазии и оформление на нее автомобиля. Я из РФ. Могли поехать в Абхазию, сделать там прописку, там же купить автомобиль по ген доверенности и оформить на племянницу из РФ, а сам буду ездить на абхазских номерах по РФ, по доверенности племянницы?

Обязан ли директор ООО платить налог на прибыль при сдаче в аренду транспортного средства?

Здравствуйте. Это обычная аренда. С арендной платы он обязан платить НДФЛ. Закон не требует до него статуса ИП. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Добрый день! Для сдачи в аренду ТС директору не обязательно быть ИП, он может сдавать ТС и как физическое лицо. С дохода директора Организация (ООО), как налоговый агент, обязано удержать и уплатить НДФЛ. Здравствуйте! Ндфл, как физлицо платит руководитель. При аренде автомобиля без экипажа страховые взносы начислять не надо, только НДФЛ с каждой выплаты -- п. 1 ст. 226 НК РФ. Директор нашего ООО (физ. лицо) сдает нам (ООО) в аренду транспортное средство (тягач), предназначенное для грузоперевозок, на постоянной основе (помесячно). Без экипажа. Обязан ли он быть ИП и платить с данной аренды: налог на прибыль (или по упрощенке), а также все взносы в фонды? Или же это обычная аренда авто без экипажа и уплачивается НДФЛ с доходов?

Какие риски возникают при аренде холодильной витрины без документов ее происхождения?

Здравствуйте. Никаких рисков. При вашей системе налогообложения налоговые органы больше интересует целесообразность и обоснованность понесенных расходов, уменьшающих налоговую базу. А при сдаче в аренду у вас есть только доход. То есть, никаких рисков, получайте спокойно свои доходы от аренды. Так не может быть чтоьы у вас не было документов, она должна на балансе быть. Это ООО на УСН доходы-расходы. Есть такой вопрос: если мы сдадим холодильную витрину в аренду по договору, но при этом у нас нет документов, подтверждающих ее происхождение, то какие могут возникнуть риски при том, что мы будем получать регулярную оплату за эту аренду?

Директор ООО по сдаче в аренду помещений - что будет с оплатой МРОТ после банкротства в связи с чрезвычайной ситуацией?

Здравствуйте Наталья Станиславовна

Надо полагать, что вы не станете на себя жаловаться в государственную инспекцию труда, а соответственно не будучи трудоустроенной, не обязаны выплачивать себе заработную плату. Нет, не обязаны себе платить МРОТ, только положенные налоги при наличии дохода. Я являюсь директором ООО и учредителем этой ООО. Вид деятельности сдача торговых помещений в аренду. После чрезвычайной ситуации в нашем городе (наводнение) , мое предприятие стало банкротом, так все здания были под водой. Я подала на ликвидацию фирмы, но фирма еще не ликвидирована. Должна ли я за себя оплачивать МРОТ?

Кто по закону является плательщиком НДС по договору аренды? Арендатор - АО? Или арендодатель - ООО? С уважением, Игорь.

Здравствуйте, Игорь!

Реализация услуг по предоставлению имущества в аренду признается объектом налогообложения по НДС (п. 1 ст. 39, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). По общему правилу налоговая база определяется как стоимость этих услуг, исчисленная исходя из цен, установленных договором аренды (без включения НДС) (п. 1 ст. 154 НК РФ).

Соответственно, платит НДС арендодатель - ООО.

Моментом определения налоговой базы по НДС при оказании услуг по сдаче в аренду имущества является наиболее ранняя из дат: день оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящего оказания услуг либо последний день налогового периода (квартала), в котором оказываются услуги (п. 1 ст. 167, ст. 163 НК РФ). В данном случае не имеет значение организационно правовая форма. Кто по закону является плательщиком НДС по договору аренды?

Арендатор - АО?

Или арендодатель - ООО?

С уважением, Игорь.

Оплата НДС при сдаче в аренду помещения ООО - какие нормы закона?

Добрый день! Если ООО находится на общем режиме и является плательщиком НДС, то оно обязано уплачивать НДС с полученной арендной платы на основании п. 1 ст. 146 НК РФ. Обязано ли Общество с ограниченной ответственностью уплачивать НДС с дохода от сдачи в аренду помещения?

Если да, то в силу какой нормы Закона?

С уважением, Игорь.

Действительно можно жить не работая только от сдачи жилья, гаража в аренду?

Да, можно если вы ИП или ООО. Да, если Вы зарегистрированы в налоговом органе в качестве самозанятого с отчислением в налоговый орган НДФЛ в размере 4 процентов или имеете статус ИП либо образовали юр.лицо. Действительно можно жить не работая только от сдачи жилья, гаража в аренду?

Может ли владелец ИП осуществлять грузоперевозки на арендованных автомобилях, сданных в аренду директору ООО?

Юридически необходимо осуществлять возврат тс собственнику, чтобы он мог на них осуществлять перевозки

А пока автомобили в вашем ведении. Нет, не может в период сдачи в аренду ТС, документально надо расторгнуть договор аренды тогда. У меня ООО, я директор, у мужа ИП.Он сдаёт мне в аренду автомобили. Может ли он сам переодически официально осуществлять грузоперевозки этими же автомобилями от своего ИП?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение