Сделки по ипотечным кредитам / Кредит - 784 советов адвокатов и юристов
Действие банка не законны односторонние изменение договора не допускается. Добрый день. Страхование жизни является добровольной, от неё вы можете отказаться. При подписании ипотечного договора вами были подписаны индивидуальные условия кредитования, а есть общие условия кредитования, если в общих условиях указано, что в случае если вы отказываетесь от страховки, банк вправе поднять процентную ставку, то банк это сделок на основании таких условий. Можно обратиться в суд за оспариванием такого условия, как противоречащего нормам закона. Кредит был оформлен 17.04.2020 под ставку 10,9% с условием страхования жизни.
20.04.2020 я оформил отказ от страхования жизни и банк поднял мне ставку до 16,9% годовых по кредитному договору
Законны ли действия со стороны банка, учитывая то, что страхование является добровольной услугой, от которой клиент вправе отказаться в течение 14 дней после даты оформления кредитного договора?
Добрый день. Страхование жизни является добровольной, от неё вы можете отказаться. При подписании ипотечного договора вами были подписаны индивидуальные условия кредитования, а есть общие условия кредитования, если в общих условиях указано, что в случае если вы отказываетесь от страховки, банк вправе поднять процентную ставку, то банк это сделок на основании таких условий. Можно обратиться в суд за оспариванием такого условия, как противоречащего нормам закона.
СпроситьТак как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными. Законно. Обычно так и оформляется до уплаты ипотечного кредита. Не может-квартира приобретена в браке. И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя. Тогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена. Квартира в ипотеке на нас с женой она заёмщик я созаемщик регистрация собственности с обременением оформлена на жену без меня законно ли это и может ли жена в дальнейшем оформить собственность только на себя без моего согласия.
Так как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными.
Спросить
И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя.
СпроситьОна его уже оформила только на себя, а после выплаты ипотеки просто снимут обременение и нового оформления права собственности не требуется.
СпроситьТогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена.
Спросить
Доброго времени суток!
После погашения ипотеки Вы можете выделить саою долю при согласии жены. Либо Вы можете обратиться в банк с просьбой дать разрешение на внесение изменений в право собственности с целью ввделения Вам доли, но опять таки с согласия жены.
СпроситьРаспоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку. Я взяла квартиру в ипотеку. Часть ипотеки погасила с помощью маткапитала. Теперь хочу продать квартиру, в которой проживаем я и двое детей, и внести эту сумму в погашение ипотеки. Но, 1/2 квартиры собственность несовершеннолетнего сына. Можно ли предоставить ему долю в квартире, которая находится в ипотеке?
Распоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку.
СпроситьДа, можете вернуть деньги. По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца. Сам факт задатка определяет условия его возврата и невозврата.
Но есть нюанс. Продавец и Покупатель имеют право указать в договоре о задатке особые (свои собственные) условия его возврата. Например, если Покупатель заболеет и не сможет вовремя явиться на сделку, тогда задаток он не теряет. Или, например, если Покупателю откажут в ипотечном кредите, тогда Продавец вернет ему задаток. Но чтобы это случилось, такие условия должны быть ясно и однозначно указаны в договоре.
Надо смотреть условия Договора. С мужем решили взять квартиру в ипотеку, выбрали Жк заплатили 50000 за бронь, можно ли вернуть деньги, если передумали брать в этом жк?
По общему правилу, указанному в законе, задаток остается у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя, и задаток возвращается Покупателю в двойном размере, если сделка сорвалась по вине Продавца. Сам факт задатка определяет условия его возврата и невозврата.
Но есть нюанс. Продавец и Покупатель имеют право указать в договоре о задатке особые (свои собственные) условия его возврата. Например, если Покупатель заболеет и не сможет вовремя явиться на сделку, тогда задаток он не теряет. Или, например, если Покупателю откажут в ипотечном кредите, тогда Продавец вернет ему задаток. Но чтобы это случилось, такие условия должны быть ясно и однозначно указаны в договоре.
Надо смотреть условия Договора.
СпроситьКвартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников. Здравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору. У нас с мужем куплена квартира в ипотеку и приобреталась сразу с выделенными долями по 1/2. Я заемщик-он созаемщик. Квартира взята на 15 лет, платим только год пока. Он хочет подарить мне свою долю. Имеет ли он на это право, какие документы нужно оформить и к кому обращаться?
Квартира в залоге у банка, с ним и выясняйте данный вопрос. Пока кредит не выплачен, обременения не будут сняты, т.е. есть запрет регистрации сделок. Да и банк, скорее всего, не пойдет на изменение количества собственников и, соответственно, должников.
Спросить
Здравствуйте!
Дарение доли возможно только с разрешения залогодержателя, то есть банка.
Решение будет принято с учетом платежеспособности каждого заемщика/созаемщика, поскольку для банка наиболее важным является получение своих денег по договору.
СпроситьЗдравствуйте!
Да такое возможно, но через ипотечный кредит или целевой займ. Если сестра мужа не против такой сделки, то не вижу препятствий для заключения такой сделки! Во-первых, направить средства маткапитала на покупку недвижимости до 3-х лет ребенку можно только через займ под маткапитал. Во-вторых, по долям нужно вникать в каких объемах необходимо покупать, чтобы ПФР одобрил такую сделку. Обращайтесь, проконсультируем. Могу ли я выкупить долю в квартире мужа у сестер за мат. капитал, который является собственнмком 2/3, и каждая из сестер по 1/6, т.е. 1/6 за наличку, а вторую 1/6 за мат. капитал? Второму ребенку нет 3 лет.
Если сестра мужа не против такой сделки, то не вижу препятствий для заключения такой сделки!
Спросить
Во-первых, направить средства маткапитала на покупку недвижимости до 3-х лет ребенку можно только через займ под маткапитал. Во-вторых, по долям нужно вникать в каких объемах необходимо покупать, чтобы ПФР одобрил такую сделку. Обращайтесь, проконсультируем.
СпроситьДобрый день, Марина! Оформить нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире. Здравствуйте.
После выплаты кредита и погашения всех задолженностей перед банком. А также выделения долей, отец детей может сделать договор дарения своей доли на детей.
В таком случае, такая сделка не попадает под налог - т.к. дарение осуществляется ближайшими родственниками и по факту, его доли в праве собственности на данную квартиру не будет.
Вам необходимо только определиться - это будет просто дарение или свою долю он отдает в счет уплаты алиментов.
Это если очень кратко по вашему вопросу. А сейчас на данный момент, если не выплатили еще сделать дарственную? Скажите, мы купили квартиру в ипотечный кредит и использованием материнского капитала. В дальнейшем как выплатим, обязались выделить доли детям, заверенно у нотариса. Сейчас муж и жена не живут и бвдет развод. Что ему нужно сделать, чтобы отдать долю детям?
Добрый день, Марина! Оформить нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте.
После выплаты кредита и погашения всех задолженностей перед банком. А также выделения долей, отец детей может сделать договор дарения своей доли на детей.
В таком случае, такая сделка не попадает под налог - т.к. дарение осуществляется ближайшими родственниками и по факту, его доли в праве собственности на данную квартиру не будет.
Вам необходимо только определиться - это будет просто дарение или свою долю он отдает в счет уплаты алиментов.
Это если очень кратко по вашему вопросу.
СпроситьСмотря какая сумма долга. Пристав вправе через суд ставить вопрос об аннулировании этой сделки. Так дарите быстрее пока в суд не подали. 4500 млн руб. В том числе есть ипотечный кредит 1500 млн остаток, но там мат. Капитал. А подарить хочу дачу, которая не в кредите, но в собственности. У меня сейчас долг по кредитам 78 дней. Хочу подарить ребёнку дачу. Ещё никаких судебных и иных мер не принято с банка. Если сейчас дачу переписать на ребёнка 14 лет. Могут ли признать её фиктивной?
Смотря какая сумма долга. Пристав вправе через суд ставить вопрос об аннулировании этой сделки.
Спросить
4500 млн руб. В том числе есть ипотечный кредит 1500 млн остаток, но там мат. Капитал. А подарить хочу дачу, которая не в кредите, но в собственности.
Спросить
Конечно же можете это сделать, так как судов никаких не было, а для признания сделки недействительной нужны законные основания.
СпроситьПомимо сделки нужно оценить еще другие моменты. С точки зрения сохранения единственного жилья, подходит. Вы его сохраните, если оно не заложено. Но есть масса других важных обстоятельств. Консультируйтесь лично. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Если квартира покупалась по ипотечной сделке и вы хотите именно по данному кредиту признать себя банкротом то данная квартира конечно будет изъята. Не каждая сделка признается в рамках банкротства недействительной. Вам стоит обратиться на личную консультацию. Подходит ли мне банкротство (2020 г.) на данный момент если я купила квартиру за мат. капитал в 2018 году. Это единственное жилье у всех членов семьи. Могут ли анулировать сделку в процессе банкротства и забрать квартиру?
С точки зрения сохранения единственного жилья, подходит. Вы его сохраните, если оно не заложено. Но есть масса других важных обстоятельств. Консультируйтесь лично. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Если квартира покупалась по ипотечной сделке и вы хотите именно по данному кредиту признать себя банкротом то данная квартира конечно будет изъята. Не каждая сделка признается в рамках банкротства недействительной. Вам стоит обратиться на личную консультацию.
СпроситьПока не погасите полностью кредит, ипотечная квартира будет находиться под обременением, а значит сделки с квартирой или долями возможны только с разрешения банка. Вряд ли банк даст согласие, но обратиться за согласием Вы всегда можете. Квартира оформлена в ипотеку (в ипот. Договоре мать, сын и жена) по 1/2 на мать и сына. В кредитном договоре указаны оба, сын как основой плательщик. Как оформить 1/2 долю матери на сына - договор даренная без налогообложения или купля-продажа, дабы избежать уплату налогов и дополнительных трат?
Позже хотим оформить так же дарственную 1/2 на жену (муж жене)-здесь как лучше поступить?
Пока не погасите полностью кредит, ипотечная квартира будет находиться под обременением, а значит сделки с квартирой или долями возможны только с разрешения банка. Вряд ли банк даст согласие, но обратиться за согласием Вы всегда можете.
СпроситьОбжаловать надо отказ этот. Добрый день, Анна! Вы хотели купить квартиру, оформив ипотечный кредит, заплатив часть суммы маткапиталом, но банк, учитывая Ваше прошлое, в праве отказать Вам в сделке. Попробуйте обратиться в другой банк. Скажите пожалуйста сегодня мне пришел отказ я хотела купить квартиру под мат капитал что я раньше проходила по уголовным делам что сейчас совсем не как нельзя.
Добрый день, Анна! Вы хотели купить квартиру, оформив ипотечный кредит, заплатив часть суммы маткапиталом, но банк, учитывая Ваше прошлое, в праве отказать Вам в сделке. Попробуйте обратиться в другой банк.
СпроситьДобрый день.
Подарить можете, но т.к. квартира в обремении на подобные действия будет требоваться согласие банка (и то, при условии, если ипотечный Договор не содержит прямого запрета на дарение залогового имущества) Здравствуйте Светлана
В принципе можете квартира скорей всего в собственности, однако пока не выплачен ипотечный кредит заинтересованное лицо - Банк, должен согласовать дальнейшие сделки с предметом залога. Банк, предоставивший Вам кредит под залог квартиры, является залогодержателем. Все сделки, связанные с распоряжением объектом залога (то есть Вашей квартирой) вы можете совершать только с согласия банка. Обратитесь в Банк с заявлением на дачу согласия на дарение, указав, что залогодателем будет Ваш сын. Если сын несовершеннолетний, банк согласие вряд ли даст. Дарение ипотечной квартиры.
Добрый день.
Подарить можете, но т.к. квартира в обремении на подобные действия будет требоваться согласие банка (и то, при условии, если ипотечный Договор не содержит прямого запрета на дарение залогового имущества)
Спросить
Здравствуйте Светлана
В принципе можете квартира скорей всего в собственности, однако пока не выплачен ипотечный кредит заинтересованное лицо - Банк, должен согласовать дальнейшие сделки с предметом залога.
Спросить
Банк, предоставивший Вам кредит под залог квартиры, является залогодержателем. Все сделки, связанные с распоряжением объектом залога (то есть Вашей квартирой) вы можете совершать только с согласия банка. Обратитесь в Банк с заявлением на дачу согласия на дарение, указав, что залогодателем будет Ваш сын. Если сын несовершеннолетний, банк согласие вряд ли даст.
СпроситьДа, имет наложить запрет на регистрационные действия и сделки. Здравствуйте Ольга
Да имеют право арестовать имущество должника в силу закона, однако если жилье действительно единственное, взыскать его в счет долга не могут. Приставы могут наложить запрет на регистрационные действия при наличии у Вас долга и возбужденного исполнительного производства и только, а вот продать единственное жилье для погашения долга они не имеют право в соответствии с ФЗ об исполнительном производстве, т.к. жилье является единственным. Реализации по решению суда может быть обращено взыскание только по ипотечному кредиту. Имеют ли право приставы наложить обременение на единственное жилье?
Здравствуйте Ольга
Да имеют право арестовать имущество должника в силу закона, однако если жилье действительно единственное, взыскать его в счет долга не могут.
Спросить
Приставы могут наложить запрет на регистрационные действия при наличии у Вас долга и возбужденного исполнительного производства и только, а вот продать единственное жилье для погашения долга они не имеют право в соответствии с ФЗ об исполнительном производстве, т.к. жилье является единственным. Реализации по решению суда может быть обращено взыскание только по ипотечному кредиту.
СпроситьДобрый день.
Нет, если вы только рефинансирует сделку и все остаётся по-прежнему, то доли будете выделять уже когда выплатите новый ипотечный кредит. А если банк выдвинул эти требования? Квартира в ипотеке оформлена на меня одну (жену), и в банке и в россреестре, муж писал согласие на разрешение покупки женой недвижимости в браке, вложен мат капитал, сейчас делаем рефинансирование ипотеки в другой банк, обязательно ли проводить сделку с выделением долей детям через нотариуса? Спасибо.
Добрый день.
Нет, если вы только рефинансирует сделку и все остаётся по-прежнему, то доли будете выделять уже когда выплатите новый ипотечный кредит.
Спросить
Если ипотечный кредит уже одобрен, вероятность отказа банка от сделки минимальна. Если у меня одобрена ипотека в одном банке и завтра состоится сделка и я возьму кредит на первый взнос в другом, есть вероятность того что банк откажет мне в ипотеке.
Если ипотечный кредит уже одобрен, вероятность отказа банка от сделки минимальна.
СпроситьНепонятно, зачем это надо было делать через агентство, но если в договоре прописаны такие условия - то независимо от того, кем является другая сторона сделки купли-продажи для Вас - обязательства по договору с агентством должны выполняться. Вопрос такой, сын через агенство под ипотечный кредит покупает у нас дом, должна ли я платить агенству будьто бы за поиск для меня покупателя по тарифу за услугу и один процент с полученной суммы от сделки.
Непонятно, зачем это надо было делать через агентство, но если в договоре прописаны такие условия - то независимо от того, кем является другая сторона сделки купли-продажи для Вас - обязательства по договору с агентством должны выполняться.
СпроситьНе можете. Придется ожидать исполнения ребенку трех лет. Добрый день. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки. Нет, ПФР вашу сделку не пропустит. Добрый вечер! Можете, используя ипотеку банка либо займ кооператива. Хочу купить одну вторую доли у мамы, за маткап, не дожидаясь трех лет, могу ли я это сделать?
Добрый день. Если ребенку еще нет 3 лет, использовать материнский капитал возможно только с привлечением ипотечного кредита, в силу п. 6.1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". В этом случае жилье оплачивает банк, а Пенсионный фонд перечисляет средства маткапитала банку в счет погашения ипотеки.
Спросить
Что такое "дать договор"? Отчуждение ипотечного жилого помещения возможно только с согласия банка, а банк даст согласие, если покупатель полностью погасит остаток по кредиту. При этом на продажу квартиры, приобретенной с использованием мат. капитала, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников. Дарить "детские" доли вам ООП не позволит, только продажа.
На три года отчуждать имущество невозможно. Продали/подарили/обменяли - и больше Вы не имеете прав на имущество. Сделка отчуждения всегда единовременная. Можно ли дать договор дарение на 3 года, если квартира в ипотеки и мат. капитал вложен, но у детей еще есть собственоости есть квартира?
Что такое "дать договор"? Отчуждение ипотечного жилого помещения возможно только с согласия банка, а банк даст согласие, если покупатель полностью погасит остаток по кредиту. При этом на продажу квартиры, приобретенной с использованием мат. капитала, необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних собственников. Дарить "детские" доли вам ООП не позволит, только продажа.
На три года отчуждать имущество невозможно. Продали/подарили/обменяли - и больше Вы не имеете прав на имущество. Сделка отчуждения всегда единовременная.
СпроситьИрина, сделка по дарению не пройдет. Супруг первоначально должен закрыть долг, чтоб не было ареста и договариваться с банком. Если это ипотечное жилье и долг по ипотеке, есть вероятность остаться без жилья. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Сейчас масса вариантов для решенияэтих вопросов: отсрочка, рассрочка, ипотечные каникулы. Решайте вопрос в этом ключе. Долг по кредиту нажит совместно, около 200 тр сейчас вместе не живем. Обязательство не выполнили, можем ли мы через суд решить вопрос или получить разрешение на выделение большей части квартиры детям. Это не ипотека, просрочка по кредитной карте. Квартира в одс куплена в браке с использованием мк, семья папа мама 2 детей. Квартира под арестом за невыплату кредита. По решению суда. Супруг хочет подарить свою собственность нашему общему 2 ребенку. Вопрос: возможно ли оформить дарение на ребенка при аресте? Каким образом? Какие есть возможные варианты решения этой проблемы?
Ирина, сделка по дарению не пройдет. Супруг первоначально должен закрыть долг, чтоб не было ареста и договариваться с банком. Если это ипотечное жилье и долг по ипотеке, есть вероятность остаться без жилья. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Сейчас масса вариантов для решенияэтих вопросов: отсрочка, рассрочка, ипотечные каникулы. Решайте вопрос в этом ключе.
Спросить
Долг по кредиту нажит совместно, около 200 тр сейчас вместе не живем. Обязательство не выполнили, можем ли мы через суд решить вопрос или получить разрешение на выделение большей части квартиры детям.
СпроситьИрина, Вы понимаете, что пока ипотечный долг не погашен Вы не являетесь полноценным собственником, и следовательно, реализовать свои права собственника должным образом не можете. Я так понимаю, банк подал на вас иск о взыскании и обращении взыскания на заложенное имущество. Просите в суде отсрочку.
В соответствии с п. 3 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ:
По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:Спроситьзалогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества.
Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки.
Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания.
Да можно оформить и без агентства. Добрый день! Да, можно. Если банк вам одобрил кредит, а вы сами найдете жилье, то ничто вам не мешает самостоятельно оформить сделку без участия посредников. Но если вы уже заключили договор с агентством и вам нашли подходящую квартиру, к тому же есть договор между вами и посредниками, то вряд ли вы сможете их обойти, могут быть штрафы.
Всего хорошего! Можно ли оформить ипотечную сделку без агентства недвижимости?
Добрый день! Да, можно. Если банк вам одобрил кредит, а вы сами найдете жилье, то ничто вам не мешает самостоятельно оформить сделку без участия посредников. Но если вы уже заключили договор с агентством и вам нашли подходящую квартиру, к тому же есть договор между вами и посредниками, то вряд ли вы сможете их обойти, могут быть штрафы.
Всего хорошего!
СпроситьУвы да, у них есть такое право, надо договариваться. Увы, вам в любом случае необходимо будет согласие банка, поскольку Ваша квартира находится у него в залоге. В противном случае сделка по купле-продаже может быть оспорена. У меня ипотека, в связи с ухудшением финансовой ситуации написала заявление на продажу кв в банк, квартиру продаю. Но просрочка достигла уже 120 дней и банк говорит, что выставит требование о погашении всего долга, а потом в суд. Вот если покупатель не найдется до суда, реализуют ли они квартиру, если они знают, что я продаю ее и закрою в итоге скоро кредит?
Увы, вам в любом случае необходимо будет согласие банка, поскольку Ваша квартира находится у него в залоге. В противном случае сделка по купле-продаже может быть оспорена.
СпроситьЗдравствуйте!
Максимально затягивайте судебный процесс, продавайте квартиру. Тогда не успеют продать. Ипотечная квартира и так в залоге у другого банка, поэтому спокойно продавайте, а банк у которого кредит не имеет права арестовать квартиру в залоге. Лариса.
Не может.
При наличии кредиторской задолженности свыше 500 тыс. руб., можно рассмотреть вариант о признании себя несостоятельным (банкротом). По результатам процедуры происходит освобождение от обязательств, долги списываются.
Если вы продадите свою квартиру, то закроет ли вырученная сумма весь кредит по ипотеке?
Будут вопросы - обращайтесь. Есть ипотека и другой кредит. Банки разные. Подали в суд. С банком, где ипотека, договорились продать квартиру и погасить ипотеку. Но есть ещё другой кредит. Этот банк, где кредит, может арестовать квартиру по суду, если есть ипотека другого банка?
Здравствуйте!
Максимально затягивайте судебный процесс, продавайте квартиру. Тогда не успеют продать.
Спросить
Ипотечная квартира и так в залоге у другого банка, поэтому спокойно продавайте, а банк у которого кредит не имеет права арестовать квартиру в залоге.
Спросить
Лариса.
Не может.
При наличии кредиторской задолженности свыше 500 тыс. руб., можно рассмотреть вариант о признании себя несостоятельным (банкротом). По результатам процедуры происходит освобождение от обязательств, долги списываются.
Если вы продадите свою квартиру, то закроет ли вырученная сумма весь кредит по ипотеке?
Будут вопросы - обращайтесь.
СпроситьВсе верно с обременением, которое будет снято когда кредит закроете. Я 29 августа 2019 года купила квартиру, прошла электронная сделка в Домклик. Она чтоли недействительна эта сделка? Получила выписку с Росреестра о том, что я собственник квартиры с обременением, частично оплатила ипотечным кредитом сбербанка.
Ну так если вы собственник как она может быть недействительная если регистрация прошла? Если у вас ипотека это и есть обременение, пока банку не погасите ипотеку, квартирой распорядиться не сможете. Я 29 августа 2019 года купила квартиру, прошла электронная сделка в Домклик. Она чтоли недействительна эта сделка? Получила выписку с Росреестра о том, что я собственник квартиры с обременением, частично оплатила ипотечным кредитом сбербанка.
Добрый день, вы оформляли договор на оказание услуг (риэлторских, юридических). 50000 за какием услуги уплачено? Какие услуги фактически оказаны, а какие нет согласно условиям договора, и определена ли стоимость услуг по отдельности? Вам дали какой-то платёжный документ в подтверждение оплаты услуг?
Надо смотреть условия договора. Смотрите какие условия предусмотрены в договоре с агенством. Квитанция госпошлины будет действительна при другой вашей сделке. Вам необходимо обратиться в другой банк. На практике часто бывает что один отказывает а другой дает кредит. Я обратилась в агентство не недвижимости, чтобы купить квартиру. Все сначала шло хорошо. Нам назначили день сделки. Мы приехали в агентство в назначенный день. Меня попросили оплатить услуги в размере 50 000 руб. Еще взяли деньги на оплату госпошлины. Я отдала деньги в кассу и мы поехали в банк. В банке мой запрос на ипотечный кредит ушел в отказ. Могу ли я вернуть деньги за услуги агентства и госпошлину?
Добрый день, вы оформляли договор на оказание услуг (риэлторских, юридических). 50000 за какием услуги уплачено? Какие услуги фактически оказаны, а какие нет согласно условиям договора, и определена ли стоимость услуг по отдельности? Вам дали какой-то платёжный документ в подтверждение оплаты услуг?
Надо смотреть условия договора.
Спросить
Смотрите какие условия предусмотрены в договоре с агенством. Квитанция госпошлины будет действительна при другой вашей сделке. Вам необходимо обратиться в другой банк. На практике часто бывает что один отказывает а другой дает кредит.
Спросить
