Сертификат ипотека / Кредит - 2561 советов адвокатов и юристов
[quote]жбк мвд мне предоставила квартиру в аренду (социальный найм жилого помещения)[/quote] [b] Социальный найм, это не аренда)).[/b]. Эту квартиру Вы вправе приватизировать, и будет в вашей собственности. Вас уже обеспечили жильем и сертификат более не положен. Я работаю в мвд 10 лет 5 месяцев. Из за того что я снимал квартиру, жбк мвд мне предоставила квартиру в аренду (социальный найм жилого помещения). В 2022 году мы подали заявку в ипотеку, дом пока строится. Акт собственности еще нет. Могу ли я получить жилищный сертификат?
жбк мвд мне предоставила квартиру в аренду (социальный найм жилого помещения)Социальный найм, это не аренда)).. Эту квартиру Вы вправе приватизировать, и будет в вашей собственности. Вас уже обеспечили жильем и сертификат более не положен.Спросить
Здравствуйте. Для расторжения договора Вам нужно обратиться в организацию где заключали и подать заявление о расторжении договора. Но нужно обращать внимание на условия расторжения указанные в самом договоре. Для расторжения договора Вам нужно обратиться в организацию где заключали и подать заявление о расторжении договора. Я продала квартиру за херсонский сертификат, сделка состоялась 18 мая мфц выдали дата одобрения или нет 31 мая на сегодняшний день тишина. У мен была взята ипотека срок выходит 25 июня. Риелтор об этом знали все моя продажа квартиры зависит от Херсона. Я боюсь что мне не придут деньги до 20.06 сроки как мне сказал юрист в Аякс риелторы. Я хочу расторгнуть договор. Аннулировать.
Здравствуйте. Для расторжения договора Вам нужно обратиться в организацию где заключали и подать заявление о расторжении договора. Но нужно обращать внимание на условия расторжения указанные в самом договоре.
СпроситьДля расторжения договора Вам нужно обратиться в организацию где заключали и подать заявление о расторжении договора.
СпроситьВам необходимо обратиться к нотариусу, так как данный договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус всё оформит. Встатье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, указано в части 4, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению У нас есть сертификат молодой семьи + материнский капитал + свои сбережения, мы нашли квартиру но не знаем что нужно делать в первую очередь, к кому идти с какими документами и т.д Объясните пожалуйста всё подробно от А до Я что да как. Заранее спасибо
Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как данный договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус всё оформит.
Спросить
Встатье 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ, указано в части 4, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению
СпроситьПокупайте квартиру бОльшей площади. Покупайте жильё большей площади. Что ещё вам остаётся?
На детей алименты взыскивайте с отца (ов) и будет побольше денег к сертификату на маткапитал. Я хочу квартиру расширяет у меня 2 детей так у меня 1 комната хочу на 2 комнаты ведь я ипотеку чтотнам делать
Здравствуйте. С момента получения сертификата может пройти месяц. Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи. При обретении материнского капитала при рождении ребёнка, через сколько можно приобрести квартиру в Лнр? Спасибо
Если семья покупает жильё по ипотечному договору, распорядиться маткапиталом можно сразу после рождения ребёнка — оплатить первоначальный взнос или досрочно погасить уже имеющуюся ипотеку.
В остальных случаях придётся подождать, пока ребёнку не исполнится 3 года.
Удачи.
СпроситьДа Это не важно, что отец, главное в браке состоите.
Ст.34 СК РФ читайте. Подали на ипотеку под маткапитал, ипотека одобрена, но ипотеку берём на мужа, одобрит пенсионный частичную трату капитала, сертификат оформлен на мать, а ипотеку берет отец?
Нет, не можете. Я сирота, должна в 25 лет получить сертификат на жилье, у мужа есть ипотека могу ли я этим сертификатом покрыть часть ипотеки.
Связанных с сертификатом - нет. Всё будет проверять банк при решении о выдаче Вам кредита. Если у банка возникнут какие-нибудь сомнения кредит Вы не получите. Мы с мужем собрались покупать недвижимость в ипотеку. Нашли обьект. Продавец покупал квартиру по херсонскому сертификату в феврале 2023 года и вот сейчас продаёт. Мы сомневаемся в покупке. Есть ли какие-то подводные камни и как это все выяснить?
Всё будет проверять банк при решении о выдаче Вам кредита. Если у банка возникнут какие-нибудь сомнения кредит Вы не получите.
СпроситьСозаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату. Созаемщиком можете, но "вложить" мат. капитал в качестве первоначального взноса за квартиру. Приобретаемую в пользу третьего лица (не супруга!)-не можете. Можете, если Вы при покупке станете собственником доли в квартире. Могу ли я быть со заёмщиком в ипотеке не для родственника и вложить свой мат капитал как первоначальный взнос?
Созаемщиком по ипотеке вы быть можете. Для созаемщиков не родственников банки выдвыгают такой же перечнь условий, а так же тщательно проверяют платежеспособность. Но условия так же нужно смотреть в конкретном банке.
НО
Для получения ипотеки под материнский капитал созаемщиками должны выступать только супруги. Хотя бы один из них должен быть гражданином Российской Федерации и подтвердить право на деньги по материнскому сертификату.
Спросить
Получите квартиру, продайте и воспользуйтесь деньгами для оплаты первоначального взноса. Здравствуйте! Ну так вы то должны использовать данный сертификат по назначению на приобретения жилья и ни как не иначе. Евгения Юрьевна, почему бы по этому сертификату не получить квартиру и оставить себе? Брак невечен. По закону не сможете продать эту квартиру, кажется, в течение 5 лет. Пусть будущий муж сам оформляет на себя ипотеку и за неё платит, лишь хитрый, решил за ваш счёт сделать взнос! А если разведете через 5-10 лет, где будете жить, если бывший вас выгонит? Я сирота, должна получить жилищный сертификат, могу ли я после его получения выйти замуж и взять ипотеку с первоначальным взносом (сертификатом) , чтоб учитывался общий доход?
Получите квартиру, продайте и воспользуйтесь деньгами для оплаты первоначального взноса.
Спросить
Здравствуйте! Ну так вы то должны использовать данный сертификат по назначению на приобретения жилья и ни как не иначе.
Спросить
Спасибо за ответ. Но тут вопрос больше о смене фамилии.
Может ли это как-то повлиять при использовании сертификата?
Общалась с органами опеки, говорят, что лучше не менять фамилию.
Спросить
Евгения Юрьевна, почему бы по этому сертификату не получить квартиру и оставить себе? Брак невечен. По закону не сможете продать эту квартиру, кажется, в течение 5 лет. Пусть будущий муж сам оформляет на себя ипотеку и за неё платит, лишь хитрый, решил за ваш счёт сделать взнос! А если разведете через 5-10 лет, где будете жить, если бывший вас выгонит?
СпроситьДобрый день! Отсутствие регистрации не препятствует совершению сделки, в договоре купли-продажи можно указать адрес, который сейчас числится вашим в паспорте. Добрый день.
Наличие или отсутствие регистрации не влияет на покупку недвижимости. Могу ли я идти на сделку покупки дома под материнский сертификат, если у меня в паспорте стоит штамп о регистрации в квартире, которую банк забрал в счёт ипотечного долга. Данные о моей регистрации на сайте МВД отсутствует.
Добрый день! Отсутствие регистрации не препятствует совершению сделки, в договоре купли-продажи можно указать адрес, который сейчас числится вашим в паспорте.
Спросить
Добрый день.
Наличие или отсутствие регистрации не влияет на покупку недвижимости.
СпроситьМенять фамилию обратно, ничего вы по сертификату с прежней фамилией, не оформите. Добрый день!
Тут два варианта: либо получать новый сертификат (взамен старого), либо вернуть прежнюю фамилию. Я поменяла фамилию, сейчас мы хотим оформить ипотеку но нотариус требует изменение фамилии сертификата на нынешнюю. Что делать в таком случае?
Добрый день.
Возможно погашение действующей ипотеки.
Но нужно смотреть, кому и почему выдан сертификат. Возможно ли использование ГЖС на ипотеку текущую, оформленную на мужа.
Добрый день.
Возможно погашение действующей ипотеки.
Но нужно смотреть, кому и почему выдан сертификат.
СпроситьДобрый день. Можно. Но у Вас все равно должна быть сумма наличными, приблизительно 10 - 15% от стоимости жилья. Ну или хотя бы на задаток. Можно ли использовать областной сертификат на первоначальный взнос ипотеки, многодетная семья
Добрый день. Можно. Но у Вас все равно должна быть сумма наличными, приблизительно 10 - 15% от стоимости жилья. Ну или хотя бы на задаток.
СпроситьЖилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность получившего его лица, его супруга, детей.
Бывший супруг членом семьи не является, и выделять ему долю в квартире не нужно. Можете не выделять и пусть потом сам супруг отслуживает Добрый день. Если мат капитал был реализован уже при зарегистрированном расторжении брака, долю мужу не выделяем. Если сертификат не использовали, развелись и уже потом Вы вложили маткапитал в недвижимость, то не может. Смотрите пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми Нет, такая обязанность у ВАс отсутствует. Нет, выделять бывшему мужу долю не нужно. Я купила в квартиру в разводе, в ипотеку, применила на погашение ипотеки мат. капитал, закрыла обременение, сейчас мне надо выделить долю ребенку, должна ли я выделить долю так же его отцу?
Жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, необходимо оформить в общую собственность получившего его лица, его супруга, детей.
Бывший супруг членом семьи не является, и выделять ему долю в квартире не нужно.
Спросить
Добрый день. Если мат капитал был реализован уже при зарегистрированном расторжении брака, долю мужу не выделяем. Если сертификат не использовали, развелись и уже потом Вы вложили маткапитал в недвижимость, то не может. Смотрите пп. 4, 5 ст. 3 закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит. Добрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами. У меня гражданство Украины и есть российское гражданство. Получила сертификат херсонский. Могу ли мужа взять созаемщиком в ипотеку, он русский?
Здравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит.
СпроситьДобрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами.
СпроситьМожете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата. Если без Ипотеки, то только по истечению 3 лет. В ближайшее время планируем купить квартиру на военные накопления мужа, денег впринципе хватает чтобы купить квартиру не влезая в военную ипотеку, у нас ещё есть маткапитал ребёнку год, возможно ли совместить эти накопления и мат капитал если не будет хватать прямо на хорошую квартиру? Или только по истечению трёх лет?
Можете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата.
СпроситьЗдравствуйте Мария
Нет не пополам, во-первых жилые доли детям, остальное делите по участию в приобретении, - пропорционально. Кроме того, можете поделить иначе к примеру все оставшееся после выделения долей детям, - маме. Все приобретения в браке, являются совместным имуществом, вне зависимости от того на какие средства было приобретено. Обезопасить себя можно только соглашением Развод оформить и всё покупать уже без мужа. Ситуация, я сирота получила сертификат на покупку квартиры, собираюсь покупать квартиру, в браке, собрались брать ипотеку и добавлять материнский капитал, тоесть жилищный сертификат, материнский капитал и ипотека, ипотеку собрался брать муж, при разводе это будет все делиться на пополам?
И как обезопасить себя, и возможно как то оставить собственность только на себе?
Здравствуйте Мария
Нет не пополам, во-первых жилые доли детям, остальное делите по участию в приобретении, - пропорционально. Кроме того, можете поделить иначе к примеру все оставшееся после выделения долей детям, - маме.
СпроситьВсе приобретения в браке, являются совместным имуществом, вне зависимости от того на какие средства было приобретено. Обезопасить себя можно только соглашением
СпроситьЗдравствуйте, это необходимо уточнить в банке, в каждом банке свои условия, но вторичку можно взять. Линиза, можете, главное:
1. приобрести по сертификату жилое помещение
2 жилое помещение не должно быть признано аварийным и подлежащим сносу
3. площадь жилого помещения должно соответствовать учетной норме на каждого члена семьи в населенном пункте, где планируете приобрести жилье
4. по вопросу оформления ипотеки обратитесь в РНКБ, все возможно могу ли я взять ипотеку на вторичное жилье зделав взнос Жилищный сертификат крымского образца
Здравствуйте, это необходимо уточнить в банке, в каждом банке свои условия, но вторичку можно взять.
Спросить
Линиза, можете, главное:
1. приобрести по сертификату жилое помещение
2 жилое помещение не должно быть признано аварийным и подлежащим сносу
3. площадь жилого помещения должно соответствовать учетной норме на каждого члена семьи в населенном пункте, где планируете приобрести жилье
4. по вопросу оформления ипотеки обратитесь в РНКБ, все возможно
СпроситьДа погасите этими деньгами часть ипотечного кредита У нас подашла очень на сертификат как молодая семья но пока мы ждали этот сертификат 10 лет мы взяли ипотеку дадут ли нам сертификат
Органы опеки должны вам дать согласие на продажу долей н/летних. Хочу продать квартиру купленную с помощью жил. сертификата +ипотека (она погашена 450 т на третьего ребёнка).
Что для этого нужно и как поступить, и что делать нужно будет дальше после продажи этой квартиры
А вы здесь при чём, если муж бывший? Никто деньги с сертификата МК, не перечислит на его ипотеку. ОН ВАМ СОВЕРШЕННО ЧУЖОЙ ЧЕЛОВЕК, КАК И ВЫ ЕМУ! Бывший муж покупает в ипотеку квартиру, могу ли я внести первый взнос мат капиталом, чтоб там были у детей доли?
А вы здесь при чём, если муж бывший? Никто деньги с сертификата МК, не перечислит на его ипотеку. ОН ВАМ СОВЕРШЕННО ЧУЖОЙ ЧЕЛОВЕК, КАК И ВЫ ЕМУ!
СпроситьДобрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку. Татьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Хочу купить квартиру под мат. капитал, нужно ли согласие отца ребенка на распоряжение мат. капиталом, если мы состоит в браке? Спасибо! И он находится на сво
Добрый день. Купить Вы можете и без согласия мужа. А вот долю выделить нужно на момент покупки, если без участия кредита. И через пол года, если привлекаете заем или ипотеку.
СпроситьТатьяна, государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - это именной документ. Вы можете купить квартиру без согласия супруга.
Однако согл. Ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале Вы обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность. С супругом, детьми (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьТолько с сертификата. Нужно ли выделять доли в квартире при использовании сертификата МОЛОДАЯ СЕМЬЯ при гашении ипотечного кредита.
Сертификат выдан на сумму 1300000 семья из 5 человек, а дом стоит 28000000. ? Я должен выделить доли только с сертефиката или с общей стоимости дома?
У вас есть стабильный доход? У вас есть сертификат на мат капитал? Меня зовут Маргарита. Мы эвакуированные из Украины. У меня семья: я, муж и пятеро деток. По поводу сертификата, то мы не входим немного в перечень населённых пунктов 15 зоны. В нашем селе страшно находится, детям страшно, и я не хочю травмировать ихнюю психику. Могу ли я хотя бы оформить ипотеку под материнский капитал, чтобы мы приобрели хоть какое-то жильё для проживания?
