Сертификат ипотека / Кредит - 2561 советов адвокатов и юристов
Если в браке можете часть погасить но сложный процесс. Справки договор купли запрос заявление в пфр согласие оформить сложно но решаемо. Получила сертификат молодой семье доступное жилье на себя и детей, но ещё его не использовали. Сейчас выхожу замуж, можно ли взять ипотеку на супруга и погасить часть ипотеки эти сертификатом.
Уважаемая Светлана! Если Вы ведете речь про выплату "путинского" пособия, то, к сожалению, его Вы получать не будете, так как выплаты на второго ребенка идут именно из средств мат. капитала. Вот выдержка из закона:
"Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) [b]второго ребенка [/b]осуществляется гражданину, [b]получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал[/b] в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ([i][/i]Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей") Скажите пожалуйста, если родился второй ребенок ноябрь 2018 года. Был мат. Капитал и его использовали на покупку дома и взяли ипотеку. Будет мама получать пособия на ребенка до трёх лет. Ведь ребенку будет полтора года в садик не возьмут, зарплата у мужа минималка и мама не будет получать, как быть.
Уважаемая Светлана! Если Вы ведете речь про выплату "путинского" пособия, то, к сожалению, его Вы получать не будете, так как выплаты на второго ребенка идут именно из средств мат. капитала. Вот выдержка из закона:
"Ежемесячная выплата в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка осуществляется гражданину, получившему государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". ([i][/i]Федеральный закон от 28.12.2017 N 418-ФЗ (ред. от 02.12.2019) "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей")
СпроситьВопрос не понятен. "ОТ первого ипотека" это что значит? Вы оформляли сертификат на материнский капитал? В 2019 году родила 3 ребенка 2 детей от первого ипотека на второго мужа доступно ли нам 450000 т р на ипотеку?
Вопрос не понятен. "ОТ первого ипотека" это что значит? Вы оформляли сертификат на материнский капитал?
СпроситьЗдравствуйте,
В случае приобретения квартиры, которая находится в залоге (ипотека - залог недвижимого имущества) у кредитора имеется риск в случае недобросовестных действий продавца обремененной квартиры. Покупатель квартиры принимает на себя обязанности залогодателя, и, в случае неисполнения обязанностей перед кредитором продавцом квартиры, кредитор (он же залогодержатель) вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога, т.е. ту самую квартиру, у которой сменился собственник.
Ст. 334 Гражданского кодекса РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/5ffcf44c716bba4721f855404ef34c033bed5c03/
Всего Вам Доброго! Можно ли приобрести квартиру на жилищный сертификат, если она находится под ипотекой? Возникнут ли проблемы?
Здравствуйте,
В случае приобретения квартиры, которая находится в залоге (ипотека - залог недвижимого имущества) у кредитора имеется риск в случае недобросовестных действий продавца обремененной квартиры. Покупатель квартиры принимает на себя обязанности залогодателя, и, в случае неисполнения обязанностей перед кредитором продавцом квартиры, кредитор (он же залогодержатель) вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога, т.е. ту самую квартиру, у которой сменился собственник.
Ст. 334 Гражданского кодекса РФ Подробнее ➤
Всего Вам Доброго!
СпроситьЕсли вы имеете на руках мотивированные отказы, то конечно, подавайте в суд. 8 лет стояла в очереди на получение сертификата молодым семьям. ]за это время приобрела квартиру в ипотеку по договору долевого строительства. В этом году подошла моя очередь на получение, но мне отказали в выдаче. Причина - не подходит прописанная в договоре цель кредита. ]сбербанк дал подробную справку, что кредит ипотечный - все равно отказали. Рекомендовали обратиться в суд. Что делать?
Если вы реализовали право до 14 года и не получали % по ипотеке, то теперь можно заявить их по новому объекту. Если жилье приобретено в браке, может заявить тот, кто не реализовал право в 12 м году. Сертификаты не м б включены в вычет, только личные или заемные средства! Можно ли получить налоговый вычет: - если квартира приобретена на жилищный сертификат по потере жилья после наводнения; - если налоговый вычет получали за жилье, купленное в 2012 году.
Если вы реализовали право до 14 года и не получали % по ипотеке, то теперь можно заявить их по новому объекту. Если жилье приобретено в браке, может заявить тот, кто не реализовал право в 12 м году. Сертификаты не м б включены в вычет, только личные или заемные средства!
СпроситьПолучатели маткапитала за первенца будут распоряжаться средствами по уже принятым направлениям:
-решение жилищных проблем (покупка квартиры, строительство или реконструкция дома);-оплата образовательных услуг для детей;-направление на накопительную часть маминой пенсии;-получение компенсаций за приобретение медицинских товаров, лечение ребенка-инвалида.
Должно остаться неизменным правило: использовать средства сертификата на большинство целей разрешается после того, как малышу исполнится 3 года.
Если ребенку еще нет 3-х лет, родители могут направить сертификат на погашение ипотеки, жилищного займа и оплату первоначального взноса по кредиту. Можно ли купить жильё на материнский капитал сразу после рождения 1 го ребёнка?
Получатели маткапитала за первенца будут распоряжаться средствами по уже принятым направлениям:
-решение жилищных проблем (покупка квартиры, строительство или реконструкция дома);-оплата образовательных услуг для детей;-направление на накопительную часть маминой пенсии;-получение компенсаций за приобретение медицинских товаров, лечение ребенка-инвалида.
Должно остаться неизменным правило: использовать средства сертификата на большинство целей разрешается после того, как малышу исполнится 3 года.
Если ребенку еще нет 3-х лет, родители могут направить сертификат на погашение ипотеки, жилищного займа и оплату первоначального взноса по кредиту.
СпроситьВ настоящее время заявки на сельскую ипотеку принимает только россельхоз банк. По его условиям вы можете погасать этим сертификатом только действующий ипотечный кредит. Использовать его в качестве первоначального взноса нельзя. То есть вы можете сейчас взять ипотечный кредит в россельхоз банке и погасить часть долга этим сертификатом. Могут ли быть совмещены програма по ипотеке молодой семье (дотация от государства 30-35%) и ипотека в сельской местности под 2%
В настоящее время заявки на сельскую ипотеку принимает только россельхоз банк. По его условиям вы можете погасать этим сертификатом только действующий ипотечный кредит. Использовать его в качестве первоначального взноса нельзя. То есть вы можете сейчас взять ипотечный кредит в россельхоз банке и погасить часть долга этим сертификатом.
СпроситьДобрый день, Кристина Аркадиевна! 1.Ипотека в силу закона – кредит на строительство или покупку жилья, при котором заемщик согласно договору передает объект недвижимости в залог. Для этого применяются ограничения ипотеки в силу закона, которые возникают непосредственно после регистрации. Обременение права – это гарантия того, что ссудополучатель рассчитается с кредитной организацией по заемным средствам и возвратит их в установленное договором ипотеки время с определенной маржей. Таким образом, ограничение будет действовать до тех пор, пока Вы не исполните данное обязательство.
2. а как его найти? В договоре должны быть его реквизиты. Был куплен дом за сертификат (после наводнения выдали), спустя год всё равно есть ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА, хотя деньги перевелись в течении трёх дней. Подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться продавцу для снятия этого ограничения (обременения)? И как быть, если мы не сможем найти его контакты? Спасибо.
Добрый день, Кристина Аркадиевна! 1.Ипотека в силу закона – кредит на строительство или покупку жилья, при котором заемщик согласно договору передает объект недвижимости в залог. Для этого применяются ограничения ипотеки в силу закона, которые возникают непосредственно после регистрации. Обременение права – это гарантия того, что ссудополучатель рассчитается с кредитной организацией по заемным средствам и возвратит их в установленное договором ипотеки время с определенной маржей. Таким образом, ограничение будет действовать до тех пор, пока Вы не исполните данное обязательство.
2. а как его найти? В договоре должны быть его реквизиты.
СпроситьЗа купленную квартиру материнский капитал не выдают. Капитал выдается в виде сертификата на использование в интересах детей. А теперь прочтите сами свой вопрос. На комментарий юриста Александра Борисовича. По закону надо было не оплачивать всю стоимость квартиры а брать ипотеку, даже если есть деньги, то есть обязательно хоть часть помощи отдать банку, так как с материнским капиталом продавцы недвижимости напрямую работать не хотят. Возможно ли получение материнского капитала за уже купленную месяц назад квартиру и полностью выплаченную за нее стоимость (деньги заняли в родителей) или как всегда надо искать какие то законные обходные пути.
Капитал выдается в виде сертификата на использование в интересах детей. А теперь прочтите сами свой вопрос.
Спросить
На комментарий юриста Александра Борисовича. По закону надо было не оплачивать всю стоимость квартиры а брать ипотеку, даже если есть деньги, то есть обязательно хоть часть помощи отдать банку, так как с материнским капиталом продавцы недвижимости напрямую работать не хотят.
СпроситьДобрый день. Не совсем понятно о каком сертификате идет речь. Можно ли построить дом в ипотеку и через два года получив сертификат внести его, как частичное погашение, уже в имеющуюся ипотеку?
Добрый день, Светлана! 2. оценка будет нужна. 3. ипотеку можно взять заранее. Стоим на очереди по получению данного сертификата, на 2020 год, нам не выделили в этом квартале, могут ли выделить в следующем квартале или полугодии этого же года. При покупке дома будет ли нужна оценка покупаемой площади на сумму сертификата. Можно ли заранее взять ипотеку преобрести жилье за пределами ЗАТО, а затем погасить сертификатом данную ипотеку.
Нужно подать заявление продавцу о снятии обременения, так как оно наложено при покупке, расчета жене было сразу.. продавец перестраховался.. Ситуация такая: был куплен дом и участок за сертификат (после наводнения дали взамен утонувшего имущества). Хочу подарить свою часть (там долевая собственность) некому лицу, но указано ограничение ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Как снять это ограничение, могу ли я с ним подарить свою долю? И почему написана ипотека, если покупался дом за сертификат, а не за ипотеку?
Нужно подать заявление продавцу о снятии обременения, так как оно наложено при покупке, расчета жене было сразу.. продавец перестраховался..
СпроситьСертификат именной, и подтверждает право семьи в которой второй или последующий ребенок родился после 2007 г., т.е. ни сертификат, ни права по данному сертификату вы ни продать, ни подарить не вправе. Скажите пожалуйста такой вопрос есть материнский капитал дочь старшая и сын 12 лет, имею ли я права отдать старшей дочери сертификат чтоб они приобрели жилье. Ипотеку будет брать ее жених как нужно сделать?
Сертификат именной, и подтверждает право семьи в которой второй или последующий ребенок родился после 2007 г., т.е. ни сертификат, ни права по данному сертификату вы ни продать, ни подарить не вправе.
СпроситьУважаемая Любовь Геннадьевна!
Участие в программе «Военная ипотека» (или НИС) не позволяет формально рассчитывать на автоматическое получение имущественного вычета. Все-таки выплата основной суммы кредита приходится на средства федерального бюджета. Росвоенипотека предоставляет военнослужащему целевой жилищный заем, погашает тело кредита и проценты банка. Участник накопительной системы выплачивает лишь некоторую часть цены квартиры за счет личных средств.
Однако в расчет вычета по военной ипотеке могут быть приняты инвестированные накопления, которые находились на личном счете. Мой брат приобрел квартиру по военному сертификату. Может ли он получить возврат НДФЛ? Спасибо.
Уважаемая Любовь Геннадьевна!
Участие в программе «Военная ипотека» (или НИС) не позволяет формально рассчитывать на автоматическое получение имущественного вычета. Все-таки выплата основной суммы кредита приходится на средства федерального бюджета. Росвоенипотека предоставляет военнослужащему целевой жилищный заем, погашает тело кредита и проценты банка. Участник накопительной системы выплачивает лишь некоторую часть цены квартиры за счет личных средств.
Однако в расчет вычета по военной ипотеке могут быть приняты инвестированные накопления, которые находились на личном счете.
СпроситьДобрый день! Нет, недостаточно. По закону, квартира оплаченная маткапиталом, должна полностью перейти в собственность обладателя сертификата и членов его семьи. Отец мужа членом вашей семьи не является, поэтому для оплаты маткапиталом придется полностью менять заемщика, если на это согласится банк. Ипотека оформлена на отца мужа. Что можно сделать, чтобы при рождении ребёнка могли погасить часть ОД мат. капиталом? Достаточно ли стать созаемщиком?
Добрый день! Нет, недостаточно. По закону, квартира оплаченная маткапиталом, должна полностью перейти в собственность обладателя сертификата и членов его семьи. Отец мужа членом вашей семьи не является, поэтому для оплаты маткапиталом придется полностью менять заемщика, если на это согласится банк.
СпроситьЕсли в рамках закона имеете в виду - конечно же нет, такой сертификат нельзя продать. Скажите пожалуйста сможем ли мы обналичит земельный сертификат?... нам участок не нужен... так как у нас квартира в ипотеке.
Если в рамках закона имеете в виду - конечно же нет, такой сертификат нельзя продать.
СпроситьНет, не будет он увеличен, поскольку выданные сертификаты уже не индексируются. Если у меня нет ипотеки то за рождение третьего что мне пологается? 450000 или нечего какие выплаты положены? У меня родился второй ребенок 2017 г сертификат не использован будет ли он увеличин на 150000 или это для детей родившиеся в 2020 г.
Если у меня нет ипотеки то за рождение третьего что мне пологается? 450000 или нечего какие выплаты положены?
СпроситьЗа рождение третьего вы можете получить региональный материнский капитал, если ранее вы его не оформляли. Больше ничего вы не можете получить.
СпроситьБерет только на кого выдан сертификат. Добрый день! Зависит от того, у кого он будет брать заем. Если будет оформлять нормальную ипотеку в хорошем банке, и брак официальный, то можно в дальнейшем погасить такой заем маткапиталом. Может ли мой муж взять целевой займ на приобретение жилья под мат капитал?
Добрый день! Зависит от того, у кого он будет брать заем. Если будет оформлять нормальную ипотеку в хорошем банке, и брак официальный, то можно в дальнейшем погасить такой заем маткапиталом.
СпроситьВы эту квартиру должны оформить в собственность с учетом долей детей в этой квартире, после этого можете искать другую квартиру. Сначала надо выделить доли детям. Это обязательно. Можно ли продать квартиру купленную по сертификату и ипотеку с условием что после выплаты ипотеки мы обязаны наделить долями всех детей. До того пока мы не на делили детей у нас есть такая возможность, с тем условием что мы хотим купить квартиру в другой области и там всех наделить долями? Спасибо!
Вы эту квартиру должны оформить в собственность с учетом долей детей в этой квартире, после этого можете искать другую квартиру.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Здравствуйте! Простая письменная форма, потому что доли отчуждаются совместно.
С 31 июля 2019 года упрощен порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
[quote]Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",
[/quote] Договор купли продажи квартиры. 2 продавца по одной второй и 3 покупателя (один ребёнок). Оплата наличными средства и сертификат молодая семья. Какая форма договора будет? Простая письменная или нотариальная?
Уважаемый посетитель сайта! Все сделки с долями оформляются только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Простая письменная форма, потому что доли отчуждаются совместно.
С 31 июля 2019 года упрощен порядок регистрации сделок для участников долевой собственности.
С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости",Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о выделение долей. Для его составления Вам потребуется нотариальное обязательство о выделе, кредитный договор и сведения из сертификата на материнский капитал.
Удачи! А если обязательство найти не можем как быть? Какие документы нужны для выделения долей после закрытия ипотеки? По материнскому капиталу. И нужна ли выписка из ЕГРН?
Здравствуйте!
Вам необходимо подготовить соглашение о выделение долей. Для его составления Вам потребуется нотариальное обязательство о выделе, кредитный договор и сведения из сертификата на материнский капитал.
Удачи!
СпроситьСобирайте документы и обращайтесь в банк или страховую в зависимости от условий договора. Раз дом в ипотеке, то он застрахован на полную имущественную стоимость, часть которой пойдет на погашение кредита. Дом приобретен в ипотеку после наводнения дом признан непригодным к дальнейшему проживанию, необходимо получить сертификат, что делать с банком ведь дом в залоге у банка?
Ипотеку и сейчас можно оплатить материнским капиталом.
Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:
- покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
- заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
- в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.
Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, появление которого стало поводом выдачи сертификата.
Удачи. Здравствуйте! При рождении 3-его ребенка, государство может погасить ипотечный кредит в размере 450 тысяч рублей. Можно ли нам оформить ипотеку, естественно чтобы гос. оплатило?
Ипотеку и сейчас можно оплатить материнским капиталом.
Чтобы воспользоваться государственными средствами с данной целью, должны соблюдаться условия:
- покупаемое жилье должно находиться в пределах Российской Федерации;
- заемщиком должны выступать родители ребенка, чье рождение послужило причиной получения МК;
- в кредитном договоре должно быть прописано целевое использование средств.
Погашать жилищный кредит финансами семейного капитала разрешено, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, появление которого стало поводом выдачи сертификата.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте! При рождении 3-его ребенка, государство может погасить ипотечный кредит в размере 450 тысяч рублей.
СпроситьНет, не будет. Деньги, выделяемые в качестве субсидий являются целевыми. По сути, вы их даже в руках не подержите, т.к. выдается сертификат или они просто зачисляются по назначению, на основании вашего заявления. Это не субсидия, а деньги по ипотеки, их можно снять только тем у кого 20 лет в льготном исчислении лет. Это те средства которые лежат в банке по ипотеке. И они начисляются на карту. Я военнослужащий, разведение, один ребёнок, плачу алементы. Выслуга лет в льготном исчислении лет больше 20 лет, собрался писать рапорт на деньги по ипотеки т. к. после 20 лет можно брать деньги. Будет ли взыматься какая либо сумма? Типа как алементы или ещё какая либо? Или нет?
Нет, не будет. Деньги, выделяемые в качестве субсидий являются целевыми. По сути, вы их даже в руках не подержите, т.к. выдается сертификат или они просто зачисляются по назначению, на основании вашего заявления.
Спросить
Это не субсидия, а деньги по ипотеки, их можно снять только тем у кого 20 лет в льготном исчислении лет. Это те средства которые лежат в банке по ипотеке. И они начисляются на карту.
СпроситьЕще раз. Это деньги ЦЕЛЕВЫЕ! Даже если по какой то причине, спишется какая то сумма судебными приставами именно с перечисленных по ипотеке средств, вы в праве написать заявление или претензию на возврат удержанной суммы, в противном случае взыщите удержания в судебном порядке.
Вы так же, при оформлении договора ипотеки, можете прописать чтобы ден. средства были зачислены сразу продавцу. К вам эта сумма не поступит на счета, а уйдет сразу продавцу при заключении сделки.
Спросить
Вы смешали в кучу ипотеку и субсидию, определите, что вы будете получать и на кого. Делится, если получите на ребенка. Ипотеку поделить при хорошем адвокате можно.
Спросить
