Сделки по распоряжению имуществом / Гражданское право - 1657 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если она не признана недееспособной, то да может, это её право Она вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Ваши права никак не будут нарушены. Может. После ее смерти вы можете оспаривать дарение. Экспертиза будет проведена по меддокументам. Запасайтесь, сохраняйте на всякий случай.
В настоящее время ваши права не будут нарушены никак. Это будет ее воля на распоряжение имуществом. В данном случае она может действовать по своему усмотрению Может так сделать.
Вы вправе, после её смерти оспорить сделку по суду, например, по основанию ст.177 ГК РФ,
А потому собирайте доказательства уже сейчас, аудио, видео, мед документы. Моя мать (85 лет) грозится переписать все по дарственной моему брату (1/3 квартиры, гараж, дача). Я работающий пенсионер, живу с ней в одной квартире, у мамы деменция (но официально не доказана), по возрасту с 80 лет у неё опекун-мой сын (она сама его определила). Может ли она по дарственной (или ещё как) переписать всё на брата?
Она вправе распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению. Ваши права никак не будут нарушены.
СпроситьМожет. После ее смерти вы можете оспаривать дарение. Экспертиза будет проведена по меддокументам. Запасайтесь, сохраняйте на всякий случай.
В настоящее время ваши права не будут нарушены никак. Это будет ее воля на распоряжение имуществом.
Спросить
Может так сделать.
Вы вправе, после её смерти оспорить сделку по суду, например, по основанию ст.177 ГК РФ,
А потому собирайте доказательства уже сейчас, аудио, видео, мед документы.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Сергей!
Да вполне возможно.
Сделку надо оформлять следующим образом:
Теперь, при перепродаже лодки, стоящей на учёте в ГИМС, она не снимается с учёта. Бортовой (регистрационный) номер не меняется. При оформлении в ГИМС меняется имя собственника лодки в госреестре.
1) Покупатель и продавец составляют договор купли продажи (ДКП). В договоре надо указать: "по согласованию сторон ДКП имеет силу и значение передаточного акта и считается исполненным с момента подписания". Либо, можете составить акт передачи отдельным документом (и указать об этом в договоре).
Таким образом с юридической точки зрения вполне возможно пользоваться маломерным судном по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи У собственника есть право владения пользования и распоряжения своим имуществом. Возможно ли пользоваться маломерным судном по договору купли-продажи?
Здравствуйте уважаемый Сергей!
Да вполне возможно.
Сделку надо оформлять следующим образом:
Теперь, при перепродаже лодки, стоящей на учёте в ГИМС, она не снимается с учёта. Бортовой (регистрационный) номер не меняется. При оформлении в ГИМС меняется имя собственника лодки в госреестре.
1) Покупатель и продавец составляют договор купли продажи (ДКП). В договоре надо указать: "по согласованию сторон ДКП имеет силу и значение передаточного акта и считается исполненным с момента подписания". Либо, можете составить акт передачи отдельным документом (и указать об этом в договоре).
Таким образом с юридической точки зрения вполне возможно пользоваться маломерным судном по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи
Спросить
Да, зарегистрировать можете. Вам уже ответили на вопрос Смотрите Постановление пристава в котором как правило сейчас запрещают регистрацию лиц. Добрый день
Если в постановлении пристава указаны только ограничения с распоряжением имуществом на отчуждение ,совершение сделок ,а не на регистрацию граждан в жилом помещении,то вы сможете зарегистрировать (прописать) гражданина. Если квартира находится в аресте, то ее собственник не имеет права распоряжаться ею без согласия суда или других заинтересованных сторон. В такой ситуации, прописаться в квартире нельзя, так как это считается распоряжением имуществом в нарушение закона. Если же речь идет о временной регистрации, то в этом случае необходимо учитывать условия, налагаемые арестом. Я собственник жилья есть арест и ограничения и регистрационные запрет могу ли я прописать человека в жилье?
Добрый день
Если в постановлении пристава указаны только ограничения с распоряжением имуществом на отчуждение ,совершение сделок ,а не на регистрацию граждан в жилом помещении,то вы сможете зарегистрировать (прописать) гражданина.
Спросить
Если квартира находится в аресте, то ее собственник не имеет права распоряжаться ею без согласия суда или других заинтересованных сторон. В такой ситуации, прописаться в квартире нельзя, так как это считается распоряжением имуществом в нарушение закона. Если же речь идет о временной регистрации, то в этом случае необходимо учитывать условия, налагаемые арестом.
Спросить
Добрый вечер
Данный документ,такой как согласие супруга на совершение конкретный сделки при распоряжении с имуществом удостоверяется отдельно и не указывается в доверенности. Согласие в доверенности не указывается. Доверенность и согласие на сделку разные документы. Попросите нотариуса, он вам подготовит согласие отдельно Должен ли нотариус при оформлении доверенности на продажу квартиры оформить согласие супруги или указать на такое согласие в доверенности? Наличие зарегистрированного брака в доверенности отмечено, но согласие никак не отображено.
Добрый вечер
Данный документ,такой как согласие супруга на совершение конкретный сделки при распоряжении с имуществом удостоверяется отдельно и не указывается в доверенности.
Спросить
Доверенность и согласие на сделку разные документы. Попросите нотариуса, он вам подготовит согласие отдельно
СпроситьНет, если не обжалуете сделку.
С уважением. Здравствуйте
Ни чего не получите. При разводе авто не подлежит разделу.
Данная сделка оспорима, так как муж незаконно распорядился совместно нажитым имуществом. Вы имеете право оспорить данную сделку через суд. делка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ). Купили в сентябре машину, в декабре муж переоформил её без моего согласия на свою мать. Я при разводе с этой машины ничего не получу?
При разводе авто не подлежит разделу.
Данная сделка оспорима, так как муж незаконно распорядился совместно нажитым имуществом. Вы имеете право оспорить данную сделку через суд.
Спросить
делка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
СпроситьНельзя ограничить прпво собственника на распоряжением своим имуществом. Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом. Добрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына. Добрый день!
Наталья, подарить ЗУ можно, но вот запрет сделать нельзя. Возможно ли подарить земельный участок ИЖС сыну но наложить запрет, что бы сын участок не продалхотябы 10 лет
Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом.
СпроситьДобрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына.
Спросить
Подарить имущество, которое вам не принадлежит, невозможно. Если речь о том, что дом на учете на супруга, но по факту является совместно нажитым - оформляйте договор дарения совместно, с согласием от нотариуса.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Как так-то, если собственник отец?
Чужое имущество подарить нельзя. Дом в Росреестре на отца, хочу подарить сыну
Если речь о том, что дом на учете на супруга, но по факту является совместно нажитым - оформляйте договор дарения совместно, с согласием от нотариуса.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
1. Если БС приобрел дом до брака или после его расторжения, а потом выделил (подарил) вам долю - эта доля может быть выставлена на торги.
2. Любые сделки лица по распоряжению своим имуществом, признанного банкротом, могут быть оспорены в суде финансовым (конкурсным) управляющим банкрота.
Удачи. Меня признали банкротом, полгода идёт реализация имущества, бывший муж купил за свой счёт дом, выделил долю, получается у нас с ним дом на пополам, могут ли выставить на торги одну мою долю? В наличии из собственности только малосемейка, есть двое не совершеннолетних детей, или можно на них переоформить свою долю или подарить? Есть какой-то выход из ситуации?
1. Если БС приобрел дом до брака или после его расторжения, а потом выделил (подарил) вам долю - эта доля может быть выставлена на торги.
2. Любые сделки лица по распоряжению своим имуществом, признанного банкротом, могут быть оспорены в суде финансовым (конкурсным) управляющим банкрота.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте.
Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.
С уважением. Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Может ли недееспособный совершеннолетний человек заключать с опекуном Договор ренты или Договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру в которой он проживает?
Здравствуйте.
Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.
С уважением.
Спросить
Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
СпроситьЭто очень легко! Обратитесь к юристу -- пусть произведёт все необходимые действия. :sm_ay: Обратитесь к любому юристу на сайте Если бабушка жива никаких просто договор дарения "передала документы" - не значит "совершила сделку" по распоряжению имуществом.
Помощь в восстановлении документов - услуга платная, так как требуется время даже для подготовки ответа. Суть вопроса такова. Брату моей матери (моему дяде) бабушка передала документы на дом и землю, но документы были утеряны, дядя устно отказывается от земли и дома и отдает в пользование мне. Как восстановить, какие манипуляции в инстанциях нужно произвести, что требуется что бы все официально закрепить?!
Это очень легко! Обратитесь к юристу -- пусть произведёт все необходимые действия. 
"передала документы" - не значит "совершила сделку" по распоряжению имуществом.
Помощь в восстановлении документов - услуга платная, так как требуется время даже для подготовки ответа.
СпроситьКто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете Ничего вы сделать не можете, только родители это могут сделать. Укажите об этом моменте в заявлении Росреестру. Нет это вправе сделать только сами собственники-родители Это вы так "помочь" хотите, примерно как инспектор пдн "помогает" семье отправить ребёнка в детский дом. Определите их в дорогой платный дом престарелых, если они захотят и всё. Моим родителям 81 год, они живут в России, я проживаю в Европе и переживаю чтобы их не обманули машеники. Могу ли я поставить ограничения на сделку купли-продажи недвижимости и земельного участка. Ограничения, чтобы без моего ведома не могли снять. Заранее благодарю.
Кто собственник имущества?
Если родители то вы никаких прав на ограничение распоряжения ими собственным имуществом не имеете
Спросить
У меня есть генеральная доверенность от родителей и мне говорили что ограничения на сделки по недвижимости я могу поставить. Меня интересует чтобы родители эти ограничения не сняли, или хотя бы меня органы оповестили о снятии ограничений чтобы я могла что-то предпринять.
Спросить
То что могут снять, я знаю, можно ли что бы при снятии ограничений оповещали родственника который поставил ограничения?
Не могу понять, как пожилым людям которым за 80 разрешают проводить сделки? Сейчас не только стариков, но и молодых обманывают. Разница в том что молодой может заработать на съёмное жильё. Что делать старикам в таком случае?
Спросить
Оксана, чтобы вам не нервничать за своих престарелых родителей, вам нужно переоформить их жилье на себя. Для этого вам нужно выдать доверенность третьему лицу на представлении ваших интересов на сделке по дарению вам недвижимого имуществ родителями.
СпроситьЯ не могу выдать доверенность третьему лицу, так как мне дана доверенность без права передоверия.
СпроситьВам нужно выдать доверенность, чтобы представляли ваши интересы, а не родителей. А родители чтобы вам квартиру подарили. На сделку ведь они пока могут явиться, так как надеюсь, дееспособны? А от вас ее подпишет третье лицо с полномочиями в ваших интересах.
СпроситьЯ ответила вам в сообщения, иных вариантов нет, вы никак не можете воспрепятствовать в реализации своих прав собственниками
Спросить
Продажа имущества н/л только через орган опеки. Сделка через нотариуса. В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли продать свою долю земельного участка и доли детей без согласия мужа, если взамен детям я предоставлю соразмерные по стоимости доли в квартире?
В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Добрый день!
Если доля жены приобреталась во время брака, то необходимо согласие мужа.
СпроситьПриобреталась в браке. Сейчас в разводе. Я без согласия мужа даже свою долю не могу продать?
СпроситьДобрый день!
Если при разводе не было раздела имущества, то доля является совместно нажитым имуществом и необходимо согласие бывшего мужа на ее продажу.
СпроситьРаздела не было, т.к. квартира и участок приобретались за счет материнского капитала и сразу были прописаны доли, у каждого в собственности по одной пятой (я, муж, трое детей). Делить получается нечего - и у меня, и у мужа по одной пятой. И продать без его согласия я не могу? Какой выход может быть, если согласия от второй стороны не будет?
СпроситьУсловия тогда другие.
Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности одного из супругов, не нужно получение согласия другого супруга на продажу данного участка. Однако наличие другого супруга на сделке может потребоваться в зависимости от условий договора купли-продажи или же при заключении сделки с участием банка в рамках ипотеки, например, для подписания дополнительных соглашений или документов.
СпроситьНужно болтше информации доя точного ответа на вопрос
Что Приобретена в браке, сейчас в разводе
Использован материнский капитал
При ответе юриста каждый фактор имеет значение 🌹🌹🌹
СпроситьДобрый день
Если это имущество приобретено вами в период брака и по возмездной сделки (основание возникновения права собственности), то согласие мужа потребуется. Росреестр зарегистрирует переход права собственности к маме по договору
дарения и без согласия Вашего супруга.
Но супруг может оспорить такую сделку в судебном порядке. Разрешение не требуется.
Не она же дарит Вам, А Вы ей. Если дом был приобретен в браке, то нужно согласие на распоряжение данным имуществом. Нужно нотариальное согласие мужа если куплен дом в браке Хочу подарить дом маме. Дом оформлен на меня. Нужно ли нотариально заверенное разрешение от мужа для переоформления на маму
Добрый день
Если это имущество приобретено вами в период брака и по возмездной сделки (основание возникновения права собственности), то согласие мужа потребуется.
Спросить
Росреестр зарегистрирует переход права собственности к маме по договору
дарения и без согласия Вашего супруга.
Но супруг может оспорить такую сделку в судебном порядке.
Спросить
Если дом был приобретен в браке, то нужно согласие на распоряжение данным имуществом.
СпроситьНет Да, обязательно, если нет брачного договора. Да.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Обязательно ли согасие супруги на получение ипотеки?
Да.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьДа, может в силу ст 36 СК РФ, ст 209 ГК РФ. Здравствуйте!
Нет. С момента покупки женой этого участка, он становится совместной собственностью супругов, а далее распоряжение совместно нажитого имущества происходит с согласия супруга. Если продал, то это не совместно нажитое имущество
Требуется согласие на сделку Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной. Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса. Муж получил в наследство от родителей дачный участок и продал своей жене. Может ли жена подарить данный участок без согласия этого же супруга?
Здравствуйте!
Нет. С момента покупки женой этого участка, он становится совместной собственностью супругов, а далее распоряжение совместно нажитого имущества происходит с согласия супруга.
Спросить
Один из супругов не может подарить имущество третьему лицу без согласия другого супруга — если он напишет дарственную, сделку легко признать незаконной. Муж или жена должны будут написать согласие на сделку и заверить его у нотариуса.
СпроситьСт. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания. Я временный опекун двоих внуков после смерти их мамы, отец написал добровольно заявление, положена ли мне федеральное единовременное пособие при передаче детей, я их бабушка.
Ст. 12 ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 4:
Временно назначенные опекун или попечитель обладают всеми правами и обязанностями опекуна или попечителя, за исключением права распоряжаться имуществом подопечного от его имени (давать согласие на совершение подопечным сделок по распоряжению своим имуществом).
Пособия:
- Единовременное при оформлении опеки. Ежемесячное опекающим детей с инвалидностью младше 18 лет либо инвалидов с детства 1-й группы. - Ежемесячное по уходу за ребенком до исполнения ему возраста 1,5 лет. - Ежемесячное на ребенка в возрасте до 17 лет.
Полагаются всем лицам, осуществляющим опекунство, независимо от места проживания.
СпроситьТолько руководитель, не она. Добрый день. Если гражданин не дееспособн решение за него принимает опекун. В данном случае это пни в лице Директора. Он даёт распоряжение и принимает решения Нет Если имеется в вмду гражданско-правовые сделки по распоряжению имуществом опекаемого - тогда нет. Нет только опекун. Может? Старшая медицинская сестра может решать за не дееспособного, находящегося в ПНИ
Добрый день. Если гражданин не дееспособн решение за него принимает опекун. В данном случае это пни в лице Директора. Он даёт распоряжение и принимает решения
Спросить
Если имеется в вмду гражданско-правовые сделки по распоряжению имуществом опекаемого - тогда нет.
Спросить
Вы можете подарить им часть своей доли. Вы вправе распоряжаться собственной долей по собственному усмотрению. Подчеркиваю - только своей долей. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, [b]осуществляется по соглашению всех ее участников.
[/b] Выделяйте, нет проблем. Сделка нотариальная, доли дарите.
С учетом ограничений по площади не менее 6 к.в.,чтобы приходилось на долю. Скажите пожалуйста можно ли выделить доли моим детям в квартире, где собственник я и моя сестра. Я имею половину квартиры в собственности.
Вы вправе распоряжаться собственной долей по собственному усмотрению. Подчеркиваю - только своей долей.
Спросить
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
СпроситьВыделяйте, нет проблем. Сделка нотариальная, доли дарите.
С учетом ограничений по площади не менее 6 к.в.,чтобы приходилось на долю.
СпроситьЗдравствуйте. Препятствий для этого нет. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект на другой (ст. 567 ГК РФ). При этом, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. В свою очередь, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Договор мены - закону не противоречит, о чем дополнительно дал разъяснения и ВС РФ - право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, [b]мены[/b], дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ. Договор мены можно составить с доплатой материнского капиталла?
Здравствуйте. Препятствий для этого нет. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один объект на другой (ст. 567 ГК РФ). При этом, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. В свою очередь, в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок. Договор мены - закону не противоречит, о чем дополнительно дал разъяснения и ВС РФ - право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
СпроситьМама дарит Вам, Вы - дарите долю брату.
По договору дарения (ст.572 ГК). Добрый день.
А мама согласна?
Для чего Вам оценка? Право распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Вы - не собственник!
Мама может (если захочет) подарить вам и брату по доле в квартире. Анна, добрый день.
Лучше было бы заказать оценку доли, для дальнейшего выкупа.
Выкупайте у брата, потом дарение от мамы
У брата вы покупаете по нотариальной сделке, а вот от мамы можно составить договор дарения в простой письменной форме (что бы не тратится на нотариуса). Квартира принадлежит маме, она приватизирована. Я хочу оформить ее на себя, отдать долю брату при жизни мамы. Заказала оценку квартиры. Как мне правильно все оформить
Я не правильно написала. Я собираюсь выкупить его долю в квартире, а после мама сделает на меня договор дарения. Все согласны
СпроситьЕсли все согласны, одним договором, в котором мама и брат-продавцы, а Вы-покупатель (или же, дарители-одаряемый).
Отдаете деньги брату, регистрируете переход права.
Не нужен нотариус, не нужно лишних переходов права.
Вам советуешь, как проще и дешевле, Вы лепите дизлайки.
СпроситьПраво распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Вы - не собственник!
Мама может (если захочет) подарить вам и брату по доле в квартире.
СпроситьЯ не правильно написала. Я собираюсь выкупить его долю в квартире, а после мама сделает на меня договор дарения. Все согласны
СпроситьА зачем такие сложности?
Можно сделать один договор дарения или дкп.
Мама и брат продадут/подарят Вам.
Если так, как Вы хотите, это две нотариальные сделки.
Спросить
Анна, добрый день.
Лучше было бы заказать оценку доли, для дальнейшего выкупа.
Выкупайте у брата, потом дарение от мамы
У брата вы покупаете по нотариальной сделке, а вот от мамы можно составить договор дарения в простой письменной форме (что бы не тратится на нотариуса).
СпроситьНе может мама подарить долю без нотариуса, даже если друга доля будет принадлежит одаряемому.
Читайте разъяснения Росреестра.
СпроситьЕсть Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23
Где Росреестр разъяснил, что договор дарения доли только нотариальный.
СпроситьЗдравствуйте. Если титульным собственником квартиры является супруга, то согласие второго супруга на продажу не требуется, росреестр такую слелку зарегистрирует, но! Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ. Зачем в данном случае нужна доверенность не совсем понятно. Жена после развода продает квартиру, которая преобреталась в браке. Муж моряк. На момент продажи квартиры, он находился в море. У жены на руках имеется скан доверенности от мужа на продажу квартиры, которая заверена капитаном судна. Состоится ли сделка с такой доверенностью и пройдет ли гос регистрация права? Если нет, то как поступить, если муж в море? Спасибо!
Здравствуйте. Если титульным собственником квартиры является супруга, то согласие второго супруга на продажу не требуется, росреестр такую слелку зарегистрирует, но! Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ. Зачем в данном случае нужна доверенность не совсем понятно.
СпроситьВозможно, но не однозначно. В этом случае опека может разрешить сделку об отчуждении недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний, о чем должно быть вынесено соответствующее Распоряжение. Оплата операции ребёнку инвалиду находящемуся в детском доме путём
решения суда о продаже завещенной или подаренной квартиры ребëнку? Может ли имеет ли право суд продать, дать разрешение органам опеки, опекунам разрешение на продажу завещанной или подаренной ребëнку
квартиры для оплаты ребёнку
инвалиду операции не входящей в перечень
медицинских услуг осуществляемых по ОМС?
В этом случае опека может разрешить сделку об отчуждении недвижимого имущества, собственником которого является несовершеннолетний, о чем должно быть вынесено соответствующее Распоряжение.
СпроситьПри наличии ареста нельзя. При аресте сделку не зарегистрирует Росреестр. Закон об исполнительном производстве. Пока арест (запрет) не снят, заключить сделку по отчуждени. Арест - это запрет на распоряжение имуществом, поэтому дарить арестованное имущество нельзя, могут привлечь к ответственности. Если к тому же наложен запрет на регистрационные действия, то и переход права собственности Росреестр не зарегистрирует. А скажите пожалуйста, если комната в комуннальной квартире в аресте за неуплату коммунальных платежей, можно подарить свою долю другому человеку.
При аресте сделку не зарегистрирует Росреестр. Закон об исполнительном производстве.
Спросить
Арест - это запрет на распоряжение имуществом, поэтому дарить арестованное имущество нельзя, могут привлечь к ответственности. Если к тому же наложен запрет на регистрационные действия, то и переход права собственности Росреестр не зарегистрирует.
СпроситьНадо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Росреестр "повесит" оспоримость сделки. Свою долю Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Можно ли подарить квартиру, купленную в браке, сыну без согласия супруга.
Здравствуйте, Екатерина!
Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.
Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьЧитайте также:
- Сделка с недвижимым имуществом
- Сделка с имуществом с супругами
- Право распоряжения имуществом
- Сделки с совместным имуществом
- Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
- Сделки с имуществом несовершеннолетних
- Сделка купли продажи недвижимого имущества
- Сделки по отчуждению имущества
- Отчуждение по сделке по имуществу
- Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Распоряжение имуществом детей
- Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Управление и распоряжение имуществом
- Запрет на сделки с имуществом
