Сертификат ипотека / Кредит - 2561 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Думаю можно, обратитесь в банк. Возможно ли частично погасить ипотеку сертификатом по ветхому жилью? Ипотека взята год назад, сертификат выдали сейчас.
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий. Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ Добрый день.
Конечно, не может.
Средства МСК выделены не хозяину квартиры. Не слушайте никого.
Нельзя погасить чужую ипотеку своим мат. капиталом. Я хочу купить квартиру за материнский капитал, но за неё хозяин платит ипотеку. Может ли он этим капиталом погасить ипотеку и нас продать?
Здравствуйте, да можно.
Материнский капитал можно использовать для погашения ипотечного кредита: основного долга или процентов. Еще его можно потратить на первоначальный взнос для покупки жилья в кредит. Ждать для этого три года не нужно: после рождения ребенка можно оформить сертификат и направить его на улучшение жилищных условий.
Спросить
Может разумеется но для этого нужно составить грамотный договор купли-продажи квартиры где указать каким же образом гасится его ипотека когда снимается обременение когда подаётся заявление совместно переходе права собственности и сдаются договор в МФЦ
СпроситьНет, сертификатом погасить ипотеку нельзя. Я сирота мне 22 года в 23 получаю сертификат сейчас беру ипотеку скажите пожалуйста если у меня будет действующая ипотека я получу сертификат? Если да то я смогу этим сертификатом закрыть часть своей ипотеки?
Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Не одобрит вам сделку СФР (ПФР). Доли оставшиеся должны принадлежать вам, мужу, детям. Сертификат маткапитала напрямую используется при исполнении н/л 3-х лет, до этого. Только через ипотеку. Как можно купить долю в квартире за маткапитал?
Вопрос в том что сама квартира продается по долям. Можно ли одну невыделенную долю в этой квартире купить за маткапитал?
Спросить
Вы не сможете вложить свой сертификат в ипотеку мужа, работаете/не работаете значения не имеет, брачный договор ничем в этой ситуации не поможет. Покупать только напрямую жильё без ипотеки и без официального замужества. Я как сирота хочу получить денежный сертификат, могу ли я его вложить в ипотеку, если ипотека будет на мужа? При этом составим брачный договор. И нужно ли мне для этого официально работать?
Вы не сможете вложить свой сертификат в ипотеку мужа, работаете/не работаете значения не имеет, брачный договор ничем в этой ситуации не поможет.
СпроситьМожет - при наличии нотариально удостовеоенной доверенности. Добрый день.
Вы можете оформить нотариальную доверенность на бывшего мужа с указанием перечня действий, которые он может осуществлять от Вашего имени.
Могу по практике сказать, что оформление ипотеки по доверенности банки рассматривают намного дольше и хуже (большой процент отказов). По наличии от Вас доверенности может. Здрпвствуйте! С супругом в разводе, сертификат на мат капитал был получен в браке. Хочу купить квартиру в ипотеку с маткапиталом, но т.к дети маленькие бегать по банкам и заниматься покупкой времени нет. Может ли бывший супруг сам купить квартиру с моим сертификатом?
Добрый день.
Вы можете оформить нотариальную доверенность на бывшего мужа с указанием перечня действий, которые он может осуществлять от Вашего имени.
Могу по практике сказать, что оформление ипотеки по доверенности банки рассматривают намного дольше и хуже (большой процент отказов).
Спросить
Здравствуйте, Екатерина Сергеевна. Вам нужна подробная консультация. Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для консультации, написав в личные сообщения! Вам предоставят консультацию согласно Вашему случаю. У меня такой вопрос. Я хочу взять ипотеку и затем через пол года Я получу сертификат на жилье как дитя сирот могу ли я этот сертификат вложить в ипотеку?
Ответ отключен модератором
Такой возможности нет, так как вы считаетесь обеспеченной жильём. Возможности восстановиться в очереди на получение жилья для сирот или получить сертификат у вас нет. После продажи квартиры или отказа от нее, через 5 лет при условии, что вы будете признаны нуждающейся в жилье, вы сможете встать в общую очередь на получение жилья. Стояла в очереди с 14 лет, в 25 купила квартиру в ипотеку на 10 лет, сейчас 28, узнал что сняли с очереди в связи с приобретением жилья в ипотеку. Есть ли возможность востановиться в списке или получить сертификат
А если я потеряла возможность платить ипотеку и мне придётся продавать квартиру или отказаться в счёт банка
Спросить
Прошу ответить компетентых юристов, когда я буду решать вопрос знаю без вас, меня как человека оказавшигося в сложной жизненой ситуации интересует консультация и помощь и я рассматриваю возможные варианты
СпроситьСняли с очереди Вас законно, так как Вы обеспечили себя жильём и являетесь лицом, которое не нуждается в получении муниципального жилья по договору социального найма. Восстановиться в очереди на получение муниципального жилья по договору социального найма у Вас возможности нет. Права на получение сертификата у Вас нет.
СпроситьСамознайка, не нужно неадекватно регагировать на ответы юриста.
Право на постановку на учёт нуждающихся в жилье у вас возникнет только через 5 лет после отчуждения своей квартиры в пользу банка или иного лица (ст.53 ЖК РФ).
СпроситьК сожалению таких юристов и на лавочках полно, ответа на вопрос не поступило, то что я знаю и сама зачем писать. Право уверено правомерно, с этим я и не спорю, но вопрос в другом) каждый второй юрист, который не может работать с людьми
СпроситьЮристы вам дали чёткий и доходчивый ответ на ваш вопрос: " Есть ли возможность востановиться в списке или получить сертификат?"
Ответ: такой возможности у вас в настоящее время нет, после чего, вам разъяснено почему вы не имеете право состоять в реестре нуждающихся.
Что вы там знаете или нет юристы не могут знать, тем более при постановке вопроса вы об этом не писали!
Таким образом, ваши претензии неуместны! Лучше всего оставьте их при себе, раз так получилось, что они необосновны, поскольку вам вопреки вашему утверждению дан доходчивый ответ по существу поставленного вопроса!
Спросить
Возможности восстановиться в очереди на получение жилья для сирот или получить сертификат у вас нет. После продажи квартиры или отказа от нее, через 5 лет при условии, что вы будете признаны нуждающейся в жилье, вы сможете встать в общую очередь на получение жилья.
СпроситьЗемельным сертификатом можно.
Посмотрите условия - была ли ипотека оформлена до брака или в браке.
Пс.Земельный сертификат можно направить на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита или займа.
Удачи! Если ипотека оформлена на мужа я могу погасить ее земельным сертиыикатом
Земельным сертификатом можно.
Посмотрите условия - была ли ипотека оформлена до брака или в браке.
Пс.Земельный сертификат можно направить на приобретение жилья на первичном и вторичном рынке, строительство жилого дома, внесение паевого взноса в жилищный кооператив, погашение жилищного кредита или займа.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Да, это возможно. Дано: 3 комнатная квартира - 1 комната в собственности у меня и моих детей, 2 другие комнаты другой собственник. Если я сейчас возьму ипотеку на эти две комнаты, смогу ли я погасить часть ипотеки сертификатом молодая семья?
1. отдел жилищного учета администрации города.
2. нет.
3. нет. Никто вас в очередь не поставит, при наличии даже ипотечного жилья. Хочу встать на очере для получения квартиры либо денежного сертификата на покупку, инвалид с детства 3 группы
1.Куда обратиться?
2. Если у меня открыто ип могут ли отказать в постановке на очередь?
3. Если беру ипотеку и уже с действующей ипотекой могу ли встать на эту очередь?
Вам необходимо обратиться в Росреестр по месту жительства, или в МФЦ Купил квартиру по военному сертификату, сейчас хотел продать но в выписки из ЕГРН стоит что квартира взята в ипотеку и она не погашена. Как теперь внести изменения в Росреестр так как деньги уплачены продавцу по сертификату, здесь явно ошибка?,
Можно использовать сертификаты в любой очерёдности Можно использовать. Без ипотеки только при достижении младшему 3 лет. Есть маткапитал на первого ребёнка. В ноябре родится второй. Первому ребёнку 3 года было уже. Капитал можно потратить на следующий год до наступления второму трех лет?
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьМожно, но есть нюансы: 1. Пока вашему малышу, с рождением которого возникло право на получение сертификата 3 лет нет - пенсионный фонд погашает только ипотечные кредиты или займы, взятые на покупку жилья. Т.е. вам или обращаться в банк за выдачей ипотеки или в кредитный кооператив. 2. Надо смотреть, кто указан в качестве членов семьи в Херсонском сертификате, если помимо вас, супруга и детей иные лица - мат. капитал вы уже не реализуете с этим сертификатом. Можно ли объединить Херсонский жилищный сертификат с материнским капиталом, чтобы купить дом?
Можно, но есть нюансы: 1. Пока вашему малышу, с рождением которого возникло право на получение сертификата 3 лет нет - пенсионный фонд погашает только ипотечные кредиты или займы, взятые на покупку жилья. Т.е. вам или обращаться в банк за выдачей ипотеки или в кредитный кооператив. 2. Надо смотреть, кто указан в качестве членов семьи в Херсонском сертификате, если помимо вас, супруга и детей иные лица - мат. капитал вы уже не реализуете с этим сертификатом.
СпроситьВ законе не указан срок. 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (ФЗ №256 ст. 10 п.4) Военная ипотека закрыта, использовался маткапитал. 20 лет выслуги еще нет. Когда выделять доли детям и жене?
В законе не указан срок. 4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. (ФЗ №256 ст. 10 п.4)
СпроситьНе может.
Земельный сертификат имеет целевое назначение-это покупка земельного участка. Земельный сертификат имеет целевое назначение. Поэтому гасить кредит им нельзя. Не может. Не предназначен сертификат для внесения в счёт оплаты ипотеки. Здравствуйте. Нет.
https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть. Папа моего мужа получил земельный сертификат, может ли папа погасить часть ипотечного кредита внести земельный сертификат в ипотеку моего мужа получается своего сына
Не может.
Земельный сертификат имеет целевое назначение-это покупка земельного участка.
Спросить
Здравствуйте. Нет.
https://t.me/za_kulisami_zakona - тут все о том, как закон работает на самом деле. Подписывайтесь, чтобы вас не могли обмануть.
СпроситьПисать заявление об утере с просьбой восстановить в пенсионный фонд. У меня утерян сертификат на материнский капитал. Сейчас оформляю ипотеку, в банке требуют именно сертификат. Обратилась в пенсионный фонд, сказали, что теперь выдается только справка об остатках. На госуслугах тоже только справка. Куда еще можно обратиться?
Здравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную. Добрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет. Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости. Такой вопрос выдавался сертификат жилищный, как сироте на покупку квартиры, купили жилье с добавлением ипотеки, возможно ли сделать налоговый вычет через год?
Здравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную.
СпроситьДобрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет.
Спросить
Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости.
СпроситьМожете. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий Вы вправе использовать сертификат без ипотеки, т.к. ребёнку уже исполнилось 3 года. Вы должны будете выделить доли членам своей семьи после использования средств маткапитала. Да, вы можете добавить денежные средства из материнского капитала Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна Хочу купить квартиру, у меня есть денежные средства но не хватает, могу ли я добавить маткапитал без ипотеки, ребёнку 3 года.
В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года.
В Федеральном законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ, в частности, в статье 10. указаны условия направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Спросить
Ольга, добрый день. Конечно это возможно. Но надо дождаться, чтобы ребенку исполнилось три года.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьМожно сменить заемщика в договоре ипотеки, но только с согласия банка-залогодержателя. Обращайтесь с заёмщиком в банк. Есть ли способ приобрести квартиру (которая в ипотеке) по херсонскому сертификату? Сертификат на 4.5 млн, остаток по ипотеке 1.2 млн.
Можно сменить заемщика в договоре ипотеки, но только с согласия банка-залогодержателя. Обращайтесь с заёмщиком в банк.
Спросить
Существует мнение, что использовать сертификат можно только после того, как второй малыш достигнет 3 лет. Однако это правило действует только тогда, когда вы планируете покупать квартиру без ипотеки. Использование сертификата в качестве первого взноса или для погашения долга (полностью или частично) возможно и до того, как ребенок подрастет. Невозможно. Нет, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусматривает такой возможности. Можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры студии, без ипотеки, если ребенку нет трёх лет? у детей прописка в двухкомнатной квартире
Существует мнение, что использовать сертификат можно только после того, как второй малыш достигнет 3 лет. Однако это правило действует только тогда, когда вы планируете покупать квартиру без ипотеки. Использование сертификата в качестве первого взноса или для погашения долга (полностью или частично) возможно и до того, как ребенок подрастет.
СпроситьНет, Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не предусматривает такой возможности.
СпроситьДолей будут выделяться после погашения ипотеки Нет. Сертификат сына, он как минимум должен быть собственником доли в договоре купли-продажи.
А так получается мама покупает жильё в ипотеку, а сертификатом сына оплата..
и он при это не собственник будет, а когда потом, может быть... после выплаты.. Такой. Сыну дали жил. сертификат на расселения комунальной квартиры, но средств не хватает, пришлось брать ипотеку на мать. Вопрос могу нотариально заверенная договор купли продажи долю которую полагается сыну выделить после погашения ипотеки
Нет. Сертификат сына, он как минимум должен быть собственником доли в договоре купли-продажи.
А так получается мама покупает жильё в ипотеку, а сертификатом сына оплата..
и он при это не собственник будет, а когда потом, может быть... после выплаты..
СпроситьДа Есть удостоверение добровольно выехавшего. (ПО Маяк) есть действующая ипотека. Есть ли возможность получить жилищный сертификат?
Здравствуйте. Через МФЦ можете всё оформить. Да, можно. Если ипотека будет на сумму материнского капитала. О каком сертификате идёт речь? Мне 22 года есть ребёнок, хотим взять ипотеку, а сертификат дают только после 23 лет, если мы возьмём ипотеку можно будет сертификат использовать, как на погашение ипотеки?
Здравствуйте. Через МФЦ можете всё оформить. Да, можно. Если ипотека будет на сумму материнского капитала.
СпроситьУчтите, что сертификат будет из расчета стоимости жилья только на вас одну, поэтому полностью погасить ипотеку вы им не сможете.
Спросить
