Сельхоз земли категории / Земельное право - 188 советов адвокатов и юристов
Наталья! К сожалению, но могут. Для того, чтобы разобраться во всем этом, настоятельно рекомендую посмотреть проект перераспределения земель и определить с границами. Могут ли в одном квартале находится два участка с разными категориями земли один для сельхоз-ые другой земли населеных пунктов.
Наталья! К сожалению, но могут. Для того, чтобы разобраться во всем этом, настоятельно рекомендую посмотреть проект перераспределения земель и определить с границами.
СпроситьДа, может использовать под лесопитомник, так как эта деятельность не противоречит назначению сельхоземель и предусмотрена земельным кодексом. Специальных нормативных актов по регулированию деятельности немного и они старые, но следует учитывать нормативные акты по противопожарной безопасности и других отраслей.
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835 Алексей, добрый день!
Для того чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать вид разрешенного использования данного земельного участка.
С уважением, Юлия
Компания "Кусов и партнеры", тел: 8(495)669-92-98 У ООО имеется в собственности земельный участок категории - земли сельхоз назначения. В праве ли ООО использовать свой земельный участок под организацию лесопитомника, т.е. может ли оно заниматься деятельностью по выращиванию на своей земле саженцев деревьев, для их последующей продажи. И еще вопрос, какими законодательными нормами регулируется деятельность лесных питомников? Заранее спасибо!
Да, может использовать под лесопитомник, так как эта деятельность не противоречит назначению сельхоземель и предусмотрена земельным кодексом. Специальных нормативных актов по регулированию деятельности немного и они старые, но следует учитывать нормативные акты по противопожарной безопасности и других отраслей.
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
Спросить
Алексей, добрый день!
Для того чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать вид разрешенного использования данного земельного участка.
С уважением, Юлия
Компания "Кусов и партнеры", тел: 8(495)669-92-98
СпроситьПереводом сельхоз земель в другую категорию занимаютсчя органы гос власти субъекта Федерации. Процедура очень долгая, и требует обязательного обоснования необходимости перевода. Я никому не советую идти по такой схеме, т.к. она может затянуться на несколько лет и вообще не факт, что перевод состоится. Предлагают приобрести землю сельхозначения в собственности. Могу ли я перевести эту землю в промышленную и стоит ли вообще с ней связыватся. Заранее спасибо.
Переводом сельхоз земель в другую категорию занимаютсчя органы гос власти субъекта Федерации. Процедура очень долгая, и требует обязательного обоснования необходимости перевода. Я никому не советую идти по такой схеме, т.к. она может затянуться на несколько лет и вообще не факт, что перевод состоится.
СпроситьЕлена, Если это будут земли сельхоз. назначения, то Ваши шансы равны -О. Хочу из земельного участка сделать что-то на подобие парка отдыха. Тропу здоровья на открытом воздухе и прочие радости. Нужна большая территория. Какая Категория земель подойдет. Вдоль дорожек хочу высаживать различные деревья и кустарники, установить беседки и лавочки. И т.д. Если это будут земли сельхоз назначения, каковы у меня шансы, что не запретят?
Можете. Не думаю, что у вас возникнут сложности. Купили садовый участок с домиком, но документы есть только на землю (категория земель-сельхоз для везения садоводства)
Только если вы переведёте землю из сельхоз. назначения в другую категорию. Делается это через Москву и очень дорого. В Маркова поля в ближайшие пять лет Москва переводить отказалась.
УДАЧИ!!! Можно изменить вид разрешенного использования на "для ведения дачного строительства", решается на местном уровне, "Москва" здесь не нужна, в моих решениях выложено одно решение суда на эту тему. Поддерживаю Юрия Юрьевича абсолютно. В Красноярске практически все поселки так и делают. Единственное, что рекомендуется, это необходимо дополнительно размежовывать 2 га на более мелкие участки и каждый отдельно регистрировать как объект недвижимости, что бы в последствии у каждого собственника коттеджа был и свой земельный участок в собственности. Приобрёл в собственность 2 га земли сельхозназначения, хочу организовать коттеджный посёлок, без перевода земли под ижс. Как это сделать? Чтобы была возможность оформления участков в собственность на покупателей.
Только если вы переведёте землю из сельхоз. назначения в другую категорию. Делается это через Москву и очень дорого. В Маркова поля в ближайшие пять лет Москва переводить отказалась.
УДАЧИ!!!
Спросить
Можно изменить вид разрешенного использования на "для ведения дачного строительства", решается на местном уровне, "Москва" здесь не нужна, в моих решениях выложено одно решение суда на эту тему.
Спросить
Поддерживаю Юрия Юрьевича абсолютно. В Красноярске практически все поселки так и делают. Единственное, что рекомендуется, это необходимо дополнительно размежовывать 2 га на более мелкие участки и каждый отдельно регистрировать как объект недвижимости, что бы в последствии у каждого собственника коттеджа был и свой земельный участок в собственности.
СпроситьЕлена. на данный момент такой возможности у Вас точно нет. Но можно попробовать пойти на расторжение договора- аренды. хотя в одностороннем порядке, это сделать проблематично.Если хотите решить вопрос путём приобретения участка с торгов, 1. нужно расторгать договор аренды, 2. просить администрацию выставлять этот участок на торги. Но есть одно но. смотря к какой категории земель. этот участок относится, если это категория земель сельхоз назначения. ничего не получится и договор аренды расторгнете, и участка лишитесь. Думайте. Елена, Вы вправе ее приобрести в собственность путем выкупа по госцене (ст. 36 Земельного кодекса РФ) .Удачи Возможно ли мне преобрести в собственность землю, на данный момент она в аренде на 49 лет, меня это не устраивает. Земля федеральная собственность. Строение оформленно в собственность есть кадастровый паспорт. Подскажите что делать? Спасибо, или я уже опоздала с выкупом за маленький% от стоимости кадастра.
Елена. на данный момент такой возможности у Вас точно нет. Но можно попробовать пойти на расторжение договора- аренды. хотя в одностороннем порядке, это сделать проблематично.Если хотите решить вопрос путём приобретения участка с торгов, 1. нужно расторгать договор аренды, 2. просить администрацию выставлять этот участок на торги. Но есть одно но. смотря к какой категории земель. этот участок относится, если это категория земель сельхоз назначения. ничего не получится и договор аренды расторгнете, и участка лишитесь. Думайте.
Спросить
Елена, Вы вправе ее приобрести в собственность путем выкупа по госцене (ст. 36 Земельного кодекса РФ) .Удачи
СпроситьЕсли вы с согласия местного органа власти переведете участок в категорию ИЖС,то можно. Пока -нет. перевод сам по себе сложный процесс, не все МО идут на это... Согласен с адвокатом Стрикун Галиной Владимировной. В собственности имеется земельный участок, в свидетельстве написано, единое землепользование, категория земель: предназначена для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 31 га. Хотели землю продать, вопрос такой. Можно ли использовать эту землю под застройку, или только для сельхоз. Назначение. Заранее благодарна.
Если вы с согласия местного органа власти переведете участок в категорию ИЖС,то можно. Пока -нет.
Спросить
перевод сам по себе сложный процесс, не все МО идут на это... Согласен с адвокатом Стрикун Галиной Владимировной.
СпроситьДля ведения садоводства это не назначение (категория) а вид разрешённого использования
посмотрите категорию: если земли населённых пунктов, - то сможете построить жилой дом или коттедж прописаться.
если не НП (обычно категория земель сельхоз назначения) - то можете построить строение, которое даже если будет размером с коттедж будет считаться садовым домиком - предназначенным для временного проживания и отдыха.
прописаться вы там не сможете
Евгений Алексеевич Участок земли в пригороде находится в собственности. В кадастровом документе стоит назначение земли - садоводство. Можно ли построить там дом (коттедж) и прописаться?
для ведения садоводства это не назначение (категория) а вид разрешённого использования
посмотрите категорию: если земли населённых пунктов, - то сможете построить жилой дом или коттедж прописаться.
если не НП (обычно категория земель сельхоз назначения) - то можете построить строение, которое даже если будет размером с коттедж будет считаться садовым домиком - предназначенным для временного проживания и отдыха.
прописаться вы там не сможете
Евгений Алексеевич
СпроситьПраво на приватизацию бесплатно 1 раз установлено только на жилые помещения.
на ЗУ количесство не установлено.
право имеете в любом случае.
Всё зависит от того, на землях какой категории ЗУ.
Если на землях сельхоз назначения - то сроки начала приватизации установливаются законами субъектов РФ. посмотрите. у нас этот срок по закону субъекта наступил 01.01.08
Если земля категории населённых пунктов, то приватизируйте по правилам ЗК и 137-ФЗ, обращайтесь для этого в администрацию, комимущество с кем подписывали договор (кто предоставлял вам участок на праве аренды) Если человек долгое время арендовал земельный участок и ни разу не участвовал в приватизации, имеет ли он право на приватизацию этого участка и что для этого необходимо сделать.
право на приватизацию бесплатно 1 раз установлено только на жилые помещения.
на ЗУ количесство не установлено.
право имеете в любом случае.
Всё зависит от того, на землях какой категории ЗУ.
Если на землях сельхоз назначения - то сроки начала приватизации установливаются законами субъектов РФ. посмотрите. у нас этот срок по закону субъекта наступил 01.01.08
Если земля категории населённых пунктов, то приватизируйте по правилам ЗК и 137-ФЗ, обращайтесь для этого в администрацию, комимущество с кем подписывали договор (кто предоставлял вам участок на праве аренды)
Спросить
В собственность не могут оформляться (иностр. гражданам) только земли сельхоз. назначения (полевые, скажем так). Только в аренду. И то только до срока (года) определённого в субъекте РФ
У вас участок с домом. Значит наверняка ИЖС или ЛПХ - относится к категории земель поселений (населённых пунктов).
Эти земельные участки могут продаваться или оформляться по наследству на общих основаниях.
В том числе и иностранным гражданам. Правда ли что землю не передают в собственность по наследству не гражданам/ не резидентам РФ? Дом с земельным участком унаследован мною и братом. Я не проживаю в России. Будет ли оформленна госрегистрация моей доли земли на меня?
В собственность не могут оформляться (иностр. гражданам) только земли сельхоз. назначения (полевые, скажем так). Только в аренду. И то только до срока (года) определённого в субъекте РФ
У вас участок с домом. Значит наверняка ИЖС или ЛПХ - относится к категории земель поселений (населённых пунктов).
Эти земельные участки могут продаваться или оформляться по наследству на общих основаниях.
В том числе и иностранным гражданам.
СпроситьНачните с земельного кодекса РФ. Карты можно посмотреть в библиотеке. Например, в Ленинке. О наличии подобного атласа у меня большое сомнение, а о категориях земель и сответственно о различиях в их назначении (если это Вы имели ввиду в словах "юридическое отличие статусов земель") можете почитать Земельный кодекс РФ, в часности ст. 7, 77-103. Есть желание купить участок земли под ИЖС. Нахожусь в поиске нужного участка.
Существует ли какой либо атлас или карта или другой официальный источник, где обозначено расположение земель московской области по их предназначению: сельхоз угодья, дачное строительство, ИЖС,рекреационнные, промышленные и.т.д.?
Если это есть в интернете пожалуста ссылку. Где можно прочитать об юридическом отличии статусов земель? Заранее большое спасибо.
Начните с земельного кодекса РФ. Карты можно посмотреть в библиотеке. Например, в Ленинке.
СпроситьО наличии подобного атласа у меня большое сомнение, а о категориях земель и сответственно о различиях в их назначении (если это Вы имели ввиду в словах "юридическое отличие статусов земель"
можете почитать Земельный кодекс РФ, в часности ст. 7, 77-103.
Можете, т.к.прямого запрещения на это в законе нет. Хотя лучше оформить это в виде пожертвования с указанием целевого использования - для сельхоз.целей. Могу ли я подарить участок, находящийся у меня в частной собственности (категория земля селхозназначения), юридическому лицу, а именно дачно-некоммерческому партнёрству, будет ли эта сделка 100% законна?
Можете, т.к.прямого запрещения на это в законе нет. Хотя лучше оформить это в виде пожертвования с указанием целевого использования - для сельхоз.целей.
Спросить
